南京市住宅专项维修资金申请使用流程

南京市住宅专项维修资金申请使用流程（应急使用）备选库以外具有法定资质的造价咨询机构，需提供相关说明，同时承诺按相关规定进行审价。

南京市住宅专项维修资金使用申报材料（应急使用）一、首款申请时需提供以下材料（受理申请后2个工作日内作出审批决定）：（一）应急维修工程项目说明1、南京市住宅专项维修资金应急使用申请表；（原件，示范文本）2、南京市住宅专项维修资金应急维修工程项目说明；（原件，示范文本）（二）应急维修工程实施方案1、南京市住宅专项维修资金应急维修工程实施方案；（原件，示范文本）2、工程预算；3、工程合同；（非备选库施工企业，提供资质证书和营业执照复印件并加盖公章）4、应急维修工程审价合同和预算审核报告；（单项5000元及以上项目）5、应急维修工程监理合同。

（单项20万元及以上项目）二、尾款申请时需提供以下材料（受理申请后5个工作日内作出审批决定）：1、住宅专项维修资金应急维修工程验收报告；（原件，示范文本）2、应急维修工程项目结算发票；3、应急维修工程结算审核报告及发票；（单项5000元及以上项目）4、应急维修工程监理报告及发票；（单项20万元及以上项目）5、应急维修资金使用申请公示情况说明；（原件，示范文本）6、属于电梯故障的，提供电梯检验检测机构出具的监督检验报告。

（更换电动机、制动器、减速器、曳引轮和控制柜等主要部件的重大修理及改造项目）南京市住宅专项维修资金应急使用申请表（2017版）本表一式两份，申请人、区资金管理部门各留存一份。

南京市住宅专项维修资金应急维修工程项目说明（2017版）本小区（大厦） ? ? （共用部位、共用设施设备）于? ?年交付使用，按有关规定，现已超出质量保修期。

目前该部位、设施设备发生损坏，已危及房屋安全和人身财产安全，严重影响业主正常生活，依据《南京市住宅物业管理条例》规定，拟动用住宅专项维修资金进行应急维修。

一、共用部位、共用设施设备具体损坏状况如是电梯维修项目，请确认是否属于维保范围（□是□否），是否属于更换电动机、制动器、减速器、曳引轮和控制柜等主要部件的重大修理及改造项目范围。

维修资金申报流程及档案资料文件

维修资金申报流程及档案资料文件第一篇：维修资金申报流程及档案资料文件维修资金申报流程及档案资料文件为了正确使用好物业维修资金和保护好物业公司自身利益，特编写以下维修资金使用流程及维修资金档案管理资料，供大家参考：一、维修资金使用流程1、立项：项目维修资金使用一般是从工作例行检查、维保养护检查或业主报修开始预立项，然后有项目组织相关专业人员、业委会、业主代表一起核实、属于维修资金使用范围的予以立项确认。

2、选择施工单位按规范编写施工预算、网上下载或去市物业办领取《维修资金使用建议》，填写后上报市维修资金办审批。

3、审批通过后领取市物业办打印的《维修资金使用建议》（2种纸张，粉红色A3纸和白色A4纸）《维修资金申请使用征询意见表》《南京市房屋维修资金使用申请表》。

4、将《维修资金使用建议》在小区公示并广泛宣传，公示期为7天，（申请费用超过5万元的项目，公示前电话通知物业办进行现场拍照）。

业主在充分了解《维修资金使用建议》后如实填写《征询意见表》，业主意见征询通过后和施工方签订施工合同、和审计单位签订审价协议。

5、公示报审资料（公示期7天）：《维修资金申请使用征询意见表》复印件及施工预算，拍照并打印公示资料（申请费用超过5万元的项目，公示前电话通知物业办进行现场拍照）。

6、去市政务中心A207窗口交件。

7、市物业办短信回访与审核，通过后拨70%合同款。

8、施工。

9、竣工验收和竣工审计。

10、带上竣工验收报告和审价报告和工程结算发票（复印件）、审价报告发票（含复印件）去市政务中心办理结尾款手续。

11、维修资金应急使用可在物业合同中约定或专门约定（需要全体业主表决），遇到应急情况可直接申请使用。

二、维修资金档案资料1、维修资金立项事由资料由日常工作例行检查、维保养护或业主报修开始预立项，然后组织相关专业人员、业委会、业主代表一起核实，符合维修资金使用范围的予以立项申报。

