城市住宅小区管线综合设计
住宅小区综合布线系统的设计PPT
4芯 室 外 多 模 光 缆
小区楼内布线示意图
中间配线箱
2、方案设计
（一）工作区子系统
工作区为用户端门头盒，用于用户数据线的端接。 合计：
16*6*3*2=576户 计 576个门头盒
工作区材料清单：
序 号
型号
名称
1
PT/BAN.FXH.001 楼 层 分 线 盒
数量 576
（二）水平子系统
水平子系统分为两块： 1、门头盒 TO 中间配线箱 2、门头盒 TO BAN箱体
9.2.2 防护与接地 综合布线系统应根据环境条件选用相应的缆线和配线设备，或采取防护措施， 应符合下列规定： (1) 当综合布线区域内存在的干扰低于上述规定时，宜采用非屏蔽配线设备 进行布线； (2) 当综合布线区域内存在的干扰高于上述规定时，或用户对电磁兼容性有 较高要求时，宜采用屏蔽缆线和屏蔽配线设备进行布线，也可采用光缆系统。 (3) 当综合布线路由上存在干扰源，且不能满足最小净距要求时，宜采用金 属管线进行屏蔽。 (4) 综合布线系统采用屏蔽措施时，必须有良好的接地系统，并应符合下列 规定：
B=L/305 （卷）
（四）小区主干子系统
小区主干为连接4芯室外多模光缆，从每个 BAN箱体光缆出线，通过小区内部管道，连接到 小区管理中心，进机柜上光缆配线架。
总线长L：
16
L=∑l i i =1
（米）
为本工程需使用光缆数量。
（五）小区管理中心子系统
小区管理中心子系统管理16根来自各楼的 4芯室外多模光缆，合计：
★单元之间的连接，利用地下室，或架钢绞线？ ★楼内配线箱的放置位置，方式？ ★使用光电转换器？
……
名词定义：
BAN：Building access node 大楼接入节点
住宅小区综合管网设计内容及参考价格
住宅小区综合管网设计内容及参考价格
一、园区管线综合规划：
按照《辽宁省城市规划设计行业收费标准》规定：
修详规划费：1。
5万元/公顷，
其中管线综合占收费的1/3，即管线综合单价：0。
5万元/公顷
二、园区单项专业管线规划：
单项专业管线规划按工日标准、工日定额及管线长度计算。
工日标准：200元/工日
工日定额与管径、管道类别有关，按平均30工日/公里/根计算
三、园区竖向规划：
按照《辽宁省城市规划设计行业收费标准》规定：竖向规划0。
3万元/公顷
四、园区地下管线施工图设计：
1、设计内容包括：雨水、污水、给水（含消防给水）、供暖、消防控制系统的施工图设计：
地下管线施工图设计单价：0。
9元/平方米（建筑面积）
2、行业垄断项目：
1）电力：配套费90元/平方米中包含设计费用，不在另计；
2）煤气：包括楼内及外管线，大概150元/户
3）电信：大概5元/平方米（含施工费用）。
住宅小区管线综合布置标准
管线综合布置标准１居住区内应设置给水、污水、雨水和电力管线。
在采暖区还应增设供热管线。
同时，还应考虑煤气、通讯、电视共用天线、闭路电视电缆等管线的设置或预留埋设位置。
２应根据各类管线的不同特性和设置要求综合布置。
各类管线相互间的水平与垂直净距，宜符合表15和表16的规定。
各种地下管线之间最小水平净距（m）表15给排煤气管③热电力电信管线名称水水力电缆管道管管低压中压高压管排水管1.5 1.5 - - - - - - -煤低压1.0 1.0 - - - - - - -气中压1.5 1.5 - - - - - - -管高压2.0 2.0 - - - - - - -③热力管1.5 1.5 1.0 1.5 2.0 - - - -电力电缆1.0 1.0 1.0 1.0 1.0 2.0 - - -电信电缆1.0 1.0 1.0 1.0 2.0 1.0 0.5 - -电信管道1.0 1.0 1.0 1.0 2.0 1.0 1.2 0.2 -注:①表中给水管与排水管之间的净距适用于管径小于或等于200mm,当管径大于200mm时应大于或等于3.0m;②大于或等于10KV的电力电缆与其它任何电力电缆之间应大于或等于0.25m,如果套管,净距可减至0.1m;小于10KV电力电缆之间应大于或等于0.1m;③低压煤气管的压力为小于或等于0.005MPa,中压为0.005～0.3MPa,高压为0.3～0.8MPa.