中央空调运行管理办法

（五）中央空调机房管理 1. 非本系统人员不准进入中央空调机房，若需要进入，须经部门 负责人同意，并在值班人员的陪同下方可进入，并登记《 设备机 房外来人员入室登记表 》。 2. 中央空调机房内严禁存放易燃、易爆、危险品。 3．中央空调机房内应备齐消防器材、防毒用品，并应放置在方 便、显眼处。中央空调机房内严禁吸烟。 4．每班打扫一次中央空调机房的卫生，每周清洁一次中央空调 机房内的设备设施，做到地面、门窗、墙壁、设备设施表面无积 尘、无油渍、无锈蚀、无污物，表面油漆完好，整洁光亮。 5．中央空调机房内应当通风良好，光线充足、门窗开启灵活。 6．对于中央空调的运行情况，当值人员应及时、完整、规范、 清晰地记录在《中央空调运行记录表》内，值班人员于每月 3 号 之前将上一月的记录整理成册后交部门存档，保存期二年。
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办理交接班手续； 6. 对交班人员的要求 ⑴做好交班准备工作， 认真填好交接班记录表上的本班次运行情况及 特别留言； ⑵向接班人员简要介绍本班次运行情况， 应注意的问题和需要继续进 行的工作，在办完交接班检查并在交接班记录表上签字后方可下班； ⑶接班人员未到之前不能离岗， 及时向主管部门领导报告， 以便安排 其他人员代班； ⑷发现接班人员有酗酒现象或其他神志不清时， 不能交班， 并立即报 告主管领导听候处理意见； 7. 对接班人员的要求 ⑴上班前不能饮酒，要按规定的接班时间前到达接班地点； ⑵因故不能上班或要迟到，应提前请假或通知交班人员； ⑶要认真听取交班人员的情况介绍， 进行交班检查， 在交接班记录表 上签字后即可上班； ⑷发现交班人员未认真完成有关工作或在交接班检查中发现问题， 应 向交班人员提出询问， 如交班人员不能给予明确回答或可能造成不良 后果，接班人员可拒绝接班，并立即报主管部门处理。 （四）巡回检查制度：
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2．季节性开机前准备工作（制热） ： 1）检查机组系统和水泵的电路是否完好无损； 2）检查冷冻水泵、冷却水泵是否有异常情况； 3）检查系统中的所有阀门是否操作灵活，无泄漏或卡死情况。各阀 门的开关位置是否符合系统运行要求。 3．日常开机前准备工作（制冷） ： 1）启动冷冻水泵； 2）打开冷水机组电源开关，观察机组控制面板指示灯是否符合启动 要求； 3）检查冷冻水供、回水温度的设定值，根据环境要求是否需要改变 此设定值。 4．日常开机前准备工作（制热） ： 1）启动系统泵； 2）开启热站部分，观察换热器的温控阀是否符合启动要求。 3）检查系统供、回水的温度设定值，根据环境要求是否需要改变此 设定值。 （二）运行制度 : 1.11 月 15 日至次年 3 月 15 日为供暖时间，供暖期间以两个机组运 行十天为一个周期，提前十天试运行。 2. 严格按照有关规程要求开停和调节中央空调系统的各个设备， 并做 好相应的运行记录。 3. 根据室外气象条件和各部门负荷情况，精心操作，精心调节，保证
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五、记录 1．《中央空调运行记录表》 2．《中央空调巡查记录表》 3．《机房外来人员登记表》 4．《值班记录簿》
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中央空调运行管理办法
一、目的 规范中央空调运行管理工作，确保中央空调良好运行。 二、范围 适用于中央空调的运行管理。 三、职责
