商品房买卖合同(预售)(新版)

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商品房买卖合同预售合同范本

商品房买卖合同预售合同范本

商品房买卖合同预售合同范本【买卖合同】买卖方:甲方(卖方):地址:法定代表人:电话:乙方(买方):地址:法定代表人:电话:根据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规,甲方和乙方就以下条款达成如下买卖合同:一、房屋信息1.1 房屋名称:(例如:XX小区X栋XXX号楼XXX室)1.2 房屋类别:(例如:商住房/住宅/别墅/公寓等)1.3 建筑面积:(单位:平方米)1.4 房屋用途:(例如:居住/办公/商业等)1.5 房屋产权:(例如:商品房)1.6 土地使用权:(例如:出让/划拨)1.7 建筑结构:(例如:钢混/砖混)1.8 房屋所在地:(例如:XX市XX区XX街道XX号)1.9 其他约定事项:二、房屋交付2.1 甲方应按照国家的有关规定,将房屋交付给乙方。

2.2 乙方应在房屋交付后的三日内进行验收,如发现问题应及时通知甲方。

三、房屋价款及支付方式3.1 房屋交易总价为人民币(大写):(金额),甲方与乙方经友好协商一致,支付方式如下:首付款:人民币(大写):(金额)(形式:现金/银行转账等)贷款款项:人民币(大写):(金额)(如有)尾款:人民币(大写):(金额)(形式:现金/银行转账等)3.2 乙方需于签订本合同后(年/月/日)内支付首付款,余款在(年/月/日)前支付完毕。

四、所有权过户及税费4.1 房屋所有权过户:(1)乙方支付房屋交易总价完毕后,甲方应提供相关证明文件,协助乙方办理房屋所有权过户手续。

(2)所有权过户及相关费用由乙方承担。

4.2 税费:(1)房屋过户产生的税费由乙方承担。

(2)其他涉及到的税费由甲方承担。

五、违约责任5.1 甲、乙双方违约的,违约方应向对方支付违约金,违约金为合同总价款的(比例)。

5.2 如因不可抗力因素,导致无法履行本合同的一方应及时通知对方,并提供相关证明文件。

六、其他条款6.1 本合同一式(份),甲、乙双方各执(份),有效期自双方签字之日起至房产证办理完毕。

商品房买卖合同示范文本(预售)4篇

商品房买卖合同示范文本(预售)4篇

商品房买卖合同示范文本(预售)4篇篇1商品房买卖合同示范文本(预售)甲方(开发商):____________________乙方(购房人):____________________根据《中华人民共和国合同法》的规定,乙方自愿与甲方订立本合同,双方遵循自愿、平等、公平及诚实信用的原则,经协商一致,特订立如下条款:一、项目基本情况1. 甲方确认为合法拥有_________项目用地,并具有以该用地建设商品房的权益。

2. 该项目总建筑面积为__________平方米,各类房屋建筑总套数_______套。

3. 本次出售房屋的建筑面积及房屋户型如下表:序号楼层房号建筑面积(平方米)户型12.........二、房屋面积及总价1. 乙方购买的房屋面积为______平方米,单价为______元/平方米,总价为________元(人民币大写:________)。

2. 乙方应当按照以下比例进行首付:(1)签订购房合同当日,支付购房总价的____%作为首付款,即_______元(人民币大写:________);(2)甲方交付我国政府的首付款的时间为___________年月日,如果乙方未按照前述约定支付首付款,则视为乙方违约,乙方所支付的首付款不予退还。

三、房屋交付及产权登记1. 甲方应在房屋竣工验收合格后__________个工作日内,将房屋地基、主体结构、屋面、电梯、管道、设备、装修及小区绿地、绿化设施和安装临时配套设施保养使用说明一并移交乙方。

2. 房屋交付日期为________年____月____日。

3. 甲方应负责办理该房屋的不动产权属登记,所发生的费用由甲方承担。

四、交房标准与承诺1. 甲方保证所售商品房符合国家有关规范和质量标准。

2. 甲方保证所售商品房系依法取得商品房预售许可证和《商品房买卖合同》签定前的其他相关许可文件。

五、违约责任1. 若乙方未能按照本合同约定的期限交纳购房款余款,甲方有权解除本合同,并无需向乙方支付任何违约金。

商品房预售买卖合同范文(6篇)

商品房预售买卖合同范文(6篇)

商品房预售买卖合同范文售房人(以下简称甲方):购房人(以下简称乙方):身份证号:_____ 联系电话:_____ 根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》及相关法律、法规的规定,甲、乙双方于____年____月____日在平等自愿、协商一致的基础上,就乙方向甲方购买商品房,达成如下协议:一、乙方所购商品房位于二、该商品房的具体幢号、建筑结、设计用途、建筑面积如下:该商品交付时如有面积差异,以房屋产权监理机关实测面积为准。

三、甲方应向同示所售房屋的下列证件:1、国有土地使用证,编号:2、房屋所有权证,编号:3、商品房预售许可证,编号:四、该商品房销售价格为:实得建筑面积(即套内面积)元/平方米(公摊面积按建造成本折算计入实利面积单价),房款共计____元,大写人民币:_____。

