如果必须要离婚买房,女方该如何保证自己的权益

如果必须要离婚买房，女方该如何保证自己的权益

前言：所谓的“假离婚”是中国特色的产物，从前几年的离婚生二胎，再到一直都存在的离婚买房（一线城市好像是从2010年开始限购的），再到这两年越来越多的城市加入限购大军，通过离婚取得买房资格的家庭也越来越多。关于离婚买房，我的观点是没有损害他人利益，不违法，自己承担所做决定的后果，作为旁观者的我们就没必要去说三道四了。

言归正传，在法律上根本就没有假离婚之说，想取得购房资格的话，一定是要去民政局办理离婚手续。

为什么我的标题强调的是“如果必须要”，政策总是会误伤到一部份人，比如去年认房又认购之后，对改善型的购房需求打击非常大：就算你把手上的房子卖了，名下一套房子都没有的话，你再买房仍然按二套来。按北上深的房价，这一政策直接掐断很多人的购房需求。比如前段时间有个财蜜在小她上发帖，她老公想离婚买房，她不同意，她老公就天天和她闹。。。

我身边的熟人有两个是通过离婚买房的，一个是假戏真做，最后是女方净身出户；一个现在房子买好，已经复婚。

假戏真做那个是我的一位前女同事（去年已辞职），具体细节不是很清楚。听说的剧情是：老公提议假离婚买套房子以使资产增值。离婚协议书上家里的车子、房子、女儿全部归男方，因为男方说，反正是假的，随便写写而已，到时复婚还是我们俩的。我这位天真的女同事真的信了老公的话，离婚的时候净身出户，三个月左右，老公再婚另娶。原来男方早就在外面有小三，而且连儿子都生了。

另外一个例子，是我很熟的朋友。夫妻感情很好，名下已经有两套房，为了防止手上存款贬值，想买多一套房子给孩子住（现在手上的钱可以买一套比较好的房子，孩子离18岁还有很多年，担心等孩子到18岁的时候不知房价会涨到什么程度，广州有些区的房子当时还没怎么开始涨）。夫妻俩商量了很久（当然最后拍板的是男方），决定通过离婚来取得购房资格，因为手上的两套房都是全款买的，所以只要把两套房子给一方，另一方再买就可以算首套了。

他们离婚协议的内容是：两套房归女方、孩子归女方（每个月男方给孩子抚养费一万元）、车子归女方。存款其实也在女方手中，但是因为房子的首付+税费等费用需要近200万，这些钱肯定要从存款中支付，所以女方又让男方写了张200万的借条。我朋友说他们谈这些的

时候，男方没有任何异议。他们的房子买了半年左右，如今市值已经涨了近80万，可以说他们通过离婚的方式让家庭资产达到了快速增长的目的。

通过以上两个结果截然不同的例子，我想说的是，如果真的要通过离婚来取得购房资格，作为女方的我们一定要把所有财产（包括孩子，孩子是妈妈永远的牵挂）抓在自己手上，以防万一。因为这社会总的来说还是对女人不公平的，而且大部份女人有了孩子后的想法会比较简单，没有什么原则性的问题，都不会想给孩子找个后爸。还有一点我们不得不承认的事实是：离婚后男人更容易比女人找到再婚对象，如果经济好一点的就更容易了。

如果男方主动提出假离婚，但是又不同意净身出户的，这个时候你就要多想想，他是不是已经有了其他心思。如果让男方净身出户，男方又担心你假戏真做的，那么我的看法是既然你们之间没有绝对的信任，那么还是不要走这条路了。

离婚买房的话，首先要有一定的经济基础，如果因为买多一套房子，导致家庭财务紧张而使得生活过的一地鸡毛的，就没必要了。

还有一点要特别说明的是，打算离婚买房前一定要了解清楚当地的政策，比如广州3.30政策是，离婚要一年时间购房才能算首套，否则算二套，谁知道一年后的房价会是什么样？