《设施设备管理》培训课程

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2024版全新设备管理培训课件

2024版全新设备管理培训课件

•设备管理概述•设备采购与选型•设备安装与调试目录•设备使用与维护•设备更新与改造•设备管理信息化与智能化01设备管理概述设备管理的定义与重要性设备管理的定义设备管理的重要性设备管理的原则设备管理应遵循以下原则系统管理原则经济合理原则设备管理应注重经济合理性,根据设备的实际情况和企业的经济状况,制定合理的设备管理方案。

设备管理的目标设备管理的目标是确保设备的安全、可靠、高效运行,实现设备的全生命周期管理,提高企业的生产效率和经济效益。

全员参与原则预防为主原则设备管理应注重预防,通过定期维护和保养,减少设备故障的发生。

010203040506设备管理的历史设备管理的发展经历了传统设备管理、现代设备管理和智能设备管理三个阶段。

传统设备管理主要注重设备的维修和保养,现代设备管理则更加注重设备的全生命周期管理,而智能设备管理则利用先进的信息技术和人工智能技术,实现设备的智能化管理。

设备管理的发展随着科技的不断进步和工业4.0时代的到来,设备管理将更加注重智能化、信息化和自动化。

未来设备管理将实现以下发展趋势智能化管理利用人工智能、大数据等技术,实现设备的智能化管理,提高设备管理的效率和准确性。

信息化管理自动化管理02设备采购与选型设备采购流程与规范设备采购需求分析市场调研与供应商选择采购计划与预算编制采购申请与审批设备选型原则设备选型方法设备技术性能评估030201设备选型原则与方法设备采购合同与验收01020304采购合同签订设备到货验收设备安装调试采购合同结算03设备安装与调试010204设备安装前的准备工作确认设备型号、规格和数量,检查设备外观是否完好,附件是否齐全。

熟悉设备安装图纸和技术要求,了解设备的结构、性能和工作原理。

准备安装工具和材料,如螺丝刀、扳手、万用表等。

检查安装场地是否符合要求,如场地大小、通风、照明等。

03设备安装过程中的注意事项01020304设备调试与验收流程04设备使用与维护设备使用操作规程与培训设备启动与关闭程序详细介绍设备的启动和关闭步骤,确保操作人员能够正确、安全地操作设备。

设备管理培训PPT课件

设备管理培训PPT课件
安装过程中的安全。
安装过程中需注意保护设备表 面和内部零部件,防止损坏或
污染。
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调试方法及步骤
在设备安装完成后,进行设备调试前 的检查工作,确保设备各部件安装正 确、紧固可靠。
在调试过程中,注意观察设备运行状 态和各项参数指标,及时调整和优化 设备性能。
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按照设备调试说明书和相关技术资料 ,逐步进行设备调试工作。
03
04
检查设备各部件是否齐 全、完好,有无损坏或 缺失。
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准备好所需的安装工具 、辅助材料及安全防护 用品。
安装过程注意事项
01
02
03
04
严格按照安装图纸和技术要求 进行安装,确保设备安装的准
确性和稳定性。
注意设备的安装顺序和步骤, 避免出现安装错误或返工现象

对于大型或重型设备,需采取 适当的吊装、搬运措施,确保
介绍故障诊断的基本方法和步骤,包 括观察、听取、测试等。
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故障排除措施与方案
针对不同故障类型,提供相应的排除 措施和解决方案。
故障预防与改进措施
分析故障发生的根本原因,提出相应 的预防措施和改进建议,以降低故障 发生的概率和影响。
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设备更新改造与报废处理
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降低设备维修成本
通过加强设备维护和保养,减少设备 故障和维修次数,降低设备维修成本 。
推动设备管理创新
鼓励和支持设备管理创新和技术升级 ,提高设备管理的智能化和自动化水 平。
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THANKS
感谢观看
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设备管理体系培训课件

