商场商铺租赁合同要点
商铺租赁合同注意事项6篇
商铺租赁合同注意事项6篇篇1甲方（出租人）：乙方（承租人）：鉴于甲乙双方同意就商铺租赁事宜达成协议，为明确双方的权利义务，根据《中华人民共和国合同法》等相关法律法规的规定，特制定本合同。
在签订本合同之前，甲乙双方应当共同遵守以下商铺租赁合同的注意事项：一、商铺基本情况甲方应当向乙方提供商铺的具体地址、面积、设施设备等情况，并在合同中明确约定。
乙方应当对商铺进行认真考察，对商铺的物理状况、周边环境等充分了解。
二、租赁期限本合同约定的租赁期限不得违反法律法规的规定。
租赁期限、交付日期和起租日期应当明确约定。
除非双方另有约定，否则租赁期限届满后，乙方应当将商铺交还甲方。
三、租金和支付方式1. 租金应当按照合同约定支付。
乙方应当按照约定的时间和金额支付租金，不得拖欠。
2. 租金支付方式应当明确约定，如每月支付、每季度支付等。
3. 如果乙方未按时支付租金，甲方有权要求乙方按照约定支付滞纳金。
四、商铺使用乙方应当按照合同约定的用途使用商铺，不得擅自改变商铺的使用性质。
乙方应当合法经营，遵守商业道德，不得从事违法违规的经营活动。
五、商铺的维修和保养1. 商铺的维修和保养责任应当在合同中明确约定。
2. 如因乙方的过错导致商铺损坏，乙方应当承担修复责任。
3. 如因自然磨损或不可抗力等因素导致的商铺损坏，双方应当协商解决。
六、合同的解除和终止1. 双方不得无故解除合同。
如一方违反合同约定，另一方有权要求解除合同。
2. 如因不可抗力等因素导致合同无法继续履行，双方应当协商解决。
3. 合同终止时，乙方应当将商铺交还甲方，并履行完毕合同约定的所有义务。
七、保密协议双方应当保守对方的商业秘密，不得泄露对方的商业机密和机密信息。
八、违约责任如一方违反合同约定，应当承担违约责任，并赔偿因此给对方造成的损失。
九、争议解决方式本合同在履行过程中发生的争议，双方应当友好协商解决。
如协商不成，任何一方均可向有管辖权的人民法院提起诉讼。
商用门面租房合同范本5篇
商用门面租房合同范本5篇篇1甲方（出租方）：____________________乙方（承租方）：____________________根据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平和诚实信用的原则基础上，就乙方租赁甲方商用门面事宜，经友好协商，达成如下协议：一、租赁物及位置甲方同意将其拥有的商用门面出租给乙方，具体位于____________________（详细地址）。
二、租赁期限1. 租赁期限为______年，自______年______月______日起至______年______月______日止。
2. 租赁期满，乙方如需续租，应在租赁期满前3个月向甲方提出书面申请，并经甲方同意后办理续租手续。
三、租金及支付方式1. 乙方应按照本合同约定支付租金。
租金总额为人民币______元（大写：______）。
2. 租金支付方式：每______个月支付一次，乙方应在每期的第______个月的前______日内将租金支付给甲方。
3. 如乙方逾期支付租金，每逾期一日，需向甲方支付租金总额______%的违约金。
四、租赁物的使用与维护1. 乙方应合理使用租赁物，不得进行任何违法、违规的活动。
2. 乙方应负责租赁物的日常维护和保养，保证租赁物的完好。
如因乙方原因造成租赁物损坏，乙方应承担修复或赔偿责任。
3. 乙方如需对租赁物进行装修或改造，应事先征得甲方同意。
租赁期满或合同终止后，乙方应恢复原状。
五、安全责任与保险1. 乙方在租赁期间应严格遵守安全法规，确保人员和财产安全。
2. 乙方应购买并承担与租赁经营相关的商业保险，以确保租赁物的安全。
六、合同解除与终止1. 如乙方逾期支付租金超过______日，甲方有权解除合同。
2. 如乙方违反本合同约定，甲方有权终止合同并要求乙方承担违约责任。
3. 合同期满或提前终止，乙方应将租赁物交还甲方，并保证租赁物的完好。
七、违约责任1. 乙方如违反本合同约定，应按违约行为造成的实际损失向甲方支付违约金。
商场租赁合同有哪些注意事项
商场租赁合同有哪些注意事项在商业活动中，商场租赁合同是商家与商场之间重要的法律文件，它规定了双方的权利和义务，对于商家的经营和发展有着至关重要的影响。
然而，由于合同条款复杂多样，很多商家在签订合同时容易忽视一些关键的注意事项，从而给自己带来不必要的麻烦和损失。
为了帮助您更好地理解和把握商场租赁合同中的重要条款，下面我们将详细介绍一些需要特别关注的方面。
一、租赁期限租赁期限是商场租赁合同中的核心条款之一。
商家需要明确租赁的起始日期和结束日期，以及是否有续租的权利和条件。
一般来说，租赁期限不宜过短，以免商家在经营刚刚走上正轨时就面临租约到期的问题；但也不宜过长，以免市场环境发生变化时无法灵活调整经营策略。
同时，还要注意合同中对于续租的规定，包括续租的申请时间、租金调整方式等。
二、租金及费用租金是商家租赁商场场地的主要成本之一，因此对于租金的条款需要格外关注。
首先，要明确租金的计算方式，是固定租金还是按照营业额的一定比例抽取租金（即扣点租金）。
如果是固定租金，要了解租金的支付方式和周期，是按月、季度还是年度支付。
如果是扣点租金，要清楚扣点的比例以及营业额的计算方式和统计周期。
此外，还要注意合同中是否包含其他费用，如物业管理费、水电费、空调费、推广费等。
这些费用的收费标准和支付方式也需要在合同中明确规定，以免后期出现争议。
三、场地交付和装修合同中应明确商场交付场地的时间和条件，以及商家装修的相关规定。
商场应按照合同约定的时间将场地交付给商家使用，且场地应符合约定的使用条件，如水电接通、消防验收合格等。
对于商家的装修，要了解是否需要向商场提交装修方案并获得批准，装修期间的施工时间、施工限制以及装修押金的退还条件等。
四、经营范围和限制商家需要明确在租赁场地内可以经营的业务范围，以及是否存在经营限制。
