建设工程合同管理(12)

– （2）对主要条款达成合意。《合同法》规定，当 事人就合同的标的、数量、质量等主要条款协商一 致，合同就可以成立。
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9.1.2.4合同成立
3.合同成立的时间和地点(53页) • 1）合同成立的时间：通常为承诺生效的时间：
– 采用合同书形式订立的，双方当事人签字或盖章 时成立；或签订确认书时成立。
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9.1.2.2要约
• 3.要约邀请：希望他人向自己发出要约的意 思表示。如招标。
• (2)要约与要约邀请的区别：
– ①要约是当事人自己主动愿意订立合同的意思表示， 而要约邀请则是当事人希望对方向自己提出订立合 同的意思表示。
– ②要约中含有当事人表示愿意接受要约约束的意旨， 要约人将自己置于一旦对方承诺，合同即告成立的 无可选择的地位；而要约邀请则不合有当事人表示 愿意承担约束的意旨。
第9章 建设工程合同管理
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9.1合同概述
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9.1.1合同的含义及法律特征
1. 合同的含义 • 指平等主体的自然人、法人、其他组织之
间，为了达到一定目的，经过自愿、平等、 协商一致设立、变更、终止民事权利义务 关系达成的协议。
• 实践中，合同可以以不同的名称出现，如 合同，合同书，协议，协议书，备忘录，
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9.1.2.4合同成立
• 1.合同成立是指合同订立过程的完成，即合同 当事人经过平等协商对合同基本内容达成一致 意见，合同订立阶段宣告结束，它是合同当事 人合意的结果。
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9.1.2.4合同成立
• 2.合同成立的条件
– (1)订约主体存在双方或者多方当事人。作为缔约人， 他必须具有相应的民事权利能力和民事行为能力，
有确定承诺期限的,承诺应当依照下列规定到达:
• (一)要约以对话方式作出的,应当即时作出承诺,但当事人 另有约定的除外;
• (二)要约以非对话方式作出的,承诺应当在合理期限内到 达。
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• 新《合同法》第十六条第一款规定“要约到达 受要约人时生效。”
• 第二款规定：“采用数据电文形式订立合同， 收件人指定特定系统接收数据电文的，该数据 电文进入该特定系统的时间，视为到达时间； 未指定特定系统的，该数据电文进入收件人的 任何系统的首次时间视为到达时间。”
• 2）合同成立的地点：一般是承诺生效的地点；
– 数据电文，收件人的主营业地； – 书面合同，双方签字盖章地点。
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案例2 承诺
• 2002年5月6日上午10点40分，坐落在天津南开区 的富达公司的董事长周某以公司名义给贵阳侨力飞 公司以电子邮件方式发出一份要约,要求购买一批贵 阳当地的特产。要约中规定侨力飞公司应当在10天 内答复。
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案例
• 被告（某市食品公司）因建造一栋大楼，其急需水泥，基建处 遂向本省的青锋水泥厂、新华水泥厂及原告建设水泥厂发出函 电，函电中称：“我公司急需标号为150型号的水泥100吨， 如贵厂有货，请速来函电，我公司愿派人前往购买。”三家水 泥厂在收到函电以后，都先后向原告回复了函电，在函电中告 知它们备有现货，且告知了水泥的价格。而原告建设水泥厂在 发出函电的同时，亦派车给被告送去了50吨水泥。在该批水泥 送达被告之前，被告得知新华水泥厂所生产的水泥质量较好， 且价格合理，因此，向新华水泥厂发去函电，称：“我公司愿 购买贵厂100吨150型号水泥，盼速送货，运费由我公司负 担。”在发出函电后第二天上午，新华水泥厂发函称已准备发 货。下午，原告将50吨水泥送到，被告告知原告，他们已决定 购买新华水泥厂的水泥，因此不能接受原告送来的水泥。原告 认为，被告拒收货物已构成违约，双方因协商不成，原告遂向 法院提起诉讼。
名字并不重要，关键是看其内
合同是一种法律行为 合同是当事人双方的法律行为 双方当事人具有平等的地位 合同是一种合法的法律行为
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9.1.2合同的订立
• 9.1.2.1合同的订立与意思表示
– 合同的本质是一致意思表示。 – 意思表示：合同形成过程是一个博弈的互动过程；
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观点1：要约 观点2：要约邀请
观点3：合同关系成立 但违反合同约定的交货方式
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• “请速来函电”，表明被告 希望原告向自己发 出要约；
• 被告提出“我厂愿派人前往购买”，其含义是 派人前去协商购买，而并不是前往原处提货
• 被告在函电中已明确规定了标的和数量（100 吨150型号的水泥），但并未提出价款，
• 侨力飞公司总经理卫某于5月16日下午以侨力飞公 司的名义发出电子邮件,表示完全接受要约。邮件5 点49分发送成功。富达公司的上下班时间是8时至 18时。
• 周某由于出差到拉萨,于5月17日上午10点30分查 阅到了这份承诺。6月1日,侨力飞公司按照要约的 要求向天津发货,并电话通知天津富达公司,富达公 司电话中要求停止发货,理由是侨力飞发出承诺已经 超过了承诺期限,双方之间的合同没有成立。
重视合同订立的行为过程； – 当事人订立合同，采取要约、承诺方式。
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9.1.2.2要约
1.概念：要约是希望和对方订立合同的意思表 示。要约人和受要约人。
2.要约的构成要件： • 特定人的意思表示； • 订立合同的意图； • 由要约人向其希望与之订立合同的受要约
人作出； • 要约必须具体完整； • 必须送达受要约人。
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9.1.2.3承诺
• 概念：受要约人作出的同意要约的意思表示。 • 承诺的构成要件：
– 必须由受要约人作出； – 只能向要约人作出； – 内容应与要约的内容一致（非实质性变更）； – 必须在承诺期限内作出。
• 方式：通知（口头、书面）、行为（履行要约 中确定的义务）
• 承诺的生效：通知到达或实施行为 • 承诺的撤回：承诺通知到达要约人之前。
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[问题]
• 问题主要有3点: • (1)合同是否成立; • (2)如果合同成立,于何时成立; • (3)如果合同成立,于何地成立?
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[提示与讨论]
• 合同已经成立,合同于5月16日成立,于天津南开 区成立。
• 承诺期限和承诺的到达
– 承诺期限：承诺期限实际上是要约的有效期。 – 承诺应当在要约确定的期限内到达要约人。 要约没