（可以是工作日志、维修接报单、维保单、品质检查报告、会议纪要和业委会决定；可付照片）。

专项维修资金使用的流程

专项维修资金使用的流程简介专项维修资金是用于维修和改善公共建筑设施的一种资金来源。

在许多小区和住宅区域中，业主委员会或管理公司会定期收集专项维修资金，并根据需要进行维修和改善工作。

本文将介绍专项维修资金使用的流程，以帮助业主了解如何正确使用这些资金。

1. 确定维修项目首先，业主委员会或管理公司应根据小区或住宅区域的实际情况，确定需要进行维修和改善的项目。

这可能包括建筑物外墙的涂漆、漏水修复、电梯维修等等。

2. 编制维修计划一旦确定了维修项目，业主委员会或管理公司应编制一份详细的维修计划。

维修计划应包括各项维修工作的具体内容、预计耗费的时间和资金，并按优先级列出。

• 2.1 确定维修工作内容–涂漆：对建筑物外墙进行涂漆，保护建筑材料不受侵蚀。

–漏水修复：修复建筑物内外部的漏水问题，避免进一步损坏。

–电梯维修：对小区内的电梯进行维修和保养，确保安全可靠。

• 2.2 制定维修工作时间表–涂漆：预计耗时1个月，计划在春季进行。

–漏水修复：预计耗时2周，计划在夏季进行。

–电梯维修：定期维护，每季度进行检查和保养。

• 2.3 估算维修资金–涂漆：预计耗费10,000元。

–漏水修复：预计耗费5,000元。

–电梯维修：预计耗费8,000元/年。

3. 审批维修计划业主委员会或管理公司应将编制好的维修计划提交审批。

审批程序可能因地区或小区的管理规定而有所不同，一般需要相关部门或业主代表的批准。

• 3.1 提交审批申请–编制好的维修计划应按规定的方式提交审批申请。

–提交的申请文件应包括维修计划、估算的维修资金和时间表等。

• 3.2 审批程序–相关部门或业主代表对维修计划进行审查和评估。

–批准通过后，签署审批文件，并通知业主委员会或管理公司。

4. 资金调配与使用一旦维修计划获得批准，业主委员会或管理公司可以开始进行资金调配和使用。

• 4.1 资金调配–业主委员会或管理公司根据维修计划中列出的时间表，按照需要的顺序调配资金。

南京住宅专项维修资金申请利用流程

南京住宅专项维修资金申请利用流程南京市住房和城乡建设局是负责管理和监督南京市住宅专项维修资金的机构。

以下是南京市住宅专项维修资金申请利用的流程概述。

2.申请提交：将准备好的材料提交给南京市住房和城乡建设局，可以通过邮寄、传真或亲自前往申请。

申请人需要注意提交材料的时间，通常有指定的申请期限。

3.审核核实：南京市住房和城乡建设局将对申请材料进行审核核实，主要包括房屋产权、维修资金使用范围等方面的核查。

如果材料齐全且符合相关要求，将继续进行下一步的审批程序。

4.收到批复：南京市住房和城乡建设局将在一定时间内出具批复意见，并将批复意见告知申请人。

批复意见包括维修资金的金额、使用范围、维修期限等信息。

申请人收到批复意见后，可以继续进行后续的维修工作。

5.资金拨付：根据批复意见，南京市住房和城乡建设局将按照约定的时间和方式拨付维修资金给申请人或相关维修单位。

申请人需要按照批复意见的要求使用维修资金，并对资金的使用进行合理的管理和监督。

6.完成维修：申请人可以根据批复意见进行房屋维修工作，可以选择维修单位进行维修，也可以自行组织维修。

在维修期限内，申请人需要按照规定安排维修工作，确保质量和进度。

7.维修验收：维修完成后，申请人需要通知南京市住房和城乡建设局进行维修验收，包括房屋的物理状态和维修质量。

南京市住房和城乡建设局将派员对维修工程进行验收，并对验收结果进行记录和评价。

8.监管和维权：南京市住房和城乡建设局将对维修过程进行监管，确保维修工程的合规性和质量。

申请人如果遇到维修工程质量问题或其他纠纷，可以向南京市住房和城乡建设局投诉申诉，寻求相关维权措施。

以上是南京市住宅专项维修资金申请利用的流程概述，具体流程和要求可能会根据不同的情况有所变化。

申请人需要根据实际情况仔细阅读申请指南和相关规定，并按照要求进行申请和使用维修资金，以确保申请的顺利进行。

南京市住宅专项维修资金申请使用流程(一般使用)

南京市住宅专项维修资金申请使用流程（一般使用）注：单项维修工程在20万元（含）以上的，应当聘请监理公司实施监理；单项维修工程造价在50万元（含）以上的，应当采取招标投标方式（公开招标或邀请招标）选择施工单位。

南京市住宅专项维修资金使用申报材料（一般使用）一、首款申请时需提供以下材料（受理申请后5个工作日内作出审批决定）：1、南京市住宅专项维修资金使用申请表；（原件，示范文本）2、维修资金使用方案；（原件，示范文本）3、工程预算；4、工程合同；（非备选库施工企业，提供资质证书和营业执照复印件并加盖公章）5、维修资金使用业主表决表（通过业主议事系统表决的提供系统生成的表决结果）；（原件，示范文本）6、维修资金使用业主表决汇总结果公示；（原件，示范文本）7、审价合同及工程造价预算审核报告；（单项8000元及以上项目；非备选库造价咨询单位，提供资质证书和营业执照复印件并加盖公章）8、监理合同；（单项20万元及以上项目；非备选库监理单位提供资质证书和营业执照复印件，并加盖公章）9、维修资金首款申请材料公示情况说明。

（原件，示范文本）注：维修工程符合下列情况之一的,应按规定委托工程造价咨询单位进行项目预算审核和结算审核: 单项维修费用超过8000元；一次性使用超过15000元；涉及整个物管区域的维修项目（详见宁房物[2006]189号）。

