物业管理承包合同书

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物业承包合同的范本7篇

物业承包合同的范本7篇篇1甲方：_______（以下简称甲方）乙方：_______（以下简称乙方）为了规范物业管理服务行为，提高物业管理服务水平，甲方将_____区的物业管理委托给乙方实行物业承包管理，经双方协商后，签订如下合同：一、物业基本情况座落位置：______区类型：______总建筑面积：______二、乙方向甲方支付的费用1. 物业管理承包费或者称为物业服务费总额为______元；2. 甲方应付乙方启动资金______元；3. 物业管理承包期限及时间：______年______月______日至______年______月______日止。

三、双方权利和义务1. 甲方权利和义务（1）甲方对物业管理有权进行监督；（2）对物业管理中发生的重大问题有统一协调的责任和权利；（3）有查验承包工作执行情况及监督审计乙方管辖范围内费用列支情况的权利；（4）有审核乙方物业管理年度计划、年度管理预算、年度财务决算执行情况的权利；（5）对乙方管理上的失误有干预权、审查权、限期要求整改权，问题严重或整改限期内不奏效有终止合同权；（6）有按本合同规定，及时足额向乙方支付物业管理费用的义务；（7）有对违反本合同规定乙方义务的情况进行处理的权利；（8）有协助乙方做好物业管理工作和物业维修资金使用中审核、协助解决住房公共部位、公共设施设备维修工作的义务。

2. 乙方权利和义务（1）根据有关法律、法规及本合同的规定，制订物业管理年度计划、年度管理预算、年度费用决算、物业管理制度，并自主全面地实施物业管理；（2）根据需要制定年度维修养护计划或专项维修养护计划，并组织实施；（3）根据甲方委托，向用户收取应缴纳的有关物业管理服务项目的费用；（4）有权要求甲方及用户按合同规定时间、标准向乙方支付各项费用；（5）有权对业主或物业使用人违反本合同或《业主公约》的行为进行处理；（6）有向甲方提出采取必要措施完成物业管理目标的建议或向甲方提出对违反本合同、要求整改问题的权利；（7）有遵守本合同和《业主公约》及附件“明细”的义务；（8）接受物业管理行政主管部门及甲方、业主或物业使用人的监督；（9）在接管验收时，有权对甲方房屋主体结构、公共部位、公共设施设备进行全面检查，对不符合质量要求的，由甲方负责解决，并承担由此产生的法律责任；（10）对承包管理范围内的房屋主体结构、公共部位、公共设备设施及业主的水电设施、生活设施等负责养护和维修，保证共用设施设备的正常运行和房屋的正常使用；（11）加强对房屋及共用设施设备的养护管理，提高灯具、电器、给排水设备等的维修养护水平，并按照行业标准和安全要求，及时完成房屋所有设施设备的维修工作，确保电梯等关键设施设备的正常运行；（12）接受物业管理部门及甲方对经营管理情况的监督检查，及时改正存在的问题；（13）本合同终止时，乙方有义务向甲方移交全部有关物业管理的档案资料、帐簿、帐目及乙方用甲方的名义开立的公共物业维修基金账户内的全部余额等；（14）乙方应做好物业管理区域内的安全防范工作，保安人员实行24小时值班、巡逻（12小时/班），对管理区域内重点部位、安全死角进行不间断的巡视；有义务维护公共秩序，防止火灾等安全事故的发生；（15）因管理不善造成房屋区域内发生安全事故、环境污染或业主及财产受损的，乙方应承担相应责任。

物业管理承包合同书(12篇)

物业管理承包合同书甲方：吉安市吉房物业服务有限公司为了更好的为乙方：物业项目(以下简称：该项目)提供优质的物业服务，现就该项目物业管理和服务工作的相关事宜，经甲、乙双方充分协商，特订立本协议，以资共同遵守。

一、甲方为一级资质物业服务企业，乙方为该项目原物业管理承包人。

现在该项目物业管理重新招投标中，经甲、乙双方协作努力，甲方取得该项目物业管理和服务中标资格，并与业主单位签订了该项目物业服务合同(见附件)。

二、为保持该项目物业管理和服务工作的延续性，甲方经乙方要求同意将该项目物业管理和服务工作承包给乙方。

承包的期限、内容、面积、地点与该项目物业服务合同为一致。

即本协议承包期限为年，从____年____月____日起至____年____月____日止。

该项目物业服务合同解除和终止时，本承包协议也同时解除和终止。

三、根据物业服务合同约定，该项目物业服务费用包干价格为元/年，该费用由乙方负责协调业主单位按物业服务合同约定转入甲方的指定账户中，该费用未及时到账或到账不足的，乙方同意先期垫付，或在本协议乙方承包费用支付中相应核减。

