2020年通道侗族自治县自然资源系统招聘《专业基础知识》试题及答案

2020年通道侗族自治县自然资源系统招聘《专业基础知识》试题及答
案
说明：本题库收集历年及近期考试真题，全方位的整理归纳备考之用。

注意事项：
1、答题前，考试务必将自己的姓名，准考证号用黑色签字笔或钢笔填写在答题纸规定的位置。

2、监考人员宣布考试结束时，你应立即停止作答。

将题本、答题卡和草稿纸都翻过来留在桌上，待监考人员确认数量无误、允许离开后方可离开。

3、特别提醒您注意，所有题目一律在答题卡指定位置答题。

未按要求作答的，不得分。

一、选择题（在下列每题四个选项中选择符合题意的，将其选出并把它的标号写在题后的括号内。

错选、多选或未选均不得分。

）
1、土地使用权抵押权的合法凭证是（）。

A、土地他项权利证明书
B、国有土地使用证
C、集体土地使用证
D、集体土地所有证
【答案】A
【解析】土地抵押权和地役权可以在土地他项权利证明书上载明。

2、（）是政府根据管理需要，评估的某一宗土地在正常市场条件下于某一估价期日的土地使用权价
格。

它是该类土地在该区域的标准指导价格。

A、基准地价
B、标定地价
C、路线价
D、重置价格
【答案】B
【解析】标定地价是政府根据管理需要，评估的某一宗土地在正常市场条件下于某一估价期日的土地使用权价格。

它是该类土地在该区域的标准指导价格。

3、建设用地的主要功能是（）。

A、承载功能
B、区位功能
C、生产功能
D、增值功能
【答案】A
【解析】建设用地从利用方式上看，是利用土地的承载功能，建造建筑物和构筑物，作为人们的生活场所、
操作空间和工程载体，以及堆放场地，而不是利用土壤的生产功能。

4、出让土地使用权的客体是（）。

A、国有土地使用权
B、农民集体使用权
C、土地占用权
D、土地收益权
【答案】A
5、林地的承包经营期一般为（）。

A、30年
B、50年
C、30-50年
D、30-70年
【答案】D
6、企业所得税实行比例税率，其税率是（）。

A、10％
B、18％
C、25％
D、33%
【答案】C
【解析】《中华人民共和国企业所得税法》规定了企业所得税的税率：（1）企业所得税的税率为25%。

（2）
非居民企业（非居民企业在中国境内未设立机构、场所的，或者虽设立机构、场所但取得的所得与其所设机构、场所没有实际联系的，应当就其来源于中国境内的所得缴纳企业所得税）适用税率为20%。

7、某市在某年的土地出让总面积为1万平方米，土地平均出让纯收益标准为90元／平方米，则该年应从出让金中划出的农业开发资金最低为（）万元。

A、18
B、13.5
C、9
D、4.5
【答案】B
【解析】国务院关于将部分土地出让金用于农业土地开发有关问题的通知（国发[2004]8号）规定，土地出让金用于农业土地开发的比例，由各省、自治区、直辖市及计划单列市人民政府根据不同情况，按各市、县不低于土地出让平均纯收益的15%确定。

10000平方米错误90元／平方米错误15%=13.5万元。

8、承租人将承租土地转租给第三人，承租土地使用权归（）所有。

A、原承租人
B、第三人
C、原承租人和第三人共有
D、原承租人和第三人协商
【答案】A
9、设定房地产抵押权的土地使用权是以划拨方式取得的，依法拍卖该房地产后，拍卖所得价款的清偿顺序应该是（）。

A、先缴纳相当于土地使用权出让金的款额
B、抵押权人优先受偿
C、数额最大的债权人优先受偿
D、最早的债权人优先受偿
【答案】A
10、土地利用年度计划实行（）管理。

A、指导性
B、指令性
C、市场化
D、强化性
【答案】B
11、房地产抵押合同签订后，土地上新增的房屋（）。

A、不属于抵押财产
B、是抵押财产的附属物
C、属于抵押财产
D、是抵押财产的增值
【答案】A
12、非住宅国有建设用地使用权期限届满，国有建设用地使用权人未申请续期或者申请续期未获批准的，当事人应当在期限届满前十五日内，持原土地权利证书，申请（）。

A、注销登记
B、变更登记
C、土地总登记
D、异议登记
【答案】A
【解析】非住宅国有建设用地使用权期限届满，国有建设用地使用权人未申请续期或者申请续期未获批准的，当事人应当在期限届满前十五日内，持原土地权利证书，申请注销登记。

13、土地利用总体规划修编工作要以（）为指导方针，坚决防止借规划修编名义随意扩大建设用地规
模。

A、坚持科学发展观，珍惜每一寸耕地
B、严格土地管理，构建和谐社会
C、切实保护耕地，依法依规用地
D、节约利用土地、严格保护耕地
【答案】D。