单项维修工程在20万元（含）以上的，应当聘请监理公司实施监理；单项维修工程造价在50万元（含）以上的，应当采取招标投标方式（公开招标或邀请招标）选择施工单位。

二、余款申请时需提供以下材料（受理申请后5个工作日内作出审批决定）：1、工程竣工验收报告；（原件，示范文本）2、工程项目费用结算发票；3、工程结算审核报告及发票；（单项8000元及以上项目）4、工程监理报告及发票；（单项20万元及以上项目）5、维修资金余款申请材料公示情况说明。

（原件，示范文本）南京市住宅专项维修资金使用申请表（2017版）单位编号：南京市住宅专项维修资金使用方案（2017版）一、事由根据（相关业主）反映，经区资金管理部门组织等单位、业主代表进行现场勘察，确认发生损坏，拟委托（单位）申请使用维修资金进行维修。

使用专项维修资金程序

使用专项维修资金程序
1、物业服务企业或业主向业主委员会提出维修要求，物管办协助业主委员会到房产管理处查清相关业主交纳专项维修资金的收缴情况，对未交纳专项维修资金的业主，由业主委员会追缴。

2、经业主大会做出使用住宅专项维修资金决定或相关业主同意前提下，由业主委员会向物管办提出申请。

3、业主委员会填写《使用专项维修资金审查审核表》、《物业信息表》
4、业主委员会可采用招标、协议方式确定施工队伍并作出预算。

5、业主委员会持《使用专项维修资金审查审核表》、《使用专项维修资金决定》、相关业主签字同意使用专项维修资金签字表，施工预算、施工企业资质证明材料及相关业主《物业信息表》报物管办。

6、物管办对业主交纳专项维修资金情况，施工资质等相关资料进行审查，符合条件后转送财政局预算处。

7、预算处审核无疑义后，业主委员会与施工企业签订施工合同，相关业主无疑义后组织实施，同时在一定区域内公示。

8、施工过程接受业主委员会、物管办和相关业主监督，工程由业主委员会、相关业主参与验收，工程决算经审计后付款，同时由业主委员会报送维修费用分摊明细。

9、将维修费用分摊明细在一定区域进行公示，接受业主监督。

住宅专项维修资金申请使用流程

住宅专项维修资金申请使用流程
一、申请前的准备阶段：
1.确定住宅是否符合补贴条件：住宅专项维修资金主要用于对老旧住房和经济适用房等进行维修和改造，因此在申请之前，需要先确认自己的住房是否符合补贴条件。

2.查看相关政策和文件：不同地区的住宅专项维修资金申请使用流程可能有所不同，因此在申请之前，需要查看当地相关的政策和文件，了解具体的申请要求和流程。

二、申请阶段：
3.办理审批手续：经过初步审核后，申请材料会被递交给相关部门进行审批。

审批过程一般包括对材料的核实、申请人的资格审核等。

在审批过程中，可能需要提供进一步的材料或进行补充说明。

4.审批结果公示：审批结果一般会在公示期结束后公布，公示期一般为10个工作日。

在公示期内，申请人可以查询审核结果，并提出异议。

5.补充材料或整改：如果审批结果为不通过或提出了补充材料或整改要求，申请人需要按照要求补充材料或进行整改，并在规定的时间内重新递交申请。

三、资金使用阶段：
1.签订协议和合同：在获得资金后，申请人需要与施工单位签订施工合同，并与相关部门签订使用合同，明确资金使用的具体情况和要求。

2.开展维修工作：在签订合同后，施工单位将按照约定的工程方案，进行住房的维修和改造工作。

3.审核验收：维修工作完成后，申请人需要申请相关部门进行审核验收。

审核验收一般包括对施工质量的核实和工程量的检查等。

4.资金拨付和结算：通过审核验收后，相关部门会将维修资金拨付给申请人，申请人需要与施工单位进行结算，并按照要求提供相关的结算证明和发票等。

申请使用房屋维修资金的流程分九步

申请使用房屋维修资金的流程分九步第一步，小区物业公司就需要维修的项目向业委会提出报告，业委会讨论是否应使用维修资金。

第二步，业委会认为该项目确需动用维修资金后，由物业公司把项目报送至区建委指定的鉴定中心审核。

审核内容分3部分：第一，能不能用。

包括项目是否适用于维修资金的使用范围，是否应建议由开发商负责。

第二，有没有资格用。

包括小区的维修资金是否全部归集到位，维修项目是否过了保修期。

第三，能用多少钱。

由区建委的物业管理科住宅小区管理办公室(以下简称“小区办”)根据小区维修资金的数量与物业公司的初步预算申请进行平衡。

与此同时，小区内成立由业委会、物业公司、业主代表组成的三方工作组，在小区内向业主宣传公示。

第三步，工作组组织招投标，确定预算和具体施工方案，选定施工队。

第四步，工作组将施工单位的预算和方案上报给政府指定的资金审核部门进行财务审计。

如果批复的金额和公司金额不一致，根据审计结果，要求施工单位修改预算。

第五步，工程预算通过审计之后，召开业主大会，将“决定在某事项上使用专项维修资金”事宜，向业主说明。

第六步，动用维修资金的决议经业主大会通过后，需要做资金分摊表。

也就是说，把即将维修的项目资金总额，按每户业主的房产面积进行分摊，算出每一户业主的份额。

比如，同一小区内住宅为200平方米的业主分摊2000元，邻居是100平方米的，分摊1000元，以此类推，这个明细表，需让每一户业主签字同意。

第七步，拿着业主委员会的通过决议(第一步)，建委指定的鉴定部门的盖章审核(第二步)，财政审计部门的盖章审核(第四步)，业主大会的通过决议(第五步)，经三分之二业主签字同意的资金分摊表(第六步)，共5项，去找北京市属房屋资金管理中心拿一张盖章的单据。

