房屋漏水诉讼答辩状
房屋漏水民事答辩状(物业方)
民事答辩状被告（答辩人）：某某物业管理公司，住所地：________，法定代表人：________，联系电话：________。
原告：XXX，汉族，住址：________，联系电话：________。
案由：财产损害赔偿纠纷答辩意见：1. 对漏水情况的确认和解释：-被告承认原告反映的下水主管道漏水情况属实。
被告在接到原告的投诉后，已多次派遣工作人员进行现场检查和维修。
由于该漏水问题涉及整个小区下水系统，修复过程较为复杂，并非短时间内能够彻底解决。
2. 对维修责任的承担：-被告作为物业管理公司，按照《中华人民共和国民法典》第九百四十条的规定，负有维护物业管理区域内共用部位、共用设施设备的责任。
被告在收到投诉后已尽力进行维修，并未推脱责任。
被告将继续努力解决问题，确保下水管道正常使用。
3. 对财产损失赔偿的意见：-被告认为，原告主张的财产损失金额过高，缺乏具体的损失证明和评估报告。
根据《中华人民共和国民法典》第一千一百六十五条的规定，损害赔偿应当有明确的证据证明损失的实际发生和金额。
被告请求原告提供详细的损失清单及评估报告，以便合理确定赔偿金额。
4. 关于其他费用的赔偿：-原告主张的其他费用，包括因漏水事件产生的费用，应当有具体的费用明细和合法票据予以证明。
被告认为，原告应提供具体的费用明细和相关凭证，以证明其实际支出和合理性。
5. 关于诉讼费用的承担：-被告认为，本案的诉讼费用应根据双方实际责任比例进行分担。
被告已尽力履行了维修义务，并未故意推脱责任。
因此，被告请求法院在判决时合理确定诉讼费用的分担比例。
综上所述，被告认为原告的部分诉讼请求缺乏充分的事实依据和法律支持，请求法院在查明事实的基础上，依法驳回原告不合理的诉讼请求，并请求法院合理确定赔偿金额和诉讼费用的分担比例。
此致________人民法院答辩人：某某物业管理公司法定代表人：________日期：XXXX年XX月XX日。
渗水邻里纠纷答辩状模板
渗水邻里纠纷答辩状模板全文共四篇示例，供读者参考第一篇示例：渗水邻里纠纷答辩状尊敬的法官：我是被告方，就本案件中涉及的渗水邻里纠纷问题，我在此作出如下答辩：一、关于渗水情况原告方声称我方房屋存在渗水问题，并导致其房屋受损。
我方在此明确表明，我方房屋并未存在渗水问题。
根据我方的检测和调查结果显示，我方的房屋结构稳固，不存在渗水现象。
原告方所述的渗水问题与我方无关。
二、关于邻里关系我方与原告方为邻居关系，长期以来，我们之间的关系和睦。
在此之前，也未曾发生过任何纠纷或矛盾。
我方对邻里间的和谐关系是珍视的，也一直维护着这种友好相处的态度。
三、关于赔偿要求原告方要求我方承担因渗水问题导致其房屋受损的赔偿责任。
我方再次强调，我方并未造成任何渗水问题，故无需进行赔偿。
如果原告方的房屋出现受损，我方并不应承担任何责任。
四、关于解决方式在解决此次邻里纠纷问题上，我方主张通过专业的第三方机构进行调查和评估，以客观公正的方式找出问题的根源。
双方可以进行友好协商，共同寻找解决方案。
我方愿意进行合作，并尊重法律的裁决。
五、关于合法权益我方在此保留追究原告方对我方名誉或其他方面的侵权行为的权利。
在此前提下，我方希望法院能公正裁决，保护我方的合法权益。
我方再次申明，我方并未造成任何渗水问题，故无需进行赔偿。
在此次邻里纠纷中，我方愿意秉持着和解的态度，尽力寻求解决方案，促进邻里关系的和谐。
特此答辩。
被告方：（签字）日期：（年月日）第二篇示例：法庭尊敬的法官：我是被告，现就原告提出的渗水邻里纠纷一案向贵庭提交答辩状，并陈述如下事实和理由：一、关于事实的陈述1. 本案中，原告声称我家的房屋存在渗水问题，导致原告家中的墙壁受损。
但事实上，我家房屋建造合乎规定，不存在渗水问题。
2. 我家的地基和排水系统都是按照相关标准建造的，并未存在设计或施工上的缺陷。
而且，在此之前，我们也曾多次邀请原告共同委托专业评估机构对房屋进行检测，但原告拒绝了我们的提议。
房屋漏水侵权答辩状
房屋漏水侵权答辩状房屋漏水纠纷问题是大家在生活中经常遇到的，房屋漏水它对生活的影响非常大，下面是小编整理的关于房屋漏水侵权答辩状，欢迎阅读。
房屋漏水侵权答辩状【1】答辩人：张XX，女，19XX年XX月XX日出生，住XX市XX路3XX号B附楼19A。
被答辩人：XX物业管理有限公司，住所地：XX市XX区XX路XXX大厦XX楼。
法定代表人：XXX。
答辩人与被答辩人物业服务合同纠纷一案，针对被答辩人的起诉，现提出如下答辩意见，望合议庭予以采信：一、被答辩人主张的物管费缺乏依据1、答辩人与被答辩人之间不存在物业服务合同关系广东XX大厦业主委员会与被答辩人签订原《物业服务合同》的合同期限自20XX年9月26日起至20XX年9月25日止，该合同期满后既未自动续期，双方至今也未签订新的《物业服务合同》。
这一事实在被答辩人的《民事起诉状》中已得到确认。
2、期满后的原《物业服务合同》因大多数业主对其履行存在较大异议而不自动续期一年并已解除广东XX大厦B附楼大多数业主对原《物业服务合同》的履行存在较大异议，于20XX年9月25日原《物业服务合同》期满后遂不同意续签并要求更换物管公司，被答辩人在《民事起诉状》中陈述广东XX大厦B附楼业主对原告(被答辩人)按原物业服务合同提供的物业管理未提出任何异议与事实严重不符!大多数业主因物管公司退出小区一事与被答辩人进行过多次交涉，但被答辩人坚持不同意退出，后业主们就此问题多次投诉至XX街道办事处，XX街道办事处也曾多次组织业主们与被答辩人进行协调，最终也未解决问题。
根据合同约定，期满后的原《物业服务合同》因存在较大异议而不自动续期一年并已解除。
