合肥新建机制砂项目策划方案

合肥新建机制砂项目

策划方案

规划设计/投资分析/产业运营

报告说明—

近些年，在我国经济和基础设施建设迅速发展的推动下，机制砂时代来临，人工制砂行业取得了突破性进展，我国经济建设稳步提升。机制砂的出现无疑为建筑行业带来了一股春风，颠覆了建筑行业传统模式，代替人工砂成为了建筑业的重要资源。

该机制砂项目计划总投资23337.82万元，其中：固定资产投资16349.40万元，占项目总投资的70.06%；流动资金6988.42万元，占项目总投资的29.94%。

达产年营业收入46649.00万元，总成本费用35716.79万元，税金及附加409.30万元，利润总额10932.21万元，利税总额12849.40万元，税后净利润8199.16万元，达产年纳税总额4650.24万元；达产年投资利润率46.84%，投资利税率55.06%，投资回报率35.13%，全部投资回收期

4.35年，提供就业职位679个。

城镇化过程当中每平方米建筑需耗用1.2吨左右的骨料，假如以人均住房面积30平方米计算，将来一亿人口的安置所需30亿平方米的住房面积，所需建设骨料36亿吨，而且该数值尚不包含城市化基础设施整套建设骨料用量，由此不难窥探出新型城镇化建设拉动的海量骨料要求。

第一章概述

一、项目概况

（一）项目名称及背景

合肥新建机制砂项目

天然沙资源的枯竭与各种限制，开采难度不断加大，即使开采出来，

不但利润打了几折，并且沙子粒度和产量控制不了，与建筑用沙很难匹配。机制砂是把石料打碎成沙子，通过控制机器的出料口来控制出料粒度，并

且能够大规模生产，加工原料比较充足，可以是河卵石、花岗岩等石头，

也可以是建筑垃圾、混凝土等，可以充分满足市场对沙子量和成品规格的

要求，比较好卖。

长久以来，我国建筑所用的砂石主要是河砂，但是城镇化建设和一大

批重点建设工程对砂石的技术要求不断提高，能满足其要求的天然砂石数

量却越来越少，甚至没有。为了补充砂石市场的刚性需求，必须寻找新的

更好的资源来替代。机制砂石成了建设用砂的优选。

（二）项目选址

xx产业示范中心

合肥，简称庐或合，古称庐州、庐阳、合淝，是安徽省省会，国务院

批复确定的中国长三角城市群副中心城市，国家重要的科研教育基地、现

代制造业基地和综合交通枢纽。截至2019年，全市下辖4个区、4个县、

代管1个县级市，总面积11445.1平方千米，户籍人口770.44万人，常住

人口818.9万人，常住人口城镇化率76.33%。合肥地处中国华东地区、江

淮之间、环抱巢湖，是长三角城市群副中心，综合性国家科学中心，一带

一路和长江经济带战略双节点城市，合肥都市圈中心城市，皖江城市带核

心城市，G60科创走廊中心城市。合肥是一座具有2000多年历史的古城，

因东淝河与南淝河均发源于该地而得名。合肥素有三国故地，包拯家乡之称。秦置合肥县，隋至明清时，合肥一直是庐州府治所，故又称庐州、又

名庐阳，境内名胜古迹众多，如逍遥津、包公祠、李鸿章故居、吴王遗踪等。合肥还诞生了周瑜、包拯、李鸿章等一批历史名人。合肥是世界科技

城市联盟会员城市、中国最爱阅读城市、中国集成电路产业中心城市、国

家科技创新型试点城市。有江淮首郡、吴楚要冲，江南之首、中原之喉的

美誉。2018年9月，被授牌成为海峡两岸集成电路产业合作试验区。2018

中国内地城市综合排名17名。2019年6月，未来网络试验设施开通运行。2019年，合肥市实现地区生产总值9409.4亿元，人均生产总值115623元。

项目建设方案力求在满足项目产品生产工艺、消防安全、环境保护卫

生等要求的前提下尽量合并建筑；充分利用自然空间，坚决贯彻执行“十

分珍惜和合理利用土地”的基本国策，因地制宜合理布置。投资项目对其

生产工艺流程、设施布置等都有较为严格的标准化要求，为了更好地发挥

其经济效益并综合考虑环境等多方面的因素，根据项目选址的一般原则和

项目建设地的实际情况，该项目选址应遵循以下基本原则的要求。对各种设施用地进行统筹安排，提高土地综合利用效率，同时，采用先进的工艺技术和设备，达到“节约能源、节约土地资源”的目的。

（三）项目用地规模

项目总用地面积57088.53平方米（折合约85.59亩）。

（四）项目用地控制指标

该工程规划建筑系数74.94%，建筑容积率1.53，建设区域绿化覆盖率7.98%，固定资产投资强度191.02万元/亩。

（五）土建工程指标

项目净用地面积57088.53平方米，建筑物基底占地面积42782.14平方米，总建筑面积87345.45平方米，其中：规划建设主体工程52880.22平方米，项目规划绿化面积6974.25平方米。

（六）设备选型方案

项目计划购置设备共计157台（套），设备购置费7640.94万元。

（七）节能分析

1、项目年用电量1054421.99千瓦时，折合129.59吨标准煤。

2、项目年总用水量26285.37立方米，折合2.24吨标准煤。

3、“合肥新建机制砂项目投资建设项目”，年用电量1054421.99千瓦时，年总用水量26285.37立方米，项目年综合总耗能量（当量值）

131.83吨标准煤/年。达产年综合节能量35.04吨标准煤/年，项目总节能

率25.56%，能源利用效果良好。

（八）环境保护

项目符合xx产业示范中心发展规划，符合xx产业示范中心产业结构

调整规划和国家的产业发展政策；对产生的各类污染物都采取了切实可行

的治理措施，严格控制在国家规定的排放标准内，项目建设不会对区域生

态环境产生明显的影响。

（九）项目总投资及资金构成

项目预计总投资23337.82万元，其中：固定资产投资16349.40万元，占项目总投资的70.06%；流动资金6988.42万元，占项目总投资的29.94%。

（十）资金筹措

该项目现阶段投资均由企业自筹。

（十一）项目预期经济效益规划目标

预期达产年营业收入46649.00万元，总成本费用35716.79万元，税

金及附加409.30万元，利润总额10932.21万元，利税总额12849.40万元，税后净利润8199.16万元，达产年纳税总额4650.24万元；达产年投资利

润率46.84%，投资利税率55.06%，投资回报率35.13%，全部投资回收期

4.35年，提供就业职位679个。

（十二）进度规划

本期工程项目建设期限规划12个月。