新力帝泊湾项目观后感 共26页
房地产项目参观观后感范文
房地产项目参观观后感范文前几天去参观了一个房地产项目，那可真是一场有趣又长见识的经历啊。
刚到那儿，就被那气派的售楼处给震住了。
那售楼处盖得跟个豪华宫殿似的，大大的落地窗，金光闪闪的吊灯，感觉自己像是要去参加什么皇家盛宴，而不是来买房子的。
一进去，销售人员那热情啊，就像小火苗一样“噌”地就扑过来了。
这热情倒也让人感觉挺舒服的，不像有的地方，热情得让人害怕。
跟着销售人员开始参观样板间，这一路就像是走进了一个个梦想中的小世界。
先看了小户型的样板间，虽然面积不大，但是设计得超级巧妙。
客厅虽然不大，可是那沙发、茶几一摆，再加上温馨的软装，立马就有了一种小而精致的感觉，就像把一个温馨的小家塞进了一个精致的盒子里。
卧室呢，床靠着窗户，想象一下早上阳光洒进来，照在脸上，那得多惬意啊，而且衣柜的空间也利用得很合理，感觉能装下我所有的衣服呢。
再看那大户型的样板间，好家伙，一进去就感觉自己像个土豪。
客厅大得可以开小型舞会了，那大电视墙，摆个超大屏幕的电视，看个电影就跟在电影院似的。
厨房也是大得不像话，双开门的大冰箱往那儿一放，还有长长的料理台，感觉自己瞬间就能变成大厨，做出满汉全席来。
卧室就更不用说了，带个大大的衣帽间，这对于我这种衣服多得没地方放的人来说，简直就是天堂啊。
而且每个房间都有大大的窗户，采光那叫一个好，站在窗边往外看，那小区的绿化景观就像一幅画一样。
说到小区的绿化，那也是让我印象深刻。
走在小区的小道上，就像走进了一个小森林。
各种各样的花草树木，什么季节来都能看到不同的花在开。
还有那些休闲设施，儿童游乐区里滑梯、秋千啥都有，小朋友在里面玩得那叫一个开心。
老年人活动区呢，有很多健身器材，几个大爷大妈在那儿一边锻炼身体，一边唠家常，那画面可温馨了。
不过呢，这项目也不是十全十美的。
比如说，车位感觉有点紧张，这对于有车一族来说可是个大问题啊。
还有啊，周边的配套设施虽然有一些，但感觉还不是特别完善，要是想买个特别的东西，可能还得跑老远。
销冠简介
阶段性奖励刺激
前期阶段性奖励刺激
针对前期认筹设置认筹奖励，针对开盘设置开盘当天下定排名奖励，各周末设置带看奖励提升奖励，各销售节点设置不同中 介激励政策。
渠道整合第一阶段
系统服务更高效 渠道覆盖更彻底 团队反应更快速 渠道管理更规范 务实合作更可靠
销冠拒绝误导甲方炒作大数据营销概念，不搞捆绑户外广告拼凑服务。专注 打造核心竞争力，服务项目多，团队经验丰富。百余房企寻求增量共同选择。
销冠服务体系
覆盖全面、数量规模庞大的经纪人渠道资源
截至2016年1月 平台注册经纪人达15万人 2015年销冠经纪人总推客量83 万 总带看量 24 万 总成交量3.3 万套 推客与带看转化率为 3:1 带看与成交转化率为 8:1.1 累计合作楼盘超2500个 总成交超300亿
月带客量 112 89 120 1400 350
月认筹量 44 35 60 300 50
月认购量 19 14 23 170 22
当月渠道占比 21% 17% 33% 40% 33%
合作方式 渠道增量 渠道增量 渠道增量 渠道增量 渠道增量
案例一
西站瑞都
合作一个月数据：
佣金 1万 推荐 3400 带看 1400 成交 170
三、安全性与效率化提升
1、关于客户保护期的问题，房产销冠采取前置报备与客户上访扫码报备两种机制均设有保护期，避免 经纪人客户流失的可能性 2、强大的平台覆盖让经纪公司、分销公司等渠道合作商可以将更大发挥客户资源优势；客户报备机制 让合作商带看更精准效率更高，经纪人可以将更多的时间和精力花在新客户的挖掘，同样的人力成本同 时提高公司的效益
肖宜敬、孙珍与惠州市均荣实业有限公司、江西省新宇建设工程有限公司房屋买卖合同纠纷一案民事二审判决书
肖宜敬、孙珍与惠州市均荣实业有限公司、江西省新宇建设工程有限公司房屋买卖合同纠纷一案民事二审判决书【案由】民事合同、无因管理、不当得利纠纷合同纠纷房屋买卖合同纠纷【审理法院】广东省惠州市中级人民法院【审理法院】广东省惠州市中级人民法院【审结日期】2020.12.14【案件字号】(2020)粤13民终7175号【审理程序】二审【审理法官】周娟于海砚胡江【审理法官】周娟于海砚胡江【文书类型】判决书【当事人】肖宜敬;孙珍;惠州市均荣实业有限公司;江西省新宇建设工程有限公司【当事人】肖宜敬孙珍惠州市均荣实业有限公司江西省新宇建设工程有限公司【当事人-个人】肖宜敬孙珍【当事人-公司】惠州市均荣实业有限公司江西省新宇建设工程有限公司【代理律师/律所】黄孟斌广东商达(惠州)律师事务所【代理律师/律所】黄孟斌广东商达(惠州)律师事务所【代理律师】黄孟斌【代理律所】广东商达(惠州)律师事务所【法院级别】中级人民法院【原告】肖宜敬;孙珍;江西省新宇建设工程有限公司【被告】惠州市均荣实业有限公司【本院观点】本案系房屋买卖合同纠纷。
【权责关键词】代理合同第三人证明诉讼请求维持原判【指导案例标记】0【指导案例排序】0【本院查明】本院经审理查明：一审认定事实清楚，本院予以确认。
【本院认为】本院认为，本案系房屋买卖合同纠纷。
