山东省新建商品房买卖合同(预售)示范文本
山东新建商品房买卖合同预售
SDF-2015-0001合同编号：号山东省新建商品房买卖合同（预售）示范文本出卖人：买受人：制定理行政工山东省商管局目录说第一章第二章第三章第四章第五章第六章第七章第八章第九章其他事项第十章．说明1. 本合同文本为示范文本，由山东省住房城乡建设厅和省工商行政管理局根据住房城乡建设部、国家工商总局共同制定的示范文本，结合山东实际，依据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国物权法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》和《山东省城市房地产开发经营管理条例》、《山东省城市房地产交易管理条例》、《山东省商品房销售条例》、《山东省物业管理条例》等法律、法规调整后制定。
各地可以根据有关法律法规、政府规章等相关规定，结合实际情况调整合同相应内容。
2. 签订本合同前，出卖人应当向买受人出示《商品房预售许可证》及其他有关证书和证明文件。
3. 出卖人应当就合同重大事项对买受人尽到提示义务。
买受人应审慎签订合同，在签订本合同前，要仔细阅读合同条款，特别是审阅其中具有选择性、补充性、修改性的内容，注意防范潜在的市场风险和交易风险。
4. 本合同文本【】中选择内容、空格部位填写内容及其他需要删除或添加的内容，双方当事人应当协商确定。
【】中选择内容，以划√方式选定；对于实际情况未发生或双方当事人不作约定时，应当在空格部位打×，以示删除。
5. 出卖人与买受人可以针对本合同文本中没有约定或者约定不明确的内容，根据所售项目的具体情况在相关条款后的空白行中进行补充约定，也可以另行签订补充协议。
6. 双方当事人可以根据实际情况决定本合同原件的份数，并在签订合同时认真核对，以确保各份合同内容一致；在任何情况下，专业术语解释1. 商品房预售：是指房地产开发企业将正在建设中的取得《商品房预售许可证》的商品房预先出售给买受人，并由买受人支付定金或房价款的行为。
2. 法定代理人：是指依照法律规定直接取得代理权的人。
3. 套内建筑面积：是指成套房屋的套内建筑面积，由套内使用面积、套内墙体面积、套内阳台建筑面积三部分组成。
山东商品房预售合同模板
山东商品房预售合同模板山东商品房预售合同模板合同编号：[合同编号]甲方（开发商）：公司名称：法定代表人：联系地址：联系电话：乙方（购房者）：姓名：身份证号码：联系地址：联系电话：根据《中华人民共和国合同法》和相关法律法规的规定，甲乙双方经友好协商，就山东省内商品房的预售事宜达成以下合同：第一条合同目的本合同的目的是为了明确双方在商品房预售过程中的权利和义务，保障双方的合法权益。
第二条商品房信息1. 商品房名称：[商品房名称]2. 商品房位置：[商品房位置]3. 商品房面积：[商品房面积]4. 商品房用途：[商品房用途]5. 商品房价格：[商品房价格]6. 预售许可证号：[预售许可证号]第三条预售条件1. 甲方承诺在合同签订后[天数]内取得商品房的预售许可证。
2. 乙方同意按照甲方公布的销售政策和程序购买商品房。
3. 乙方应按照甲方要求提供真实、准确的购房资料，并承担因提供虚假信息而产生的法律责任。
第四条预售款项及付款方式1. 乙方应在本合同签订之日起[天数]内支付预售定金，金额为人民币[金额]。
2. 乙方应在商品房交付前按照以下方式支付购房款项：- 首期款：人民币[金额]，应在预售合同签订后[天数]内支付；- 中期款：人民币[金额]，应在商品房建设过程中指定的时间节点内支付； - 尾款：人民币[金额]，应在商品房交付前[天数]内支付。
第五条商品房交付和验收1. 商品房的交付时间应在预售合同中约定，并经甲乙双方书面确认。
2. 乙方应在商品房交付前[天数]内办理商品房的验收手续，并支付尾款。
3. 如发现商品房存在质量问题或与预售合同约定不符，乙方有权要求甲方进行整改或退款。
第六条违约责任1. 任何一方违反本合同约定的，应承担相应的违约责任，并赔偿对方因此造成的损失。
2. 如因不可抗力等不可预见的原因导致合同无法履行，双方可协商解除合同，并及时通知对方。
第七条争议解决本合同的解释和争议解决适用中华人民共和国法律。
山东省新建商品房买卖合同
根据所售项目的 山东省新建商品房买卖合同（预售）（山东省2016 版） 政府示范文本场景适用于商品房预售要点岀卖人取得房屋预售资格，买受人支付购房款，向岀卖人购买房屋。
山东省新建商品房买卖合同（预售）合同编号： _______说明1•本合同文本为示范文本，由山东省住房城乡建设厅和省工商行政管理局根据住房城乡建设 部、国家工商总局共同制定的示范文本，结合山东实际，依据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国物权法》、 《中华人民共和国城市房地产管理法》和《山东省城市房地产开发经营管理条例》、《山东省城市房地产交易管理条例》、《山东省商品房销售条例》、 《山东省物业管理条例》 等法律、法规调整后制定。
各地可以根据有关法律法规、政府规章 等相关规定，结合实际情况调整合同相应内容。
2•签订本合同前，出卖人应当向买受人出示《商品房预售许可证》及其他有关证书和证明文 件。
3•出卖人应当就合同重大事项对买受人尽到提示义务。
