公积金抵押贷款条件公积金抵押贷款流程

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公积金抵押贷款条件公积金抵押贷款流程

导读: 本文介绍在房屋买房，公积金贷款的一些知识事项，如果觉得很不错，欢迎点评和分享。

公积金贷款相信大家一定不会陌生，过户房屋的手续，

带齐需要的证件，一次性办好，免得来回跑，不过公积金抵

押贷款估计很多人都想象不到，其实现实生活中也是可以办

理公积金抵押贷款的，那么公积金抵押贷款条件是什么呢，

公积金抵押贷款流程有哪些呢？

一、公积金抵押贷款条件

贷款的对象是什么

贷款对象：在本市购买自住住房、同时在管理交存住房

公积金的住房公积金交存人和汇交单位的离退休职工。

贷款的条件是什么贷款条件:

1、具有北京市城镇常住户口或有效居留身份；

2、具有稳定的职业和收入, 有偿还贷款本息的能力；

3、具有购买住房的合同或有关证明文件；

4、提供管理同意的担保方式；

5、管理规定的其它条件。

二、公积金抵押贷款流程

1、贷款申请

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借款人持有效购（建）住房资料、首期的付款凭证领

取、填写申请表，由借款人（配偶）单位签章后连同所需提

供贷款材料交由审核作面谈。

2、审批

据借款人申请材料结合其公积金缴存等情况，对借款申

请进行审核；批准后通知借款人（房产共有人）签订借款

（抵押）合同、开办还款帐户及办理保险手续。

3、签订合同

借款人签订借款（抵押）合同并填写房地产抵押（或

期权）登记表等，交由经办人核对；同时，根据在受托银行

开办的还款帐户填写划款授权书及借据。

4、银行会审

经办人将核对无误且由委托人、借款人、保证人三方签

章的借款合同、划款授权书、借据等材料送交受托银行会审；受托银行在两个工作日内将会审后并签章的借款合同返回。

5、抵押登记

借款人持受托银行审验后的借款合同、抵押合同、房产

抵押登记表及相关材料，到房地产管理部门办理抵押登记、

备案手续；办理完毕将期权抵押证明（或他项权证）交回。

6、资金划拨

根据办理完善的借款（抵押）合同、房产抵押登记证明

（或房屋他项权证）等，将贷款资金划拨至在受托银行所设

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立的委托贷款专户，并通知受托银行发放贷款。

7、发放贷款

受托银行根据的划款通知、放款名单及借款合同等，在

两个工作日内发放贷款及填写贷款发放日期等。贷款发放后

及时将有关合同、借据等材料返回。

以上就是关于公积金抵押贷款的介绍了，抵押贷款一般

都需要有一个中间担保人抵押加一般保证是贷款的一种常

用担保方式，其实这并不是房屋抵押贷款可以用公积金，而

是可以作为申请贷款的条件，希望能帮助到大家。本文结束，感谢您的阅读！

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