原《物业服务合同》第二十八条规定：本合同期满后一个月内，双方对本合同履行无异议的，本合同继续自动续期一年。
双方如有异议的，本合同解除。
可见，原《物业服务合同》签订双方已事先书面约定合同自动续期一年的条件，即原《物业服务合同》履行不存在异议才自动续期一年。
房屋漏水答辩状
房屋漏水答辩状引言在这封答辩状中，我将针对房屋漏水问题进行全面、详细和深入的探讨。
我们将探讨漏水的原因、解决方法以及维修措施。
通过这份答辩状，我将为您提供一个清晰的解决方案，以确保您的房屋漏水问题得到妥善解决。
问题陈述房屋漏水问题是一个常见且令人困扰的问题。
它可能会导致房屋损坏、腐烂和其他严重后果。
因此，我们需要采取行动来解决这个问题。
原因分析房屋漏水问题可能由多种原因引起。
以下是一些常见原因的分析：1. 屋顶问题•瓦片破损•防水层破裂•排水系统堵塞2. 管道问题•水管老化•水压过高•管道连接不牢固3. 外墙问题•砖缝腐蚀•外墙防水层破损•外墙渗水4. 窗户和门问题•玻璃破损•门窗密封不当•雨槽堵塞解决方法为了解决房屋漏水问题，我们可以采取以下方法：1. 巡检和维护定期对屋顶、管道、外墙和窗户进行巡检，及时发现问题并进行维修。
2. 防水处理•对屋顶进行防水处理，确保瓦片和防水层完好无损。
•检查和维护水管，确保水压适当且连接紧固。
•对外墙进行防水处理，确保防水层完好。
•定期清理门窗周围的雨槽，防止堵塞。
3. 即时修复一旦发现漏水问题，应立即采取措施进行修复。
可以封堵漏水点、更换破损的部件或进行其他必要的维修工作。
4. 寻求专业帮助对于复杂的漏水问题，建议寻求专业水暖工、装修师傅或其他相关专业人员的帮助。
他们可以提供专业的评估、建议和维修服务。
维修措施在解决房屋漏水问题时，我们可以采取以下维修措施：1. 屋顶维修•检查瓦片和防水层，更换破损部分。
•清理排水系统，确保畅通。
2. 管道维修•更换老化的水管。
•调整水压，确保在合适范围内。
•加固管道连接。
3. 外墙维修•修复砖缝腐蚀处。
•更换破损的外墙防水层。
•进行外墙防水处理。
4. 窗户和门维修•更换破损的玻璃。
•调整门窗密封，确保无漏水现象。
•定期清理雨槽，防止堵塞。
结论房屋漏水问题可能会给我们带来许多麻烦和损失，但我们可以通过定期巡检、防水处理和即时修复来解决这个问题。
民事纠纷中的房屋漏水问题答辩状(傅律师标准版)
民事纠纷中的房屋漏水问题答辩状(傅律师标准版)民事纠纷中的房屋漏水问题答辩状（傅律师标准版）一、答辩状概要尊敬的法院：本人因民事纠纷涉及房屋漏水问题，在此就原告提出的诉讼请求进行答辩。
现将有关情况说明如下：二、案件事实与理由1. 案件事实原告（甲方）与被告（乙方）系房屋租赁关系。
自租赁关系确立以来，乙方按照合同约定合理使用租赁房屋。
近期，甲方发现房屋存在漏水现象，认为系乙方使用不当所致，故向乙方提出赔偿要求。
2. 法律依据根据《中华人民共和国合同法》第二百四十四条：“租赁物不符合约定或者不符合使用目的的，出租人不承担责任，但承租人依赖出租人的技能确定租赁物或者出租人干预选择租赁物的除外。
”以及《中华人民共和国物权法》第一百一十一条：“所有权人或者使用权人对其不动产或者动产的权利，不得违反法律规定或者侵害他人合法权益。
”三、答辩请求1. 请求法院依法驳回原告提出的赔偿请求，因为漏水现象并非乙方使用不当所致。
2. 请求法院判决原告承担因维修漏水所产生的一切费用。
3. 请求法院判决原告承担本案的诉讼费用。
四、证据材料1. 租赁合同：证明原告与被告之间的租赁关系及合同约定。
2. 房屋检查报告：证明租赁房屋在出租前不存在漏水问题。
3. 维修费用报价单：证明维修漏水所需费用。
4. 其他与案件有关的证据。
五、陈述与声明本人郑重声明，以上陈述均为事实，并无虚假陈述。
如有一句虚言，本人愿意承担相应法律责任。
答辩人：（签名）日期：年月日---以上为民事纠纷中的房屋漏水问题答辩状（傅律师标准版），供您参考。
如有需要，请根据具体情况进行修改和完善。
关于住宅漏水纠纷的法律答辩状(傅律师标准版)
关于住宅漏水纠纷的法律答辩状(傅律师
标准版)
尊敬的法院：
我代表被告，就本案提出以下答辩意见：
一、关于漏水责任的认定
根据相关法律规定，住宅漏水纠纷的责任应由漏水原因所在的邻居承担。
本案中，被告并未造成漏水的原因，而是由于邻居住宅内部的自然老化和设备损坏导致的。
被告在住宅建造时已经采取了合理的预防措施，并未存在过错行为。
因此，被告不应负有漏水责任。
二、关于维修责任的分担
根据住宅维修责任的相关法律规定，邻居应当负责维修和保养自己住宅内部的设备和管道。
本案中，被告并非住宅维修责任的承
担方，而是邻居应当承担此责任。
被告并未在住宅维修方面存在过
错行为，因此不应负有维修责任。
三、关于损失赔偿的要求
根据法律规定，损失赔偿应当基于实际损失进行计算，且必须
有充分的证据证明被告的过错行为导致了损失的发生。
本案中，被
告并未造成任何过错行为，而是邻居住宅内部设备的自然老化和损
坏导致了漏水事件的发生。
因此，被告不应承担任何损失赔偿的责任。
基于上述理由，我代表被告请求法院判决驳回原告的诉讼请求。
谢谢！
此致
傅律师。
渗水邻里纠纷答辩状范文-概述说明以及解释
渗水邻里纠纷答辩状范文-范文模板及概述示例1:尊敬的法官：我是被告方，对于原告方提出的渗水邻里纠纷一事，我有如下答辩：首先，我并不认同原告方所指控的渗水问题是由我方造成的。
根据调查和证据显示，该房屋的渗水问题并非源自我方房屋，而是由于地基问题或者其他原因导致的。
我方房屋经过多次检查和维修，并未发现漏水的迹象。
其次，即使假设我方房屋存在渗水问题，我方也已经采取了措施来加以修复和改善。
