装配式住宅比较分析与展望

装配式住宅的比较分析及展望

专业：土木工程

学生：任俊鹏指导老师：杨志鹏吴军

摘要

回顾国内外装配式住宅的历史演变，对装配式住宅与一般传统住宅进行比较分析，得出了装配式住宅建设是大势所趋，最后对它的发展前景进行了一定程度的展望。

关键词：装配式住宅历史现状比较分析前景展望

Comparative Analysis and Prospect of Prefabricated

Homes

Major:Civil Engineering

Student:Ren Junpeng Supervisor: Yang Zhipeng Wu Jun

Abstract

This paper reviews the historical evolution of fabricated houses both at home and abroad, and compares and analyzes the fabricated houses and general traditional houses, and points out that assembly - type housing construction is the trend of the times. Finally, the development prospect of it is forecasted to some extent.

Key words: Fabricated House Historical Situation Comparative Analysis Prospects

目录

0引言 (1)

1基本知识 (1)

1.1装配式住宅含义 (1)

1.2部品组成 (1)

1.3显著特点 (1)

2国外发展历史及现状 (2)

2.1装配式住宅在国外发展情况 (2)

2.2发达国家对装配式住宅的推动和扶持 (2)

2.3不同发达国家装配式住宅的特点 (3)

3国内发展历史及现状 (3)

3.1香港地区 (3)

3.2内陆地区 (3)

3.2.1北京地区 (4)

3.2.2上海地区 (4)

4装配式住宅与传统住宅的比较分析 (5)

4.1传统式住宅的特点 (5)

4.1.1优点 (5)

4.1.2缺点 (5)

4.2装配式住宅的特点 (5)

4.2.1优点 (5)

4.2.2缺点 (5)

4.3比较分析 (6)

5前景展望 (6)

5.1BIM技术在装配式住宅中的应用 (6)

5.2发展瓶颈的突破 (7)

6结语 (7)

参考文献 (8)

致谢 (9)

0引言

近年来我国经济已不同以往，在结构侧改革的需求下，建筑业行业也在发生一系列变化。在住宅领域，装配式住宅也已经开始得到社会专家学者的广泛关注，成为住宅建造的一个明显发展趋势。2016年，国务院出台了《国务院办公厅关于大力发展装配式建筑的指导意见》[1]文件，指出发展装配式建筑是建造方式的重大变革，是推进供给侧结构性改革和新型城镇化发展的重要举措。这将有利于资源能源节约、施工污染减少、劳动生产的效率和质量安全的水平提升，也对促进建筑业、信息化、工业化的融合，培育新产业新动能，推动解决过剩产能比较有利。同时，装配式住宅也符合建筑节能、建筑节地、建筑节水、建筑节材和保护环境等标准，已成为房地产和建筑行业的热门话题。

1基本知识

1.1装配式住宅含义

装配式住宅是指，由材料供应工厂提前预制好混凝土部品，然后将预制部件安全运输到建设工地进行机械化拼装而成形的住宅建筑。也就是人们常称的拼装房，它是住宅工业化规模化的终极产品，是住宅发展到高级阶段的一个重要标志。

1.2部品组成

它的部品部件组成与传统住宅的构成部件别无二致，像一般住宅建筑一样，也由竖向构件、水平构件等组成，包括全预制剪力墙、叠合楼板、夹心保温墙板、全预制梁、预制柱、全预制楼梯、女儿墙等。

1.3显著特点

装配式住宅具有较非装配式住宅特点明显的区别。它具有更明显的优势，

建造速度更快、产生噪音明显降低、对周边环境影响更小、资源利用效率更高，易于保证安全和质量，具有高技术高科技的特点，更符合绿色发展理念、科学发展观念、五位一体建设，是一条住宅建筑可持续发展之路。

2国外发展历史及现状

2.1装配式住宅在国外发展情况

首先，装配式住宅的起源是发生在国外的，它一开始的目的是用来解决人们的住房需求。19世纪的欧洲工业革命使得人们物质水平得到提高和城市手工业者的增多的需要，许多的农民由乡村向城市转移，城市化运动呈现快速发展的趋势；另一方面，第二次世界大战使城市的住房存量大量减少，同时，军人的大批复员，住宅矛盾更加激烈[2]。就是在这样的情况下，当时的建筑师们选择另辟蹊径，开始考虑运用装配式住宅来兴建房屋，解决需求。

通过装配式住宅这样的生产方式，他们借此是房屋的建造周期更短、资源使用更少，在相同时间内建设更多的住房。装配式住宅在国外也可分为几个不同的发展阶段：二战后形成的工业化建设体系是第一阶段，这一时期，主要解决居住房屋的紧张问题，让供需矛盾在一定程度上得到缓解；到了20世纪80年代开始的第二阶段，建设重心则从解决数量需求转变为注重住房的品质与质量，提升它们的性能和性价比；第三是装配式住宅发展的成熟期，人们开始更加注重住宅的节能环保、多样性，突出个性化，切合时代发展理念，重点发展绿色住宅[3]。

2.2发达国家对装配式住宅的推动和扶持

新加坡和日本都是政府直接推动和干预的代表。新加坡国家开发部的下属机构建屋发展局得到政府的强力支持，全权负责公共房屋房产的规划、建设、租赁、管理等业务，可以强制征地进行建设。新加坡为了扶持装配式住宅的建设，对施工单位、预制工厂和相关设备部分提供了免息融资的激励政策。日本则十分重视一系列新技术、新材料、新工艺、新设备的生产和使用，对实现了实用化、产业化的技术或产品给予长期低息贷款，与此同时，建立了住宅体系生产技术开发补助金制度[4]。