哈尔滨太阳岛风景名胜区总体规划

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关于加快建设哈尔滨大太阳岛的意见,一江一路新城市中心责无旁贷

关于加快建设哈尔滨大太阳岛的意见,一江一路新城市中心责无旁贷

关于加快建设哈尔滨大太阳岛的意见,一江一路新城市中心责无旁贷哈尔滨是一个很特殊城市,因江而起,因中东铁路而兴,而这一江一路交汇地就是太阳岛。

太阳岛总面积88平方公里,如此巨大的岛屿及滩涂横亘在松花江之中,像一颗眼眸水润灵动镶嵌在松江湿地的碧波万顷之中,它才是哈尔滨未来的城市中心,城市之眼。

其实就地理位置而言,太阳岛的中心位置历史上早就注定了,哈尔滨两岸繁荣的经济设想也贯穿了整个改革开放40年。

借助于太阳岛的广阔身姿,松花江哈尔滨段江面被岛屿分开6公里宽,加上两岸滩涂,推高了建桥成本,以至于哈尔滨跨松花江桥梁始终紧缺,严重影响了江南江北的协调发展。

使太阳岛大部分面积沦为未开发的荒地,同时客观上阻断了两岸的紧密联系,松花江哈尔滨段太宽了,比长江和珠江还宽,像出海口一样撕裂上海宁波,深圳中山。

太阳岛在上世纪闻名是基于一首《太阳岛上》的歌曲传唱而享誉海内的,哈尔滨人热爱松花江,喜欢太阳岛,喜欢野餐是这里成了哈尔滨人最重要的度假胜地。

太阳岛公园当年设计规划是很有特色和前瞻性的,欧式的风格建筑,园林,湿地景观也是让人叹为观止的。

太阳岛由太阳岛公园和周围设施共同申报,拿下了旅游AAAAA 评定,但以一个几平方米的公园是无法承载全市人民的期待和变化需求的。

太阳岛公园太老了,上世纪80年代的风格。

太阳岛公园以外更多地方是荒芜的,未开发的,人们难以到达的难以到达,不方便到达是针对建成区500万市民而言的,只有一条松花江公路大桥,江南人要绕10多公里才能到达西门。

江北人也要近10公里才能到达西门,诺大的太阳岛公园竟然没有像江北人民开放的北门。

还有一种方式就是江南做轮船过来,但运量有限,旅游者还可以选择。

即使今年地铁二号线开通,也只有一个到达公园西门站点而已。

所以大太阳岛开发的难点不在于怎么规划定位,而在于路通。

太阳岛现在规划开发面积38平方公里已经足够巨大,知名冰雪大世界也在其中,但这不是哈尔滨500万市民对于它中心后花园的期待。

太阳岛名胜风景区旅游资源评析及开发建议

太阳岛名胜风景区旅游资源评析及开发建议

太阳岛名胜风景区旅游资源评析及开发建议作者:李泽亚来源:《经营者》 2017年第8期一、太阳岛湿地公园基本情况介绍(一)太阳岛湿地公园位置、行政区划与归属太阳岛风景区位于黑龙江省南部哈尔滨市松北区,松花江北岸,处于松嫩平原的东部边缘,坐落在松花江北岸河漫滩及一级阶地上。

其总面积为88平方公里,其中规划面积为38平方公里,外围保护区面积为50平方公里,分为东区、中区和西区。

(二)交通状况因每年到太阳岛湿地公园观光游览的游客多来自哈尔滨市本地及其周边县市,故下列为小交通范围,即哈尔滨市内到达太阳岛湿地公园的情况。

交通方式主要分为三种,分别为江上轮船、空中索道、公交车。

从哈尔滨市内出发,太阳岛的可到达性是很强的,基本连接了各个区的交通线路,而且公交车运营时间也基本满足游客需求。

(三)自然资源1.丰富的植被(植物景观)。

太阳岛湿地公园拥有丰富的植被,具有良好的观赏性,其中不乏一些珍稀物种及受国家级、省级保护的湿地植物物种。

岛内还建有花卉园,是东北三省最具规模的花卉基地。

2.沼泽湿地(水域景观)。

湿地面积3800平方米,外围扩展地带面积88平方米,地貌类型属松花江河川平原型,自然起伏平缓,有河漫滩沼泽地、低平地、平缓坡地、岗丘及洼地,海拔高度多在115~118m之间,最高海拔121.21m。

太阳岛湿地占地面积大,多有沼泽分布,岛内自然草甸湿地景观具有较高的观赏价值,结构层单一,空间开敞,远处的榆树疏林依稀可见,因组成的植物为自然生长的草本植物,没有人工景观的痕迹。

