第五节固定资产租赁的核算

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《固定资产管理办法(办公、后勤类)》

《固定资产管理办法（办公、后勤类)》《固定资产管理办法,办公、后勤类,》第一节总则第１条为切实加强项目部办公、后勤类固定资产,以下简称固定资产,管理～合理购置、正确使用各类固定资产～充分发挥资产效能～提高资产使用效益~保障项目部各项工作的正常开展~结合项目实际情况～制定本办法。

第２条固定资产概念。

指单价在2000元以上～使用期限在一年以上～能独立使用并在使用过程中基本保持原有物质形态的自有产权的建筑物、交通工具、办公家具、电子电器产品、生活设施设备等资产。

单价虽未达到规定标准～但耐用时间在一年以上的同类办公设备以及购置和受赠的具有一定价值的各类物品~亦纳入固定资产管理范畴。

第3条原则。

实行“管理规范~责任明确~配置管理~效益优先”的原则。

第４条管理部门。

,一,项目部综合办公室为固定资产的管理部门～主要负责固定资产的计划、订货、采购、验收、入账、登记、建卡、发放、维修及报废处理等管理工作。

，二,财务部负责固定资产的资金筹措、核算、折旧、监督等管理工作。

，三，使用部门及使用人负责固定资产实物的直接管理工作。

第二节分类第5条分类。

固定资产分类为:,一,房屋、建筑物及附属设施~使用年限20年~残值率４，。

,二，运输工具～使用年限5年～残值率4,。

,三，电子设备～使用年限5年~残值率4，。

,四,其他类～使用年限５年～残值率4，。

第三节购置及验收第6条预算。

固定资产购置实行预算管理~由公司财务部统筹此项工作。

预算的步骤为: 第1步在开工前~公司财务部应编制《固定资产购置预算表》,样表由财务部另文下发,,第2步公司财务部将《固定资产购置预算表》发至项目部～交各部门编制本部门在整个项目实施期间的固定资产购置预算,或估算,。

各部门应根据实际工作需要~本着合理、节约的原则~列明拟购置固定资产的名称、型号、生产厂家、具体配置、购置的数量、单价、金额~成套资产应按各组成部分分别编制预算。

第3步《固定资产购置预算表》填妥后~统一交由项目部综合办公室汇总。

初级会计实务第二章第五节固定资产

固定资产。

同步练习1。

2016年1月1日,甲公司采用分期付款的方式购入大型设备一套，当日投入使用。

合同约定的价款为6000万元，分3年等额支付该分期支付购买价款的现值为5600万元，另支付保险费10万元。

假定不考虑其他因素，甲公司该设备的入账价值为万元。

A。

601 0 B。

6000 C. 5600 D。

56102.甲公司为增值税一般纳税人，2018年12月31日购入不需要安装的生产设备二台,当日投入使用。

该设备价款为300万元,增值税税额为48万元,预计使用寿命为5年,预计净残值为零，采用年数总和法计提折旧。

该设备2019年应计提的折旧额为（）万元。

A。

117 B. 100 C 6O D。

70.23、企业的下列固定资产，按规定不应计提折旧的是（ )A。

经营性租入的设备 B。

融资租入的设备C。

经营性租出的房屋 D。

未使用的房屋4、固定资产的入账价值为220万元，预计使用年限为6年，预计净残值为10万元，采用年数总和法计提折旧,该固定资产在使用的第2年应当计提的折旧额为( ）万元。

A。

35 B。

44 C 5O D. 705。

2017年2月14日，某公司购入X设备实际支付的购买价款为430万元,预计使用年限5年,预计净残值率为4％，采用年数总和法计提折旧。

则2017年某公司应计提的累计折旧金额为（）万元.A。

114。

67 B。

119. 44 C. 126. 13 D. 131。

396、某企业对其拥有的一台大型设备进行更新改造。

该设备原价为1 000万元，已计提折旧500 万元，更新改造过程中发生满足固定资产确认条件的支出为700万元,被替换部分账面价值为100 万元，不考虑其他因素,该设备更新改造后的入账价值为万元。