例如，有些商场可能禁止经营某些特定的商品或服务，或者对同一品类的商家数量进行限制。
此外，还要注意合同中对于商品质量、售后服务等方面的要求，以避免因违反规定而受到商场的处罚。
商业门面房出租合同（5篇）
商业门面房出租合同出租方：（以下简称甲方）身份证号码：承租方：（以下简称乙方）身份证号码：根据《民法典》及其有关法律法规和本市的有关规定，甲、乙双方在自愿，平等，互利的基础上，就甲方将其合法拥有的门面出租给乙方使用，乙方承租使用甲方门面事宜订立本合同。
一、租赁门面1、甲方将其合法拥有的座落于门面出租给乙方用于经营。
该门面建筑面积共平方米。
二、租赁门面用途1、乙方租赁门面作为商业门面使用。
（不得用于汽车修理、酒店、废品回收等脏污严重的行业）2、乙方向甲方承诺：在租赁期限内，未事先征得甲方的书面同意，乙方不得擅自改变门面的原有结构和用途。
三、租赁期限本合同租赁期为年，自____年____月____日起至____年____月____日止。
四、租金及支付方式租金为￥元每年（大写：圆整）租金按年以现金支付，下一年度租金应提前一个月支付。
甲方要求乙方应支付房屋设施、水电费押金为￥元（大写：人民币整），待租赁期满且结清费用后，甲方应于当日将押金退还给乙方。
五、甲方的权利与义务1、甲方应在乙方支付租金之日将上述门面钥匙交付乙方。
2、甲方必须保证出租给乙方的门面能够从事商业经营。
不得将乙方租用的门面转租（卖）给任何第三者；或在租赁期内房租加价。
3、在租赁期间，甲方应保证所出租门面权属清楚，无共同人反对，无使用之纠纷。
4、在甲方将门面交付给乙方使用之前，应负责将所租赁门面办理好水电落户，以及配备水电等基本设施等，其所有权归甲方所有。
5、租赁期满，乙方未续租的，甲方有权收回门面。
乙方添置的用于经营的所有可以移动、拆除的设备设施归乙方所有，未能移动、拆除的设备设施。
乙方应在租赁期满后____日内搬离。
五、乙方的权利与义务1、乙方按照本合同约定使用门面，不承担门面自然损耗的赔偿责任。
2、乙方在不破坏门面原主体结构的基础上，有权根据营业需要对上述门面进行装修，甲方不得干涉。
3、。
在租赁期内，因租赁门面所产生的水、电、卫生费、物业管理费等一切费用由乙方自行承担。
购物中心商场商铺租赁合同范本5篇
购物中心商场商铺租赁合同范本5篇篇1甲方（购物中心）：_________地址：_________法定代表人：_________联系方式：_________乙方（商铺承租方）：_________地址：_________法定代表人：_________联系方式：_________鉴于甲方拥有并管理一处购物中心，乙方有意租赁甲方拥有的商铺进行商业经营活动，双方经过友好协商，达成以下租赁合同条款，以资共同遵守：1.1 甲方同意将其拥有的位于购物中心编号为_________的商铺（以下简称“租赁商铺”）出租给乙方使用。
租赁商铺的具体位置、面积等信息详见本合同附件一。
二、租赁期限2.1 租赁期限为_____年，自____年____月____日起至____年____月____日止。
三、租金及支付方式3.1 乙方应按照约定向甲方支付租金。
租金总额为人民币________元（大写：_________元整）。
租金支付方式分为每______个月支付一次，每次支付人民币________元（大写：_________元整）。
租金支付时间详见本合同附件二。
四、保证金4.1 乙方需在签订本合同时支付租赁保证金人民币______元（大写：_________元整）。
保证金主要用于确保乙方履行本合同约定的义务。
在租赁期满或合同提前终止时，如乙方无违约情况，甲方将全额退还保证金。
5.1 乙方应按照约定的用途使用租赁商铺，不得擅自改变商铺的结构和功能。
如需装修、改造，需事先征得甲方同意。
5.2 乙方不得将租赁商铺用于违法、违规活动，不得存储危险物品。
否则，甲方有权解除合同并追究乙方违约责任。
六、物业管理及费用6.1 租赁商铺的物业管理由甲方负责。
乙方需遵守甲方的物业管理规定，按时缴纳物业管理费用。
物业管理费用包括但不限于保安、保洁、绿化等费用。
具体费用标准详见本合同附件三。
6.2 如因乙方原因导致租赁商铺产生额外的费用（如水、电、气等），由乙方承担。
商铺租赁合同签约要点
商铺租赁合同签约要点商铺租赁合同是指出租人将其商铺出租给承租人使用，承租人支付租金的合同。
在签订商铺租赁合同时，应注意以下要点：一、明确租赁商铺的基本情况1. 商铺的名称、地址、面积、结构、设施等应当明确写明，以确保双方对租赁商铺的描述一致。
2. 租赁商铺的所有权和土地使用权情况，甲方应保证对所出租的房屋享有完全的所有权，并且保证该房屋及房屋所在范围内的土地使用权没有用于抵押担保。
二、明确租赁期限及用途1. 租赁期限应当明确写明，包括开始日期和结束日期，以及租赁期限的计算方式。
2. 租赁用途应当明确写明，乙方租赁商铺的使用目的，例如商业经营、办公等。
三、租金及支付方式1. 租金的金额、支付方式和时间应当明确写明，例如每月租金为多少，支付时间为每月几号。
2. 租金的调整方式应当明确写明，例如每满一年租金上涨多少。
3. 押金的金额和退还方式应当明确写明，例如押金为一个月租金，合同到期后无欠租、损坏等情况，甲方应在合同到期后多少天内退还乙方押金。
四、其他费用1. 乙方经营商铺的一切费用（包括投资成本、水电费、店铺装修、税费及一切债务等）除店铺租赁税外概由乙方负责。
2. 商铺及附属设施的维护费用由甲方承担，具体包括但不限于房屋及设施的维修、保养、更换等。
五、商铺及附属设施的维护1. 乙方应爱护商铺及附属设施，如有损坏，乙方应按市场价赔偿或负责修复。
2. 甲方应保证商铺及附属设施的安全性能，确保乙方在使用过程中的安全。
六、转委托说明1. 甲方如需将商铺出租给第三方，应事先征得乙方的书面同意。
2. 乙方不得擅自将商铺转租给第三方。
七、合同的后续解除问题1. 合同解除的条件和程序应当明确写明，例如甲方提前解除合同的条件和程序、乙方提前解除合同的条件和程序等。
