2018年1 月中央电大专科《物业设备设施管理》期末考试试题及答案
物业设备管理2 期末考试试题及参考答案
物业设备管理复习题2及答案
一单选题
1．对物业设备进行管理、操作、保养、维护，保证设备正常运行的总负责人是 D 。
A．维修人员 B．各专业技术主管 C．领班 D．工程部经理
2．消防水箱宜与生活、生产水箱合用，以防止水质变坏。
水箱内应贮存 C 的室内消防用水量。
A．5 min B．8 min C．10 min D．15 min
3．居住小区是指含有教育、医疗、文体、商业服务及其它公共建筑的城镇居民住宅建筑区，一般居住小区占地面积为10～20万m2，居住 C 户。
A．300～800 B．1000～2000 C．2000～3000 D．3000～4000
4．建筑中一般采用单出口消火栓，高层建筑中应采用的消火栓口径为 D 。
A．30mm B．40mm C．50mm D．65mm
5．高压汞灯中的高压主要是形容 B 。
Ａ．高电压Ｂ．高气压Ｃ．发光效率高Ｄ．启动频率高
6．电梯的定义是用电力拖动的轿厢运行于铅垂的或倾斜不大于 B 的两列刚性导轨之间运送乘客或货物的固定设备。
A．10° B．15°Ｃ．20°Ｄ．15°
7．防雷接闪器的规格可用滚球法进行确定，那么第一类防雷建筑物所需的接闪器规格的滚球半径是A 。
A．30m B．45m Ｃ．60m Ｄ．100m
8．安全性最高的识别技术是 A 。
A．生物识别系统 B．智能卡 C．磁卡 D．IC卡
9．建筑智能化主要由三大系统组成，分别是 A 。
A．通信网络系统、办公自动化系统和建筑设备自动化系统。
国家开放大学电大《物业设备设施管理》简答题题库及答案(试卷号：2227)
国家开放大学电大《物业设备设施管理》简答题题库及答案（试卷号：2227）简答题1．建筑物的防雷有哪些基本措施？答：(1)防直击雷的措施，主要是安装各种形式的接闪器是防直击雷的基本措施。
(2)防感应雷的措施，主要是将建筑物上残留的感应电荷迅速引入大地，常采用的方法是将砼屋面的钢筋用引下线与接地装置连接。
(3)防雷电波侵入的措施，基本的保护措施是在高压电源进线端装设阀式避雷器。
2．高层建筑给水系统中竖向分区有何目的？答：竖向分区的目的在于：(1)避免建筑物下层给水系统管道及设备承受过大的压力而损坏；(2)避免建筑物下层压力过高，管道内流速过大而引起的流水噪音、振动噪音、水锤及水锤噪声；(3)避免下层给水系统中水龙头流出水头过大而引起的水流喷溅。
3．室内照明线路暗线敷设时应该注意哪些问题？答：(1)钢管弯曲半径不得小于该管径的6倍，钢管弯曲角度不得小于90。
(2)管内所穿导线的总面积不得超过管内截面的40%，为了防止管内过热，在同一根管内，导线数目不应超过8根。
(3)管内导线不允许有接头和扭拧现象，所有导线的接头和分支都应在接线盒内进行。
(4)考虑到安全的因素，全部钢管应有可靠的接地，为此安装完毕后，必须用兆欧表检查绝缘电阻是否合格，方能接通电源。
4．物业设备主要包括哪些设备？物业设备管理的内容包括哪些方面？答：物业设备主要是由给排水系统、消防安保系统、供配电系统、通风和空气调节系统、电梯系统、燃气和热水供应系统、通信网络和有线电视系统中的设备组成。