我们已经委托专业的设计师和施工队对房屋进行检测和修缮，以确保不再有渗水问题出现。
最后，我方也愿意与原告方进行友好协商，尽可能解决这起邻里纠纷，避免法律诉讼的发生。
我们愿意承担相应的责任和协助解决问题，希望法庭能够公正裁决。
在此，我代表被告方，对此次邻里纠纷事件再次提出上述答辩，希望法庭能够公正审理。
谢谢！被告方代表：XXX示例2:尊敬的法院领导、尊敬的法官：我是被告方，对原告方提出的渗水邻里纠纷诉讼一案，特此作出答辩。
以下是我的观点和论证：首先，关于渗水问题，我作为被告方，对此并无过错。
我所居住的房屋经过多次检查，没有发现漏水或渗水的问题。
在这种情况下，我认为我无需承担任何渗水引起的邻里纠纷责任。
其次，关于邻里纠纷，我认为这一纠纷并非由我引起。
在这个小区居住了多年，与邻居一直和睦相处，从未发生过任何纠纷。
我一直尊重邻居，也积极配合解决问题。
因此，我认为我并不是邻里纠纷的发起者。
最后，我希望法院能够公正审理此案，认真查明事实真相。
我愿意配合调查，提供相关证据和证词，以证明我没有过错。
同时，我也希望与原告方通过友好协商方式解决这一纠纷，共同维护小区和谐稳定的生活环境。
最后，再次申明：对于原告方的指控，我坚决否认，并希望法院能够给予公正裁决。
谢谢！示例3:尊敬的法官、尊敬的法庭成员：我是被告方，关于本案发生的渗水邻里纠纷，我在此作出如下答辩状：首先，我想强调的是我们作为邻里关系中的一方，始终尊重邻里之间的和睦相处原则。
我们从未有意给原告方造成任何不便或损失，而同样也不愿意受到无端指责和指控。
房屋漏水诉讼答辩状
房屋漏水诉讼答辩状房屋漏水诉讼答辩状房屋漏水诉讼答辩状篇1答辩人：xxx ，女，汉族，身份证号：XXXX，住址：XXXX组。
被答辩人：天津市xxx科技有限公司地址：天津市XXXX因答辩人与被答辩人财产损害赔偿纠纷一案，答辩人现就被答辩人的诉讼请求提出答辩如下：1、原告主体资格问题。
本案受损房屋的业主是适格的当事人，被答辩人是否与此财产损害纠纷有利害关系，我方持有异议。
2、被告的主体不适格。
本案的实际侵权人应为涉诉房屋的实际占有、使用人即涉诉房屋的承租方,而非涉诉房屋业主。
被答辩人以常年不在本市居住的业主为被告，缺乏法律依据。
3、我们先假设本案财产损害存在，那么赔偿责任也应就各方在损害事件中的过错来合理分担。
而被答辩人将受损财物“长时间浸泡”或“长时间在潮湿的空气里”，没有合理有效的阻止损失的扩大，在此财产损害上存在故意或重大过失，应承担大部分的责任。
如今，答辩人已经积极了“采取真正有效地施工”等补救措施，及时停止侵害，排除了妨碍，并且修理、重作、更换了吊顶，恢复了屋顶的原状，并不像被答辩人所称未积极的履行以上义务。
那么在答辩人就此损害承担完毕大部分民事责任前提下，剩下的责任理应由被答辩人独自承担。
房屋漏水诉讼答辩状篇2甲方：乙方：由于乙方机器管路漏水，将甲方入户花园处壁纸、窗套、木地板等被泡。
为解决漏水后的赔偿事宜，本着平等、自愿、公平原则，经友好协商，甲乙双方达成如下协议：一、由乙方一次性赔付甲方所有损失费用，人民币合计：陆仟元整(￥6000)，并解决漏水问题。
二、上述费用支付给甲方后，由甲方自行安排处理，其安排处理的'方式后果与乙方无关。
三、乙方履行义务后，甲方保证就此事不再以任何形式和任何理由向乙方提出赔偿要求。
四、乙方赔付后，此事处理即告终结。
乙方自本协议签订一周内转账付款到甲方银行账户。
五、本协议双方平等、自愿协商之结果，是双方真实意思表示，且公平、合理。
六、本协议为一次性终结处理协议，本协议一式两份，双方各执一份，经双方签字、盖章后生效。
民事纠纷中的房屋漏水问题答辩状(傅律师标准版)
民事纠纷中的房屋漏水问题答辩状(傅律师标准版)摘要本文档是对民事纠纷中的房屋漏水问题进行答辩的标准版文档。
在答辩状中，我们将采用简单的策略，避免法律复杂性，并在不引用无法确认内容的前提下进行撰写。
背景我代表被告在本案中提出答辩。
本案涉及原告对被告的房屋漏水问题提起的民事纠纷。
我将就以下几个方面进行答辩：1. 漏水问题的原因及责任归属2. 被告的合理维修措施3. 赔偿的合理性和额度答辩内容1. 漏水问题的原因及责任归属被告认为，房屋漏水问题的原因并非由被告所致。
漏水可能是由以下原因引起的：- 自然因素：例如降雨、自然灾害等；- 房屋老化和损耗：房屋的老化和损耗是导致漏水的常见原因；- 原告过失：原告在使用房屋时可能存在不当操作或维护不善的情况。
鉴于漏水问题的多种可能原因，被告主张漏水问题的责任应当由原告与被告共同承担。
2. 被告的合理维修措施被告对漏水问题采取了合理的维修措施，以尽快解决问题并减少损失。
被告已经采取了以下维修措施：- 检查和修复可能存在的房屋结构问题；- 更换老化和损坏的管道和水龙头；- 定期维护和检查房屋以预防漏水问题的再次发生。
被告坚信这些维修措施是合理且必要的，并且已经尽力解决漏水问题。
3. 赔偿的合理性和额度被告愿意承担适当的赔偿责任，但在确定赔偿额度时应考虑以下因素：- 漏水问题的严重程度和影响范围；- 被告已经采取的维修和修复措施；- 原告在漏水问题中的过失或不当行为。
被告主张赔偿额度应当合理，并且应当基于以上因素进行合理的评估。
结论在本案中，被告认为漏水问题的责任不完全归属于被告，并且被告已经采取了合理的维修措施。
被告愿意承担适当的赔偿责任，但赔偿额度应当基于实际情况和上述因素进行合理的评估。
以上是本次答辩状的主要内容，谢谢。
房屋漏水纠纷答辩状
房屋漏水纠纷答辩状房屋漏水纠纷答辩状房屋漏水纠纷答辩状【1】贵院送达的(20**)滨功民初字第1400号传票及应诉通知书已收悉，现本人就郑x玉媾媾诉讼房屋漏水租赁合同纠纷一案，做出如下答辩：1、原告所诉《房屋租赁合同》真实、有效。