五、付款方式及付款时间甲、乙双方按下列第种约定办理。

1、乙方在合同签订之日起日内一次性付清全部房款,甲方给予乙方%优惠,即实付房款总额元。

2、乙方在合同签订之日起日内首付房款元,余款在付清。

3、甲、乙双方约定其他方式付款或乙方属贷款(按揭)购房,甲、乙双方就此项内容另订补充合同。

六、乙方如未按合同第五条约定给付房款,属乙方违约。

甲方按下列第种约定追究乙方违约责任。

1、终止合同,乙方按应付房款的%向甲方支付违约金,甲方实际经济损失超过乙方支付的违约金时,实际经济损失与违约金的差额部分由乙方据实赔偿。

2、合同继续履行,乙方按向甲方支付违约金。

七、甲方须于____年____月____日前将竣工验收(包括建筑工程质量验收和规定必须的综合验收)合格的商品房交付乙方,如因除甲、乙协商同意解除或变更合同外,甲方可据实延期。

八、除本合同第七条约定的特殊情况外,甲方如果未能按合同约定期限,将该商品房交付乙方,属甲方违约。

乙方按下列第种约定追究甲方违约责任。

1、终止合同,甲方按乙方应付房款的%向乙方支付违约金,乙方实际经济损失超过甲方支付的违约金时,实际经济损失与违约金的差额部分由甲方据实赔偿。

商品房预售买卖合同范本(5篇)

商品房预售买卖合同范本(5篇)

商品房预售买卖合同范本卖方:_____ 营业执照号码:_____ 开发企业资质证书号码:_____ 法定代表人:_____ 委托代理人:_____买方:_____法定代表人:_____ 委托代理人:_____ 第一条本合同依据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》及其他相关法律、法规的规定,由买方、卖方在平等、自愿、协商一致的基础上共同订立。

第二条卖方与____市规划国土局签订深地合字(_____)____号《土地使用权出让合同书》及____号补充协议,取得位于____市____区____路,宗地编号为_____,土地面积____平方米的土地使用权,土地用途为_____,土地使用期限自____年____月____日起至____年____月____日止。

卖方经批准在上述土地上兴建商品房,定名为_____,主体建筑物的性质为_____,属_____结构,建筑层数:地上_____层,地下_____层。

本房地产项目地价款已缴清,所售房地产未设定抵押,也无其他权利限制。

深圳市规划国土局已批准本房地产项目进行预售,《房地产预售许可证》号为_____________________________________。

第三条买方购买____的第____栋_____座____号房,位于_____层,用途为_____,建筑面积____平方米,其中:套内建筑面积____平方米,分摊公用建筑面积____平方米。

具体分摊项目和不分摊项目见附表。

具体楼层和位置见所附总平面图、立面图、楼层平面图及分户平面图。

卖方出售的房地产所位于宗地编号为____的土地及公共设施,为该地域范围内房地产权利人共同享有(法律、法规及土地使用权出让合同中另有规定的除外)。

卖方承诺在本合同所售房地产交付买方使用时,本项目的土地出让合同书及其补充协议中规定的公共设施,也一并建成交付使用,否则买方可以拒绝收楼(买卖双方另有约定的除外)。

商品房买卖合同(预售)示范文本5篇

商品房买卖合同(预售)示范文本5篇

商品房买卖合同(预售)示范文本5篇篇1商品房买卖合同(预售)示范文本甲方:(开发商名称)证书号码:(证书号码)地址:(开发商地址)联系电话:(联系电话)乙方:(购房人名称)证件号码:(身份证号码)地址:(购房人地址)联系电话:(联系电话)根据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规的规定,甲、乙双方经友好协商,就甲方拟建设的商品房(项目名称)的预售事宜,达成如下合同:一、项目基本情况1. 项目名称:(项目名称)2. 项目地址:(项目地址)3. 商品房预售许可证号:(预售许可证号)4. 商品房的规划用途、总面积、套数、建筑总面积等相关信息详见商品房公示。

二、商品房交付标准1. 商品房按照《商品房交付标准》的要求进行交付,质量符合国家规定标准。

2. 商品房交付标准详见商品房销售公示。

三、商品房销售价格及付款方式1. 商品房销售总价为人民币(大写)(小写)元。

2. 付款方式:(具体付款方式详见合同附件)。

四、交付日期及交房标准1. 商品房预计交付日期为(日期),具体交房标准详见《商品房交付标准》。

五、特别约定1. 乙方支付订金后如不因个人原因要求解约,解约后订金不予退还;2. 本合同未尽事宜由双方协商解决;3. 本合同一式两份,甲乙双方各执一份,具有同等法律效力。

甲方:(盖章)开发商名称:(盖章)法定代表人(负责人):(签名)日期:年月日乙方:(盖章)购房人名称:(签字)日期:年月日本合同经双方签字盖章后生效。

附件:商品房交付标准、付款方式等相关附件。

篇2商品房买卖合同(预售)示范文本(格式范本)甲方(出卖人):_______________法定代表人(或委托代理人):_______________联系地址:_______________电话:_______________开户行:_______________账号:_______________乙方(购买人):_______________证件号码:_______________联系地址:_______________电话:_______________开户行:_______________账号:_______________根据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规的规定,甲、乙双方经友好协商,就甲方拟出售的商品房(预售)事宜,达成如下协议:一、房屋基本情况1. 房屋坐落地址:_______________2. 房屋建筑面积:_______________平方米(以下简称“建筑面积”)3. 房屋套内建筑面积:_______________平方米4. 房屋建筑结构:_______________5. 房屋用途:_______________二、交房时间及付款方式1. 本契约签订后,乙方将预交房款人民币_______________元(大写_______________元),用于认购上述商品房。