设备管理体系培训课件

预防性维护
根据设备使用情况和维修 历史,制定预防性维护计 划,包括更换部件、润滑 等。
设备维护与保养
清洁保养
定期对设备进行清洁保养 ,保持设备良好的外观和 性能。
更换部件
根据设备使用情况,及时 更换磨损或损坏的部件, 确保设备正常运行。
润滑保养
根据设备要求,定期对设 备进行润滑保养,防止部 件磨损和卡死。
建立备件消耗记录,记录每次领用、归还、 报废等信息,确保可追溯性。
备件统计与分析
对备件消耗数据进行统计与分析,识别异常 消耗,优化维修策略,降低备件成本。
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设备安全管理
设备安全管理制度与流程
设备安全管理制度
制定和执行设备安全管理的规章 制度,确保设备的安全运行。
设备安全操作规程
制定和执行设备安全操作规程, 确保设备的正确使用和操作。
设备管理体系审核流 程
现场审核:进行现场 检查、记录、访谈等 ,收集证据并记录。
审核准备:确定审核 范围、审核目的、审 核日期等,并收集相 关资料。
设备管理体系审核流程与方法
审核报告:根据审核结果,编写审核报告,提出改进意见。 跟踪与验证:对改进措施进行跟踪和验证,确保改进效果。
设备管理体系审核方法
设备管理体系审核流程与方法
文件审核
审查设备管理文件的完整性、规范性和实际 执行情况。
现场审核
对设备现场进行实地检查,观察设备运行状 况、维护保养情况等。
员工访谈
与设备管理人员、操作人员等进行交流,了 解设备管理体系的实际运行情况。
记录审查
查阅设备管理记录、维修记录等,了解设备 维护保养的实际情况。
事故报告
及时报告设备事故,并进行初步调查 和处理。