物业设备管理的内容包括物业设备基础资料的管理、物业设备运行管理、物业设备维修管理、物业设备更新改造管理、备品配件管理、固定资产（设备）管理和工程资料的管理等。
5．给排水系统中常用的管材有哪些？如何选择？答：有塑料管，复合管，钢管，铜管，铸铁管和不锈管钢等无毒管材。
选用：基本淘汰镀锌钢管。
小口径的室内室外供水管道应使用硬聚乙管等塑料管材；对于大口径的室外城市供水管道可选用钢塑复合管；对于热水，供暖管道优先选用铝塑复合管，交联聚乙管等新型塑料管。
国家开放大学(中央电大)2018年春季学期“开放本科”期末考试 试题与答案-物业设备设施管理
噪声；
(3) 避免下层给水系统中水龙头流出水头过大而引起的水流喷溅。
23. 室内照明线路暗线敷设时应该注意哪些问题？
(1) 钢管弯曲半径不得小于该管径的 6 倍，钢管弯曲角度不得小于 90°0
(2) 管内所穿导线的总面积不得超过管内截面的 40%, 为了防止管内过热，在同一根管
内，导线数目不应超过 8 根。
28. 根据管件用途图，指出下图各管件的名称及各自的用途。
心管推：又称管接头、内螺丝、束结，用千直线连接两根公称直径相同的管子。 ＠活接头：又称由任，作用与管雒相同，但比管雒装拆方便，用千需要经常装拆或两端已经
固定的管路上。 ＠异径管雏：又称异径管接头、大小头，用来连接两根公称直径不同的直线管子，使管路直
物业设备设施管理
试题答案及评分标准（半开卷）
（供参考）
2018 年 7 月
一、单项选择题（每题 2 分，共 30 分）
LA 6. D 11. C
2. A 7. A 12.C
3. D 8. D 13. A
4. C 9. D 14. B
5. B 10. A 15. A
二、多项选择题（每题 4 分，共 20 分）
6. 生活给水引入管与污水排出管管外壁的水平距离不得小千(
A. 0. 4 B. O. 6
)m 。
C. 0. 8 7. 人民大会堂是属于（
D. 1. 0
）级别的防雷建筑物。
A. 第一类
C. 第三类
B. D.
第二类
无
8. 建筑物的给水引入管，从配水平衡和供水可靠考虑，宜从建筑物（
处引入。
）和不允许断水
尸
A. 故障性维修
C. 运行监控
二、多项选择题（每题 4 分，共 20 分；答错一个不给分，答对一个给 l
国家开放大学电大专科《物业设备设施管理》多项选择题题库及答案(试卷号：2227)
国家开放大学电大专科《物业设备设施管理》多项选择题题库及答案（试卷号：2227）盗传必究多项选择题1．设备维护管理主要包括( )。
A．故障性维修B．预见性维护C．运行监控D．设备更新2．下面属于建筑内部排水体制的是(’ )。
A．分流制B．合流制C．直接排放制D．过滤排放制3．建筑物的变配电所由( )组成。
A．散热器室B．高压配电室C．变压器室D．低压配电室4．下面属于常见照明装置故障的有( )。
A．短路B．接地C．断路D．漏电5．入侵报警系统中的报警控制器一般具有的功能是( )。
A．布防B．布防后的延时C．防破坏D．撤防6．按照专业性质，设备管理部门可分为( )。
A．维修组B．强电组C．暖通组D．弱电及电梯组7．相对传统建筑，下列属于智能建筑广泛采用的“3C”高新技术的是( )。
A．CenterB．ComputerC. CommunicationD.Control8．建筑物防直接雷击的系统通常由( )组成。
A．接闪器B．接地装置C．引下线D．配电盘9．消防控制室的设备由( )组成。
A．火灾报警控制器B．消防联动控制装置C．消防通信设备D．自动喷水灭系统10．任何一种有线电视系统，无论是多少复杂，都由( )组成。
A．前端B．信号传输分配网络C．路由器D．用户终端11．设备维护管理主要包括( )。
A．故障性维修B．预见性维护C．运行经营D-设备更新12．下面属于物业设备维护保养方式的是( )。
A．清洁，紧固B．润滑，调整C．外观表面检查D．更换零件13．电梯总体结构上由（ I组成。
A．轿箱结构B．控制系统C．机械部分D．电气部分14．下面属于常见照明装置故障的是( )。
A．短路B．接地C．断路D．漏电15．建筑设备自动化系统(BAS)的三大技术环节和手段是自动____、____与____。
( ) A．测量B．监视C．控制D．维护保养16．按照专业性质，设备管理部门可分为( )。
A.维修组B．强电组C．暖通组D．弱电及电梯组17．相对传统建筑，下列属于智能建筑广泛采用的“3C”高新技术的是( )。
试卷代 国家开 放大学 秋季学期“中央电大开 放专科”期末考试 物业信息管理试题及答案 月
)
A. 程序设计
B. 代码设计
c.输入设计
D. 编写程序设计说明书
3. 下面哪一个选项是指"信息具有动态性质，一切活的信息均随时间而变化。"? (
)
A. 相对性
B. 传递性
C. 时效性
D. 变换性
4. 物业管理系统的系统主体是(
)。
A. 物业信息
B. 物业管理信息系统
C. 企业的决策者
D. 所管的物业
15. 应用网络的数据传输功能为网络用户提供网络共享资源管理服务和其它网络服务功
能的网络系统软件，称为
16.
