2020年商品房预售合同(XXXX))(征求意见稿)参照模板
2024年商品房预售合同范本7篇
2024年商品房预售合同范本7篇篇1甲方（出卖人）：_________________________注册地：_________________________联系方式：_________________________营业执照号码：_________________________法定代表人或其授权代表姓名：_________________________职务：_________________________联系方式：_________________________乙方（买受人）：_________________________注册地：_________________________联系方式：_________________________身份证号码/护照号码：_________________________通讯地址：_________________________委托代理人姓名及联系方式（如有）：_________________________鉴于甲方和乙方在平等、自愿的基础上，就乙方向甲方购买位于_______________的商品房事宜达成如下协议，以兹信守。
第一条合同标的物1. 甲方同意向乙方预售位于______________________的商品房，具体为______号楼______单元______层______室。
建筑物结构为______，建筑面积为______平方米，套内面积为______平方米。
具体面积以房产测绘部门的最终测量成果为准。
房屋交付时应具备规划部门出具的竣工验收备案表和《房屋质量保证书》等条件。
房屋用途为住宅/办公等。
（具体根据实际情况填写）2. 该房屋的基本情况说明和内部设施设备等详细情况，由甲方在交易场所提供相关资料予以披露。
乙方已充分了解和知晓该房屋的所有情况，自愿购买该房屋。
双方同意以该房屋现状进行交易。
甲方对房屋主体结构的安全承担终身责任。
商品房预售合同())(征求意见稿)
GF-2012-0171 合同编号：商品房买卖合同示范文本（预售）出卖人： ________________________________买受人： ________________________________中华人民共和国住房和城乡建设部中华人民共和国国家工商行政管理总局二〇一三年月修订目录说明术语第一章合同当事人第二章商品房基本状况第三章商品房价款第四章商品房交付条件与交付手续第五章面积差异处理方式第六章规划设计变更第七章商品房质量及保修责任第八章合同备案与房屋登记第九章前期物业管理第十章其他事项说明1.本合同文本为示范文本，由中华人民共和国住房和城乡建设部、中华人民共和国国家工商行政管理总局共同制订。
各地可在有关法律法规规定的范围内，结合实际情况调整合同相应内容。
2.商品房预售是指房地产开发企业将正在建设中的商品房预先出售给买受人，并由买受人支付定金或房价款的行为。
房地产开发企业取得《商品房预售许可证》方可进行商品房预售。
3.签订本合同前，出卖人应当向买受人出示《商品房预售许可证》及其他有关证书和证明文件。
4.出卖人应当就合同重大事项对买受人尽到提示义务。
买受人应当审慎签订合同，在签订本合同前，要仔细阅读合同条款，特别是审阅其中具有选择性、补充性、填充性、修改性的内容，注意防范潜在的市场风险和交易风险。
5.本合同文本【】中选择内容、空格部位填写内容及其他需要删除或添加的内容，双方当事人应当协商确定。
【】中选择内容，以划√方式选定；对于实际情况未发生或双方当事人不作约定时，应当在空格部位打×，以示删除。
6.出卖人与买受人可以针对合同中未约定或约定不详的内容，根据所售项目的具体情况在相关条款后的空白行中进行补充约定，也可以另行签订补充协议。
7.双方当事人可以根据实际情况决定本合同原件的份数，并在签订合同时认真核对，以确保各份合同内容一致；在任何情况下，出卖人和买受人都应当至少持有一份合同原件。
2020年商品房预售合同范本
2020年商品房预售合同范本出售方(甲方)：____________________________________地址：____________ 邮码：____________ 电话：____________购买方(乙方)：____________________________________姓名：________性别：____ 出生：________年____月____日国籍：____________ 身份证号码：____________地址：____________ 邮码：____________ 电话：____________第一条甲方经批准，取得位于____市用地面积____m2的土地使用权。