A. 1 100B. 1 200C. 1 600D. 1 7007、下列关于采用双倍余额递减法计提固定资产折旧的说法中，正确的是（）A.采用双倍余额递减法计提折旧，每期计提的折旧额均相等B.采用双倍余额递减法计提折旧，每期计提的折旧率均相等C。

固定资产核算指引

固定资产核算指引第一章总则一、编制目的为规范固定资产的核算，更好的管理固定资产的价值，使固定资产的相关会计处理更符合实际经营情况，特制定本指引，以规范固定资产相关核算。

二、适用范围本指引适用于各公司和主体的固定资产核算工作。

三、名词解释固定资产：是指企业为生产商品、提供劳务、出租或经营管理而持有，并且使用寿命超过一个会计年度的有形资产。

提足折旧：是指已经提足该项固定资产的应计折旧额。

应计折旧额：是指应当计提折旧的固定资产的原价扣除其预计净残值后的金额。

账面价值：是指固定资产成本扣减累计折旧和累计减值准备后的金额。

重置成本：又称现行成本，是指按照当前市场条件，重新取得同样一项资产所需支付的现金或现金等价物的金额计量。

现值：是指对未来现金流量以恰当的折现率进行折现后的价值，即是将未来现金流量按照一定折现率进行折现。

第二章岗位职责与固定资产核算活动相关的财务岗位职责如下：集团固定资产核算COE：审批固定资产减值。

财务BP：审核固定资产采购合同；监控固定资产审批流程的完整性，以及对超预算申购进行审批。

资产会计：通过对固定资产的初始计量、后续计量以及处置的核算，准确反映固定资产价值。

应付会计：负责审核固定资产结算发票；审核固定资产付款申请等。

出纳：对通过审核的固定资产付款申请进行付款；固定资产处置后产生收入的收取及确认，开具收据。

第三章固定资产的核算固定资产分为外购固定资产、自行建造固定资产、租入固定资产、其他方式取得的固定资产以及存在弃置费用的固定资产。

第一节新增固定资产的核算外购的固定资产的成本，应包括购买价款、相关税费、以及使固定资产达到预定可使用状态前所发生的可归属于该项资产的运输费、装卸费、安装费和专业人员服务等。

固定资产新增环节关键节点的核算处理如下：一、通过采购系统进行集中采购:（一）验收固定资产固定资产经确认收货后，并录入资产编码后，应付会计在财务系统生成应付暂估。

（二）收到发票应付会计收到发票后，对固定资产结算发票进行审核，审核无误后创建会计凭证，冲销暂估。

租入固定资产的账务处理

租入固定资产的账务处理
一、经营租入固定资产，支付的租金可按受益部门计入相关的成本费用，生产用计入制造费用，管理部门使用则应计入管理费用等。

每月计提：
借：制造费用或管理费用等
贷：其他应付款
支付：
借：其他应付款
贷：银行存款/库存现金
二、融资租入固定资产，要在租赁开始的日期，按合同或者租赁协议确定的价款、途中保险费、运输费、安装调试费和融资租入固定资产达到预定的可使用状态前发生的借款费用等作为入账的价值。

企业采用融资租赁方式租入固定资产，作为自有的资产,会计
分录应为：
借：固定资产--融资租入固定资产
贷：长期应付款--应付融资租赁款
融资租入固定资产，应该采用与自有应计折旧的固定资产相一致折旧政策。

折旧的年限是租赁期和租赁资产尚能使用年限两者中较短期间为折旧的年限。

计提折旧时：
借：管理费用/销售费用/制造费用--折旧费
贷：累计折旧
分期付款时：
借：长期应付款--应付融资租赁款
贷：银行存款
当租赁期满时，像合同规定将设备的所有权归于承租企业，应该进行转账，将固定资产从〃融资租入固定资产〃明细科目转入有关的明细科目。