是指客观实体的属性的值
17. 通常在 E-R 图中存在三种形式的联系 z
联系、一对多联系和多对多
联系。 18. 计算机有三组总线:
(DB) 、地址总线 (AB) 和
(CB) 。
19. 数据保护主要包括 z 数据的安全性、
1 1.错
12. ~才
14. 错
三、填空题{每空 3 分，共 30 分)
15. 网络操作系统
16. 数据 CData)
17. 一对一 18. 数据总线
控制总线
19. 完整性
20. 硬件
2 1.程序
22. 办公自动化系统
消防自动化系统
四、应用解答题(每小题 9 分，共 36 分)
23. UPDATE stu_info SET name=' 李四， WHERE stu_id = '201009105'
试卷代号 :2228
座位号rn
国家开放大学(中央广播电视大学 )2017 年秋季学期"开放专科"期末考试
物业信息管理试题(半开卷)
2019年电大《物业设备设施管理》期末考试试题及答案
一、单项选择题（每题 2 分，共 30 分）
1. D
6. B
2. A 7. A 12. B
3. D
4. A
9. D 14.B
5. C 10. A 15. D
8. B 13. A
11. C
二、多项选择题（每题 4 分，共 20 分）
16. AB
17. ABC
18. CD
19. ABC
20. ABC
三、简答题（每题 6 分，共 30 分）
A. 清洁，紧固 C. 外观表面检查
B. 润滑，调整 D. 更换零件
）组成。
18. 电梯总体结构上由（
A.
轿箱结构
B. 控制系统 D. 电气部分
）等子系统组成。
C. 机械部分
19. 空涸制冷系统由（
A.
制冷装置
B. 冷冻水管路
c.
冷却水管路
D.
空气处理系统
与
20. 建筑设备自动化系统 (BAS) 的三大技术环节和手段是自动 -、
C. 微波物体移动探测器
13. 电梯的日检主要是检查（
A. 易磨损，易松动的外部零件
C. 调速装置 616
B. 控制线路
D. 电机拖动装置
14. 安装照明线路时，开关和插座一般不低于 1. 3m 。有必要时，插座可以装低，但离地不
能低于( )cm 。
A. 20
C. 25
B. 15 D. 5
15. 对于以防止触电为目的的漏电保护器，一般电磁式漏电保护器的可靠性比电子式好，
、丿
。（
A.
测量
B.
监视
C. 控制
D. 维护保养
617
得分 1 评卷人
最新国家开放大学电大《物业设备设施管理》单项多项选择题题库及答案(试卷号2227)
最新国家开放大学电大《物业设备设施管理》单项多项选择题题库及答案（试卷号2227）单项选择题1．主要是清洗、更换和修复少量易损件，并作适当的调整、紧固和润滑工作的是( )。
A．小修 B．中修C．大修 D．系统大修2．广泛应用于油田、炼油厂、油库、发电厂、汽车库、飞机库、矿井坑道等场所的灭火系统是( )。
A．泡沫灭火系统 B．干粉灭火系统C．卤代烷灭火系统 D．二氧化碳灭火器3．关闭通风系统各种设备，先后顺序为( )。
A．先停回风机，再关闭加热器，最后停送风机B．先停送风机，再关闭加热器，最后停回风机C．先关闭加热器，再停送风机，最后停回风机D．先关闭加热器，再停回风机，最后停送风机4．安全电压是( )以下的电压。
A. 220伏 B．110伏C．36伏 D．12伏5．高层建筑供电负荷中，客用电梯，供水系统，公用照明属于( )。
A. 一级负荷 B．二级负荷C．三级负荷 D．四级负荷6．生活给水引入管与污水排出管管外壁的水平距离不得小于()m。
A．0.4 B．0.6C．0.8 D．1.07．人民大会堂是属于( )级别的防雷建筑物。
A. 第一类 B．第二类C．第三类 D．无8．建筑物的给水引入管，从配水平衡和供水可靠考虑，宜从建筑物( )和不允许断水处引入。
A．靠近水泵处 B．靠近水池处C．用水量最小处D．用水量最大处9．从欧美国家建筑能耗比例综合统计表中可知：在建筑物耗能中耗能最高的是( )。
A. 生活热水 B．厨房炊事C．照明、电梯、电视D．采暖、通风、空调10．暗线采用钢管敷设时弯曲半径不得小于管径的( )倍。
A．6 B．8C．10 D．1211．供生活饮用水的水箱应设有密封箱盖，箱盖上应设有检修人孔和通气管，通气管管径一般不小于50mm；通气管上不得装设阀门，管口应朝下设置，且管口应装设( )。
A．气压计 B．密封装置C．防尘滤网 D．排风装置12.能把轿厢内选层信号和各层外呼信号集合起来，自动决定上，下运行方向顺序应答的操控方式属于( )电梯。
最新国家开放大学电大专科《物业信息管理》期末题库及答案
最新国家开放大学电大专科《物业信息管理》期末题库及答案考试说明：本人针对该科精心汇总了历年题库及答案，形成一个完整的题库，并且每年都在更新。
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《物业信息管理》题库及答案一一、选择题（每题2分，共16分）1．( )不是比较运算符。
A．> B．%C．= D．<>2．下面哪项工作不属于系统设计阶段内容？( )A．程序设计 B．代码设计C．输入设计 D．编写程序设计说明书3．下面哪一个选项是指“信息具有动态性质，一切活的信息均随时间而变化。
”？( )A．相对性 B．传递性C．时效性 D．变换性4．物业管理系统的系统主体是( )。
A．物业信息 B．物业管理信息系统C．企业的决策者 D．所管的物业5．ISO/OSI的七层体系结构从上到下顺序是( )。
A．应用层、表示层、传输层、会话层、网络层、数据链路层、物理层B．应用层、表示层、会话层、传输层、网络层、物理层、数据链路层C．表示层、应用层、会话层、传输层、网络层、数据链路层、物理层D．应用层、表示层、会话层、传输层、网络层、数据链路层、物理层6．无论32位计算机还是64位计算机，在一个主存储器单元中存放的数仍然是8位的，只不过在计算机运行时，一次可以对2个存储单元或( )个存储单元进行访问。
A．2 B．4C．6 D．87．物业管理信息系统属于哪种类型的软件？( )A．应用软件 B．工具软件C．操作系统 D．系统软件8．传感器一般由( )组成。
A．敏感元件 B．转换元件C．测量电路 D．以上都是二、判断题（每题3分，共18分J三、填空题（每空3分，共30分）15．应用网络的数据传输功能为网络用户提供网络共享资源管理服务和其它网络服务功能的网络系统软件，称为____。
国家开 放大学 秋季学期“中央电大开 放专科”期末考试 物业设备设施管理试题及答案 月
B. 控制线路
C. 调速装置
D.电机拖动装置
635
14. 安装照明线路时，开关和插座一般不低于1. 3m. 有必要时，插座可以装低，但离地不
能低于(
)cm.