1. 值班人员及设备管理员具体负责中央空调的运行管理和维护保 养。 2. 主管负责指导、监督、检查中央空调的运行管理工作。 3. 部门负责人负责中央空调运行管理实施情况的检查、监督。 四、内容 （一）开机前准备工作 1．季节性开机前准备工作（制冷） ： 所谓季节性开机是指系统停用一段时间后重新投入使用。 1）检查机组配电柜内电路中的随机熔断管是否完好无损； 2）检查电机旋转方向是否正确，各继电器整定值是否在说明书规定 范围之内； 3）检测制冷机组系统内的制冷剂是否达到规定的液面要求，是否有 泄漏情况； 4）检查冷冻水泵、冷却水泵、管路是否有异常情况； 5）检查机组和水系统中的所有阀门是否操作灵活，无泄漏或卡死情 况。各阀门的开关位置是否符合系统运行要求。
1 巡视监控 ⑴值班人员每隔三小时巡视一次中央空调机组，巡视部位包括： 中央空调机组、水泵、闸阀等附件。
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⑵巡视监控的主要内容如下： 检查高压（制冷工况下： 850～ 1300kPa, 制热工况下： 950～
2200kPa）； 检查低压（ 400～650kPa）； 检查油压（见高压控制指标） ； 进水温度（控制在 1℃范围内）； 出水温度 ( 控制在 0.5 ℃范围内 ) ； 排气温度 ( 控制在 0.5 ℃范围内 ) ； 润滑油量（高于视液镜下限） ； 制冷剂量（冷凝器液位正常时，不低于下视液镜） ； 检查中央空调主机运转是否有异常振动或噪音； 检查风机运转是否平稳 水位是否正常； 检查管道 闸阀是否有渗漏 冷冻保温层是否完好； 检查控制柜 ( 箱) 各元器件动作是否正常 , 有无异常噪音或气味。
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中央空调系统安全、经济、正常运行。 4. 按规定认真做好系统和设备的巡检工作和维护保养工作， 使其始终 处于良好状态并按要求做好备案记录。 5. 遵守机房的管理制度，保持安全文明生产的良好环境。 6. 严格遵守劳动纪律和上班守则， 坚守岗位， 上班时间不做与工作内 容无关的事情。 7. 值班时发现空调系统和设备出现异常情况要及时处理， 处理不了的 要及时报告主管领导， 如果会危及人身或设备的安全则首先采取机组 急停等紧急措施。 8. 努力学习专业知识， 刻苦钻研操作技能熟悉设备结构、 性能及系统 情况，注意总结实际经验，不断提高运行操作水平。 9. 尊重领导，服从调度和工作安排，完成上级主管交代的工作。 （三）交接班制度 : 1. 中央空调机房实行 24 小时值班，每三小时对机组进行巡查并记录 相关数据； 2. 交接班工作应在下一班正式上班时间前 10 分钟内进行； 3. 交接双方共同巡视， 检查主要设备， 核对交班前的最后一次记录数 据，问清上一班次的机组运行的具体情况； 4. 交接班双方要在交接班记录上签字； 5. 交接班时间以前发生的问题或故障未处理完不能交接班， 并由交班 人员负责继续处理，接班人员配合，处理完方可进行交接班； 6. 交接班过程中发现的问题或故障， 双方应共同处理， 待处理完后再
⑶巡视过程中如发现上述情况有不正常时， 值班人员应及时采取 措施予以解决， 处理不了的问题应及时详细地汇报给主管 / 班长， 请求支援解决。整改时，应严格遵守《 中央空调维修保养规程 》。 2. 需要做运行记录的设备，由运行值班人员结合抄表进行巡回检 查，其他设备一个班次检查一次； 3．检查设备是否有不正常的震动、噪声、过热、结露、泄露、过滤 材料是否需要清洗或更换，各种阀门的开关位置是否正确、活动 是否灵活，保温层是否有损坏，风机皮带松紧是否合适等；
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4. 运行值班人员的检查主要通过看、听、摸、嗅的方式来进行，一 般不做拆卸检查；机组故障需要拆卸修理时，配合机组厂家技术 人员实施；
5. 巡回检查中发现的问题要立即处理，处理不了的要及时向空调主 管人员汇报，并做好有关记录；
6. 在巡回检查时，要注意观察各种仪表读数是否处于正常工作范围 内，如不正常要及时查明是仪表原因还是非仪表原因， 并做出针对 性的措施和解决方法。