住建部 商品房预售 合同5篇

住建部 商品房预售 合同5篇

住建部商品房预售合同5篇篇1合同编号:[具体编号]甲方:[开发商名称],以下简称“甲方”乙方:[购房人名称],以下简称“乙方”根据中华人民共和国相关法律法规,甲乙双方在平等、自愿、公平的原则基础上,就乙方购买甲方预售的商品房事宜,经过友好协商,达成如下协议:一、合同背景及目的鉴于甲方已取得合法预售资格,乙方对甲方所售商品房产生购买意向。

为明确双方权利义务,保障双方合法权益,特签订本合同。

二、房屋基本情况房屋地址:[具体地址]。

物业类型:[物业类型,如住宅、商业等]。

房屋结构:[结构类型]。

房屋预测面积:[面积数值],最终面积以政府部门实测为准。

房屋交付标准:[具体交付标准]。

三、房屋预售价格及支付方式1. 房屋单价:[单价数额]。

总价:[总价数额]。

实际交易价格以最终实测面积计算。

2. 乙方应按照以下方式支付房款:(1)签订合同时支付首付款[首付数额];(2)余款通过贷款或一次性付清等方式在交房前支付完成。

四、房屋交付期限及条件1. 房屋预计交付日期:[具体日期]。

如遇特殊情况,甲方应在合理期限内通知乙方。

2. 交付条件:房屋通过相关部门的验收,取得竣工验收备案证明等文件。

五、产权登记及归属甲方在房屋交付后按照国家规定的时间办理商品房的初始登记,并协助乙方办理产权转移登记。

产权归属乙方所有。

六、违约责任若甲、乙任何一方违反本合同约定,均应承担违约责任,包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。

具体违约事项及责任承担按照合同相关条款执行。

七、风险转移房屋毁损、灭失的风险自房屋交付之日起转移给乙方。

但在交付前发生的损失由甲方承担。

八、其他约定事项[其他具体约定事项,如物业费用、保修期限、装饰装修等]。

九、合同的变更与解除本合同一经签订,双方应遵守执行。

如遇到特殊情况需要变更或解除,双方应协商一致,达成书面协议。

十、争议解决方式如甲、乙双方在合同履行过程中发生争议,应首先通过友好协商解决;协商不成的,可以向合同签订地的人民法院提起诉讼。

商品房买卖合同(预售)示范文本6篇

商品房买卖合同(预售)示范文本6篇

商品房买卖合同(预售)示范文本6篇全文共6篇示例,供读者参考篇1商品房买卖合同(预售)示范文本甲方(出卖人):(身份证号码/营业执照号码)_________联系地址_________________乙方(购房人):(身份证号码/营业执照号码)_________联系地址_________________鉴于,甲方在_______________地区具有开发建设资质,拟将其位于_______________(项目地址)开发的商品房出售给乙方,双方经友好协商,特订立本合同。

合同条款如下:第一条房屋基本情况1、房屋位置:_______________(项目地址)2、房屋面积:_______________平方米,住宅(办公/商业)用途。

3、户型:_______________4、权利归属:该房屋为甲方已取得不动产权利证书的房屋,权利归属清楚,不存在纠纷。

第二条价格与付款方式1、房屋总价为_______________(大写)人民币,乙方应在本合同签订之日支付房款的________%作为定金,余款应在_______________之前一次性支付。

2、支付方式:乙方支付房款时,须向甲方提供相应的汇款凭证或转账回执。

第三条房屋交付和验收1、甲方应保证在本合同签订之日起________个月内将该房屋交付给乙方,并通知乙方进行入住。

2、交房时,乙方有权对该房屋进行验收,如发现质量问题,应及时向甲方提出,并要求甲方在________天内解决。

3、乙方自接房之日起,应按照国家规定办理验收手续、办理房产证等相关手续。

第四条房屋权益转移1、甲方应在房款支付完成之日起________天内将不动产权利证书办理完成,并将该证书转让给乙方。

第五条违约责任1、如乙方未能按时支付房款,甲方有权终止合同,乙方支付的定金将不予退还。

2、如甲方未能按期交付房屋,应向乙方支付每日_______________的违约金。

3、甲方在合同履行过程中产生的其他违约行为,应承担相应的法律责任。

商品房买卖合同范本(现售预售)

商品房买卖合同范本(现售预售)

商品房买卖合同范本(现售预售)甲方:(出卖人)
地址:
电话:
乙方:(买受人)
地址:
电话:
鉴于甲方是商品房的合法所有者,拟将其所有的房屋出售给乙方,双方本着平等自愿、诚实信用的原则,经友好协商,达成如下协议:
一、房屋基本情况
1. 房屋坐落于(房屋地址),房屋产权证号为(产权证号),建筑面积约为(建筑面积),现状为(现状描述)。