物业设备设施管理专项培训

物业设备设施管理专项培训

物业设备设施管理专项培训1. 培训内容本次物业设备设施管理专项培训旨在帮助物业管理人员提升对物业设备设施管理的专业知识和技能,以提高物业运营管理水平和服务质量。

培训内容主要包括以下几个方面:1.1 物业设备设施管理概述•了解物业设备设施管理的定义和基本概念。

•掌握物业设备设施管理的重要性和作用。

•熟悉物业设备设施管理的基本原则和方法。

1.2 设备设施维护与保养•学习设备设施维护保养的基本知识和技巧。

•掌握设备设施巡检和保养的步骤和要点。

•了解设备设施故障排查和维修常见问题及解决方法。

1.3 设备设施更新与更新•了解设备设施更新与更新的重要性和必要性。

•掌握设备设施更新与更新的策略和步骤。

•学习如何制定设备设施更新与更新计划。

1.4 设备设施安全管理•学习设备设施安全管理的基本原理和方法。

•掌握设备设施安全管理的法律法规要求。

•了解设备设施安全管理的常见问题及解决方法。

1.5 物业设备设施管理案例分析•分析和研究实际的物业设备设施管理案例。

•总结成功的经验和教训,为物业管理人员提供借鉴和参考。

2. 培训形式和方式本次培训将采用多种形式和方式,以提高培训效果和参与度。

2.1 线上讲座通过线上讲座的形式,邀请物业设备设施管理领域的专家,对各个方面的知识进行系统性讲解,帮助参与者全面了解和掌握相关知识。

2.2 实践演练通过实践演练,参与者将有机会亲自操作设备设施,学习巡检、保养和维修等技能,并与专业人士进行交流和指导,提升技能水平。

2.3 案例分析讨论通过案例分析讨论,参与者将与其他物业管理人员一起分析和研究实际的物业设备设施管理案例,借鉴成功经验,共同解决问题,提高解决问题的能力。

2.4 考核评估本次培训将对参与者进行考核评估,通过理论知识测试和实际操作评估,评估参与者的学习效果和技能水平,为参与者提供培训成果认证。

3. 培训目标通过本次物业设备设施管理专项培训,参与者将达到以下目标:•全面了解物业设备设施管理的基本概念、原则和方法。

设备管理培训课件

设备管理培训课件
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设备管理的精髓 盯住现场
抓好预防
3
了解我们设备管理的项目?
1、设备采购过程管理 2设备卫生管理 3、设备异常情况管理 4、设备点检管理 5、设备维护保养管理
6、设备备品备件管理 7、设备台帐管理 8、设备计划检修管理 9、设备报废管理 4
设备管理的目的?
1、维持连续生产的进行 2、预防各种设备的损坏 3、预防各种设备的劣化 4、增加设备使用的寿命 5、减少意外灾害的发生
1. 定标准,即确定点检检查项目的判定 标准。
2. 所谓「标准」即是衡量人们的「行为 动作、工作任务」等实施过程的基本 准则,也称为「基准」。
3. 就管理基准而言:包括工作程序、规 程、步骤、方法等。
4. 就技术基准而言:包括技术指针、质 量界限范围、技术上的规范等。
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点检工作第六项:定标准
5. 点检人员对设备展开点检业务的根据。 6. 是编制点检作业计划和如何进行点检作业的基础
螺栓、指标、片(块)、熔丝、销及油封 等的更换,以 及其它简单小零件的更换及修理。
弹簧、传动带、螺栓等松动的调整,以及制动器、液压装 置、液压失常和其它机器的简单调整。
隧道、工作台、航车、屋顶等的清扫,各种机器的非解体 拆卸清扫。
隧道、工作台、航车、屋顶等的清扫,各种机器的非解体 拆卸清扫。
排除空气缸、煤气缸、管道过滤器各配管中的水分以及各 种机器中的水分。
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定周期的考虑因素
4. 点检周期与设备的负荷耗损有 关: 一般来说,损耗越剧烈,相对 点检的周期就应该越短。
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定周期的考虑因素
5. 在没有参考或设有先例的情况下,如何来 确定点检周期。可以采取「逐点接近法」 。首先,人为预定一个时间来实施;然后 观察其结果是在这个间隔中,有隐患或故 障出现。如有则缩短时间再试之;如2次 检查间平安无事,可以适度拉长点检时间 实施,以观后效。

设备管理计划培训课程

设备管理计划培训课程

设备管理计划培训课程一、前言设备管理是企业生产经营过程中非常重要的一部分,它直接关系到企业的生产效率、产品质量和生产安全。

因此,建立一个科学的设备管理计划至关重要。

为了使企业员工能够熟练掌握设备管理知识,提高设备管理水平,我们特别设计了设备管理计划培训课程,希望通过培训能够使员工对设备管理有更深入的了解,提高企业的生产效率和产品质量。

二、培训目标1. 了解设备管理的重要性,知晓设备管理对企业生产的影响;2. 掌握设备管理的基本知识,学会合理规划设备管理计划;3. 提高设备使用者的设备故障排除能力,减少设备故障对生产的影响;4. 鼓励员工将设备管理知识应用到实际工作中,提高设备管理水平。

三、培训内容1. 设备管理的概念和重要性(1)设备管理的概念(2)设备管理对企业生产的影响(3)设备管理与企业的发展战略2. 设备管理计划的制定(1)设备管理计划的重要性(2)设备使用情况分析(3)设备维护计划(4)设备故障排除计划3. 设备维护知识培训(1)设备日常维护方法和技巧(2)设备保养与保养计划(3)设备润滑与润滑计划(4)设备检修与检修计划4. 设备故障排除培训(1)设备故障的分类与诊断(2)设备常见故障的排除方法(3)设备故障对生产的影响(4)设备故障分析与改进计划5. 设备管理知识应用(1)设备管理知识在实际工作中的应用(2)设备管理的实际案例分析(3)设备管理经验分享与总结四、培训方式本次设备管理计划培训课程采取线上线下相结合的方式进行。