地块编号：____ 使用年期____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。
甲方在上述土地兴建楼宇，系____定名____，由甲方预售。
第二条乙方自愿向甲方定购上述楼宇的第____幢____号(第__层)。
建筑面积__ __m2，土地面积／m2(其中：基底分摊____m2、公用分摊____m2、其他____ m2)。
第三条甲方定于____年__月__日交付乙方使用。
如遇下列特殊原因可延期交付使用，但不得超过____天：1.人力不可抗拒的自然灾害；2.施工中遇到异常困难及重大技术问题不能及时解决；3.其他非甲方所能控制的因素。
上述原因必须凭____市有关主管部门的证明文件为依据，方能延期交付使用。
第四条甲乙双方同意上述订购之楼宇售价为：____单价元／m2，总金额____币____千____百____十____万____千____百____十____元(小写_____万元)。
付款方式：乙方按甲方指定收款银行：帐户名称：________________帐号：_______________分期(一次)付款(见附表一)。
第五条乙方如未按本合同第四条规定的时间付款，甲方有权追索违约利息。
商品房预售合同书通用版本范本6篇
商品房预售合同书通用版本范本6篇篇1商品房预售合同书通用版本范本一、出卖人的基本信息出卖人（甲方）：__________________________（以下简称甲方）住所地：__________________________法定代表人（负责人）：__________________________联系方式：__________________________二、购买人的基本信息购买人（乙方）：__________________________（以下简称乙方）住所地：__________________________身份证号码：__________________________联系方式：__________________________三、商品房的基本信息1. 商品房的坐落地点、房屋建筑面积、套内建筑面积、建筑构造及配套设施等情况详见房地产开发企业出具的《商品房预售许可证》。
2. 出售价款：根据双方当事人签订的《商品房认购书》，出售价格为____________（大写）人民币。
3. 交付标准等详见双方签订的《商品房认购书》。
四、预付款项及交付方式1. 乙方应当在双方签订《商品房认购书》之日起____天内，向甲方支付预付款____________（大写）人民币，作为商品房预售款。
2. 乙方支付预付款的方式为____________，账号为____________。
3. 预付款支付完成后，甲方应当立即提供发票或收据。
五、商品房预售合同的履行1. 双方签订《商品房预售合同》后，乙方应当在约定的期限内支付购房尾款。
2. 甲方应当按照双方约定的交付标准、时间交付商品房。
3. 商品房的房屋权证书办理手续由甲方负责办理，待商品房竣工验收合格后，甲方应当在______日内向乙方交付商品房的房屋权证书及其他相关材料。
六、双方违约责任1. 若乙方未按照双方约定的时间支付购房尾款，视为乙方违约，甲方有权解除合同并没收预付款，乙方不得要求任何赔偿。
商品房预售合同参考范本(4篇)
商品房预售合同参考范本出售方（甲方）：地址：_____邮码：_____ 电话：_____ 购买方（乙方）：_____姓名：性别：出生 ____年 ____月 ____日国藉：身份证号码：地址：邮码：电话：第一条甲方经批准，取得位于_____市用地面积_____㎡的土地使用权。
地块编号：_____使用年期_____年，自_____年_____月_____日起至_____年_____月_____日止。
甲方在上述土地兴建楼宇，系_____定名_____，由甲方预售。
第二条乙方自愿向甲方定购上述楼宇的第_____幢_____号（第_____层）。
建筑面积_____㎡，土地面积／㎡（其中：基底分摊_____㎡、公用分摊_____㎡、其他_____㎡）。
第三条甲方定于_____年_____月_____日交付乙方使用。
如遇下列特殊原因可延期交付使用，但不得超过_____天：1.人力不可抗拒的自然灾害；2.施工中遇到异常困难及重大技术问题不能及时解决；3.其他非甲方所能控制的因素。
上述原因必须凭_____市有关主管部门的证明文件为依据，方能延期交付使用。
第四条甲乙双方同意上述订购之楼宇售价为：_____单价元／㎡，总金额_____币_____千_____百_____十_____万_____千_____百_____十_____元（小写_____万元）。
