住宅与住宅小区强电
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住宅与住宅小区强电
住宅与住宅小区强电,弱电,智能化建设的探索四川澳深房地产开发有限公司赫广学
随着国民经济的发展,人民生活水平的不断提高,人们对居住的环境,信息的获取,娱乐, 教育等方面提出了更高的要求.
计算技术,通信技术,网络技术,控制技术,信息技术的迅猛发展,为家庭实现生活现
代化,居住环境舒适化,安全化提供了可靠的技术保障.
近几年来,房地产开发商在开发商品住宅建设中,都十分重视住宅的环境舒适化,安全化
建设,力求最大限度地满足住户的需要.
1 强电部分
1.1负荷等级及容量
按国家有关规范及规定,4~7层的住宅,用电负荷等级为三级,对供电电源元特殊要求. 由于电力工业的发展及家电的普及,居民用电不再受到限制,家庭用电容量也在不断增
加.住宅用电负荷的计算方法有多种,我们采用了单位容量法,结合成都地区的能源情况和住
宅建设标准,综合考虑,留出发展裕量,按每户4kW~10kW进行设计,满足了绝大多数住户的要
求,但对于电热设备多的住户宜按6kW~12kW/户考虑.
住宅负荷计算按需要系数法进行计算.需要系数可根据接在同一相序电源上的户数选
取.在选取需要系数时,应根据不同地区,不同工程,多做调查研究,参考相关资料,在具体分析
比较的基础上,选取比较合理的需要系数,对于变压器的合理选取及经济运行,工程造价的高
低关系极大.需要系数Kx推荐值宜按下表数值选取:
住宅用电负荷需要系数Kx1.
户数3 6 10 14 18 22 25 101 200
Kx 1 0.73 0.58 0.47 0.44 0.42 0.40 0.33 0.26
注:1.公共场所的照明及电力负荷需要系数,一般宜按0.8~1.0选取;
2.采用不同用电负荷容量时,需要系数为每相接25~loo户时,取0.4,接101~200户时,宜取0.3
3.
单元计算负荷,可将单元内各户计算负荷之和乘以同时系数.单元同时系数为:1户时取
1.0;2~4户时取0.9;6~12户时取0.8~0.6,18户时取0.5.
1.2 住户自己电系统和设备
它关系到住户的合理用电和安全.住户配电系统应满足计量,维护管理方便,供电安全可靠.计量方式及低压配电系统应与当地供电部门协商确定,在计量方式上,如有物业管理公
司,还应听取物业管理公司的意见.
我们开发的住宅的低压配电系统在楼内设总配电箱(内设总电表,总开关,支路开关),
由总箱到各单元配电箱以三相四线进行供电,如单元负荷小于20kW则可用单相电源向各单
元供电.
各单元配电箱暗设在单元首层,箱内设单元计量总表及分支路开关.由单元配电箱到各
层配电箱用树干式配电,在层配电箱内设有该层之户用计量表及住户配电开关,由层配电箱到
各住户采用放射式配电,各层配电箱暗设在各层楼梯间内的墙里.除了上述配电方式,我们还
采用过以下几种:第一种是将各层配电箱住户客厅内暗设开关箱;第二只设住户配电箱,箱内
设有户用第三种是将用户计量表装在我认为第二种比较好,但应注意一点,就是将远传计量
表,干线和支路开关分设在配电箱的两个隔间内,以防盗电.由单元配电箱到住户配电箱采
用树干式布线,单元干线截面按计算负荷确定,并留有适当地裕量.
住户配电系统要考虑使用方便和发展的需要,至少应设三个支路,一路为照明,一路为插
座,一路为空调.随着家电的普及,电炊具已进入普通家庭,最好每户内多设几个回路.我们近
期开发的住宅,每户设了五个支路,其中一路供照明用,一路供普通插座用,一路供厨房用,两路
供空调用.所有插座回路均用漏电保护断路器进行控制保护.