培训包括理论学习与实操操作结合,通过文本、图片、视频等多种形式进行培训,让学员在掌握理论知识的同时进行实际操作和练习。

五、培训期限本次设备管理计划培训课程为期3个月,每周进行两次线上课程学习,每次培训时间为2小时。

学员还需进行实操操作练习,进行每周的作业和练习,以巩固所学知识。

六、培训考核培训结束后,考核学员的设备管理知识掌握情况,通过考核合格者颁发培训结业证书。

设备管理培训课件【精】

设备管理培训课件【精】

2023设备管理培训课件【精】•设备管理的基本概念•设备管理的组织与人才•设备选择与购置•设备使用与维护•设备更新与改造目•设备管理系统的应用与发展录01设备管理的基本概念VS设备管理是以设备为研究对象,通过运用技术、经济、组织等措施,对设备的规划、设计、制造、选型、购置、安装、使用、维护、维修、改造、更新直至报废的全过程进行管理,以实现设备全寿命周期内的可靠性、维护性和经济性,并使设备性能达到最佳状态。

设备管理的主要任务是运用工程技术、管理科学、经济和法律手段,对设备的物质运动和价值运动进行全过程的科学管理,主要包括设备的维护保养、检查修理、更新改造等。

设备管理的定义与内涵设备管理的主要任务与目标通过科学合理的使用和维护,保证设备的正常运转状态,延长设备的使用寿命。

保证设备正常运转提高企业生产效率降低维修费用保证生产安全通过优化设备的运行状态和提高设备的维护保养水平,提高企业生产效率,降低生产成本。

通过合理的设备选型和维修策略制定,降低设备的维修费用。

通过设备管理,确保设备的安全运行,防止事故的发生。

设备管理经历了从传统经验管理到科学管理再到现代综合管理的发展历程。

发展历程未来设备管理将更加注重信息化、智能化、绿色化等方面的应用与发展,同时设备的维护保养也将更加注重预防性和预测性。

发展趋势设备管理的发展历程与趋势02设备管理的组织与人才1设备管理的组织架构与职责23负责制定设备管理策略、审核设备需求、评估设备效益等。

设备管理委员会负责设备采购、维护、保养、报废等日常管理工作。

设备管理办公室负责设备使用、保养、维修等现场管理工作。

设备使用部门03服务意识始终以服务生产为宗旨,提高设备的可用性和可靠性。

设备管理人员的素质要求01专业技能具备机械、电气、自动化等专业技能,熟悉设备的基本原理和特点。

02管理能力掌握设备管理的基本理论和方法,能够制定设备管理制度和流程,善于协调和管理。

岗前培训对新员工进行设备基础知识和管理制度的培训。

设备设施维修保养管理培训最终课件

设备设施维修保养管理培训最终课件
因维修对业主生活造成影响的
客服部、安保部配合
严重影响业主正常生活的
包括故障原因维修时间等
5.2 设备设施维修流程
五、设备维修的质量控制
5.3、设备维修质量控制方法
五、设备维修的质量控制
5.4、外委单位维修质量控制
五、设备维修的质量控制
5.5、维护保养中的安全风险管理
安全风险管理就是指通过识别生产经营活动中存在的危险、有害因素,确定其风险严重程度,进而确定风险控制的优先顺序和风险控制措施,以达到改善安全生产环境、减少和杜绝安全生产事故的目标而采取的措施和规定。
5.5、设施设备升级改造的成本控制
六、设备维修的成本控制
七、维修保养管理水平的提升
数据分析
以数据为基础,量化管理指标,从数据分析中找出设备管理中存在的共性问题。
数据分析
可视化管理
可视化管理
形象、直观地将潜在问题显现出来,任何人都能容易发现、整改。
资源共享
通过经验、方法、创新举措、技术人员、专业设备等方面的分享与共享发挥区域的整体优势。
技术、安全管理培训
费用申请
维修保养计划
材料计划
综合管理部
申请支援
合同内
超过定额/紧急购置
工程维护部
呈批报告
可直接采购
招投标
审批完成
技术方案制定
物业服务中心负责人
项目实际情况
人员确认
内部协调
工程量、技术要求
人员到岗
检修开始前2天
工程维护部
维修部提前2月
运营管理部
直管领导
审核费用
供应商发货
备件入库
谢谢大家
工程技工负责日常运行、维护、重大事件及时上报管理。