2. 房屋所有权归属清楚明确,无任何权属纠纷,属甲方合法所有。

二、价格及支付方式
1. 房屋总价款为(总价款),乙方应在签订本合同之日起(付款期限)内一次性支付全款给甲方。

2. 乙方应当在(付款地点)付清房屋总价款,并由甲方办理房屋过户手续。

三、交付时间及过户手续
1. 乙方支付房屋总价款后,甲方应在(交付时间)将房屋及相关证件交付给乙方。

2. 甲方应承担办理房屋过户手续产生的相关费用,并保证在(过户时间)内完成过户手续。

四、违约责任
1. 任何一方违反本合同规定,均应承担相应的违约责任。

2. 对于乙方未按时支付款项或拒绝履行过户手续的,甲方有权解除合同,并要求违约方承担相应的违约金和损失赔偿。

五、其他约定
1. 本合同自双方签字盖章起生效,至履行完毕结束。

2. 本合同一式两份,甲乙双方各执一份备案。

甲方(盖章):乙方(盖章):
签订日期:签订日期:
此为买卖合同范本,具体内容以双方签署的正式合同为准。

商品房买卖合同示范文本(预售)

商品房买卖合同示范文本(预售)

商品房买卖合同示范文本(预售)全文共3篇示例,供读者参考篇1商品房买卖合同示范文本(预售)甲方:(甲方名称)法定代表人:(甲方代表人姓名)联系电话:(甲方联系电话)地址:(甲方地址)乙方:(乙方名称)法定代表人:(乙方代表人姓名)联系电话:(乙方联系电话)地址:(乙方地址)鉴于:1、甲方是本市合法经营的房地产开发商,拟出售其开发的商品房;2、乙方同意购买甲方开发的商品房,并支付相应的购房款;为了明确双方权利义务,双方本着平等、自愿的原则,经友好协商,就商品房的买卖事宜达成如下协议:第一条房屋基本情况1、商品房名称:(商品房名称)2、位置:(位置)3、套内建筑面积:(建筑面积)4、建筑结构:(建筑结构)5、交房时间:(交房时间)第二条房款及支付方式1、房款总价为(总价),其中:定金为(定金),首期款为(首期款),尾款为(尾款)。

2、乙方应于签订本合同后(天数)内向甲方支付定金(定金金额)元,逾期则视为违约。

3、乙方应于(时间)前向甲方支付首期款(首期款金额)元。

4、乙方应于交房时间前向甲方支付尾款(尾款金额)元。

5、房款支付方式:(支付方式)第三条房屋交付及验收1、甲方按照国家有关规定交付房屋,并提前(天数)通知乙方。

2、乙方应在(天数)内查验房屋的结构、设备、装修等情况,如有瑕疵应及时提出书面意见。

3、乙方应自行办理产权登记手续,并承担相关费用。

第四条其他约定1、甲方应在房屋交付前办理房屋产权证书,并将其原件交付给乙方。

2、如因不可抗力因素导致交付延迟,双方应友好协商解决。

3、本合同自双方签字盖章之日起生效。

甲方(盖章):乙方(盖章):日期:日期:本合同一式两份,甲乙双方各执一份,合同有效。

篇2商品房买卖合同示范文本甲方(出售方):__________(委托销售单位名称)、______________(法定代表人或负责人)、__________(联系电话)乙方(购买方):__________(姓名)、______________(身份证号码)、__________(联系电话)依据《中华人民共和国合同法》等有关法律法规的规定,甲、乙双方经友好协商,就下列发包商品房的销售事宜达成如下协议并签订本合同:第一条商品房基本情况1、商品房名称:______________2、建设地点:______________3、建设单位:______________4、商品房配套设施和服务设施:______________5、商品房用途:______________6、商品房位置及面积、朝向等具体情况:______________第二条商品房价格及支付方式1、商品房总价为(大写):______________(小写):______________元整;2、本房屋定金为(大写):______________(小写):______________元整;3、首付款为(大写):______________(小写):______________元整;4、约定交付日期:______________第三条交付标准及质量要求1、商品房交付标准:按国家建筑法规及建筑标准,该建筑符合经国家质检部门检验合格;2、保修期:商品房交付后,乙方享有房屋质量(主体结构、屋面结构、防水保温工程及室内有效使用期限)的保修期为___年。

商品房买卖合同(预售)示范文本6篇

商品房买卖合同(预售)示范文本6篇

商品房买卖合同(预售)示范文本6篇全文共6篇示例,供读者参考篇1商品房买卖合同(预售)示范文本甲方(出卖人):(出卖人名称)身份证号码:联系地址:电话:乙方(买受人):(买受人名称)身份证号码:联系地址:电话:根据《中华人民共和国合同法》的有关规定,甲、乙双方在平等自愿的基础上,就甲方持有的位于(房屋地址)的商品房进行买卖合同如下:一、商品房基本情况1. 商品房地址:(房屋地址)2. 商品房建筑面积:(面积)3. 商品房交付标准及要求:(详细描述)二、交易价格及支付方式1. 商品房总价为人民币(大写)(小写)元整,乙方应一次性支付全款。