第八步，拿着房屋资金管理中心盖章的单据(第七步)，小区业委会在银行备案的3个章(业委会公章、正副主任人名章)与施工单位的合同副本，去该小区维修资金存储的银行。

银行核对拨款总数(以政府财务审计数为准)，为业委会开一个维修资金的专用账户(专款专用，不得取现，只能划拨，不经同意不得挪用)，将指定数额的钱从小区维修资金存款账户拨到此专用账户。

使用专项维修基金的流程

使用专项维修基金的流程1. 申请维修资金•检查维修项目是否符合专项维修基金的要求•准备必要的资料和文件，如维修方案、费用预算、维修单位合同等•填写维修资金申请表格，并签署相关文件•将申请表格和相关文件提交给专项维修基金管理机构2. 审核和评估•专项维修基金管理机构收到申请后，将对申请进行审核和评估•审核包括检查资料的完整性和合规性•评估包括评估维修项目的合理性和必要性•审核和评估的结果将向申请人反馈3. 批准维修资金•如果审核和评估通过，专项维修基金管理机构将批准维修资金的使用•批准的资金金额将根据维修项目的实际情况进行确定•专项维修基金管理机构会将批准的资金数额通知申请人4. 维修实施•申请人根据批准的资金数额进行维修实施•确定合适的维修单位，并与其签署维修合同•监督维修过程中的质量和进度，并确保按照申请的维修方案进行施工•如需调整维修方案或增加费用，需要及时与专项维修基金管理机构沟通并获得批准5. 资金使用结算•维修完成后，申请人需要提供相关维修项目的完工报告和结算明细•结算明细包括维修费用明细和相关票据•专项维修基金管理机构将对结算明细进行审核，并核实费用的合理性和真实性•审核通过后，专项维修基金管理机构将支付相应的维修资金给申请人6. 维修项目验收•维修资金支付完成后，专项维修基金管理机构将组织对维修项目进行验收•验收结果将作为维修项目的最终评估，申请人需要确保维修项目符合相关要求和标准•如存在问题或不符合要求的情况，申请人需要解决并重新提交验收•维修项目验收通过后，专项维修基金管理机构将正式结束本次维修资金的使用以上就是使用专项维修基金的流程的详细步骤。