2. 合同解除后的责任处理应当明确写明，例如解除合同后，甲方是否退还乙方剩余租金、押金等。
八、争议解决方式1. 双方因履行本合同发生的纠纷，应当首先通过友好协商解决。
商铺租赁合同要素
商铺租赁合同要素商铺租赁合同要素的一些要领我觉得，想要拟定一份完善的商铺租赁合同，有很多要素得注意。
我一开始弄商铺租赁合同的时候，老是搞不清楚到底要把多少细节写进去，觉得只要把基本的租金、租用面积这些写清楚就行。
后来发现漏洞百出啊。
我觉得最要紧的是明确商铺的基本信息。
比如说商铺的具体位置，可能很多人觉得就写个大概地址就好了，像在某某商场多少号商铺。
但实际这还不够，你得精确到门牌号，精确到它周边的一些标志性建筑或者设施，我就见过一个例子，商铺在商场里面，结果后来商场重新布局，编号变了，但合同里没写清周边具体的情况，双方就扯皮了，一方说这个商铺就是合同里说的，另一方则不认。
这个租金及支付方式一定要掌握好。
租金不能只写个数字，是多少元每平米每个月，得明确这个租金是否包含物业费、水电费等。
支付方式呢，是一个月一付，还是半年一付、一年一付。
我曾经见过一个租户，以为租金包含物业费，结果租了几个月后物业公司来要钱，租户觉得冤枉，拿出租赁合同一看没写清楚，只能自己吃亏了。
还有支付方式，如果是银行转账，要把收款账户这些信息写详细了，避免到时候付款有争议。
租赁期限这也是个关键要素。
要写清楚开始租赁的日期和结束日期，精确到年月日。
而且还要约定好，能不能提前解除合同，如果可以，在什么情况下可以提前解除，是一方违约的时候，还是双方协商一致。
比如说，租户生意做不下去了，想提前解除，但合同里没写是否可以，房东不同意，租户走也不是留也不是。
租赁用途也要明确。
你租这个商铺是用来做餐饮，还是做零售。
因为不同的用途，可能会涉及到不同的规定。
比如做餐饮可能需要更多的排水啊、通风的设施，要是这时候房东不配合改造或者合同里没说清楚到底谁负责改造这些设施，那就很麻烦了。
再就是装修条款。
这个很多人会忽视。
租户能不能装修，装修到什么程度，装修完了之后能不能拆走。
我就遇到过这样的情况，租户投入大量资金装修，合同到期了，想把一些大型的灯具之类的拆走，房东却不允许，说这东西拆了房子就不好看了，合同里又没写这些东西的归属，搞得租户很恼火。
2024年商场大厦商铺出租合同参考模板（3篇）
2024年商场大厦商铺出租合同参考模板甲乙双方，遵循《中华人民共和国民法典》的相关规定，经友好协商，达成以下租赁协议：一、租赁期限与付款方式：1. 甲方自愿将其位于____楼____号的商铺经营权出租给乙方，租赁期限自____年____月____日起至____年____月____日止，共计____个月。
2. 双方商定，每月租金为人民币____仟____佰____拾____元整，租赁总金额为人民币____万____仟____佰____拾____元整。
二、双方的权利与义务：1. 在租赁期间，乙方应按时缴纳所有相关税收及经营费用，包括但不限于税务、治安、卫生、市场物业管理费及水电费等。
2. 租赁期间，商铺所需办理的证照及年检费用由甲方承担。
3. 租赁期间，商铺的经营权归乙方所有，甲方不得以任何理由进行干涉，亦不得中途转让、转租或终止协议。
4. 租赁期间，乙方不得私自转租商铺，如需转租，必须先与甲方协商一致，并在转租前向第三承租方明确交代税收费用情况，以避免引起纠纷。
三、其他事项：1. 甲方出租的商铺内所有设施（包括灭火器、电器开关插座等）及相关证照、缴费簿等，乙方应妥善保管。
2. 乙方承租商铺后，应按照市场规定的经营范围进行经营，不得从事诈骗等非法活动。
3. 乙方应做好安全防火工作。
若因乙方原因导致灾害，乙方应承担全部赔偿责任。
4. 租赁期间，若乙方连续一个月以上未缴纳相关税费，甲方有权提前收回商铺，并有权没收乙方已支付但未使用的租金。
乙方还应补缴应缴税费及相应罚款，乙方对此不得有异议。
5. 租赁期间，乙方所欠的债权、债务与甲方及商铺无关。
6. 乙方首次缴纳商铺的国税、地税、水电费及其他杂费的时间为____年____月（该费用属于____年____月份产生）。
7. 在同等条件下，乙方享有下一年的优先租赁权。
四、本协议一式两份，甲乙双方各执一份，作为双方履行的依据。
本协议自乙方付款且双方签字后即时生效，双方均应严格履行协议内容。
万达商场租赁合同
万达商场租赁合同1. 合同重要条款•租赁物品描述•租赁期限•租金支付和逾期罚款•维护和维修责任•违约责任和解决争议2. 租赁物品描述本合同所指的租赁物品是位于万达商场的商铺，商铺编号为，面积为平方米。
商铺用途包括零售、办公和餐饮等。
商铺内设备和设施的详细情况可以通过商铺查看。
3. 租赁期限本次租赁合同为期年，自YYYY年MM月DD日起生效，并于YYYY 年MM月DD日到期。
租户应按照协议的规定，按时迁入商铺，并在到期日前搬离商铺。
4. 租金支付和逾期罚款租户应按照协议规定的租金支付方式和时间，支付租金。
租金支付方式可以选择按月支付或按季支付。
租金的具体金额为元/月。
如果租户未能按时支付租金，租户将承担罚款责任，罚款金额为欠款总额的5%。
5. 维护和维修责任租户应承担商铺内设备和设施的维护责任，并应负责采取必要的维修措施。
如发生任何损坏或损失，租户应及时通知房东，并按协议规定的方式进行修复或更换。
6. 违约责任和解决争议如果任何一方违反了本合同的任何条款，非违约方将有权要求违约方支付违约金或采取其他必要的法律措施。
对于由于违反本合同而导致的任何争议，双方同意通过友好协商解决。
如果无法解决，双方同意将争议提交至相关仲裁机构，接受最终仲裁结果。
7. 其他条款•双方同意在本合同签订后保密有关该合同的一切商业机密和敏感信息。
•本合同的任何修改或附加条款必须以书面形式经过双方同意，并作为本合同有效的一部分。
•本合同自双方签字之日起生效，并取代所有以前的书面或口头协议。
8. 签署本合同一式两份，房东和租户各持一份。
双方确认并同意本合同的所有条款，并在下面签字确认。
