美容美发用品项目可行性分析报告

美容美发用品项目可行性分析报告

规划设计/投资方案/产业运营

报告说明—

该美容美发用品项目计划总投资16428.68万元，其中：固定资产投资14051.10万元，占项目总投资的85.53%；流动资金2377.58万元，占项目总投资的14.47%。

达产年营业收入19863.00万元，总成本费用14904.16万元，税金及附加313.87万元，利润总额4958.84万元，利税总额5956.69万元，税后净利润3719.13万元，达产年纳税总额2237.56万元；达产年投资利润率30.18%，投资利税率36.26%，投资回报率22.64%，全部投资回收期5.92年，提供就业职位290个。

根据商务部数据统计测算，截至2016年底，全国美容美发行业活动单位数共计330684个，同比增长2.0%；营业面积共计1905131平方米，同比增长1.5%；从业人员总数为140.9万人，同比增长2.8%。

目录

第一章基本情况

第二章项目单位概况

第三章建设背景及必要性分析第四章产品规划分析

第五章项目选址分析

第六章土建工程研究

第七章项目工艺可行性

第八章项目环境影响分析

第九章项目安全管理

第十章风险应对说明

第十一章节能说明

第十二章项目实施进度

第十三章项目投资规划

第十四章项目经济效益可行性第十五章项目总结、建议

第十六章项目招投标方案

第一章基本情况

一、项目提出的理由

根据商务部数据统计测算，截至2016年底，全国美容美发行业活动单位数共计330684个，同比增长2.0%；营业面积共计1905131平方米，同比增长1.5%；从业人员总数为140.9万人，同比增长2.8%。

二、项目概况

（一）项目名称

美容美发用品项目

（二）项目选址

某产业示范中心

项目建设区域以城市总体规划为依据，布局相对独立，便于集中开展科研、生产经营和管理活动，并且统筹考虑用地与城市发展的关系，与项目建设地的建成区有较方便的联系。场址应靠近交通运输主干道，具备便利的交通条件，有利于原料和产成品的运输，同时，通讯便捷有利于及时反馈产品市场信息。

（三）项目用地规模

项目总用地面积57948.96平方米（折合约86.88亩）。

（四）项目用地控制指标

该工程规划建筑系数73.75%，建筑容积率1.30，建设区域绿化覆盖率6.61%，固定资产投资强度161.73万元/亩。

（五）土建工程指标

项目净用地面积57948.96平方米，建筑物基底占地面积42737.36平

方米，总建筑面积75333.65平方米，其中：规划建设主体工程55249.41

平方米，项目规划绿化面积4979.37平方米。

（六）设备选型方案

项目计划购置设备共计177台（套），设备购置费7507.40万元。

（七）节能分析

1、项目年用电量454103.65千瓦时，折合55.81吨标准煤。

2、项目年总用水量14552.00立方米，折合1.24吨标准煤。

3、“美容美发用品项目投资建设项目”，年用电量454103.65千瓦时，年总用水量14552.00立方米，项目年综合总耗能量（当量值）57.05吨标

准煤/年。达产年综合节能量19.02吨标准煤/年，项目总节能率22.83%，

能源利用效果良好。

（八）环境保护

项目符合某产业示范中心发展规划，符合某产业示范中心产业结构调

整规划和国家的产业发展政策；对产生的各类污染物都采取了切实可行的

治理措施，严格控制在国家规定的排放标准内，项目建设不会对区域生态

环境产生明显的影响。

（九）项目总投资及资金构成

项目预计总投资16428.68万元，其中：固定资产投资14051.10万元，占项目总投资的85.53%；流动资金2377.58万元，占项目总投资的14.47%。

（十）资金筹措

该项目现阶段投资均由企业自筹。

（十一）项目预期经济效益规划目标

预期达产年营业收入19863.00万元，总成本费用14904.16万元，税

金及附加313.87万元，利润总额4958.84万元，利税总额5956.69万元，

税后净利润3719.13万元，达产年纳税总额2237.56万元；达产年投资利

润率30.18%，投资利税率36.26%，投资回报率22.64%，全部投资回收期

5.92年，提供就业职位290个。

（十二）进度规划

本期工程项目建设期限规划12个月。

在技术交流谈判同时，提前进行设计工作。对于制造周期长的设备，

提前设计，提前定货。融资计划应比资金投入计划超前，时间及资金数量

需有余地。将整个项目分期、分段建设，进行项目分解、工期目标分解，

按项目的适应性安排施工，各主体工程的施工期叉开实施。

三、项目评价

1、本期工程项目符合国家产业发展政策和规划要求，符合某产业示范

中心及某产业示范中心美容美发用品行业布局和结构调整政策；项目的建

设对促进某产业示范中心美容美发用品产业结构、技术结构、组织结构、产品结构的调整优化有着积极的推动意义。

2、xxx（集团）有限公司为适应国内外市场需求，拟建“美容美发用品项目”，本期工程项目的建设能够有力促进某产业示范中心经济发展，为社会提供就业职位290个，达产年纳税总额2237.56万元，可以促进某产业示范中心区域经济的繁荣发展和社会稳定，为地方财政收入做出积极的贡献。

3、项目达产年投资利润率30.18%，投资利税率36.26%，全部投资回报率22.64%，全部投资回收期5.92年，固定资产投资回收期5.92年（含建设期），项目具有较强的盈利能力和抗风险能力。

国家支持民营经济发展，是明确的、一贯的，而且是不断深化的，不是一时的权宜之计，更不是过河拆桥式的策略性利用。对于非公有制经济的地位和作用，“三个没有变”的判断：“非公有制经济在我国经济社会发展中的地位和作用没有变，我们毫不动摇鼓励、支持、引导非公有制经济发展的方针政策没有变，我们致力于为非公有制经济发展营造良好环境和提供更多机会的方针政策没有变。”同时，公有制为主体、多种所有制经济共同发展，是写入党章和宪法的基本经济制度，这是不会变的，也是不能变的。进入新时代，中国的民营经济只会壮大、不会离场，只会越来越好、不会越来越差。中共中央、国务院发布《关于深化投融资体制改革的意见》，提出建立完善企业自主决策、融资渠道畅通，职能转变到位、