建筑工程概预算(3)
建筑工程概预算 模块3
3.3 投资估算的编制依据与方法
3.3.1 投资估算的编制依据
（1）国家、行业和地方政府的有关规定。 （2）工程勘察与设计文件、图示计量或有关专业提 供的主要工程量和主要设备清单。 （3）行业部门、项目所在地工程造价管理机构或行 业协会等编制的投资估算指标、概算指标（定额）、工程 建设其他费用定额（规定）、综合单价、价格指数和有关 造价文件等。
1）固定资产其他费用的计算
2）无形资产费用计算方法 3）其他资产费用（递延资产）计算方法
3.2 投资估算的费用构成与计算
3.2.2 工程建设其他费用参考计算方法
1）固定资产其他费用的计算
（1）建设管理费
（2）建设用地费
（3）可行性研究费
（4）研究试验费 （5）勘察设计费 （6）环境影响评价费
3.2 投资估算的费用构成与计算
2）无形资产费用计算方法 （1）按专利使用许可协议和专有技术使用 合同的规定计列无形资产费用。 （2）专有技术的界定应以省、部级鉴定标 准为依据。
（3）项目投资中只计需在建设期支付的专
利及专有技术使用费。
3.2 投资估算的费用构成与计算
3.2.2 工程建设其他费用参考计算方法
2）无形资产费用计算方法
建筑工程概预算(上交大)
模块3投资估算
学习目标
（1）了解投资估算的内容，掌握投资估算文件的组成及投 资估算的常用术语。 （2）明确投资估算的费用构成，掌握工程建设其他费用的 计算方法。 （3）了解投资估算的编制依据，掌握投资估算的编制方法。 （4）熟悉投资估算质量管理的相关规定。
模块3投 资 估 算
参考相关综合定额(概算指标)或概算定额编制 主要单项工程的投资估算。
3.3 投资估算的编制依据与方法
建筑工程概预算
建筑工程概预算
建筑工程概预算：
1. 土建工程费用预算：
- 地基处理费用
- 基础工程费用（如地下室、地下管线、石台阶等）
- 结构工程费用（如混凝土框架、钢筋及砼造等）
- 装饰工程费用（如墙壁、天花板、地板等）
2. 安装工程费用预算：
- 电气工程费用（如电线、开关、插座等设备费用）
- 水暖工程费用（如水管、水龙头、卫生洁具等设备费用） - 暖通工程费用（如空调、暖气等设备费用）
- 通风工程费用（如排风扇、管道等设备费用）
3. 设备器材费用预算：
- 办公设备费用（如计算机、打印机、桌椅等）
- 厨房设备费用（如炉灶、冰箱、洗碗机等）
- 动力设备费用（如发电机、热水器等）
4. 材料费用预算：
- 混凝土材料费用（如水泥、砂石等）
- 钢材费用（如钢筋、钢板等）
- 木材费用（如木板、木方等）
- 砖瓦材料费用（如砖块、瓦片等）
5. 管理费用预算：
- 人工费用（如工程师、技工等）
- 招投标费用
- 运输费用
- 其他杂费（如文件印刷、报销等）
以上仅为建筑工程概预算的一部分，具体费用会根据项目的规模、特点和地区等因素而有所不同。
重视合理预算，有助于控制工程成本并保证项目顺利进行。
建筑工程概预算公式
建筑工程概预算公式建筑工程概预算是指在建筑工程开工前，通过对整个工程的施工范围、材料用量、设备和人工投入等因素进行估算，并按照一定的经验和计算方法得出的预计费用。
建筑工程概预算的编制对于控制工程费用、优化资源配置以及合理组织施工等都起到了重要的作用。
下面对建筑工程概预算的公式进行详细的说明。
一、建筑工程概预算的主要组成部分：1.材料费用：包括建筑材料的清单与估算，并根据市场行情进行价格的计算。
2.设备费用：根据施工过程中所需的设备种类和数量，按照市场价格进行计算。
3.人工费用：根据工程所需的施工人员数量和工作时间，按照劳动力市场的工资水平进行计算。
4.管理费用：包括项目经理和相关管理人员的薪水、办公场地租金、设备租赁费用等。
5.利润及税金：按照工程费用的一定比例进行计算。
二、建筑工程概预算的计算公式：1.材料费用的计算公式：材料费用=∑(单价×用量)其中，单价为指定材料的市场价格，用量为工程中所需材料的数量，∑表示对所有材料进行求和运算。
2.设备费用的计算公式：设备费用=∑(单价×使用时间)其中，单价为指定设备的市场价格，使用时间为工程中所需该设备的使用时间，∑表示对所有设备进行求和运算。
3.人工费用的计算公式：人工费用=∑(工种工资×人数×工作时间)其中，工种工资为该工种的劳动力市场工资水平，人数为施工中所需的该工种人员数量，工作时间为工程所需的工作时间，∑表示对所有工种进行求和运算。