四、乙方应按质按量完成该项目物业管理和服务工作，内容和范围包括该项目安全防范和清洁保洁工作(具体以物业服务合同约定为准);甲方应按本协议约定向乙方支付承包费用，承包费用核定为该项目物业服务包干费用扣减本协议第五、六条约定款项以及其他有关费用后的余额。

在业主单位物业服务包干费用足额到位且乙方完成履约责任和义务后，甲方于每次月___日前按月均摊支付前月承包费用给乙方，但属乙方应付未付款项的，甲方可在支付承包费前代为扣付。

五、甲方于每个物业服务合同年度的第一个月计提该项目年管理费，标准按该项目物业服务包干费用的百分之五计。

同时按该同等比例每月均摊扣留款项作为乙方履约保证金，在本协议正常解除或终止时，如乙方全部完成履约责任和义务后，甲方不计息返还给乙方，如乙方有违约行为，甲方有权罚扣相应履约保证金。

物业承包合同模板(5篇)

物业承包合同模板甲方：乙方：甲方系xx人企业，为xx工作提供综合性的劳动服务;乙方系以xx 为主的独立劳动者合伙组织，为社会提供劳动服务。

甲方为了更好的为xx提供优质的服务，促进xx事业的发展，甲方将xx物业管理工作承包给乙方，乙方同意集体承包该物业的管理工作。

为了保护双方的合法权益，明确双方的权利与义务，现就乙方承包xx物业管理的相关事宜，经双方充分协商，特订立本合同，以资共同遵守。

第一条承包的内容、面积、地点甲方将位于共计平方米的物业承包给乙方管理，乙方负责该物业的管理、日常维护等全部工作。

（详见工作内容清单）第二条承包期限承包期限为一年，从____年____月____日起至____年____月____日止。

承包期满，双方无异议可以顺延，但需在承包期满前一个月另行订立书面协议。

第三条承包费的金额与支付方式1、甲方每年需向乙方支付承包费人民币____元;2、承包费采用分期付款的方式，即：____年____月____日支付人民币____元;____年____月____日支付人民币____元;第四条双方的权利义务1、甲方适时指派技术人员对乙方进行技术指导，派管理人员对乙方进行监督与管理，乙方应当服从甲方的监督与指导。

2、甲方应当按时向乙方支付物业管理承包费，乙方应当按时完成承包的物业管理任务。

3、在本合同签订之日起日内，乙方应当选派不得少于人对该区物业进行管理和日常维护，乙方指派的人员由乙方自行安排，但是应当报甲方同意与备案。

4、乙方初步安排的工作人员是;甲方对此经审核认为符合甲方的要求。

5、在未征得甲方书面同意的情况下，乙方不得随意变更人员，否则甲方有权解除本合同;甲方认为乙方安排的人员不适合从事物业管理工作的，有权要求乙方更换人员，乙方应当按照甲方的要求更换管理和日常维护人员，否则甲方有权解除本合同。

·店面承包合同·建房承包合同·果园承包合同·渔业承包合同6、甲方为乙方购买赔偿最高金额为人民币100，000元的意外伤害保险;乙方在承包经营期间受到意外伤害可以享受赔偿。

物业承包合同协议书5篇

物业承包合同协议书5篇篇1物业承包合同协议书甲方（出租方）：______ 乙方（承包方）：______根据《中华人民共和国合同法》的相关规定，经甲、乙双方自愿协商一致，就乙方承包甲方物业使用的相关事宜，达成如下合同协议：一、物业承包范围1.1甲方同意将其名下位于______的物业出租给乙方使用，物业的具体地址、面积等相关信息详见《物业承包合同附件》。

1.2乙方有权对所承包的物业进行合理的使用和管理，但不得擅自改变物业的结构、用途等，如有需要变更，需提前征得甲方书面同意。

1.3物业的日常维护、保养等费用由乙方承担，乙方有义务维持物业的良好状态，确保物业不受损坏。

二、租金及支付方式2.1乙方同意按照合同约定的租金金额，定期支付租金给甲方。

租金支付周期为______，具体金额详见合同附件。

2.2租金支付方式：乙方应在每个支付周期的__日前将租金金额支付至甲方指定的账户，逾期支付的，每日按照总租金金额的____%计算违约金。

2.3如乙方提前终止合同或解除合同，应按照约定支付违约金给甲方，具体金额详见合同附件。

三、物业的使用权3.1乙方有权对所承包的物业进行合法的使用，但不得擅自将物业转租给第三方或改变物业的使用用途。

3.2乙方有义务对物业进行合理的使用，保持物业的清洁和安全，并妥善保管物业内的设施和设备。

3.3乙方应妥善保存物业的使用证明和相关文件资料，如有遗失或损坏，应及时向甲方报告并承担相应责任。

四、违约责任4.1任何一方违反合同约定的，均应承担相应的违约责任，并赔偿因此给对方造成的损失。

4.2如因不可抗力因素导致合同无法履行，双方互相免除违约责任。

五、保密条款5.1双方应对合同中的相关信息和文件资料进行保密，未经对方书面同意，不得向第三方透露或泄露相关内容。

5.2如因一方违反保密约定给对方造成损失的，违约方应承担相应的赔偿责任。

六、其他事项6.1本合同自双方签署之日起生效，至合同期满终止。

6.2本合同一式两份，甲、乙双方各执一份，具有同等法律效力。

物业管理承包合同范文(12篇)