借：固定资产--有关设备
贷：固定资产--融资租入固定资产。

初级经济师固定资产

第五节固定资产三、对固定资产计提折旧（★★★）【例题·单选题】某企业于 2016年 12月 31日购入一项固定资产，其原价为 200万元，预计使用年限为 5年，预计净残值为 0.8万元，采用双倍余额递减法计提折旧。

2017年度该项固定资产应计提的年折旧额为（）万元。

（ 2007年）A.39.84B.66.4C.79.68D.80【答案】 D【解析】年折旧率=2/5×100%=40%， 2017年度该项固定资产应计提的年折旧额=200×40% =80（万元）。

【例题·单选题】 2009年 12月 31日，甲公司购入一台设备并投入使用，其成本为 25万元，预计使用年限 5年，预计净残值 1万元，采用双倍余额递减法计提折旧。

假定不考虑其他因素， 2010 年度该设备应计提的折旧额为（）万元。

（ 2011年）A.4.8B.8C.9.6D.10【答案】 D【解析】 2010年该设备应计提的折旧额=25× 2/5=10（万元）。

【例题·单选题】甲公司为增值税一般纳税人， 2019年 12月 31日购入不需要安装的生产设备一台，当日投入使用。

该设备价款为 360万元，增值税税额为 57.6万元，预计使用寿命为 5年，预计净残值为零，采用年数总和法计提折旧。

该设备 2020年应计提的折旧为（）万元。

（ 2010 年改编）A.72B.120C.140.4D.168.48【答案】 B【解析】本题购入的生产设备吧，所以增值税进项税额是可以抵扣的，不计入固定资产成本，所以固定资产入账价值是 360万元，采用年数总和法计提折旧， 2020年应该计提的折旧额=360× 5/（ 1+2+3+4+5） =120（万元）。

【例题·单选题】某企业采用双倍余额递减法计算固定资产折旧。

2016年 12月购入一项固定资产，原价为 200000元，预计使用年限为 5年，预计净残值为 4000元，不考虑其他因素， 2017年该项固定资产应计提的折旧额为（）元。

电子课件-《企业会计实务(第二版)》-A42-3615 第五章固定资产

第三节
固定资产的折旧
第五章固定资产
一、固定资产折旧的概念
固定资产折旧是指在固定资产预计使用寿命内，按照确定的方法对应计折旧额进行系统分摊。固定资产的损耗有两种：有形损耗和无形损耗。
第五章固定资产
二、固定资产计提折旧应考虑的因素
1．固定资产折旧计提基数
固定资产折旧计提基数为取得固定资产的原始成本，即固定资产的账面原价。
2．费用化的后续支出
与固定资产有关的修理费用等后续支出，不符合固定资产确认条件的，应当根据不同情况，分别于发生时计入当期损益。
第五章固定资产
3．后续支出在会计实务中的运用
（1）企业固定资产（非租入）发生的装修费用，如满足固定资产的确认条件，则计入固定资产的成本中，在“固定资产”账户下设置“固定资产装修”明细账户进行核算。在两次装修期间或尚可使用年限内两者中选择孰短的期间计提折旧。
第五章固定资产
1．出售的核算 2．报废的核算 3．毁损的核算
第五章固定资产
三、固定资产清查的核算
企业应定期或者至少于每年年末对固定资产进行清查盘点。
年折旧率 =2÷ 预计使用年限 ×100% 年折旧额 = 固定资产账面净值 × 年折旧率每年各月折旧额根据年折旧额除以 12 来计算。最后两年按直线法摊销折旧。
第五章固定资产
4．年数总和法
年数总和法是将固定资产的原值减去预计净残值后的净额和以一个逐年递减的分数计算每年的折旧额，这个分数的分子代表固定资产尚可使用的年数，分母代表使用年数的逐年数字总和，计算公式为：
第五章固定资产
2．固定资产计提折旧的时间范围
固定资产应当按月计提折旧，当月增加的固定资产，当月不计提折旧，从下月起计提折旧；当月减少的固定资产，当月仍计提折旧，从下月起不计提折旧。