设备管理培训课程

设备管理培训课程

设备管理培训课程1. 简介设备管理是指对企业内部的各种设备进行统一管理和维护的工作。

有效的设备管理可以提高企业的生产效率,延长设备的使用寿命,减少维修和更换的成本,从而提升企业的竞争力。

本文档旨在介绍设备管理的基本概念和方法,为企业提供设备管理培训课程的参考。

2. 设备管理的重要性设备管理在现代企业中扮演着重要的角色,其重要性主要体现在以下几个方面:2.1 提高生产效率合理的设备管理可以有效地减少设备故障和停机时间,提高设备的稳定性和可靠性,从而提高生产效率。

通过定期检查设备的运行状态、进行预防性维护和故障排查,可以及时发现并解决设备问题,避免因设备故障造成的生产中断。

2.2 延长设备使用寿命良好的设备管理可以合理安排设备的使用和维护计划,减少设备的损耗和磨损,延长设备的使用寿命。

通过对设备进行定期保养、更换易损件等操作,可以保持设备的良好状态,减少设备的故障率和维修频次。

2.3 减少维修和更换成本设备管理的核心目标是降低设备维修和更换的成本。

通过定期检查和维护设备,可以提前发现潜在问题,并及时采取措施进行预防和修复,避免设备故障引起的损失和维修费用。

同时,合理的设备更新策略可以避免设备老化和技术过时导致的高成本更换。

3. 设备管理基本原则设备管理的核心是规范、合理、高效地管理企业内部各种设备。

以下是设备管理的基本原则:3.1 统一管理设备管理应统一管理所有设备,包括生产设备、办公设备以及其他辅助设备等。

通过建立统一的设备台账、编制设备档案和制定设备管理制度,实现设备信息的统一管理和控制。

3.2 定期检查和维护设备管理需要定期对设备进行检查和维护,包括设备的运行状态、润滑状况、电气安全等方面。

通过建立设备巡检计划和维护记录,保证设备的正常运行和安全可靠。

3.3 预防性维护除了定期的检查和维护,设备管理应注重预防性维护,即在设备出现故障之前采取措施进行预防。

通过定期更换易损件、清洁设备、调整设备参数等操作,预防设备故障的发生,提高设备可靠性。

物业设施设备管理培训PPT

物业设施设备管理培训PPT

国内特色
深圳中海阅景花园
2014年5月中旬广、深、南宁等 城市都成了一片泽国
很多小区和私家车也淹没在水里
江西赣州北宋排水系统----福寿沟
一个连下水道都修不好的城市,永远进入 不了上行道,当整个国家都修不好下水道,就 该知道民意为什么天天在内涝。----胡紫薇
北马 有毒
从事故看设备设施维护与管理
空开在漏电达到30伏就会 自动跳闸,且不会对人有影响。
130502日下午3点50分, 西安名流水晶宫一业主反映30 层大厦有臭蛋味,管理处即关 然气总阀,并通知然气公司。 15分钟后的4:05,21楼一住 户家发生爆炸。
隔壁一小区的高层居民,
站在阳台上向楼下的人员传递 被困人员的消息。陆续有20多 名被困居民跑出大厦,其中大 多是老人和儿童-----
共分八大类
锅炉、压力容器(含气瓶)、压力管道、电 梯、起重机械、客运索道、大型游乐设施、场 (厂)内专用机动车辆等八大类设备
国家质检总局 《电梯使用管理与维护保养规则》
半月保、季度保、半年保以及年度保,每 年对一部电梯至少要维保24次。
半月保:包括机房、滑轮间环境以及限速 器各销轴部位等至少28个维保项目。
设施设备损耗率与事故率
我们的日常维护
共有設施管理不同阶段与经验
• 早期介入阶段----意见与建议 • 承接查验阶段----专业与负责 • 前期运行磨合阶段----质保\制度\规程\计划
与强制维养\备件\档案\安全管理 • 常规管理阶段----计划性检测\能耗分析\防腐
除锈\中大修更新改造
早期介入
物业最垃圾!
说物业在院子里喊话,我们小区是高层, 站在中间那个小院子喊话上面的能听见吗?没 有扩音器,也没有挨家挨户通知------