物业管理承包合同范文委托方(以下简称甲方)：受委托方(以下简称乙方)：根据《中华人民共和国合同法》、及其实施细则等国家、地方有关物业管理法律、法规和政策，在平等、自愿、协商一致的基础上，甲乙双方现就有关宜达成以下合同条款。

一、委托管理的范围及事项(一)、管理范围：物业类型：坐落位置：建筑占地：绿地面积：(二)、管理事项：1、房屋的使用、维修、养护。

包括：屋顶、梁、板、柱、墙体等承重结构，楼梯间、门厅、走廊、墙地面等。

2、区域内设备、设施维修、养护、运行和管理。

包括：供水、供暖、供电、照明、消防及其他设备设施。

3、公用设施和附属建筑物、构筑物的维修、养护、管理。

包括：道路、化粪池、沟渠、自行车棚、停车场等。

4、公用绿地、花木、建筑小品等的养护、管理。

5、公共卫生的清洁、垃圾收集、清运。

6、交通与车辆停放秩序的管理。

7、安全巡视、门岗值勤、安全监控、人员登记。

8、管理与物业相关的档案资料等。

二、物业管理服务内容及标准(一)、保安1、保安人员按照职责坚持门岗值勤，交接____班要准时并做好交接____班记录，加强日常巡视和监控，积极与公安部门配合，保证物业安全。

2、对外来办事人员要进行人员登记、记录和引导，懂得礼仪知识，讲究文明礼貌。

对内工作人员要检查、督促持证进入办公楼。

3、监控室要实行24小时监控值班，做好值班记录，杜绝非工作人员进入，保证仪器和设备的安全，随时提供监控资料。

4、定期进行消防设备的检查和保养，保证消防设备始终处于良好状态，发现火灾事故或隐患，及时处理并上报有关部门。

5、停车场的车辆要排列整齐，随时指导车辆停放位置，督促车辆锁闭情况，检查车库的安全性，严防偷盗和交通事故的发生。

6、严防刑事案件和治安事件的发生，随时处理紧急情况和制止突发事件，维护工作秩序，确保正常办公。

(二)、区域内设备、设施维修与养护1、随时更换和修复损坏的灯泡、灯具、开关等电器设备，保证各种电气设施和元件的完好。

物业管理承包合同5篇

物业管理承包合同5篇篇1甲方（发包方）：__________乙方（承包方）：__________根据有关法律法规，甲乙双方在平等、自愿、公平和诚实信用的原则基础上，就甲方物业管理的承包事宜达成如下协议：一、合同背景为了明确双方在物业管理过程中的权利与义务，保障物业的正常运行和维护，甲方将物业管理事项委托给乙方进行承包管理。

二、合同目的通过本合同，甲乙双方确认乙方的物业管理承包服务内容和标准，明确双方的责任与权利，保障物业管理工作的顺利开展。

三、承包范围及内容1. 乙方承包管理范围为甲方的物业项目，包括但不限于物业管理区域的清洁、绿化、安全、维护及客户服务等。

2. 乙方应提供的物业管理服务内容包括但不限于以下内容：公共设施维护、保洁服务、绿化养护、安全管理、停车场管理、客户服务及投诉处理等。

四、承包期限本合同承包期限为_____年，自_____年___月___日起至_____年___月___日止。

五、费用及支付方式1. 乙方提供的物业管理服务费用为人民币_____元/月。

2. 甲方应按照约定的时间和方式支付物业管理费用，乙方应提供合法的税务发票。

3. 如因甲方原因未按约定时间支付物业管理费用，乙方有权要求甲方支付逾期付款违约金。

六、双方权利和义务1. 甲方的权利和义务：（1）甲方有权监督乙方的物业管理服务质量和进度。

（2）甲方应按时支付物业管理费用。

（3）甲方应提供物业管理所需的相关资料和文件。

2. 乙方的权利和义务：（1）乙方应按照本合同约定提供高质量的物业管理服务。

（2）乙方应定期向甲方报告物业管理服务情况。

（3）乙方应积极配合甲方的监督与检查。

（4）乙方应遵守相关法律法规和甲方的管理制度。

七、服务质量与标准1. 乙方提供的物业管理服务质量应符合国家及地方的相关标准和规范。

2. 如因乙方原因造成服务质量不达标，甲方有权要求乙方限期整改。

3. 乙方应建立服务质量保障体系，确保物业管理服务的持续性和稳定性。

物业承包合同模板(6篇)