申请人需要按照规定的流程进行申请、审核、实施、结算和验收等环节，确保维修项目的顺利进行，并合理、规范地使用专项维修基金。

使用住房维修基金的流程

使用住房维修基金的流程1. 什么是住房维修基金住房维修基金是一种由政府设立的资金池，用于支持居民在住房维修方面的开支。

它旨在解决居民面临的住房维修和改善问题，提供经济上的支持。

2. 住房维修基金的申请条件要使用住房维修基金，申请者需要满足一定的条件。

以下是申请者需要满足的基本条件：•居民必须拥有在该地区的住房产权或租赁合同。

•提供住房的详细信息，包括住房的地址和建筑年份。

•提供住房维修的具体需求和申请的金额。

3. 住房维修基金的申请流程以下是申请住房维修基金的基本流程：步骤一：准备申请材料首先，申请者需要准备以下材料：•住房产权证明或租赁合同。

•住房的详细信息，包括住房的地址和建筑年份。

•维修需求的详细说明，包括具体项目和估计的维修费用。

步骤二：填写申请表格申请者需要填写住房维修基金的申请表格。

在填写表格时，申请者需要提供准确的信息，并确保清晰描述维修需求和申请的金额。

步骤三：提交申请材料申请者需要将填写完毕的申请表格和相关材料提交给相关的政府部门。

可以通过邮寄、递交或在线提交等方式进行。

步骤四：申请审核政府部门会对申请进行审核。

他们可能会要求补充材料或进行现场考察，以核实申请信息的准确性。

步骤五：申请结果一旦申请通过审核，政府部门将通知申请者，并提供使用住房维修基金的进一步指导。

4. 住房维修基金的使用限制使用住房维修基金时需要注意以下限制：•住房维修基金通常用于非常规性的住房维修，例如屋顶漏水、墙体开裂等。

•维修费用需要与住房维修基金的使用标准相符合。

•申请者需要按照政府规定的程序和流程使用住房维修基金。

5. 住房维修基金的注意事项申请使用住房维修基金时需要注意以下事项：•在填写申请表格时，申请者需要提供准确的信息，并确保描述维修需求的清晰度和准确性。

•如果申请被要求补充材料或进行现场考察，申请者需要积极配合并及时提供所需材料。

•申请者需要在政府指定的时间内完成申请流程，并遵守政府部门的相关规定。

住宅专项资金使用流程

住宅专项资金使用流程一、适用范围住宅专项维修资金是专项用于住宅共用部位、共用设施设备保修期满后维修和更新、改造的资金。

二、申请主体（简称“申请人”）1.已聘请物业服务企业管理的，经业主委员会核实同意后，由物业服务企业向区住建部门申请使用住宅专项维修资金。

没有成立业主委员会的，由物业服务企业提出使用申请，经社区居委会核实后，向区住建部门申请使用住宅专项维修资金。

2.未聘请物业服务企业管理且未成立业主委员会的，由相关业主代表提出使用申请，经社区居委会核实后，向区住建部门申请使用住宅专项维修资金。

三、常规情况下住宅专项维修资金使用核准流程（一）使用范围1.住宅共用部位的维修和更新、改造范围包括：（1）屋面防水层破损，顶层房间渗漏的；（2）楼房外墙出现雨水渗漏，引起外墙内表面浸湿；（3）地下室出现渗漏、积水的；（4）楼房外墙外装饰层出现裂缝、脱落或空鼓率超过国家相应标准、规范的规定值；（5）增加保温层、建筑保温层出现破损或脱落，或建筑保温不良引起外墙内表面出现潮湿、结露、结霜或霉变；（6）外墙及楼梯间、公共走廊涂饰层出现开裂、锈渍、起泡、翘皮、脱落、污染的；（7）公共区域窗台、门廊挑檐、楼梯踏步及扶手、维护墙、院门等出现破损的；（8）公共区域门窗或窗纱普遍破损的；（9）其他情况。

2.住宅共用设施设备的维修和更新、改造范围包括：（1）电梯主要部件需要进行维修或更换的；（2）二次供水系统设备部件磨损、锈蚀严重以及水质不达标的；（3）避雷设施不满足安全要求的；（4）配电设备部分电缆、电线、配电箱（柜）内元件损坏的；（5）消防系统出现功能障碍，或部分设备、部件损坏严重的；（6）楼内排水（排污）设备出现故障，给、排水管道漏水、锈蚀严重、排污泵锈蚀或其他设备损坏的；（7）其他情况。

（二）申请使用流程1.收集汇总。

由申请人收集汇总问题情况。

2.现场勘查认定。

申请人邀请所属街道、社区（村）居委会、区住建部门一同对现场进行勘查，查勘维修部位的真实性，认定是否属于维修资金使用范围，符合申请条件的填写《住宅专项维修资金现场勘察记录表》。

南京住宅专项维修资金申请使用流程

南京住宅专项维修资金申请使用流程南京住宅专项维修资金是由政府设立的专项资金，旨在改善居民住房的基础设施和公共服务设施。

通过申请使用这一资金，居民可以获得经济支持来进行房屋维修和改造，提高住房的品质和舒适度。

以下是南京住宅专项维修资金申请使用的流程。

一、了解资金政策二、申请资格审查三、资金评估和审批提交材料后，相关部门会对申请人的房屋状况和申请事项进行评估。

评估主要包括房屋的使用年限、维修和改造计划的合理性等。

评估结果将作为审批的重要依据。

四、资金发放如果申请获得审批通过，资金将会发放给申请人。

一般情况下，南京住宅专项维修资金会直接发放给居民个人，或者通过与政府合作的银行进行贷款发放。

五、使用资金进行维修获得资金后，申请人可以根据自己的实际情况，选择合适的方式进行房屋维修与改造。

可以聘请专业公司进行施工，也可以自行购买材料进行整修。

在施工或购买材料的过程中，要保存好相关的票据和发票。

六、验收和结算维修工程完成后，需要向相关部门申请验收。

相关部门会检查维修工程的质量和合规性，确认维修工程达到了要求。

在验收通过后，需要向相关部门提交结算材料，并将使用资金的情况进行报告。

七、使用资金情况的监督作为公共资金，南京住宅专项维修资金的使用情况需要接受监督。

居民在使用资金的过程中，应当遵守相关规定，及时向相关部门报告使用情况，并配合相关部门的监督工作。

八、申请社区参与监督申请人可以通过社区委员会等渠道，参与资金使用情况的监督工作。

可以提出意见和建议，反映问题和困难，促进资金使用的公正与透明。

以上是南京住宅专项维修资金申请使用的大致流程。

不同地区的具体流程可能会有所差异，申请人应该根据当地政策和规定进行具体操作。

申请人在申请过程中应遵守相关规定，保证材料的真实准确性，合理使用申请获得的资金。

同时，要积极参与资金使用的监督工作，共同维护住房维修资金的公正与透明。

南京住宅专项维修资金申请使用流程资料

南京住宅专项维修资金申请使用流程资料南京市住房维修资金是由政府设立的专项资金，旨在帮助解决住房维修、改造过程中的资金问题，提高住房的居住环境和质量。

以下是南京住房维修资金申请使用流程及相关资料要求。

一、申请资格确认1.居民必须持有南京市合法住房；2.居民必须已缴纳住房维修资金；3.根据当年的资金情况，居民所在小区住房单元数与居民基数等指标限制。

二、申请流程1.填写《南京市住宅专项维修资金申请表》，并加盖住房所在街道办事处或居委会的公章；3.提供房屋产权证明文件复印件（包括房屋产权证、不动产权证书等）；4.提供房屋维修、改造的需求计划和预算报价等相关材料；5.提供住房维修资金缴存明细证明。

三、资料审核1.街道办事处或居委会对申请资料进行初步审核，如发现问题或缺少资料，会通知申请人进行补充；2.街道办事处或居委会审核通过后，将申请材料上报至市区或县级相关部门进行最终的审核。

