消防工程总包合同

消防工程承包合同

合同编号：

甲方(全称): *********************** 限公^司

乙方(全称)：***************** 限公^司

根据《中华人民共和国合同法》和《中华人民共和国建筑法》及其它有关法律、条

例等，为明确双方权利、义务及经济责任，本着遵循平等、自愿、公平和诚实信用的原

则，经甲乙双方协商一致，由乙方承担*************** 消防工程施工；签订本合同。

第一条：工程概况

1.1工程名称： _____________________________________________

1.2工程地点： _____________________________________________

1.3工程范围和内容：火灾自动报警系统、消防栓灭火系统、水喷淋系统、排烟联动

系统等由甲方提供图纸内全部内容的安装和调试。(如增加其他项目，另签补充合同。)

1.4工程承包形式：包工包料

第二条：工程造价

2.1本工程总价款(大写)： ____________________ 元整，丫：____________ 元整

(1)该工程总价款为全套图纸中消防系统工程的材料设备采购、安装、调试、验等直至验收合格交付使用的一切费用及维保期内的维保费用等全部费用。

(2)合同价格为固定价，包括所有由于原材料工本或其他条件的价格浮动而导致的全部额外费用。

(3)合同价格包括合同涉及到的，由乙方提供的与设备的安装与调试期间有关的一切专用工具、测试及所用仪器、耗材的费用，并由乙方负责运进和运离工程现场。

(4)合同价格包括乙方人员到现场的一切交通食宿费，甲方协助乙方人员在现场居住的方便，但有关费用由乙方自理。

(5)除非另有规定，乙方的价格须包括执行和完成合同文件描述的工作以及不可或缺的所有附带工作及费用，不论它们是否在合同文件中有所说明，也不论它们是否在签订合同时可以预料到。

(6)消防检测费用由甲方自行承担，但乙方无偿协助配合。

第三条：工期和实施

3.1工程工期：工期为90天。自2011年_月_日至2011年_月_日，并在完工后10天内通过消防主管

部门验收合格。

3.2在组织施工过程中，如遇下列情况，工期顺延，双方应及时进行协商，并通过书面形式确定顺延期限。

（1）如工程实际与图纸设计存在较大差异，无法按图施工；或图纸有较大变更，不

能按期完成施工，经甲方签字认可后，工期顺延。

（2）遇不可抗力（由于严重的自然灾害如洪水、地震等不可避免的或不可预见的及非人为所能控制的事件）被迫停工，工期顺延

3.3建设单位施工现场管理负责人：施工单位项目经理：

第四条：工程质量和验收

4.1工程质量要求：合格，一次性通过消防主管单位验收。

4.2工程质量控制：

（1）承包方必须按照设计文件的规定，和现行国家、地方有关标准和规范组织施工，如果遇到有施工图说明和施工规范不一致的，由设计工程师决定。乙方应接受监理工程师和甲方驻现场代表的检查监督。如乙方不按图纸和规范施工，监理工程师和甲方代表有权通知停止施工，直至改正至检查合格后恢复施工，由于乙方责任造成工程返工、事故，其一切经济损失和工期均由乙方负责，因甲方原因造成工程返工，其一切经济损失和工期均由甲方负责，工期顺延。

（2）乙方在施工过程中提出的各种合理建议和施工工艺要求更改图纸时，必须先经甲方同意，不得擅自与设计部门联系更改图纸内容。

4.3工程验收

（1）工程验收标准：设计文件、国家现行的施工验收规范；地方验收标准等。

（2）乙方对隐蔽工程及施工后可能覆盖，致使无法直观检验的工序，必须提前48 小时通知甲方验收，甲方签证通过后方可进入下道工序施工。

（3）消防系统的功能性测试必须有甲方人员参加，验收签证合格后，方可进行下道工序施工。

（4）工程质量评定：以政府主管单位的评定为准。

（5）工程竣工30天内，由乙方绘制竣工图，并提供完整竣工资料三套。

4.4工程进度要求：

（1）本工程承包范围内各系统的调试工作应在整体工程完毕后进行，且调试工作须在整体工程完工后的5天内完成。

（2）消防工程验收前必须确保水电的畅通及环形路面的适度硬化。

第五条：付款方式

5.1主楼的全套消防系统管道安装完毕后，业主向中标方付合同总价款的20 %计

人民币元。

5.2裙楼的全套消防系统管道安装完毕后，业主向中标方付合同总价款的20 %计

人民币元。

5.3全部消防系统工程竣工后经消防部门验收合格并出具由消防部门签发的消防验收合格证后，业主向中标方付合同总价款的55 %计人民币___________________________________ 元，