关于房屋面积问题。
在原告提供的诉讼请求中提出房屋建筑面积为42平米，与事实不符。
郑爱玉媾所测量的是套内净面积，偷换了建筑面积的概念，按照国家出台的《房产测量规范》建筑面积是指建筑物的水平平面面积，即外墙勒脚以上各层水平投影面积的总和。
经过测量，标的物含外墙实际建筑面积为50.5平方米，房屋面积包括房屋内的使用面积、墙体的部分面积和公摊面积。
而该商铺总建筑面积为219.68平方米，其中产权证标明公摊面积为91.62平米，折合公摊系数为0.3275因郑爱玉媾租用的是底商局部，其相应分摊的公摊面积为约20平方米，这种测算方法即与住建部颁布的《关于房屋建筑面积计算与房屋权属登记有关问题的通知》吻合，同时也与合同签订面积吻合，不存在合同欺诈问题。
其二，郑爱玉媾在合同签订之前协同其老公、其子，在中介陪同下先后多次来到商铺实地观看、测量;了解不可谓不详细，在合同签订前一天，她还坚持专门等其夫出差回来实地勘测后方才签署，而且，我们就目前商铺属于隔断现状，在面积上会出现计算测量出入等，向原告进行了详细提示，履行了告知义务，原告也对标的`物现状予以认可。
2、原告郑爱玉媾单凭主观臆测为依据，单方面毁约，拒不执行合同。
在合同签订后90多天时间内，特别是在合同即将履约之前，我们和中介公司分别以短信、快递等书面方式通知提醒后，既没有对房屋面积提出任何异议，又没有就解约事宜跟我们提前沟通，而是选择了在应执行合同的第一时间提出诉讼，足见其毁约信心何其坚定、毁约意愿何其坚决。
3、综上，原告郑爱玉媾的毁约行为属于合同“钓鱼”行为。
合同签署后，对质疑问题，她完全有时间、有精力通过甲乙双方正常的沟通提出复议，然而她没有，完全可以通过中介作为第三方当事人进行积极沟通，然而她也没有，而是企图选择法院起诉这一极端方式，获得双倍订金赔偿。
傅律师标准版：房产漏水问题的答辩状
傅律师标准版：房产漏水问题的答辩状---概述本答辩状旨在对于涉及房产漏水问题的指控进行回应，并且为我方提供辩护。
根据事实和法律规定，我方坚信自身无过错，并拥有合法的辩护权利。
以下是我方的答辩陈述：---指控概述原告主张本案中的房产漏水问题是由我方所造成的，并要求我方承担全部责任和赔偿。
原告声称漏水问题导致了财产损失以及其他相关损失，并要求法院判决我方赔偿其损失。
---辩护陈述1. 我方的职责和义务作为房产的所有人，我方有义务确保房屋的安全和正常运行。
然而，我们已经履行了我们的职责，并采取了一切合理的预防措施来防止房产漏水问题的发生。
我们定期检查和维护房屋，并在发现问题时及时修复。
在此基础上，我们认为我们并未违反我们的职责和义务。
2. 第三方责任漏水问题可能是由于第三方的过错或不当行为所导致的。
在我们的房产附近存在许多其他房屋和管道系统，其中任何一个的故障都有可能导致漏水问题。
我们无法控制这些第三方的行为，并且无法预测或阻止他们可能存在的疏忽或错误。
因此，我们认为我们不应该独自承担漏水问题的责任。
3. 指控缺乏证据原告未能提供充分的证据证明房产漏水问题是我们所造成的。
没有确凿的证据证明我们有过失或疏忽，也没有证据证明我们的行为导致了漏水问题。
在缺乏证据的情况下，我们认为原告的指控不成立。
4. 紧急维修措施在发现漏水问题后，我们立即采取了紧急维修措施来避免进一步的损失和破坏。
我们聘请了专业的维修人员进行修复，并确保问题得到妥善解决。
这进一步证明了我们的负责任和积极主动。
---结论根据上述陈述，我方坚信自身无过错，并且我们已经采取了一切合理措施来防止和解决房产漏水问题。
我们请求法庭驳回原告的指控，并宣判我们无需承担责任或赔偿。
---*以上陈述为傅律师的答辩状，仅代表我方观点，不构成任何法律意见。
请法庭根据事实和法律规定做出公正的判断。
*。
漏水民事纠纷答辩书范文
漏水民事纠纷答辩书范文
尊敬的法官：
您好！我是[姓名]，今天来为这起漏水纠纷答辩。
我得说这事儿啊，真不是我想看到的。
大家住在房子里，都想平平安安、舒舒服服的，谁愿意天天被漏水这种烦心事困扰呢？
原告说我家漏水把他家给淹了，可这事儿啊，得好好说道说道。
而且啊，我发现漏水之后，我也没闲着。
我第一时间就找了物业，让他们来看看是怎么回事儿。
我当时那个着急啊，就像热锅上的蚂蚁，心里想着可不能给邻居造成太大的麻烦。
物业来检查的时候，我还在旁边忙前忙后的，就盼着能赶紧把这问题解决了。
再说了，原告说他家被淹得有多严重，我觉得这里面可能有点夸大其词了。
我去看的时候，是有一点水，但也没有他说的像发大水一样，东西全泡坏了那么夸张。
他说他有很多贵重物品被损坏了，可我就纳闷了，那些贵重物品怎么就正好放在容易被水淹的地方呢？这就好比知道外面下大雨，还把宝贝放在露天的院子里，被淋了也有点自己不小心的成分吧。
我也不是不想赔偿，如果确实是我的责任，我肯定不会逃避。
但咱们得把责任划分清楚呀。
如果是房子本身的问题，那是不是应该开发商或者物业也承担一部分责任呢？总不能所有的锅都让我一个人背吧，我又不是大力水手，背不动这么大的锅呀。
我希望法官您能明察秋毫，把这事儿调查清楚，让大家都能心服口服。
谢谢法官！
答辩人：[姓名]
[日期]。
答辩状(模板)
答辩状答辩人（被告）：__________（姓名），__________（身份证号码），住址：__________，联系电话：__________原告：__________（姓名），__________（身份证号码），住址：__________，联系电话：__________案由：楼上漏水纠纷答辩人因原告起诉楼上漏水纠纷一案，现依法提出答辩，具体答辩意见如下：答辩请求：1. 请求法院驳回原告的全部诉讼请求；2. 依法确认答辩人不承担因楼上漏水所引发的损失赔偿责任。