4.管理费用的计算公式：管理费用=∑(人员薪水)+场地租金+设备租赁费用+...其中，人员薪水为项目经理和相关管理人员的薪水总和，场地租金为办公场地的租金，设备租赁费用为租赁所需设备的费用，∑表示对所有费用进行求和运算。
5.利润及税金的计算公式：利润及税金=工程费用×利润比例+工程费用×税金比例其中，工程费用为建筑工程的总费用，利润比例为指定的利润比例，税金比例为税金的比例。
建筑工程概预算
建筑工程概预算
建筑工程概预算是对一项建筑工程所需的资金进行预先估算和编制的预算计划。
它是在进行工程设计和详细设计之前编制的，用于评估项目的可行性和确定项目的经济投资规模。
建筑工程概预算通常包括以下内容：
1. 工程规模和概况：包括工程的基本信息、用途、建筑面积、建筑层数、建筑形式等。
2. 工程造价估算：包括建筑工程的各项费用，如土建工程费、设备设施费、安装工程费、装饰装修费、软装费等。
3. 工程材料价格估算：包括各种建筑材料的价格、数量、用量等。
4. 人工费用估算：包括施工人员的工资、福利、保险费用等。
5. 监理费用估算：包括工程监理所需的费用，如监理人员的费用、劳务费用等。
6. 设计费用估算：包括工程设计所需的费用，如设计人员的费用、设计软件的费用等。
7. 其他费用估算：包括工程所需的其他费用，如工程交通费、差旅费、材料运输费等。
建筑工程概预算的编制需要根据具体项目的要求和特点进行，通常需要进行调研、数据收集、价格分析和估算等工作。
预算编制的准确性和合理性对于项目的顺利进行和预算控制非常重要。
建筑工程概预算试题库及答案
1. 2. 3. 4. 5. 6. 7. 8. 9. 10123 (5678)1234《建筑工程概预算与造价控制》试题库 (一)判断题 (正确的在题后括号内打“√” ，错的打“×” ，每题 1分，共 10 分。
) 直接工程费由人工费、材料费、施工机械使用费三部分组成。
( ) 工人工作时为恢复体力稍作休息的时间为非定额时间。
( ) 供求因果增加费属于施工附加费。
( ) 钻孔灌注桩钢筋笼工程量按施工净用量计算，并考虑钢筋的损耗率。
( ) 现浇砼平板是指不带梁直接用柱支承的板。
( ) 甲类工程是固定资产方向调节税税率为0%的投资项。
( ) 报价最低的标底其评定价格也最低。
( ) 天棚面层在同一标高或不在同一标高，均为一级天棚。
( ) 大红、天蓝 , 、白色、浅湖等颜色在套用油漆定额时，套浅色定额。
( ) 铝合金门窗工程量按框外围面积计算，无框门按扇外围面积计算。
( ) 填空题 (每空 1分，共 10 分) 施工定额是由 ____________ 定额 , 定额和 定额三部分组成。
劳动定额根据表达方式分为____________ 和 __________ 两种。
楼梯工程量以 ____________ 计算 ,与楼层相连时 , 算至 _______________ 。
在建设领域的 "三超"是指 _________ , _______ , 和 _________ 。
招标方式一般有 ________________、 _____________ 和 ____________ 三种。
镶板门的门板刨光损耗 :两面加 _____________ 毫米;板枋材两面加 _____________ 。
有电动装置的卷闸门高度按洞口高加 ________________ 厘米。
附墙烟囱、垃圾道建筑面积系数 _____________ ；凹阳台按投影面积乘系数 __________________________________________ 。
土木建筑工程：建筑工程概预算考试答案(三)
土木建筑工程：建筑工程概预算考试答案（三）1、判断题防滑条按楼梯踏步两端距离以延长米计算，单位为m。
正确答案：错2、单选通信建设工程的税金包括（）。
A、营业税、城市建设维护税、教育费附加B、营业税、城市建设（江南博哥）维护税、所得税C、城市建设维护税、固定资产投资方向调节税、教育费附加D、教育费附加、营业税、固定资产投资方向调节税正确答案：A3、单选一阶段设计编制（）。
A、概算B、施工图预算（含预备费）C、施工预算D、估算正确答案：B4、多选下列选项中属于工程造价计价依据的是（）。
A、材料预算价格B、预算定额C、工程量计算规则D、施工定额正确答案：A, B, C5、判断题建设项目在初步设计阶段可不编制概算。
正确答案：错6、问答?某建筑物中心线长73.52M，三类干土，基础断面如图示，满槽装砌。