买受人应审慎签订合同，在签订本合 同前，要仔细阅读合同条款，特别是审阅其中具有选择性、补充性、修改性的内容，注意防 范潜在的市场风险和交易风险。
4•本合同文本【】中选择内容、空格部位填写内容及其他需要删除或添加的内容，双方当 事人应当协商确定。
【 】中选择内容，以划 v 方式选定；对于实际情况未发生或双方当事 人不作约定时，应当在空格部位打 X,以示删除。
5•出卖人与买受人可以针对本合同文本中没有约定或者约定不明确的内容， 具体情况在相关条款后的空白行中进行补充约定，也可以另行签订补充协议。
6•双方当事人可以根据实际情况决定本合同原件的份数，并在签订合同时认真核对，以确保 各份合同内容一致；在任何情况下，出卖人和买受人都应当至少持有一份合同原件。
专业术语解释1.商品房预售：是指房地产开发企业将正在建设中的取得《商品房预售许可证》的商品房预 先出售给买受人，并由买受人支付定金或房价款的行为。
山东住建 商品房买卖合同3篇
山东住建商品房买卖合同3篇篇1合同编号：[具体编号]甲方（出卖人）：[出卖人名称]乙方（买受人）：[买受人名称]鉴于甲、乙双方就购买位于山东省的商品房事宜，根据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规的规定，为明确双方的权利义务，达成如下协议：一、标的物1. 甲方同意出售，乙方同意购买位于[具体地址]的商品房，具体为[楼盘名称]的第[栋号]栋[单元号]单元[房号]号房。
二、房屋基本情况1. 房屋类型：[房屋类型，例如：住宅、公寓等]。
2. 房屋面积：[建筑面积]平方米，其中套内面积：[套内面积]平方米。
3. 房屋布局：[详细布局描述]。
4. 附属设施：[详细附属设施列表]。
三、价格与付款方式1. 房屋总价款为人民币[总价款汉字大写]整（￥[总价款数字小写]）。
2. 乙方按照以下方式付款：（1）合同签订之日支付定金人民币[定金金额汉字大写]整（￥[定金金额数字小写]}）。
（2）房屋交付前支付房款人民币[剩余房款汉字大写]（￥[剩余房款数字小写]}）。
剩余部分通过银行按揭贷款支付。
四、交付期限与条件1. 甲方应当在[具体日期]前将房屋交付给乙方。
如遇不可抗力因素导致延期交付，甲方应及时通知乙方。
2. 房屋交付时，甲方应提供商品房质量保证书和使用说明书。
乙方在验收时发现质量问题应及时提出。
交付后乙方如需进一步维修的，按有关规定处理。
五、产权登记及所有权转移1. 甲方应在房屋交付后[具体时限]内办理房屋产权登记手续。
产权登记后，甲方应及时通知乙方办理产权转移手续。
产权转移过程中发生的税费按国家规定缴纳。
2. 如因甲方原因造成乙方无法办理产权登记或产权转移手续的，甲方应承担违约责任。
六、违约责任1. 甲、乙双方如未按照合同约定履行义务，均应承担违约责任，并支付违约金。
违约金的具体金额根据违约情况确定。
2. 若甲方交付的房屋存在质量问题或权属纠纷，乙方有权要求退房并追究甲方的违约责任。
3. 若因甲方原因未能按时办理产权登记及转移手续，乙方有权要求退房并追究甲方的违约责任及赔偿损失。
山东预售购房合同范本
合同编号：_______甲方（出卖人）：____________________乙方（买受人）：____________________根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》及有关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平、诚实信用的原则基础上，就甲方预售房屋，乙方购买房屋事宜，经协商一致，达成如下协议：一、房屋基本情况1.1 甲方预售的房屋位于山东省________市________区________路________号________号楼________单元________室，建筑面积为________平方米。
1.2 甲方预售的房屋为________结构，楼层数为________层，所在楼层为________层。
1.3 甲方预售的房屋土地使用权类型为________，土地使用年限为________年。
二、预售价格及付款方式2.1 本合同房屋预售价格为每平方米________元，总价款为________元。
2.2 乙方购买本合同房屋，采取以下付款方式：（1）首付款：乙方应在签订本合同时一次性支付首付款________元；（2）分期付款：乙方应在房屋交付前________日内支付剩余款项，具体支付方式如下：- 第________期：________元，支付日期为________；- 第________期：________元，支付日期为________；- 第________期：________元，支付日期为________；- 以此类推。
三、房屋交付及验收3.1 甲方应在________年________月________日前将房屋交付给乙方。
3.2 乙方在收到甲方交付的房屋后________日内对房屋进行验收。
如乙方对房屋有异议，应在验收期限内书面通知甲方，甲方应在________日内予以答复并解决。
3.3 房屋交付时，甲方应向乙方提供以下文件：（1）房屋所有权证；（2）土地使用权证；（3）住宅质量保证书；（4）住宅使用说明书；（5）房屋交接单；（6）其他相关文件。
山东 商品房买卖合同示范文本
