质量通病防治施工方案

质量通病防治施工方案

————————————————————————————————作者：————————————————————————————————日期：

***********工程工程质量通病防治

施

工

方

案

************工程有限公司

*******************工程

质量通病防治施工方案

编制说明：

根据《住宅工程质量通病防治技术规程》DB42T363和公司工程部下达的《质量通病防治任务书》的内容和要求，结合本工程的特点和现行国家规范，编制本施工方案，经监理和建设单位审定后，我方将按方案进行施工。

一，防治通病项目：

1，墙体裂缝防治

2，钢筋砼现浇楼板裂缝防治

3，楼地面渗漏防治

4，外墙渗漏防治

5，门窗渗漏防治

6，屋面渗漏防治

7、室内标高及几何尺寸控制通病防治实施措施

8、安装工程质量通病及防治措施

二、组织措施

1、成立以项目经理为首的通病防治领导小组，加强质量管理，项目技术负责人为副组长，有质量员负责专项检查，施工员和各专业班组长负责落实各项技术设施，确保防治措施落实到位，达到彻底防治通病的效果。

2、加强技术交底，各项措施及操作要点施工前有施工员，质量员及项目技术负责人进行转向技术交底，施工中勤抓落实与检查，提高质量验收与标准，通过技术控制来保证质量要求。

3、加强原材料的进厂和检查和验收，所有用于工程的材料均必须查验合格证，并在监理见证下取样进行检测，合格后方可使用。

4、坚持隐蔽工程验收制：所有隐蔽工程要甲方和监理单位验收合格后方可隐蔽。

5、加强施工过程管理和自检互检及交接检，每日完成的工程量当天验收，不合格的坚决返工，不留质量隐患。

6、加强对分包单位的检审力度，严查分包单位有关资质和施工质量，在总包单位查验合格后报上监理验收报告。

7、加强图纸学习，召开专题讨论，充分理解设计意图和要求，优化施工方案，使具有严密的科学性和可操作性，及早发现问题与设计监理和建设单位联系，把图纸问题处理在施工之前。

三、常见质量通病原因分析及防治措施

（一）墙体裂缝防治的技术措施

1，酿成原因：

（1）砌体填充墙与框架柱剪力墙接触处，产生竖向裂缝；

（2）房屋底层窗台墙上出现竖向或斜向裂缝；

（3）拉接筋的放置，长度，数量不符合规定；

2，防止措施：

（1）底面第一皮砖必须用标准砖满丁满灰砌一皮。砌筑填充墙时，

设500mm与框架柱剪力墙设置拉接筋连接.砌筑至接近梁底板底时,

应留适宜空隙.填充墙砌筑完并间隔15d以后,方可进行斜砌。补砌时对双侧裂缝用高标号水泥沙浆填密实。砌体砌筑完后，不少于30d方可抹灰,抹灰前对墙体与柱梁交接处用钢丝网或耐碱玻璃网布聚和物沙浆加强带进行处理,加强带与各基体搭接宽度不小于200mm砌筑砂浆强度必须满足设计要求和横竖缝砂浆饱满度的规范要求，砌后养护不少于7d。

（2）窗台底面设置现浇通长钢筋混凝土带并大于洞口各200mm,混凝土等级为C20;

（3）拉接筋放置每500mm---道2ø6,伸入砌体每边不小于墙长的1/5L,且不小于700mm,末端应有90度弯钩;

（4）主体与阳台栏板交接处,在浇筑混凝土或墙体砌筑时必须预埋抗震拉接筋一道,每500mm设置,伸出长度不小于700mm.

（5）小于1m的墙及窗间墙必须设立通长拉接筋.

（6）在消防栓背面，施工洞口必须满铺钢丝网，并向洞边延伸各200mm 宽，施工洞口应双面铺设。

（7）混凝土砌块出厂至组砌的期龄不少于28天，砌筑前一天要进行湿水，但湿度不能大于20％，临砌时在表面湿水。

（二）钢筋混凝土现浇裂缝防治技术措施

1酿成原因:

(1)混凝土拌和物水灰比过大，水泥用量大，防止干缩裂缝；

(2) 拌和物坍落度太大，浇筑层过厚，导致素浆上浮，表面浮浆；

(3) 钢筋保护层太薄，导致顺筋方向开裂；

2 防治措施：

（1）控制水灰比单位用水量和水泥用量，防止干缩裂缝；

（2）混凝土和柔性，在要求范围内调整有水量。水灰比加大导致混凝土产生0沉淀。为了防止拌和物下落度过大，应尽量降低混凝土单位用水量，减少渗水影响；在一般情况下，混凝土坍落度宜≤180度（3）因沉降收缩产生的裂缝，收缩裂缝的规律是在结构上表面沿钢筋通长方向或筋上断续出现，加强度混凝土在终凝前打搓分2次找平。

（4）混凝土浇筑完毕后，应在12h以内用薄膜覆盖和浇水,浇水次数应保持混凝土有足够的湿润状态,养护期为7d在养护期混凝土强度小于10Mpa时,不得在现浇板吊运,堆放重物.

（5）保护层垫块厚度和垫块间距规范，板厚控制采用同各部位的板厚要求的砼撑捆绑在纵横钢筋的交叉点上按1000X1000间距设点标记进行找平。

（6）砼外观控制①模板表面洁净、脱模剂均匀，拼缝严密，接头垂平规范方可，加固系统稳固，②混凝土坍落度适宜分层下料和振捣方法正确，无漏振过振现象，养护到位，拆模无伤模。

（三）楼地面渗漏防治的技术措施

1、酿成原因：

（1）厨房间，卫生间地面坡度不一致，标高控制不准，导致积水和倒返水；

（2）隔离层作法不当，收头节点封闭不严，侧墙防水层过抵，导致

渗漏；

（3）地漏埋设不当导致渗漏；

（4）立管四周渗漏。

2，防治措施：

（1）厨房卫生间楼板浇筑必须每层先从厨卫、阳台部位浇起，采用木撑，钢筋做吊模撑脚，双层钢筋除上下保护层外，中间必须用砼垫块隔开，楼板周边处门洞外，向上作一道高度不小于200mm的混凝土翻边，与楼板一同浇筑，楼面标高比室内标高地20—30mm，浇后用薄膜全面覆盖及养护。

（2）在厨房卫生间板面涂刷聚铵脂涂抹两道，四周墙面涂刷高度不小于300mm，预埋套管高度为40—50mm。聚胺脂涂抹第2遍成型后莎细纱作为黏结层；

（3）埋没地漏必须比地面底5mm

（4）立管四周埋管时将预留孔边打毛，用细石混凝土加50%防水剂和膨胀剂灌浇，分两次成型。

（5）地面完成后，做储水实验，不小于24h

（6）预埋管口为喇叭口，上大下小，并应遵照设计和施工规范，在结构混凝土浇筑前加固补强。

（7）现浇版面上层的负弯巨筋，必须设立可靠的架列措施，确保位置准确。