房东签字：_________________ 日期：_____________租户签字：_________________ 日期：_____________结论本合同详细描述了租户和房东之间的租赁关系，并明确了双方的权利和责任。
双方应遵守本合同的所有条款，并在合同期限内履行各自的义务。
商铺租赁填写方法与格式要点
商铺租赁填写方法与格式要点商铺租赁是商业活动中常见的合同形式之一，对于租赁双方而言，填写租赁合同时需要注意一些必要的方法与格式要点。
本文将就商铺租赁合同的填写进行详细阐述，以帮助各方正确填写合同并保障双方权益。
1. 合同名称与主体信息商铺租赁合同的顶部应注明"商铺租赁合同"五个字，并在其下方分别列出出租方和承租方的主体信息。
出租方信息包括姓名/名称、联系地址、联系电话等；承租方信息也包括姓名/名称、联系地址、联系电话等。
确保双方信息的完整准确。
2. 合同背景与目的在合同背景与目的部分，应简要描述商铺租赁的背景和双方达成协议的目的。
例如，商铺出租方经营一家位于某商圈的商铺，经与承租方商议后达成租赁协议，旨在使承租方在特定时间内使用该商铺进行商业经营等。
3. 租赁期限与租金租赁期限是商铺租赁合同中的重要内容之一。
在合同中明确起租日期、终止日期以及租期的具体年限。
同时，还应详细列明租金的支付方式（月付、季付或年付）以及具体金额，并约定好支付日期和方式。
4. 商铺用途与面积商铺用途部分应明确规定商铺租赁的具体用途，例如办公、零售、餐饮等。
另外，应列明商铺的准确面积，包括使用面积和公共区域面积。
确保租赁方得到的商铺面积与实际情况相符。
5. 商铺装修与设备对于商铺装修和设备的约定需要详细规定。
出租方应在合同中描述商铺的装修情况，包括装修风格、装修责任等；而承租方应承担装修费用和设备维护的责任。
此外，需明确商铺设备的具体情况和设备维修责任等。
6. 违约责任与退还事项合同中应明确商铺租赁期间双方的违约责任。
出租方应注明租赁违约金的数额及支付方式；承租方应明确退还商铺时的处理方式，如退还装修费、设备归还情况等。
确保双方在违约退还事项上有明确的处理办法。
7. 解决争议与合同变更为了防止合同纠纷的发生，租赁合同中应规定争议解决的方式，一般包括友好协商、仲裁或法院诉讼等。
同时，在合同变更时需明确变更的条件和程序。
商场店面租赁服务协议（精选16篇）
商场店面租赁服务协议（精选16篇）商场店面租赁服务协议篇1甲方：__________________乙方：__________________根据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、协商一致的基础上，就甲方将店面出租给乙方使用，乙方承租甲方摊位事宜，为明确双方权利义务，经协商一致，订立本合同。
一、甲方保证所出租的店面符合国家对租赁店面的有关规定。
二、店面的坐落、面积、装修、设施情况1、甲方出租给乙方摊位位于。
2、该摊位现有装修及设施。
设备情况详见合同附件。
该附件作为甲方按照本合同约定交付乙方使用和乙方在本合同租赁期满交还该店面时的验收依据。
三、甲方应提供房产证身份证等文件，乙方应提供身份证明文件。
双方验收后可复印对方文件备存。
所有复印件仅供本次租赁使用。
四、租赁期限、用途1、该摊位租赁期共_______个月。
自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止。
2、乙方向甲方承诺，租赁该摊位仅作为商业使用。
3、租赁期满，甲方有权收回出租摊位，乙方应如期交还。
乙方如要求续租，则必须在租赁期满前两个月书面通知甲方。
经甲方同意后，重新签订。
五、租金及支付方式1、该摊位租赁首年租金为，租赁期从第二年起，月租金在原基础上递增200元。
2、乙方须在签订本合同时，想甲方缴纳保证金为_______元租赁期满，费用结算清楚并经甲方验收商铺合格后甲方退回上述保证金给乙方。
3、租金支付方式如下：三个月一交4、乙方如逾期支付租金，每逾期一日，则乙方须按租赁合同确定的日租金的三倍支付滞纳金。
5、租赁期满，乙方应如期交还该店面。
乙方逾期归还，则每逾期一日应向甲方支付原日租金五倍的滞纳金。
乙方还应承担因逾期归还给甲方造成的损失。
六、免责条件1、因不可抗力原因致使本合同不能继续履行或造成的损失，甲方、双方双方互不承担责任。
2、因国家政策需要拆除或改造已租赁的摊位，使甲、乙双方造成损失的，互不承担责任。
商场商铺出租协议5篇
商场商铺出租协议5篇篇1甲方（出租方）：___________乙方（承租方）：___________根据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规的规定，甲乙双方本着平等、自愿、公平的原则，就乙方租赁甲方商场商铺事宜，经友好协商，达成如下协议：一、协议概述本协议旨在明确甲乙双方商场商铺租赁过程中的权利与义务，确保双方合法权益得到保障。
本协议自双方签署之日起生效，且双方应共同遵守。
二、商铺基本情况1. 商铺位置：甲方商场____层____号商铺。
2. 商铺面积：____平方米。
3. 商铺用途：乙方承租该商铺用于经营____。
三、租赁期限1. 租赁期限为____年，自____年____月____日起至____年____月____日止。
2. 租赁期满后，乙方如需续租，应在租赁期满前三个月向甲方提出书面申请，并经甲方同意后办理续租手续。
四、租金与支付方式1. 租金金额：年租金为人民币____元（大写：____元整）。
2. 支付方式：乙方应按季度支付租金，每季度租金为人民币____元（大写：____元整），于每季度第一个月的____日前支付至甲方指定账户。
3. 押金：乙方在签订本协议时，应向甲方支付押金人民币____元（大写：____元整）。
租赁期满，乙方如无违约行为，押金全额退还。
五、甲乙双方的权利与义务1. 甲方的权利与义务：（1）甲方有权按照本协议约定收取租金。