付款方式：乙方按甲方指定收款银行：账户名称：_____ 帐号：_____ 分期（一次）付款（见附表一）。
第五条乙方如未按本合同第四条规定的时间付款，甲方有权追索违约利息。
如逾期_____天以上，仍未付所欠款项和利息，甲方有权单方终止合同，将楼宇出售他人。
第六条甲方如未按本合同第三条规定的日期交付给乙方使用，应按合同规定交付日第二天起计算付款利息，以补偿乙方的损失。
第七条甲方出售的楼宇须经××市建筑质量检验部门验审合格，并负责保修半年，如质量不合格时，乙方有权提出退房，退房后甲方应将已付款项及全部利息在30天内退回乙方。
2020商品房买卖合同示范文本(预售)2篇
2020商品房买卖合同示范文本（预售）2篇Model text of 2020 commercial housing sales contract(pre sale)甲方：乙方：签订日期：年月日2020商品房买卖合同示范文本（预售）2篇小泰温馨提示：购销合同是指一方将货物的所有权或经营管理权转移给对方，对方支付价款的协议。
购销合同包括供应、采购、预购、购销结合及协作、调剂等形式。
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本文简要目录如下：【下载该文档后使用Word打开，按住键盘Ctrl键且鼠标单击目录内容即可跳转到对应篇章】1、篇章1：2020商品房买卖合同示范文本（预售）2、篇章2：2020商品房买卖合同示范文本（现售）篇章1:2020商品房买卖合同示范文本（预售）商品房买卖合同（预售）出卖人向买受人出售其开发建设的房屋，双方当事人应当在自愿、平等、公平及诚实信用的基础上，根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国物权法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》等法律、法规的规定，就商品房买卖相关内容协商达成一致意见，签订本商品房买卖合同。
第一章合同当事人出卖人：_______通讯邮政编码：__________营业执照注册号：___________企业资质证书号：____________法定代表人：___________ 联系电话：_____________委托代理人：___________ 联系电话：_____________委托销售经纪机构：_______________通讯邮政编码：_______________营业执照注册号：________________经纪机构备案证明号：_______________法定代表人：___________ 联系电话：_______________买受人：____________【法定代表人】【负责人】：______________【国籍】【户籍所在地】：________________证件类型：【居民身份证】【护照】【营业执照】【___】，证号：______________出生日期：____年____月___日，性别：_____________通讯邮政编码：_______ 联系电话：__________【委托代理人】【法定代理人】：____________【国籍】【户籍所在地】：_____________证件类型：【居民身份证】【护照】【营业执照】【____】，证号：__________出生日期：______年_____月______日，性别：_____________通讯邮政编码：____________，联系电话：____________（买受人为多人时，可相应增加）第二章商品房基本状况第一条项目建设依据1、出卖人以【出让】【划拨】【______】方式取得坐落于_____地块的建设用地使用权。
商品房预售合同范本6篇
商品房预售合同范本6篇篇1甲方（卖方）：____________________乙方（买方）：____________________根据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平、诚实信用的原则基础上，就乙方向甲方购买预售商品房事宜，达成如下协议：一、标的物1. 甲方将其开发的位于__________________（详细地址）的商品房预售给乙方。
2. 预售商品房的具体情况：房屋类型____；预测建筑面积____平方米；套内面积____平方米；公摊面积____平方米。
3. 预售商品房的价格、付款方式及期限等详见本合同附件。
二、土地使用权1. 甲方依法取得本预售商品房占用土地的使用权，并已取得《土地使用权证书》。
2. 甲方保证在销售该房屋时，其土地使用权未被司法机关查封或限制。
三、房屋交付1. 甲方应于____年____月____日前，将验收合格的商品房交付给乙方。
2. 房屋交付时，甲方应提供《房屋质量保证书》和《房屋使用说明书》。