进户线是按每户用电量及考虑今后发展的可能性选取的,每户用电量为4kW~5kW,电表
为5(20)A,进户线为BV一3×10;每户用电量6kW~8kW,电表为15(60)A,进户线为BV 一3×
16,每户用电量为10kW,电表为20(80)A,进户线为BV一2×25+1×16.这样选择既可满足要
求又留有一定的裕量.户配电箱各支路导线为:照明回路为BV-2×2.5,普通插座回路为BV
一3×2.5,厨房回路,空调回路均为BV一3×40
普通插座回路设一路还是两路,可根据住户面积的大小及所设插座数量的多少来考虑.
如住户面积比较大,普通插座数量多线路长,考虑线路和电气装置件的漏电流,又要考虑漏电
断路器的动作电流IAr=30mA,建议设两个普通插座回路.漏电保护断路器应采用电磁式.
1.3 住户插座的设置
要考虑住户使用方便,用电安全,其数量不宜少于下列数值:
(1)起居室:电源插座4组,空调插座1个;
(2)主卧室:电源插座4组,空调插座1个;
(3)次卧室:电源插座3组;
(4)餐室:电源插座1组;
(5)厨房:电源插座3组;
(6)卫生间:电源插座1组.
每组插座为一个单相二孔和一个单相三孔组合.
电源插座之间距离宜控制在2.5m左右,一般插座暗设于墙内,距地0.3m.安装高度在1.8m以下的插座应采用带安全门的防护型产品.卫生间的插座应采用防溅式,不能设在淋浴
器的侧墙上,安装高度为1.5m~1.6m左右排气扇插座距地1.8m~2.2m;厨房插座距地为
1.5m~1.6m左右;抽油烟机电源插座距地1.6m~1.8m.插座的安装高度,应结合当地的实际,
人们的生活习惯,装修特点来确定.如客厅电源插座,安装高度距地为0.3m,在有插座的那面
墙外侧放置长度为2m多的电视机柜,柜高50cm~55cm,这时,电源插座距地0.3m就不合适,改
为0.55m~0.6m就比较好用.电饭策,微波炉,洗衣机用单相三孔带开关的插座比较方便. 客厅内空调插座为单相三孔带开关(有保护门)的产品,卧室中的空调插座安装高度距地
1.8m~
2.0m,采用带开关的单相三孔插座.
插座的选型,要根据所开发的住宅档次,开发商的经济实力,售价及工程成本控制,还要考虑装修因素.从五年的开发经验中看到,约有70%的住户将开发商选用的插座在装修中换
掉.
1.4 灯具,开关的选择
做为商品房,我们仅将楼梯间灯具选用带玻璃罩的吸顶式灯具.住户内均用普通灯座, 吸顶式安装.这样选型是出于住户装修时,将开发商选用的灯具,开关拆掉,换装上住户自己
选用的灯具及开关.客厅开关的选择,宜采用多联开关,有条件也可用调光开关或用单联开关
与设在灯内的电子开关来控制客厅灯.楼梯间开关用节能延时开关,其种类较多,通过几年的
使用,已不宜用声控开关,因为不管在室内或室外有声音达到其动作值时,开关动作,灯亮,而这
时楼梯间无人,不需灯亮.我们现在采用的是"神箭牌,,GYZ系列产品,该产品是灯头内设有
一特殊的开关装置,夜间有人走入其控制区(7m)内,灯亮,经过延时3分钟灯自息.比常规方式
省掉了一个开关和灯至开关间电线及其布管,经使用效果不错,做为楼梯间照明是值得选用.
1.5 防雷,接地,安全保护
多层住宅的防雷,从设计上讲,应根据《民用建筑电气设计规范》的有关规定进行设计. 不能只是简单地按建筑物的高度来决定,首先应依据建筑物的长,宽,高和建筑物所在地的
年平均雷暴日,按经验公式(略)计算出建筑物年雷击次数或通过调查确认需要防雷的建筑物.