试求：挖土工程量及回填土方量和运土工程量及直接费（图）正确答案：满槽装砌，即无工作面槽深H=0.4+0.4+0.55-0.3=1.05m所以，可不放坡（1）挖基槽工程量：V=H×B×L=1.05×0.7×（73.52-0.24×4）=53.33m3 （2）回填土方量，本例无垫层室外地坪以下基础体积=（0.7×0.4+0.55×0.4+0.25×0.55）×73.52=44. 11m3回填土V=53.33-44.11=9.23m3（3）运土工程量：余土运输体积=挖土体积-回填土体积=53.33-9.23=44.11m3下面求直接费：（1）1—23人工挖地槽14.80×53.33=789.28元（2）1—104人工回填土10.70×9.23=98.76元（3） 1—86人工运土7.23×44.11=318.91元7、判断题可行性研究的主要内容是财务评价正确答案：错8、单选编制竣工图纸和资料所发生的费用包含在（）中。
建筑工程概预算知识点
第一章建筑工程概预算综述（1）建设项目的分解及价格的形成1．建筑项目：指有一个设计任务书，能按经过优化的设计图纸进行施工，建特点设和营运中有按〈公司法》构建的独立法人负责制组织机构，经济上实行独立核算，并且是由一个，一个以上的单项工程组成的新固定资产投资项目统称。
特点：独立法人，经济上独立核算，一般是由编制工程估算，设计总概算，修正概算。
2单项工程：指能够独立设计，独立施工，建成后能够独立发挥生产能力或工程效益的工程项目，单位，办公楼，教学楼。
特点：独立设计，独立施工，由单项工程综合概算来确定。
3单位工程：是可以独立、设计也可以独立施工，但不能独立形成生产能力与发挥效益的民工程项目。
如土建工程，设备安装工程。
特点：由施工图预算，由工程量清单计价确定。
4分部工程：是单位工程的组成部分，是按照建筑物或构筑物的结构部分或主要的工种工程分的工程分项。
如土石方，基础工程，主体工程。
5分项工程：是分部工程的细分，是建设项目最基本的组成单元，是最简单的施工过程，也是工程预算分项中最基本的分项单元。
（2）按工程建设阶段分类6工程量清单：是表现拟建工程的分部分项工程项目，措施项目，其他项目名称和相应数量的明细清单。
7工程量清单计价：是单位工程预算的一种，是市场经济条件下的产物，它也是产生于施工图设计阶段，就其概预算特性来说，仍属建筑安装工程预算的范畴。
8设计总概算：是在初步设计阶段，由设计单位以投资估算为目标预先计算建设项目由筹建到竣工验收、交付使用的全部建设费用的技术经济文件。
9修正总概算：在技术设计阶段，随着对初步设计内容的深化，对建设规模、性质、设备类型等方面进行必要的修改和变动，此时，对初步设计总概算也应作指相应的调整各变动。
10施工图预算：是施工图设计工作完成，在施工承包企业响应业主招标活动后或承包合同签订之前，根据招标文件要求和施工图、施工组织设计、统一的预算定额及其相应取费标准、市场价格及现场价格考察情况等，计算和确定的单位工程全部建设费用单位工程造价的技术经济文件。
建筑工程概预算章 (3)
第3章 建设工程定额
3.2 建设工程定额的分类及其管理
3.2.1 建设工程定额的分类 1．按生产要素分类 1) 劳动定额 劳动定额指完成一定合格产品所消耗的人工的数量标准。 2) 材料消耗定额 材料消耗定额指完成一定合格产品所消耗的材料的数量标
第3章 建设工程定额
第3章 建设工程定额
3.1 定额的概念及其作用 3.2 建设工程定额的分类及其管理
第3章 建设工程定额
3.1 定额的概念及其作用
3.1.1 定额的起源 19世纪美国工业发展速度非常快，而在当时，生产率
还比较低，严重阻碍了生产力的发展。在这种背景下，美国工 程师泰勒(Talor)在对工人的生产操作进行研究的基础上制定 出了标准的操作方法，同时又制定出了标准操作方法下的劳动 力、材料和机械台班消耗数量的标准，这就是最原始的定额。 通过推行标准操作方法，可以有效控制生产消耗，大大提高了 工业化生产的效率，也调动了工人的生产积极性。因此定额是 一定时期社会生产力发展的产物，是对生产过程进行科学管理 的工具。
第3章 建设工程定额 3.1.2 定额的概念
定额是指在合理的劳动组织和正常的生产条件下，完成单 位合格产品所需要消耗资源的标准。
在不同的生产领域里，有不同的定额，具体到建设工程上， 就是建设工程定额。建设工程定额就是在工程建设中完成单位 合格产品所需要消耗的人工、材料和机械台班数量的标准。
第3章 建设工程定额 建设工程是一个很大的概念，它涵盖了整个建设工程领域，