事实与理由：1. 漏水原因不明：答辩人对原告所述的漏水情况深表同情，但需要指出的是，原告所述漏水原因并未经过专业检测或鉴定，答辩人无法确认漏水源头确实来源于答辩人家中。
为了弄清漏水的真正原因，建议法院委托相关专业机构进行鉴定，以便明确责任归属。
2. 答辩人积极处理问题：在得知原告家中出现漏水情况后，答辩人已第一时间与原告取得联系，并同意配合原告进行问题处理。
然而，答辩人并未在自家发现明显的漏水迹象或其他可能导致漏水的原因。
答辩人已尽到了必要的善意与配合义务，不存在怠于履行责任的情况。
3. 无故意或重大过失：即使鉴定结果显示漏水源于答辩人家中，答辩人也不存在故意或重大过失。
根据现行法律规定，若非因故意或重大过失，答辩人不应承担由此引发的全部损失赔偿责任。
特别是在未事先得知或无法预见的情况下，答辩人已尽力采取合理措施预防和修复可能存在的漏水问题。
4. 物业或其他因素可能导致漏水：需要强调的是，建筑物的漏水问题可能由物业管理不当、楼房老化或管道共用等因素导致，并非完全由住户个人行为引发。
鉴于本案可能涉及更为复杂的因素，答辩人认为物业公司也应作为责任主体进行调查，并承担相应的责任。
综上所述，答辩人请求法院驳回原告的全部诉讼请求，或在明确责任后依法酌情处理，并请求法院依法确认答辩人不承担因楼上漏水所引发的损失赔偿责任。
此致__________人民法院答辩人：__________（签字）日期：__________。
房屋漏水民事答辩状范文
房屋漏水民事答辩状范文# 房屋漏水民事答辩状。
答辩人：[姓名]身份证号：[具体号码]联系地址：[详细住址]联系电话：[电话号码]被答辩人：[姓名]身份证号：[具体号码]联系地址：[详细住址]联系电话：[电话号码]答辩事项：答辩人就被答辩人诉答辩人房屋漏水纠纷一案，提出如下答辩意见。
一、事情的来龙去脉得好好唠唠。
尊敬的法官大人，您可不知道啊，这事儿啊，真不是像被答辩人说的那么简单。
我住在这房子里，也一直是本本分分的，谁愿意家里出问题啊，尤其是这漏水的事儿，那对我自己也不方便啊。
咱先说这房子啊，这房子也有些年头了，有些小毛病其实也是正常的。
之前被答辩人说他家漏水，漏得那叫一个严重，好像全是我家的错一样。
可实际上呢，这房子的管道啊、防水层啊，就像是一个老机器的零件，用久了可能到处都有点小问题。
我家也不是故意要让水漏下去的，我也一直在想办法解决呢。
二、漏水原因可不是我一家的事儿。
被答辩人就一口咬定是我家的问题，这可有点冤枉人了。
我找人来看过，那师傅就说啊，这房子的整体结构和排水系统可能都有点老化，楼下漏水可能是多方面的原因造成的。
就比如说，这整栋楼的主排水管道要是有点堵塞或者损坏，那水就可能到处乱蹿，不一定就是我家直接漏下去的。
而且我自己家里也有漏水的情况啊，我还怀疑是不是楼下的什么东西影响了楼上的排水呢。
您想啊，这就像一条河，如果下游堵住了，上游的水可不就泛滥了嘛。
所以啊，这漏水的事儿可不能光赖我家，这整栋楼的排水系统就像是一个大团队，哪一个环节出了问题都可能导致漏水，不能一出事就只找我这个“小队员”啊。
三、关于被答辩人提出的赔偿要求，那可不合理。
被答辩人一张嘴就要我赔这个赔那个，数额还不小呢。
我就想问问了，这赔偿的依据是啥啊？他说他家的墙皮掉了，地板泡坏了，可我刚刚也说了，这漏水不一定全是我家的责任啊。
而且他列出来的那些赔偿金额，就像是凭空想象出来的一样。
就拿墙皮来说，那墙皮到底是因为正常的老化掉的，还是因为这次漏水掉的，谁能说得清呢？他可不能把所有的问题都算在我头上，让我当这个“冤大头”啊。
渗水邻里纠纷答辩状模板
渗水邻里纠纷答辩状模板
尊敬的法官（或仲裁员）：
我是（你的姓名），我对于原告（原告姓名）提出的关于渗水邻里纠纷的指控，我做出如下答辩：
一、关于渗水问题。
1.1 我承认在我家的房屋中存在渗水问题，但我认为这并非是由于我个人的原因所致。
我已经采取了一切必要的措施来防止水渗透，并且我已经委托专业人士对房屋进行了检查和维修。
我有相关的维修记录和收据可以证明我的努力和付出。
1.2 我认为渗水问题可能是由于建筑结构或者周围环境的原因所致。
我已经与邻居进行过沟通，并且邀请过专业的建筑工程师进行了现场检查，结果显示渗水问题可能与整栋建筑的设计或者施工质量有关，而非我个人的责任。
二、关于邻里关系。
2.1 我一直以友好的态度对待邻居，并且愿意与他们就解决问题进行合作。
我曾经多次尝试与原告进行沟通，并且提出了解决问题的建议，但是遭到了拒绝和冷漠的态度。
2.2 我希望通过法庭（或仲裁机构）的公正审理，找到一个公平合理的解决方案，解决这起邻里纠纷，并且恢复邻里之间的和睦关系。
基于以上事实和理由，我请求法庭（或仲裁机构）能够对本案件进行公正的审理，并作出符合法律和事实的裁决。
特此答辩。
（你的签名）。
日期：。
房屋漏水纠纷民事答辩状(傅律师标准版)
民事答辩状答辩人：，性别：，民族：，住址：XXXX组。
联系方式：被答辩人：地址：联系方式：答辩人现就被答辩1、被答辩人没有就损害结果和答辩人的行为之间存在因果关系完成举证责任。
首先本案中，被答辩人没有证据证明其房屋漏水原因是答辩人使用房屋不当造成的，事实上，答辩人在年月日就完成了房屋的装修过程。
装修完成后，没有对房屋的设施进行改动和更新，这期间并未出现被答辩人所称的漏水情况。
被答辩人仅仅就其房屋存在漏水的情况进行了说明，但是并未说明是什么原因导致出现的漏水情况，被答辩人应当就其损害结果和答辩人行为之间存在因果关系承担举证责任，如果不能举证，应当承担举证不能不利后果。
