网站需求分析报告

房屋信息资讯网需求分析说明书

1.绪言

随着我国市场经济的快速发展和人们生活水平的不断提高，简单的租赁和买卖服务已经不能满足人们的需求。如何利用先进的管理手段，提高房屋租赁和买卖管理水平，是当今社会所面临的一个重要课题。本文通过用VB6.0编写房屋租赁管理系统，利用软件工程原理，采用面向对象的编程方法，其开发主要包括后台数据库的建立和维护以及前端应用程序的开发两个方面，实现了房屋租赁管理的自动化和信息化.

整个系统从符合操作简便、界面友好、灵活、实用、安全的要求出发，完成基本资料管房源信息查询、房源信息管理、会员登录、用户注册、房源信息展示、用户留言、用户管理、系统管理等功能.经过实际测试证明，本文所设计的房屋租赁管理系统可以用于物业管理部门从事房屋租赁和买卖信息管理方面的需要。

2.背景

利用计算机实现物业管理中的房屋租赁和买卖管理势在必行。对于物业管理企业来说，利用计算机支持企业高效率完成房屋租赁和买卖管理的日常事务，是适应现代企业制度要求、推动企业劳动型管理走向科学化、规范化的必要条件；而房屋租赁和买卖管理是一项琐碎、复杂而又十分细致的工作，房屋的基本资料,用户资料的管理,房屋租赁和买卖管理，房屋信息管理,一般不允许出错，如果实行手工操作,须手工填制大量的表格,这就会耗费工作人员大量的时间和精力，计算机进行房屋租赁和买卖工作的管理，不仅能够保证各项信息准确无误、快速输出，同时计算机具有手工管理所无法比拟的优点.例如:检索迅速、查找方便、可靠性高、存储量大、保密性好、寿命长、成本低等。这些优点能够极大地提高物业管理的效率,也是企业的科学化、正规化管理,与世界接轨的重要条件。

3.1系统的功能框图

图1-1系统的功能框图

3.2系统的功能流程图

图1-2系统的功能流程图

3.3课程设计系统组成及模块功能：

本次课程设计要求完成系统基本功能，主要完成如下功能：

1．用户注册――提供用户输入界面，并将各参数写入数据库，实现用户注册功能; 2．会员登录模块――验证会员身份，实现用户登录;

3．房源信息管理――发布修改删除房源信息（包括出租、求租、出售、求购）; 4．房源信息查询――根据由用户自选定条件进行查询；

5．房源信息展示区――显示房源类别，并提供各房源的详细链接，包括图片、地段、公交等相关信息。

6．用户留言发布――允许用户在线发布留言，并允许回复; 7．用户管理――用户信息的管理;

8．系统管理――提供上传管理及网站的留言管理;

3.4数据库与数据表设计

首 页

管理

信息

用户登成功

用户注Y

注册

N

Y

成功

Y

求租 信息展

点

击

详细信

Y 求购 信息展

点

击

详细信

Y 出租 信息展

点

击

详细信

Y 出售

信息展

点

击

详细信

Y

留言

点击

详细信

Y

已登录

留

成

Y

Y

N

站长 管理

登

录

Y

成功

Y

管理

字段名数据类型是否为主键是否允许为空描述

ID int 是编号Name Char(10) 管理员姓名PWD Char(10) 管理员密码

表1-1 tb_Admin

字段名数据类型是否为主键是否允许为空描述

Area Id int 是区域编号Area Name Char(10) 区域名CtiyId int 城市编号

表1-2 tb_Area

tb_Sell表（出租、出售表）

字段名数据类型是否为主键是否允许为空描述RoomID int 是房源编号Title varchar(50) 标题Category int 操作类别RoomCategory Char(10) 房屋类别RoomName Varchar(50) 房屋名称Rent money 租金

Style Varchar(50) 房型

Area Float 面积Decoration Varchar(50) 装修Toward Varchar(50) 是朝向

Floor char(10) 楼层Years Varchar(50) 是年代Installation Varchar(50) 配置设施Equipment Varchar(50) 基础设施Tel Varchar(20) 联系电话Address Varchar(50) 地址Route Varchar(50) 是公交路线Other Varchar(100) 是其他Picture Varchar(50) 是图片UserID Int 用户编号

表1-3 tb_Sell

tb_Users表（用户表）

字段名数据类型是否为主键是否允许为空描述UserID int 是编号UserName Char(10) 用户名RealName Char(10) 真实姓名PassWord Char(10) 用户密码Sex Char(10) 性别Telephone Varchar(20) 电话Email Varchar(20) 邮箱

表1-4 tb_Users

tb_City 表（城市表）

字段名数据类型是否为主键是否允许为空描述CityId int 是城市编号CityName Varchar(20) 城市名称

字段名数据类型是否为主键是否允许为空描述RoomID int 是房屋编号title Varchar(50) 标题Catgory Int 操作类别RoomCategory Varchar(50) 房屋类别Rent Varchar(50) 租金Style Varchar(50) 房型Decoration Varchar(50) 装修Area Varchar(50) 面积Floor Varchar(50) 楼层Installation Varchar(50) 是配置设施Equipment Varchar(50) 是基础设施Telephone Varchar(20) 电话Route Varchar(50) 是公交地铁other Varchar(100) 是其它要求UserID Int 用户编号

表1-6 tb_Users

tb_Type 表（操作类型表）

字段名数据类型是否为主键是否允许为空描述TypeId int 是类型编号Typename char 类型名称

表1-7 tb_Type