《设备管理培训课程》PPT课件

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2
2、设备的分类:
分类的方式有很多种,以下按对生产的重要程度分类为:
• 关键设备:在生产过程中对产品质量起主导、关键作用的设 备(检测机、测试设备、化验设备、电子称、卡尺等,需要 定期校验)。
• 主要设备:起主要生产作用的设备(如:铅粉机、铸板机、 合膏机、涂板机、固化室、表面干燥机、滚剪分片机、烘箱、 充电机、加酸机、加胶机、环保设备、变压器等)。
6)对比法:将好的电路和故障电路测量电压、电流值对比。
7)用仪表检测(万用表,试波器,其它专业仪器)
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(2)、故障处理方法: 根据故障原因和性质,提出对策,排除故障。
① 重复性故障:采取项目修理、改装或改 造的 方法,改善整机性能。
② 多发性故障:视故障严重程度,采取大 修、 更新或报废的方法。
而不注意使用阶段的各种费用
——动力费、维修费、劳务费等,最终还是不经济。不能买的便宜,而忽视可靠性、 维修性、安全、环保等方面的需求,其结果设备故障多、停机损失大等,最后花钱 更多。所以,用寿命周期费用的理念来指导设备管理十分重要。 经济性要把修两个方面结合起来考虑,既要考虑购置费 用,还要考虑使用效果。如果光考虑购置费用较低,而不注意使用阶段的各种费用 ——动力费、维修费、劳务费等,最终还是不经济。不能买的便宜,而忽视可靠性、 维修性、安全、环保等方面的需求,其结果设备故障多、停机损失大等,最后花钱 更多。所命周期费用的理念来指导设备管理十分重要。
通风、安全、环保等; ④合理配备操作工人,持证上岗 ⑤建立健全设备使用工作制度——使用程序、操作规程、岗位责任制、维
护保养制度、定期检修制度等。 (2)使用前的准备工作:
① 技术资料编制(合同、操作说明书编写、制作维护保养计划、制定定期 检修计划、配件型号和图纸);

物业设施设备管理基础培训

物业设施设备管理基础培训

物业设施设备管理基础培训物业设施设备管理基础培训物业管理是一个综合性和服务性的行业,涵盖了小区、写字楼、商场、公园等多个领域。

物业设施设备是物业管理的重要组成部分,它直接关系到物业服务质量和居民满意度。

而物业设施设备的管理需要专业的人员和标准化的管理流程,才能保障设备的正常运转和安全性。

因此,物业设施设备管理基础培训显得尤为重要。

一、物业设施设备的分类物业设施设备是指在物业管理活动中需要使用的各种设备,可以分为公共设施和私人设施两种。

公共设施包括:门禁系统、消防设施、电梯系统、卫生间设施、停车场管理系统等。

私人设施包括:空调系统、热水系统、电器设备等。

二、物业设施设备管理的重要性物业管理需要协调各项服务来满足业主的需求,而物业设施设备的安全性和正常运转直接关系到业主的生活质量和满意度。

一个好的物业管理需要有标准化的管理流程,包括设备的维护保养、巡查检查、故障处理等环节,才能保障设备的长期使用效果和用户体验。

物业设施设备管理还需要注意人员的专业性和健康安全,要确保维修人员具备相应的技能和证书,遵守标准化操作流程,同时要重视职业病的预防和安全生产。

三、物业设施设备管理的流程1.设备巡查设备巡查是物业管理中的一个重要环节,巡查人员需要定期检查物业设施设备的使用情况,包括消防设施、电梯、门禁等公共设施,以及空调、热水、电器等私人设施。