四、产权登记1. 甲方应在房屋交付后的一定时间内（不超过____年），为乙方办理房屋产权登记手续。
2. 乙方应配合甲方提供办理产权登记所需的资料。
五、违约责任1. 甲乙任何一方如未履行合同义务，均应承担违约责任，并赔偿对方因此造成的损失。
2. 若甲方延期交房，应按照已付房款的一定比例（如万分之____）支付违约金。
若延期交房超过一定时间（如半年），乙方有权解除合同。
3. 若乙方未按约定时间支付房款，应按照未付房款的一定比例（如万分之____）支付违约金。
若延期付款超过一定时间（如半年），甲方有权解除合同。
六、保修责任1. 甲方应按国家和地方的相关法律法规以及合同约定的保修范围和期限承担保修责任。
2. 如因甲方原因造成的房屋质量问题，甲方应负责维修并承担相关费用。
七、其他事项1. 本合同的变更和解除，必须经甲乙双方协商一致，并以书面形式进行。
2020年最新版商品房预售合同范本
STANDARD CONTRACT SAMPLE(合同范本)甲方：____________________乙方：____________________签订日期：____________________编号：YW-BH-0292722020年最新版商品房预售合2020年最新版商品房预售合同范本出售方（甲方）：____________________________________地址：____________ 邮码：____________ 电话：____________购买方（乙方）：____________________________________姓名：________性别：____ 出生：________年____月____日国籍：____________ 身份证号码：____________地址：____________ 邮码：____________ 电话：____________第一条甲方经批准，取得位于____市用地面积____m2的土地使用权。
地块编号：____ 使用年期____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。
甲方在上述土地兴建楼宇，系____定名____，由甲方预售。
第二条乙方自愿向甲方定购上述楼宇的第____幢____号（第__层）。
建筑面积____m2，土地面积／m2（其中：基底分摊____m2、公用分摊____m2、其他____m2）。
第三条甲方定于____年__月__日交付乙方使用。
如遇下列特殊原因可延期交付使用，但不得超过____天：1.人力不可抗拒的自然灾害；2.施工中遇到异常困难及重大技术问题不能及时解决；3.其他非甲方所能控制的因素。
上述原因必须凭____市有关主管部门的证明文件为依据，方能延期交付使用。
第四条甲乙双方同意上述订购之楼宇售价为：____单价元／m2，总金额____币____千____百____十____万____千____百____十____元（小写_____万元）。
2020年商品房预售合同范本
2020年商品房预售合同范本甲方出售该房屋时亦同时将该房屋所占用范围内的划拨土地使用权转让给乙方，土地使用面积(含分摊的共有共用面积)为______平方米，该土地使用面积为甲方暂测面积，房屋竣工后以测绘部门实测面积为准。
第二条乙方向甲方购买_____________路__________________《_____________》_______幢(号) ______层_______室(以下简称该房屋)，政府批准的规划用途为_______________。
商品房预售合同范本出售方(甲方)：____________________________________地址：____________ 邮码：____________ 电话：____________购买方(乙方)：____________________________________姓名：________性别：____ 出生：________年____月____日国籍：____________ 身份证号码：____________地址：____________ 邮码：____________ 电话：____________第一条房屋，建筑面积为平方米(含共有共用面积、分摊面积，房屋状况详见附件一)，国有土地使用面积平方米(含共有共用面积)，土地使用期限自房屋产权过户之日起至年月日止。
第一条甲方经批准，取得位于____市用地面积____m2的土地使用权。
地块编号：____ 使用年期____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。
甲方在上述土地兴建楼宇，系____定名____，由甲方预售。