3.多种动物栖息地(生物景观)。

因其广大的湿地资源,形成了大型的芦苇荡景观,具有观赏性的同时,也成为了水鸟的栖息地。

根据《湿地公约》的定义,水鸟是指在生态上依赖于湿地,且形态和行为上对湿地形成适应特征的鸟类。

一方面,水鸟是湿地生态系统的重要组成部分,位于湿地生态系统的食物链顶端,在湿地生态系统能量流动和维持生态系统稳定性方面起着重要作用。

二、旅游资源开发现状(一)职能结构风景区职能结构涉及风景区的自我生存条件、发展动力、运营机制等重大问题,成为风景区规划综合集成的主要结构框架体系。

太阳岛风景区再开发的成本分析与估算

太阳岛风景区再开发的成本分析与估算

太阳岛风景区再开发的成本分析与估算一、引言太阳岛是我国著名的旅游景点之一,位于黑龙江省哈尔滨市内,拥有独特的地理环境和丰富的自然资源。

随着时间的推移,太阳岛的设施逐渐老旧,需要进行再开发,以提升其吸引力和竞争力。

本文将进行太阳岛再开发的成本分析与估算,旨在为开发方提供决策参考。

二、再开发内容及预计费用1. 地面修建工程太阳岛再开发需要进行一系列的地面修建工程,包括道路、绿地、景观等建设。

根据初步规划,预计需要投入资金500万元。

2. 建设设施更新太阳岛的旅游设施需要进行更新和升级,以提供更好的游览体验。

这包括但不限于:公共厕所、游客中心、停车场、游船码头等设施的建设与改善。

预计整体设施更新的费用为300万元。

3. 生态环保投入为了保护太阳岛的自然生态环境,再开发必须加强生态环保投入。

包括水质治理、植被恢复、生态保护设施建设等。

预计生态环保投入的费用为200万元。

4. 宣传与推广费用太阳岛再开发完成后,需要加大宣传与推广力度,以吸引更多的游客。

这包括线上线下宣传活动、广告投放、旅游产品研发等。

预计宣传与推广费用为100万元。

5. 管理与运营费用太阳岛再开发完成后,需要进行日常的管理与运营工作,包括人员聘用、设备和设施维护、安保等。

预计管理与运营费用为200万元。

三、总结与建议根据以上估算,太阳岛再开发的总费用预计为1300万元。

这其中包括地面修建工程、建设设施更新、生态环保投入、宣传与推广费用以及管理与运营费用。

针对这一预算,开发方应合理安排资金,统筹安排各项工程。

在再开发过程中,应注重生态环保,确保太阳岛的自然环境能够得到有效的保护。

宣传与推广工作也要做足,提高太阳岛在游客心目中的知名度和美誉度,为再开发后的太阳岛吸引更多的游客。

对于管理与运营费用,应合理分配资源,确保太阳岛的日常运营能够顺利进行,并保证游客的游览体验。

太阳岛再开发的总费用预计为1300万元,开发方应合理安排资金,统筹安排各项工程,并注重生态环保和宣传与推广工作。

哈尔滨将建万顷太阳岛国家湿地公园

哈尔滨将建万顷太阳岛国家湿地公园

哈尔滨将建万顷太阳岛国家湿地公园湿地与湖泊一样,就像盛水的盆,能保住淡水,还能净化空气,城市里的湿地更让市民出门看得见水,赏得了绿。

昨天,记者从省湿地保护管理中心、松北区相关部门了解到,黑龙江太阳岛国家湿地公园总体规划(2011—2018)经过调整,日前已最后完成,该公园今年拟申报国家重点示范性湿地公园。

一万多公顷的太阳岛国家湿地公园里,湿地面积达7000多公顷,这么大的城市湿地资源全国独有。

规划4亿打造万顷湿地公园不含冰雪大世界和太阳岛风景区黑龙江太阳岛国家湿地公园位于哈市松北区,为松北区江堤与松花江之间的湿地过渡地带,呈狭长分布。

由于冰雪大世界区域已进行了相当程度的旅游开发,不符合划为湿地公园范围的基础条件,因此与原规划相比,新规划的范围不包括冰雪大世界区域,同时也不包括太阳岛风景区。

湿地公园总面积10426公顷,其中湿地面积7454.63公顷,占总面积的71.5%。

经过几年的建设,黑龙江太阳岛国家湿地公园将成为集湿地资源保护、科普宣传教育、湿地生态旅游为一体,基础设施完善,湿地景观独特,具有浓郁北方文化特色的国家级湿地公园。

经估算,黑龙江太阳岛国家湿地公园建设项目总投资约为4亿元。

植物恢复植被成今年主要工作东北之宝“乌拉草”将成片种植据省湿地保护管理中心主任王仁春介绍,黑龙江太阳岛国家湿地公园规划编制以湿地资源有效保护为根本出发点,全面保护和恢复松花江河流湿地生态系统及其生物多样性。

今年,恢复湿地植被将成为重要保护内容。

规划在恢复重建区内大套子岛西侧重点进行植被恢复。

恢复面积约为20公顷。

水生植物是湿地植被恢复的主要构成部分,将选择芦苇、香蒲、水葱作为太阳岛国家湿地公园的优势水生植被,大面积的种植和恢复。

在河岸边水位较高裸地上方种植鸢尾、狼尾草等观赏性植物群。

陆生植被恢复在河岸边水位较低(时常有水淹没的地方)的裸地,这里适合种植蒙古柳、杞柳、蒿柳、松江柳等耐水淹或抗盐碱的植物群。

其余陆地选择水土保持能力较强的乡土树种如柽柳、杨树、桦树、松树等,提高区域的防护固土功能。

哈尔滨市人民政府办公厅转发关于太阳岛风景名胜区管理体制改革工作方案的通知

哈尔滨市人民政府办公厅转发关于太阳岛风景名胜区管理体制改革工作方案的通知

哈尔滨市人民政府办公厅转发关于太阳岛风景名胜区管理体制改革工作方案的通知文章属性•【制定机关】哈尔滨市人民政府•【公布日期】2003.07.07•【字号】哈政办发[2003]19号•【施行日期】2003.07.07•【效力等级】地方规范性文件•【时效性】现行有效•【主题分类】景区管理正文哈尔滨市人民政府办公厅转发关于太阳岛风景名胜区管理体制改革工作方案的通知(哈政办发[2003]19号)市政府有关委、办、局:经市政府同意,现将市体改办《关于太阳岛风景名胜区管理体制改革工作方案》转发给你们,请认真贯彻执行。