物业承包合同模板发包人：甲方承包人：乙方为了使小区物业规范化、使小区居民享受完善的物业服务，改善小区人居环境。

经发包人小区业主共同商定且与承包人反复协商，本着诚实信用、协商一致的原则，达成如下承包协议内容，共双方遵照执行：一、第一条小区物业基本情况座落位置：____市____区____路（街道）____号;占地面积：____平方米;建筑面积：____平方米;其中住宅____平方米;物业类型：_____（住宅区或组团、写字楼、商住楼、工业区、其他/低层、高层、超高层或混合）。

第二条承包管理事项1、公共环境（内外墙体和基础等承重结构部位、外墙面、楼梯问、走廊通道、门厅）的清洁卫生。

2、房屋建筑本体共用设施、设备（共用的上下水管道、落水管、垃圾道、共用照明、配电系统、供水系统、供暖系统等）的维修与管理。

3、交通、车辆行驶及停泊。

4、对进、出小区的人员安全盘问（包括夜间），发现非小区人员应做好登记，并对有可能造成小区损失的非小区人员谢绝入内。

第三条合同期限本合同期限为____年。

自____年____月____日起至____年____月____日止。

第四条承包费用及支付时间本合同期间发包人向承包人支付承包费用/月元;支付时间及方式为：___________________________________________________。

第五条违约责任1.如因甲方原因，造成乙方未按时获得承包费用，甲方应给予乙方相应补偿;乙方有权要求甲方限期支付，并有权终止合同。

2.如因乙方原因，造成或直接造成甲方经济损失的，乙方应给予甲方相应补偿。

甲方有权要求乙方限期改正，并有权终止合同。

第六条其他约定1、乙方在承包期间除向甲方支付约定的承包费外，乙方不得向甲方依据本合同事实向甲方主张任何费用。

2、因乙方的承包内容包括24小时管理小区，故乙方可以委托其信赖的第三人实施必要的承包事务，但委托第三人发生的费用由承包人支付。

3、承包人委托第三人不与发包人建立任何关系，第三人也不得依据其工作内容向发包人主张任何权利。

物业管理承包合同书范本8篇

物业管理承包合同书范本8篇篇1甲方（发包方）：____________________（以下简称甲方）乙方（承包方）：____________________（以下简称乙方）根据有关法律法规，为确保物业管理的专业化和规范化，甲、乙双方经友好协商，就甲方委托乙方进行物业管理事宜达成以下协议：一、合同背景鉴于甲方拥有并管理着一系列物业设施，为提高物业管理的专业性和效率，甲方决定聘请乙方为其提供物业管理服务。

乙方具备丰富的物业管理经验和专业的服务团队，愿意接受甲方的委托，并按照本合同的约定提供优质服务。

二、合同目的本合同旨在明确甲、乙双方在物业管理过程中的权利与义务，确保双方共同遵守，以实现物业管理的规范化、专业化和高效化。

三、承包范围及服务内容1. 乙方承包甲方指定的物业管理区域的日常管理服务工作。

包括但不限于：设施维护、绿化保洁、安保服务、客户服务等。

2. 乙方须按照甲方要求，制定并执行物业管理方案，确保物业设施的正常运行和使用。

3. 乙方应建立并维护物业档案，对物业设施的使用、维修、更新等情况进行记录。

4. 乙方须与甲方共同处理物业区域内的突发事件，确保物业安全。

5. 乙方应提供专业化的客户服务，包括咨询、投诉处理、报修服务等。

四、合同期限本合同自____年____月____日起生效，至____年____月____日止。

五、费用及支付方式1. 乙方提供物业管理服务的费用标准为：____元/月。

2. 甲方应于每月的____日前向乙方支付物业管理费用。

3. 如发生额外服务，双方应另行商定费用及支付方式。

六、质量保证1. 乙方应确保提供的物业管理服务符合相关法规和标准。

2. 如因乙方的服务导致甲方或第三方损失，乙方应承担相应赔偿责任。

七、违约责任1. 若甲方未按约定支付物业管理费用，乙方有权要求甲方支付滞纳金。

2. 若乙方提供的物业管理服务不符合本合同约定，甲方有权要求乙方承担违约责任。

八、保密条款甲、乙双方应对在合同履行过程中获知的对方商业秘密予以保密，未经对方许可，不得向第三方泄露。

小区物业管理承包合同范本6篇

小区物业管理承包合同范本6篇篇1甲方（委托方）：XX小区业主委员会乙方（承包方）：XXXX物业管理服务有限公司根据有关法律法规，为明确双方的权利义务，甲乙双方在平等、自愿、公平的原则下，就乙方提供小区物业管理服务达成以下协议：一、物业基本情况本物业名称：XX小区物业类型：住宅小区坐落位置：XXXX建筑面积：XXXX平方米二、承包内容1. 物业服务内容包括但不限于：房屋共用部位的维护和管理，共用设施设备的运行、维护和管理，环境卫生、公共秩序、安全防务等。