巡查时需要关注设备的运转状态、出现的故障问题以及设备周围的安全情况,及时汇报问题,保证设备的正常使用。

2.日常清洁物业设施设备的日常清洁也是重要的管理环节,清洁工作包括设备的表面清洁、灰尘的清理、设备的加油润滑等,以保证设备的正常使用和使用寿命。

3.维护保养物业设施设备的维护保养是物业管理中最重要的工作之一,维护保养工作包括设备的维修、更换、升级等,需要专业的技术人员进行处理。

维护保养工作需要有相应的管理流程,确保设备的正常使用。

4.防范安全事故物业设施设备管理需要重视安全问题,统筹整合各项安全设施,以保证业主的人身安全和财产安全。

2024版设备管理培训ppt教案

2024版设备管理培训ppt教案

设备管理培训ppt教案目录•设备管理概述•设备采购与选型•设备安装与调试•设备运行与维护•设备更新与改造•设备安全与环保•设备管理信息化应用•总结回顾与展望未来01设备管理概述设备定义与分类设备定义设备是企业用于生产、运营、管理等各环节的固定资产,包括机器、装置、仪器、工具等。

设备分类根据设备的功能、用途、性质等,可将设备分为生产设备、辅助设备、办公设备、动力设备等。

通过合理配置、使用和维护设备,确保设备处于良好状态,提高生产效率。

提高生产效率通过科学的设备管理,减少设备故障和维修费用,降低企业运营成本。

降低运营成本设备管理涉及设备的安全使用和规范操作,对于保障员工人身安全和企业财产安全具有重要意义。

保障生产安全设备管理重要性设备管理目标与原则设备管理目标确保设备安全、稳定、高效运行,实现设备全寿命周期内的综合效益最大化。

设备管理原则坚持预防为主、全员参与、科学管理的原则,实行设备全过程管理,不断提高设备管理水平。

02设备采购与选型设备采购流程市场调研询价与谈判收集设备市场信息,了解设备技术发展趋势。

向潜在供应商发出询价单,进行价格、交货期等谈判。

需求分析编制采购计划合同签订明确所需设备的功能、性能、规格等要求。

根据需求和市场调研结果,制定设备采购计划。

与选定的供应商签订设备采购合同。

设备选型依据根据生产规模、工艺流程等要求选择适当的设备。

评估设备的运行效率、稳定性、可靠性等性能指标。

考虑设备的技术水平、自动化程度等因素。

综合考虑设备价格、运行成本、维护费用等经济因素。

生产需求设备性能技术先进性经济合理性供应商资质产品质量交货能力服务水平供应商选择与评估01020304核实供应商的营业执照、税务登记证等相关资质文件。

评估供应商提供的产品质量,包括合格率、返修率等指标。

考察供应商的产能、生产计划和物流管理等方面的能力。

了解供应商的售后服务、技术支持等情况。

03设备安装与调试010204安装前准备工作确认设备型号和规格,了解设备性能和使用要求检查设备包装是否完好,防止运输过程中损坏准备安装工具和材料,如螺丝刀、扳手、电线等确定设备安装位置和固定方式,确保安装牢固稳定03严格按照设备安装说明书进行操作,避免误操作导致损坏注意设备接线正确无误,防止短路或接触不良安装过程中要注意安全,遵守安全操作规程安装完成后要检查设备是否正常运行,确保安装质量01020304安装过程注意事项调试前要先了解设备的工作原理和性能参数调试过程中要注意观察设备运行状态和数据变化,做好记录按照调试流程逐步进行调试,包括单机调试和联动调试发现问题要及时处理,确保设备正常运行后再进行下一步调试调试方法及步骤04设备运行与维护运行管理制度建立制定设备运行管理制度明确设备操作、维护、保养等方面的规定和标准。