二00三年七月七日关于太阳岛风景名胜区管理体制改革工作方案为切实解决目前太阳岛风景名胜区多头管理的体制弊端,根据市政府第16次市长办公会议精神,借鉴外地风景名胜区管理体制和运行模式的经验,制定本方案。

一、指导思想以党的十六大精神为指针,坚持用改革的精神统领太阳岛风景名胜区开发建设工作,以生态型园林城市建设为目标,以理顺太阳岛风景名胜区管理体制为重点,组建新的管理机构,强化组织领导,实现太阳岛风景名胜区内自然、人文景观、资源的合理开发、有效利用和统一管理,按照政企分开、科学运营的原则,通过组建经济实体,积极进行招商引资、合作开发,确保用三年左右的时间把太阳岛建设成国家级风景名胜区。

二、改革的内容按照“高层协调、条块结合、综合管理、政企分开、一支队伍执法”的原则,改革风景区现行管理体制和运行模式:(一)整个太阳岛地区由松北新区管委会负责统一管理。

(二)成立太阳岛风景名胜区管理委员会,负责风景区行政管理的协调工作;风景区的行业管理由市城管局负责。

(三)组建太阳岛风景名胜区旅游开发公司,负责对外合作及招商引资工作。

三、机构设置、职能及管理根据太阳岛风景名胜区建设、发展和管理的需要,设立太阳岛风景名胜区管理委员会(以下简称风景区管委会),统一履行对风景区规划、开发、经营、行政和经济、社会事业管理的职能,并组建太阳岛风景名胜区管理局(以下简称风景区管理局)。

太阳岛风景区生态廊道总体规划设计

太阳岛风景区生态廊道总体规划设计

第44卷第7期 山西建筑•12 • 2 0 1 8 年 3 月 SHANXI ARCHITECTURE V〇l.44No.7 Mar.2018文章编号:1009-6825 (2018) 07-0012-03太阳岛风景区生态廊道总体规划设计吴妍耿华(东北林业大学园林学院,黑龙江哈尔滨150040)摘要:通过对哈尔滨市太阳岛风景区的资料查阅和实地调研进行现状分析,并根据景区现有的总体规划和旅游规划,充分考虑 太阳岛景区与哈尔滨市生态环境、社会经济的协调,提出了太阳岛风景区生态廊道总体规划设计,修复景区生态景观,保护生物多 样性,为广大游客提供更多优美生态景观,促进太阳岛风景区的生态保护与发展。

关键词:太阳岛风景区,生态廊道,总体规划中图分类号:T U984.181太阳岛风景区是哈尔滨市乃至全国的著名旅游景点,随着社 会经济的发展和生态文明的大力建设,太阳岛景区的生态建设对 于景区的健康长远发展以及哈市市区的生态格局至关重要。

生 态廊道是近年来全国各地兴起的保持生物多样性的生态工程,并 且已被证实具有良好效果。

通过对太阳岛景区的实地调研,并且 对相关资料、期刊的查阅整理,针对太阳岛景区的生态保护和规 划基本可以总结为“斑块”“基质”方面的举措,缺乏“廊道”方面 的保护建设研究,因此,根据太阳岛景区现行总体规划和旅游规 划提出生态廊道总体规划设计,推进景区的生态保护与发展。

1太阳岛风景区概况太阳岛风景区位于黑龙江省哈尔滨市松花江南北堤岸之间,总面积较大,达88 k m2,其中规划面积为38 k m2,西起王万铁路 线,东至滨州铁路线,与哈市市区隔江相望。

景区地理位置优越,交通便利,公路大桥、滨州铁路桥、松浦大桥、阳明滩大桥穿越景 区,过江索道和轮渡游船都赋予了太阳岛很高的可达性。

太阳岛风景区属于中温带半湿润大陆性季风气候,冬长夏 短,夏季温暖多雨,冬季寒冷积雪,年平均气温为3. 2 t,1月平均 气温为-20. 1丈,7月平均气温为23. 3丈,最低气温可达-40丈[1]。

太阳岛风景区生态廊道总体规划设计

太阳岛风景区生态廊道总体规划设计

太阳岛风景区生态廊道总体规划设计
吴妍;耿华
【期刊名称】《山西建筑》
【年(卷),期】2018(044)007
【摘要】通过对哈尔滨市太阳岛风景区的资料查阅和实地调研进行现状分析,并根据景区现有的总体规划和旅游规划,充分考虑太阳岛景区与哈尔滨市生态环境、社会经济的协调,提出了太阳岛风景区生态廊道总体规划设计,修复景区生态景观,保护生物多样性,为广大游客提供更多优美生态景观,促进太阳岛风景区的生态保护与发展.
【总页数】3页(P12-14)
【作者】吴妍;耿华
【作者单位】东北林业大学园林学院,黑龙江哈尔滨 150040;东北林业大学园林学院,黑龙江哈尔滨 150040
【正文语种】中文
【中图分类】TU984.181
【相关文献】
1.沈阳市蒲河生态廊道水利风景区建设与管理 [J], 尚春旭
2.太阳岛风景区生态旅游与景观生态的持续发展 [J], 韩冰;许大为
3.哈尔滨太阳岛风景区与生态松北发展策略分析 [J], 邓琦
4.沈阳市蒲河生态廊道水利风景区建设与管理 [J], 尚春旭;
5.太阳岛风景区景观优化策略研究 [J], 徐潇;吴妍
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哈尔滨市人民政府关于太阳岛风景区综合整治示范段工程拆迁改造有