2. 乙方应在合同签订之日起(具体支付期限)内将全部购房款支付至(出卖人指定账户)。

三、商品房交付日期及交付标准1. 商品房交付日期为(具体时间)。

2. 甲方应在商品房交付之前提前(提前期限)通知乙方,并与乙方约定交房验收日期。

3. 商品房的质量标准及交付标准应符合国家相关规定,如乙方在验收之后发现商品房存在质量问题,可要求出卖人在(维修期限)内进行维修整改。

四、过户手续及税费等1. 商品房的过户手续,应由双方协商确定具体时间及流程。

2. 商品房过户及相关税费由乙方承担,具体税费明细如下:(税费明细)五、违约责任1. 若甲方在约定日期未能交付房屋,则应按每天逾期未交付的总房款的0.1%向乙方支付滞纳金。

2. 若乙方在约定日期未能支付全部购房款,则应按每天逾期未支付总房款0.1%向甲方支付滞纳金。

3. 一方严重违约,导致另一方无法继续合同的履行,应承担违约责任。

六、其他约定1. 除本合同约定外,双方还应签署《商品房买卖过程指引》,具体条款见附件。

2. 本合同自双方签字盖章之日起生效,至乙方取得商品房所有权证书之日终止。

3. 本合同未尽事宜,双方可协商一致后签署补充协议。

七、争议解决本合同如有任何争议,应由双方友好协商解决。

若协商不成,应提交有关仲裁机构仲裁。

八、生效及签署本合同一式两份,甲、乙双方各执一份,均具同等法律效力。

新版商品房买卖合同(预售)示范文本

新版商品房买卖合同(预售)示范文本

新版商品房买卖合同(预售)示范文本根据《中华人民共和国合同法》、《商品房销售管理办法》等相关法律法规,制定新版商品房买卖合同(预售)示范文本如下:商品房买卖合同甲方:(出卖人)住所:_____________法定代表人:_____________身份证号码:_____________联系电话:_____________乙方:(购买人)住所:_____________身份证号码:_____________联系电话:_____________鉴于甲方是合法持有_____________(具体房屋信息)的房产证的合法权利人;乙方经核实具有购买该房产的资格和能力,双方本着自愿、平等、公平、诚实信用的原则,达成如下协议:第一条房屋基本信息1.房屋坐落:_____________2.房屋建筑面积:_____________平方米3.房屋用途:住宅/商用4.建筑物型式:平层/复式/别墅等5.土地使用年限:_____________年6.房屋实际交付日期:_____________第二条房屋价格及支付方式1.房屋总价:_____________万元(人民币大写:_____________)2.首付款:_____________万元(人民币大写:_____________)3.首付款支付方式:_____________4.尾款支付方式:_____________第三条房屋装修标准1.房屋交付时装修标准为_____________(具体装修标准详见《商品房交付标准》)2.乙方可选择自行装修,需提前向甲方提交装修方案,经甲方审核同意后方可进行装修工程。

第四条房屋交付与过户1.房屋交付标准为_____________(具体交付标准详见《商品房交付标准》)2.过户由甲方负责办理,乙方需按照约定时间完成过户手续。

3.房屋过户完成后,产权证书将由甲方交付给乙方。

第五条其他约定1.双方同意遵守《中华人民共和国合同法》、《商品房销售管理办法》等法律法规的相关规定。

商品房买卖合同(预售)

商品房买卖合同(预售)

商品房买卖合同(预售)合同范本专家。

合同标题,商品房买卖合同(预售)。

合同范本:甲方(开发商),__________ 公司。

乙方(购房者),__________ 先生/女士。

鉴于甲方是一家合法注册的房地产开发公司,拥有合法的商品房销售资质;乙方是一名具备购房资格的个人,有购买商品房的意愿和能力;双方经协商一致,就乙方购买甲方位于__________的商品房事宜达成如下协议:第一条房屋信息。

甲方同意向乙方出售位于__________的商品房,房屋基本信息如下:1. 房屋地址,__________。

2. 房屋建筑面积,__________平方米。

3. 房屋预售价格,__________元/平方米。

4. 房屋总价款,__________元。

5. 房屋交付标准,__________(具体描述)。

第二条交易条件。

1. 乙方应在签订本合同之日起______日内支付房屋定金__________元,作为购房意向金,定金支付后,甲方保留该商品房的购买权利。

2. 乙方应在甲方通知交付房屋的______日内支付房屋首付款__________元,首付款支付后,甲方应办理商品房预售合同备案手续。

3. 乙方应在商品房竣工验收合格后______日内支付房屋尾款__________元。

第三条房屋交付。

1. 甲方应在商品房竣工验收合格后______日内通知乙方办理房屋交付手续。

2. 房屋交付时,甲方应向乙方提供房屋交付验收报告、商品房预售合同备案证明等相关资料。

第四条其他约定。

1. 本合同一式两份,甲、乙双方各执一份,具有同等法律效力。

2. 本合同自双方签字盖章之日起生效,至商品房交付乙方之日终止。

甲方(盖章),__________ 公司(法定代表人签字)。

乙方(签字),__________ 先生/女士。

日期,__________年__________月__________日。

以上合同范本仅供参考,具体条款和内容应根据实际情况进行调整和修改,确保合同的合法性和有效性。

房屋买卖合同(商品房预售)5篇

房屋买卖合同(商品房预售)5篇

房屋买卖合同(商品房预售)5篇篇1甲方(卖方):___________________身份证号码:_____________________联系方式:_____________________乙方(买方):___________________身份证号码:_____________________联系方式:_____________________鉴于甲方与乙方在平等、自愿的基础上,就甲方向乙方预售商品房事宜达成如下协议,以兹信守。