山东商品房买卖合同示范文本合同编号：SD-2021-001买卖双方：卖方：（身份证号码：）住所：买方：（身份证号码：）住所：根据《中华人民共和国国家法律》、《山东省商品房销售管理条例》以及双方自愿、平等、互利的原则，达成以下协议，共同遵守并履行。
一、房屋基本情况房屋名称：房屋所在建筑：房屋座落：房屋面积：二、交易价格及付款方式1. 本房屋的交易价格为人民币：（大写：）。
2. 买方应按照以下方式支付购房款项：（1）买方在签订本合同时支付首付款人民币：（大写：）；（2）买方应在收到房屋产权证书或获得不动产权属证明后的20个工作日内支付尾款人民币：（大写：）。
三、权属保证1. 卖方保证其所转让的房屋的所有权、使用权和处分权无任何争议，不存在任何第三方对该房屋拥有优先购买权或限制卖方对房屋进行处分的情况。
2. 卖方保证所转让的房屋没有任何已设定抵押、查封、限制转让或者其他任何形式的权利负担。
3. 卖方保证所转让的房屋没有任何上述情况，否则，卖方应负责向买方支付相应的赔偿。
四、交付与验收1. 卖方应于本合同签订之日起7个工作日内交付房屋，并提供相应的产权证书或不动产权属证明。
2. 买方应按照双方约定的时间到指定的地点对房屋进行验收。
如买方在验收期限内发现质量问题，应立即通知卖方，并要求卖方进行修缮或更换。
3. 若房屋在验收时发现存在重大质量问题，买方有权解除合同并要求卖方退还全部购房款项及相应赔偿金额。
五、违约责任1. 若买方未按照约定时间支付购房款项，应按照逾期天数支付违约金，每天按照购房款项总数的千分之五计算。
2. 若卖方未按照约定时间交付房屋及相关证明文件，应向买方支付违约金，每天按照购房款项总数的千分之五计算。
六、其他约定1. 本合同自双方签订之日起生效，至房屋交付及验收完毕。
2. 本合同经双方签字盖章后生效，合同正本双方各执一份。
3. 本合同所发生的争议，双方应友好协商解决；若协商不成，双方同意将争议提交山东省仲裁委员会仲裁。
山东预售购房合同范本
山东预售购房合同范本甲方（卖方）：姓名/名称：____________________法定代表人：____________________地址：____________________联系电话：____________________乙方（买方）：姓名/名称：____________________身份证号码/营业执照号码：____________________地址：____________________联系电话：____________________一、商品房基本情况1. 商品房名称：____________________2. 商品房坐落：____________________3. 商品房用途：____________________4. 商品房建筑面积：__________平方米，其中套内建筑面积__________平方米，公共部位与公用房屋分摊建筑面积__________平方米。
二、商品房价款及支付方式1. 商品房总价款为人民币__________元（大写__________元整）。
2. 乙方采取下列第__________种方式支付购房款：一次性付款：乙方应在本合同签订之日起__________日内，将购房款一次性支付给甲方。
分期付款：乙方应在本合同签订之日起__________日内，支付购房款的__________%，即人民币__________元（大写__________元整）；剩余购房款乙方应在__________年__________月__________日前分__________期支付，每期支付人民币__________元（大写__________元整）。
贷款付款：乙方应在本合同签订之日起__________日内，向甲方提供符合贷款条件的相关资料，办理贷款手续。
乙方贷款金额为人民币__________元（大写__________元整），贷款期限为__________年，贷款利率按照贷款银行的规定执行。
山东省新建商品房买卖合同(预售) 示 范 文 本
SDF-2015-0001合同编号：号山东省新建商品房买卖合同（预售）示范文本出卖人：买受人：山东省住房和城乡建设厅制定山东省工商行政管理局目录说明专业术语解释第一章合同当事人第二章商品房基本状况第三章商品房价款第四章商品房交付条件与交付手续第五章面积差异处理方式第六章规划设计变更第七章商品房质量及保修责任第八章合同备案与房屋（不动产）登记第九章前期物业管理第十章其他事项说明1. 本合同文本为示范文本，由山东省住房城乡建设厅和省工商行政管理局根据住房城乡建设部、国家工商总局共同制定的示范文本，结合山东实际，依据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国物权法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》和《山东省城市房地产开发经营管理条例》、《山东省城市房地产交易管理条例》、《山东省商品房销售条例》、《山东省物业管理条例》等法律、法规调整后制定。
各地可以根据有关法律法规、政府规章等相关规定，结合实际情况调整合同相应内容。
2. 签订本合同前，出卖人应当向买受人出示《商品房预售许可证》及其他有关证书和证明文件。
3. 出卖人应当就合同重大事项对买受人尽到提示义务。