本案二审的争议焦点是：上诉人的诉讼请求能否支持。
本院分析如下: 本案中，上诉人主张涉案合同系格式条款，合同对通风和采光的告知不能视为被上诉人已经告知以及被上诉人无法证明其已尽到了告知义务，对此，根据上诉人与被上诉人双方签订的涉案《商品房买卖合同(预售)》显示，涉案合同已对楼栋采光、通风、噪音等进行了说明，而且，被上诉人已举证其在房屋销售现场对小区内部地下车库停车场入口设置进行了文字告示，且以沙盘对停车场等位置进行了展示，故被上诉人已尽到了合理说明义务。
而且，被上诉人所交付的房产已经当地住建部门竣工验收备案，符合商品房交付条件，现上诉人提出被上诉人所交付的房产不符合合同目的，构成违约，应承担相应的违约责任，无事实和法律依据，本院不予支持。
建筑排水管道通球试验报告
试验结论： 试验结果符合设计要求及《建筑给排水及采暖工程施工质量验收规范》（ GB50242-2002）规范 规定，合格。
施工单位： 参 与 单 位 及 验 收 结 建设单位： 物业单位： 参与人： 项目负责人： 年 月 日 现场工程师： 现场主管： 年 月 日 年 月 日
注：本表一式三份，各单位各执一份。
室内排水管道通球试验记录
工程名称 丰城· 新力帝泊湾 3#楼 1 单元 试验部位 厨房/卫生间管道 日期： 2017.5.10 施工单位 南昌对外工程总公司消防设施设计安装分公司 试验介质 自来水及ห้องสมุดไป่ตู้榄球 实验要求： 根据 GB 50242《建筑给水排水及采暖工程施工质量验收规范》5.2.5 规定：排水立主管及水平干管 管道均应做通球实验，通球球径不小于排水管道管径的 1/2，通球率必须达到 100% 试验要求： 因排水立管为通长无拐弯管段，且各层接口均被管堵封口。故试验从一层开始，打开各 PL-N 排水立管的检查口，放入φ 70 的塑料球，从各立管首层放水 进 行 冲 洗 ，用 隔 栅 网 封 住 检 查 井 出 口 ， 该 球 顺 利 冲 入 检 查 井 ， 证 明 各 污 水 导 管 均 通 畅 无 阻。 立管编号 01 户主卫 公卫 厨房 北阳台 南阳台 02 户卫 厨房 阳台 管径 De110 De110 De110 De110 De110 De110 De110 De110 De110 通球试验情况 找不到主井 通畅 通畅 通畅 井盖被封死 通畅 通畅 已通球 通畅 立管编号 04 户主卫 公卫 厨房 北阳台 南阳台 03 户卫 厨房 阳台 管径 De110 De110 De110 De110 De110 De110 De110 De110 De110 通球试验情况 主井堵 通畅 通畅 通畅 未出球 通畅 通畅 已通球 通畅
家博会观后感5篇
家博会观后感5篇第一篇：家博会观后感家博会观后感受调控政策的影响，本届家博会参展楼盘表现温和，总量数与往届持平，有四个亮点：一是由于新盘推出较少，参展的本土楼盘较去年有所减少，去年有30多个，而今年有29个，涵盖了市六区。
二是市外楼盘参展量增加，有20多个，大多数属于投资性项目，如产权式酒店等，其中海南、安徽、江西三省总共有十余个楼盘参展。
三是参展方式有较大改变，像雅戈尔、保利、舟山恒通、国投、宁房等房企展馆依旧延续往年豪华展厅的磅礴气势，而迪赛、蓝庭等房企的展厅稍显简约但温馨。
四是优惠幅度加大，参展房产商基本都推出了特惠房源。
如，青林湾推出17套特价房源，面积在87平米至132平米不等，其中最低房源均价为12800元/平米；青苹果推出6套特价房源，总价40万起；华通金色荣湾的特惠房价格为8888元/㎡，前10位业主还有机会抽取奔驰车及置业基金礼包；来自海南的旅游地产项目逸龙湾在此次展会上更是打出直降4000元的口号，等等。
以上是家博会上楼盘的基本情况，个人觉得本次房展会的重点是镇海新城的几个新盘，如保利城和公元世家。
这两个盘是本次家博会上的亮点，它们的定价也将对今年宁波楼市的整体走势产生比较大的影响。
目前来看，两个竞争项目口风都很严，购房者询问价格时三缄其口，模糊其词，但是丑媳妇终究还是要见公婆，参考周边楼盘，预计其销售均价会在9000-10000元/㎡左右，鉴于目前行情及开发商资金紧张的状况，不排除开盘时推出“震撼价”走量的可能性。
保利拿地成本相对较低，定价时选择余地更大一些。
总体来说，本次房展会购房者对于房企雷声大雨点小的销售并不买账，大多数仍然以观望为主，尽管参观的市民很多，但基本上都是打酱油的，下手的人很少，谁也不想成为接最后一棒的冤大头，都想当抄底的英雄，这是一场关于耐心的比赛。
此前公布的央行报告也分析认为，由于经济形势面临较大不确定性、股市大幅下跌等因素，购房者对房价和自身的收入预期发生转变，致使楼市观望气氛浓厚。
工程名称
五鼎园1#-5#楼住宅项目
江西青龙集团房地产开发有限公司
复验
合格
袁州区中小企业孵化园标准厂房（一期）华讯公司C3、D2、D3厂房项目建设工程
江西省袁州医药工业园管理委员会
验收
不合格
樟树市金色摇蓝春天幼儿园室内装修工程
廖建刚
审核
合格
丰城市富成首府1#、2#、5#、6#、7A#、附1#楼新建工程