四、资金拨付1.经审核通过的申请，会收到资金拨付通知；2.拨付资金进入个人住房维修资金专户，由申请人到专户账户所在银行办理提款手续或通过其他指定方式领取。

五、施工验收1.根据资金使用计划，申请人选择施工单位进行房屋维修、改造；2.完成维修、改造后，申请人需通知相关部门进行验收，并提供相关验收材料。

六、后续管理1.维修、改造完成后，居民需继续缴纳住房维修资金；2.居民也可申请使用南京市住宅专项维修资金进行二次、三次维修、改造。

七、注意事项1.申请人在申请前应了解相关政策，并按要求准备相关资料；2.申请人必须按规定使用住房维修资金，并确保维修、改造工程质量；3.如有不符合规定的行为或提供虚假资料，将会被取消申请资格并追究相关责任。

(注：字数仅为参考。

南京市住宅专项维修资金申请使用流程

南京市住宅专项维修资金申请使用流程一、资格审查1.确定资金申请范围：南京市住宅专项维修资金主要用于维修私房、集资房、拆迁安置房等住宅，而不包括经济适用房、限价房、公租房等政府安排的廉租房。

因此，在申请前要先确定自己的房屋是否符合资金申请范围。

2.资金申请的条件：资金申请者必须是该住房的合法产权人，同时房屋须在一定年限内（通常为五年以上），且无其他政策限制。

3.住房的审查及鉴定：将住房进行鉴定，确认住房使用年限和住房的维修范围。

二、申请资料的准备2.房产证：申请人应提供房产证原件及复印件。

3.户口本或居住证明：申请人应提供户口本或居住证明原件及复印件。

4.婚姻证明：提供已婚申请人需提供婚姻证明原件及复印件。

5.完税证明：申请人需提供房产税完税证明。

6.其他相关材料：可能还需要提供一些其他相关材料，如维修方案、合同等。

三、申请途径和材料提交1.线上申请：可以通过南京市住房保障和房屋管理局的官方网站进行线上申请。

网站上会有详细的申请流程和指引，申请人按照要求填写相关表格和上传所需材料。

2.线下申请：也可以选择到南京市住房保障和房屋管理局的窗口进行申请。

在窗口，工作人员会向申请人提供相应的申请表格和指导。

四、申请材料审核1.材料初审：申请人提交的申请材料会经过初审，进行材料完整性和真实性的审核。

2.资格审查：初审通过后，申请人的资格将进行严格的审查。

审核人员会核查申请人的资格是否符合资金使用的条件。

3.现场核验：针对初审通过的申请，审核人员会上门核验房屋的实际情况，确认申请的维修范围和理由。

五、资金发放1.资金批复：对于符合资格的申请，审核人员会进行资金批复，确定申请的维修资金的使用额度。

2.资金发放：经过资金批复后，住房保障和房屋管理局会将维修资金直接打入申请人的指定银行账户中。

申请人可以通过银行卡提现或直接用于维修和改造工程。

六、工程验收和结算2.结算材料准备：完成工程验收后，申请人需要准备相关的结算材料，如施工发票、维修发票、验收报告等。

维修资金申报流程及档案资料文件

维修资金申报流程及档案资料文件第一篇：维修资金申报流程及档案资料文件维修资金申报流程及档案资料文件为了正确使用好物业维修资金和保护好物业公司自身利益，特编写以下维修资金使用流程及维修资金档案管理资料，供大家参考：一、维修资金使用流程1、立项：项目维修资金使用一般是从工作例行检查、维保养护检查或业主报修开始预立项，然后有项目组织相关专业人员、业委会、业主代表一起核实、属于维修资金使用范围的予以立项确认。

2、选择施工单位按规范编写施工预算、网上下载或去市物业办领取《维修资金使用建议》，填写后上报市维修资金办审批。

3、审批通过后领取市物业办打印的《维修资金使用建议》（2种纸张，粉红色A3纸和白色A4纸）《维修资金申请使用征询意见表》《南京市房屋维修资金使用申请表》。

4、将《维修资金使用建议》在小区公示并广泛宣传，公示期为7天，（申请费用超过5万元的项目，公示前电话通知物业办进行现场拍照）。

业主在充分了解《维修资金使用建议》后如实填写《征询意见表》，业主意见征询通过后和施工方签订施工合同、和审计单位签订审价协议。

5、公示报审资料（公示期7天）：《维修资金申请使用征询意见表》复印件及施工预算，拍照并打印公示资料（申请费用超过5万元的项目，公示前电话通知物业办进行现场拍照）。

6、去市政务中心A207窗口交件。

7、市物业办短信回访与审核，通过后拨70%合同款。

8、施工。

9、竣工验收和竣工审计。

10、带上竣工验收报告和审价报告和工程结算发票（复印件）、审价报告发票（含复印件）去市政务中心办理结尾款手续。

11、维修资金应急使用可在物业合同中约定或专门约定（需要全体业主表决），遇到应急情况可直接申请使用。

二、维修资金档案资料1、维修资金立项事由资料由日常工作例行检查、维保养护或业主报修开始预立项，然后组织相关专业人员、业委会、业主代表一起核实，符合维修资金使用范围的予以立项申报。

