湖州市中医院迁建工程PPP项目咨询服务项目

市中医院迁建工程项目咨询服务项目财政审批编号:湖财采确临【】号

竞争性磋商文件

磋商文件编号：（采）

采购人：市卫生健康委员会 (盖章)

采购代理机构：明业项目管理（盖章）

日期：年月

目录

第一章竞争性磋商公告……………………………………………第二章磋商项目采购需求…………………………………………第三章供应商须知…………………………………………………

前附表………………………………………………………

一、总则……………………………………………………

二、磋商文件的说明………………………………………

三、响应文件的提交………………………………………

四、磋商规则、程序………………………………………

五、授予合同………………………………………………第四章合同主要条款………………………………………………第五章响应文件格式………………………………………………第六章磋商办法及评分标准………………………………………

第一章竞争性磋商公告

根据《中华人民国政府采购法》、《政府采购竞争性磋商采购方式暂行办法》等有关规定，经市财政局政府采购监管处（编号：湖财采确临【】号）批准，明业项目管理受市卫生健康委员会的委托，现就市中医院迁建工程项目咨询服务项目进行竞争性磋商，欢迎国合格的供应商前来磋商。

一、采购项目编号：（采）

二、采购组织类型：分散采购委托代理

四、磋商供应商资格要求：

、符合《中华人民国政府采购法》第二十二条规定。

、供应商未被列入失信被执行人、重大税收违法案件当事人、政府采购严重违法失信行为记录，信用信息以投标截止日信用中国（）、中国政府采购网（）公布为准；

、供应商入围省财政厅咨询服务机构；

、本项目不接受联合体投标。

五、磋商文件发售时间、地址、方式、售价：

、发售时间：年月日至年月日(双休日及法定节假日除外)，上午：；下午：；

、获取磋商文件地址：明业项目管理（市太湖路号）

、获取磋商文件方式：现场领售

、磋商文件售价(元)：元份(现金交纳、售后不退)

六、磋商响应文件提交截止时间：年月日上午：时(时间)

七、磋商响应文件提交地址：市公共资源交易中心号楼二楼开标室（市仁皇山片区金盖山路号。）

八、磋商时间：年月日上午：时(时间)

九、磋商地址：市公共资源交易中心号楼二楼开标室（市仁皇山片区金盖山路号。）

十、其他事项：

（一）购买竞争性磋商文件时须提交的文件资料

（）“三证合一”或“五证合一”的营业执照复印件；

（）提供入围省财政厅咨询服务机构证明材料；

（）法定代表人有效明书及或法定代表人授权书及授权人；

（）最近三个月中任何个月的依法缴纳税收和社保费的证明【税费凭证或者依法缴纳税费或依法免缴税费的证明】；

（）供应商名称、地址、联系人、联系及。

以上相关资料需装订成册。复印件均需加盖单位公章，并提供原件核查，未提供原件核查的，不予认可。以上资格认定由采购代理机构进行初审，最终由评标委员会根据响应文件认定。

（二）磋商答疑：

任何要求澄清或质疑采购文件容的供应商，均应在年月日下午：前以书面（含传真）形式将需要澄清或质疑的事项向采购人或其委托的采购代理机构一次性提出，采购人将在规定的时间统一进行澄清和修改，并书面（含传真）通知所有认购采购文件的供应商，逾期未提出的，则视同认可磋商文件，采购人将不予受理、答复。质疑供应商对采购人、采购代理机构的答复不满意或者采购人、采购代理机构未在规定的时间作出答复的，可以在答复期满后十五个工作日向同级政府采购监督管理部门投诉。质疑函本、投诉书本请到政府采购网下载专区下载。

（三）本次招标有关信息刊登在：

政府采购网

市公共资源交易中心网

十一、联系方式

、采购人名称：市卫生健康委员会

联系人：先生联系：

地址：市仁皇山街道青太路号

、采购代理机构名称：明业项目管理

联系人：谈先生联系：

地址：市太湖花园太湖路号

、同级政府采购监督管理部门名称：市财政局政府采购监管处

监督投诉：

第二章磋商项目采购需求一、项目概况：

市中医院迁建项目选址位于市仁皇山新区，东临安吉路，南临青太路，西临长兴路，北为规划道路。项目按床位规模进行建设，总用地面积平方米（亩），净用地面积平方米（亩），总建筑面积为平方米，其中地上建筑面积平方米，地下建筑面积平方米。设计机动车停车位个，其中地下个，地上个；非机动车位个。建筑容积率，建筑密度，绿地率。估算总投资万元。

二、咨询服务容：

本项目咨询服务顾问的任务是在项目前期阶段，以第三方专业咨询的角度，提供投资、财务、工程建设及管理、法律等方面的专业服务。在项目实施方案的比选和社会资本合作方的选定过程中，优化交易结构设计，节省项目全生命周期成本，通过建立科学合理的风险分担机制使项目各方在项目实施过程中寻求最优的价值实现方案，有效维护地方政府利益，提高社会资本投资效率，最终实现社会效益最大化，为项目顺利实施提供可靠基础。

咨询服务顾问主要服务容包含但不限于：决策咨询、国家（省、市）示项目申报辅导、国家（省、市）补助资金申报辅导、编制初步实施方案、物有所值评价、财政承受能力论证、优化实施方案、协助申报项目进入财政部项目库、完成社会资本采购、起草合同、协助政府与社会资本的谈判与签约等相关工作。

、决策咨询

基本政策文件梳理；实施模式的必要性、可行性分析，实施过程中总结报告，标前总结报告、标后管理报告、绩效考核报告、运营绩效考核方案咨询建议等。

、国家（省、市）示项目申报辅导

申报示项目流程指导，示项目申报材料整理和优化建议等。

、国家（省、市）补助资金申报辅导

申报国家（省、市）补助资金流程指导，申报材料整理和优化建议等。

、初步实施方案

初步分析项目需求、合作容及产出说明、风险分配、交易结构以及回报机制等核心容，结合政府方合作意向思路，形成初步实施方案草案。

、市场测试

根据项目初步合作条件，必要时进行市场测试征求社会资本意见，优化核心交易边界，完善初步实施方案。