房屋买卖合同(更名版)

房屋买卖合同

甲方（卖方）：身份证号：

乙方（买方）：身份证号：

根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》及其他有关法律、法规的规定，甲方和乙方在平等、自愿、协商一致的基础上就购房事宜达成如下协议：

一、甲方自愿将坐落于市区路小区地丘号111-11幢号01单元号01房号1001（建筑面积100㎡，用途住宅）房地产出卖给乙方；

二、双方议定上述房地产总价款为人民币大写肆拾万元整（小写40万元）；

三、合同签订后，乙方应支付购房定金壹万元整（小写1万元），剩余房款叁拾玖万元整（小写39万元）应于合同签订后一个月内付清；

四、甲方保证该房产没有产权纠纷、房产手续合法、权属清晰、有合法的出让土地使用权。由于该房产暂未办理不动产权证，甲方应在乙方付清房款后3日内在开发商处将购房合同、发票等相关资料更名为乙方，并保证相关手续合法完整，可办理不动产权证；

五、更名后办理不动产权证前需缴纳的契税及维修基金由乙方负责缴纳；

六、甲方应在乙方付清房款3日内将房产交付给乙方。交付前该房产应无任何担保、抵押、房产瑕疵，房屋交付前产生的各项费用如：水、电、气、暖、物业、有线、网线等费用由甲方承担；

八、甲方应在乙方付清总房款后，根据上述条款按时将购房合同、发票、房屋交付予乙方，若因甲方原因导致该房产不能办至乙方名下，或不能办理不动产权证，本合同解除，甲方应支付乙方该房屋成交价10％的违约金；

九、若乙方逾期付款，每逾期一日，乙方均应按逾期款的3%向甲方支付违约金，逾期超过三十日，甲方可解除本合同，甲方将乙方已付房款退还，乙方应按逾期款的10%赔偿甲方违约金。

十、本合同未尽事宜，应由双方友好协商解决。

十一、本合同一式两份，双方各执一份，自双方签字之日起生效，具有同等法律效力。

甲方（签章）：乙方（签章）：

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