房屋租赁合同(法人)

房屋租赁合同（法人）

甲方（出租方）：

注册地址：

法定代表人：

授权签约代表：

乙方（承租方）：

注册地址：

法定代表人：

根据中华人民共和国法律、法规相关规定，甲、乙双方本着平等互利的原则，经协商一致，签订本房屋租赁合同（以下简称“本合同”），供双方遵照执行。租赁房屋基本情况：

第一条甲方出租、乙方承租的房屋的地址：号，租赁房屋建筑面积平方米，使用面积为平方米，具体包括：（详见本合同附件一所附平面图，

但该图仅供确定其位置之用）。

第二条租赁用途：租赁房屋用途仅限于开设用途，而不作任何其他用途。且本租赁房屋不得用于经营家用电器、音像制品、通讯器材等产品的零售

及批发。

租赁期限及费用：

第三条租赁期限：本合同租赁期限为***年，从_****年**月**日起至_年**月***日届满。

第四条本合同项下出租房屋的计租面积为（建筑/使用）面积，即_平方米。第五条第五条租赁费用：本合同所述租赁费用包括租金、物业管理费和设备使用费。即为人民币元/天/平米，总计为元/月，元/年。自第年年

终起每年递增%。即：

1．20年月日起至_20年月日，每年租金为元；

2．20年月日起至_20年月日，每年租金为元；

第六条在租赁期限内，按每6个月为一期支付租金。乙方于每期期满前10日支付下一期的租赁费用。乙方不得以任何理由扣减和抵消租赁费

用。

第七条首期租赁费用：本合同签订之日，乙方应支付首期租赁费用给甲方，即人民币元。首期租赁费用的计算期为_年月日至年月日。

第八条在签署本合同之日，乙方应向甲方缴付相当于3个月租赁费用的保证金，作为乙方忠实履行本合同各项条款的保证。保证金总额为人民币

元。

第九条在承租期内的任何时候、任何情况下，乙方均不得以保证金折抵乙方应付租赁费用及其他应付费用。未经甲方同意，乙方不得将退回保证

金的请求权转让给第三人或设定他项权利。

第十条当本合同期限届满，若乙方完全履行本合同项下义务，结清所有费用，甲方应当在乙方按本合同之约定归还甲方租赁房屋十四个工作日后

将保证金(不包括利息)本金退还给乙方。

第十一条税费、登记费：甲乙双方按政府有关规定各自支付租赁过程中产生与租赁房屋有关的税费、合同印花税、登记费及其他有关费用。

第十二条其他费用：乙方承担所有租赁房屋内自用的电费、水费、通讯费、电话费、供暖费、空调费及一切与乙方有关的公共费用。当国家标准变

化时，按照变化后的国家标准计算。

第十三条付款方式：乙方应当将有关租赁费用及支付的其它款项按时以人民币形式付至甲方指定的银行及帐户。甲方有权变更指定的银行及帐户，

但应提前书面通知乙方。

房屋交付：

第十四条甲方已经对租赁房屋及其周边环境对乙方进行了解释，乙方已经对租赁房屋的现状及其周边环境有了充分的了解。乙方同意按照房屋的现

状来接收房屋，并对房屋及其周边状况无权再提出异议。

第十五条甲方应于**年**月**日前将租赁房屋交付给乙方。交付时，双方签署房屋交接清单（附件二）。但乙方在没有全额支付租赁费用和保证金

前，甲方有权拒绝交付房屋，并不承担任何违约责任。

第十六条乙方不得拒绝接收房屋。

房屋的维护与装修：

第十七条甲方或其授权人有权派工作人员出于对租赁房屋进行任何保安、巡察、修理或维修之目的而进入租赁房屋，但甲方应事先提前1天书面

通知乙方。在发生紧急突发或危险事件时，甲方或其授权人可以立刻

进入租赁房屋内处理事件而无需乙方同意。