企业会计准则固定资产出租的账务处理

企业会计准则固定资产出租的账务处理固定资产租赁是企业在生产经营中常见的一种融资方式，同时也是企业管理固定资产的一种手段。

固定资产出租的账务处理对于企业的财务报表和财务分析具有重要的影响，因此需要严格按照企业会计准则进行规范处理。

一、固定资产出租的会计核算1.确认租赁合同企业在出租固定资产前，首先要与承租方签订租赁合同，并确认合同的有效性、合法性和真实性。

租赁合同中应包括租赁期限、租金支付方式、租金金额、租赁标的、责任和义务等内容，以便后续的会计核算和账务处理。

2.确认固定资产原值在固定资产出租过程中，企业应首先确认已出租固定资产的原值。

原值是指固定资产在出租前的账面价值，包括购置成本、安装调试费、运输费等直接与固定资产形成的费用，但不包括固定资产以后的改良、更新和重大修理。

3.确定租金收入企业应根据租赁合同的约定确定每期的租金收入，同时要核实并记录承租方的实际支付情况。

4.处理固定资产的折旧根据企业会计准则的规定，固定资产在其使用寿命内要进行折旧处理。

对于已出租的固定资产，企业仍需按照固定资产的原值和预计使用寿命计算折旧费用，并在利润表中予以抠减。

5.处理固定资产的账面余值在固定资产出租的过程中，企业要根据固定资产的使用情况和租赁合同的约定确认固定资产的账面余值，并根据实际情况进行调整。

6.处理租赁期内的维修费用企业要根据租赁合同的约定和实际情况处理租赁期内的维修费用。

如果维修费用由承租方承担，企业在账务处理上应予以确认并抠除。

二、固定资产出租的会计分录根据以上的会计核算过程，固定资产出租的会计分录可以分为以下几个步骤：1.确认租赁合同和固定资产借：应收租赁款/应收租金贷：固定资产/固定资产原值2.确认固定资产原值借：固定资产折旧/固定资产使用年限贷：累计折旧3.确定租金收入借：银行存款/现金贷：应收租金/应收租赁款4.处理固定资产的折旧借：折旧费用贷：累计折旧5.处理固定资产的账面余值借：累计折旧贷：固定资产账面余值6.处理租赁期内的维修费用借：维修费用贷：应付租赁款/应付租金以上是固定资产出租的会计核算和会计分录的基本过程和步骤。

章节练习第二章第五节固定资产试题及答案

章节练习第二章第五节固定资产试题及答案单选题1 2018年8月1日甲公司（一般纳税人）购入生产设备一台，支付设备价款20万元，取得增值税专用发票注明增值税税额3.2万元。

在采购过程中发生运输费1万元，安装人员调试费0.8万元，采购人员差旅费1.3万元。

假定不考虑其他因素，则该生产设备的入账价值为（）万元。

[单选题] *A.20B.21.8(正确答案)C.23.1D.23.2答案解析：该生产设备的入账价值=20+1+0.8=21.8（万元）。

采购过程中发生的差旅费计入当期损益，不计入固定资产成本。

【知识考点】:固定资产概述及其取得2 A公司对一座办公楼进行更新改造，该办公楼原值为1000万元，已计提折旧500万元。

更新改造过程中发生支出600万元，被替换部分账面原值为100万元，出售价款为2万元。

则新办公楼的入账价值为（）万元。

[单选题] *A.1100B.1050(正确答案)C.1048D.1052答案解析：新办公楼的入账价值=1000-500+600-(100-500/1000×100)=1050（万元）。

【知识考点】:固定资产折旧、后续支出3 2018年12月20日，甲公司（一般纳税人）购入一台不需要安装的机器设备，该设备为生产经营用动产，价款100000元，增值税16000元，另支付运杂费2000元，包装费1000元（假设不考虑该运杂费和包装费的增值税），款项均以银行存款支付。

