参观点方案一情况介绍

“互看互学”活动参观点情况介绍

1.龙湾区海滨街道蟾钟工业区：蟾钟工业园区位于海滨街道蟾钟村与沙南村，西临东方明珠城，东面蟾钟村住宅区，北朝海滨街，南面是公共事业指挥部拆迁环镇路民房安置及蟾钟老住宅区，海宁路贯穿其中。总占地148亩，涉及搬迁企业49家，合法用地面积8万㎡，违章用地2万㎡。该项目从2012年6月份启动，目前已完成49家企业协议的签订，已拆3.2万㎡，预计到2014年2月份拆除完毕。部分企业安置于空港开发区B16地块，部分企业退二进三或货币安置。拆后土地用于村三产安置50亩，机场商务用地20亩，企业拆迁办公楼安置用地20亩，幼儿园、绿地等35亩，节余23亩作为拆迁平衡资金，前期启动资金

2.35亿由机场集团垫。

2.瓯海区丽岙街道丽塘村城中村改造项目（肯恩大学征迁安置房工程）:该项目总用地面积254.1795亩，总建筑面积约340726㎡，安置住宅1746套，总投资约15亿元。小区内幼儿园、小学、农贸市场、公园、会所、综合楼、社区服务中心等配套设施一应俱全。一期占地面积114亩，建筑面积29684

3.87㎡，主体13幢，最高31层，总投资约132085万元。为充分消除村民疑虑，切实保障村民利益，瓯海区采取丽塘村城中村改造项目与温州肯恩大学同步开工建设的思路。目前，安置房工程正在进行全面桩基施工，已完成桩基工程量近80%。计划2013年12月份完成桩基工程，2014年4月份完成地下室工程，2014

年底前完成主体工程，2015年完成装修工程，确保三年内完成交付使用。

3.瓯海区娄桥街道秀屿山公园拆迁项目：秀屿山片区处于瓯海中心区块的心脏地带，城中村改造范围涉及玕东整村拆迁和玕西、玕南村部分拆迁。需要拆迁的建筑面积共37万㎡，其中民房692户，1363间，建筑面积27.7万㎡（合法16.64万㎡、违章11.06万㎡）；企业40家，建筑面积9.4万㎡，土地面积5.4万㎡。片区内房屋破旧、道路狭窄、河水黑臭、违建遍地，是环境脏乱差、产业低小散的“重灾区”。该处土地属于集体土地，尚未转为国有土地，故街道对其采取的征收方式是建立在自愿基础上的协议拆迁。目前40家企业厂房已经全部拆除，24户农户尚未签订协议。企业安置地块规划、审批等部门已经出具安置房红线，征地工作已经完成。民房安置现项目已经立项，规划红线已经出具，建议书可研报告已完成，并取得模拟立项批复。

4.鹿城区松台街道双桥拆违改造点情况。拆违情况：双桥村鞋业基地三区地块范围内共有22幢违章厂房，建筑面积约27880.97㎡，目前已拆除16幢，尚有6幢正在拆除中。城中村改造与拆迁情况：双桥村上桥、下桥自然村保障性安居工程共812户，总占地面积270.92亩（其中道路建设占用26亩），旧房面积18.9万㎡，可建安置房总面积25万㎡，商业办公3.7万㎡，基本能满足安置需求。项目分两期实施，下桥自然村作为项

目一期先行启动相关前期工作。下桥自然村涉及拆迁户256户，已签订临时协议书198份，腾空194户（其中135户因广化南路鹿城段道路建设已被拆除，并于6月28日进场施工）；上桥自然村涉及拆迁户435户，已完成427户的丈量工作，签订意向书414份，土地报征工作已完成，基本完成未经登记建筑的初步认定工作，进一步完善资地平衡测算，控规修编已完成中间成果评审，已启动双桥村城中村改造项目立项工作。

5.鹿城区南汇街道吴宅地块情况介绍。该项目位于锦绣路，总占地面积394亩。片区范围内有两个“城中村”、一个“工业区”和一个“居民区”，共有居住户623户，企业15家，总需拆迁建筑面积为1

6.57万㎡。规划可建建筑面积总计约63.97万㎡，其中住宅约29.16万㎡。2012年10月先行启动横渎河西A-37a-1

地块安置房建设项目，该项目占地面积36.44亩，6幢高层建筑，总建筑面积10.94万㎡；2012年2012年10月26日全部腾空，2013年3月下旬完成拆迁。2013年初启动横渎河西片区二期安置房项目——A18-1地块，共征用南塘吴宅67.1777亩，拆除134户，建筑面积6.8万㎡，安置房项目用地面积为2.6万㎡（39.05亩），共7栋建筑，总建筑面积11.2万㎡，其中住宅面积7.2万㎡。2013年5月14日完成项目立项批复，目前完成规划红线、项目选址意见书、规划建设用地许可证等的办理，今年8月进场施工，工期3年。

“互看互学”活动参观线路安排

（9月25日上午）

8:30 市行政中心南大门出发。

9:00 参观龙湾区海滨街道蟾钟工业区改造拆迁拆违现场。活动10分钟。

9:50 参观瓯海区丽岙街道丽塘村改造施工现场。活动10分钟。

10:35 参观瓯海区娄桥街道秀屿山片区改造拆迁现场。活动10分钟。

11:00 参观鹿城区松台街道双桥村改造拆迁拆违现场。活动10分钟。

11:40 参观鹿城区南汇街道吴宅旧村（A-18地块）改造施工现场。活动10分钟。12:00 市行政中心。