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上墙的能耗统计、对比表,设备维护保养计划
工作间
工程人员姓名
工程调度室—摆放整齐的工具箱
设施设备管理
车库设备防护
电梯维修中的围挡
库房
库房物品码放整齐、物品分类摆放,物品有相应价签对应
库房标识位置
库房
物品台帐干净整洁, 出入库一一对应
设 施 设 备 标 号 数 字 化 管 理
为高品质的设施管理而加油! 设 施 设 备 管 理设备房门标识牌(三合一)
设 施 设 备 管 理
供配电管理
设备房门的防鼠挡板、灭火器材的摆放
设 施 设 备 管 理
配电房工具摆放方式一
设 施 设 备 管 理
配电房工具摆放 方式二
设备机房
整洁的机房
绝缘垫
设 施 设 备 管 理
设备卡
设 施 设 备 管 理
高压危险标识,
配电房 A、防鼠措施。挡鼠板50cm高,表面光滑,材质坚硬。电缆穿墙孔应规则,并用防火材料封闭。 B、防水措施。电缆沟内没有积水。配电房若地势较低,应在门口建门槛,可代替防水挡板。 C、防虫措施。对于有窗通往室外的,应有细纱窗。 D、防火要求。配电房房门为甲级防火门并配有闭门器,防火门可自动关闭。在易于发现和提取的位置配有灭火器(适用于扑 灭电器火灾)和CO2灭火系统。 E、机房。整洁,无杂物;地面、墙面平整、干净;高压、低压操作工具摆放整齐、有序。 F、配电柜。柜面清洁无灰尘,指示灯指示正常,开关状态正确,联络开关机械连锁、电器连锁工作正常,柜门关闭严密,抽 屉式开关柜要求推入或拉出灵活,其机械闭锁可靠。柜内无明显灰迹,各连接件螺丝紧固,电缆标识正确,母排绝缘层 完好,项序标识正确,各计量表(电能表,电流表,电压表)计量正确。电容补偿柜工作正常,功率因数0.90以上。 G、标识正确。配电房有标识,设备编号与设备统计表中一致,开关柜功能标识正确,指示灯标识正确,附属工具有标识,有 高压危险标识,配电房有高压系统图、低压系统图。 H、安防。配电房接地排呈环状,安装要“横平竖直”,油漆黄绿相间。配电柜柜体接地良好,配电柜前后铺有绝缘胶皮。
。 2)设备房的环境。包括设备房内无杂物;地面墙面平整;通风满足要求 ,设备油漆完整、无锈迹;标识、标牌清晰;管理制度、操作规程上 墙;配电房、水泵房和消防中心等绘有系统图等。
例:供电设施设备
供电设备包括:大厦进线高压电缆、高压环网柜、变压器、低压配电柜、电缆等; 供电设施包括:配电房、电缆井等。
谢谢大家!
全国物业管理项目经理培训课程 之 《设施设备管理》
共用设施设备管理
共用设施设备包括:供电、给排水、电梯、消防、治安监控
等设施设备。
1)设备设施安全防护措施是否齐备。例如:设备运行环境(温度、湿度 等)是否符合要求;配电系统接地是否可靠;设备房内配备的消防设
施在数量、质量上是否足够;水池、水箱入孔和通气孔有否安沙网等
阀门运行状态标识,阀杆的保护
设 施 设 备 管 理
管道功能、指向标识
设 施 设 备 管 理
管道功能、指向标识
设 施 设 备 管 理
水池水位标识
空调设备机房
设 施 设 备 管 理
干净整洁的设备管理环境
设 施 设 备 管 理
空调设备机房
标识的办法:内字外胶
水电能耗分析表
这是最令我们值得学习的地方: 完善、细致的用电量分解,纵向对比是节能的根本。
供配电管理
排线
设 施 设 备 管 理
清晰的配电系统图
设备机房
设 施 设 备 管 理
清晰的配电系统图
设 施 设 备 管 理
管道功能、流向标识,配电设备接地线排
设 施 设 备 管 理
设施标识
设 施 设 备 管 理
阀门运行状态标识
设 施 设 备 管 理
机台脚处理
设 施 设 备 管 理
标识
设 施 设 备 管 理
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