丰城市富成房地产开发有限公司
万载工业园加油站
中国石化销售有限公司江西宜春石油分公司
验收
合格
万载康乐实验学校综合楼土建
万载康乐实验学校
验收
合格
高安市华发加油站新建工程
高安市华发加油站有限公司
复验
合格
袁州区中小企业孵化园标准厂房（一期）华讯公司C3、D2、D3厂房项目建设工程
江西省袁州医药工业园管理委员会
复验
合格
御龙湾
樟树市江景豪苑置业有限公司
宜春市网遇俱乐部（中山店）[合格]
宜春市网遇俱乐部
开业前安全检查
合格
丰城市翡翠宾馆[合格]
丰城市翡翠宾馆
开业前安全检查
合格
丰城市金中环昂立红太阳教育咨询中心装修
丰城市金中环昂立红太阳教育咨询中心
验收抽查
不合格
御龙湾小区1-16、18-19楼新建工程
宜丰县启航房地产开发有限公司
设计抽查
合格
盛龙花园
宜春市新城建设有限公司
江西固久紧固件制造有限公司
验收抽查
合格
南昌肯德基有限公司樟树药都店内部装修工程
南昌肯德基有限公司
设计抽查
合格
印象江南7#、8#、9#、10#楼
2015年省优质建设工程奖推荐获奖项目名单
2015年省优质建设工程奖推荐获奖项目名单一、房屋建筑工程（共111项，其中杜鹃花奖21项、省优良工程奖90项）
（一）杜鹃花奖项目（共21项）
（二）省优良工程奖项目（共90项）
二、市政公用工程（共7项，其中杜鹃花奖4项、省优良工程奖3项）（一）杜鹃花奖项目（共4项）
（二）省优良工程奖项目（共3项）
三、建筑装饰装修工程（共6项，其中杜鹃花奖2项、省优良工程奖4项）（一）杜鹃花奖项目（共2项）
（二）省优良工程奖项目（共4项）
四、城市园林绿化工程（共36项，其中杜鹃花奖5项、省优良工程奖31项）（一）杜鹃花奖项目（共5项）
（二）省优良工程奖项目（共31项）
五、援疆工程（共1项，其中杜鹃花奖1项）（一）杜鹃花奖项目（共5项）。
房地产项目参观观后感范文
房地产项目参观观后感范文前几天去参观了一个房地产项目，那可真是一场奇妙的体验，就像走进了一个精心打造的未来世界。
刚到项目所在地，我就被那气派的大门给镇住了。
那大门，高大又华丽，就像一个巨人张开双臂欢迎你进入它的领地。
而且门口的保安站得笔直，那精气神儿，就差在脸上写着“我们这可高级着呢”。
走进小区，那绿化做得就像一个大花园。
各种花花草草五颜六色的，还有一些我都叫不上名字的奇特植物。
我感觉自己不是在小区里，倒像是闯进了一个植物王国。
那些树修剪得整整齐齐，像是一个个训练有素的士兵。
走着走着，我看到了一个小喷泉，水在阳光的照耀下闪烁着光芒，旁边还有几个小孩在那玩水，欢笑声传得老远。
这场景，特别有生活气息，我都能想象到以后住在这里的人肯定很幸福。
再说说房子本身吧。
样板房那装修，真是让我眼花缭乱。
一进门就感觉像是进了一个豪华宫殿，客厅宽敞得能开小型派对了。
家具的摆放那叫一个讲究，沙发软乎乎的，我一坐上去就不想起来，感觉整个人都被包裹在舒适里。
卧室的床看起来特别舒服，我当时就想，要是能在这睡一觉，那肯定是美梦连连。
而且每个房间的采光都超级好，阳光透过窗户洒进来，房间里亮堂堂的，充满了生机。
我也发现了一些小问题。
比如说，有些公共区域的指示牌不是很明显。
像我这种路痴，在里面差点就迷路了。
我就想啊，这要是真住进来，还不得拿着指南针出门啊。
还有就是停车位感觉有点紧张，现在大家几乎都有车，要是车位不够，那以后业主们不得为了停车天天“打仗”啊。
总的来说，这个房地产项目还是非常吸引人的。
它有很多优点，像漂亮的环境、舒适的房子。
但也有一些小瑕疵需要改进。
这次参观让我对未来的居住环境有了更多的期待，也让我在心里默默给那些想买房子的朋友打起了小算盘，要是能把这些小问题解决了，这个地方可真值得考虑呢。
参观绿城玫瑰园等房地产景观有感
参观绿城玫瑰园等房地产景观有感第一篇：参观绿城玫瑰园等房地产景观有感参观绿城玫瑰园等房地产景观有感来源：杭州园林网作者：赵海耀摄影：2010-1-182009年12月18日，由公司常务副总李寿仁带队，工程部、项目部、分公司及人力资源及企划部相关人员一行12人，前往舟山绿城玫瑰园、桂花城，绍兴四季园等别墅、小区房产项目进行实地景观考察学习。
我们去参观的舟山绿城玫瑰园，为八幢法式风格的单体别墅。
一进入别墅区时，精美的画面，给人震撼。
与自己以往所做的小区景观相比，以下几点值得借鉴应用。
1、先考虑骨架树种，刻画出天际线（有的还有二重天际线），并与建筑相协调。
2、布置好平面的凹曲走向，确定好收放自如的围合空间，密不透风，疏可走马。
3、重点处理好节点交接处的植物配置，分隔好空间：如进门口、转角、空间转换区间的植物配置。
巧用障景、借景的手法。
4、处理好林缘线的过渡变化；球类的节奏变化，掌握均衡的原则；透视线终端的景物交侍，巧用借景；色彩植物的点缀衬托。
5、掌握各类植物的园林功能，如骨架树种的，球类的，拔线条的，调质感的，调颜色的，过渡绿化的，塞肚的，观干茎显阳刚之美的，观枝条显阴柔之美的。