（2）甲方应确保商铺的产权清晰，无争议。
（3）甲方应为乙方提供基本的商业服务，确保商场的正常运营。
（4）甲方应对商场公共设施进行维护，确保乙方的正常经营。
2. 乙方的权利与义务：（1）乙方有权在租赁期内使用商铺进行合法经营。
（2）乙方应按时足额支付租金。
（3）乙方应遵守甲方的商场管理规定，维护商场的秩序。
（4）乙方在租赁期内不得擅自改变商铺用途，如需改变，应提前书面通知甲方，并经甲方同意。
篇2甲方（出租方）：___________乙方（承租方）：___________根据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规的规定，甲乙双方本着平等、自愿、公平的原则，就乙方租赁甲方商场商铺事宜，经友好协商，达成如下协议：一、协议背景及目的本协议旨在明确甲乙双方商场商铺租赁过程中的权利与义务，保障双方的合法权益。
万象城步行街商铺租赁合同(2024版)
20XX 专业合同封面COUNTRACT COVER甲方：XXX乙方：XXX万象城步行街商铺租赁合同(2024版)本合同目录一览1. 租赁商铺及用途1.1 商铺位置与面积1.2 商铺用途限制2. 租赁期限2.1 租赁开始日期2.2 租赁结束日期3. 租金及支付方式3.1 租金金额3.2 租金支付周期3.3 租金支付方式4. 租金调整机制4.1 调整条件4.2 调整方式5. 租赁押金5.1 押金金额5.2 押金退还条件及方式6. 商铺维修与维护6.1 出租人维修责任6.2 承租人维修责任7. 保险责任7.1 承租人保险责任7.2 出租人保险责任8. 转租与分租8.1 转租条件8.2 分租条件9. 合同解除9.1 解除条件9.2 解除通知期限10. 违约责任10.1 出租人违约责任10.2 承租人违约责任11. 争议解决11.1 争议解决方式11.2 争议解决地点及适用法律12. 通知与送达12.1 通知方式12.2 送达地址及联系方式13. 其他条款13.1 合同的修改与补充13.2 合同的解除与终止14. 附录14.1 商铺平面图14.2 租赁合同附件第一部分：合同如下：1. 租赁商铺及用途1.1 商铺位置与面积本合同租赁的商铺位于万象城步行街，商铺的具体地址为【商铺地址】，商铺建筑面积为【商铺面积】平方米。
1.2 商铺用途限制承租人租赁商铺时，应按照合同约定的用途进行经营活动。
如承租人欲改变商铺用途，需提前【通知期限】天向出租人提出申请，并经出租人同意后方可进行变更。
2. 租赁期限2.1 租赁开始日期本合同的租赁期限自【租赁开始日期】起至【租赁结束日期】止。
2.2 租赁结束日期租赁期满后，承租人应按照合同约定将商铺及附属设施交还给出租人。
如承租人需续租，应提前【通知期限】天向出租人提出续租申请，双方协商一致后可签订续租合同。
3. 租金及支付方式3.1 租金金额商铺的租金为每平方米【租金单价】元/月，租金总计为【租金总额】元/月。
百货商场黄金地段商铺租赁合约2024
20XX 标准合同模板范本PERSONAL RESUME甲方：XXX乙方：XXX百货商场黄金地段商铺租赁合约2024本合同目录一览第一条租赁物及租赁目的1.1 租赁物描述1.2 租赁目的第二条租赁期限2.1 租赁开始日期2.2 租赁结束日期第三条租金及支付方式3.1 租金金额3.2 租金支付方式3.3 租金支付时间第四条租赁物的使用和维护4.1 租赁物的使用范围4.2 租赁物的维护责任第五条维修责任5.1 租赁物的维修责任5.2 维修费用承担第六条保险责任6.1 保险购买责任6.2 保险费用承担第七条转租条款7.1 允许转租的条件7.2 转租手续第八条违约责任8.1 违约行为8.2 违约责任承担第九条争议解决9.1 争议解决方式9.2 争议解决地点第十条合同的变更和解除10.1 合同变更条件10.2 合同解除条件第十一条合同的转让11.1 允许转让的条件11.2 转让手续第十二条法律法规适用12.1 适用法律法规第十三条其他条款13.1 附加条款13.2 附加费用第十四条合同的生效、修改和失效14.1 合同生效条件14.2 合同修改条件14.3 合同失效条件第一部分：合同如下：第一条租赁物及租赁目的1.1 租赁物描述租赁物为位于市区街道的百货商场黄金地段商铺，商铺的具体地址为X。
商铺内可用面积为平方米，商铺的内外部设施包括但不限于照明、空调、电梯、卫生间等。
商铺的内外部装修情况详列于附件一中。
1.2 租赁目的租赁目的是乙方租用甲方提供的商铺进行商业活动，包括但不限于商品展示、销售、促销活动等。
第二条租赁期限2.1 租赁开始日期租赁开始日期为2024年1月1日。
2.2 租赁结束日期租赁结束日期为2029年12月31日。
第三条租金及支付方式3.1 租金金额租金金额为每月人民币元整，大写为人民币陆拾万元整。
3.2 租金支付方式乙方通过银行转账的方式，将租金支付至甲方指定的银行账户。
3.3 租金支付时间乙方应在每月的第一交易日，将上一个月的租金支付至甲方指定的银行账户。
商铺租赁的核心要点及遵守建议
商铺租赁的核心要点及遵守建议商铺租赁是一个常见的商业交易形式，对于商家来说，租赁合适的商铺是开展业务的基础。
本文将探讨商铺租赁的核心要点，并提供一些建议，以确保各方的利益得到最大化。
一、租金和租期商铺租赁合同中最重要的事项之一是确定租金金额和租期。
租金应根据商铺的位置、面积、周边环境、租赁市场行情等因素进行合理定价。
同时，租期的长短也需要双方协商确定，一般情况下，较长的租期有利于商家开展长期稳定的经营，而较短的租期则更加灵活。
建议：租赁双方在确定租金和租期时应充分考虑市场实际情况，以及商家的经营需求。
商家应对租金进行合理评估，并在租赁合同中明确规定租金的支付方式和时间。
此外，商家还应谨慎评估租期的长短，避免过长或过短的租期对经营带来不利影响。
二、使用和装修商铺租赁合同还需要明确商家对商铺的使用权和装修权。
商家在租赁期间内享有使用商铺的权利，并有权对商铺进行合理装修。