5.4合同余款5 ______ %作为质量保证金，在质保期到期后无任何质量问题一次性付清

（不计息），质保期2年。

第六条：材料设备供应

（1）施工用主辅材必须按双方约定的品牌、规格、型号和生产厂家等由乙方自行采购，并向甲方提供供货商的准确信息，提供所采用的产品的质量合格证书、检试验报告等质量保证文件（不得使用分厂、贴牌厂家的产品）。所有的材料必须经甲方和监理方共同验收签字后才能安装和使用。未经验收擅自使用的，一经发现甲方有权要求乙方无条件返工更换，所产生的一切损失由乙方自行承担。

（2）如乙方在现场实际施工中，使用的材料与双方约定的品牌不符，乙方承担一切责任和赔偿甲方由此造成的经济损失，如更改材料品牌应经甲方同意后方可调换品牌。

（3）甲方供应的设备和材料由乙方负责验收控制，并妥善保管，合理利用，如因乙方原因造成任何损失，乙方负责赔偿。

第七条：双方责任和权益

7.1甲方责任：

（1）提供施工图纸3套，负责图纸交底；

（2）按合同约定支付工程进度款和办理结算。

（3）甲方现场代表及监理负责对工程质量、进度的监督检查。

（4）负责签署开、竣工报告。

（5）核实、签证质量验收资料、施工联系单。

7.2乙方责任

（1）做好开工前准备，熟悉图纸、提供合理化建议。

（2）严格按照设计文件、技术标准、验收规范和操作规程精心施工，合理安排工期，保证工程质量和进度达到合同要求。

（3）配合总包单位做好各阶段验收、标化工地工作。

（4）组织安排现场施工做好文明生产和安全施工工作，凡发生安全事故产生的经济责任和后果由乙方承担全部责任。

（5）在交付甲方使用前，乙方要妥善保管已完工的工程实体，负责功能齐全。

（6）乙方派驻现场的技术管理人员不得随意替换，须甲方同意才可替换人员。

（7）甲方提出的设计变更、功能性变更乙方必须无条件执行。

（8）负责各阶段验收资料的收集和整理工作。

（9）提供三套完整的竣工资料，并配合总包单位做好综合竣工验收工作。

（10）工程免费保修两年，终生维修。在保修期内发生承包范围内的质量问题，乙方应在接到甲方电话或书面通知4小时内进场维修，8 小时内维修完毕，否则维修费从质保金中扣除，质保金不足支付维修费用，超额部分承包人应在发包人书面通知之后一周内向发包人支付应付款项，在本工程保修期满后的维修，乙方仅按维修成本收取维修费用。

（11）乙方在工程施工中必须无条件满足装修工程的施工进度，若因乙方原因影响工程施工造成的一切损失由乙方全额承担。

第八条：工程的奖罚

8.1乙方确保本工程施工质量一次性通过消防主管单位的验收审核。因乙方原因无法一次性通过验收合格，处工程款10%的违约金，在工程款中扣回，且乙方承担返工工期和经济损失，属于第三方引起的除外。

8.2未经甲方同意乙方不得以任何形式将工程成本范围内工程分包、转包给第三方。若发生时，属违约处理，甲方有权终止合同，并有权向乙方索赔工程造价的10%的违约金。

8.3工期方面：如每提前一天完工，甲方按人民币500 元每日奖励乙方；如每推迟一天完工，则甲方按人民币500 元每日对乙方进行罚款。总罚款或奖励不超过工程造价的3%。

8.4若乙方在施工或调试工程中造成成品装饰的损坏，一切损失由乙方全额承担。第九条：特别约定：

9.1若有变更的工程量，在甲、乙双方确认后，按实际的变更工程量付款，其价款费用按投标报价的优惠幅度计算（投标预算价与中标合同价之差比例）予以结算。

9.2乙方将原图纸中标准的所有下喷改为隐蔽式，施工中对图纸进行优化，对优化后

节省部分的工程结算时从合同价款中扣除。

9.3整个消防工程的验收由乙方负责。乙方并保证装修和消防图纸边施工边通过审图；变更原图纸要求地下室设400m3蓄水池移至室外自然水池，并负责消防验收。第十条：合同的变更与解除

10.1任何一方要求对合同内容及附件进行变更时，所有的变更要求都必须以书面形式提交并经双方

签字同意。

10.2任何一方欲提前解除本合同，应提前至少15 天通知对方，经双方协商签字同意后方可解除。

第十一条：合同争议的解决

11.1如甲乙双方就本合同发生争议，双方应协商解决。若经协商不能达成协议时，可向甲方所在地法院提起诉讼。

第十二条：合同效力及附件

12.1本合同一式六份，甲乙双方各执三份，自双方签字盖章之日起生效。

12.2本合同未尽事宜，双方可另行签订补充协议，补充协议双方签章后与本合同具有同等效力。

12.3双方发生争议时，不得影响工程施工。

12.4甲乙双方履行完合同规定义务，合同自然终止。

甲方（公章）：乙方（公章）

单位地址：单位地址：

法定代表人：法定代表人：

委托代理人：委托代理人：

电话号码：电话号码：

传真：传真：

开户银行：开户银行：

帐号：帐号：

邮编：邮编：

日期：日期：

合同签订地点：