6、掌握每种功能植物的主要品种，如骨架树种常用的植物有银杏、榉树、朴树、榆树、白玉兰、栾树、香樟、女贞等，基色灌木常用的有桂花、茶花等，基色球类有海桐、大叶女贞球、水腊球、龟甲冬青球、构骨球、无刺构骨球、含笑球、茶梅球等，色叶球类有红花继木、红叶石楠、金叶胡秃子等，拔线条的有瑞香、全冠紫薇、红瑞木、樱花、木槿、红枫、鸡爪槭、紫荆等等。
7、掌握功能树种的来源及价格等信息资源，巧妇难为无米之炊，植物材料从何而来非常重要。
8、要注意细部需做得精致：（1）草坪与小灌木之间的分隔沟要做得流畅、精细；（2）草坪上无落叶、杂草，浑然成一色，承托着上层的美景。
9、坡上的花坛内部的防渗处理，加SBS。
10、用植物柔化建筑如建筑的阴阳角、围墙的高低落差部位等。
南昌周边苗圃考察之浅析介绍
南昌周边苗圃考察之浅析时代在进步，社会也在日新月异的变化，人民生活水平也在不断提高，人们对居住环境的要求也在不断提高。
随着房地产行业不断发展，园林景观在房地产产业中的地位得以不断的提高，景观也往往成为一个楼盘的标杆。
一个高品质的景观楼盘也往往成为人们竞相追求的目标。
新力-帝泊湾定位为一个中高档居住区，对品质的追求也是公司矢志不移的目标。
虽然项目处于起步阶段，但是公司领导对园林景观方面非常重视，未雨绸缪，要求我们工程部对园林绿化工程成本进行合理控制和分析。
因此趁着端午节前后的几天时间，我们对南昌周边的一些苗圃进行了调研考察，也对周边的行情和资源有了进一步的认识。
这几天我们主要走访了南昌周边的一些苗圃，包括昌北机场附近、新建附近、湾里附近等的苗圃。
对周边的苗木资源的构成有了基本的了解，对市场行情也有了初步的认识。
苗木的分类包括乔木、小乔木、灌木、地被及草坪等，其中大树（胸径20cm 以上的乔木）移栽往往是园林绿化工程的关键。
总体来说，南昌周边的乔木品种还是比较丰富的，主要以乡土树种为主。
周边的乔木资源主要香樟、朴树、桂花、栾树、合欢、柚子树、木荷、杨梅等品种。
香樟，四季常绿，树荫浓郁，是江西最著名的乡土树种，甚为人们喜爱，也是江西苗木资源最为丰富的品种，规格从小到大，甚至几百年的古樟都有。
朴树属于落叶树种，姿态古奇，苍劲古朴，往往作为主景树，近年来也应用较广。
合欢，树形优美，花色窈窕，树姿婆娑婀娜，也是应用广泛的园景树。
桂花，四季常绿，花香怡人，历史悠久，千百年来一直深得人们的喜爱，更是不可多得的名树。
其他的品种也是各具特色，应用价值较高，如无患子、榉树、广玉兰等，在此就不一一介绍。
乔木可分实生苗和移栽苗两种，相对来说各有优势。
实生苗有价格优势，移栽苗则成活率更高，适应性更强。
一般而言，考虑非栽植季节施工及成活率等方面的因数，开发商都要求使用移栽苗，但是很多施工单位出于成本的考虑都趋向使用实生苗。
花灌木方面，由于江西的小苗市场也是近几年才发展起来的，所以相对而言，对于浙江、湖南等这些成熟的市场来说，从业人员的技术和素质也是有差距的，栽植养护技术相对落后，小苗品种也比较单一，品质也不高，科技含量低，花卉苗木的产、供、销没有形成一个完整的产业链。
月工作汇报PPT课件
目 录 一、江西项目
龙湾项目 金沙湾项目 铂园项目 公园壹号项目 愉景湾项目 合园项目
二、外地项目
珑湾花园项目 无锡帝泊湾项目 昆山淀山湖项目
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第一章
一、江西项目
合园项目
一、本月工作汇报:
1、进度计划情况汇报 2、劳务班组情况汇报
3、本月进度完成情况
二、下月计划：
梁板墙柱混凝土最低标号采用C25与C30对比分析
附件3：梁板墙柱混凝土最低标号采用C25与C30对比分析1.问题由来目前公司在建项目中，梁板墙柱混凝土最低标号部分采用C25，部分采用C30，其中早期设计的项目以C25居多，新项目以C30居多，详表1，针对这种情况，我们对混凝土最低标号做了一些研究工作。
表1 目前在建项目混凝土最低标号一览表2.C25和C30混凝土区别定性分析1.1相比C25混凝土，采用C30品质更好1)C30比C25混凝土强度等级高，混凝土质量也相对更高，防水性能更好。
对于卫生间、阳台、厨房等有防水要求的区域，相比C25混凝土，C30混凝土自防水性能更好。
2)C30比C25混凝土强度等级高，混凝土耐久性更好，C30比C25初凝强度高，有利于加快施工进度。
3)C30比C25弹性模量大，采用C30 的结构板挠度更小，人体舒适度更佳。
1.2相比C25混凝土，采用C30钢筋混凝土用量更少1)C30比C25混凝土强度提高，可减少梁板混凝土截面、减少梁板计算钢筋。
2)C30比C25受力钢筋锚固长度短，钢筋用量减少。
3)C30比C25混凝土保护层厚度更小，受力计算钢筋更小，混凝土截面更小。
4)C30比C25弹性模量大，采用C30的结构的抗侧刚度更大，可节省混凝土用量。
1.3相比C25混凝土，采用C30混凝土单价略有提升根据江西省商品砼价格，C30价格约为316元/m3，C25价格约为301元/m3，即采用C30比C25价格略高15元/ m3。