2、被答辩人的损害结果的原因存在多种可能性据答辩人了解，被答辩人所居住的房屋存在漏水不假，同时该栋房屋其他楼层同样的位置也存在漏水现象，那么漏水原因极有可能是整栋房屋的供水、排水系统出现泄漏。
因为此种原因的存在，如果要答辩人承担责任，那么被答辩人应当举证证明其损害结果与答辩人之间存在唯一的因果关系。
3、被答辩人损失计算没有任何证据予以证明，同时被答辩人存在扩大损失的主观故意。
被答辩人提出的多项损失及损失的计算方法，完全来自于被答辩人的主观认识和理解，不存在任何的法律、事实依据，如果先假设本案财产损害存在，那么从被答辩人所主张的发现漏水时间和起诉时间来看，被答辩人存在故意扩大损失故意。
被答辩人将受损财物“长时间浸泡”或“长时间在潮湿空气里”，没有合理有效的阻止损失的扩大，在此财产损害上存在故意或重大过失，应承担大部分的责任。
综上被答辩人提出排除妨害请求和损失赔偿请求没有任何证据证明，同时其事实纯属被答辩人的主观猜想，没有任何的证据予以证明。
因此请求人民法院依法驳回被答辩人全部诉讼请求。
此致长沙市芙蓉区人民法院答辩人：时间：。
傅律师标准版：房产漏水问题的答辩状
傅律师标准版：房产漏水问题的答辩状尊敬的法官：您好！本律师傅XX，代表被告XXX（以下简称“甲方”）针对原告XXX（以下简称“乙方”）提起的房产漏水问题诉讼，提交以下答辩状：一、案情概述乙方声称其房产（地址：XX省XX市XX区XX路XX号）自甲方入住后，出现严重漏水问题，导致房屋结构和室内设施损坏，要求甲方承担维修责任及赔偿损失。
甲方对此表示异议，并愿就此事进行公正审理。
二、甲方立场1. 甲方入住前，房产是否存在漏水问题甲方主张，在入住该房产之前，曾委托专业机构对房屋进行全面检查，检查报告显示房屋结构完好，未发现漏水问题。
因此，甲方认为房产漏水问题并非由甲方入住引起。
2. 甲方入住后，是否造成漏水问题甲方承认，在入住期间，确实出现过一次漏水事件。
但甲方及时采取维修措施，并查明漏水原因为：甲方在使用过程中，不慎将卫生间水管损坏，导致漏水。
甲方已立即修复水管，并采取措施防止类似事件再次发生。
3. 乙方损失的原因及责任甲方认为，乙方所遭受的损失，并非完全由甲方造成。
乙方在使用房产过程中，未能定期进行房屋检查和维护，未能及时发现并处理潜在问题。
此外，乙方在本次漏水事件中，未能合理采取措施减少损失，亦应承担一定责任。
三、甲方请求1. 判决甲方不承担乙方所述的房产漏水问题责任。
2. 判决乙方自行承担本次漏水事件所造成的损失。
3. 判决乙方承担本案的诉讼费用。
四、证据清单1. 甲方入住前房屋检查报告2. 甲方入住后漏水事件维修记录3. 乙方房产损失相关照片及鉴定报告4. 甲方与乙方沟通记录敬请审慎审理，维护甲方合法权益。
此致敬礼！被告代理人：傅XX日期：XXXX年XX月XX日---以上为房产漏水问题的答辩状，如有需要，请根据具体情况进行调整。
希望对您有所帮助。
民事纠纷中的房屋漏水问题答辩状(傅律师标准版)
民事纠纷中的房屋漏水问题答辩状(傅律
师标准版)
尊敬的法官：
我作为被告的辩护律师，就本案中涉及的房屋漏水问题，谨向
法庭提交以下答辩状：
一、概述
本案涉及房屋漏水问题，被告对原告提出的诉讼主张进行驳回，并请求法庭判决驳回原告的诉讼请求。
下面将从以下三个方面进行
辩护。
二、事实背景
被告认为，房屋漏水问题并非由被告的过错所致。
被告在购买
房屋之前对房屋进行了仔细检查，并没有发现任何与房屋漏水相关
的问题。
被告在购买后不久发现房屋有漏水现象，并立即采取了合
理的措施修复漏水问题。
被告相信漏水问题是由于房屋自身的结构
问题或其他不可预见的原因所导致。
三、法律依据
根据我国《合同法》第七十六条的规定，当事人在签订合同时
应当诚实信用，不得隐瞒重要事实或者提供虚假信息。
被告在购买
房屋时并没有隐瞒任何与房屋漏水问题相关的重要事实，也没有提
供虚假信息。
因此，被告没有违反合同法的规定。
四、证据支持
被告准备了以下证据以支持辩护：
1. 购房合同：被告将出售房屋的合同提交给法庭，以证明被告
在购买房屋时没有隐瞒任何事实或提供虚假信息。
2. 维修记录：被告将修复房屋漏水问题的维修记录提交给法庭，以证明被告在发现问题后采取了合理的措施进行修复。
五、请求判决
基于上述理由和证据，被告请求法庭做出如下判决：
1. 驳回原告的诉讼请求。
2. 判决原告承担本案的诉讼费用。
请法庭公正、公平地审理本案，并依法作出公正的判决。
被告辩护律师：傅律师
日期：[日期]。
漏水民事纠纷答辩书范文
漏水民事纠纷答辩书范文尊敬的法官大人：您好！我是[姓名]，就是那个被[原告姓名]告上法庭，说什么漏水纠纷的倒霉蛋儿。
今天呢，我就来好好讲讲这事儿的前因后果，希望法官大人能给我个公道。
首先啊，原告说我家漏水把他家给淹了，可这事儿不能全怪我呀。
我承认是有漏水这事儿，但是呢，这也不完全是我的错。
您想啊，我家的水管又不是我故意弄坏的，它就像一个突然发脾气的小怪兽，莫名其妙就开始漏水了。
而且，我家的房子也有些年头了，这就好比一个上了年纪的老人，身体总会有些小毛病，房子的水管啊之类的设施也会老化，这是自然现象，我也很无奈啊。
再说说我发现漏水之后的处理吧。
我一发现漏水，那可真是像热锅上的蚂蚁，急得不行。
我第一时间就找了个水桶去接水，想先把水给控制住，别让它再到处流了。
然后我就赶紧打电话找物业，让他们派人来看看。
物业的人呢，也是磨磨蹭蹭的，过了好一会儿才来。
这期间我一直守在那儿，眼睛都不敢眨一下，生怕水漏得更厉害了。
还有啊，原告说他家被淹得有多惨，损失有多大。
我觉得这里面可能有点水分，就像他说的他家被水淹的面积，我怎么看都没有他说的那么大。
他给我列的那些损失清单，有些东西我觉得根本就不是因为这次漏水弄坏的。