工程建设的产品构造极其复杂，表现为种类繁多、规模庞大、 生产周期较长、生产地点不固定、对应的产品各式各样，这就 形成了建设产品有别于其他领域产品独有的特点。这些特点构 成了建设定额的多种类、多层次，使建设定额形成了一个完整 的定额体系。该体系包括了企业定额、施工定额、预算定额、 概算定额及概算指标、估算指标等。本书着重讲解的是建筑工 程预算定额。
建筑工程概预算
建筑工程概预算在进行建筑工程之前，一个完善的概预算是必不可少的。
概预算是指在没有详细设计和施工图纸的情况下，根据建设项目的性质、规模和地理位置等因素，对整个建筑工程所需费用进行估算和控制的过程。
本文将介绍建筑工程概预算的概念、作用以及编制过程。
一、建筑工程概预算的概念建筑工程概预算是指在项目计划初期，根据项目规模、拟建楼栋数量、基础设施需求等多方面因素进行初步估算的费用总额。
它是项目决策的重要参考依据，为项目的可行性和经济效益提供基础。
二、建筑工程概预算的作用1. 项目决策：概预算可以为项目的决策提供重要依据，判断项目的可行性和经济性。
2. 经济控制：通过概预算编制和调整，可以实现对项目费用的合理控制，避免过度预算或者不足预算的情况发生。
3. 合同招标：在招标前编制概预算，可以作为投标报价的参考，为招标环节提供参考标准。
4. 项目设计：概预算可以提供设计师在设计过程中的一些限制条件，使设计更加符合项目的经济需求。
三、建筑工程概预算的编制过程1. 收集资料：概预算编制前，需要收集相关的资料，包括项目规划、设计指标、用地条件、环境保护等要求。
2. 划分费用项：根据项目的特点，将建筑工程费用划分为不同的费用项，例如工程总造价、施工费、材料费等。
3. 估算费用量：根据已有的资料和经验，结合项目实际情况，对每个费用项进行估算，得出每个费用项的预算金额。
4. 计算总造价：将各个费用项的预算金额相加，得出建筑工程的总造价。
5. 调整和审核：对初步编制的概预算进行调整和审核，确保各项费用的合理性和准确性。
6. 编制预算报告：将调整和审核后的概预算编制成预算报告，附上编制依据和说明，以供项目方和相关人员参考和审查。
在编制建筑工程概预算时，需要考虑多方面因素，例如项目的规模、地理位置、施工条件等。
同时，使用合理的估算方法和工具，准确把握每个费用项的量价关系，确保概预算的准确性和可靠性。
只有做好建筑工程概预算的工作，才能为项目的决策、设计和施工提供正确的经济指导和保障。
3工程量清单计价规范
程算
定分部分项工程
量分
人材机消耗量
汇总得单位工 程直接费
人材机市场 价格与定额 价格的价差
间
直 接 工 程 费
接 费 利 润 和
工 程 造 价
税
金
两种计价模式 工程量清单计价方式
《建筑工程概预算》
在建设工程招投标中，招标人按照《建设工程工程
量清单计价规范》（GB50500-2003）的工程量计算 规则提供工程量，由投标人依据工程量清单自主报 价，并按照经评审低价中标的工程造价计价方式。
(2) 计价价款的构成：分部分项工程费、措施项目费、其他项目 费、规费、税金。
(3) 工程量清单(包括3种清单)采用综合单价计价，包括工程量清 单中规定计量单位项目所需的人工费、材料费、机械使用费、 企业管理费和利润，并考虑风险因素，便于与国际接轨。分部 分项工程量清单的综合单价，应根据本规范规定的综合单价组 成，按设计文件或参照附录A、附录B、附录C、附录D、附录 E中的“工程内容”确定。
(6)编制清单和计价依据：《计价规范》、国家有关法律、法规、标 准、规范、五个附录等。
三、术语
《建筑工程概预算》
正文第二章：术语 共九条 对《计价规范》中采用 的术语给予定义。
包括：工程量清单、项目编码、综合单价、措施项目、 预留金、总承包服务费、零星工作项目费、消耗量定 额、企业定额等九项。
三、术语
若还有特殊情况的，编制人可以补充，补充项目应列在清单 项目最后，并在序号栏中注明“补”字。
四、工程量清单编制
《建筑工程概预算》
(1)预留金：考虑可能发生的工程量变更而预先留出的费用。主 要指工程量清单的漏项、有误引起工程量的增加，还有施工 中的设计变更引起标准的变化和工程量的增加。其数量由招 标人提供。
概预算期末复习题及答案(三)
概预算第三次作业一.单选题（共11题,22.0分）1 计划利润的计算应为（ C ）。
A、（直接费+间接费）*取费率B、建安费*取费率C、（直接费+措施费+企业管理费）*取费率D、（直接费+措施费+规费）*取费率2 施工场地建设费属于（ C ）。
A、直接费B、规费C、专项费用D、工程建设其他费用3 某建筑材料包含包装费的原价是600元/吨，手续费、运杂费、运输损耗费等费用是50元/吨，采购及保管费率是2%，这种材料的预算价格是（ B ）元。