但商家在装修时需要遵守相关法律法规和租赁合同约定，确保不损坏商铺的结构和设施，并保证装修安全、环保。
建议：商家在租赁合同中应明确规定商铺的使用权和装修权，并承诺遵守相关法律法规。
商家在装修商铺时应与房东进行沟通，并事先制定合理的装修计划，以确保装修过程顺利、合规。
三、维护和责任商铺租赁期间，商家有责任维护商铺的基本设施和设备，并定期进行维修保养。
商家还应承担商铺使用过程中发生的意外事故的责任。
而房东则有责任保证商铺的合法权属，并及时处理商铺内的紧急问题。
建议：商家在租赁期间内应定期检查商铺的设施和设备，确保安全和正常运行。
商家还应购买商业责任保险，以减少经营风险。
房东需确保商铺的合法权属，并及时处理商铺中的紧急问题，以保证商家的正常经营。
四、合同解除商铺租赁合同的解除是商业交易中一个重要的事项。
合同解除的条件和程序应在合同中明确约定，以避免纠纷和损失。
常见的解除情况包括租期到期、双方协商解除、一方违约等。
建议：商家在签订租赁合同时应认真阅读合同条款，了解合同解除的相关规定。
新版商业门面租赁合同书5篇
新版商业门面租赁合同书5篇篇1甲方（出租方）：_________________________营业执照号码：_________________________联系方式：_________________________地址：_________________________乙方（承租方）：_________________________营业执照号码：_________________________联系方式：_________________________地址：_________________________鉴于甲方拥有并合法出租位于_______________的商业门面，乙方有意租赁该门面进行商业经营活动，双方经过友好协商，达成如下租赁合同条款，以兹共同遵守：一、租赁物品及位置甲方同意将其拥有的商业门面出租给乙方使用，具体位置和面积为_________________________ 。
乙方承租该门面用于商业经营活动。
乙方在租赁期内，对该门面有完全使用权和经营管理权。
二、租赁期限租赁期限为_____年，自_____年_____月_____日起至_____年_____月_____日止。
租期结束后，乙方应将门面交还甲方。
如乙方需要续租，应在租期结束前与甲方协商续租事宜。
三、租金及支付方式租金总额为________元（大写：_________________________）。
租金支付方式为_____（如按季度、半年度或年度支付等）。
乙方应按时支付租金，逾期支付的，应按日向甲方支付滞纳金。
租金具体支付时间和金额如下：_________________________ 。
四、押金乙方在签订本合同时向甲方支付押金________元（大写：_________________________）。
租赁期满或合同终止时，乙方如无违约情况，押金将全额退还。
如乙方有违约行为，甲方有权从押金中扣除相应费用。
完整的商铺租赁合同范本（精选23篇）
完整的商铺租赁合同范本（精选23篇）完整的商铺租赁合同范本一、商铺租赁注意事项1、双方好约定好租金。
俗称“押金”，主要用于抵充承租人应当承担但未缴付的费用。
承租人在承租过程中，不断地拖付相关费用，押金抵扣不够的情况下怎么办？可以在合同应当约定补足“押金”的方案。
2、商铺租赁中，免租装修期经常会出现在合同之中，主要是由于承租人在交房后需要对房屋进行装修，实际不能、营业，此种情形下，出租人同意不收取承租人装修期间的租金。
承租人应当在合理期限内补足支付押金，如果经出租人通知后一定时间内补足的话，则出租人可以单方解约等。
二、完整的商铺租赁合同范本（精选23篇）随着法律观念的日渐普及，商铺租赁合同出现在我们生活中的次数越来越多，合同的签订是对双方之间权利义务的最好规范。
那么一份详细的商铺租赁合同要怎么写呢？以下是小编精心整理的完整的商铺租赁合同范本（精选23篇），欢迎大家分享。
完整的商铺租赁合同范本1出租方：(以下简称甲方)__________________承租方：(以下简称乙方)__________________甲方将位于_______路________号_______间门面。
承租给乙方经营，为规范甲乙双方的行为，经充分协商，达成如下门面出租协议：一、乙方承租甲方门面前，必须取得由工商行政管理部门颁发的营业执照并符合经工商部门审验的经营项目，非本地常住人口同时应具有身份证、暂住证、计生证、流动人口证等有效证件，并将所有证件的复印件交于甲方。
二、乙方在签订本合同之前，应向甲方交纳_______元的门面押金，该押金不得用来抵减门面租金，乙方如能在合同期内全面履行本合同，到期后甲方全额将押金退还乙方(不计息)。
三、合同签定后，中途不允许将门面退还甲方，否则押金不予退还。
乙方在承租期内不得私自将门面转让他方经营，如因特殊情况需要转让门面，必须经甲方同意，甲方每次收取________元的转让管理费。
如私自转让，则对乙方处以________元的罚款(在押金中扣除)，并对新承租户主处以________元的罚款后，提高房屋租金的________%，重新签订租赁协议。
商场店铺出租合同范本8篇
商场店铺出租合同范本8篇篇1甲方（出租方）：___________乙方（承租方）：___________鉴于甲方是拥有商场商铺经营权的合法所有人，愿意将商铺出租给乙方使用，乙方对甲方出租的商铺进行了充分了解，并有意承租用于经营之目的。
双方根据中华人民共和国有关法律、法规的规定，本着公平、诚信的原则，经友好协商，达成如下协议：一、租赁商铺1. 甲方同意将其所拥有的位于____________商场的商铺（以下简称“租赁商铺”）出租给乙方使用。
2. 租赁商铺的具体位置、面积、布局等详见本合同附件的平面图。
二、租赁期限1. 本合同的租赁期限为XX年，自XXXX年XX月XX日起至XXXX 年XX月XX日止。
2. 租赁期限届满前，双方可协商续租或终止租赁。