（可以是工作日志、维修接报单、维保单、品质检查报告、会议纪要和业委会决定；可付照片）。

南京市住宅专项维修资金申请使用流程(一般使用)

南京市住宅专项维修资金申请使用流程（一般使用）注：单项维修工程在20万元（含）以上的，应当聘请监理公司实施监理；单项维修工程造价在50万元（含）以上的，应当采取招标投标方式（公开招标或邀请招标）选择施工单位。

南京市住宅专项维修资金使用申报材料（一般使用）一、首款申请时需提供以下材料（受理申请后5个工作日内作出审批决定）：1、南京市住宅专项维修资金使用申请表；（原件，示范文本）2、维修资金使用方案；（原件，示范文本）3、工程预算；4、工程合同；（非备选库施工企业，提供资质证书和营业执照复印件并加盖公章）5、维修资金使用业主表决表（通过业主议事系统表决的提供系统生成的表决结果）；（原件，示范文本）6、维修资金使用业主表决汇总结果公示；（原件，示范文本）7、审价合同及工程造价预算审核报告；（单项8000元及以上项目；非备选库造价咨询单位，提供资质证书和营业执照复印件并加盖公章）8、监理合同；（单项20万元及以上项目；非备选库监理单位提供资质证书和营业执照复印件，并加盖公章）9、维修资金首款申请材料公示情况说明。

（原件，示范文本）注：维修工程符合下列情况之一的,应按规定委托工程造价咨询单位进行项目预算审核和结算审核: 单项维修费用超过8000元；一次性使用超过15000元；涉及整个物管区域的维修项目（详见宁房物[2006]189号）。

单项维修工程在20万元（含）以上的，应当聘请监理公司实施监理；单项维修工程造价在50万元（含）以上的，应当采取招标投标方式（公开招标或邀请招标）选择施工单位。

二、余款申请时需提供以下材料（受理申请后5个工作日内作出审批决定）：1、工程竣工验收报告；（原件，示范文本）2、工程项目费用结算发票；3、工程结算审核报告及发票；（单项8000元及以上项目）4、工程监理报告及发票；（单项20万元及以上项目）5、维修资金余款申请材料公示情况说明。

（原件，示范文本）南京市住宅专项维修资金使用申请表（2017版）单位编号：南京市住宅专项维修资金使用方案（2017版）一、事由根据（相关业主）反映，经区资金管理部门组织等单位、业主代表进行现场勘察，确认发生损坏，拟委托（单位）申请使用维修资金进行维修。

专项维修金申请流程

专项维修金申请流程一、啥是专项维修金。

专项维修金呢，就是一笔专门用来维修咱们小区或者建筑物一些公共部分的钱。

像小区的电梯坏了呀，楼顶漏水了呀，小区的路灯不亮了之类的情况，就可能会用到这笔钱。

这可是一笔很重要的钱，关系到咱们住的地方舒不舒服、安不安全呢。

二、啥时候能申请。

1. 紧急情况。

要是遇到特别紧急的事儿，比如说电梯突然出故障了，人被困在里面，或者是水管突然爆裂，水哗哗地流，这种时候就可以赶紧申请专项维修金来解决问题。

因为这些情况拖不得，要是不赶紧修，那对咱们的生活影响可太大了。

2. 非紧急情况。

要是一些不是那么着急的情况，像楼道的墙皮有点脱落啦，或者小区花园的栅栏有点坏了这种，也可以申请。

不过这种情况呢，可能就会按照正常的流程，一步一步来，不像紧急情况那么着急。

三、申请流程。

1. 发现问题要报告。

咱们小区里不管是谁发现了需要用专项维修金来修的问题，都得跟物业说一声。

比如说你是小区的住户，你发现小区门口的门禁坏了，你就赶紧去物业那儿告诉他们。

或者你也可以打电话给物业，就像平常给朋友打电话一样，大大方方地说：“物业呀，咱们小区门口的门禁坏了，这得修修啦，是不是得申请专项维修金呀？”2. 物业来查看核实。

