个人房屋出租合同(对出租人最有利的)

房屋出租合同

出租方（以下简称甲方）姓名：__________ 身份证号: ____________________ 。

承租方（以下简称乙方）姓名：__________ 身份证号________________________ 根据《中华人民共和国合同法》及有关规定，为明确甲、乙双方的权利义务关系，经双方协商一致，签订本合同。

第一条、房屋的座落位置、室内设备和物品、面积及装修：

1甲方将坐落在大庆市 _________________________ 的房屋，建筑面积—方米出租给乙方使用。

2、装修及设备情况：见《室内设备、物品及物业现状交割明细表》

第二条、租赁用途：

1 合同签定前，甲方已向乙方出示了该房屋的《房屋所有产权证》（证号

为：）

2、乙方向甲方承诺，租凭房屋作为居住使用。

3、在租凭期限内，未征得甲方的书面同意，乙方不得擅自改变该房屋的主体结构

和使用用途。

第三条、租赁期限

租赁期共_____ 个月，甲方从 _____ 年____ 月_____ 日起将此房屋交付乙方使用，至________ 年____ 月 ____ 日止。

乙方如利用承租房屋进行非法活动，损害公共利益的。甲方可以终止合同，收回房

屋，全年租金不退，押金不退。

合同期满后，如甲方仍继续出租房屋，乙方要求续租，乙方则必须在租赁期满前的一个月向甲方担出书面请求，经甲方同意后，重新签定租赁合同。乙方在同等条件下拥有优先承租权。

第四条、租金、交纳期限和交纳方式

甲乙双方议定年租金_________ 元，计人民币（大写） __________________________ 交纳方式为现金全款支付。由乙方在_______ 年______ 月______ 日交纳给甲方。下次房款必须合同到期前十天付清，如不提前付清下次房款，按违约处理、合同责到期日前十

天自动解除。

第五条、租任房屋物业费及责任

1、交房日期开始、水费、电话费、电视收视费、天然气费等生活所需费用由乙

方承担。

2、采暧费和物业管理费由甲房承担。

第六条租赁期间的房屋修缮

1、乙方应爱护并合理、安全使用其所承租的房屋及其附属设施，如乙方因使用不当造成房屋和设施损坏，乙方应立即负责修复或予以经济赔偿，乙方应经常检查，水、电、天然气设备、电器是否工作正常，如发现问题及时向甲方书面告之，甲方应及时修理，如因乙方检查不到位或发现问题未书面告之甲方的，造成的后果乙方承担，甲方不负责任。

2、乙方如要求重新装修或变更原有设施，应事先征得甲方的书面同意，乙方拆除，增加设备时，不得损坏房屋结构，并按规定各有关部门办理申报手续，待办妥有关手续后，方可进行。租赁期满，根据约定，甲方要求恢复原状的，乙方必须恢复原状，经甲方认可后办理退租手续。

3、甲方维修房屋及其附属设施，应提前一天通知乙方，乙方应积极协助和配合，因乙方阻挠房屋所有人进行维修而产生的后果，概由乙方负责。

4、如因不可抗力原因，导致房屋损坏或造成乙方损失的，双方互不承担责任。

第七条、双方的权利和义务

1、租赁期间，如乙方确实有事因需退房，应和甲方协商，乙方应向甲方交违约金5000

元，按时实际时间长短支付租金后，后方可办理退房手续。

2、租赁期间，乙方对房屋和设施故意或过失造成损毁，应负责修缮恢复原状，或赔偿

甲方的经济损失，如乙方发现水管、下水管、电线、电缆、天然气设、电热水器老化或故障，乙方应及时通知书面甲方，如不及时通知造成的损失由乙方负责。

3、租赁期间，乙方有责任维修、更换低值易耗品的义务，不许在墙上钉钉子及乱画，

在合同解除时，低值易耗品应恢复到正常使用状态。

4、租赁期间，乙方利用房屋进行非法活动的，被公安机关行政处罚，或刑事拘留、