该商品房移交后，乙方承诺遵守小区(楼宇)管理委员会选聘的物业管理公司制定的物业管理规定;在小区(楼宇)管理委员会未选定物业管理机构之前，甲方指定_____公司负责物业管理，乙方遵守负责物业管理的公司制定的物业管理规定。
第二条乙方自愿向甲方定购上述楼宇的第____幢____号(第__层)。
商品房购买预售合同模板8篇
商品房购买预售合同模板8篇篇1甲方（出卖人）：_________________________乙方（买受人）：_________________________鉴于甲、乙双方就甲方预售的商品房事宜，经友好协商，达成如下协议：一、合同双方1. 甲方是依照中国法律合法注册并具备房地产开发资质的有限责任公司，具有签署本合同的资格和资质。
2. 乙方是在中国境内合法注册的个人/公司，具备购买本合同的预售商品房的资格和能力。
二、商品房基本情况甲方同意向乙方预售位于__________________的商品房，房屋具体信息如下：__________（请详细填写房屋位置、面积、户型等）。
房屋平面图见本合同附件。
甲方已取得该房屋的预售许可证（预编号：______）。
该房屋的性质为______，用途为______。
其设计和建造符合当地的房地产法规要求。
三、价格及付款方式1. 乙方购买上述商品房的价格为人民币______元整（大写：______元整）。
价格明细表作为本合同的附件。
甲方将发票和收据交付给乙方，以证明支付情况。
如果购房总价发生任何变动，应在本合同变更或补充协议中明确规定。
2. 乙方应按照以下方式支付房款：首付款______元整（大写：______元整），剩余款项通过银行贷款方式支付。
具体贷款事宜由甲乙双方与银行另行签订贷款协议确定。
乙方应按时偿还贷款并承担相关利息。
四、房屋交付及验收1. 房屋交付时间：甲方应在______年______月______日前将房屋交付给乙方使用。
如遇不可抗力因素导致延期交付，甲方应及时通知乙方，并提供相关证明文件。
2. 房屋验收：乙方应在接到房屋交付通知后的七日内进行验收。
如有质量问题或不符合合同约定的情况，乙方有权要求甲方修复或采取其他补救措施。
验收合格后，双方签署验收确认书。
五、违约责任及赔偿损失1. 若甲方未按照合同约定的时间交付房屋，应按照逾期交付的天数向乙方支付违约金，违约金比例为已支付房款的万分之______。
2020版上海商品房预售合同范本
( 合同范本 )甲方：乙方：日期：年月日精品合同 / Word文档 / 文字可改2020版上海商品房预售合同范本The contract concluded after the parties reached a consensus through equal consultations stipulates the mutual obligations and the rights they should enjoy.2020版上海商品房预售合同范本甲方（卖方）：_____________住所：___________邮编：____________营业执照号码：________资质证书号码：__________法定代表人：___________________联系电话：_________________委托代理人：___________________联系电话：_________________乙方（买方）：_____________国籍：___________性别：_______ 出生年月日：________住所（址）：_________邮编：______身份证／护照／营业执照号码：_______________联系电话：____________甲、乙双方在平等、自愿、协商一致的基础上，就乙方购买甲方预售的《______________》商品房事宜，订立本合同。
第一条甲方通过土地使用权出让／转让／划拨方式取得区／县_________________________地块土地使用权，并依法进行了土地使用权登记取得房地产权证，证书号为：___________________，土地面积为：___________________，土地用途为“_______________.甲方经批准，在该地块上投资建造《___________________》（暂定名／现定名）商品房，主体寻址建筑结构为_________结构；建筑物地上层数为_________层，地下层数为______层。
2020商品房预售合同-(优质文档)
合同编号:__________2020商品房预售合同甲方：_________________________________乙方：_________________________________20____年___月___日合同的签订，使所有的交易和活动都完美化，合法化，对社会的和谐起到了不可估量的作用。