3.C25和C30混凝土成本差异分析2.1案例1 ：多层住宅（7度区，6F）表2 C25与C30方案用钢量对比（单位：kg/m2）注：上述钢筋用量仅为理论计算值，上述用钢量未包含由于钢筋搭接增加的用钢量，未包含楼梯节点增加的用钢量；假定混凝土等级采用C25时，锚固钢筋总用量为4kg/m2，预估采用C30时锚固钢筋总用量为4*37/42=3.52 kg/m2；表3 C25与C30方案混凝土用量对比（单位：m3/m2）注：上述混凝土用量仅为理论计算值，上述混凝土用量未包含楼梯节点增加的混凝土用量；结论：假定钢筋综合单价为4.5元/kg，混凝土综合单价为400元/m3，则采用C30较C25节约（38.4*4.5+0.3*301）-（37.21*4.5+0.3*316）=0.855元/m2。
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谢谢，敬请指正！
谢谢你的阅读
❖ 知识就是财富 ❖ 丰富你的人生
成型，弯折后线条顺直，耐久，耐腐蚀性。看来新力在外立面的打造上颇花心思。
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思考：以假乱真的真石漆，既保证了仿石的效果，又有效的节约的大量的石材 费用，同
样引进的外墙涂料施工单位富思特，我们能否管控好？ 管控到底靠的是施工单位的自觉，还是甲方主动管控
7
您能一眼分辨出是石材还是真石漆吗？ 8
亮点之三：景观
亮点之四：大堂装修
思考：大堂及标准层装修用材得当，无论墙砖、地砖细节均做
的相当考究
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施工现场值得我们思考的
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地下室大胆采用无梁柱帽设计，减少了常规框架体系地下室梁的设置，使 得地下室的有效使用高度得以加高，是销售的亮点所在，但成本是否划算？
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线条采用硅酸钙板，施工方便，线条顺直，方便线 条的各种造型施工，成活后效果好
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大线条施工完成后效果
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窗户的成品保护 20
粉刷观感很好
盼ቤተ መጻሕፍቲ ባይዱ门业
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现场不足之处
虽采用高档断桥铝合金，但铝合金的施工确实还存在一些细节问题，在单 位的选择及现场实际把控中的通病，我们都要提高。
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参考数据： 新力帝泊湾均价7600元/平方 大湖之都均价7500元/平方 朝阳御品均价8600元/平方 为了提高正荣的品质，我们还能不能做的更好，
1、 我的车刚驶入售楼处弯道，保安就开始通过呼叫机呼叫传递到下一保安， 下一站保安就开始做好引导工作，给我的感觉是物业的服务很周到、很有责 任心，住在这里安全会很有保障的。 2、随后我准备进入小区参观，无论我怎么沟通，没有小区进出卡、没有销售 人员引导，物业也不允许进入，正好碰到梁骏购买车位，在此感谢梁骏及其 夫人。 3、在小区看的时间比较长，最后12点了准备去看样板房，样板房值班物业都 收拾好东西下楼准备吃饭了，听说我们要去看样板房，依然充满笑脸的陪我 们上楼，给人的感觉很温馨，很有存在感。 总结：物业服务也是小区售价的增值服务，物业服务为产品增值。
参观楼盘设施心得体会范文（精选3篇）
参观楼盘设施心得体会参观楼盘设施心得体会范文（精选3篇）当我们经过反思，有了新的启发时，可以寻思将其写进心得体会中，这样可以帮助我们分析出现问题的原因，从而找出解决问题的办法。
一起来学习心得体会是如何写的吧，以下是小编为大家收集的参观楼盘设施心得体会，欢迎阅读，希望大家能够喜欢。
参观楼盘设施心得体会15月12日下午,参观了星河湾、美林湖畔花园同时也看了金碧世纪花园，回来后颇有体会。
星河湾和美林湖畔花园在布局上、规划上都各有千秋。
星河湾突出的有几点：一是环境卫生方面做得比较突出，给人感觉整个园区干净、整洁包括扶栏都是一尘不染;二是绿化养护方面管理得当，绿化地清洁，花木生长茂盛，没有杂物，没有坏死现象，并对较为名贵、稀有或数量较大的品种在适当的地方用标志牌对其名称、种植季节、生长特征、管理方法等都做了公告，可见管理人非常熟悉花草树木的名称、特性和培植办法。
三是优质的服务，走进物业管理公司，看到的是他们那微笑服务，热情对待住户，做到了住户有问必答，有求必应，为住户解决实际困难，对任何人、处理任何问题都做到文明礼貌、耐心、细致。
美林湖畔花园整个园区都突出了它独特的一面，不管是从建筑还是其它设计方面还是保安的着装方面都感觉身在异国他乡，走在园区真让人心旷神怡。
从参观两个园区可以看出在布局是合理的，设计上是科学的，功能上是齐全的，配套是完善的。