甲公司购入设备时的入账价值为（）元。

[单选题] *A.120000B.102000C.101000D.103000(正确答案)答案解析：入账价值=100000+2000+1000=103000(元）【知识考点】:固定资产概述及其取得4 甲公司为增值税一般纳税人，2018年8月1日，甲公司购入一台需要安装的生产用设备，取得的增值税专用发票上注明的设备买价为40 000元，增值税税额为6 400元，支付的运输费为1 200元（不考虑增值税），设备安装时领用原材料价值1 000元（不含税），购进该批原材料的增值税进项税额为160元，设备安装时支付有关人员工资薪酬2 000元。

出租固定资产取得收入的会计账务处理

出租固定资产取得收入的会计账务处理答：固定资产出租收入需要计入其他业务收入，出租固定资产一般是指经营性租赁业务，是让渡资产的使用权。

其他业务收入是指企业主营业务收入以外的其他业务产生的收入。

会计分录如下：
出租固定资产，收取租金时：
借：银行存款
贷：其他业务收入
计提固定资产折旧时：
借：其他业务成本
贷：累计折旧
固定资产出售会计分录
1、将需要出售固定资产及其转入固定资产清理，分录
为：
借：固定资产清理
累计折旧
贷：固定资产
2、实际销售固定资产时分录为：
借：银行存款
贷：固定资产清理
应交税费——应交增值税——销项税额
3、结转固定资产清理科目余额至资产处置收益，分录为：
借：固定资产清理
贷：资产处置收益
一般纳税人出租固定资产的税率
根据增值税一般纳税人出租固定资产，需要根据固定资产的类型来判断税率。

2019年4月1日起，增值税税率由16%降至13%、10%降至9%。

如果出租的固定资产为不动产或者土地使用权，增值税税率为9%。

如果出租的固定资产为有形动产，增值税税率为13%。

固定资产是什么？
固定资产是指企业为生产产品、提供劳务、出租或者经
营管理而持有的、使用时间超过12个月的，价值达到一定标准的非货币性资产，包括房屋、建筑物、机器、机械、运输工具以及其他与生产经营活动有关的设备、器具、工具等。

从会计的角度划分，固定资产一般被分为生产用固定资产、非生产用固定资产、租出固定资产、未使用固定资产、不需用固定资产、融资租赁固定资产、接受捐赠固定资产等。

固定资产和无形资产的核算

第二节固定资产取得的核算
第二节固定资产取得的核算
“累计折旧”帐户，是资产帐户。用来核算企业固定资产的累计折旧，按期（月）计提固定资产的折旧。贷方核算每期应计提的折旧额，借方核算转出固定资产时转出的累计折旧，期末贷方余额反映账面固定资产已计提的折旧额。 “固定资产”借方余额减去“累计折旧”贷方余额即为固定资产净值。
第二节固定资产取得的核算
出包建造固定资产的核算【例4】某建筑公司出包一幢自用办公大楼，交纳土地适用费200 000元，该项目由甲施工企业承建，按合同规定以银行存款预付工程款1 500 000元，并按工程进度支付进度款2 500 000元；工程竣工时，经双方签证的工程决算价款4 600 000元，扣除以上已支付预付款和进度款后，余额600 000元于工程竣工经验收合格6个月后支付。工程竣工经验收合格并交付使用。
2、设置的会计科目 ⑴固定资产：借方：固定资产原值的增加；贷方：固定资产原值的减少；借余：期末企业拥有的固定资产的原值。 ⑵工程物资：企业为各项工程准备的各种物资的实际成本借方：取得的各项物资的实际成本；贷方：工程领用的工程物资的实际成本；借余：已购入但尚未领用的工程物资的实际成本。 ⑶在建工程：核算各项工程发生的实际成本借方：各项工程发生的各项支出；贷方：完工结转固定资产的工程成本；
1、购入固定资产的核算
自行建造固定资产的核算【例3】某建筑公司自行建造仓库一座，购入为工程准备的各种物资2 000 000元，支付的增值税为340 000元，库存材料1 160 000元，应分配人工费600 000元，机械费750 000元，仓库已完工剩余50 000元的工程物资。购入为工程准备的物资借：工程物资—×物资 2 000 000 应交税费-应交增值税-进项税 340 000 贷：银行存款 2 340 000