A.20
B. 15
C.25
D.5
15. 对于以防止触电为目的的漏电保护器宜选用(
)的漏电保护器。
A. 动作时间 0.15 ，动作电流 30mA
物业设备设施管理 试题答案及评分标准(半开卷)
(供参考)
2018 年 1 月
一、单项选择题(每题 2 分，共 30 分)
1. A
2. A
3. D
4. C
5. R
6. A
7. A
8. D
9. D
10. A
11. C
12. C
13. A
二、多项选择题(每题 4 分，共 20 分)
14. B
15. A
16. AB
分，全对给满分)
16.
17.
18.
19.
20.
三、简答题(每题 5 分，共 30 分)
21.
22. 23. 24. 25. 26. 638
|得分|评卷人|
|I I
27.
28.
四、论述题(每题 10 分，共 20 分)
639
试卷代号 :2227
国家开放大学(中央广播电视大学 )2017 年秋季学期"开放专科"期末考试
26. 建筑智能化节能管理的概念?
四、论述题(每题 10 分，共 20 分} 27. 从特点和管理内容上来看，试述现代智能建筑物业管理与传统物业管理的区别。 28. 根据管件用途图，指出下图各管件的名称及各自的用途。
中央电大专科《物业设备设施管理》历年期末考试多选题题库
中央电大专科《物业设备设施管理》历年期末考试多选题题库（2007年7月至2016年1月试题）说明：试卷号：2227课程代码：01580适用专业及学历层次：物业管理；专科考试：形考（纸考、比例30%）；终考（纸考、比例70%）2016年1月试题及答案16．设备维护管理主要包括(AB)。
A．故障性维修 B．预见性维护C．运行监控 D．设备更新17．供暖系统的管理包括(ABC)。
A．热源的管理 B．热网的管理C．用户的管理 D．热媒的管理18．建筑物的变配电所由(BCD)组成。
A．散热器室B．高压配电室C．变压器室 D．低压配电室19．下面属于常见照明装置故障的有(ABD)。
A．短路 B．接地C．断路D．漏电20．入侵报警系统中的报警控制器一般具有的功能是(ABCD)。
A．布防 B．布防后的延时C．防破坏 D．撤防2015年7月试题及答案16．衡量物业设备管理质量好坏的指标有(BD)。
A．设备的有效工作时间B．设备的有效利用率C．设备完好的台数D．设备的完好率17.室内照明线路的敷设方式有(AD)。
A．明线敷设 B．走墙敷设C．架空敷设 D．暗线敷设18.集中式空调系统的基本结构由(ABCD)组成。
A．冷热源系统 B．空气处理系统C．能量输送分配系统 D．自动控制系统19.建筑物防直接雷击的系统通常由(ABC)组成。
A．接闪器 B．接地装置C．引下线 D．配电盘20．入侵报警子系统负责建筑内外各个点、线、面和区域的侦测任务，其组成部分有 (BCD) A．巡更棒B．探测器C．区域控制器 D．报警控制中心2015年1月试题及答案16.设备维护管理主要包括(AB)。
A．故障性维修 B．预见性维护C．运行监控 D．设备更新17.供暖系统的管理包括(ABC)。
A．热源的管理 B．热网的管理C．用户的管理 D．热媒的管理18.建筑物的变配电所由(BCD)组成。
A．散热器室B．高压配电室C．变压器室 D．低压配电室19．下面属于常见照明装置故障的有(ABD)。
中央电大专科《物业设备设施管理》历年期末考试单选题题库
中央电大专科《物业设备设施管理》历年期末考试单选题题库（2007年7月至2016年1月试题）说明：试卷号：2227课程代码：01580适用专业及学历层次：物业管理；专科考试：形考（纸考、比例30%）；终考（纸考、比例70%）2016年1月试题及答案1．固定资产是指使用年限在(A)以上的，单位价值在规定标准以上，并在使用过程中保持原有物质形态的资产，包括房屋与建筑物，机器设备，运输设备及工具等。
A．一年 B．两年C．三年 D．四年2．广泛应用于油田、炼油厂、油库、发电厂、汽车库、飞机库、矿井坑道等场所的灭火系统是(A)。
A．泡沫灭火系统 B．干粉灭火系统C．卤代烷灭火系统 D．二氧化碳灭火器3．开启通风系统各种设备，先后顺序为(B)。
A．先开回风机，后开加热器，再开送风机B．先开送风机，后开回风机，再开加热器C．先开加热器，后开送风机，再开回风机D．先开送风机，后加热器，再开回风机4．安全电压是(C)以下的电压。