也为法制的社会发展起到了重要的作用。
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?卖方(以下简称甲方)：买方(以下简称乙方)：甲方按照《中华人民共和国城市房地产管理法》的规定，已合法取得市区(县) 地块的土地使用权，土地使用面积为平方米，土地使用期限年，自至止，国有土地使用证号为。
甲方在上述地块上建设项目的名称为，现已具备规定的预售条件，经市房屋土地管理局批准，准予上市预售，外销预售许可证号为。
乙方自愿购买甲方的房屋，房屋用途为。
甲方已于年月日收到乙方预购房屋的定金元。
双方经友好协商，就上述房屋的预售预购事项，订立本合同。
签合同的注意事项如下（使用时请删除）：一、在签订合同以前，经营者必须认真审查对方的真实身份和履约能力。
二、审查合同公章与签字人的身份，确保合同是有效的。
如果对方公章为法人的分支机构公章或内设机构，应要求其提供所属法人机构的授权书。
对方在合同上签公章，并不能保证合同是有效的，还必须保证合同的签字人是对方的法定代表人或经法人授权的经办人。
三、签订合同时应当严格审查合同的各项条款，有条件的不妨向专业人员咨询。
根据合同诈骗的特点，为了防止对方利用合同条款来弄虚作假，应该严格审查合同各项条款以便使合同权利义务关系规范、明确，便于履行。
四、约定违约条款。
五、约定争议管辖权条款。
六、明确合同签订地。
七、约定担保条款（视具体情况而定）。
商品房预售合同范本
商品房预售合同出售方（以下简称甲方）：名称：__________法定代表人：__________地址：__________联系电话：__________购买方（以下简称乙方）：姓名：__________身份证号：__________地址：__________联系电话：__________鉴于甲方已取得 [商品房项目名称] 的预售许可证，现甲乙双方就乙方购买甲方预售的商品房事宜，经平等协商，达成如下协议：1.一、商品房基本情况乙方预购的商品房位于[项目地址]，具体房号为______号楼______单元______层______号。
2.该商品房的用途为 [住宅 / 商业 / 办公等]，建筑面积共______平方米，其中套内建筑面积______平方米，公共部位与公用房屋分摊建筑面积______平方米。
3.二、商品房价款该商品房按照建筑面积计算，单价为每平方米人民币__________元，总价款为人民币__________元（大写__________元整）。
4.上述房价款不包括应由乙方缴纳的契税、维修基金、印花税等费用。
5.三、付款方式及期限乙方采取 [一次性付款 / 分期付款 / 银行按揭贷款等] 方式支付购房款：o一次性付款：乙方应在本合同签订之日起______日内，将全部购房款支付给甲方。
o分期付款：⏹第一期：乙方应在本合同签订之日起______日内，支付购房款的______%，即人民币__________元；⏹第二期：在______年____月____日前，支付购房款的______%，即人民币__________元；⏹……o银行按揭贷款：乙方应在本合同签订之日起______日内，支付购房款的______% 作为首付款，即人民币__________元，剩余购房款由乙方向银行申请贷款支付。
乙方应在规定时间内办理完毕贷款手续，如因乙方原因导致贷款无法获批或不能按时发放，乙方应在接到甲方通知之日起______日内以现金方式补足购房款。
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GF-2012-0171 合同编号：商品房买卖合同示范文本（预售）出卖人： ________________________________买受人： ________________________________中华人民共和国住房和城乡建设部中华人民共和国国家工商行政管理总局二〇一三年月修订目录说明术语第一章合同当事人第二章商品房基本状况第三章商品房价款第四章商品房交付条件与交付手续第五章面积差异处理方式第六章规划设计变更第七章商品房质量及保修责任第八章合同备案与房屋登记第九章前期物业管理第十章其他事项说明1.本合同文本为示范文本，由中华人民共和国住房和城乡建设部、中华人民共和国国家工商行政管理总局共同制订。
各地可在有关法律法规规定的范围内，结合实际情况调整合同相应内容。
2.商品房预售是指房地产开发企业将正在建设中的商品房预先出售给买受人，并由买受人支付定金或房价款的行为。
房地产开发企业取得《商品房预售许可证》方可进行商品房预售。
3.签订本合同前，出卖人应当向买受人出示《商品房预售许可证》及其他有关证书和证明文件。
4.出卖人应当就合同重大事项对买受人尽到提示义务。