三、租金及支付方式1. 乙方应当按照本合同约定向甲方支付租金。
租金总额为________元人民币（大写）。
2. 租金支付方式：_____________________________。
3. 租金支付时间：_____________________________。
四、商铺使用及管理1. 乙方应合理使用商铺，不得进行违法、违规的经营活动。
2. 乙方不得擅自改变商铺的结构和功能，如需装修、改造，须事先征得甲方同意。
3. 乙方应遵守商场的各项管理规定，并承担因自身行为产生的责任。
五、保证金1. 乙方应在签订本合同时向甲方支付保证金________元人民币（大写）。
2. 保证金用于确保乙方履行本合同义务，如乙方违反合同约定，甲方有权扣除保证金作为违约金。
3. 合同终止后，如乙方履行了本合同所有义务，甲方应退还保证金（不计利息）。
六、合同解除与终止1. 双方可协商一致解除本合同。
2. 如乙方违反本合同约定，甲方有权单方解除本合同，并有权要求乙方承担违约责任。
3. 租赁期限届满或双方协商一致解除合同，乙方应将商铺交还甲方，并办理相关手续。
七、违约责任1. 如乙方未按约定支付租金，甲方有权要求乙方支付滞纳金。
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合同编号：_________________商铺租赁合同项目名称：___________________________出租方：___________________________承租方：___________________________签订时间：___________________________签订地点：___________________________商铺租赁合同出租方：住所地：法定代表人：（以下出租方简称甲方）承租方（自然人用）：身份证号：联系电话：（以下承租方简称乙方）承租方（企业用）：住所地：法定代表人（负责人）：组织机构代码：电子邮箱：（以下承租方简称乙方）总则甲乙双方在友好协商基础上，本着优势互补、互惠互利、共同发展的原则，依据《中华人民共和国合同法》等相关法律、法规的规定自愿签订本合同。
第一条、经营场地及经营范围甲方将坐****************************** 层号的商业用房[以下称“租赁物业”，详见附件一：租赁红线图（租赁物业平面图），租赁物业为商业用途] 。
租赁物业的套内建筑面积为平方米（下称“租用面积”，最终以迁安市房屋管理部门测绘报告为准）。
如有误差，应予据实调整。
对合同约定甲乙双方同意，租赁物业的租金、其他应根据租赁物业面积计算的款项均以本款规定的租用面积为基数。
乙方向甲方承诺，乙方租赁物业作为类经营范围使用，商业店铺的名称为，经营品牌为、、。
在租赁期间，未征得甲方书面同意以及按规定须经有关部门审批而未核准前，乙方不得擅自改变上述约定的经营范围、店铺名称及经营品牌。
第二条、租赁期限、交付日期、装修期及续租1、甲乙双方约定的租赁期限为个租赁年度（或个租赁月度），自年月日至年月日，本合同所称“租赁年度”，均系指自租赁起始日起向后推算，每满十二个月为一个租赁年度；“租赁月度”是指自租赁起始日起向后推算，每满一个月为一个租赁月度。
“租赁起始日”即计租日是指：装修期期满后的第一天。
2、甲乙双方约定的租赁场所的交付日为年月日（简称“约定交付日”）。
乙方同意，甲方可根据实际工程状况对约定交付日作提前或延后的调整。
3、甲方同意在租赁期内给予乙方自租赁物业交付日起天作为装修期。
如果乙方签约日期晚于建筑物整体开业日期或装修期满日超出了建筑物整体开业日期，则装修期满之次日，即为约定乙方开业日。
装修期内必须支付物业管理费以及装修时产生的相关费用。
4、租赁场所的实际交付日指乙方付清交付前应付的全部费用后，甲方向乙方交付租赁场所，且甲乙双方办理完交接手续并签署《租赁场所交付确认书》（附件二）之日（简称“实际交付日”）。
甲方交付租赁场所时，乙方应自行前往与甲方办理租赁场所的交接手续，且乙方应于实际交付日后3日内进场装修租赁场所。
5、租赁期满，甲方有权收回租赁物业，乙方应如期返还。
乙方需继续承租租赁物业的，则应于租赁期届满三个月前，向甲方提出续租的书面申请，则甲乙双方应就续租事宜进行协商，有关续租的条件和条款须经甲乙双方共同协商同意。
乙方须于该续租通知发出后30日内与甲方签署关于续租该租赁物业的房屋租赁合同。
6、乙方的开业日期应与建筑物的整体开业日期一致。
甲方保留提前书面通知建筑物整体开业日期的权利。
如乙方未能在该期限开业，每延迟一天，则应支付双倍租金。
超过10天，甲方有权向乙方发出书面通知后收回该租赁物业，没收押金，并保留向乙方追讨一切损失的权利第三条、租金1、自装修期满之次日（包括该日），租赁物业的租金按照下述规定计算：本合同约定的租金适用：（）固定租金（）固定租金或提成租金较高者为准（）保底租金+提成（）纯提成关于租赁费用标准及递增/减的约定如下：（1）租金第年元/㎡/天，月租金元，年租金元第年元/㎡/天，月租金元，年租金元第年元/㎡/天，月租金元，年租金元第年元/㎡/天，月租金元，年租金元第年元/㎡/天，月租金元，年租金元第年元/㎡/天，月租金元，年租金元第年元/㎡/天，月租金元，年租金元第年元/㎡/天，月租金元，年租金元合同期内租金合计：元（大写：）。
（2）管理费第年元/㎡/天, 月费用元，年费用元第年元/㎡/天, 月费用元，年费用元第年元/㎡/天, 月费用元，年费用元第年元/㎡/天, 月费用元，年费用元第年元/㎡/天, 月费用元，年费用元第年元/㎡/天, 月费用元，年费用元第年元/㎡/天, 月费用元，年费用元第年元/㎡/天, 月费用元，年费用元合同期内管理费合计：元（大写：）。
2、本合同内乙方对甲方的所有付款，应以人民币付至甲方书面指定之账号，或以甲方届时指定的其他方式支付。
乙方付款所发生的任何银行手续费应由乙方承担。
3、租赁费及管理费应由乙方在每月日前支付给甲方。