A、600B、663C、612D、6504 工地转移费属（ B ）。
A、直接费B、措施费C、规费D、企业管理费5 规费的计算基数是（C ）。
A、直接费B、直接费与设备购置费之和C、措施费D、人工费6 某老路改建工程路面工程10000m3，行车干扰施工增加费费率为3.0%，建筑安装工程费为150000元，直接费为120000元（其中人工费5000元、材料费40000元、机械费75000元），措施费为20000元，规费为3000元，则行车干扰施工增加费为（C ）元。
A、4500B、3600C、2400D、27007 重庆市雨量区、雨季期为（ B ）。
A、I，2B、II，4C、I，7D、II，78 汽车运输的材料，其单位运费应等于( B )。
A、运价率X运距；B、运价率X运距X单位毛重；C、(运价率X运距+吨次费)X单位重X毛重系数；D、单位重X运价率X运距9 利润、税金属于概预算当中的( A )。
A、第一部分费用B、第二部分费用C、第三部分费用D、预备费用10 纳税地点在市区的企业，施工图预算税金的综合税率按（ D ）计算。
A、3.22%B、3.35%C、3.41%D、10%11 冬季施工增加费属于（ B ）。
A、规费B、措施费C、企业管理费D、专项费用二.多选题（共7题,21.0分）1 可以编制夜间施工增加费的工程类别有（BDE ）。
A、机械土方B、技术复杂大桥C、构造物ID、构造物IIE、钢材及钢结构2 属公路工程机械台班费用不变费用的有（BCDE ）A、人工费B、折旧费C、大修理费D、安装拆卸费E、经常修理费3 下列属于措施费的有（BC ）。
建筑工程概预算—填空3
1、建设项目分为(建设项目、单项工程、单位工程、分部工程、分项工程)。
2、工人必须消耗的时间包括( 有效工作时间、休息时间、不可避免中断时间)。
3、施工定额包括( 劳动消耗定额、材料消耗定额、机械台班消耗定额)。
4、材料的预算价格包括( 原价、供销部门手续费、材料包装费、材料运杂费、采购及保管费)。
5、工程价款的主要结算方式有( 按月结算、阶段结算、竣工后一次结算)。
6、在约定的合同价格的基础上，如果出现物价的涨落，合同价格可以相应调整。
这种合同称为( 可调价格合同)。
一、名词解释1、固定资产：在社会再生产过程中，使用一年以上，单位价值在规定限额以上的主要劳动资料和其它物质资料。
2、周转使用量：周转性材料在周转使用和补损条件下，每周转使用一次平均所需材料用量。
3、定额4、摊销量5、基本建设6、建筑工程预算一、填空题1. 基本建设项目按照合理确定建设工程造价和基本建设管理工作的需要从大到小可以把一个建设项目划分为、、和。
（建设项目、单项工程、单位工程、分部工程、分项工程）2. 建筑工程定额项目表中预算定额工程单价是“三量”分别乘以“三价”所得的结果，这“三量”是、和；“三价”是指、和。
（人工消耗量、材料消耗量、机械台班消耗量、人工工日单价、材料预算价格、机械台班单价）3.按建筑工程定额所包含的不同要素，建筑工程定额可分为、和及。
（劳动定额、材料消耗定额、机械台班使用定额）4. 已知某工程200m3砼需100个工日完成，其时间定额为，产量定额是。
（0.5、2）5、材料预算价格的费用由、、、、、组成。
（材料原价、供销部门手续费、包装费、运杂费、采购保管费）填空：一、填空题：（本大题共7小题，每空1分，共20分）1、材料损耗量=材料净用量×（1+ 损耗率）。
2、基本建设概预算分为设计概算、施工图预算和施工预算。
3、定额规定，当建筑物超过 6层或 20m 时，需计取高层建筑增加费。
4、综合基价中，综合费用由人工费、材料费、机械费、管理费和规费等五项费用组成。
建筑工程概预算练习题及答案(已整理)
《建筑工程概预算》练习题一一、单项选择题：1.初步设计方案通过后，在此基础上进行施工图设计，并编制（）。
A、初步设计概算B、修正概算C、施工预算D、施工图预算2.具有独立的设计文件，竣工后可独立发挥生产能力或使用效益的基本建设项目称为（）。
A、建设项目B、单项工程C、单位工程D、分部分项工程3.在社会主义市场经济条件下，建筑产品的价格由（）决定。
A、市场B、预算定额C、招标文件D、清单计价规范4.（）与国际上通用的工程估价方法接近。
A、单位估价法B、实物金额法C、分项工程完全造价计算法D、电算估价法5.劳动定额时间不包括（）。
A、基本工作时间B、不可避免的中断时间C、不是故意的失误时间D、准备结束时间6.预算定额手册中的（），主要用于对预算定额的分析、换算。