2. 乙方需提供全天候物业服务，保证小区内公共设施设备正常运行，保证小区环境整洁美观。

三、承包期限本合同自XXXX年XX月XX日起至XXXX年XX月XX日止，为期XX年。

四、服务费用1. 甲方应按约定支付乙方物业服务费用，具体金额按照小区物业服务收费标准执行。

2. 乙方应按照约定提供相应质量的物业服务。

3. 若甲方未能按时支付物业服务费用，乙方有权按照约定收取滞纳金。

五、服务质量与标准1. 乙方应按照国家和地方的相关法律法规以及行业标准，提供高质量的物业服务。

2. 乙方应建立完善的物业服务体系，制定并执行物业服务计划，保证服务质量的稳定和提高。

3. 乙方应对物业服务人员进行专业培训，保证其具备相应的服务能力和素质。

六、双方权利义务1. 甲方有权对乙方的物业服务进行监督，并提出合理建议。

2. 乙方有权按照约定收取物业服务费用。

3. 乙方应接受甲方的监督，及时改进服务中存在的问题。

4. 双方应遵守法律法规，遵守合同约定，履行合同义务。

七、违约责任1. 若甲方未能按时支付物业服务费用，乙方有权要求甲方支付滞纳金。

2. 若乙方提供的物业服务未能达到合同约定的标准，甲方有权要求乙方承担相应的违约责任。

3. 若因乙方原因导致小区公共设施设备损坏或业主财物损失，乙方应承担相应的赔偿责任。

八、其他事项1. 合同未尽事宜，由双方协商解决。

2. 本合同一式两份，甲乙双方各执一份。

有关物业管理的承包合同范文(7篇)

有关物业管理的承包合同范文甲方(委托方)：__________(业主管理委员会)乙方(受托方)：__________(物业管理公司)为加强____(物业名称)的物业管理，保障房屋和公用设施的正常使用，为业主创造优美、整洁、安全、方便、舒适、文明的居住环境，根据《中华人民共和国合同法》、建设部第____号令《城市新建住宅小区管理办法》等国家、地方有关物业管理法律、法规和政策，在平等、自愿、协商一致的基础上，就甲方委托乙方对____(物业名称)实行专业化、一体化的物业管理订立本合同。

第一条物业管理内容1.物业基本情况(1)物业类型：________________________________________________。

(2)座落位置：____市____区____路(街道)____号。

(3)四至：东____，南____，西____，北____。

(4)占地面积：____平方米。

(5)建筑面积：____平方米。

2.委托管理事项(1)房屋建筑本体共用部位(楼盖、屋顶、梁、柱、内外墙体和基础等承重结构部位、外墙面、楼梯问、走廊通道、门厅、设备机房、)的维修、养护和管理。

(2)房屋建筑本体共用设施设备(共用的上下水管道、落水管、垃圾道、烟囱、共用照明、天线、中央空调、暖气干线、供暖锅炉房、加压供水设备、配电系统、楼内消防设施设备、电梯、中水系统等)的维修、养护、管理和运行服务。

(3)本物业规划内附属物业管理范围的市政公用设施(道路、室外上下水管道、化粪池、沟渠、池、井、绿化、室外泵房、路灯、自行车房棚、停车场)的维修、养护和管理。

(4)本物业规划内的附属配套服务设施(网球场、游泳池、商业网点)的维修、养护和管理。

(5)公共环境(包括公共场地、房屋建筑物共用部位)的清洁卫生、垃圾的收集、清运。

(6)交通、车辆行驶及停泊。

(7)配合和协助当地公安机关进行安全监控和巡视等保安工作(但不含人身、财产保险保管责任)。

小区管理承包合同6篇

小区管理承包合同6篇篇1甲方（业主委员会）：__________乙方（物业管理公司）：__________根据有关法律法规，甲乙双方在平等、自愿、公平的基础上，就甲方委托乙方对甲方小区进行物业管理达成以下协议：一、承包管理范围乙方负责甲方小区的物业管理服务，包括但不限于公共区域的清洁、绿化、保安、公共设施设备的维护等工作。