第十八条乙方有权使用租赁房屋的公共区域、公共设施，但在使用时不得在公共区域进行对甲方或其他第三方带来任何不便或阻塞的行为。若乙方

需在公共部分进行促销活动或设立、陈设或展示任何广告、招牌装置，

应事先经甲方书面同意。

第十九条乙方应自行采取合理措施防止租赁房屋遭致自然灾害的破坏，例如暴雨、风沙等。如租赁房屋遭致以上情况的损坏，乙方应及时通知甲方。第二十条乙方应合理使用租赁房屋及租赁房屋内甲方提供的装置/系统/设备，避免受到人为破坏，并负责日常维修、维护。租赁房屋若有任何因乙

方原因造成的损坏，乙方应及时通知甲方。如乙方在损害发生之日起

一周内对上述损坏未进行或未完全进行修复，甲方可自行安排修复，

由此产生的费用由乙方承担。

第二十一条乙方不得在租赁房屋内存放任何对甲方或任何第三方构成危险的物品，此物品包括但不限于武器、弹药、硝石、火药、火油或其他易燃、

易爆、违法或危险的物品。

第二十二条乙方不得超越楼层负重标准。未经甲方书面同意，乙方不得安装、更改租赁房屋内的设备、间隔。

第二十三条经甲方及产权方书面同意后，乙方有权对租赁房屋进行装修。乙方应将装修方案图纸报甲方审批，并取得甲方书面同意。基于乙方的上

述装修行为而产生的一切风险均由乙方承担，与甲方无关。

第二十四条乙方装修前应将装修押金人民币***元交付给甲方。在装修工作完成后，经确认未破坏租赁房屋结构和设备，未违反甲方批准之方案及图

纸，甲方在上述检查工作完成后一个月内将装修押金退还乙方，但不

计利息。

第二十五条乙方雇用的装修队必须具备有关政府部门批准有效的施工或相关行业营业执照及资质证明。所有装修规格，必须遵守国家和当地有关法

律、法规及物业管理规定。

第二十六条因装修原因给甲方或任何第三方造成损失的，乙方应承担赔偿责任。

第二十七条装修后的本租赁房屋所需的任何验收均由乙方自行负责，并承担费用。

第二十八条因乙方装修所产生的费用，以及该装修行为所衍生的任何费用，均由乙方承担。

双方为履行合同作出的保证和承诺：

第二十九条甲方保证向乙方出示的证明本合同项下房产权属证书及甲方有权出租相关文件是真实、完整、有效的。

第三十条甲乙双方同意对合同条款予以保密，除非因法律规定、法院裁决或行政命令的要求外，未经对方许可，不得向任何第三方透露，但甲方律

师及/或顾问等相关人员不在此限。

第三十一条乙方保证在租赁房屋内经营业务前，已经获得国家有关部门或机关发出的有效的商业牌照、执照、批准或许可证。由乙方经营产生的全

部权利义务由乙方自行承担。

第三十二条除非甲方书面同意，乙方不得在其名称、宣传、经营使用中包含********等字样或与之近似的字样。

第三十三条乙方不得进行亦不得允许他人在本租赁物及与本租赁相关的公用场所内进行家用电器、音像制品、通讯器材等产品的零售及批发。

第三十四条如甲方为租赁房屋之产权人，甲方有权在合同有效期限内将租赁房屋或其任何部分设定抵押或任何其它的担保权而无需征得乙方同意。第三十五条如甲方为租赁房屋之产权人，甲方有权将租赁房屋或其任何部分转让给第三人，乙方同意放弃优先租赁权及优先受让权。

第三十六条除经甲方书面同意外，乙方不得转租或以任何其它方式与第三方共同使用租赁房屋的全部或部分。

第三十七条因乙方的原因给甲方或任何第三方造成损失的，乙方应承担全部赔偿责任。

合同的变更和解除

第三十八条甲乙双方经过协商达到一致可以以书面方式修改、变更及提前终止本合同。