买受人应审慎签订合同，在签订本合同前，要仔细阅读合同条款，特别是审阅其中具有选择性、补充性、修改性的内容，注意防范潜在的市场风险和交易风险。
4. 本合同文本【】中选择内容、空格部位填写内容及其他需要删除或添加的内容，双方当事人应当协商确定。
【】中选择内容，以划√方式选定；对于实际情况未发生或双方当事人不作约定时，应当在空格部位打×，以示删除。
5. 出卖人与买受人可以针对本合同文本中没有约定或者约定不明确的内容，根据所售项目的具体情况在相关条款后的空白行中进行补充约定，也可以另行签订补充协议。
6. 双方当事人可以根据实际情况决定本合同原件的份数，并在签订合同时认真核对，以确保各份合同内容一致；在任何情况下，出卖人和买受人都应当至少持有一份合同原件。
-山东省新建商品房买卖合同示范文本讲解-
实践中，商品房买卖合同的书面形式主要是指合同 书。
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三、2014版商品房买卖合同文本概述
（三）区分现售与预售 新版的商品房买卖合同示范文本分为两种文本： 一是，《商品房买卖合同示范文本（预售）》； 一是，《商品房买卖合同示范文本（现售）》。 这是因为商品房预售和现售存在一些重要的的区
别，由此产生的纠纷不同，当事人在合同中约定 的内容也有所不同。
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三、2014版商品房买卖合同文本概述
（四）新版商品房买卖合同示范文本的结构 2000版的示范文本分为三部分： 1.说明； 2.正文； 3.附件。 2014版商品房买卖合同示范文本分为四部分： 1.说明； 2.术语； 3.正文； 4.附件。
8.所有权转移登记：是指商品房所有权从出卖人转移 至买受人所办理的登记类型。
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说明
9.房屋登记机构：是指直辖市、市、县人民政府建设（ 房地产）主管部门或者其设置的负责房屋登记工作的 机构。
10.分割拆零销售：是指房地产开发企业将成套的商品 住宅分割为若干部分分别出售给买受人的销售方式。
11.返本销售：是指房地产开发企业以定期向买受人返 还购房款的方式销售商品房的行为。
12.售后包租：是指房地产开发企业以在一定期限内承 租或者代为出租买受人所购该企业商品房的方式销售 商品房的行为。
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商品房买卖合同
（预 售） 出卖人向买受人出售其开发建设的房屋，双方当事人
应当在自愿、平等、公平及诚实信用的基础上，根据 《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国物权 法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》等法律、 法规的规定，就商品房买卖相关内容协商达成一致意 见，签订本商品房买卖合同。
山东省商品房买卖合同示范文本
合同编号：______________甲方（卖方）：______________地址：______________联系电话：______________法定代表人或负责人：______________乙方（买方）：______________地址：______________联系电话：______________法定代表人或负责人：______________甲、乙双方就山东省内商品房买卖事宜，本着公平、公正、诚实信用的原则，经友好协商，签订如下合同：第1条商品房基本信息一点一商品房是山东省______________市(县)______________街道(町)______________路______________号位置,所有权证书号码:::_______________。
1.2商品房的结构及面积:::结构,总建筑面积是::____平方米。
1.3商品房所有权性质：______________。
第2条商品房的买卖价格及支付方式二点一双方确认,商品房的交易价格是人民币(大听写):______________元整(小写):______________前。
2.2乙方在本合同签订之日起___日内,甲方营业人民币____::作为存款支付。
存款支付后，乙方不得以任何理由要求返还存款。
2.3剩余房款人民币______________，乙方按以下方式支付：(1)在本合同签订之日起___日内，乙方一次性支付人民币______________。
(2)剩余金额人民币______________，乙方按甲方要求支付日期及金额。
第3条商品房的交付和过户3.1甲方自签订本合同之日起___个工作日内，将商品房所有权转让给乙方。
3.2过渡户费用由乙方承担，具体费用按当地有关部门规定执行。
3.3商品房交付时，甲、乙双方共同验收商品房现状，并签署《商品房验收书》。
第4条所有权及瑕疵声明4.1甲方为担保，甲方是商品房的合法所有者，商品房不存在所有权纠纷、债务纠纷、租赁合同等，不存在影响甲方所有权转让的问题。
山东住建 商品房买卖合同5篇