承包管理范围为甲方小区内所有公共区域及业主共有设施。

二、服务期限本合同自____年____月____日起至____年____月____日止。

三、服务内容1. 乙方应按照国家和地方相关法规及本合同规定，对甲方小区进行专业化物业管理。

2. 乙方需制定物业管理方案，确保小区的治安、环境、绿化、设施设备等方面的管理达标。

3. 乙方应提供小区公共区域的清洁、绿化服务，确保小区环境整洁美观。

4. 乙方应提供保安服务，维护小区的公共安全，确保业主的人身财产安全。

5. 乙方应负责公共设施设备的日常维护和保养，确保设施设备的正常运行。

6. 乙方应建立投诉处理机制，及时处理业主的投诉和意见。

四、服务费用1. 甲方应按照约定支付乙方物业管理费用，具体金额和支付方式详见附件。

2. 乙方应提供费用明细表，甲方对费用明细表有异议的，乙方应予以解释和说明。

五、服务质量与标准1. 乙方应按照国家和地方相关法规及本合同规定的服务内容和服务标准，提供物业管理服务。

2. 乙方应制定服务质量标准和考核办法，确保服务质量达到约定标准。

3. 甲方有权对乙方的服务质量进行监督，提出意见和建议。

六、双方权利义务1. 甲乙双方应遵守法律法规和本合同的约定，履行各自的义务。

2. 甲方有权对乙方的物业管理服务进行监督，提出改进意见和建议。

3 乙方应保证其提供的物业管理服务符合国家和地方相关法规及本合同的约定。

4. 甲乙双方应保护对方的合法权益，未经对方同意，不得擅自转让本合同项下的权利和义务。

七、违约责任1. 若甲乙双方中任何一方违反本合同的约定，应承担违约责任。

物业承包合同协议书6篇

物业承包合同协议书6篇篇1【物业承包合同协议书】甲方：_______公司乙方：_______物业管理有限公司鉴于甲方拥有一栋位于_______的商业大厦，需要进行全面的物业管理和维护工作；乙方是一家专业的物业管理公司，具有丰富的经验和良好的口碑，双方经协商一致，达成以下合同协议：一、承包范围1. 乙方作为甲方的独立第三方，承担全面接管的物业管理服务，包括但不限于保洁、安保、绿化、设备维护等工作。

2. 乙方应根据甲方的要求，制定物业管理计划和日常工作方案，确保物业管理服务的顺利开展和高效实施。

3. 鉴于物业管理的复杂性和专业性，乙方可以根据实际情况调整管理方案和服务内容，但需提前告知甲方并经其同意。

二、承诺和责任1. 乙方必须严格遵守国家法律法规和相关规定，确保物业管理服务的合法性和规范性。

2. 乙方应保证物业设施的正常运行和安全使用，积极处理相关投诉和紧急事件，确保业主和租户的权益。

3. 乙方应对物业管理工作进行全面监督和考核，定期向甲方提交相关报告和情况说明。

三、服务费用1. 甲方应按照约定支付物业管理服务费用，具体金额和支付方式由双方协商确定。

2. 物业管理服务费用包括但不限于人工费、设备费、能源费等所有相关费用，具体清单由乙方提供。

3. 物业管理服务费用的调整应提前协商，并经双方书面确认。

四、保密条款1. 双方应严格保守合同内容和物业管理数据的保密性，未经对方同意不得向第三方披露相关信息。

2. 如因一方泄露合同内容而给对方造成损失的，应承担相应的法律责任。

五、违约责任1. 如果一方违反合同规定，给对方造成损失的，应承担相应的违约责任，并赔偿对方的损失。

2. 如因不可抗力或其他不可控因素导致合同无法继续履行的，应另行协商解决方式。

六、解除和变更1. 若双方因故无法继续履行合同，应提前书面通知对方，并协商解决方式。

2. 双方可以根据实际情况变更或终止合同，但需提前协商并达成书面协议。

七、其他条款1. 本合同自双方盖章之日起生效，至双方履行完毕合同约定的义务后终止。

小区物业承包合同范本6篇

小区物业承包合同范本6篇篇1甲方（委托方）：_________（物业管理公司）乙方（承包方）：_________（物业服务公司）根据有关法律法规，甲乙双方在平等、自愿、公平、诚信的基础上，就甲方委托乙方提供小区物业服务事宜，达成如下协议：一、合同标的本合同标的是对甲方所管理的小区的物业服务进行承包，包括但不限于公共区域的清洁、绿化、秩序维护、设施设备维护等方面的服务。