从外观上可以看出有一支年轻、专业齐备、业务熟练，思想活跃的管理队伍。
在物业管理上无不体现时时事事求创新，坚持高标准、高起点、严要求。
再看金碧世纪花园，相比之下不足之处自然暴露出来，不管是从环境卫生还是建筑方面均无法相比。
相对比，金碧世家物业管理公司在工作上也还存在着一定的差距。
作为行政主管，我深深感到自身工作的不足及压力，因为公司的生死存亡我有很大的责任。
为有效地避免某些环节工作的沉淀和盲点，使办公室工作处于最佳状态，首先培养全局观念，从公司的整体需要出发，以公司最高效益为自己的工作宗旨。
房地产项目观后感
房地产项目观后感前几天去看了一个房地产项目，那可真是让我开了眼界，也有一肚子的话想唠唠。
一到售楼处，那场面，就像进了一个热闹的集市，但卖的可是房子这么个超级大件。
销售人员一个个热情得像小火苗，就差没在脸上写着“选我选我”了。
先说说房子的外观吧。
有些建筑设计得那叫一个奇特，就像搭积木搭出了新花样。
有的楼看起来像是从科幻电影里搬出来的，线条弯弯曲曲，说是为了独特的现代感。
我就在想，这房子住进去会不会感觉自己像住在外太空呢？还有一些是走复古风的，大柱子、雕花啥的，仿佛是把欧洲的城堡缩小了放在这儿，看着是挺气派，不过我心里嘀咕，这以后打扫起来得多费劲啊，那些雕花的缝里得藏多少灰尘呀。
再走进样板间看看，就像走进了一个精心布置的梦境。
家具摆放得那叫一个恰到好处，每一个角落都被利用得满满当当，还显得特别宽敞。
我就好奇了，这是按照小人国的尺寸来设计的家具吧，咋就这么能塞呢？厨房小得像个玩具厨房，但是各种电器一应俱全，我就琢磨着，要是真在这儿做饭，估计得施展一下缩骨功才能转得开身。
卧室里的床看起来超级舒服，不过我怀疑是不是故意把床做得这么软，好让你一躺上去就不想起来，然后脑子一热就决定买了。
说到配套设施，那也是五花八门。
有的项目说有超大的游泳池，我看了看那游泳池的大小，就想啊，这要是来几个会扑腾的，估计水都得溅到池边晒太阳的人身上了。
还有那些号称豪华健身房的，里面的器材倒是崭新的，可我就在想，会有多少人真的会每天穿着运动服来这儿挥汗如雨呢？毕竟大家平时上班都累得像狗一样，回家只想瘫着。
从这个房地产项目走出来，我就在想，这些房子就像一个个精心包装的礼物。
它们都有着自己独特的魅力，但也有着一些隐藏在美丽外表下的小秘密。
买房子啊，真就像一场冒险，你得透过那些漂亮的样板间、热情的销售，看到房子真正的样子，以及它是不是真的适合自己。
这一趟看下来，也算是长了不少见识，知道了房地产的那些小九九，也对未来自己的小窝有了更多的想象，虽然可能是那种在现实基础上打了点折扣的想象啦。
长岗坡渡槽观后感
长岗坡渡槽观后感
你知道长岗坡渡槽不？我去看了一趟，那感觉就像打开了一扇通往神奇世界的大门，只不过这个神奇世界是咱劳动人民用双手创造出来的伟大奇迹。
我刚到那儿，远远望去，长岗坡渡槽就像一条巨龙横卧在大地上。
那庞大的身躯，一节一节的槽体连接起来，稳稳当当，透着一种不可撼动的力量。
我心里就想啊，这在当年得是多大的工程啊！
走近了看，渡槽的建筑细节更是让人惊叹。
那些石块、那些水泥，虽然看起来普普通通，但组合在一起就成了如此壮观的建筑。
我仿佛能看到当年的工人们，他们没有先进的机械设备，全靠着肩挑手扛，在这片土地上挥洒汗水。
他们就像一群超级英雄，不过他们的超能力不是来自外星或者基因突变，而是来自对美好生活的向往和吃苦耐劳的精神。
你说那时候得多难啊，可人家就是咬着牙干成了。
我站在渡槽下，感觉自己特别渺小。
在这个到处都是高科技、现代化建筑的时代，长岗坡渡槽就像是一位慈祥的老者，默默地讲述着过去的故事。
它告诉我们，只要有决心，没有什么是做不到的。
我沿着渡槽旁边走，想象着当年水流从这里奔腾而过，灌溉着下面的农田，滋养着一方百姓。
这渡槽就像是大地的动脉，源源不断地输送着生机。
这哪里仅仅是一个水利工程啊，这分明是一座写满奋斗与希望的丰碑。
现在很多人总是抱怨这难那难，看看长岗坡渡槽，我们还有什么资格不努力呢？这一趟看下来，我就像被打了一针强心剂，浑身充满了干劲。
我想啊，以后不管遇到什么困难，只要想起长岗坡渡槽，想起那些建渡槽的先辈们，我就会告诉自己：加油干，没有过不去的坎儿！。
雄安新区悦容公园中苑观后感
雄安新区悦容公园中苑观后感去了雄安新区的悦容公园中苑，那感觉就像是闯进了一个现代版的世外桃源。
一进园子，我就被那大片大片的绿给晃花了眼。
那草坪，绿得就像是有人拿最鲜亮的颜料精心涂抹过一样，而且还特别厚实，看着就想在上面打个滚儿。
那些树啊，各种各样的，像是一群不同性格的伙伴站在那里欢迎你。
有长得笔直高大的，像是严肃的卫士；也有枝桠弯弯绕绕的，就像调皮的孩子在伸着懒腰。
沿着小路走，那小路的设计特别巧妙。
一会儿是平坦的石板路，走起来稳稳当当，感觉自己像个悠闲的古代文人在漫步；一会儿又变成了蜿蜒的石子路，踩在上面，脚底传来轻微的硌脚感，却莫名有一种按摩的舒服，这时候就觉得自己像个探险家，在探索未知的神秘小径。
再说说园子里的湖吧。
湖水清澈得不像话，风一吹，水面就泛起层层涟漪，就像湖姑娘在调皮地笑。