哈尔滨市人民政府关于太阳岛风景区综合整治示范段工程拆迁改造有

哈尔滨市人民政府关于太阳岛风景区综合整治示范段工程拆
迁改造有关事宜的通告
【法规类别】房地产综合规定
【发文字号】哈政发法字[2001]16号
【发布部门】哈尔滨市政府
【发布日期】2001.07.24
【实施日期】2001.07.24
【时效性】现行有效
【效力级别】XP10
哈尔滨市人民政府关于太阳岛风景区综合整治
示范段工程拆迁改造有关事宜的通告
(哈政发法字[2001]16号)
为实施太阳岛风景区综合整治示范段工程建设,推进太阳岛风景区综合整治,促进两岸繁荣,根据《中华人民共和国城市规划法》、《哈尔滨市城市房屋拆迁管理办法》、《哈尔滨市太阳岛风景区管理条例》等有关规定,现就太阳岛风景区综合整治示范段工程拆迁改造有关事宜通告如下:
一、拆迁改造范围:
1、省财政干部疗养所地段:西起省财政干部疗养所及市工人疗养院,东至游览街,北起警备路,南至太阳岛街。

2、菜园里棚户区。

太阳岛风景区再开发的成本分析与估算

太阳岛风景区再开发的成本分析与估算

太阳岛风景区再开发的成本分析与估算太阳岛位于哈尔滨市松北区,是一个集旅游、休闲、度假为一体的岛屿风景区。

在已有的基础设施和景点的基础上,太阳岛风景区再开发具有重要的意义和价值。

本文将从成本分析和估算两个方面来探讨太阳岛风景区再开发的可行性。

一、成本分析1.土地成本:太阳岛属于国家控制的开发区域,土地使用权要从政府拿到,需要一定的费用。

按照目前城市土地价格,这部分费用将占到总成本的30%。

2.建筑材料成本:再开发需要重新建设部分旅游设施,如酒店、娱乐场所等。

建筑材料是建设的重要成本,约占到总成本的20%。

3.水、电、气等设施的投资:再开发需要提供一系列的基础设施,如通电、通水、通气等,这些费用会占到总成本的10%。

4.人力成本:再开发需要资金和人力投入,人力成本在总成本中占比较小,但这部分也是不可忽略的成本,约占到总成本的5%。

5.管理运营成本:这部分主要包括设施保养、人员管理、公共关系、市场营销等等。

这部分成本在总成本中占比较大,约占到总成本的35%。

二、成本估算1.土地成本:太阳岛的土地面积为1.69平方公里,土地使用权期限50年。

按照每年30万元/平方公里计算,土地成本约为509万元。

2.建筑材料成本:考虑到太阳岛环境的特殊性,建筑材料需要风格一致、环保、安全性高等要求,这部分费用约为3000万元。

3.水、电、气等设施的投资:太阳岛需要新建的设施包括供水供电系统、污水处理设施、垃圾处置设施等。

这部分费用预计约需要2000万元。

4.人力成本:人力成本主要包括开发部门管理人员、营销策划人员、工程技术人员等的薪酬费用。

这部分费用预计约为500万元。

5.管理运营成本:管理运营成本包括设施保养费用、员工工资、市场策划费用、保险费用等,这部分费用预计约为2000万元。

总成本=土地成本+建筑材料成本+水、电、气等设施的投资+人力成本+管理运营成本=509+3000+2000+500+2000=8019万元。

调研报告---太阳岛(最终敲定版)

调研报告---太阳岛(最终敲定版)

哈尔滨太阳岛风景区旅游资源调查报告一:前言:太阳岛风景名胜区位于哈尔滨市区松花江北岸,是哈尔滨市面积最大的一座综合性文化休息公园。

占地面积98公顷,绿地面积74公顷。

水体面积5。

6公顷,现已开发近二十平方公里,公园内有二十多个景点,是哈尔滨市著名的风景名胜区及国家AAAAA级旅游景点。

此次调查任务的目的在于从对于景观旅游资源的合理开发利用保护及取得最大的社会经济效益的角度出发,对调研区域旅游资源本身的价值及外部开发条件等进行综合评判和鉴定。

此次调研我们小组经过商定决定调研含水阁云天、花卉园、雪雕艺术园的区域。

这次调研已不是我们第一次来太阳岛,但这是我们第一次这么深入,以专业的角度来审视这片土地。

二:调查区旅游环境:1.交通问题:游客可乘坐公交车直达,也可坐船直达,也可以坐缆车到达。

这为太阳岛的旅游资源有很大的便利条件。

2.季节问题:大家都知道哈尔滨是中国著名的冰城,所以太阳岛不仅是夏季旅游避暑的胜地,更是冬季冰雪旅游的乐园。

每年在冰封雪飘的隆冬时节,这里银装素裹,玉树琼枝。

人们到太阳岛上打雪橇、抽冰尜、乘冰帆、堆雪人、坐马拉爬犁等,冰雪游乐活动十分丰富,还有闻名遐迩的哈尔滨雪雕、雪塑。

哈尔滨一年一度的雪雕游园会就是在太阳岛举办的。

由于岛上空气清新,污染少,雪质好,一到冬季,一座座造型各异的雪塑制品,竞相展现在游人面前,给岛上的冬季增添了无限生机。

三:旅游资源开发历史和现状:1.历史文化三百多年前,清代康熙年间就被做为水师营被开发利用20世纪20年代,俄国和欧洲的侨民在岛上兴建房屋1950年开始,作为休疗养区1958年成立太阳岛公园管理机构1964年恢复成立太阳岛风景区管理所1980年成立太阳岛风景区管理处1989年被评为省级风景名胜区1997年正式申报国家重点风景名胜区2.发展现状:1)景观分析①、植物a、自然与人工植物景观分明,自然草原植物与人工木本植物并存太阳岛风景区的地带性植被为森林草原带,自然植物群落的主要植物组成是草原植被,自然木本植物以榆树疏林与水边的柳丛为主,少有高大乔木,是太阳岛风景区独具特色的景观类型。