二、服务内容1. 公共服务：包括小区内公共区域的清洁、绿化、秩序维护等。

2. 设施维护：对小区内的公共设施设备进行日常维护和保养。

3. 客户服务：提供客户服务热线，及时处理业主的报修、投诉等。

4. 其他服务：根据甲方需要，提供其他物业服务。

三、服务期限本合同自签订之日起生效，服务期限为_____年，自____年____月____日至____年____月____日。

四、服务费用1. 乙方提供服务的费用由甲方支付。

2. 甲方应按照合同约定的服务内容和标准支付服务费用，费用标准详见附件。

3. 甲方应按照约定时间支付费用，逾期支付的，应支付滞纳金。

五、服务质量与标准1. 乙方应按照国家和地方的相关规定，以及甲方的要求，提供优质的服务。

2. 服务质量应达到合同约定的标准，具体标准详见附件。

3. 乙方应定期对服务质量进行自查，并及时向甲方报告自查结果。

六、双方权利义务1. 甲方有权对乙方的服务进行监督和检查，并提出改进意见。

2. 乙方应按照合同约定提供优质服务，并接受甲方的监督和检查。

3. 甲乙双方应共同保护小区业主的合法权益，维护小区秩序。

4. 乙方应按照约定标准使用服务费用，不得擅自提高收费标准或增加收费项目。

七、违约责任1. 若甲方未按约定时间支付服务费用，应支付滞纳金。

2. 若乙方未按合同约定提供优质服务，应承担违约责任。

3. 若因乙方原因导致服务质量未达到合同约定标准，应承担相应的违约责任和损失赔偿责任。

4. 若因甲方原因导致乙方无法提供服务或造成乙方损失的，甲方应承担相应的违约责任和损失赔偿责任。

物业服务承包协议书5篇

物业服务承包协议书5篇篇1甲方（发包方）：__________________（物业公司名称）乙方（承包方）：__________________（服务提供方名称）鉴于甲方为提供高质量的物业服务，特定将此物业服务工作交由乙方承担，双方在平等、自愿、公平的基础上，经过友好协商，达成以下协议条款，以兹信守。

一、协议范围1. 乙方同意接受甲方的委托，提供物业管理服务，包括但不限于公共设施维护、保洁、安保、绿化、客户服务等。

2. 承包期限为____年，自____年____月____日起至____年____月____日止。

二、服务内容1. 公共设施维护：乙方应负责维护物业内的公共设施，保证其正常运行。

2. 保洁服务：乙方应提供物业区域内的日常保洁服务，保持公共区域的清洁卫生。

3. 安全保卫：乙方应负责物业区域的安全保卫工作，制定并执行安保措施。

4. 绿化管理：乙方应负责物业区域内的绿化工作，定期进行植物养护，保持环境优美。

5. 客户服务：乙方应提供高质量的客户服务，包括处理客户投诉、咨询等。

三、服务标准1. 乙方提供的服务应符合国家相关法律法规的规定，以及甲方要求的行业标准。

2. 乙方应制定详细的服务标准和流程，确保服务质量。

3. 甲方有权对乙方的服务质量进行监督和评估。

四、费用与支付1. 乙方提供的物业服务费用由甲方支付。

2. 具体费用标准和服务范围由双方另行商定，并作为本协议的附件。

3. 甲方应按约定时间和方式支付物业服务费用。

五、保密条款1. 双方应对在合作过程中知悉的对方商业秘密和技术秘密予以保密。

2. 未经对方许可，任何一方不得向第三方泄露对方的商业秘密和技术秘密。

六、违约责任1. 如一方违反本协议的任何条款，应承担违约责任。

2. 违约方应赔偿对方因此遭受的实际损失。

七、协议终止1. 本协议在以下情况下可以终止：（1）协议期限届满，双方不再续签；（2）双方协商一致，提前终止协议；（3）一方违反协议约定，另一方提前终止协议。

物业管理承包合同范本7篇

物业管理承包合同范本7篇篇1甲方（发包方）：_________________________乙方（承包方）：_________________________根据有关法律法规，甲乙双方在平等、自愿、公平和诚实信用的原则基础上，为明确双方的权利与义务，达成以下物业管理承包合同：一、合同概况1. 合同签订时间：_____________年______月______日。

2. 合同签订地点：_________________________。

3. 物业项目名称：_________________________。

4. 物业项目地点：_________________________。

二、承包范围和内容乙方对甲方指定的物业项目进行全面管理，包括但不限于以下内容：物业管理区域的日常维护、清洁保洁、绿化养护、秩序维护、设备设施运行及维护等。

三、承包期限本合同自签订之日起生效，有效期为______年，自_____________年______月______日至_____________年______月______日。

四、服务标准乙方应按照国家和地方的相关法律法规、行业标准以及甲方要求的物业服务标准提供服务。

具体标准详见附件。

五、服务费用及支付方式1. 甲方应按照约定向乙方支付物业管理服务费用。

具体费用标准、支付方式和时间等详见附件。

2. 乙方应确保收费透明、合理，并接受甲方的监督。

六、双方权利义务（一）甲方权利义务：1. 甲方有权监督乙方的物业服务工作，提出合理建议和意见。

2. 甲方应按时支付物业服务费用。

3. 甲方应协助乙方开展物业服务工作。

（二）乙方权利义务：1. 乙方应按照合同约定提供物业服务，确保服务质量。

2. 乙方有权获得约定的物业服务费用。

3. 乙方应对物业服务过程中获知的甲方信息予以保密。

七、违约责任及赔偿损失如甲乙双方中任何一方违反本合同的约定，均应承担违约责任，并赔偿对方因此造成的损失。

具体违约责任和赔偿方式详见附件。

小区物业管理承包协议书6篇

小区物业管理承包协议书6篇篇1甲方（发包方）：XX小区业主委员会乙方（承包方）：_________物业管理公司鉴于甲方欲将其小区物业管理服务交由乙方承包，双方在平等、自愿的基础上，经过友好协商，达成以下协议：一、协议目的本协议旨在明确甲乙双方关于小区物业管理的职责、权利和义务，确保小区物业管理服务的高效、专业和规范，维护业主的合法权益。