比如说那个什么古董花瓶，他说被水泡坏了，可我之前去他家的时候，就没见那个花瓶有多好，上面都是裂痕，我还以为是本来就破的呢。
还有他家的地板，说是泡得变形了，可我看那地板本来就有点翘起来，估计是以前装修的时候没弄好，现在就想把这锅甩给我，我可不能背这个黑锅呀。
我呢，也不是那种不讲道理的人。
如果确实是因为我家漏水给原告造成了合理的损失，我肯定是愿意承担一部分责任的。
但是不能他说多少就是多少，得实事求是。
我觉得咱们可以找个专业的评估机构来评估一下，看看他家到底有多少损失是真正因为这次漏水造成的，然后咱们再按照责任的比例来分担。
最后啊，我希望法官大人能明察秋毫，不要让我这个无辜的人平白无故地承担太多冤枉的责任。
这漏水的事儿就像一场突然降临的暴风雨，把我和原告都弄得有些狼狈，但咱们得讲道理，把这事儿解决得公平公正。
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房屋漏水诉讼答辩状因答辩人与被答辩人财产损害赔偿纠纷一案，答辩人现就被答辩人的诉讼请求提出答辩如下：1、原告主体资格问题。
本案受损房屋的业主是适格的当事人，被答辩人是否与此财产损害纠纷有利害关系，我方持有异议。
2、被告的主体不适格。
本案的实际侵权人应为涉诉房屋的实际占有、使用人即涉诉房屋的承租方,而非涉诉房屋业主。
被答辩人以常年不在本市居住的业主为被告，缺乏法律依据。
3、我们先假设本案财产损害存在，那么赔偿责任也应就各方在损害事件中的过错来合理分担。
而被答辩人将受损财物长时间浸泡或长时间在潮湿的空气里，没有合理有效的阻止损失的扩大，在此财产损害上存在故意或重大过失，应承担大部分的责任。
如今，答辩人已经积极了采取真正有效地施工等补救措施，及时停止侵害，排除了妨碍，并且修理、重作、更换了吊顶，恢复了屋顶的原状，并不像被答辩人所称未积极的履行以上义务。
那么在答辩人就此损害承担完毕大部分民事责任前提下，剩下的责任理应由被答辩人独自承担。
房屋漏水诉讼答辩状【2】房屋漏水赔偿协议书甲方：观山悦5号楼2单元202业主乙方：陕西日晟新能源科技有限公司由于乙方机器管路漏水，将甲方入户花园处壁纸、窗套、木地板等被泡。
为解决漏水后的赔偿事宜，本着平等、自愿、公平原则，经友好协商，甲乙双方达成如下协议：一、由乙方一次性赔付甲方所有损失费用，人民币合计：陆仟元整(￥6000)，并解决漏水问题。
二、上述费用支付给甲方后，由甲方自行安排处理，其安排处理的方式后果与乙方无关。
三、乙方履行义务后，甲方保证就此事不再以任何形式和任何理由向乙方提出赔偿要求。
四、乙方赔付后，此事处理即告终结。
乙方自本协议签订一周内转账付款到甲方银行账户。
五、本协议双方平等、自愿协商之结果，是双方真实意思表示，且公平、合理。
六、本协议为一次性终结处理协议，本协议一式两份，双方各执一份，经双方签字、盖章后生效。
甲方银行账号：户名：开户行：甲方(签字)：售后服务部(签字)：(盖章)年月日年月日【扩展】楼上漏水造成装修损坏等问题，不仅给家居生活造成不便，处理起来麻烦很多。
发生这些纠纷该怎么办?对此，本报特邀请两位律师为业主们厘清问题的本质，并总结出解决问题的方法流程，供广大业主们学习借鉴。
案例1.楼上水管破裂楼下住户遭殃今年5月，一件烦心事让家住天庆嘉园小区的邵先生懊恼不已。
由于楼上住户私自改装地暖造成管道破裂，水渗到楼下造成邵先生家饭厅严重漏水，整个屋内电路短路。
邵先生多次找楼上业主商议，可对方声称漏水不是自家责任。
几次后，竟然躲着不见人。
无奈下，邵先生又找到物业公司。
可物业公司表示，此纠纷只能两家协商解决，他们也没办法。
就这样，拖来拖去，邵先生过了一个多月黑灯瞎火的生活。
随后，经过多次投诉，物业公司找电工对邵先生家电路进行维修并答应协助解决问题。
案例2.楼上建生态园楼下成泽国7月12日，家住新港城的李女士向记者反映：她家已经漏水好几天，多次向物业反映，可是却无人问津。
7月14日早上，记者在李女士家看到，客厅、主卧、客卧和厨房都出现漏水，最严重的是两间卧室。
卧室贴的墙纸已经被水浸泡得变了颜色，而桌子上面、衣柜里也全是斑斑水迹。
李女士说，7月13日早上10时多就开始漏水，直接往外喷水，整个家里都在漏水。
就连衣柜里面也全是水，晚上只能搭个简易帐篷睡觉。
7月13日，李女士与物业找到楼上的住户，经过排查发现，原来是楼上卫生间的水阀坏了。
楼上的住户是复式楼，他们在自家弄了一个生态园，最近老下雨，生态园上面也是积水，所以才会渗到李女士家。
目前，李女士正在和物业寻找漏水原因，协商解决。
主持人：本报记者李升嘉宾：甘肃金城律师事务所律师宋小方吴春燕主持人：楼上住户装修、改造管线导致楼下业主房屋漏水，小区物业公司要不要承担责任?宋小方：《物业管理条例》第五十三条规定：业主需要装饰装修房屋的，应当事先告知物业服务企业。
物业服务企业应当将房屋装饰装修中的禁止行为和注意事项告知业主。
物业公司发现在装修过程中有违反有关规定的行为时，应当通知行为人立即停止并改正;行为人拒不停止或改正的，应当及时报请相关行政部门依法处理。
如果业主遇到了此类问题，应该及时向物业公司反映，物业公司如果没有尽到上述义务，就应该为受到损失的业主承担一定的赔偿责任。
但如果物业公司已经尽到义务，则不承担责任。
吴春燕：如果房屋漏水属于房屋质量问题，应该由开发商承担责任。
案例中造成两家房屋损失前，如果物业管理公司已经进行了告知的业务，且本身也不属于质量问题，那么物业公司就依法履行了自己的管理义务，需要做的是积极协助和协调与相邻业主的关系，其不承担法律责任。
根据《物业管理条例》的规定，物业管理单位的管理范围是大厦和小区的公共区域和共用设施设备，不包含业主私人所有的设施。