《固定资产的核算》

长期资产，是指流动资产以外的各项资产，包括长期投资、固定资产、无形资产和其他长期资产等几类。其中长期投资的有关内容在第七章筹资投资中介绍。
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第五章固定资产
第一节固定资产概述第二节固定资产增加第三节固定资产折旧第四节固定资产的后续支出第五节固定资产减少第六节固定资产明细分类核算
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价值5600元购进壹台
编辑ppt计入固定资产
购入电工用仪表一个金额300元
计入低值易耗品
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购入厂长用办公桌一张，价值3600元。
编辑ppt
计入低值易耗品
购入一批文具清洁用品价值5000元编辑p计pt 入低值易耗品
购入缝纫机10台，单价500元。
缝纫机到了，我要去安装！
（1）支付设备的价款、增值税和运杂费时，
借：在建工程——安装工程
203 000
应交税金－应交增值税（进项税额） 34 000
贷：银行存款
237 000
（2）支付安装费时，
借：在建工程——安装工程贷：银行存款
27 000 27 000
（3）设备安装完毕并调试成功，达到预定可使用状态时，
借：固定资产贷：在建工程——安装工程
固定资产的核算
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学习目标
通过本章学习，要求掌握固定资产的计价方法和入账价值的确定；掌握固定资产增加、折旧、后续支出和减少等业务的基本账务处理；掌握固定资产折旧的计提范围和折旧计算的方法；掌握无形资产入账价值和摊销期限的确定；掌握无形资产取得、摊销、出租和处置等业务的基本账务处理。编辑ppt
征增值税项目、集体福利及与企业生产经营无关、

2021年《初级会计实务》笔记与真题第二章资产(五)

2021年《初级会计实务》笔记与真题第二章资产（五）第五节固定资产变化：租入固定资产作为“使用权资产”核算一、固定资产概述★（一）特征固定资产是指同时具有以下特征的有形资产：1.为生产商品、提供劳务、出租或经营管理而持有；注意：（1）以出售为目的而持有房屋和设备：“库存商品”（2）经营租出设备（动产）：“固定资产”经营租出的房屋（不动产）：“投资性房地产”2.使用寿命超过一个会计年度（使用期限）。

（二）固定资产分类1.按经济用途分类：生产经营用和非生产经营用固定资产2.综合分类：按固定资产的经济用途和使用情况（1）生产经营用固定资产（2）非生产经营用固定资产（3）不需用固定资产（4）未使用固定资产（5）租出固定资产（指经营租赁方式下出租给外单位使用的）（设备属于固定资产，房屋属于投资性房地产）（6）租入固定资产（指除短期租赁、低价值资产租赁租入的固定资产，该资产在租赁期内，应作为使用权资产核算与管理）（判断）（7）土地（指过去已经估价单独入账的土地）---区别于土地使用权、征地支付的补偿费（计入土地上建造房屋建筑物的成本）考法：考核固定资产的识别？（2020 单 2）二、取得固定资产★★★（单、多、判、不定项）（一）外购固定资产一般纳税人，按实际支付的购买价款、使固定资产达到预定可使用状态前所发生的可归属于该项资产的运输费、装卸费、安装费和专业人员服务费（不同于设备使用人员的培训费）、相关税费（如进口关税和进口消费税，不包括可以从销项税额中抵扣的增值税进项税额）作为固定资产的取得成本；（买价＋采购费用）（小规模纳税人，购入固定资产发生的增值税进项税额应计入固定资产成本，借记“固定资产”或“在建工程”科目，不通过“应交税费——应交增值税”科目核算。

）【例 2-73】2×19 年 5 月 10 日，甲公司购入一台不需要安装即可投入使用的设备，取得的增值税专用发票上注明的价款为 30 000 元，增值税税额为 3 900 元，另支付包装费并取得增值税专用发票，注明包装费700 元，税率 6%，增值税税额 42 元，款项以银行存款支付。