一、标的物1.1 本合同所指的房屋位于_____________________(地址)。

1.2 房屋类型为商品房,具体为______层______室______厅______厨______卫结构。

1.3 房屋面积:建筑面积暂定为______平方米,最终面积以房产测绘机构测量为准。

1.4 房屋内部设施及附属设施详见附件清单。

二、房屋价格及支付方式2.1 房屋总价为人民币(大写)_____________________元整(小写¥______元)。

2.2 乙方应按照以下方式支付房款:(1)在签订本合同后______日内支付定金人民币(大写)____________元整(小写¥______元)。

(2)在房屋交付前支付房款余额人民币(大写)____________元整(小写¥______元)。

三、房屋交付及产权登记3.1 房屋交付期限:甲方应于本合同签订之日起______个月内将房屋交付给乙方。

3.2 产权登记:甲方应在房屋交付后______个月内办理房屋产权登记手续,并在取得产权证书后______日内将产权证书交付给乙方。

四、违约责任4.1 若甲方未按本合同约定的期限交付房屋,应自逾期之日起每日向乙方支付总房价款万分之______的违约金。

4.2 若乙方未按本合同约定的期限支付房款,应自逾期之日起每日向甲方支付应付未付金额的万分之______的违约金。

4.3 若因甲方原因导致无法办理产权登记,甲方应退还乙方已支付的房款,并支付总房价款百分之______的违约金。

商品房买卖合同示范文本(预售)5篇

商品房买卖合同示范文本(预售)5篇

商品房买卖合同示范文本(预售)5篇篇1甲方(卖方):__________________乙方(买方):__________________根据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规的规定,甲乙双方在平等、自愿、公平和诚实信用的原则基础上,为明确双方在商品房预售过程中的权利和义务,经友好协商,特订立本买卖合同。

第一条商品房基本情况乙方购买的商品房(以下简称该房屋)位于______市______区(县)______街道(乡镇)______路______号。

该房屋为【建筑面积】【套内面积】计量,预测建筑面积为______平方米,其中套内建筑面积______平方米,公共部位与公用房屋分摊面积______平方米。

具体面积以房屋竣工后实测为准。

第二条计价方式与价款甲乙双方同意采用【按套计价】【按建筑面积计价】的方式计算该房屋价款。

根据初步预测面积计算,该房屋单价为(人民币)每平方米______元,总金额(大写)______整。

房屋竣工后实测面积与预测面积发生误差的,按照相关规定处理。

第三条付款方式及期限乙方应按照以下第______种方式支付房款:1. 一次性付款;2. 贷款方式付款;3. 其他方式付款。

如选择贷款方式付款,甲乙双方应另行签订贷款协议。

具体付款时间和金额按照贷款协议约定执行。

第四条商品房交付条件与流程甲方应于______年______月______日前依照国家和地方人民政府的有关规定,将验收合格的商品房交付给乙方。

商品房达到交付条件后,甲方应当书面通知乙方办理交付手续。

具体交付流程详见本合同附件。

第五条规划变更的约定甲方不得擅自变更已规划好的公共设施、基础设施等规划内容。

若因规划变更影响乙方权益的,甲方应当在变更确立之日起10日内书面通知乙方,乙方有权选择是否退房。

乙方选择退房的,应书面通知甲方,甲方应无条件接受退房并退还已付房款及利息。

第六条产权登记与归属商品房预售后,甲方应在房屋交付使用之日起______日内办理房屋所有权初始登记。

山东省新建商品房买卖合同(预售)

山东省新建商品房买卖合同(预售)

山东省新建商品房买卖合同(预售)山东省新建商品房买卖合同(预售)合同编号:2021XXXXXXXXXX签订日期:XXXX年XX月XX日本合同由以下双方约定并共同遵守:甲方(卖方):姓名/名称:(以下简称“甲方”)地址:(以下简称“甲方地址”)电话:(以下简称“甲方电话”)乙方(购方):姓名/名称:(以下简称“乙方”)身份证号码/组织机构代码:(以下简称“乙方证件号码”)地址:(以下简称“乙方地址”)电话:(以下简称“乙方电话”)鉴于:1. 甲方系合法拥有位于山东省的新建商品房的所有权,并有权出售该房产。

2. 乙方向甲方了解并确认了甲方所售房产的相关信息,并愿意购买该房产。

现甲、乙双方经友好协商,就甲方出售,乙方购买位于山东省的新建商品房事宜达成如下协议:第一条房屋基本信息1. 房屋所在地址:2. 房屋建筑面积:3. 房屋情况:4. 房屋产权证号:5. 房屋权利状况:6. 房屋总价款:(大写)7. 首期款金额:(大写)第二条合同成立条件1. 本合同在双方签字盖章之后生效。

2. 乙方按照约定支付首期款后,合同生效。

第三条付款方式1. 乙方应在本合同签订之日起X天内,向甲方支付首期款。

2. 乙方应在房屋竣工验收合格后X天内,向甲方支付剩余款项。

3. 乙方支付款项的方式:(例如银行转账、支付宝、微信支付等)第四条交付标准和时间1. 房屋交付标准:本房屋出售时按照国家及山东省相关规定和政策所执行的建设标准进行交付。