太阳岛国家湿地公园建设绿化美化工程规划方案

太阳岛国家湿地公园建设绿化美化工程规划方案

太阳岛国家湿地公园建设绿化美化工程规划方案1.绿地规划:-动植物展示区:2000平方米。

-花卉展示区:3000平方米。

-草坪休闲区:2000平方米。

-步行道和自行车道:1000平方米。

2.动植物展示区规划:-设立水生植物展区、湿地鸟类展区和湿地昆虫展区。

-种植适应湿地环境的水生植物如睡莲、芦苇等。

-建造栖息地供鸟类栖息,设置观鸟平台便于观察。

-布置展板和标识,展示动植物名称和特点。

3.花卉展示区规划:-选择适应湿润环境的花卉品种,如荷花、香草、紫薇等。

-规划花坛和花坛边缘,与花卉种植区域分隔开。

-按照花卉的生长周期和颜色特点进行搭配和种植。

-设置供游客观赏和拍照的景点。

4.草坪休闲区规划:-设置草坪供游客休息、野餐和运动。

-建立适合各种户外运动的设施,如篮球场、排球场等。

-安装休憩设施,如座椅、遮阳棚等。

-种植适应湿润环境的草坪品种。

5.步行道和自行车道规划:-设立步行道和自行车道贯穿公园。

-选择防滑材料铺设道路,确保游客的安全。

-合理设置路灯和指示牌,方便游客导航。

-在道路两侧种植树木和花草,增加景观效果。

6.绿化管理:-设置专业的绿化管理团队,负责公园的养护和管理。

-定期修剪植物和草坪,确保整体景观的整洁和美观。

-做好病虫害的防治工作,保证植物的健康生长。

-加强垃圾分类和回收利用工作,保持公园环境的清洁和卫生。

7.宣传推广:-制作宣传手册和展板,介绍公园的规划和景点。

-在公园门口设立宣传栏,发布公园最新消息和活动信息。

-举办花卉展览、湿地生态讲座等活动,吸引更多游客参与。

-使用社交媒体平台进行宣传,增加公园的知名度和影响力。

通过以上的绿化美化工程规划方案,太阳岛国家湿地公园能够在保护珍稀湿地生态资源的同时,提供优美的环境和休闲娱乐场所,为游客提供放松身心、亲近自然的体验。

这也有助于提高公众对湿地保护的认识和意识,促进可持续发展。

太阳岛风景区再开发的成本分析与估算

太阳岛风景区再开发的成本分析与估算

太阳岛风景区再开发的成本分析与估算太阳岛风景区是中国吉林省重要的旅游景点,位于松花江上的一个岛屿上,整个景区占地约5000亩,包括了人工湖、游乐园、度假村、温泉、高尔夫球场等。

为了进一步提升太阳岛景区的吸引力和提高旅游收入,对其进行再开发是必须的。

本文将分析太阳岛风景区再开发的成本和估算。

1.再开发的项目和目标太阳岛风景区再开发计划包括以下几个方面:1)提升游乐园设施游乐园是太阳岛风景区最受欢迎的一个区域,但设施相对落后,需要进行升级改造,引进更多的游乐设备,增加游乐项目的数量,扩大游乐园面积。

2)开发度假村太阳岛风景区只有一个简单的旅游区域,需要开发更多的度假村区域,提供更多的住宿选择。

3)建设温泉太阳岛风景区的天然资源非常珍贵,包括温泉和森林资源。

温泉是一个非常有吸引力和独特的旅游项目,需要建设私人和公共温泉。

4)扩建高尔夫球场高尔夫球是一项非常流行的运动,可以吸引更多的旅游者。

扩建太阳岛高尔夫球场是一个非常潜力的开发项目。

2.成本估算太阳岛风景区的再开发需要投入大量的资金,对于这些项目的开发成本需要做出合理的估算。

下面是关于每个项目的估算成本:游乐园设施的提升需要投入大量的人力和物力,整个项目的成本估算为2000万元左右。

其中,游乐设备的采购和安装费用约为1500万,升级园区设施的平均成本约为500万元。

度假村开发需要投入大量的资金,建设不同类型的住宿和娱乐设施,重点是针对不同人群的需求。

整个项目的成本估算在5000万元以上。

温泉的建设包括了设施、土地租赁和维护费用等方面的费用。

温泉公共区域的建设成本大约为500万元左右,私人温泉的建设成本约为1000万元。

高尔夫球场的扩建需要耗费大量的资金,包括土地用途费用、设计和建造费用,维护和设备更新等相关费用。

整个项目的成本估算大约在10000万元左右。

总的说来,太阳岛风景区再开发的成本总和在2.5亿元以上。

需要注意的是,这只是一个初步的估算,实际的成本可能会更高,具体的成本需要根据实际情况进行调整。

哈尔滨太阳岛风景名胜区总体规划

哈尔滨太阳岛风景名胜区总体规划

哈尔滨太阳岛风景名胜区总体规划哈尔滨太阳岛风景名胜区总体规划(2009-2020)规划总则1 规划构思及方法规划以自然与人文风景资源为依托,以解决问题矛盾为突破,以实现城市与风景区全面协调可持续发展目标为导向,统筹研究“江•岛•城”之间的关联关系。

规划首先分析总结太阳岛风景区现状风景资源与发展建设优势条件与存在的问题,针对问题研究制定相应的规划措施,建立明确的发展目标体系,最后制定科学系统的规划方案和实施对策。

