房地产住宅项目示范区总包建设工程施工合同

目录

1.定义

2.合同文件内容及解释次序

3.工程内容和承包范围

4.合同价款、支付、结算

5.双方的人员、设备

6.甲方责任

7.乙方责任

8.工期

9.质量与检验

10.现场管理

11.材料设备

12.工程变更

13.工程竣工验收与结算

14.工程保修与最后验收

15.转让与分包

16.与甲方指定分包单位的配合

17.销售配合

18.专利技术及特殊工艺

19.不可抗力

20.保险

21.保证担保

22.文物和工程障碍

23.违约、争议及仲裁

24.计划的编制

25.合同解除

26.合同生效与终止

27.合同份数

发包方（以下简称甲方）：天津XX住宅发展有限公司

承包方（以下简称乙方）：石家庄开发区第一建筑工程有限公司

为进一步明确责任，保障甲乙双方的利益，保证工程顺利进行，经甲、乙双方友好协商，在甲乙双方自愿以及完全清楚、理解本合同的基础上，按照《中华人民共和国合同法》及天津市有关规定，根据本工程的具体情况，签订本合同。

如政府备案合同与本合同有不相符合的地方，以本合同为准。

1.定义

甲方：天津XX住宅发展有限公司

乙方：石家庄开发区第一建筑工程有限公司

设计单位：中建（深圳）设计公司

工程质量监督单位（以下简称质检单位）：

安全文明施工监督单位:

监理单位：天津水泥工业设计研究院工程监理部

本工程：天津XX天玻项目示范区建筑安装施工工程

本合同：天津XX天玻项目示范区建筑安装施工工程总包合同

合同价款：指甲乙双方在本合同中约定，甲方用以支付乙方按照合同约定完成承包范围内全部工程并承担质量保修责任的款项。

图纸：由甲方提供或乙方提供并经甲方批准，满足乙方施工所需要的所有图纸（包括配套说明和有关资料）。

书面形式：合同书、信件和数据电文（包括电报、电传、传真、电子数据交换和电子邮件）。

通知、同意、批准、证书和决定：除另有规定之外，合同文件中提及的由任何人发出、给予的任何通知、同意、批准、证书或决定均应是以书面形式体现的，任何这种书面形式均不应以任何理由扣留或延误。

天：指日历天。

2.合同文件内容及解释次序

0.1.构成合同的文件应能相互解释，互为说明。除合同条款另有约定外，组成

本合同的文件及优先解释次序如下：

本合同签订后双方约定的有关工程的洽商、变更等书面协议或文件；

甲方驻工地总代表有关通知及工程会议纪要；

本合同；

中标通知书（或定标书）；

经双方协商认可的投标书及其附件；

招标文件及招标过程中双方来往的书面文件；

图纸；

工程量和设备材料清单；

工程报价单或预算书；

现行的法律、法规、标准、规范

0.2.法律、法规、标准、规范

2.2.1.国内没有相应标准、规范的，乙方应按甲方要求的时间和技术要求提出施

工工艺，经甲方、监理组织有关专家论证认可后执行。

2.2.2.双方各自购买自己所需的本条所发生的标准、规范。

0.3.图纸

甲方向乙方于合同签订后7 日之内提供图纸8 套（含制作竣工图所用图纸

3 套），并要求乙方在施工现场随时保留一整套图纸，以供甲方、监理有关人员

查阅。

如甲方提供的图纸、资料不完整的，乙方应在该项工程或分项工程开工前7日之前向甲方提交补充图纸及资料的使用时间表，列明在不影响进度的条件下，甲方在整个工期内应向乙方提供补充的图纸及资料的种类及最后期限。在工程施工过程中，乙方亦须以书面形式及早向甲方进行提示。

乙方需要增加图纸套数的，甲方可代为复制，复制费用由乙方承担。

乙方保证只将图纸用于本次招投标及本合同履行，不得将图纸的任何部分泄漏给其它无关的第三方。

3.工程内容和承包范围

工程概况

3.1.1.工程名称：天玻项目示范区建筑安装工程

3.1.2.工程地点：天津市解放南路518号

3.1.3.工程内容、范围：

（1）、2号楼（联排一型、三层异型柱框架结构、建筑面积约1906平方米）；

（2）、3号楼（联排三型、三层异型柱框架结构、建筑面积约762平方米）；（3）、4号楼（联排二型、三层异型柱框架结构、建筑面积约1143平方米）；（4）、1号楼（情景一型、五层异型柱框架结构、建筑面积约2400平方米）；

由甲方另行分包的工程如下：

见相关内容。

甲方另行分包的工程，乙方如有相应施工资质，则可参与投标，在同等条件下，甲方优先考虑由乙方中标。

4.合同价款、支付、结算

4.1.总价包干方式

合同价款为：￥5,900,000.00元（小写）

人民币伍佰玖拾万元整（大写）

4.2.工程承包方式及计价依据：

合同价款是由乙方按照招标文件、承包范围、本合同条款、现场条件、施工组织设计等投标报价并经甲方确认的总价包干。除设计或工程变更等本合同中另有约定的情况以外，合同价款不得调整。经双方协商确认的投标报价的单价不得调整，并且适用于此后工程的变更。

乙方在签订本合同前对本工程的全部施工图纸、技术说明、招标文件、合同条件、工程所在地周围环境、交通道路等情况应认为均已详细研究明了，投标报价中已按招标文件和合同条款及施工组织设计中的工程承包范围、质量标准、工期等要求充分考虑了人工、材料、机械、包装运输、施工技术、成品保护、检验、调试、验收、样品、管理、利润、建安营业税及附加的其它税金、费用等因素，保证投标报价准确无误，如有错漏，概由乙方负责。

按国家及地方政府规定由乙方缴纳的各种税收及其他费用已包含在本工程造价内，由乙方向税收等部门缴纳。

乙方应按施工图、图纸会审、设计变更及有关规范等完成甲指定分包工程有关的堵补工作（铝合金门窗工程、电梯工程除外）、全部分包工程预留预埋、线管穿通铁丝等由乙方负责的总包配合义务和责任，此费用已包含在本合同价款内，乙方不得另行向甲方索赔或签证。

4.3.合同价款的调整