房屋维修责任，室内部分，由业主负责维修，房屋损失属于上层业主不当行为所致，应由上层业主负责维修。
主持人：出租房漏水殃及邻居，业主需要承担责任吗?宋小方：我国《民法通则》第八十三条规定：不动产的相邻各方，应当按照有利生产、方便生活、团结互助、公平合理的精神，正确处理截水、排水、通行、通风、采光等方面的相邻关系。
给相邻方造成妨碍或者损失的，应当停止侵害，排除妨碍，赔偿损失。
如果案件系相邻关系纠纷，业主虽然并非侵权邻里房屋漏水赔偿金额判决人，但作为不动产的所有人，对于因其房屋漏水对邻居造成的损失仍应承担赔偿责任，业主在承担赔偿责任后亦可向租户追偿。
对于邻居因为漏水而造成的损失，可以双方酌情商定，商定不成可以委托专业机构进行损失评估。
业主也可以估计评估的数额赔偿邻居的损失。
吴春燕：此外，《合同法》第二百一十九条规定：承租人未按照约定的方法或者租赁物的性质使用租赁物，致使租赁物受到损失的，出租人可以解除合同并要求赔偿损失。
这个问题还涉及到相邻权。
具体来说，在相互毗邻的不动产的所有人或者使用人之间，任何一方为了合理行使其所有权或使用权，享有要求其他相邻方提供便利或是接受一定限制的权利。
同时，《物权法》第八十五条规定，法律、法规对处理相邻关系有规定的，依照其规定;法律、法规没有规定的，可以按照当地习惯。
主持人：发生漏水造成损失，责任方故意躲避不处理问题，受害方应如何处理?宋小方：遇到此类问题，第一，如经鉴定，漏水因房屋质量不符合国家标准引起，在保修期内，受损害业主可要求开发商对房屋漏水进行维修，并赔偿业主因此造成的损失。
第二，如果楼上业主确因装修或铺设水管造成楼下住户受水，楼上住户应及时查找漏水原因并进行维修，还应当就其不当行为给楼下住户造成的损害承担赔偿责任。
《物权法》第92条规定：不动产权利人因用水、排水、通行、铺设管线等利用相邻不动产的，应当尽量避免对相邻的不动产权利人造成损害;造成损害的，应当给予赔偿。
第三，如果漏水因楼下住户装修而导致，则楼下业主不能以此为由要求楼上业主赔偿。
如果给楼上业主造成了损害，楼下业主还应承担民事侵权责任。
第四，如果因房屋建筑防水材料自然老化而导致漏水，楼上、楼下业主应共同承担共有部分的维修责任。
如果楼上漏水，房子还在质保期内，又确信不是人为破坏的时，不管是受损业主还是楼上邻居业主，都应及时让开发商进行修补处理。
当开发商按业主要求，派人来修补后，还是不行或维修不到位，反复两次后，业主可以自行找人进行维修，费用由开发商来出。
当开发商不予理会时，受损业主可以到当地质监部门进行投诉，或直接将开发商告到法院。
吴春燕：如果漏水原因确为楼上造成，受损业主可向楼上或邻居讲清情况，提出修补要求及修补期间对自己造成损害的赔偿问题。
如果邻居不配合或不及时修补的话，受损业主可根据《民法通则》第八十三条之规定，将争议提交到法院处理。
如果邻居不理会法院的判决，受损方可以先自己请施工队进行修补，所花费的费用依据有关法律法规，再通过法院要求楼上邻居进行赔偿。
并且，当楼上邻居不主动进行赔偿时，受损害方可以申请法院强制执行。
遇到此类问题一般处理程序如下，当发现自家楼上漏水时，可先找小区物业，让他们给出意见，或让他们去找楼上的邻居，进行协商修补。
也可请社区干部和警察协助解决，并应做好拍照、录像留言等证据收集工作以便起诉至法院后于已有利。
此外，如果是单位房，可以找单位进行协调解决。
主持人：购买的新房，遇到漏水、大面积起沙等问题，如何维权?宋小方：根据城市房地产开发企业经营管理条例的规定，房地产开发企业应在商品房交付使用时，向购房者提供住宅质量保证书、住宅使用说明书。
住宅质量保证书是房地产开发企业对销售的商品住宅承担质量责任的法律文件，住宅质量保证书中应当列明工程质量监督单位核验的质量等级、保修范围、保修期、保修单位等内容。
房地产开发企业应当按照住宅质量保证书的约定，承担商品房保修责任。
正常情况各部位、部件的保修内容和保修期分别是：屋面漏水，保修3年;墙面、厨房和卫生间地面、地下室、管道渗漏，保修1年;墙面、顶棚抹灰脱落，保修1年;墙面空鼓开裂、大面积起沙，保修1年;供热或供冷系统和设备保修1个采暖和供冷期;卫生洁具保修1年;灯具、电器开关保修六个月;其它部位、部件的保修由房地产开发企业和用户自行约定。
保修期从房地产开发企业将竣工并验收的住宅交付用户使用之日起计算。
保修期内发生保修范围之内的非人为损坏，由房地产开发企业免费维修，因商品房存在质量问题，保修单位进行维修时导致房屋的使用功能受到影响，购买人可以要求房地产开发企业承担赔偿责任(因用户不当使用或擅自改动结构，设备位置和不当装修等造成的质量损失，开发企业不承担保修责任)。
吴春燕：入住后，经检验确属不合格，购房者有权退房，房地产开发企业除退还购房款本息外，还应支付一定比例的违约金。
可以要求退房的情况：第一，房屋主体质量不合格。
我国法律规定，因房屋主体结构质量不合格不能交付使用，或者房屋交付使用后，房屋主体结构质量经核验确属不合格，买受人请求解除合同和赔偿损失的，应予支持。
第二，房屋质量导致严重影响使用。
根据我国相关的司法解释，因房屋质量问题严重影响正常居住使用，购房人要求退房并要求开发商赔偿损失的，法院也会支持。
一般认定房屋质量问题严重影响正常居住使用，主要是房屋入住后由于前期施工原因导致房内空气质量差影响室内居住人的健康、房内噪声影响居住等。
可见，对于主体结构质量问题，或者问题严重导致影响居住，比如顶层漏雨修了多次还是漏雨不能居住，使用不符质量标准的建筑材料致使隔音效果很差，影响了业主正常居住使用等问题，购房者可以退房。
但是对于墙皮脱落、屋内漏水等由于工程质量而出现的问题，只能要求开发商承担维修责任，但不能因此而要求退房。