2. 房屋交付时间:甲方承诺将在房屋竣工验收合格后X天内交付给乙方。

第五条过户手续1. 乙方支付房屋总价款后,甲方应协助乙方办理房屋所有权权属过户手续。

2. 过户费用由乙方承担,甲方协助办理。

第六条房屋质量保证1. 房屋交付后X年内,若因质量问题导致房屋发生损坏或存在质量隐患,甲方负责免费修复或更换。

2. 房屋交付后X年内,乙方发现房屋质量问题应及时通知甲方,并提供相关证明材料。

第七条争议解决1. 本合同履行过程中如发生争议,双方应友好协商解决;协商不成的,任何一方均可向所在地人民法院提起诉讼。

预售商品房买卖合同范本(最新版)

预售商品房买卖合同范本(最新版)

预售商品房买卖合同范本(最新版)合同编号:__________甲方(出卖人):__________住所地:__________联系方式:__________乙方(买受人):__________住所地:__________联系方式:__________鉴于甲方是依法设立并有效存在的企业,具备预售商品房的资格;乙方自愿购买甲方开发的预售商品房,经甲乙双方友好协商,本着平等、自愿、公平、诚实信用的原则,订立本合同。

第一条商品房基本状况1.1 商品房项目名称:__________1.2 商品房坐落:__________1.3 商品房楼栋号:__________1.4 商品房户型:__________1.5 商品房面积:__________平方米1.6 商品房用途:住宅1.7 商品房预售许可证号:__________第二条商品房价格及支付方式2.1 商品房成交价格为人民币(大写):__________元整(小写):__________元。

2.2 乙方应按照下列方式支付商品房房价款:(1)一次性付款:乙方应在签订本合同之日起____个工作日内,将全部购房款支付给甲方。

(2)按揭付款:乙方应在签订本合同之日起____个工作日内,向贷款银行申请办理按揭贷款手续,并将首付款支付给甲方。

具体贷款事宜,乙方应与贷款银行协商办理。

2.3 乙方支付购房款后,甲方应及时为乙方办理商品房预售合同登记备案手续。

第三条商品房交付及质量保证3.1 甲方应按照合同约定和国家相关法律法规,保证商品房质量,确保商品房按期交付。

3.2 商品房交付条件:(1)取得商品房预售许可证;(2)主体结构验收合格;(3)具备供水、供电、供热、燃气、通讯、排水等基本生活条件。

3.3 甲方应按照合同约定交付商品房。

如因特殊情况需延期交付的,甲方应提前书面通知乙方,并承担违约责任。

第四条商品房交付及验收4.1 商品房交付时间:____年____月____日。

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说明专业术语解释第一章合同当事人第一章商品房基本状况第三章商品房价款第四章商品房交付条件与交付手续第五章面积差异处理方式第六章规划设计变更第七章商品房质量及保修责任第八章合同备案与房屋登记第九章前期物业管理第十章其他事项1. 本合同文本为示范文本,由云南省住房和城乡建设厅、云南省工商行政管理局共同制定。

各地可在有关法律法规、规定的范围内,结合实际情况调整合同相应内容。

2. 签订本合同前,出卖人应当向买受人出示《商品房预售许可证》及其他有关证书和证明文件。

3. 出卖人应当就合同重大事项对买受人尽到提示义务。

买受人应当审慎签订合同,在签订本合同前,要仔细阅读合同条款,特别是审阅其中具有选择性、补充性、修改性的内容,注意防范潜在的市场风险和交易风险。

4. 本合同文本【】中选择内容、空格部位填写内容及其他需要删除或添加的内容,双方当事人应当协商确定。

【】中选择内容,以划"方式选定;对于实际情况未发生或双方当事人不作约定时,应当在空格部位打X,以示删除。

5. 出卖人与买受人可以针对本合同文本中没有约定或者约定不明确的内容,根据所售项目的具体情况在相关条款后的空白中进行补充约定,也可以另行签订补充协议。

6. 双方当事人可以根据实际情况决定本合同原件的份数,并在签订合同时认真核对,以确保各份合同内容一致;在任何情况下,出卖人和买受人都应当至少持有一份合同原件。

专业术语解释1. 商品房预售:是指房地产开发企业将正在建设中的取得《商品房预售许可证》的商品房预先出售给买受人,并由买受人支付定金或房价款的行为。

2. 法定代理人:是指依照法律规定直接取得代理权的人。

3. 套内建筑面积:是指成套房屋的套内建筑面积,由套内使用面积、套内墙体面积、套内阳台建筑面积三部分组成。

4. 房屋的建筑面积:是指房屋外墙(柱)勒脚以上各层的外围水平投影面积,包括阳台、挑廊、地下室、室外楼梯等,且具备有上盖,结构牢固,层高 2.20M以上(含2.20M)的永久性建筑。