规划坚持生态优先、文化优先、以人为本、创新发展的理念,应用生态规划、系统规划、区域规划三大理论方法,制定保护开发、区域功能、产业发展、品牌营销四大战略,实现生态、游憩、景观、科教、经济五大功能,构筑“多彩魅力太阳岛——生态绿洲•文化之窗•休闲度假天堂”。

规划中应用生态规划、系统规划和区域规划等方法,保护生态环境,减少人群活动对资源环境的干扰,实施生态恢复工程,不断改善动、植物生存环境,构建稳定的生态系统;规划中留有一定的弹性空间,以适应多情景发展的需要,重点是用地弹性、容量弹性、规模弹性、项目规划弹性等;规划既要考虑太阳岛风景区内部及哈尔滨市南北城区对风景区规划、建设与发展的决定性作用,也要考虑全省乃至更大区域范围内社会、经济因素对风景区的影响、制约与牵动作用,将太阳岛风景区的保护、管理、开发与利用置于一个开放的区域环境中加以考虑。

2 规划指导思想规划要以贯彻落实科学发展观为统领,体现人与自然和谐、区域协调发展和经济社会全面进步的要求,制定风景区保护与发展目标体系;体现生态优先、文化优先、以人为本、创新发展的理念,坚持“科学规划,统一管理,严格保护,永续利用”的基本原则,统筹规划、合理布局,构筑风景区景观游赏系统、生态保护和培育系统、游览设施系统,形成完整的旅游产品体系,完善风景区游憩审美、科教启智、国土形象、生态基地、引领文明进步的职能;正确处理风景区自身健全发展与“江•岛•城”协调互动发展的关系,完善哈尔滨市“冰城夏都”、“滨水丽都”城市形象,带动松花江滨水经济带振兴,推动哈尔滨市一江两岸繁荣,实现风景区风景资源和生态环境的可持续利用和协调发展。

哈尔滨市太阳岛风景名胜区详细规划设计工作纲要

哈尔滨市太阳岛风景名胜区详细规划设计工作纲要

哈尔滨市太阳岛风景名胜区详细规划设计工作纲要一、项目概况1. 项目名称:哈尔滨市太阳岛风景名胜区详细规划2. 项目位置:哈尔滨市太阳岛风景名胜区东区3.总用地面积:约190公顷;二、前期调研(一)现场踏查1、交通部分(1)内部交通(2)外部交通(3)停车场配备2、游人量及游人活动模式3、设施布局及数量4、水系现状5、野营区现状6、松鼠岛现状(二)相关部门及有关专家座谈1、东区上一轮规划设计意图与实施重点2、明确各功能分区的更能分配与3、哈尔滨松鼠岛内松鼠的生物习性与环境要求4、新东区改造中需要重点解决与侧重的要求与意见5、现状游人量,包括平日及高峰时段三、综合分析(一)现状交通1、外部交通2、内部交通3、停车场配备(二)功能区划定与结构配备(三)设施布局与数量(四)水系布局及景观生态样式(五)游人活动模式与野营需求(六)松鼠岛内交通组织的合理性四、参考借鉴国家5A级景区、北方地区动物习性研究(重点是松鼠)、北方地区草坪草的选择方案五、规划编制(一)交通规划(二)公共服务设施布局规划与设计(三)景观规划六、工作进度(一)现场调研1、节假日调研,两次包含双休日及节庆日(十一)。

重点调研交通拥堵状况、游人量,游人活动模式,设施使用状况、野营区使用情况、松树岛游人活动情况等2、平日调研,一次。

重点调研交通拥堵状况、游人量,游人活动模式,设施使用状况、野营区使用情况、松树岛游人活动情况等(二)座谈现场调研后进行座谈,介绍上一轮规划设计的设计意图与实施情况,本轮规划设计亟待解决的问题与要求。

会同有关动物学专家,研究哈尔滨地区松鼠的生物习性与环境要求。

(三)规划编制1、9月下旬及十一期间进行两次现场调研,9月下旬进行一次工作日的现场调研2、10月14日,规划编制完成现状及综合分析部分。

3、10月26日,规划编制初稿完成,会同甲方与各专项负责人汇报成果,提出修改意见。

4、11月10日,修改完成,最终成果汇报。

七、需要提供的材料1、深圳院上一轮东区规划的图纸及说明2、甲方对于新规划的规划重点及设施小品设计的要求与意见3、现状游人量包括平日及节假日高峰时段游人量4、东区现状水系的位置及水量,水系驳岸形式等。

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哈尔滨太阳岛风景名胜区总体规划哈尔滨太阳岛风景名胜区总体规划(2009-2020)规划总则1 规划构思及方法规划以自然与人文风景资源为依托,以解决问题矛盾为突破,以实现城市与风景区全面协调可持续发展目标为导向,统筹研究“江•岛•城”之间的关联关系。

规划首先分析总结太阳岛风景区现状风景资源与发展建设优势条件与存在的问题,针对问题研究制定相应的规划措施,建立明确的发展目标体系,最后制定科学系统的规划方案和实施对策。

规划坚持生态优先、文化优先、以人为本、创新发展的理念,应用生态规划、系统规划、区域规划三大理论方法,制定保护开发、区域功能、产业发展、品牌营销四大战略,实现生态、游憩、景观、科教、经济五大功能,构筑“多彩魅力太阳岛——生态绿洲•文化之窗•休闲度假天堂”。

规划中应用生态规划、系统规划和区域规划等方法,保护生态环境,减少人群活动对资源环境的干扰,实施生态恢复工程,不断改善动、植物生存环境,构建稳定的生态系统;规划中留有一定的弹性空间,以适应多情景发展的需要,重点是用地弹性、容量弹性、规模弹性、项目规划弹性等;规划既要考虑太阳岛风景区内部及哈尔滨市南北城区对风景区规划、建设与发展的决定性作用,也要考虑全省乃至更大区域范围内社会、经济因素对风景区的影响、制约与牵动作用,将太阳岛风景区的保护、管理、开发与利用置于一个开放的区域环境中加以考虑。

