质量检验批划分计划

质量检验批划分计划

编制人：

审核人：

批准人：

江苏南通二建集团有限公司

滨江名都项目部

一、工程概况

滨江名都3#地块工程为明达（太仓）置业有限公司投资兴建的住宅楼工程。地址在太仓浮桥镇龙江路与碧云路交叉口。总建筑面积95982㎡，建筑功能为住宅、地下车库、人防工程、配套用房等。其中住宅工程地下一层，地上30层，配套为3层。地下车库及人防为一层。

二、编制依据

1.《建筑工程质量验收统一标准》GB50300-2001

2.《建筑节能工程施工质量验收规范》GB50411-2007

3. 本工程有关施工图纸及施工组织设计及有关文献。

三、单位（子单位）工程、分部工程划分

1.说明

根据本工程的特点，结合业主成本控制、进度要求。在施工过程中为加强质量管理，规范各道工序质量控制。验收程序的组织，保证竣工资料的有序管理。特编制本划分计划。

2.划分原则：

根据《建筑工程施工质量验收统一标准》及《建筑节能工程施工质量验收规范》及施工组织设计有关要求。本工程共分11个单位工程1#~8#楼、地下车库及人防工程、室外工程。

其中7个单位工程（1#~7#楼）分别分为10个分部工程，具体为地基基础工程、主体结构、建筑装饰、建筑屋面、建筑给水、排水及采暖、建筑智能、通风与空调、电梯、建筑节能；消防安装工程分为室内给水、室外给水、火灾报警系统3个子分部工程；室外工程分为室外建筑环境、室外安装2个子单位工程。室外建筑环境分为围墙、大门、道路、绿化等分部工程。室外安装分室外给水系统、室外排水系统、室外供电系统、室外照明系统等分部工程。

3.施工区域（段）划分

根据施工工艺质量控制和专业验收楼层、施工段划分为若干个独立施工区域。本工程共划分为2个施工区。其中1#~8#楼为一个施工区。地库及人防为一独立施工区。其中地库及人防根据后浇带划分为12个施工段。

4.单位工程、子单位工程、分部工程划分及与施工区段相互关系

本工程为群体住宅建筑工程。为了清晰地表达各单位工程、子单位工程、分部工程的划分。必须要与施工区段有机结合。才能在施工

中保证各工序的质量控制。验收资料的填报有条不紊。在此基础上，以单位（子单位）工程为起点，按照《建筑工程施工质量验收统一标准》（GB50300-2001）的要求，并结合工程具体特点，依次细分分部（子分部）工程、分项工程，每一个分项工程按照楼层施工段，或者塔楼竖向分段划分检验批。

本工程单位（子单位）工程、分部工程划分及施工区段相互关系滨江名都3#地块单位（子单位）工程、分部工程划分表

滨江名都住宅楼

商业配套

单位工程

室外工程子单位工程

1# 2# 3# 4# 5# 6# 7# 分子

部分

工部

程工

程

四、子分部工程、分项工程、检验批的划分

1.土建工程

滨江名都3#地块土建部分，根据《建筑工程施工质量验

收统一标准》（GB50300-2001）及相关专业验收规范的规定，

并结合工程内容（子）分部工程、分项工程、检验批按照下

表划分。

滨江名都3#地块土建部分（子）分部工程、分项工程、检验批表

序号分部工程子分部工程分项工程检验批代表区域范围（或部位）检验批数量

1 地

基

与

基

础

有支护土方

土方开挖基坑、筏板

土方回填底板

桩基预制管桩、方桩管桩根、方桩根

地下防水

防水卷材/渗造

型水泥基

地下室底板、顶板、地下室外墙

体

混凝土基础

模板、钢筋、混

凝土现浇结构

筏板、地梁、承台

2

主

体

结

构

混

凝

土

结

构

地下一层分竖向墙柱和水平梁

板分别验收

每个楼层每层6

个检验批模板、钢筋、混

凝土

首层~机房层各层分竖向墙柱及

水平梁板分别验收每层6个检验批砌体结构填充墙砌体主体

各区每层1个检

验批

3

建

筑

装

饰

装

修

地面

细石砼面层地下室、1#~8#楼层面地下人防分12个

检验批1#~8#一

个楼层为一检验

批

抹灰一般抹灰砌体及砼剪力墙上抹灰每层一个检验批外墙涂料外墙真石漆室外首层以上8#楼西墙各部位一个检验

批幕墙

玻璃幕墙8#外墙每层一检验批，每

一检验批不超

1000㎡

石材幕墙8#楼外墙每层一检验批，每

2.安装工程

1）建筑给水、排水及采暖

分部工程子分部工程分项工程检验批数量

室内给水系统给水管道及配件

安装

给水设备安装

管道防腐

绝热

室内排水系统排水管道及配件

安装

雨水管道及配件

安装

室外给水管网给水管道安装

消防水泵结合器

及室外消火栓安

装

室外排水管网排水管道安装

2）建筑电气一检验批不超1000㎡

4

建

筑

屋

面

种植屋面

找平层、卷材防

水层渗透型水

泥基、细部构

造、细石砼

地库及人防顶部根据原后浇带划

分12个检验批上人屋面

保温层、找平

层、卷材防水、

细部构造、细石

砼

1#~7#楼屋顶各屋面一个检验

批

不上人屋面

保温层、找平

层、卷材防水

层、细部构造、

细石砼

8#楼屋顶一个检验批

注：安装的预留预埋根据土建结构施工检验批次相应划分检验批。

分部工程子分部工程分项工程检验批数量

建筑电气变配电室接地装置