各种地下管线之间最小垂直净距（m）表16电力电信管线名称给水管排水管煤气管热力管电缆管道给水管0.15 - - - - - -排水管0.14 0.15 - - - - -煤气管0.1 0.15 0.1 - - - -热力管0.15 0.15 0.1 - - - -电力电缆0.2 0.5 0.2 0.5 0.5 - -电信电缆0.2 0.5 0.2 0.15 0.2 0.1 0.1电信管道0.1 0.15 0.1 0.15 0.15 0.15 0.1明沟沟底0.5 0.5 0.5 0.5 0.5 0.5 0.5涵洞基底0.15 0.15 0.15 0.15 0.5 0.2 0.25铁路轨底1.0 1.2 1.0 1.2 1.0 1.0 1.0３应考虑不影响建筑物安全和防止管线受腐蚀、沉陷、震动及重压。
小区室外综合管网设计要点浅析
小区室外综合管网设计要点浅析摘要：小区室外综合管网是建筑工程极其重要的隐蔽工程，涵盖自来水、燃气、雨水、污水、电力、弱电、消防、智能化等专业，这里结合本人几年工作经验，浅析小区室外综合管网设计要点，提高初学者的设计能力。
关键词：室外管网，雨水，污水，自来水，电力一、综合管线概述1.1管线综合设计分为初步设计方案，综合管线报批，综合管线施工图及结合景观深化设计管综三个阶段。
1.2管线综合规划平面图图纸比例通常采用1:1000-1:500，一般和建筑规划总平面图比例一致。
图中主要包括以下内容：（1）标明等高线、河流、湖泊等，反映自然地形、地貌；（2）绘出小区周边环境、周边道路、建筑物、构筑物和城市管网、管线，并注明城市规划部门划定的红线范围；（3）绘出旧城改造地区原有道路、建筑物、各种管线及相关构筑物，并注明保留部分和拆除部分；（4）按小区详规或建筑规划总平面图标明新规划的道路、建筑物、构筑物等；1.3管线综合设计内容包括：给水管（市政直供低区加压中区加压高区加压）、污雨水管、消火栓管（低区加压高区加压）、喷淋管、电力管、弱电管、燃气管（低压中压）、室外消火栓。
从道路边起排列顺序宜为：电力电缆、电信电缆、燃气、给水、热力管、雨水管、污水管。
1.4管线综合设计成果：剖面图、施工说明、图例、坡面图，管线较多时提供节点大样。
1.5明确地块是否为绿色建筑，是否设置中水回用及雨水处理装置及可再生水源利用率。
1.6室外构筑物及设备包括：变配电房、开闭所、箱式变压器、低压分支箱、环网柜、通讯机房、燃气调压箱、消防水池、消防取水口、水泵结合器、室外消火栓。
二、综合管线绘图要求（1）标出污水处理装置、化粪池及工业污水处理池位置，结构标高，尺寸以及与周边建筑物之间最小距离。
（2）标出机房、配电房、开闭所、箱变、煤气调压柜位置，尺寸以及与周边建筑物之间最小距离。
（3）总图中标出红线。
（4）剖面图中增加红线及道路线。
（5）标出地下室轮廓线，注明车库顶板标高。
住宅小区综合管网工程施工方案[1]
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住宅小区综合管网工程施工方案
一、前言
随着城市化进程不断加快，住宅小区的建设日益成为社会发展的重要组成部分。
