建设工程施工合同通用条款精确排版

发包人编号 ____________________________ 承包人编号

备案编号 ______________________________ 鉴证编号 ______________________________

建设工程施工合同

GF-1999-0201

国家工商行政管理局 制定

大连市城乡建设委员会

大连市工商行

中华人民共和国建设部 政管理局 监印

编制说明

本合同是根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国建筑法》、《中华人民共和国招标投标法》、《建设工程质量管理条例》等法律法规，借鉴国际通用的FIDIC 条件和有关省市的经验，结合《建设工程工程量清单计价规范》，对现行的施工合同( GF-1999-0201 ) 文本做部分修订而形成。

本合同由《协议书》、《通用条款》和《专用条款》三部分组成。《协议书》作为合同文本的第一部分，是发包人与承包人就合同内容协商达成一致意见后，相互承诺履行合同而签署的协议。《通用条款》是根据法律、行政法规制订，同时考虑了工程施工中的惯例和管理的通常做法，具有较强的普遍性和通用性，是通用于各类房屋建筑和市政基础设施工程施工的基础性合同条款。《专用条款》是发包人与承包人结合具体工程实际约定的条款，是对《通用条款》的具体化、补充或修改。

发包人与承包人通过招标投标的工程应当依据中标价订立合同。不实行招标投标的工程，在承包方编制的施工图预算的基础上，由发承包双方协商订立合同。

本合同文本条款的标题和旁注只起提示作用，不视为合同条款组成部分。依据《中华人民共和国招标投标法》的规定，本合同签订后发包和承包人不得再行订立背离本合同实质性内容的其他协议。

本合同签订后七日内，当事人应将合同送工程所在地有关行政主管部门备案。合同发生重大变更的，应将变更协议送原备案机关备案。

第二部分通用条款

一、词语定义及合同文件

1 词语定义

词语定义下列词语除专用条款另有约定外，应具有本条所赋予的定义：

1.1 通用条款：是根据法律、法规和规章的规定及建设工程施工的需要订立，通用于建

设工程款。

1.2 专用条款：是发包人与承包人根据法律、法规和规章的规定，结合具体工程实际，

经协商意见的条款，是对通用条款的具体化、补充或修改。

1.3 发包人：指在协议书中约定，具有工程发包主体资格和支付工程价款能力的当事人

以及取人资格的全法继承人。

1.4 承包人：指在协议书中约定，被发包人接受的具有工程放工承包主体资格的当事人

以及取人资格的合法继承人。

1.5 分包人：指在本合同中约定的，被承包人接受和发包人认可的具有分包工程资格的

当事人该当事人资格的合法继承人。

1.6 设计人：指发包人委托的负责本工程设计并具有相应工程设计资质等级证书的当事

人以及事人资格的合法继承人。

1.7 监理人：指发包人委托的负责工程监理并具有相应工程监理资质等级证书的当事人

以及取人资格的合法继承人。

1.8 工程师：指本工程监理人委派的具有相应监理资质证书的总监理工程师或发包人指施工的条

达成一致

得该当事

得该当事

以及取得

取得该当

得该当事

行本合同

的代表。

1.10 造价工程师：是指经全国造价工程师执业资格统一考试合格，取得造价工程师执业资格证书，并经

注册从事建设工程造价活动的专业

人员

1.11 工程造价管理部门：指国务院有关部门、县级以上人民政府建设行政主管部门或

其委托管理机构。

1.12 工程: 指发包人承包人在协议书中约定的承包范围内的工程。

1.13 单项工程：指本工程范围内，合同约定或能单独发挥效益的某一独立的单项工程。

1.14 分包工程：指在本合同中经发包人认可，由承包人分包的承包工程中非主体结构

的专业作业。

1.15 施工场地：指由发包人提供的用于本工程施工的场所以及发包人的图纸中具体指

定的供任何其他场所。

1.16 合同价款：指发包人承包人在协议书中约定，发包人用以支付承包人按照合同约

定完成全部工程并承担质量和缺陷保修责任的款项。

1.17 追加合同价款：指在合同履行中发生需要增加合同价款的情况，经发包人确认后

按计算方法增加的合同价款。

1.18 费用：指不包含在合同价款之内的应当由发包人或承包人承担的经济支出。

1.19 工期：指发包人和承包人在协议书中约定，按总日历天数（包括法定节假日）

至竣工日期的天数。

1.20 开工日期：指发包人和承包人在协议书中约定，承包人开始施工的绝对或相对的日期。

1.21 竣工日期：指发包人和承包人在协议书中约定，承包人完成承包范围内工程的绝

的工程造

价

工程和劳

务

施工使用

的

承包范围

内

合同价款

的

计算的从开工日期

对日

期。

1.22 实际竣工日期：指承包人完成工程施工并通过竣工验收，承包人提出竣工验收申请的日

期。

1.23 实际工期：指按总日历天数（包括法定节假日）计算的从开工日期至实际竣工日期的天

数。

1.24 图纸：指由发包人提供或由承包人提供并经发包人批准，满足承包人施工需要的所有图纸（包括配

套说明和有关资料）。

1.25 工程量清单：是指表现拟建工程的分部分项工程项目、措施项目、其他项目名称和相应数量的明细

清单。

1.26 书面形式：指合同书、协议、信件和数据电文（包括电报、电传、电子数据交换和电子邮件）等

可以有形地表现所载内容的形式。

1.27 违约责任：指合同一方不履行合同义务或履行合同义务不符合约定所应承担的不责任。

1.28 索赔：指在合同履行过程中，对于并非自己的过错而是应由对方承担的情况造成的实际损失，向对

方提出经济补偿和（或）工期顺延的要求。

1.29 不可抗力：指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况。

1.30 小时或天：本合同中约定按小时计算时间的，从事件有效开始时计算（不扣除休息时间）；约定按

天计算时间的，开始当天不计入，从次日天始计算。时限的最后一天是休息日或者其他法定节假日的，以节假日次日为时限的最后一天，但竣工日期除外。时限的最后一天的截止时间为当日24 时。