A、总说明B、分部说明C、分布说明D、附录7.材料预算价格指材料的（）。
A、出库价格B、材料原价C、材料运杂费 D 、材料包装费8.建筑工程一般以定额（）为基础计算各项费用。
A、直接费B、材料费C、机械台班使用费D、人工费9.在计算实砌墙身时，应扣除单个面积在（）以上的孔洞所占的体积。
A、0.1m2B、0.3m2C、0.5m2D、1.0m210.现浇构件钢筋的综合损耗率一般规定为（）。
A 、2% B、3% C、6% D、9%11.安装工程预算定额中，一般不包括（），因而安装工程定额基价是不完全工程单价。
A、主材费B、辅材费C、人工费D、机械费12.整体楼梯的工程量分层按水平投影面积以平方米计算。
不扣除宽度小于（）的楼梯井空隙。
A、20cmB、50cmC、70cmD、90cm13.类似工程预算是指已经编好并用于某工程的（）。
A、设计概算B、修正概算C、施工预算D、施工图预算14.（）主要用于工程规模较小或审查精度要求高的工程项目。
A、难点项目抽查法B、重点项目抽查法C、指标分析法D、全面审查法15.材料预算价格的合理性和（）是审查的主要内容。
A、准确性B、科学性C、权威性D、群众性16.竣工结算的编制单位是（）。
建筑安装工程概预算第三章
3.2工程量计算及使用预算定额应注意的 问题
3.2.1工程量计算
工程量是衡量安装工程建设规模的实物量， 是计算直接工程费的基础，也是预算编制的原 始数据。工程量的多少，将影响到工程造价的 高低，所以工程量计算是否准确与合理，就直 接影响到预算编制的准确性。
建筑工程安装预算
第三章 建筑安装工程施工图预算的编制
关键词： 施工图预算 安装工程量 未计价 材料
建筑工程安装预算
第三章 建筑安装工程施工图预算的编制
3.1 概述
3.1.1施工图预算的概念
施工图预算是指建设工程开工前，根据施工图 纸、预算定额、施工现场条件及有关规定，所 编制的一种确定工程建设施工阶段造价的技术 经济文件。它是以单位工程为编制对象，以分 项工程划分项目，按相应的专业预算定额及其 项目为计价单位所编制的工程预算。
建筑工程安装预算
第三章 建筑安装工程施工图预算的编制
3.2.4几项用系数计算的费用
安装工程预算定额中把不便列项目的内容，如工程超 高增加费、高层建筑增加费、脚手架搭拆费等，用规 定的系数计算其费用。这些系数可分为子目系数和综 合系数，它们列在各专业定额册的册说明中或定额总 说明中。
各册中的工程超高增加费系数、高层建筑增加费系数 等均为子目系数。脚手架搭拆费系数、安装与生产同 时进行增加费系数、在有害人身健康的环境中施工的 增加费系数均是综合系数。子目系数是综合系数的计 算基础。
解：1．计算超高施工增加费
计算条件：该工程底层层高6m，底层超过5m以上的照 明工程部分，符合电气照明工程计算超高费的条件。
建筑工程安装预算
第三章 建筑安装工程施工图预算的编制
建筑工程安装预算
第三章 建筑安装工程施工图预算的编制
建筑设备安装工程概预算_第三章
主要审查内容包括：
1 工程量大或造价高的项目 2 容易混淆的项目 3 换算后的定额单价和补充单价 4 项目费用的计费基础及其费率标准 5 市场采购材料的价差
3.1.2 建筑安装工程施工图预算的审查内容及方法
(3) 筛选审查法
筛选审查法是指根据建筑安装工程中各分部分项工程的工程量、造价、 用工量在单位面积上的数值变化特点，找出其基本数值，归纳为工程量、造 价、用工三个单方基本值表，并注明其适用的建筑安装标准，用这些基本值 作为标准来对比筛选审查拟建项目各分部分项工程的工程量、造价和用工量 的方法。若比对数值相差较大，就对该分部分项工程进行详细审查。
4 • 按计价程序计取其他各项费用并汇
总造价。
5 • 复核。
6 • 填写封面、编制说明。
（2）建设项目施工图总预算的编制方法：
使用实物法编制施工图预算的步骤为：
1 • 准备资料，熟悉施工图纸。搜集各
种人工、材料、施工机械的当时当地 的实际价格。
2 • 列项并计算工程量。
3 • 套用预算定额，统计汇总单位工程
(4) 分解对比审查法
该方法适用于采用标准施工图、复用施工图的施工图预算审查，特点是 准确率较高，审查速度较快。
(5) 经验审查法
该方法适用于具有类似工程预算审查经验和资料的工程项目，特点是 审查速度快，但准确率一般。
3.2 建筑安装工程施工预算
3.2.1 建筑安装工程施工预算的内容
1
• 各个分部、分项、分层的工程量指标。
1. 施工图预算的审查内容
1 审查施工图预算编制依据的合法性、时效性以及适用范围。