5. 不可抗力:是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况。

6. 民用建筑节能:是指在保证民用建筑使用功能和室内热环境质量的前提下,降低其使用过程中能源消耗的活动。

民用建筑是指居住建筑、国家机关办公建筑和商业、服务业、教育、卫生等其他公共建筑。

7. 房屋登记:是指房屋登记机构依法将房屋权利和其他应当记载的事项在房屋登记簿上予以记载的行为。

8. 所有权转移登记:是指商品房所有权从出卖人转移至买受人所办理的登记类型。

9. 房屋登记机构:是指直辖市、市、县人民政府建设(房地产)主管部门或者其设置的负责房屋登记工作的机构。

10. 分割拆零销售:是指房地产开发企业将成套的商品住宅分割为数部分分别出售给买受人的销售方式。

11. 返本销售:是指房地产开发企业以定期向买受人返还购房款的方式销售商品的行为。

12. 售后包租:是指房地产开发企业以在一定期限内承租或者代为出租买受人所购该企业商品房的方式销售商品房的行为。

商品房买卖合同(预售)出卖人向买受人出售其开发建设的房屋,双方当事人应当在自愿、平等、公平及诚实信用的基础上,根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国物权法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》等法律、法规的规定,就商品房买卖相关内容协商达成一致意见,签订本商品房买卖合同。

第一章合同当事人出卖人通讯地址:______________________________________________________________________________ 邮政编码:营业执照注册号:______________________________________________________________________ 企业资质证书号:________________________________________________________________法定代表人:_________________________________ 联系电话:_____________________________________________ 委托代理人:_______________________ 联系电话:__________________________________ 委托销售经纪机构:______________________________________________________________________ 通讯地址:邮政编码:________________________________________________________________________________ 营业执照注册号:______________________________________________________________________ 纪机构备案证明号:______________________________________________________________法定代表人:_________________________________ 联系电话:买受人【法定代表人】【负责人】:______________________________________________________【国籍】【户籍所在地】:______________________________________________ 证件类型:【居民身份证】【护照】【营业执照】【_______________________________ 】,证号:____ 出生日期:________________ 年_________ 月_________ 日,性别:________________________ 通讯地址:邮政编码:__________________________________ 联系电话:________________________________ 【委托代理人】【法定代理人】:【国籍】【户籍所在地】证件类型:【居民身份证】【护照】【营业执照】【 ______ 】,证号:__________________ 出生日期:________________________ 年____________ 月____________ 日,性别:__________________________ 通讯地址:邮政编码:__________________________________ 联系电话:(买受人为多人时,可相应增加)第二章商品房基本状况第一条项目建设依据1.出卖人以【出让】【划拨】【_______ 】方式取得坐落于_____ 地块的建设用地使用权。

该地块【国有土地使用证号】【_____ 】为 ______________ ,土地使用权面积为__________ 平方米。

买受人购买的商品房(以下简称该商品房)所占用的土地用途为,土地使用权终止日期为年_______ 月_____ 日。

2.出卖人经批准,在上述地块上建设的商品房项目核准名称为________________ ,建设工程规划许可证号为_________ ,建筑工程施工许可证号为___________ 。

第二条预售依据该商品房已由________________________________ 批准预售,预售许可证号为第三条商品房基本情况1•该商品房的规划用途为【住宅】【办公】【商业】【 ____________ 】。

2•该商品房所在建筑物的主体结构为_________ ,建筑总层数为____层,其中地上层,地下____ 层。

3•该商品房为第一条规定项目中的___________ 【幢】【座】【_______ 】________ 单元________ 层_______ 号。

房屋竣工后,如房号发生改变,不影响该商品房的特定位置。

该商品房的平面图见附件一。

4•该商品房的房产测绘机构为____________________ ,其预测建筑面积共 _______ 平方米,其中套内建筑面积_______ 平方米,分摊共有建筑面积________平方米。

该商品房共用部位见附件二。

该商品房层高为______ 米,有 _____ 个阳台,其中—个阳台为封闭式, _____________ 个阳台为非封闭式。

阳台是否封闭以规划设计文件为准。

第四条抵押情况与该商品房有关的抵押情况为【抵押】【未抵押】。

抵押类型: _____________________________________ ,抵押人:__________________________ ,抵押权人:______ ,抵押登记机构:__,抵押登记日期:__________________________ ,债务履行期限:__ 。

抵押类型:_____,抵押人:___ ,抵押权人:______________ ,抵押登记机构:______________ ,抵押登记日期:_______ ,债务履行期限:____________ 。

抵押权人同意该商品房转让的证明及关于抵押的相关约定见附件三。

第五条房屋权利状况承诺1.出卖人对该商品房享有合法权利;2•该商品房没有出售给除本合同买受人以外的其他人;3•该商品房没有司法查封或其他限制转让的情况;4.o如该商品房权利状况与上述情况不符,导致不能完成本合同登记备案或房屋所有权转移登记的,买受人有权解除合同。

买受人解除合同的,应当书面通知出卖人。

出卖人应当自解除合同通知送达之日起15日内退还买受人已付全部房款(含已付贷款部分),并自买受人付款之日起,按照________ %不低于中国人民银行公布的同期贷款基准利率__________________________________ )计算给付利息。

给买受人造成损失的,由出卖人支付【已付房价款一倍】【买受人全部损失】的赔偿金。

第三章商品房价款第六条计价方式与价款出卖人与买受人按照下列第________ 种方式计算该商品房价款:1.按照套内建筑面积计算,该商品房单价为每平方米(币种)____________________ 元,总价款为____________________ (币种)__________________ 元(大写______________________________________ 元整)。

2.按照建筑面积计算,该商品房单价为每平方米____________ (币种)________ 元,总价款为__________________ (币种) ________________ 元(大写________________________________________ 元整)。

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