第四条、关于保证金及其他费用1、甲乙双方约定，乙方应于本合同签订之前，向甲方支付保证金。
包括房屋租赁保证金和商品及服务质量保证金两项，房屋租赁保证金（三个月租金 + 管理费之和）为人民币元（大写:），商品及服务质量保证金为人民币元（大写:）。
2、房屋租赁保证金、商品及服务质量保证金（以下统称保证金）作为乙方全面履行及遵守在本合同内其必须履行及遵守的一切条文规定的担保。
在整个租赁期内保证金由甲方保管，但甲方无须向乙方支付保证金利息。
甲方收取保证金后应向乙方开具收款收据。
3、如果乙方未按期全额交付租金，每逾期一日，须按拖欠租金向甲方支付的滞纳金。
当逾期15日时，甲方有权解除合同，合同解除后按本合同第十一条第3.6款处理；甲方亦可以选择要求乙方支付租金及滞纳金，合同继续履行。
4、如乙方违反本合同之规定，在不影响甲方其它权利或补救的前提下，甲方有权（但并无义务）以房屋租赁保证金抵付乙方应付未付款项，和/或作为甲方因此而遭受损失之赔偿；甲方有权（但并无义务）以商品及服务质量保证金抵付乙方如果销售不合格商品或提供未达标服务而产生的罚款、赔款、补偿款。
且根据本合同规定，其扣除部分不再归还给乙方。
如甲方持有的保证金用于该等抵付和/或赔偿和/或扣收而少于上述规定金额，乙方应根据甲方书面通知的要求，及时向甲方补交该等差额。
如乙方未按本条上述规定补足保证金的，每逾期一天，则应按逾期支付之款项的0.1%支付滞纳金。
如逾期超过十天，甲方有权终止本合同。
乙方须按照本合同有关规定承担违约责任。
5、在租赁期限内，乙方不得将保证金转让或质押，亦无权以保证金抵付其在本合同项下的任何应付款项。
6、租赁关系终止时，在乙方结清本合同项下乙方应付的所有款项后甲方应按如下时间约定向乙方返还保证金（无息）：（1）房屋租赁保证金：一个月后的十五个工作日内；（2）商品及服务质量保证金：六个月后的十五个工作日内。
7、自实际交付日起，乙方于租赁场所自用之水费、电费、燃气费等（统称为“能源费用”），由经甲方或甲方授权的物业管理公司根据乙方实际使用量（可按专门的独立仪表计量或按面积）代收代付给供应水、电、燃气等能源的公用事业部门。
8、其他费用：乙方另行要求甲方或甲方授权的物业管理公司提供其他服务项目的，将由甲方或甲方授权的物业管理公司另行公示收费，或由乙方与甲方或甲方授权的物业管理公司另行协商确定。
第五条、招牌和广告宣传1、乙方租赁场所门口的门头店招位租期内可供乙方免费使用，楼体外立面广告位、购物广场的户内、户外广告位，告示位，宣传位、招牌位、标志位、条幅位、灯箱等，均由甲方统一管理、策划、布置并收取相应费用，乙方未经甲方同意不得擅自设立任何招牌和广告。
2、甲方通过相关媒体推广该广场整体形象，乙方应承担适当的媒体推广费，具体由甲乙双方另行协商。
第六条、开业时间乙方同意与甲方商业广场同期开业（即甲方商业广场的开业日为乙方的正式开业日，因甲方或政府审批原因导致的开业延迟除外）。
甲方商业广场开业日暂定为年月日，（甲方另行书面通知统一开业日的，则以该书面通知为准。
）若乙方租赁场所未能在开业日之前正式对外营业（标准为：持有营业执照、货品齐全整齐、服务人员到位、可正常交易），除仍应支付租金、物业及其他费用外，乙方每逾期一日应向甲方支付相当于第一个租赁年度的日租金的二倍作为违约金。
第七条、租赁场所的装修1、装修期：自实际交付日起天为装修期，该装修期不因任何原因而延长，装修期内，乙方免于向甲方支付租金和综合管理费，但乙方应自行承担并支付使用租赁场所而产生的水费、电费、燃气费等。
2、在乙方对租赁场所的任何装修工程开工至少15日之前（乙方应充分考虑并预留相关政府审批所需时间），乙方必须向甲方提供在租赁场所内将进行装修有关建筑、电气、给排水等的装修设计文件，经甲方书面批准后，乙方可装修并负担一切费用。
甲方保留要求乙方改变装修设计或装修方案的权利，并由乙方承担相应的费用。
3、乙方的装修设计文件及装修工程必须符合本合同约定，并遵守该广场关于装修的管理制度。
乙方对租赁场所的装修工程应在不破坏租赁场所的主体结构的前提下进行。
4、乙方就各排油、排烟、排水、排污管路和空调机组、室外制冷机组或摆放场地等的设置，均须以不影响相邻各方为前提，否则，在营业过程中若因上述原因导致相邻各方投诉，则乙方应负责处理有关纠纷，并赔偿甲方因此而蒙受的损失。
第八条、税金乙方须承担应缴税金，如乙方不按规定缴纳税金或有其它逃税行为，乙方承担由此产生的全部责任。
给甲方造成不良影响的，乙方赔偿甲方相应损失，甲方有权终止合同。
第九条、租赁场所的经营管理、维修责任1、经营管理1．1、租赁场所开业前，乙方需自行取得并向甲方出示所有与其经营范围和商品、商号及经营商品商标有关的国家及当地政府部门规定要求的许可证和其他证书，包括但不限于营业执照、注册证书、授权经营证明、卫生许可证、环保审批、排污许可证等证件，上述文件复印件最迟在乙方开业前15天交给甲方备案，乙方应对其租赁场所内经营等活动的合法性负责。
1.2、若任何其他第三人就乙方经营产生的环保、卫生、三污排放等事宜或因乙方原因导致的火灾、爆炸等公共安全事故以及乙方的不良经营行为而向甲方提出任何索赔，则甲方有权向乙方追偿。
1.3、乙方进行商品服务、经营时，不得超出本合同规定的范围。
如确需增加或改变经营项目或范围，乙方须事先书面申请征得甲方书面同意，未经甲方书面同意，甲方有权要求乙方限期改正，逾期不改的，甲方有权提前解除合同，并由乙方承担违约造成的经济损失。
若经甲方书面同意乙方变更租赁用途或经营的商品/服务的品牌及种类的，则乙方应将变更后的品牌及种类于五日内向甲方报备，乙方应按变更后的租赁用途或经营的商品/服务的品牌及种类经营。
2、乙方在经营中保证：2.1、出售的商品或提供的服务，顾客要求开具发票的，乙方应无条件提供税务部门的正式发票；如乙方拒绝开具全额发票或向顾客开具非法发票，则乙方应按法律规定承担相应责任。
2.2、出售的商品或提供的服务全面符合国家及地方的质量标准和要求，不属于假冒伪劣商品、违禁品、走私商品及其他法律法规等规范性文件不允许陈列和销售的物品。