A. 220伏 B．110伏C．36伏 D．12伏5．高层建筑供电负荷中，客用电梯，供水系统，公用照明属于(B)。
A．一级负荷B．二级负荷C．三级负荷 D．四级负荷6．安全性最高的识别技术是(A)。
A．生物识别系统 B．智能卡C．磁卡 D．IC卡7．人民大会堂是属于(A)级别的防雷建筑物。
A．第一类 B．第二类C．第三类 D．无8．建筑物的给水引入管，从配水平衡和供水可靠考虑，宜从建筑物(D)和不允许断水处引入。
A．靠近水泵处 B．靠近水池处C．用水量最小处D．用水量最大处9．从欧美国家建筑能耗比例综合统计表中可知：在建筑物耗能中耗能最高的是(D)。
A．生活热水 B．厨房炊事C．照明、电梯、电视D．采暖、通风、空调10.暗线采用钢管敷设时弯曲半径不得小于管径的(A)倍。
A．6 B．8C．10 D．1211.供生活饮用水的水箱应设有密封箱盖，箱盖上应设有检修入孔和通气管，通气管管径一般不小于50mm;通气管上不得装设阀门，管口应朝下设置，且管口应装设(C)。
最新国家开放大学电大《物业设备设施管理》期末题库及答案
最新国家开放大学电大《物业设备设施管理》期末题库及答案考试说明：本人针对该科精心汇总了历年题库及答案，形成一个完整的题库，并且每年都在更新。
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《物业设备设施管理》题库及答案一一、单项选择题（每题2分，共30分）1．对物业设备进行管理、操作、保养、维护，保证设备正常运行的总负责人是( )。
A．维修人员 B．各专业技术主管C．领班 D．工程部经理2．消防水箱宜与生活、生产水箱合用，以防止水质变坏。
水箱内应贮存( )的室内消防用水量。
A．5min B．8minC．10min D．15min3．居住小区是指含有教育、医疗、文体、商业服务及其它公共建筑的城镇居民住宅建筑区，一般居住小区占地面积为10～20万1112，居住( )户。
A．300～800 B．1000～2000C. 2000～3000D.3000～40004．建筑中一般采用单出口消火栓，高层建筑中应采用的消火栓口径为( )。
A．30mm B．40mmC．50mm D．65mm5．高压汞灯中的高压主要是形容( )。
A．高电压 B．高气压C．发光效率高 D．启动频率高6．电梯的定义是用电力拖动的轿厢运行于铅垂的或倾斜不大于( )的两列刚性导轨之间运送乘客或货物的固定设备。
A．10。
B．15。
C．20。
D．25。
7．防雷接闪器的规格可用滚球法进行确定，那么第一类防雷建筑物所需的接闪器规格的滚球半径是( )。
A．30m B．45mC．60m D．100m8．安全性最高的识别技术是( )。
A．生物识别系统 B．智能卡C．磁卡 D．IC卡9．建筑智能化主要由三大系统组成，分别是( )。
A．通信网络系统、办公自动化系统和建筑设备自动化系统B．通信网络系统、消防自动化系统和建筑设备自动化系统C．保安自动化系统、消防自动化系统和办公自动化系统D．保安自动化系统、办公自动化系统、通信网络系统10.从技术角度看智能建筑系统集成的内容是指( )。
2018年1月中央电大专科《物业管理实务(2)》期末考试试题及答案
2018年1月中央电大专科《物业管理实务（2）》期末考试试题及答案说明：试卷号：2226课程代码：01572适用专业及学历层次：物业管理；专科考试：形考（纸考、比例30%）；终考（纸考、比例70%）一、多项选择题1．依据物业权属关系分类，可将物业分为(ABCD)。
A．国有产权物业 B．社团产权物业C．集体产权物业 D．区分所有权建筑物业2．按照管理的性质的分类按照管理的性质可将分将为(ABC)。
A．委托管理物业 B．租赁经营物业C．委托代理物业 D．承包经营物业3．关于楼层的租用率、租赁面积、使用面积关系的计算公式为正确的有(BCD)。
A．使用面积=租赁面积×租用率B．租用率=租赁面积／使用面积C．租赁面积=使用面积×租用率 D．使用面积=租赁面积÷租用率4．以下不属于我国的高档酒店较多都采取管理模式的有(ABD)。
A．业主自己经营管理的模式 B．租赁经营管理模式C．委托经营管理模式 D．联号经营5．以下属于专业性物业的是(ABD)。
A．酒店 B．会展中心C．剧院D．交易会（所）二、填空题6．在美国，对物业服务公司来说，每一个物业均是其。