二、承包范围乙方承包甲方小区物业管理的全部事宜，包括但不限于以下内容：公共设施维护、绿化保洁、安保服务、车辆管理、客户服务等。

三、承包期限本协议自签订之日起生效，有效期为____年。

期满后，经双方协商一致，可续签本协议。

四、服务标准1. 乙方应按照国家和地方的相关法律法规以及行业标准，提供优质的物业管理服务。

2. 乙方应制定详细的工作计划和服务标准，确保物业服务的高效、专业和规范。

3. 乙方应设立有效的投诉处理机制，对业主的投诉及时响应和处理。

4. 乙方应定期对小区公共设施进行检查和维护，确保其正常运行。

5. 乙方应保证小区的绿化、保洁工作达到规定的标准。

6. 乙方应加强安保服务，确保小区的安全秩序。

五、费用及支付方式1. 乙方提供物业管理服务的费用为人民币______元/年。

2. 甲方应于本协议签订后____日内支付乙方首年物业管理费用。

3. 以后每年的物业管理费用，甲方应于每年到期前____日内支付。

4. 如甲方未能按时支付物业管理费用，乙方有权要求甲方支付滞纳金。

六、违约责任1. 如乙方未按照本协议履行物业管理服务，甲方有权要求乙方承担违约责任。

2. 如因乙方原因导致物业服务中断，乙方应承担由此给甲方和业主造成的损失。

3. 如甲方未按约定支付物业管理费用，乙方有权要求甲方支付滞纳金，并有权终止本协议。

七、其他事项1. 本协议未尽事宜，由甲乙双方另行协商补充。

2. 本协议一式两份，甲乙双方各执一份。

3. 本协议自双方签字盖章之日起生效。

甲方（发包方）：XX小区业主委员会（盖章）法定代表人（或授权代表）签字：_______日期：____年__月__日篇2甲方（发包方）：__________（小区业主委员会）乙方（承包方）：__________（物业管理公司）根据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平和诚实信用的原则基础上，就甲方发包给乙方进行小区物业管理事宜达成以下协议：一、协议目的为确保小区物业的正常运行和高效管理，提高居民的生活品质，明确甲乙双方的权利义务，特签订本协议。

物业承包合同的范本6篇

物业承包合同的范本6篇篇1甲方（发包方）：____________________乙方（承包方）：____________________鉴于甲方需要对其物业进行专业化的管理和服务，故决定将其物业委托给乙方进行管理和服务。

经双方友好协商，达成如下协议：一、合同宗旨本合同旨在明确甲乙双方的权利和义务，规定双方的合作方式和范围，确保物业的规范管理，提高服务质量，为业主创造一个安全、舒适、优美的居住环境。

二、承包范围及内容1. 物业服务范围：包括住宅区域、商业区域、公共设施等甲方所拥有的全部物业。

2. 物业服务内容：包括但不限于安全管理、环境卫生、绿化养护、设备维护、客户服务等。

三、合同期限及费用1. 合同期限：自____年____月____日起至____年____月____日止。

2. 物业服务费用：乙方应按照约定的服务内容和标准向甲方提供物业服务，甲方应按照约定的费用标准和支付方式向乙方支付物业服务费用。

3. 费用调整：如遇特殊情况，双方可协商调整物业服务费用。

四、服务质量与标准1. 乙方应按照国家和地方的相关法律法规以及行业标准，提供高质量的物业服务。

2. 乙方应建立完善的物业服务体系，制定详细的服务流程和操作规范，确保服务质量和效率。

3. 乙方应定期对服务人员进行培训和考核，提高服务人员的素质和服务水平。

五、双方权利义务1. 甲方的权利和义务：（1）甲方有权要求乙方按照合同约定提供物业服务；（2）甲方有义务按照约定支付物业服务费用；（3）甲方应协助乙方开展物业服务工作，提供必要的支持和配合。

2. 乙方的权利和义务：（1）乙方有权获得约定的物业服务费用；（2）乙方应按照合同约定提供物业服务，履行管理职责；（3）乙方应定期向甲方汇报物业服务工作情况，及时沟通解决存在的问题。

六、违约责任及赔偿1. 若甲方未按约定支付物业服务费用，乙方有权要求甲方支付滞纳金。

2. 若乙方未按照合同约定提供物业服务，甲方有权要求乙方承担违约责任，并支付相应的违约金。