2 规划指导思想规划要以贯彻落实科学发展观为统领,体现人与自然和谐、区域协调发展和经济社会全面进步的要求,制定风景区保护与发展目标体系;体现生态优先、文化优先、以人为本、创新发展的理念,坚持“科学规划,统一管理,严格保护,永续利用”的基本原则,统筹规划、合理布局,构筑风景区景观游赏系统、生态保护和培育系统、游览设施系统,形成完整的旅游产品体系,完善风景区游憩审美、科教启智、国土形象、生态基地、引领文明进步的职能;正确处理风景区自身健全发展与“江•岛•城”协调互动发展的关系,完善哈尔滨市“冰城夏都”、“滨水丽都”城市形象,带动松花江滨水经济带振兴,推动哈尔滨市一江两岸繁荣,实现风景区风景资源和生态环境的可持续利用和协调发展。

3 规划原则(1) 坚持生态优先、合理开发的原则贯彻国家关于“科学规划,统一管理,严格保护,永续利用”的风景名胜区管理工作方针,将保护、恢复和优化太阳岛原生自然环境和湿地滩岛景观作为首要内容,按合理的环境容量调控景区内旅游开发强度,着力发展生态旅游,恢复太阳岛风景区“碧水、蓝天、白沙、湿地草原”自然风貌。

(2) 坚持文化优先、引领文明进步的原则规划尊重太阳岛地区历史文化,新景观应体现太阳岛风景区的文脉特征,围绕冰雪艺术、北方民俗、欧陆风情等文化主题,策划丰富多彩的文化景观与健康时尚的休闲旅游项目,全面提升风景区的文化魅力,使太阳岛风景区成为我省文化展示的重要窗口,引领城市社会文明进步。

(3) 坚持以人为本、促进旅游发展的原则面向国内外旅游客源市场需求和哈尔滨市民休闲生活需求,适应哈尔滨市旅游产业发展要求,精心策划具有一流水平的景区景点,提高旅游市场竞争力。

按政府提出的经营城市的要求,规划项目要有利于市场化运作。

(4) 坚持突出特色、创新发展的原则创造性地策划具有太阳岛生态特色与文脉特征的新景点、新项目,与现状景区、景点协调互动,形成具有全国乃至世界影响的系列旅游景观,使太阳岛风景区特色更加鲜明。

(5) 坚持统筹兼顾、协调发展的原则规划注重生态资源保护与开发利用、近期效益与长远发展、高品味的文化景观与大众化旅游休闲项目统筹兼顾,本着“局部利益服从整体利益、眼前利益服从长远利益”的方针,形成一个主体、一份规划、分工协作、有序推进、力促发展的有利局面,确保规划目标实现。

4 规划期限太阳岛风景名胜区总体规划期限为2009年~2030年,规划分三期:第一期即近期:2009年~2015年;第二期即中期:2016年~2020年;第三期即远期:2021年~2030年。

规划性质与目标1 风景区的性质太阳岛风景名胜区是以开阔壮丽的松花江水域风光、秀美多姿的洲岛湿地为自然景观特色,以哈尔滨城市发展相关的历史文化遗存和冰雪艺术活动为人文景观特征,四季景观多姿多彩,以开展风景游览、文化游赏、郊野休闲度假和科学普及为主要功能的国家级风景名胜区。

2 风景区发展目标(1) 发展总目标全面提升太阳岛风景区自然与文化景观品质,提高区域生态环境质量,充分发挥太阳岛“冰雪文化、北方民俗、欧陆风情、郊野风光”四大特色,加快推进“生态岛、文化岛和欢乐岛”旅游形象的塑造。

到2030年,把太阳岛建设成为生态环境优良、四季景观魅力独特、活动内容丰富、综合效益显著,节能环保、低碳发展,具有可持续发展机制的市民休闲游憩基地和国际一流的风景旅游胜地。

(2) 资源保护目标科学地保护和优化太阳岛风景区的自然资源、生态环境和人文景观,保存哈尔滨地域自然生态景观的典型样本,保护太阳岛的典型建筑景观,使太阳岛风景美学价值和历史文脉得以维护和发展,保护生物多样性,保护哈尔滨、太阳岛的珍贵城市记忆,确保太阳岛这一宝贵的城市资源得以永续利用。

(3) 生态环保景区建设目标完善“生态示范岛”建设,所有接待服务设施实现节能减排,构建低碳型风景区,使风景区成为城市重要的碳中和区。

充分利用风能、太阳能、生物能等清洁能源,应用节能技术,采用生态环保材料,建设绿色环保型建筑,生活污水处理后达标排放并生物净化,垃圾无害化处理,逐步实现零排放景区的生态环保景区建设目标。

(4) 产业发展目标在“科学规划,统一管理,严格保护,永续利用”原则的指导下,大力发展太阳岛风景区的旅游业,成为哈尔滨市旅游业的闪光点和龙头,牵动全市乃至全省休闲旅游产业发展。

