居住区规划案例分析万科西山庭院

2）内部建筑竖向交通直通停车库，相对独立安全，室内外高差为0.6米，人 车分流，便于居民出行
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• 户型设计
1）西山庭院以大户型为主130—260不等，三居、五居室结构，分为平层、 复式、叠层多种形式
2）一梯两户设计，底层率先采用剪力墙结构，空间分割更加灵活
3）“3+3”套厅设计理念，在功能划分上规划出“第三厅”为使用提供多种 可能
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• 景观次序（居住空间——庭院空间——绿 色走廊——景观地带）
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◇单体设计 • 院落单元设计：
住宅坐南朝北，两栋住宅围合成一个院落，东西两端为出入口，并设有为此 院落独有的共享空间，怎加每个院落住户的归属感
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风园 山园
叶园
松梅竹园
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• 建筑单体设计：
1）立面是传统庭院基调的红色和稳重的灰色搭配，突出内敛不张扬的外在 美，注重细部和建筑的材质感，统一中富有变化
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◇总体规划布局 • 强调中心，相互成组，平缓过度 • 整体沿袭了周边城市的机理特征
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◇空间结构 • 西山庭院在规划中首先强调出主要的空间
结构 • 地带空间的引入（边界模糊功能重合）
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◇功能分区 • 公共空间：
将公共空间加以 整合，街坊设置 院落，形成十字 形的路网布局， 使得公共空间类 型清晰明了
万科西山庭院
◇院落友居，人文大宅 ◇街坊过渡，衔接城市发展 ◇边界、功能模糊的地带空间
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区位文脉分析
西山庭院位于北京海淀区京密引水渠畔，地段人群很大一部分为知识阶层，以 知识资本完成财富积累，对于高品质的住宅要求凸显出来，对于中国的传统文 化也产生了新的审视
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◇期望 • 文化的再续 • 延续地脉环境，在
这片浓厚的、充满 皇家意蕴的土地上， 注定有一种近乎艺 术收藏价值的建筑， 才可以打到自然与 人的有机交融
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◇主题 • 院落文化——四合院被现代文明解构，重
回‘庭院’生活才有可能使仅仅是‘集合’ 在一起的人群变成友善的邻居
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规划设计解读
◇新城市主义
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◇回归城市 • 注重沿街建筑的连续性 • 采用街坊式的住宅单元 • 界线的模糊和功能重合
A1户型
. B1户型
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◇优缺点总结 • 优点： • 引入了新城市主义 • 缺点：
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• 街坊与院落：
1）从市中心到大街，从大街到街坊，从街坊到住宅，形成一个完整的城市空 间序列，将居民和城市联系在一起
2）街坊产生对城市的联想 3）院落增加认同感和归属感
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◇空间次序 • 人行次序（道路空间——庭院空间——过
过渡空间——居住空间）
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• 车行次序（区外环境——道路系统——停 车场所）