2 审查工程量计算的准确性。
3 审查各种计价依据、各项费率计取在施工图预算编制过程
土木建筑工程：建筑工程概预算找答案(三)
土木建筑工程：建筑工程概预算找答案（三）1、多选通信建设工程的材料采购保管费费率为1％的有（）工程。
A、通信设备安装B、通信管道工程C、电源设备安装工程D、通信线路工程正确答案：A, C2、单选下列选项应归入（江南博哥）建筑安装工程费中的税金的是（）。
A、增值税B、所得税C、营业税D、印花税正确答案：C3、判断题阳台底面抹灰应按其水平投影面积的一半计算，单位为m2。
正确答案：错4、单选包工不包料、点工的劳动保险费应（）。
A.按费率计取B.不计算C.含在人工单价内D.含在消耗量内正确答案：C5、多选单位估价表构成中的＂三量＂是指（）．A．人工B．材料C．机械台班D．工程量正确答案：A, B, C6、判断题墙面贴块料面层均以其实铺面积计算。
正确答案：对7、判断题按投资用途基本建设分生产和非生产型。
正确答案：对8、判断题冬雨季施工增加费，只在冬、雨季计列。
正确答案：错9、判断题安全生产费是间接费的组成部分。
正确答案：错10、单选设备购置费用是指（）。
A、设备采购时的实际成交价B、设备采购C、设备在工地仓库出仓之前发生的费用之和D、设备在运抵工地之前发生的费用之和正确答案：D11、判断题通信建设工程预算定额“量价分离”的原则是指定额中只反映人工、主材、机械台班的消耗量，而不反映其单价。
正确答案：对12、单选财务费得取费标准与（）有关。
A、施工企业级别B、工程类别C、工程项目专业D、资金来源正确答案：B13、多选设计概算编制依据审查的内容有哪些（）。
A、地域性B、依据的合法性C、依据时效性D、适用范围正确答案：B, C, D14、多选下列选项中与计划利润计算有关的是（）。
A、工程类别B、计划利润率C、人工费D、施工企业资质等级正确答案：A, B, C15、判断题设计室外地坪标高不同时，可以不分段计算墙基和墙身的工程量。
正确答案：错16、单选下列属于设备购置费的是（）。
A、供销部门手续费B、工地器材搬运费C、消费税D、设备安装费正确答案：A17、多选概预算中的主要材料费由（）运杂费、采购及保管费保险费组成。
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2、固定资产 是指在社会再生产过程中，可供生产或生活较长时间，
在使用过程中，基本保持原有实物形态的劳动资料或其 他物资资料，如建（构）筑物、机械设备或电气设备。 一般地，凡列为固定资产的劳动资料，应同时具备以下 两个条件： （1）使用期限在一年以上； （2）劳动资料的单位价值在限额以上。
限制的额度，对小型国营企业在1000元以上；中型企 业在1500元以上；大型企业在2000元以上。
1.3.2 建筑工程预算分类
1、按建设项目所处的建设阶段分：有设计概算、施工图预 算和施工预算三类。
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设计 概算
基本建设阶段
初步设计 技术设计
编制 单位
设计 单位
控制工程投资
编制依据 初步设计图纸 技术设计图纸 概算定额 概算指标 费用定额
结果 从项目筹建到 交付使用全过 程的建设费用
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基本建设阶段
7
定额——[定额示例] 砌筑10m3质量合格的M5混合砂浆1砖混水砖墙的定额消 耗量。 由2003建筑工程定额P167：
定额编号：A3－25 工程项目： 10m3M5混合砂浆1砖混水砖墙 人工消耗指标：16.08工日 材料消耗指标： M5混合砂浆：2.25m3
标准砖：5.40千块 水：1.06m3
5
第一章 概 述
教学目的和要求：
1、掌握定额和预算的概念，明确课程的任务； 2、掌握基本建设项目的划分方法，熟悉并理解基
本建设程序； 3、弄懂设计概算、施工图预算和施工预算的概念； 4、熟悉工程预算的编制方法。
6
1.1 课程的研究对象与任务
1. 课程达的。 对象一：定额——即规定的额度，在建筑工程中 是指在正常的施工条件下，生产一定计量单位 质量合格的建筑产品所需消耗的人工、材料和 机械台班的数量标准。
单项工程
又称为工程项目。指一个建设项目中，具有独立设 计文件，竣工后可独立发挥生产能力或效益的工程
单位工程
是单项工程的组成部分。指具有独立设计文件，可 以独立组织施工，但竣工后不能独立发挥生产能力 或效益的工程。