阳光洒在湖面上，金光闪闪的，感觉那湖底像是藏着无数的宝藏。
湖中心还有小亭子呢，从岸边看过去，亭子像是浮在水面上的一朵大莲花，美极了。
我还看到有小鱼在水里游来游去，它们可自在了，一会儿聚在一起，像是在开什么重要的小鱼会议；一会儿又四散开来，像是突然听到了什么紧急消息，各自逃命去了。
悦容公园中苑里的建筑也很有特色。
那些古色古香的楼阁、回廊，雕梁画栋的，每一处细节都像是在诉说着古老的故事。
飞檐翘角的，好像下一秒就会有仙人站在上面乘风而去。
站在回廊里，感觉自己穿越到了古代，仿佛能看到以前的公子小姐们在这里吟诗作画，谈情说爱呢。
而且啊，园子里人也不少，但却一点都不觉得嘈杂。
大家都在享受着这一片宁静美好的天地。
有老人在慢悠悠地打太极，一招一式都充满了韵味；有小孩子在嬉笑玩耍，那笑声就像银铃一样洒满了整个园子；还有年轻人在长椅上坐着，静静地看书或者发呆，享受着片刻的宁静。
总之呢，悦容公园中苑就像是雄安新区的一颗绿色明珠，把自然之美、历史韵味和现代的休闲需求完美地融合在了一起。
在这儿呆上一会儿，整个人都变得轻松愉悦起来，就像被大自然和文化气息重新注入了活力一样。
新陂将军府观后感
新陂将军府观后感去了趟新陂将军府，那感觉就像穿越回了过去，和一段传奇的历史来了一场超酷的对话。
刚到将军府门口，那古色古香的建筑就像一位威严的老者静静地矗立在那儿，仿佛在诉说着往昔的故事。
迈进大门，就像是走进了一个时间胶囊，每一块砖、每一片瓦都散发着历史的气息。
将军府里的布局很有讲究，一间间屋子像是一个个小舞台，曾经上演着将军和他家人的生活百态。
我一边走一边在脑海里想象着将军穿着戎装，威风凛凛地在府里踱步，思考着军事大事的样子。
那些雕花的门窗精致得很，我都忍不住凑近了去瞧，这得是多巧的工匠才能刻画出这么细致的花纹啊，感觉每一个线条都有自己的小秘密。
墙上挂着的老照片和介绍文字就像一把把钥匙，打开了了解将军的大门。
了解到将军的英勇事迹后，我心里那叫一个敬佩啊。
他就像一颗璀璨的星星，在那个战火纷飞的年代闪闪发光，带着士兵们冲锋陷阵，保卫家乡。
这将军府就像是他的一个大勋章，见证了他的荣耀与奉献。
在将军府里逛着，我还发现了一些老物件，那些斑驳的痕迹就像是岁月的指纹，轻轻触摸着它们，就像是在触摸历史的肌肤，有一种很奇妙的感觉。
我甚至在想，这些老物件说不定也在偷偷地打量着我这个现代人呢，它们要是会说话，肯定能讲出一箩筐的故事。
从将军府出来后，我满脑子都是在里面看到的东西。
这一趟不仅仅是看了一个古建筑，更像是上了一堂生动的历史课。
新陂将军府就像一本立体的史书，静静地等待着人们去翻开，去感受那段热血的岁月。
它是新陂的骄傲，也是我们所有人可以汲取力量的地方，让我们知道在这片土地上曾经诞生过多么了不起的人物。
我想，我肯定会跟朋友们大力推荐这个地方的，让更多的人来感受将军府的魅力。
塌落度试验的观后感
塌落度试验的观后感《塌落度试验的观后感》篇一塌落度试验，咋一听，感觉挺专业、挺神秘的。
可当我真正看了这个试验后，那感觉就像打开了一个装满惊喜与思考的盒子。
我看到那一堆混凝土原料，就像一群等待检阅的小兵，各自有着不同的角色。
水泥就像是指挥官，把砂啊、石子啊这些“小喽啰”团结在一起。
水呢，就像是润滑剂，让这个团队能够更好地融合。
当开始做塌落度试验的时候，那漏斗里的混凝土缓缓流下，就像一条懒洋洋的泥蛇，一点点地往四周蔓延。
我当时就想，这看起来就像是一场慢动作的表演，每一滴混凝土的下落都好像在诉说着自己的故事。
我突然就联想到自己的生活。
我觉得我们的生活有时候也像这塌落度试验。
就像我之前参加一个小组项目，小组成员就像是混凝土里的各种原料。
有那种特别有领导力的，就像水泥，能把控全局；也有像砂和石子一样默默干活的。
可是，有时候我们这个“小团队”就没有像混凝土里加水那样，有很好的“润滑剂”，结果就是工作推进得磕磕绊绊，就像那塌落度不符合标准的混凝土一样，不成型。
从这个试验里，我还感觉到一种不确定性。
你看，同样的原料，稍微改变一下水的用量或者搅拌的程度，塌落度可能就会有很大的变化。
这多像我们做事情啊，也许一个小小的因素没考虑到，结果就会天差地别。
我就想，在生活中我们是不是也经常忽略这些小细节呢？比如说，我们每天出门前都会整理自己的形象，可能就因为一根翘起的头发或者一个没擦干净的鞋边，就会给别人留下不好的印象，就像塌落度试验里那一点点的偏差就可能导致整个结果不合格。
不过，我也有点小疑问。
这个塌落度试验虽然能够反映混凝土的一些特性，但是它真的能完全代表混凝土在实际使用中的性能吗？就像我们考试的成绩，它能在一定程度上反映我们的学习成果，但真的就能说明我们在实际生活中运用知识的能力吗？这就像一个谜一样在我脑海里打转。
看着试验结束后的那堆混凝土，我心里有一种说不出的感觉。
既觉得这个试验很神奇，又觉得它就像一面镜子，让我看到了生活中的很多事情。
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思考：小区找不到雨污水井盖，如何从设计、施工中做到整个小
区看不到一个雨污管井值得我们去学习！