山东住建商品房买卖合同5篇篇1合同编号：[具体编号]甲方（出卖人）：[出卖人名称]乙方（买受人）：[买受人名称]鉴于甲、乙双方就购买位于山东省的商品房事宜，根据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规的规定，为明确双方的权利义务，达成如下协议：一、房屋基本情况甲方自愿将其所有的位于[具体地址]的商品房（以下简称“该房屋”）出售给乙方。
该房屋的具体信息如下：房屋坐落、面积、户型、结构、配套设施等，详见附件一。
二、房屋价款及支付方式1. 房屋总价款为人民币[具体金额]（大写：[金额汉字大写]）。
2. 乙方应按照以下方式支付购房款：（1）本合同签署之日起[具体天数]日内，支付定金人民币[具体金额]；（2）该房屋交付前支付首付款人民币[具体金额]；（3）余款通过银行贷款方式支付。
三、房屋交付及产权登记1. 甲方应于本合同签署后[具体日期]，将该房屋交付给乙方。
2. 甲方应在房屋交付后[具体期限]内办理该房屋的产权登记手续，并将产权证书交付给乙方。
四、违约责任1. 若甲方未按照本合同约定交付房屋或办理产权登记手续，应按照未履行部分的价值向乙方支付违约金。
2. 若乙方未按照本合同约定支付购房款，应按照未支付款项的百分比向甲方支付违约金。
3. 其他违约责任按照《中华人民共和国合同法》及相关法律法规的规定处理。
五、其他事项1. 甲方应保证出售的房屋无任何形式的担保、抵押、查封等权利限制。
2. 甲乙双方应共同遵守国家及地方的相关法律法规，确保该房屋的买卖合法、合规。
3. 本合同一式两份，甲、乙双方各执一份。
本合同自双方签字（盖章）之日起生效。
4. 本合同履行过程中如发生争议，双方应友好协商解决；协商不成的，可以向房屋所在地的人民法院提起诉讼。
5. 本合同未尽事宜，可由双方另行协商并签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。
六、附件附件一：房屋基本信息及平面布置图附件二：相关设施及费用清单甲方（出卖人）：[甲方公章]（签字/盖章）地址：[甲方地址] 电话：[甲方电话号码] 日期：[签署日期]乙方（买受人）：[乙方公章]（签字/盖章）地址：[乙方地址] 电话：[乙方电话号码] 日期：[签署日期]篇2甲方（卖方）：___________________乙方（买方）：___________________鉴于甲、乙双方就位于__________（具体地址）的商品房交易达成意向，为明确双方权利和义务，保障买卖双方的合法权益，根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》等相关法律法规的规定，甲、乙双方在平等、自愿、公平的基础上，经友好协商，订立本买卖合同。
新建商品房买卖合同预售示范文本
SDF-2015-0001合同编号：号山东省新建商品房买卖合同（预售）示范文本出卖人：买受人：制定山东省工商行政管理局目录说第一章第二章第三章第四章第五章第六章第七章第八章第九章第十章其他事项说明1. 本合同文本为示范文本，由山东省住房城乡建设厅和省工商行政管理局根据住房城乡建设部、国家工商总局共同制定的示范文本，结合山东实际，依据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国物权法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》和《山东省城市房地产开发经营管理条例》、《山东省城市房地产交易管理条例》、《山东省商品房销售条例》、《山东省物业管理条例》等法律、法规调整后制定。
各地可以根据有关法律法规、政府规章等相关规定，结合实际情况调整合同相应内容。
2. 签订本合同前，出卖人应当向买受人出示《商品房预售许可证》及其他有关证书和证明文件。
3. 出卖人应当就合同重大事项对买受人尽到提示义务。
买受人应审慎签订合同，在签订本合同前，要仔细阅读合同条款，特别是审阅其中具有选择性、补充性、修改性的内容，注意防范潜在的市场风险和交易风险。
4. 本合同文本【】中选择内容、空格部位填写内容及其他需要删除或添加的内容，双方当事人应当协商确定。
【】中选择内容，以划√方式选定；对于实际情况未发生或双方当事人不作约定时，应当在空格部位打×，以示删除。
5. 出卖人与买受人可以针对本合同文本中没有约定或者约定不明确的内容，根据所售项目的具体情况在相关条款后的空白行中进行补充约定，也可以另行签订补充协议。
6. 双方当事人可以根据实际情况决定本合同原件的份数，并在签订合同时认真核对，以确保各份合同内容一致；在任何情况下，专业术语解释1. 商品房预售：是指房地产开发企业将正在建设中的取得《商品房预售许可证》的商品房预先出售给买受人，并由买受人支付定金或房价款的行为。
2. 法定代理人：是指依照法律规定直接取得代理权的人。
3. 套内建筑面积：是指成套房屋的套内建筑面积，由套内使用面积、套内墙体面积、套内阳台建筑面积三部分组成。
山东省新建商品房买卖合同(合同示范文本)
STANDARD CONTRACT SAMPLE(合同范本)甲方：____________________乙方：____________________签订日期：____________________编号：YB-HT-009104山东省新建商品房买卖合同山东省新建商品房买卖合同(合同示范文本)说明：以下合同书内容主要作用是：经过平等协商达成一致意思后订立的协议,规定了相互之间的必须履行的义务和应当享有的权利，可用于电子存档或打印使用（使用时请看清是否适合您使用）。