但作为一个公司来讲，处于战略考虑，他的管理模式、管理制度、管理程序都是统一的，都实行。
盈利中心标准化管理7．英国政府对物业管理行业实行，一般不干涉，而由住宅中介机构——____负责协调。
社会化管理住宅管理协会8．《物业管理条例》第四十条规定“物业服务企业可以将物业管理区域内的委托给专业性服务企业，但不得将该区域内的一并委托给他人”。
专项服务业全部物业管理9．停车场有和两种，其中多数是大型或高层建筑的附设物业。
专用停车场附设停车场10.是指为人们提供健康、娱乐和沟通交流的场所。
会所11.物流企业的配送中心不仅承担，而且往往也兼有的职能，实际上是一种配送中心。
物流作业采购和批发12.工业物业的广告营销方式主要有：、与和直接发送有关材料等。
国家开放大学电大专科《物业设备设施管理》期末试题及答案(试卷号：2227)
2021-2022国家开放大学电大专科《物业设备设施管理》期末试题及答案（试卷号2227）盗传必究一、单项选择题【每题2分，共30分） 1．对物业设备进行管理、操作、保养、维护，保证设备正常运行的总负责人是( )。
A．维修人员 B．各专业技术主管 C．领班 D．工程部经理 2．对事故处理要严格执行“三不放过”原则，以下哪一个不属于“三不放过”原则( )。
A．事故原因未查清不放过 B．事故责任者未处理不放过 C．事故后没有采取改善措施不放过 D．事放过程报告未完成不放过 3．安全电压是( )以下的电压。
A．220V B．110V C．36V D．12V 4．建筑中一般采用单出口消火栓，高层建筑中应采用的消火栓口径为( )。
A．30mm B．40mm C．50mm D．65mm 5．以下属于( )修对设备进行局部或全部的解体，修复或更换磨损或腐蚀的零部件，力求使设备恢复到原有的技术特性。
在修理时，也可结合技术进步的条件，对设备进行技术改造。
A．小 B．中 C．大 D．系统大 6．能把轿厢内选层信号和各层外呼信号集合起来，自动决定上、下运行方向顺序应答的操控方式属于( )。
A．按钮控制电梯 B．信号控制电梯 C．集选控制电梯 D．并联控制电梯7．防雷接闪器的规格可用滚球法进行确定，那么第一类防雷建筑物所需的接闪器规格的滚球半径是( )。
A．30m B．45m C．60m D．100m 8．安全性最高的识别技术是( )。
A.生物识别系统 B．智能卡 C．磁卡 D．IC卡 9．建筑智能化主要由三大系统组成，分别是( )。
A.通信网络系统、办公自动化系统和建筑设备自动化系统 B．通信网络系统、消防自动化系统和建筑设备自动化系统 C．保安自动化系统、消防自动化系统和办公自动化系统 D．保安自动化系统、办公自动化系统、通信网络系统 10．从技术角度看智能建筑系统集成的内容是指( )。
A．功能集成和界面集成 B．网络集成和数据库的集成 C．功能集成和网络集成D．界面集成和数据库的集成 1-般来讲，二层建筑物室内给水系统所需的压力为( ) kpa。
国家开放大学电大专科《物业管理实务(1)》2028期末试题及答案
国家开放大学电大专科《物业管理实务(1)》2028期末试题及答案一、选择题（每题2分，共20分）1. 以下哪项不是物业管理的基本内容？A. 物业管理服务B. 物业维修服务C. 物业租赁服务D. 物业开发服务答案：D2. 物业管理服务合同的有效期一般为几年？A. 1年B. 2年C. 3年D. 5年答案：C3. 以下哪项不属于物业管理费的内容？A. 物业管理服务费B. 物业维修基金C. 物业绿化费D. 物业安全费答案：C4. 物业管理企业的资质等级分为几级？A. 一级B. 二级C. 三级D. 四级答案：C5. 以下哪项不是物业管理的主要职能？A. 维护物业管理区域的公共秩序B. 提供物业管理服务C. 负责物业管理区域的绿化工作D. 负责物业管理区域的房地产开发答案：D二、填空题（每题2分，共20分）6. 物业管理的基本原则是：________、________、________。
答案：公开、公平、公正7. 物业管理费包括________、________、________等。
答案：物业管理服务费、物业维修基金、物业安全费8. 物业管理企业的资质等级分为________、________、________。
答案：一级、二级、三级9. 物业管理的主要内容包括________、________、________、________。