构筑环境景观产业链条,拉动房地产业、游憩商业、旅游产业、农林牧渔观光产业、文化产业等五大产业,带动松花江风景带发展,促进城市产业协调发展。

(5) 社会文化目标为国内外旅游者提供一个了解世界北方民族文化、了解哈尔滨历史文化、欣赏寒地生态景观、欣赏最高水平冰雪艺术的景区。

为全体市民提供一个优质宜人、充满天然野趣的游憩、观光、游乐场所。

刻录哈尔滨历史足迹,成为展示哈尔滨市乃至黑龙江省文明发展的窗口。

塑造优质的寒地文化景观形象,重振“太阳岛”的盛名,激发市民的自豪感,引领新时期大都市居民健康文明的生活方式,引导休闲文化时尚潮流,供市民接近自然、进行交流运动健身,欣赏大自然纯朴之美,陶冶情操,推动哈尔滨城市文明进步。

规划布局结构风景区的规划结构是为了把众多的规划对象组织在科学的结构规律或模型关系之中,以便针对规划对象的性能和作用结构,进行合理的规划与配置,实施结构内部各要素间的本质性联系、调节和控制,使其有利于在一定的结构整体中发挥应有的作用,也有利于满足规划目标对其结构整体的功能要求。

风景区的规划结构因规划目的和规划对象的不同产生不同意义的结构体系。

根据太阳岛风景区的实际情况,本规划对其职能结构和空间布局结构进行研究。

在结构分析研究的基础上,进行风景区功能区规划和景区规划。

1 职能结构风景区职能结构涉及风景区的自我生存条件、发展动力、运营机制等重大问题,成为风景区规划综合集成的主要结构框架体系。

《风景名胜区规划规范》总结风景区职能结构一般由3个职能系统中的一个或多个职能系统构成。

3个职能系统分别是:风景游赏职能系统、旅游接待服务设施职能系统和居民社会职能系统。

太阳岛风景名胜区规划职能结构是由为风景游赏和旅游接待服务设施两个职能系统组成的复合型结构,其结构网络图见图7-1。

太阳岛风景区位于哈尔滨市南北主城区之间,松花江两岸滨水城区与风景区在交通联络、景观影响、服务设施、基础设施、人员往来等方方面面联系紧密,为此两岸滨水城区居民社会系统是风景区职能结构的重要补充,太阳岛风景区规划必须作出全面通盘研究。

2 布局结构在对风景区现状进行充分调查研究的基础上, 依据景观资源属性、特征和景观资源地域分布、空间关系,在保持原有的自然地域单元和人文景观单元的完整性,并为景区未来的发展留有足够的弹性空间的原则指导下,遵从风景区的性质,突出风景区的特征,协调风景资源保护与风景游览的关系,为实现风景区的发展目标,确定风景区规划布局结构。

太阳岛风景区布局呈现“星河式”布局模式——松花江水开阔壮丽,众多岛屿星罗棋布。

可以概括为:“一江、一核、五片、十区、二十四景”。

一江:松花江。

规划使太阳岛与松花江两岸风景线景观与旅游线路有机结合,体现松花江地带风景和谐之美。

一核:核心景区。

突出风景区的景观资源保护职能,保护风景区内有科学研究价值、保存价值的生物群落及其环境;自然景物、人文景物集中,最具观赏价值,需要严格保护的区域。

五片:将风景区用地划分为五个功能片区,分别是太阳岛休闲服务区、西南部生态恢复片区、西北部湿地生态游览片区、中部“三野”休闲游览片区、东部水上休闲运动片区。

十区:规划十大景区,分别是金河湾湿地公园景区、阳明滩景区、群力外滩景区、天鹅湖景区、动植物观赏景区、太阳岛文化风情景区、水上公园景区、欢乐岛景区、航运港口景区、星海景区。

二十四景:分别是冰雪大世界、雪博园、俄罗斯风情小镇、系列文化博物馆群、水阁云天、太阳门、太阳瀑、太阳桥、极地馆、省博物馆、欢乐岛、世界园艺博览园、冰雪迪斯尼乐园、东北虎林园、西四环大桥、湿地博览长廊、湿地动植物天堂、天鹅主雕、丹鹤塔、冬泳乐园、阳光沙滩、月琴港、阿勒锦水上人家、星海羲湾。

二十四景中的冰雪大世界、雪博园、俄罗斯风情小镇、系列博物馆群、极地馆、冰雪迪斯尼乐园、冬泳乐园、世界园艺博览园、东北虎林园、湿地动植物天堂十大景点具有全国意义乃至世界影响。

3 功能分区规划(1) 太阳岛休闲服务区位于风景区中部,包括传统意义上的太阳岛的东、中、西三区,总面积。

其中东区的太阳岛公园、文化休闲区,中区的月亮湾绿色休闲区、太阳岛宾馆,西区为冰雪文化休闲区,面积。

此区是开展游憩活动最早的区域,积淀着太阳岛百余年来的历史,经过多年建设,市政基础设施比较完善,接待服务建筑集中分布,集中承载着风景区的旅游接待服务职能。

同时,随着太阳岛外围防洪堤工程建成竣工,内部市政基础设施系统趋于完善,此区域已成为风景区的旅游服务中心区,是游览接待设施集中建设区和游览组织中心。

(2) 生态恢复片区位于风景区西部,包括逐日岛、群力外滩(一水源滩)和兴隆岗滩,总面积。

此区是以生态恢复、保护培育为主要功能的区域。

(3) 湿地生态游览区位于风景区西北部,包括金河湾湿地公园、天鹅湖、阳明滩、月太滩、古兰外滩、东北虎林园,总面积km2。

此区是开展湿地生态游赏、科普教育、动植物观赏的生态游览区。

(4) “三野”休闲游览区位于景区中部,包括欢乐岛、松浦滩和月琴港(船厂),总面积。

此区是开展“夏季三野”活动(野游、野餐、野浴)和“冬季三野”活动(冬泳、滑冰滑雪、雕冰塑雪),满足郊野休闲游憩功能的区域。

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