合同编号：____________号出卖人：________________________买受人：________________________山东省住房和城乡建设厅制定山东省工商行政管理局目录说明专业术语解释第一章合同当事人第二章商品房基本状况第三章商品房价款第四章商品房交付条件与交付手续第五章面积差异处理方式第六章规划设计变更第七章商品房质量及保修责任第八章合同备案与房屋（不动产）登记第九章前期物业管理第十章其他事项说明1．本合同文本为示范文本，由山东省住房城乡建设厅和省工商行政管理局根据住房城乡建设部、国家工商总局共同制定的示范文本，结合山东实际，依据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国物权法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》和《山东省城市房地产开发经营管理条例》、《山东省城市房地产交易管理条例》、《山东省商品房销售条例》、《山东省物业管理条例》等法律、法规调整后制定。
各地可以根据有关法律法规、政府规章等相关规定，结合实际情况调整合同相应内容。
2．签订本合同前，出卖人应当向买受人出示《商品房预售许可证》及其他有关证书和证明文件。
3．出卖人应当就合同重大事项对买受人尽到提示义务。
买受人应审慎签订合同，在签订本合同前，要仔细阅读合同条款，特别是审阅其中具有选择性、补充性、修改性的内容，注意防范潜在的市场风险和交易风险。
山东省新建商品房买卖合同(预售)(1)
山东省新建商品房买卖合同(预售)(1) 合同双方甲方： [开发商/销售商名称]地址：[开发商/销售商地址]法定代表人/负责人：[法定代表人/负责人姓名]电话： [电话号码]乙方： [购房人姓名]身份证号：[身份证号码]地址：[购房人地址]电话：[电话号码]物业项目基本情况1.项目名称：[物业项目名称]2.商品房编号：[商品房编号]3.建筑面积：[建筑面积]4.房屋用途：[房屋用途]5.房屋类型：[房屋类型]6.楼盘地址：[楼盘地址]合同签订信息1.本合同签订时间为[签订时间]年[签订时间]月[签订时间]日。
2.本合同为新建商品房买卖合同，数量为[购房房屋数量]套。
3.房屋总价款为：人民币[房屋总价款大写]（￥[房屋总价款小写]元），其中定金为人民币[定金大写]（￥[定金小写]元），余款为人民币[余款大写]（￥[余款小写]元）。
4.本合同签订时，甲方向乙方收取定金人民币[定金金额大写]元整，定金已经计入总价款中。
5.乙方应当在购房合同签订之日起[付款期限]日内将余款支付至甲方及甲方指定的账户。
6.本合同签订时，甲方应当交付预售许可证及房屋销售备案表。
”7.房屋的交付时间为[交付时间]年[交付时间]月[交付时间]日。
定金支付说明1.乙方应当在本合同签订之日起[定金支付期限]日内支付人民币[定金金额大写]元整作为定金。
2.乙方应当在约定时间内到甲方指定的银行账户汇入定金。
3.若乙方未按期足额支付定金的，甲方有权解除本合同，甲方不需退还已收取的定金。
购房款支付说明1.乙方应当在购房合同约定的期限内将余款支付至甲方指定的银行账户中。
2.乙方应当在购房款支付日前与甲方签订《物业管理服务协议》，并根据本合同规定支付物业服务费用及其他相关费用。
3.如乙方未遵守前述约定的，即视为乙方自动放弃购房资格。
房产权证及产权交接1.乙方按照付款情况，自房屋交付之日起，取得房屋预售合同、产权登记证明等相应证件。
房屋交付后，乙方有权获得开发商出具的房屋验收合格证书。
山东省新建商品房买卖合同(预售)
山东省新建商品房买卖合同(预售)山东省新建商品房买卖合同（预售）合同编号：2021XXXXXXXXXX签订日期：XXXX年XX月XX日本合同由以下双方约定并共同遵守：甲方（卖方）：姓名/名称：（以下简称“甲方”）地址：（以下简称“甲方地址”）电话：（以下简称“甲方电话”）乙方（购方）：姓名/名称：（以下简称“乙方”）身份证号码/组织机构代码：（以下简称“乙方证件号码”）地址：（以下简称“乙方地址”）电话：（以下简称“乙方电话”）鉴于：1. 甲方系合法拥有位于山东省的新建商品房的所有权，并有权出售该房产。
2. 乙方向甲方了解并确认了甲方所售房产的相关信息，并愿意购买该房产。
现甲、乙双方经友好协商，就甲方出售，乙方购买位于山东省的新建商品房事宜达成如下协议：第一条房屋基本信息1. 房屋所在地址：2. 房屋建筑面积：3. 房屋情况：4. 房屋产权证号：5. 房屋权利状况：6. 房屋总价款：（大写）7. 首期款金额：（大写）第二条合同成立条件1. 本合同在双方签字盖章之后生效。
2. 乙方按照约定支付首期款后，合同生效。
第三条付款方式1. 乙方应在本合同签订之日起X天内，向甲方支付首期款。
2. 乙方应在房屋竣工验收合格后X天内，向甲方支付剩余款项。
3. 乙方支付款项的方式：（例如银行转账、支付宝、微信支付等）第四条交付标准和时间1. 房屋交付标准：本房屋出售时按照国家及山东省相关规定和政策所执行的建设标准进行交付。
2. 房屋交付时间：甲方承诺将在房屋竣工验收合格后X天内交付给乙方。
