【绝对精品】图纸会审要点提示(一)

建筑施工图纸会审的重点和内容（一）

一、图纸会审的重点内容

1.1．施工图纸是否经正规设计单位正式签章、是否通过有关部门评审；

1.2．承包范围是否与图纸符合，承包范围内的图纸是否齐全。

1.3．施工难度大，通过设计修改可以减少难度，容易保证质量的施工问题。1.4．在可以满足设计功能的前提下，从经济角度可否对图纸进行修改。

1.5．对一些复杂的节点或要花费大量人工的装饰线、角、弧等进行取消或改变，以降低生产成本和提高生产效率。

1.6．建筑与结构构造是否存在不能施工，或施工难度大容易导致质量、安全或加大费用等方面的问题。

1.7．关键工序是否可以通过设计进行优化，以加快工程进度，减少工程成本。

1.8．建筑施工场地周围工艺管道、电气线路、运输道路与建筑物之间的位置或间距是否合理；拟建建筑物的定位是否合理。

1.9．施工图纸是否有特殊要求，施工装备条件能否满足设计要求，如需要采用非常规的施工技术措施时，技术上有无困难，能否保证施工安全。

1.10．是否采用了特殊材料或新型材料，其品种、规格、数量等材料的来源和供应能否满足要求。

1.11．是否有违反强制性条文的情况。

二、图纸会审的一般内容

2.1．表达不规范，能造成理解偏差，须进一步澄清的问题。

2.2．施工做法是否具体，与施工质量验收规范、规程等是否一致。

2.3．地质勘探资料是否齐全。

2.4．施工图纸与说明是否齐全。

2.5．几个单位共同设计的，或同一设计单位的不同专业部门设计的，相互之间有无矛盾；各专业之间及平、立、剖面图之间是否有矛盾，标高是否一致。

2.6．总平面与施工图的几何尺寸、平面位置、标高是否一致。

2.7．建筑节能、防火要求是否满足。

2.8．建筑结构与各专业图纸本身是否有差错及矛盾，建筑图与结构图的表示方法是否清楚且符合制图标准，设计钢筋锚固长度是否符合其抗震等级的规范要求等。

2.9．地基处理方法是否合理。

2.10．公司是否持有施工图中所列各种图集、标准；如没有，如何取得。

三、施工图会审基本要点

3.1、综合

3.1.1. 核对施工图的全部内容与初步设计审查批复的指定的范围有无出入；3.1.2. 核对各专业设计分工是否明确，特别是与设备供货厂家的衔接条件是否完善，设计是否到位；

3.1.3. 核对各专业之间有无矛盾、错漏。

3.2、总图

3.2.1. 布置是否合理，对生产（使用）、安全、环保、消防、施工等方面有无不利影响；

3.2.2. 场地内及附近施工可能影响范围内的建、构筑物基础、地下管线（水、电、气、通风等）应在图中标明，至少应予说明；

3.2.3.. 上、下水、电气、通风、电视、煤气、道路来龙去脉（交接发点坐标及

标高）应注清楚。并与相关专业图纸核对有无出入；

3.2.

4.. 道路、场地、排水等结构及坡度应明确；

3.2.5.. 对周边如有高差较大的挖（填）边坡，应有可靠的边坡防护设施。

3.3、建筑部分

3.3.1．建筑物平面布置在建筑总图上的位置是否明确（即建筑物控制点坐标是否明确）。

3.3.2．建筑设计总说明中各部位构造作法是否明确。同时对照设计总说明和图中的细部说明，看有无矛盾之处。

3.3.3．检查门、窗、楼梯、管井、预留洞口等构件在建筑平、立面图上的位置、尺寸是否明确；核对在平、立、剖面图中标注的细部做法与大样图的做法是否相符；大样图是否齐全等。检查门窗过梁上皮与主体结构大梁的下皮之间的距离，将来施工是否方便，是否有经济且方便施工又不影响结构的方案；检查是否存在三跑楼梯，其楼梯是否兼过道使用，其过道的净高是否符合规范要求，是否符合别墅使用群体的心理要求；门窗侧边和上方，窗的下方是否有详细的构造做法，其做法是否合理。

3.3.4．检查阳台、厕所、浴室、厨房楼地面是否比室内楼地面低几厘米。其厕所若使用的是蹲便器，其蹲位是抬高还是下沉？厕所、厨房排水坡度及出水口是否合理，是否存在倒泛水或施工中不好处理的现象，或者是否图纸没有交待清楚的地方；空调的室内外机交连接口是否有留置，留置位置是否合理，厨房抽油烟机室内外排风连接口是否有留置，其位置是否合理？

3.3.5．在立面图上检查平面标注的门、窗的高度和宽度是否与结构梁、柱和线条等构件有冲突。

3.3.6．把建筑图与结构图相互对照，核对其轴线尺寸、标高是否相符，有无矛盾，有无遗漏尺寸，有无构造不合理之处。

3.3.7．检查外窗窗台距楼面的净高低于900时，是否有防护设施。

3.3.8．检查楼梯踏步高和数量是否与标高相符，楼梯平台上部及下部过道处的净高和梯段净高是否满足规范要求。

3.3.9．检查屋面防水、隔热层在檐口、檐沟、变形缝、女儿墙等处节点处理的大样是否明确。

3.3.10、在同一张平面图上检查，三道尺寸是否一致（加一加）。

3.3.11、检查水电安装预埋位置是否合理（是否太集中影响结构，是否太零散不方便施工）

3.3.12、检查楼梯扶手，阳台拦板扶手、女儿墙及窗台高度是否符合住宅设计规范要求；

3.3.13、检查女儿墙、阳台拦板压顶梁的坡度方向是否正确；

3.3.14、检查楼梯间墙体中心与梁柱中心线是对齐还是靠边（宜靠边，观感上好使用也好）；

3.3.15、别墅结构柱是否占用位置较大，有否其它方案选择（如矩形柱改成园柱L形柱，T形柱等等）；

3.3.16、检查单设阳台露台是否有雨蓬设置。

3.4、结构部分

3.4.1．检查结构总说明是否有与规范相矛盾或有出入的条文。

3.4.2．检查地下室底板集水井、地沟等是否与基础相碰。

3.4.3．地下室底板及地下室挡土墙的施工缝作法；有后浇带时，后浇带处的作