装饰装修维修合同

装饰装修（维修）工程施工合同

发包方（简称甲方）：AAA

承包方（简称乙方）：BBB

依照《中华人民共和国合同法》、《建筑安装工程承包合同条例》及其他有关法律、法规的规定，甲、乙双方在平等、自愿、协商一致的基础上，结合本工程的具体情况，双方达成如下协议，共同遵守。第一条工程概况

1.1工程地点：XXX

1.2工程项目：XXXX。（详见附件1：由甲方提供的工程预算书及效果图）

1.3工程承包采取承包人包工、包料方式

1.4工程期限XXXX天

开工日期___________年___________月___________日；

竣工日期___________年___________月___________日。

1.5工程款和报价单

本合同工程造价由两部分组成，第一部分为开标时乙方报价XXXX元（详见附件2：乙方开标时提供的投标书），第二部分为施工前增加漏项部分投资XXX元（附件4：关于施工前部分项目的情况说明，附件5：XXX维修建议，附件6：新增项目预算表），本合同工程造价为以上两项之和，为(人民币)：XXXX（￥XXXX.XX元）。

第二条工程监理

若本工程实行工程监理，发包人与监理公司另行签订《工程监理合同》，并将监理工程师的姓名、单位、联系方式及监理工程师的职责等通知承包人。

第三条：前期设计及预算

本工程开标前的尺寸测量及概算、效果图设计等工作已由XXX公司完成，费用为1000.00元，此项目已含在报价书内。待工程竣工结算后，由乙方支付给XXXX公司。

第四条甲方工作

4.1向乙方提供施工需用的水、电等必备条件。

4.2 做好施工中因临时性使用公用场所的协调工作。

4.3向乙方进行现场交底。

4.4参与工程质量施工进度的监督，参加工程材料验收、分项工程验收、竣工验收。

4.5开工前要为乙方入场施工创造条件，以不影响施工为原则。

4.6不得有下列行为：

4.6.1随意改动房屋主体和承重结构；

4.6.2在外墙上开窗、门或扩大原有门窗尺寸，拆除连接阳台门窗的墙体；

4.6.3强令乙方违章作业施工的其他行为。

第五条乙方工作

5.1参加甲方组织的施工图纸或做法说明的现场交底。

5.2负责施工前的现场清理，确保正常施工。保证施工现场的整洁，负责工程完工后施工现场卫生清理，确保现场安全、规范、整齐、卫生。

5.3未经甲方同意，不得随意改变房屋结构和使用性质、各种设备管线。

5.4严格执行有关施工现场管理的规定，不得扰民及污染环境。

5.5指派__________________为乙方驻工地代表，负责合同履行。解决由乙方负责的各项事宜，对其行为乙方应予认可。如更换人员，乙方应及时书面通知甲方。

5.7负责工程成品和室内留存设施设备的保护，如因乙方责任造成留存设施设备损坏的，乙方负责赔偿。

5.8通过告知网址、统一公示等方式为甲方提供本合同签订及履行过程中涉及的各种标准、规范、计算书、参考价格等书面资料的查阅条件。

第六条有关安全生产和防火约定

6.1本工程属室内工程。乙方必须严格执行施工规范、质量标准。乙方在施工中应采取必要的安全防护和消防措施，保障作业人员及相关财产的安全，防止火灾、人员伤亡、相关管道堵塞、渗漏水、物品毁坏等事故发生。如因乙方问题引起上述情况发生，乙方应负全部责任。

6.2在施工期间，乙方必须遵守有关安全、消防等法律法规，文明施工。如因乙方违反有关安全管理规定，违章作业，引起安全及火灾事故，造成人员伤亡或财产损失，由乙方承担全部责任，概与甲方无关。

第七条工程变更

在施工期间对合同约定的工程内容如需变更，双方应当协商一致。由合同双方共同签订书面变更协议，同时调整相关工程费及工期。工程变更协议，作为竣工结算和顺延工期的根据。

第八条材料供应

8.1本工程投标前甲方已在所提供的预算书中明确相关材料、设备品牌及型号，乙方必须按预算书的要求提供相关材料设备。

8.2乙方应在材料运到施工现场前通知甲方，必须经双方共同验收后方可用于工程。

8.3乙方供应的材料、设备，如不符合质量要求或规格有差异，不符合国家质量监督检验检疫总局发布的《室内装饰装修有害物质限量标准》的，应禁止使用。如已使用，对工程造成的损失由乙方负责。如乙方提供的材料、设备系伪劣商品，应按材料、设备价款的双倍补偿给甲方。

8.4如甲方所规定的材料、设备确因市场问题不能采购到的，乙方可提供同等质量的材料或设备，但必须由甲方同意后方能更换。

第九条工程延期

9.1对以下原因造成竣工的日期延误，经甲方确认，工期应当顺延：

9.1.1工程量变化或设计变更；

9.1.2法律规定的不可抗力因素；

9.1.3甲方同意工期顺延的其他情况。

9.2对以下原因造成竣工的日期延误，工期应当顺延；

9.2.1甲方未按合同约定完成其应当负责的工作而影响工期的；

9.2.2甲方未按合同约定支付工程款影响正常施工的；

9.3因乙方责任不能按期完工的，工期不顺延；因乙方原因造成工程质量存在问题的返工费用由乙方承担，工期不顺延。

第十条质量标准

10.1装修室内环境污染控制方面，应当严格按照《民用建筑工程室内环境污染控制规范》

(GB50325-2001)的标准执行。

10.2工程质量应符合中华人民共和国《建筑装饰装修工程质量验收规范》和地方建设行政主管部门制定的其它地方标准、质量评定验收标准。

10.3本工程部分室内维修应按照甲方所提供的图纸施工。

10.4在竣工验收时双方对工程质量、室内空气质量发生争议时，应当申请由相关行政主管部门认可的专业检测机构予以认证；认证过程支出的相关费用由甲方垫付，并最终由责任方承担。

10.5双方约定本工程施工的其它质量标准：

_______________________________________________________________________________________ _______________。

第十一条工程验收和保修

11.1在施工过程中分下列阶段对工程质量进行联合验收：