第五条过户手续1. 乙方支付房屋总价款后，甲方应协助乙方办理房屋所有权权属过户手续。
2. 过户费用由乙方承担，甲方协助办理。
第六条房屋质量保证1. 房屋交付后X年内，若因质量问题导致房屋发生损坏或存在质量隐患，甲方负责免费修复或更换。
2. 房屋交付后X年内，乙方发现房屋质量问题应及时通知甲方，并提供相关证明材料。
第七条争议解决1. 本合同履行过程中如发生争议，双方应友好协商解决；协商不成的，任何一方均可向所在地人民法院提起诉讼。
山东省新建商品房买卖合同现售示范文本
山东省新建商品房买卖合同（现售）示范文本出卖人：_________________________________________ 买受人：_________________________________________山东省住房和城乡建设厅制定山东省工商行政管理局说明专业术语解释第一章合同当事人第二章商品房基本状况第三章商品房价款第四章商品房交付条件与交付手续第五章商品房质量及保修责任第六章合同备案与房屋（不动产）登记第七章物业管理第八章其他事项1. 本合同文本为示范文本，由山东省住房城乡建设厅和省工商行政管理局根据住房城乡建设部、国家工商总局共同制定的示范文本，结合山东实际，依据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国物权法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》和《山东省城市房地产开发经营管理条例》、《山东省城市房地产交易管理条例》《山东省商品房销售条例》、《山东省物业管理条例》等法律、法规调整后制定。
各地可以根据有关法律法规、政府规章等相关规定，结合实际情况调整合同相应内容。
2. 签订本合同前，出卖人应向买受人出示有关权属证书或证明文件口3. 出卖人应就合同重大事项对买受人尽到提示义务。
买受人应审慎签订合同，在签订本合同前要仔细阅读合同条款，特别是审阅其中具有选择性、补充性、修改性的内容，注意防范潜在的市场风险和交易风险。
4. 本合同文本【】中选择内容、空格部位填写内容及其他需要删除或添加的内容，双方当事人应当协商确定。
【】中选择内容，以划V方式选定；对于实际情况未发生或双方当事人不作约定时，应当在空格部位打X ，以示删除。
5. 出卖人与买受人可以针对本合同文本中没有约定或者约定不明确的内容，根据所售项目的具体情况在相关条款后的空白行中进行补充约定，也可以另行签订补充协议。
6. 双方当事人可以根据实际情况决定本合同原件的份数，并在签订合同时认真核对，以确保各份合同内容一致；在任何情况下，出卖人和买受人都应当至少持有一份合同原件。
山东预售购房合同范本
山东预售购房合同范本甲方（出卖人）：__________证件号码：__________联系地址：__________电话号码：__________乙方（购房人）：__________证件号码：__________联系地址：__________电话号码：__________根据《中华人民共和国合同法》及其他相关法律法规的规定，甲乙双方在平等自愿、公平合理的基础上，就乙方购买甲方位于__________的商品房达成如下协议：一、商品房基本情况1. 商品房名称：__________2. 商品房位置：__________3. 商品房建筑面积：__________平方米4. 商品房总价款：__________元5. 首付款：__________元6. 交房日期：__________7. 其他约定事项：__________二、付款方式1. 乙方应在签订本合同之日起______日内向甲方支付首付款__________元。
2. 乙方应在交房日期前向甲方支付商品房总价款__________元。
三、交房标准1. 商品房交付时应符合国家相关标准，无质量问题。
2. 乙方应在交房时验收商品房，如有质量问题，应及时通知甲方处理。
四、违约责任1. 若乙方未按约定时间支付首付款或商品房总价款，应按约定支付违约金__________元。
2. 若甲方未按约定时间交付商品房，应按约定支付违约金__________元。
五、其他约定1. 本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。
2. 本合同自双方签字盖章之日起生效。
甲方（盖章）：__________ 乙方（盖章）：__________签订日期：__________签订日期：__________。
山东住建 商品房买卖合同
山东住建商品房买卖合同合同编号：[具体编号]甲方（出卖人）：[出卖人名称]乙方（买受人）：[买受人名称]鉴于甲、乙双方就购买位于山东省的商品房事宜，根据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规的规定，为明确双方的权利和义务，达成如下协议：一、标的物及基本情况1. 甲方自愿将其开发的位于[具体地址]的商品房（以下简称“该房屋”）出售给乙方。
该房屋的具体户型、面积、楼层、结构等详见本合同附件。
二、交易价格及支付方式1. 该房屋的总价为人民币[具体金额]（大写：[金额汉字大写]）。
2. 乙方应按照以下方式支付房款：（1）合同签订之日起[具体天数]内支付定金人民币[具体金额]；（2）房屋交付前支付剩余房款。