【审计实操经验】行政单位固定资产租赁业务的内部控制与核算方法

【审计实操经验】行政单位固定资产租赁业务的内部控制与核算方法行政单位在履职过程中因临时需要或其他原因往往会发生一些固定资产的租赁业务，不论是固定资产出租单位还是承租单位均应按照《国家预算法》、《行政事业单位内部控制规范》、《行政单位国有资产管理暂行办法》、《行政单位财务规则》、《行政单位会计制度》以及《财政部关于加强政府非税收入管理的通知》等法律法规的相关规定进行严格的内部控制与正确核算，借以维系资产的安全完整，促使其保值增值，或者避免财政资金的浪费。

内部控制方法对出租单位来说，各单位首先应建立健全资产内部管理制度，明确资产管理部门，及时检查各项资产使用情况，对闲置的资产要进行原因分析，提出处置的初步意见。

对暂时闲置的固定资产要及时招租，对因管理任务改变而形成的长期闲置或使用年限即将届满的固定资产要及时进行处置。

其次，对于资产租赁业务要合理设置岗位，明确相关岗位职责权限，确保招租、收款和会计核算等不相容岗位相互分离。

最后，要严格执行“收支两条线”管理规定，做到票款分离，票款一致，正确计算并及时缴纳各项税费；对收取的租赁费不得以任何形式隐瞒、截留、挤占、坐支和挪用；同时还应按照《财政票据管理办法》的规定加强对票据的管理以及对相关印鉴的管控。

对承租单位来说，各单位应建立健全资产内部管理制度，明确资产管理各岗位职责权限，经常检查与分析资产使用情况，对因管理或特殊业务需要（如大型会议或活动）而需增加的固定资产应及时提出解决方案。

对临时需要的资产要及时寻租，对长期需要的资产要提出配置意见。

对于临时租赁的固定资产，首先，应以保证其正常使用为首要目标，但应尽量压缩租赁费用，在“货比三家”的基础上签订租赁合同。

其次，要加强对租赁费用的内部控制。

资产的寻租、租赁费的支付和会计核算要严格执行不相容职务分离制度；对租赁费的支付应按照授权批准制度严格履行审批手续。

最后，财会部门要按照相关规定对租赁业务的相关凭证进行严格审核并准确核算。

小会计准则融资租赁固定资产账务处理

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融资租赁是企业在进行资金调配和固定资产采购方面的一种重要选择。

租入固定资产如何核算

租⼊固定资产如何核算租⼊固定资产分为经营租赁和融资租赁两种⽅式，要做好相关债务处理就必须先区分其属于哪⼀种租⼊⽅法，那么到底如何区分及处理呢？下⾯店铺⼩编来为你解答，希望对你有所帮助。

⼀、经营租赁的核算经营租赁是融资租赁以外的其他租赁。

企业为了解决⽣产经营的季节性、临时性的需要，并不是长期拥有，租赁期限较短，在租赁期内拥有资产的使⽤权⾄租赁期满。

承租企业对租⼊固定资产不需要将其计价⼊账，也⽆需计提折旧，只需在备查账中予以登记。

【例1】因季节性⽣产经营需要，租⼊机器设备⼀台，租赁期为4个⽉，每⽉租⾦2000元计8000元，租⾦于开始租赁时⼀次以银⾏存款付清。

其账务处理：借：制造费⽤8000贷：银⾏存款8000⼆、融资租赁的核算融资租赁是在实质上转移了与租赁资产所有权有关的全部风险和报酬的⼀种租赁。

采⽤融资租赁⽅式租⼊固定资产，虽然资产的所有权在租赁期间仍然属于出租⽅，但由于资产租赁期基本上包括了资产的有效使⽤年限，承租企业实质上获得了租赁资产所提供的主要经济利益，同时承担与资产有关的风险。

