防雷合同副本(最新修改)

合同编号：号XXXXXXX防雷工程施工合同

发包单位：XXX市KKK房地产开发有限公司

承包单位：

项目名称：XXXXXXX

项目地点：XXX市

XXX市KKK房地产开发有限公司

二00九年十一月十日

发包人：XXX市KKK房地产开发有限公司（以下简称甲方）

承包人：（以下简称乙方）依照《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国建筑法》及其他有关法律、行政法规，遵循平等、自愿、公平和诚实信用的原则，双方就本建设工程施工事项协商一致，订立本合同。

一、工程概况

工程名称：XXXXXXX防雷工程。

工程地点：XXX市

二、工程承包范围

承包范围：XXXXXXX（建筑编号：1、2、3、5、7、8共6栋中高层，6、

9、10共3栋高层）共9栋住宅防雷工程及保修期间的维修

等全部过程。

三、合同工期

1. 开工日期：以甲方书面开工令为准。

2. 实际竣工日期：以竣工验收报告日期为准。

3. 合同工期总日历天：同主体单体工期（暂定480个日历天）

4. 经甲方确认有以下原因之一者，由甲方驻工地代表确认后工期可以顺延：

（1）甲方在施工期间修改设计。

（2）甲方未能在约定的开工日期内交出施工场地。

（3）因不可抗拒的自然灾害等事件影响，或甲方原因连续停水或停电八小时以上。

5. 因乙方原因工期拖延时间超过合同总工期10%，甲方有权单方解除合同，乙

方须按合同总价的10%向甲方支付违约金。违约金不足以赔偿甲方实际损

失的，应按甲方实际损失赔偿。

四、合同价款

1．承包方式：单价包干。

2．合同金额：约人民币（大写）肆拾伍万贰仟贰佰叁拾贰元整（￥452232.00元），本工程按建筑面积含税承包单价：5.50元/M2，

建筑总面积以《建设工程规划许可证》为依据。

3．水电费：本工程水、电费用由乙方承担。

4．配合费：乙方向甲方指定的总承包单位缴纳本合同总价的1% 配合费。

五、工程款支付

1.工程进度款计量及付款：

（1）防雷工程应根据主体施工谋划进度分次（或阶段）报防雷工程施工计划进度。工程款支付额度与现场检查质量、安全和文明施工及施工配合度挂钩。详见合同后附表一《施工单位考核一览表》，即：工程部按现场检

查质量、安全及文明施工和施工配合考核施工单位，以打分制进行统计累计得分，得分在70分以上者（含70分），按实际完成进度×实际得分（70%~100%）×合同约定应付额度的付款办法（见本条第（2）~（5）款）支付工程款；得分低于70分的，甲方将根据评分情况减少支付数额（最高支付50%进度款）；情况严重者，甲方有权拒付工程款。

（2）乙方向甲方提供工程报建费核准表后10天内，甲方向乙方支付合同总价的20%。

（3）工程完成至+0.00后10天内支付合同总价的10%。

（4）工程所有主体封顶后10天内支付合同总价的40%。

（5）工程完工经验收合格并办理完结算手续后三个月内支付合同总价的25%；罚扣的进度款一并在本工程竣工验收结算时计算。留合同总价的5%作为保修费，保修期及保修费用的返还见合同附件一：《工程质量保修书》。

（6）乙方在申报工程进度款时，必须附上相应的隐蔽验收资料，否则不予申报当次进度款。

工程价款已包括人工、材料、机械费用、复查费、税收，税收发票必须从工程所在地的地方税务部门开具。

2.工程结算及付款：

(1)结算资料提交：乙方须在工程竣工验收合格后30天内提交完整的竣工结算资料。甲方收到后15天内审核完毕并书面回复（以甲方驻工地代表签字方为有效）；若乙方提交的结算资料不符合甲方要求时，乙方应按甲方的要求7日内补齐资料，否则甲方有权根据已有资料进行单方结算。

(2)结算审核：双方根据合格的结算资料于6个月内办完结算，乙方上报的工程结算造价超出甲方最终审核结算造价的10%时，则乙方按超出10%以外部分造价的5%向甲方支付罚金，罚金直接在结算总造价中扣除。

(3)结算款支付：甲方在结算手续完成后6个月内将应付结算款（扣除保修金）支付给乙方。

3.工程保修金：保修金为结算总价的5%；

保修金返还方式: 保修期满后10天内，乙方必须办理《保修期满合格证明书》，保修金于办完手续后60天内返还。

4.发票开具:国家规定由乙方上缴的各种税费，已包含在本合同造价内，由乙方向工程所在地地方税务部门缴纳。甲方通知乙方开单后，乙方每次收取甲方工程款须持工程所在地地方税务部门开具的有效建筑安装发票收款。（其中部分税票以防雷所出具的报建发票作抵减，其余为乙方开具工程税票。）

六、质量标准、技术要求、合同图纸和材料样板

1．工程质量标准：须达到现行国家及地方政府主管部门颁布的施工质量验收标准（以标准高者为准），工程质量确保一次性验收合格。

2．施工要求：

（1）材质：

应严格控制引下线、裸露线、焊条等材质。各种材质必须符合国家标准。

（2）施工：

应严格控制焊缝、焊点、焊接长度、镀锌及电阻测试等质量。

（3）验收：

a)必须严格控制各道工序的隐蔽验收。

b)本工程需通过工程所在地防雷所检测验收并取得《防雷设施合格证》。

3．质量保修：详见附件一《工程质量保修书》

七、双方人员及职权

1.甲方派驻工地代表：（签名模式：、）负责现场监理、验收签证及工地协调工作，并代表甲方行使本合同工程上述监理及签证的权力。

2. 乙方委派：（签名模式：）项目经理为常驻工地代表，负责办理工程量的验收签证及解决各种周边关系；乙方的项目负责人须专职在岗，不得兼任其他项目的任何职务，如需对人员安排变更，须提前一周书面上报甲方批准方可执行。

八、组成合同的文件

组成本合同的文件包括：

1.中标通知书及招标期间往来函件。（如有）

2.经甲方审核的施工方案、图纸作为合同附件。（如有）

3.本合同附件。

4.双方有关工程的洽商、变更等书面协议或文件视为本合同的组成部分。

九、乙方责任

1.乙方向甲方承诺按照合同约定进行施工、竣工并在质量保修期内承担工程质量保修责任。

2.乙方收到甲方提供的施工设计图纸后，及时组织人员到现场勘查，并在7个日历天内向甲方提供施工方案并附上公司资质证明和现场管理人员的资格证明。

3.乙方根据主体工程施工单位的进度计划编制防雷施工计划，并报甲方工程部审核确认。

十、甲方责任

1.甲方向乙方承诺按照合同约定的期限和方式支付合同价款及其他应当支付的款项。

2.甲方向乙方提供防雷施工设计图纸贰份。

十一、其它约定

1、本工程的含税单价已含报建费、监督费、检测验收费、办理《防雷设施合格证》手续费。