这就要求我们在前期在设计上对雨污管网的排布与景观进行充分的结
合，在后期施工前要先进行现场管网排布，优化。
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景观树选择“精”，较多的特选苗木，银杏树干笔直、枝展匀称，桂花枝叶饱满、 树形优美，空间配置很自然舒适
做的更好的过程中大家有什么困难需要解决，欢迎探讨！
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谢谢，敬请指正！
谢谢
新力帝泊湾参观有感
（2019.09）
南昌正荣（新加坡）置业有限公司 宋志敏
1
如何提高品质
个人想法：品质体现在细节 品质体现在用心
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开 发 商:江西新力置地投资有限公司
步行街玻璃幕衣外露 问题。 物业管理公司:江西三新物业服务有限公司 代 理 商:上海同策咨询 景观设计单位:贝尔高林国际（香港）有限公司 建筑设计单位:上海天华建筑设计有限公司
3
亮点之一：物业
物 业 服 务：
1、 我的车刚驶入售楼处弯道，保安就开始通过呼叫机呼叫传递到下一保安， 下一站保安就开始做好引导工作，给我的感觉是物业的服务很周到、很有责 任心，住在这里安全会很有保障的。 2、随后我准备进入小区参观，无论我怎么沟通，没有小区进出卡、没有销售 人员引导，物业也不允许进入，正好碰到梁骏购买车位，在此感谢梁骏及其 夫人。 3、在小区看的时间比较长，最后12点了准备去看样板房，样板房值班物业都 收拾好东西下楼准备吃饭了，听说我们要去看样板房，依然充满笑脸的陪我 们上楼，给人的感觉很温馨，很有存在感。 总结：物业服务也是小区售价的增值服务，物业服务为产品增值。
4
亮点之二：建筑、规划 英伦建筑风格和景观，表现的较为到位，主路口、景观的设
计大方、简洁又带有浓厚的高品质气质
销售区中心广场
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干 净、 清 爽 的 道 路
沥青道路的铺筑平整、清爽、看不到任何的接头，颇有一丝 绿城的味道
6
建筑：外墙凸窗、阳台等位置大胆采用较多的铝单板装饰,金属质感较强，线条可在厂房加工
银杏
桂花
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帝泊湾
VS 正荣御园
帝泊湾
VS 正荣御园
思考：同样是火烧板芝麻白，同样是浙江中亚，为什么会有相差，成品保护应不应该13做好.
水系：今后的维保别人打算怎么做，值得思考！ 14
楼盘的舒适度以及大堂及标准层装修的完善产品细节，让我觉得这个开 发商整个的管理团队特别的关注产品质量与管理。
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大线条施工完成后效果
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窗户的成品保护 21
粉刷观感很好
盼盼门业
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现场不足之处
虽采用高档断桥铝合金，但铝合金的施工确实还存在一些细节问题，在单 位的选择及现场实际把控中的通病，我们都要提高。
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参考数据： 新力帝泊湾均价7600元/平方 大湖之都均价7500元/平方 朝阳御品均价8600元/平方 为了提高正荣的品质，我们还能不能做的更好，
成型，弯折后线条顺直，耐久，耐腐蚀性。看来新力在外立面的打造上颇花心思。
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思考：以假乱真的真石漆，既保证了仿石的效果，又有效的节约的大量的石材 费用，同
样引进的外墙涂料施工单位富思特，我们能否管控好？ 管控到底靠的是施工单位的自觉，还是甲方主动管控
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您能一眼分辨出是石材还是真石漆吗？ 9
亮点之三：景观
亮点之四：大堂装修
思考：大堂及标准层装修用材得当，无论墙砖、地砖细节均做
的相当考究
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施工现场值得我们思考的
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地下室大胆采用无梁柱帽设计，减少了常规框架体系地下室梁的设置，使 得地下室的有效使用高度得以加高，是销售的亮点所在，但成本是否划算？
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线条采用硅酸钙板，施工方便，线条顺直，方便线 条的各种造型施工，成活后效果好