买受人应当审慎签订合同，在签订本合同前，要仔细阅读合同条款，特别是审阅其中具有选择性、补充性、填充性、修改性的内容，注意防范潜在的市场风险和交易风险。
5.本合同文本【】中选择内容、空格部位填写内容及其他需要删除或添加的内容，双方当事人应当协商确定。
【】中选择内容，以划√方式选定；对于实际情况未发生或双方当事人不作约定时，应当在空格部位打×，以示删除。
6.出卖人与买受人可以针对合同中未约定或约定不详的内容，根据所售项目的具体情况在相关条款后的空白行中进行补充约定，也可以另行签订补充协议。
7.双方当事人可以根据实际情况决定本合同原件的份数，并在签订合同时认真核对，以确保各份合同内容一致；在任何情况下，出卖人和买受人都应当至少持有一份合同原件。
术语1.法定代理人：是指依照法律规定直接取得代理权的人。
（《民法通则》第六十四条）2.套内建筑面积：成套房屋的套内建筑面积由套内使用面积，套内墙体面积，套内阳台建筑面积三部分组成。
（《房产测量规范》第一单元附录B）3.房屋的建筑面积：是指房屋外墙（柱）勒脚以上各层的外围水平投影面积，包括阳台、挑廊、地下室、室外楼梯等，且具备有上盖，结构牢固，层高 2.20M 以上（含2.20M）的永久性建筑。
（《房产测量规范》第一单元8.1.2）4.不可抗力：是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况。
（《民法通则》第一百五十三条）5.民用建筑节能：是指在保证民用建筑使用功能和室内热环境质量的前提下，降低其使用过程中能源消耗的活动。
民用建筑是指居住建筑、国家机关办公建筑和商业、服务业、教育、卫生等其他公共建筑。
（《民用建筑节能条例》第二条）6.房屋登记：是指房屋登记机构依法将房屋权利和其他应当记载的事项在房屋登记簿上予以记载的行为。
（《房屋登记办法》第二条）7.预告登记：在本合同中是指为保障买受人将来获得商品房所有权，在买卖双方签订商品房预售合同后，按照约定向登记机构申请办理的登记类型。
8.转移登记：在本合同中是指为使商品房所有权从出卖人转移至买受人所办理的登记类型。
9.房屋登记机构：是指直辖市、市、县人民政府建设（房地产）主管部门或者其设置的负责房屋登记工作的机构。
（《房屋登记办法》第四条）10.分割拆零销售：是指房地产开发企业以将成套的商品住宅分割为数部分分别出售给买受人的方式销售商品住宅的行为。
（《商品房销售管理办法》第四十五条）11.返本销售：是指房地产开发企业以定期向买受人返还购房款的方式销售商品房的行为。
（《商品房销售管理办法》第四十五条）12.售后包租：是指房地产开发企业以在一定期限内承租或者代为出租买受人所购该企业商品房的方式销售商品房的行为。
（《商品房销售管理办法》第四十五条）商品房买卖合同（预售）出卖人向买受人出售其开发建设的房屋，双方当事人应当在自愿、平等、公平及诚实信用的基础上，根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》、《中华人民共和国物权法》等法律、法规的规定，就商品房买卖相关内容协商达成一致意见，签订本商品房买卖合同。
第一章合同当事人出卖人：通讯地址：邮政编码：营业执照注册号：企业资质证书号：法定代表人：联系电话：委托代理人：联系电话：委托销售经纪机构：经纪机构备案证明号：通讯地址：邮政编码：营业执照注册号：买受人：【法定代表人】【负责人】：【国籍】【户籍所在地】：证件类型：【身份证】【护照】【营业执照】【】，证号：_____________ 出生日期：年月日，性别：_____________________ 通讯地址：邮政编码：______________________联系电话：________________________ 【委托代理人】【法定代理人】：___________【国籍】【户籍所在地】：________证件类型：【身份证】【护照】【营业执照】【】，证号：_______________ 出生日期：年月日，性别：_____________________ 通讯地址：________________________________________________________ 邮政编码：______________________联系电话：_______________________ （买受人为多人时，可在本章做相应增加）第二章商品房基本状况第一条项目建设依据1.出卖人以【出让】【划拨】【】方式取得坐落于地块的建设用地使用权。
该地块【国有土地使用权证号】【】为，土地使用权面积为。
买受人购买的商品房(以下简称该商品房）所在土地用途为，土地使用权终止日期为年月日。
2.出卖人经批准，在上述地块上建设的商品房项目核准名称为，建设工程规划许可证号为，建筑工程施工许可证号为。