为了提高小区居民的生活质量，综合管网工程的施工显得尤为重要。
本文将针对住宅小区综合管网工程施工方案进行详细介绍，以期为相关工程的实施提供参考。
二、整体设计
1. 工程概况
•项目名称：住宅小区综合管网工程
•工程范围：覆盖整个小区范围
•工程内容：包括供水、排水、燃气等管网系统
2. 设计原则
•满足功能需求：确保管网系统能满足小区居民的正常生活需求
•安全可靠：保证管网系统的运行安全和稳定性
•绿色环保：采用环保材料和技术，促进小区可持续发展
三、施工方案
1. 施工流程
•前期准备：确定施工范围、调配施工人员和设备
•排水管道施工：首先进行排水管道的铺设和连接
•供水管道施工：接着进行供水管道的安装及调试
•燃气管道施工：最后完成燃气管道的铺设和调试
2. 施工要点
•施工技术：采用先进的施工技术，保证施工质量
•安全措施：严格遵守安全规定，确保施工过程安全
•质量控制：严格把控施工质量，确保管网系统达到设计要求
四、施工效果
•完工后的管网工程保证了小区供水、排水和燃气的正常使用，极大地提升了小区居民的生活质量。
•管网系统的安全、稳定和环保特点将为小区居民提供更加舒适、健康的生活环境。
五、结语
住宅小区综合管网工程是小区建设中至关重要的一环，其施工方案直接关系到小区居民的生活质量和安全。
本文简要介绍了该工程的施工方案，希望能为相关工程的实施提供参考，提升小区居民的生活品质。
住宅室外管线综合的个人心得简析
住宅室外管线综合的个人心得简析综述了住宅小区室外管线设计的设计内容，探讨了住宅小区室外管线综合设计的一些要点和方法，并就时下新建住宅小区的特点总结了笔者的一些设计心得。
标签：管线综合;住宅小区;室外管综住宅小区因其室外管线类型众多，且各类管线与单体的接入点和排出点也密集复杂，无疑是各类建筑中室外管线综合最为复杂的一类。
如今新建住宅小区的主体形式，早已由原先的无地库多层住宅转变为带有大底盘地下室的高层住宅。
而相对应的小区管线综合设计，在难度和深度上也大为提高，并成为住宅设计中越来越需要重视的一部分。
1 住宅室外管线综合的布置原则根据GB50289-2016《城市工程管线综合规划规范》中相关规定，室外管线布置基本上遵循以下几大原则：压力流避让重力流、柔性管避让刚性管、支管避让干管、小管径管避让大管径管、临时管避让永久管。
2 前期方案的管综设计思路管线综合在项目的方案阶段亦需要参与进来。
只有前期考虑充分，在将来进行管线综合设计时就能够更加游刃有余，而不是受种种条件掣肘导致管综设计时的艰难。
2.1 住宅前后的预布线思路对于东西向分布的条形住宅而言，雨污水全部向南或向北排是最理想的状态，而实际上大多数住宅户型的厨房在北侧，洗衣阳台在南侧，污废水全部向单侧排放，那么污废水底层横管在地下一层路途较长，对地下一层给水消防管及电气桥架的敷设影响也比较大，很多时候污废水仍需考虑双侧排放。
而雨水管单侧排放则较易做到，在屋面整体朝南或朝北找坡即可。
给水和电气进线则可以考虑在绿化带较宽的一侧进线，水表井和电井均可设置在绿化带中，美观隐蔽。
2.2 化粪池和雨水收集池等室外给排水构筑物的布置考量对于带有大底盘地下室的住宅小区而言，无法设置在地库内、也无法设置在地库上方的化粪池和雨水收集池，需要在方案阶段就考虑好布置位置。
当地库占地过大，化粪池和雨水收集池无放置空间时，应及时提出问题，调整方案。
同时，应确认地库轮廓线距离用地红线原则上不小于5m，为雨污水干管的敷设留出足够空间。
小区室外管线综合及管线交叉问题探讨
小区室外管线综合及管线交叉问题探讨发布时间：2021-06-09T06:42:56.747Z 来源：《建筑学研究前沿》2021年6期作者：段英桥[导读] 随着我国的建筑工程建设的飞速发展，新建住宅小区越来越多，大部分为地上建筑和地下停车库组合布置。
