商铺买卖三方有抵押合同协议书范本模板

编号：_____________商铺买卖合同

甲方：________________________________________________

乙方：___________________________

签订日期：_______年______月______日

甲方（出卖人）：地址：

身份证号码：联系电话：

乙方：（抵押权人）：地址：

身份证号码联系电话：

丙方：（买受人）：地址：

身份证号码联系电话：

甲乙丙三方在平等、自愿、协商一致的基础上，就甲方将自有商铺出售给丙方、丙方以自有财产评估价值支付购房所需款项、甲丙方用丙方支付房款所用财产消灭双方间的借贷抵押事宜，达成如下协议：

第一条甲方所售商铺基本情况

1、甲方是所售商铺的所有权人。商铺的产权证号为________________土地使用权证证号为：________________________

2、甲方商铺坐落于，房屋结构为，用途为，产权建筑面积，其中实际有效使用面积平方米。（房产证、土地证详见附件1）

3、商铺售价为________元，交易过程中买卖双方所有税费由甲乙双方共同承担，丙方除支付________元外，不再承担任何费用。

4、该商铺目前已出租给。甲方已提前________个月告知承租人出售事宜，承租人放弃了优先购买权并提供了书面证明作为依据。（甲方和承租人的租赁合同、承租人放弃优先购买权证明见附件2）。

5、甲方同意丙方产权过户至丙方后租金由丙方收取，租赁合同到期后由丙方决定继续出租或收回自用。现租金情况分别为：收取至________年________月________日；收取至________年

________月________日。

第二条甲方与乙方的借贷抵押情况

________年________月________日，甲方签订________合同，甲方向乙方借款________元，提供________路________号商铺担保。借款期限为________________至________________。现甲方无力偿还乙方借款，甲乙双方协商一致，将该商铺出售，以偿还乙方借款。甲乙双方同意将丙方经评估后用以支付购房款的相关财产先行支付乙方借款及借款相关费用，剩余部分归甲方。丙方将财产交付甲方，甲乙方之间再根据双方的《________________合同》自行处理，甲乙双方就商铺出售给丙方事宜中全部事项承担连带保证责任。

第三条商铺价格及付款方式

1、丙方同意将________网吧________%股权作价________万，________________作价________万，________网吧作价________万，________网吧作价________万及________________小区