答案：物业管理服务、物业维修服务、物业租赁服务、物业绿化服务10. 物业管理服务合同应当包括以下内容：________、________、________、________。
答案：物业管理服务内容、物业管理服务费用、物业管理服务期限、物业管理服务质量标准三、判断题（每题2分，共20分）11. 物业管理费属于物业管理企业的收入。
（）答案：错误12. 物业管理企业可以自行决定物业管理费的标准。
（）答案：错误13. 物业管理企业的资质等级越高，其物业管理水平越高。
（）答案：正确14. 物业管理服务合同的有效期可以超过5年。
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2018年1 月中央电大专科《物业设备设施管理》期末考试试题及答案
说明：试卷号：2227
课程代码：01580
适用专业及学历层次：物业管理；专科
考试：形考（纸考、比例30%）；终考（纸考、比例70%）
一、单项选择题
1．固定资产是指使用年限在(A)以上的，单位价值在规定标准以上，并在使用过程中保持原有物质形态的资产，包括房屋与建筑物，机器设备，运输设备及工具等。
A．一年 B．两年
C．三年 D．四年
2．广泛应用于油田、炼油厂、油库、发电厂、汽车库、飞机库、矿井坑道等场所的灭火系统是(A)。
A．泡沫灭火系统 B．干粉灭火系统
C．卤代烷灭火系统 D．二氧化碳灭火器
3．关闭通风系统各种设备，先后顺序为(D)。
A．先停回风机，再关闭加热器，最后停送风机
B．先停送风机，再关闭加热器，最后停回风机
C．先关闭加热器，再停送风机，最后停回风机
D．先关闭加热器，再停回风机，最后停送风机
4．安全电压是(C)以下的电压。
A. 220伏
B.110伏
C．36伏 D．12伏
5．高层建筑供电负荷中，客用电梯，供水系统，公用照明属于(B)。
A.一级负荷B．二级负荷
C．三级负荷 D．四级负荷
6．安全性最高的识别技术是(A)。
A.生物识别系统 B．智能卡
C．磁卡 D．IC卡
7．人民大会堂是属于(A)级别的防雷建筑物。
A.第一类 B．第二类
C．第三类 D．无
8．建筑物的给水引入管，从配水平衡和供水可靠考虑，宜从建筑物(D)和不允许断水处引入。
A.靠近水泵处 B．靠近水池处
C．用水量最小处D．用水量最大处
9．从欧美国家建筑能耗比例综合统计表中可知：在建筑物耗能中耗能最高的是(D)。
A.生活热水 B．厨房炊事
C．照明、电梯、电视D．采暖、通风、空调
10.暗线采用钢管敷设时弯曲半径不得小于管径的(A)倍。
A.6 B．8
C．10 D．12
11.供生活饮用水的水箱应设有密封箱盖，箱盖上应设有检修人孔和通气管，通气管管径一般不小于50mm;通气管上不得装设阀门，管口应朝下设置，且管口应装设(C)。
A．气压计 B．密封装置
C．防尘滤网 D．排风装置
12.能把轿厢内选层信号和各层外呼信号集合起来，自动决定上，下运行方向顺序应答的操控方式属于(C)电梯。
A.按钮控制 B．信号控制
C．集选控制 D．并联控制
13．电梯的日检主要是检查(A)，必要时进行修理、调整和更换。
A.易磨损，易松动的外部零件 B．控制线路
C．调速装置 D．电机拖动装置
14.安装照明线路时，开关和插座一般不低于 1.3m。
有必要时，插座可以装低，但离地不能低于(B)cm。
A．20 B．15
C．25 D．5
15.对于以防止触电为目的的漏电保护器宜选用(A)的漏电保护器。
A．动作时间0.1s，动作电流30mA
B．动作时间0.1s，动作电流15mA
C．动作时间0.5s，动作电流30mA
D．动作时间0.5s，动作电流30mA
二、多项选择题
16．设备维护管理主要包括(AB)。
A.故障性维修 B．预见性维护
C．运行监控 D．设备更新
17．供暖系统的管理包括(ABC)。
A．热源的管理 B．热网的管理
C．用户的管理 D．热媒的管理
18.建筑设备自动控制系统由(ABC)组成。
A.电力系统 B．照明系统
C．空调与冷热源系统 D．消防系统
19．下面属于常见照明装置故障的有(ABD)。
A.短路 B．接地
C.断路D．漏电
20.入侵报警系统中的报警控制器一般具有的功能是(ABCD)。
A．布防 B．布防后的延时
C．防破坏 D．撤防
三、简答题
21．建筑物的防雷有哪些基本措施？
参考答案：