物业接到报告之后呢，就会派人来查看。

他们得看看这个问题是不是真的存在，是不是真的需要用到专项维修金来修。

就好比你跟朋友说你家灯坏了，朋友也得先来看看是不是灯泡坏了，还是只是跳闸了一样。

物业的人会很认真地检查，还可能会拍照、做记录什么的。

3. 确定维修方案和预算。

要是物业核实了确实需要维修，那他们就得找专业的人或者公司来确定一个维修方案，还要算出大概需要多少钱。

这个维修方案得写得明明白白的，就像我们写作文一样，开头、中间、结尾都要有。

比如说要修电梯，就得写清楚是哪个零件坏了，要怎么修，需要用到什么材料，总共要花多少钱。

这个预算也很重要，不能瞎报，得根据实际情况来。

4. 业主同意很关键。

接下来呢，就要让咱们小区的业主们知道这个事儿啦。

南京市住宅专项维修资金申请使用流程

南京市住宅专项维修资金申请使用流程一、申请资格的确定1.居民资格：适用于住房有维修需求的城镇住户、农村危房改造对象等。

2.维修资金管理范围：适用于居民自有住房、租赁住房等。

3.维修资金使用范围：适用于住房结构、屋面、外墙、电梯、供暖设备、卫生间等公共管道设施的维修。

二、资金申请流程1.预申请阶段居民需提前办理住房维修计划、维修资金使用计划等相关手续。

2.资格审核阶段（2）相关部门进行维修资金申请资格审核，评估住房维修计划是否合理，并核实相关材料的真实性。

（3）审核结果回馈给居民，如果审核通过，进入下一阶段。

3.维修计划编制阶段（1）居民根据审核结果，制定详细的维修计划。

（2）维修计划主要包括维修工程的具体项目、费用预算、施工方案等。

4.维修资金申请阶段（1）居民将编制好的维修计划提交给相关住房维修资金管理机构。

（2）管理机构对维修计划进行审核，是否符合维修资金发放的相关规定。

（3）审核通过后，管理机构将维修资金拨付给居民。

5.施工阶段（1）居民根据维修计划择机进行施工，必要时聘请专业施工队伍。

（2）在施工过程中，居民要注意维修工程的质量和安全问题，保障施工质量。

6.结算阶段（1）居民在施工完成后，向相关住房维修资金管理机构提交施工材料、合同、验收报告等相关材料，并填写结算申请。

（2）管理机构进行验收，核实维修工程的质量和金额是否符合要求。

（3）如验收合格，管理机构将核定的维修资金拨付给居民。

三、注意事项1.申请维修资金前，居民应了解相关政策、规定，确保自己符合申请条件。

2.提交申请材料时，居民要保证材料的真实性，如有弄虚作假，将承担相应责任。

3.在施工过程中，居民要选择合格的施工队伍，确保施工质量。

4.居民需协助相关部门进行验收和结算工作，积极配合。

以上是南京市住宅专项维修资金申请使用流程的简要介绍。

具体流程可能会因地区和政策有所差异，居民在申请时应根据当地相关部门要求进行操作。

住宅专项维修资金使用流程步骤

住宅专项维修资金使用流程步骤下载温馨提示:该文档是我店铺精心编制而成，希望大家下载以后，能够帮助大家解决实际的问题。

文档下载后可定制随意修改，请根据实际需要进行相应的调整和使用，谢谢!并且，本店铺为大家提供各种各样类型的实用资料，如教育随笔、日记赏析、句子摘抄、古诗大全、经典美文、话题作文、工作总结、词语解析、文案摘录、其他资料等等，如想了解不同资料格式和写法，敬请关注!Download tips: This document is carefully compiled by theeditor.I hope that after you download them,they can help yousolve practical problems. The document can be customized andmodified after downloading,please adjust and use it according toactual needs, thank you!In addition, our shop provides you with various types ofpractical materials,such as educational essays, diaryappreciation,sentence excerpts,ancient poems,classic articles,topic composition,work summary,word parsing,copy excerpts,other materials and so on,want to know different data formats andwriting methods,please pay attention!住宅专项维修资金的使用流程详解住宅专项维修资金，是业主共同拥有的用于住宅共用部位、共用设施设备保修期满后的维修、更新和改造的资金，对于保障住宅小区的正常运行具有重要作用。

南京市住宅专项维修资金申请使用流程

南京市住宅专项维修资金申请使用流程（应急使用）企业备选库以外具有法定资质的造价咨询机构，需提供相关说明，同时承诺按相关规定进行审价。

南京市住宅专项维修资金使用申报材料（应急使用）一、首款申请时需提供以下材料（受理申请后2个工作日内作出审批决定）：（一）应急维修工程项目说明1、南京市住宅专项维修资金应急使用申请表；（原件，示范文本）2、南京市住宅专项维修资金应急维修工程项目说明；（原件，示范文本）（二）应急维修工程实施方案1、南京市住宅专项维修资金应急维修工程实施方案；（原件，示范文本）2、工程预算；3、工程合同；（非备选库施工企业，提供资质证书和营业执照复印件并加盖公章）4、应急维修工程审价合同和预算审核报告；（单项5000元及以上项目）5、应急维修工程监理合同。

（单项20万元及以上项目）二、尾款申请时需提供以下材料（受理申请后5个工作日内作出审批决定）：1、住宅专项维修资金应急维修工程验收报告；（原件，示范文本）2、应急维修工程项目结算发票；3、应急维修工程结算审核报告及发票；（单项5000元及以上项目）4、应急维修工程监理报告及发票；（单项20万元及以上项目）5、应急维修资金使用申请公示情况说明；（原件，示范文本）6、属于电梯故障的，提供电梯检验检测机构出具的监督检验报告。

（更换电动机、制动器、减速器、曳引轮和控制柜等主要部件的重大修理及改造项目）南京市住宅专项维修资金应急使用申请表（2017版）本表一式两份，申请人、区资金管理部门各留存一份。

南京市住宅专项维修资金应急维修工程项目说明（2017版）本小区（大厦） ? ? （共用部位、共用设施设备）于? ?年交付使用，按有关规定，现已超出质量保修期。

目前该部位、设施设备发生损坏，已危及房屋安全和人身财产安全，严重影响业主正常生活，依据《南京市住宅物业管理条例》规定，拟动用住宅专项维修资金进行应急维修。

一、共用部位、共用设施设备具体损坏状况如是电梯维修项目，请确认是否属于维保范围（□是□否），是否属于更换电动机、制动器、减速器、曳引轮和控制柜等主要部件的重大修理及改造项目范围。