三、房屋交付1. 甲方应于本合同签订后的[具体日期]将该房屋交付给乙方。
2. 房屋交付时，甲方应提供相关的证明文件，并保证房屋符合居住条件。
四、产权登记及权属证明1. 甲方应在房屋交付后的一定时间内协助乙方办理产权登记手续。
2. 甲方应提供办理产权登记所需的所有证明文件。
五、违约责任1. 若甲方未按照本合同约定交付房屋，应支付违约金。
2. 若乙方未按照本合同约定支付房款，甲方有权解除本合同。
3. 其他违约情形及责任承担方式详见本合同附件。
六、保修及其他服务1. 甲方应对该房屋的质量问题负责，并承担保修责任。
2. 甲方应为乙方提供其他相关服务（详见本合同附件）。
七、不可抗力1. 因不可抗力导致无法履行本合同的，双方均不承担违约责任。
2. 不可抗力因素包括但不限于自然灾害、政府政策等。
八、争议解决1. 本合同的解释、履行和争议解决应遵守中华人民共和国法律。
2. 若双方在本合同履行过程中发生争议，应首先协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。
九、其他约定事项（详见本合同附件）。
十、本合同一式两份，甲、乙双方各执一份。
本合同自双方签字（盖章）之日起生效。
山东住建 商品房买卖合同
山东住建商品房买卖合同合同协议范本：山东省住房和城乡建设厅商品房买卖合同甲方（出卖人）：____________________地址：____________________________________法定代表人（负责人）：________________联系电话：_______________________________开户银行账号：_________________________乙方（买受人）：_____________________地址：____________________________________联系方式：_____________________________联系电话：_____________________________身份证号码（个人）/工商注册号（机构）：____________开户银行账号：_________________________根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国物权法》等法律、法规的相关规定，甲乙双方在平等、自愿、协商一致的基础上，就乙方购买甲方商品房事宜，达成如下协议：一、标的物描述及买卖条件（一）标的物描述1. 房屋坐落位置：详细填写房屋的具体地址。
2. 房屋类型及面积：填写房屋的类型（如公寓、住宅等）及建筑面积等信息。
3. 配套设施及装修情况：描述房屋内外配套设施及装修状况。
（二）买卖条件双方确认房屋交易的条件包括房屋价格、付款方式、税费承担等事项。
二、合同双方的义务和责任条款（一）甲方的义务和责任1. 甲方应确保所售房屋权属清晰，无争议。
2. 甲方应按时交付房屋，并保障房屋质量符合约定标准。
3. 甲方应履行相关附属设施及配套设施的交付义务。
（二）乙方的义务和责任1. 乙方应按照约定时间支付购房款项。
2. 乙方应遵守国家及地方的相关法律法规，合法使用房屋。
3. 乙方承担房屋交付后的相关费用（如物业管理费、水电费等）。
三、交易流程条款双方应共同遵守以下交易流程：签订认购书、签订正式买卖合同、支付购房款、办理贷款手续（如需）、房屋交付、产权过户等。
山东预售购房合同模板
山东预售购房合同模板合同编号：[编号]山东预售购房合同甲方：[开发商名称]地址：[开发商地址]联系方式：[联系方式]乙方：[购房者姓名]地址：[购房者地址]联系方式：[联系方式]鉴于甲方是一家合法注册的房地产开发商，拥有合法的开发资质和土地使用权，乙方希望购买甲方位于山东省的预售房产，双方经过友好协商，达成以下协议：第一条：房产信息1.1 房产名称：[房产名称]1.2 房产地址：[房产地址]1.3 房产面积：[房产面积]1.4 房产用途：[房产用途]1.5 房产楼层：[房产楼层]1.6 房产价格：[房产价格]第二条：购房款项2.1 总购房款：[总购房款]2.2 付款方式：乙方按照以下方式支付购房款：2.2.1 首付款：[首付款金额]，于[日期]前支付给甲方；2.2.2 分期付款：乙方将剩余购房款分为[分期数]期支付，每期支付金额为[分期金额]，具体支付日期如下：- 第一期：[日期]前支付；- 第二期：[日期]前支付；- ...- 第[分期数]期：[日期]前支付。
第三条：交付与验收3.1 甲方承诺在[日期]前将房产交付给乙方，并办理相关房产权属过户手续。
3.2 乙方有权对房产进行验收，如发现质量问题或与合同约定不符的情况，乙方有权要求甲方进行整改或赔偿。
第四条：违约责任4.1 若甲方未按照合同约定时间交付房产，甲方应按照每日合同总金额的[违约金比例]支付给乙方违约金，直至交付为止。
4.2 若乙方未按照合同约定时间支付购房款，乙方应按照每日未支付金额的[违约金比例]支付给甲方违约金，直至支付为止。
第五条：其他条款5.1 本合同一式两份，甲乙双方各持一份，具有同等法律效力。
5.2 本合同的修改、补充或解除，应经甲乙双方协商一致，并以书面形式进行。
5.3 本合同的效力、解释与争议解决均适用中华人民共和国的法律法规。
甲方（开发商）：乙方（购房者）：签名：签名：日期：日期：。