因此承租企业应将融资租⼊的固定资产，视同企业⾃⼰的固定资产计价⼊账，同时确认相应的负债，并计提固定资产折旧。

对融资租⼊的固定资产，⼀般需在“固定资产”账户下，设“融资租⼊固定资产”明细账户核算。

在租赁开始⽇，按应计⼊固定资产成本的⾦额(租赁开始⽇租赁资产公允价值与最低租赁付款额现值两者中较低者，加初始直接费⽤)，借记“固定资产”或“在建⼯程”，贷记“长期应付款——应付融资租赁款”，按其差额，借记“未确认融资费⽤”。

租赁期满，如合同规定将设备所有权转归承租企业，应进⾏转账，将固定资产从“融资租⼊固定资产”明细账户转⼊有关固定资产明细账户。

未确认融资费⽤应在租赁期内各个期间按合理的⽅法进⾏分摊，分摊时借记“财务费⽤”，贷记“未确认融资费⽤”。

【例2】采⽤融资租赁⽅式租⼊⼀条⽣产线，租赁协议确定租赁价款为500000元(包括租赁结束购买该⽣产线应付的价款);以银⾏存款⽀付运输费、途中保险费、安装调试费等共100000元。

企业会计准则21号下固定资产租赁会计分录

企业会计准则21号下固定资产租赁会计分录企业会计准则21号下规定，对于租赁固定资产的情况，需要进行会计处理。

具体的会计分录如下：
1. 租赁资产的确认
固定资产类账户：租赁资产账户
应付账款类账户：应付租赁款账户
借：租赁资产账户
贷：应付租赁款账户
2. 租赁资产的折旧
固定资产类账户：租赁资产账户、累计折旧账户
借：累计折旧账户（或其他支出账户）
贷：租赁资产账户
3. 租赁期满时的处置
租赁资产确认时，将租赁资产初步计量为合同确定的租赁费用和无保证金租赁费用总和。

租赁期满时，应将租赁资产按照合同约定的方式处理。

固定资产类账户：租赁资产账户、无形资产账户（如适用）
应付账款类账户：应付租赁款账户
借：应付租赁款账户
贷：租赁资产账户（按照约定方式处置）、无形资产账户（如适用）。

以上是企业会计准则21号下固定资产租赁的会计分录。

企业应根据实际情况进行会计处理并制作相应凭证，确保会计处理的准确性和合规性。

固定资产ppt课件

按使用情况分类
在用固定资产
在使用中的视同在用的
自用的出租的内部替换使用的季节性、大修理停用的
未使用固定资产
现在不在使用中，将来会使用的
等待使用
不需用固定资产
现在不在用，将来也不会使用的
准备处置
第五章8
第一节固定资产概述
（二）、固定资产的分类
按照所有权分类
自有固定资产
租入固定资产
融资租入固定资产
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二、固定资产取得的具体核算
固定资产的取得，按其来源不同分为： ➢购入的固定资产 ➢自行建造的固定资产 ➢投资者投入的固定资产 ➢融资租入的固定资产 ➢接受捐赠的固定资产企业应当分别不同情况进行相关会计账务处理。
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（一）购入固定资产的核算
1、购入不需要安装的固定资产
➢购入用于生产经营用的固定资产（动产），购入时其增
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明细账户，进行明细核
(一)自营基建的固定资产
自营基建工程，是指企业将购入的工程要求自行组织的工程物资，自行施工建造，使工程达到预计的使用状态。
注意
根据税法规定，一般纳税人
发生用于自制（含改扩建、安装）
生产经营用固定资产的购进货物或
应税劳务项目的进项税额准予抵扣，
而发生用于自制的房屋、建筑物等
不动产的，则不属于抵扣范围。
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自营工程核算过程
银行存款等
工程物资
①购入工程物资
②领用工程物资
在建工程
固定资产
⑥工程达到预定可使用状态
③用银行存款支付的其他费用
应付职工薪酬 ④分配工程人员工资
库存商品
⑤工程项目领用本企业产品
应交税费—应交增值税（销项税额）