分部工程
指在一个单位工程中，按照工程部位、工种以及使 用的材料进一步划分的工程。
分项工程
❖ 正确地应用定额 ❖ 合理地确定工程造价 ❖ 熟练地计算工程量
11
1.2 基本建设
1.2.1 基本建设的概念 1、基本建设 基本建设是指投资建造固定资产和形成物资 基础的经济活动，凡是固定资产扩大再生产的 新建、改建、扩建、恢复工程及设备购置活动 均称为基本建设。 由此可见，基本建设实质上是形成新的固定资 产的经济活动，是实现社会扩大再生产的重要 手段。
机械消耗指标：灰浆搅拌机：0.38台班。
8
对象二：预算——即建筑产品的计划价格，它是 以定额消耗量为基准，用货币这种指标形式， 来确定完成一定计量单位质量合格的建筑产品 所需的费用。 建筑产品的计划价格就是建筑产品价值的货币 表现。研究建筑产品的价格组成因素和计算方 法就是预算的主要内容。
9
预算——[预算示例] 砌筑250m3质量合格的M5混合砂浆1砖混水砖墙的预算价 格 由2003建筑工程定额P167：
建筑工程概预算
1
目录
前言 第一章 概述 第二章 建筑工程定额 第三章 单位估价表 第四章 建筑工程费用的组成 第五章 施工图预算的编制 第六章 竣工结算与竣工决算
2
前言
一、课程性质和目的
（一）课程性质：这是土木工程(建筑工程类)专业的一门 主干课。这是加强学生经济概念的一门重要课程。其目 的是使学生懂得建筑工程投资的构成及土建各分项工程 成本计算及控制。掌握具体建筑工程概预算的方法及文 件编制。 （二）主要任务：通过本课程的学习，学生应能掌握工 程造价的组成，工程量计算，工程造价管理的现状与发 展趋势。核心任务是帮助学生建立现代科学工程造价管 理的思维观念和方法，具有工程造价管理的初步能力。
施工图 预算
施工图设计 图纸已完成 工程开工前
对外确定工程造价
3
二、课程教学要求
1、了解建筑工程投资构成，了解建筑工程及相关 费用的构成与确定方法。
2、理解建筑工程定额及单价确定的原理，有关计 算方法。
3、掌握建筑工程造价文件的编制，熟练掌握建筑 工程量的计算及概预算的实际计算。
4
三、课程结业方式和成绩评定 课程结业方式采用闭卷考试，试卷从试题库中随 机抽取，分A、B卷进行。结业成绩评定采用考 生成绩和平时成绩（均为百分制）加权确定， 考试成绩和平时成绩分别占80%和20%。
定额编号：A3－25 工程项目： 250m3 M5混合砂浆1砖混水砖墙 一定计量单位（10m3）建筑产品的预算价格
——定额基价：1777.54元/10m3 250m3 M5混合砂浆1砖混水砖墙的预算价格：
25017.7 57 4444.53元 08 10
10
2.课程的任务
本课程的主要任务，就是学好预算的三个关键点：
14
1.2.3 基本建设程序
提
进
编
出
行
制
项
可
设
目
行
计
建
性
任
议
研
务
书
究
书
编 合工
制 同程
设
招
计
投
文
标
件
签
订
进 准全 使竣 价工
行 备面 用工
程
施
施
验
项
工
工
收
目
准
生
交
的
备
产
付
后
评
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1.2.4 基本建设项目的划分
建设项目
指在一个或几个场地上，按一个设计意图，在一个总 体设计或初步设计范围内，进行施工的各个项目总和
13
1.2.2 基本建设的内容
① 建筑工程：包括建筑物、构筑物、给排水、电器照明、 暖通、园林和绿化等工程；
② 设备安装工程：包括机械设备安装和电气设备安装工程； ③ 设备、工具、器具的购置； ④ 勘察与设计：即地质勘察、地形测量和工程设计； ⑤ 其他基本建设工作：如征用土地、培训工人、生产准备
等工作。
指在一个分部工程中，按照不同的施工方法、不同
材料和规格对分部工程进一步划分的工程。
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1.2.5 基本建设项目费用组成
费基 用本
建 设 项 目 总
建筑安装工程费用 设备工器具购置费 工程建设其他费用 预备费 建设期间贷款利息
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1.3 建筑工程预算
1.3.1 建筑工程预算的概念
建筑工程预算是计算建筑工程从开工到竣工验收所需 全部费用的文件。它是根据不同设计阶段的设计图纸， 各种定额和取费标准，预先计算拟建工程所需全部费用 的文件。