第二条预售依据1.该商品房已由批准预售，预售许可证号为。
2.该商品房的预售资金监管机构为，预售资金监管账户名称为，账号为。
第三条商品房基本情况1.该商品房的规划用途为【住宅】【办公】【商业】【】。
2.该商品房所在楼栋的主体建筑结构为___________________，建筑层数为_________ 层，其中地上___________层，地下___________层。
3.该商品房为第一条规定项目中的【幢】【座】【】_________单元_________层_________号。
房屋竣工后，如房号发生改变,不影响该商品房的特定位置。
该商品房的平面图见附件一。
4.该商品房的房产测绘机构为，其预测建筑面积共___________平方米，其中套内建筑面积___________平方米，共有分摊建筑面积___________平方米。
该商品房共用部位见附件二。
该商品房层高为米，有个阳台，其中个阳台为封闭式，个阳台为非封闭式。
第四条抵押情况与该商品房有关的抵押情况为【抵押】【未抵押】。
抵押类型: ,抵押人：，抵押权人：，抵押登记机构：______________________，抵押登记日期：，债务履行期限：______________________。
抵押类型: ,抵押人：，抵押权人：，抵押登记机构：______________________，抵押登记日期：，债务履行期限：______________________。
抵押权人同意该商品房转让的证明及关于抵押的相关约定见附件三。
第五条房屋权利状况承诺1.出卖人对该商品房享有合法权利；2.该商品房没有销售给除本合同买受人以外的其他人；3.该商品房没有司法查封或其他限制转让的情况；4. ；5. 。
如该商品房权利状况与上述情况不符，导致不能完成预售合同登记备案或房屋所有权转移登记的，买受人有权解除合同。
买受人解除合同的，应当书面通知出卖人，出卖人应当自解除合同通知送达之日起15日内退还买受人已付全部房款（含已付贷款部分），并自买受人付款之日起，按照 %（不低于中国人民银行公布的同期贷款基准利率）计算给付利息。
给买受人造成损失的，由出卖人支付【全部房价款一倍】【买受人全部损失】【】的赔偿金。
第三章商品房价款第六条计价方式与价款出卖人与买受人按照下列第种方式计算该商品房价款：1.按照套计算，该商品房总价款为（币种）佰拾亿仟佰拾万仟佰拾元整（大写）。
2.按照套内建筑面积计算，该商品房单价为每平方米（币种）元，总价款为（币种）佰拾亿仟佰拾万仟佰拾元整（大写）。
3.按照建筑面积计算，该商品房单价为每平方米（币种）元，总价款为（币种）佰拾亿仟佰拾万仟佰拾元整（大写）。
4.按照__________________计算，该商品房总价款为（币种）佰拾亿仟佰拾万仟佰拾元整（大写）。
第七条付款方式及期限（一）签订本合同前，买受人已向出卖人支付定金（币种）元（大写），该定金于【本合同签订】【交付首付款】【】时【抵作】【】商品房价款。
（二）买受人采取下列第______种方式付款：1.一次性付款。
买受人应当在年月日前支付该商品房全部价款。
2.分期付款。
买受人应当在年月日前分期支付该商品房全部价款，首期房价款（币种）元（大写：亿仟佰拾万仟佰拾元整），应当于年月日前支付。
3.贷款方式付款：【公积金贷款】【商业贷款】【】。
买受人应当于____年____月_____日前支付首期房价款（币种）元（大写亿仟佰拾万仟佰拾元整），占全部房价款的％。
余款（币种）元（大写亿仟佰拾万仟佰拾元整）向（贷款机构）申请贷款支付。
4.其他方式：。
该商品房价款的计价方式、总价款、付款方式及期限的具体约定见附件四。
第八条逾期付款责任除不可抗力外，买受人未按照约定时间付款的，双方同意按照下列第___种方式处理：1.按照逾期时间，分别处理 (（1）和（2）不作累加 ) 。
(1) 逾期在_____日之内，买受人按日计算向出卖人支付逾期应付款万分之_____的违约金。
(2) 逾期超过_____日（该期限应当与本条第（1）项中的期限相同）后，出卖人有权解除合同。
出卖人解除合同的，应当书面通知买受人。
买受人应当自解除合同通知送达之日起_____日内按照累计应付款的______%向出卖人支付违约金，同时，出卖人退还买受人已付全部房款（含已付贷款部分）。
出卖人不解除合同的，买受人按日计算向出卖人支付逾期应付款万分之____（该比率不低于第（1）项中的比率）的违约金。
本条所称逾期应付款是指依照第七条及附件四约定的到期应付款与该期实际已付款的差额；采取分期付款的，按照相应的分期应付款与该期的实际已付款的差额确定。
2._____________________________________________________________。