(1)防直击雷的措施，主要是安装各种形式的接闪器是防直击雷的基本措施。
(2)防感应雷的措施，主要是将建筑物上残留的感应电荷迅速引入大地，常采用的方法是将砼屋面的钢筋用引下线与接地装置连接。
(3)防雷电波侵入的措施，基本的保护措施是在高压电源进线端装设阀式避雷器。
22．高层建筑给水系统中竖向分区有何目的？
参考答案：
竖向分区的目的在于：
(1)避免建筑物下层给水系统管道及设备承受过大的压力而损坏；
(2)避免建筑物下层压力过高，管道内流速过大而引起的流水噪音、振动噪音、水锤及水锤噪声；
(3)避免下层给水系统中水龙头流出水头过大而引起的水流喷溅。
23．室内照明线路暗线敷设时应该注意哪些问题？
参考答案：
(1)钢管弯曲半径不得小于该管径的6倍，钢管弯曲角度不得小于90。
(2)管内所穿导线的总面积不得超过管内截面的40%，为了防止管内过热，在同一根管内，导线数目不应超过8根。
(3)管内导线不允许有接头和扭拧现象，所有导线的接头和分支都应在接线盒内进行。
(4)考虑到安全的因素，全部钢管应有可靠的接地，为此安装完毕后，必须用兆欧表检查绝缘电阻是否合格，方能接通电源。
24.物业设备主要包括哪些设备？物业设备管理的主要内容是什么？
参考答案：
物业设备主要是由给排水系统、消防安保系统、供配电系统、通风和空气调节系统、电梯系统、燃气和热水供应系统、通信网络和有线电视系统中的设备组成。
物业设备管理的内容包括物业设备基础资料的管理、物业设备运行管理、物业设备维修管理、物业设备更新改造管理、备品配件管理、固定资产（设备）管理和工程资料的管理等。
25．给排水系统中常用的管材有哪些？如何选择？
参考答案：
有塑料管，复合管，钢管，铜管，铸铁管和不锈管钢等无毒管材。
选用：基本淘汰镀锌钢管。
小口径的室内室外供水管道应使用硬聚乙管等塑料管材；对于大口径的室外城市供水管道可选用钢塑复合管；对于热水，供暖管道优先选用铝塑复合管，交联聚乙管等新型塑料管。
26．建筑智能化节能管理的概念？
参考答案：
通过对智能建筑进行节能管理使智能建筑内能源的消费和合理利用之间达到一种平衡关系。
四、论述题
27.与传统物业管理相比较，智能建筑物业管理具有那些特点？智能建筑物业管理增加了哪些新内容？
答题要点：
与传统建筑的物业管理相比较，建筑智能化物业管理具有以下特点：
(1)管理对象的不同；
(2)维护方式的不同；
(3)专业人才的要求不同；
(4)智能化系统对物业管理带来的变化。
建筑智能化物业管理内容，不但包括原传统物业管理的内容，即日常管理、清洁绿化、安全保卫、设备运行和维护，也增加了新的管理内容，如固定资产管理、租赁业务管理，同时赋予日常管理、安全保卫、设备运行和维护新的管理内容和方式。
参考答案：
根据管件用途图，指出下图各管件的名称及各自的用途。
(1)管箍：又称管接头、内螺丝、束结，用于直线连接两根公称直径相同的管子。
(2)活接头：又称由任，作用与管箍相同，但比管箍装拆方便，用于需要经常装拆或两端已经固定的管路上。
(3)异径管箍：又称异径管接头、大小头，用来连接两根公称直径不同的直线管子，使管路直径缩小或放大。
(4)内外螺纹管接头：又称补心，用于直线管路变径处。
与异径管箍的不同点在于它的一端是外螺纹，另一端是内螺纹，外螺纹一端通过带有内螺纹的管配件与大管径管子连接，内螺纹一端则直接与小管径管子连接。
(5)90。
弯头：又称正弯，用于连接两根公称直径相同的管子，使管路作90。
转弯。
(6)45。
弯头：又称直弯-用于连接两根公称直径相同的管子，使管路作450转弯。
(7)异径弯头：又称大小弯，用于连接两根公称直径不同的管子并使管路做90。
转弯。
(8)等径三通：供由直管中接出垂直支管用，连接的三根管子公称直径相同。
(9)异径三通：包括中小及中大三通，作用与等径三通相似。
当支管的公称直径小于直管的管子公称直径时用中小三通；如支管的公称直径大于直管的公称直径用中大三通。
(10)等径四通：是用来连接四根公称直径相同，并成垂直相交的管子。
(11)异径四通：与等径四通相似，但管子的公称直径有两种，其中相对的两根管子公称直径是相同的。
(12)外接头：又称双头外螺丝、短接，用于连接距离很短的两个公称直径相同的内螺纹管件或阀件。
(13)外方堵头：又称管塞或丝堵，用于堵塞管配件的端头或堵塞管道预留管口。
(14)管帽：用于堵塞管子端头，管帽带有内螺纹。