小区的室外综合管道，需要在有限的室外埋地宽度、有限的车库顶板覆土层中铺设。
上海中房建筑设计有限公司上海 200011摘要：随着我国的建筑工程建设的飞速发展，新建住宅小区越来越多，大部分为地上建筑和地下停车库组合布置。
小区的室外综合管道，需要在有限的室外埋地宽度、有限的车库顶板覆土层中铺设。
本文分析了小区室外管综设计存在的约束条件，总结了如何优化设计步骤，当重力流雨水、污水管交叉时可采用穿管井法、多孔管法、降标高法等措施。
为解决室外管综问题提出探讨并总结出一些经验、方法和建议。
关键词：管线综合；雨水；污水；交叉引言建筑小区室外管线综合，是指为建筑小区各种功能设施配套服务而铺设的室外埋地管线。
通过给排水、电气、建筑（总图）、景观、结构等各个专业，与室外工程同时开展设计，将各自工种的室外管线设计在总图上。
给排水专业为室外管综设计的技术主导专业，围绕着将室外管线在现有条件下，既满足功能上的使用需求，又满足经济、美观上的需求。
本文将针对室外小区综合设计中现有存在的局限条件，尤其是车库顶板覆土深度有限的情况下，为室外管综合理有效布置，解决对策做一些梳理、归纳、总结。
1.居住小区管线综合设计中存在的障碍 1.1 可供室外管线敷设的埋地区域宽度少，且管线多大多住宅建筑物的室外间距，按照规范的最小值来设计。
导致道路及绿化带内，可供室外埋地管线敷设的区域，非常有限。
在有限的宽度范围内，需要敷设的管线种类繁多，主要包括：生活给水管线、消防给水管线（室内外消火栓给水系统、自动喷淋系统等）、排水管线（污水、雨水管线）、热力管线（北方区域）、燃气管线（一般含调压站）、电力管线（高压、低压等）、弱电控制管线（小区内各类控制管线）。
太原某居住小区管线综合规划设计
４ 市政 管线 规划 设计 原 则
１ 遵循城市规 划要求 ， ） 充分 利用 城市 现状管 线 ， 理处 理现 合 状管线与规划 管线间的关系 。２ 尽量利 用原有设 施 ， ） 减少不 必要 的拆迁浪 费。３ 道 路下部 铺设 的规 划管 线沿 道路 中心 线平 行敷 ） 设， 减少管线交叉 。４ 协调各种 管线关 系时 ， ） 遵循 以下 原则 ： 压力 管线让重 力 自流管 线 ； 可弯 曲管线 让不 易 弯曲管 线 ； 分支 管线 让 主干管线 ； 小管线让 大管 线 。５ 新铺 管线 施工 时 ， ） 应注 意对 现状 管线 的保 护。对于规划废除 的管 线 ， 在新 管线投 入使用 前应保 证 旧管线正 常运 行。６ 基建 期 间施工 用 临时管 线与永 久 管线尽 可 ） 能结合 ， 以减少工程 量 ， 约投 资。７ 各 种管 线施 工应 按照 相应 节 ） 的施工 图设计 进行 。本管线综合设 计仅提供 规划 控制要 求 ， 指导 施工 图设 计。８ 所 有管线均采用太原市统一 坐标 系和高程系 。 ）
３ 规 划设 计依 据
水 ３ ５ｍ， ． 低区生活给水管 ５ ０ｎ， 区生活给水管 ５ ５ｍ， ． ｌ中 ． 高区生 １ Ｇ ０ ８ －８城市工程管线 综合规 划规范 ； ） Ｊ ３９ ） Ｂ５ ２９９ ２ ＣＪ８ － ９城 活给水 管 ６ ０ｍ， 内消火栓 给水 管线 ６ ５ｍ， 区供热 给水管 线 ． 室 ． 低 市用地竖 向规 划规范 ； ） ３ 太原某小 区工 程修建 性详 细规划 ； Ｇ ８ ５ｎ， ４） Ｂ ． ｌ低区供热 回水管线 ９ ０Ｉ， 区供 热给水 管线 ９ ５ｍ， 区 ． Ｉ高 Ｔ ． 高 ５０ ４２０ ０ １—０ ６室外排水设计规 范等规范 。 供 热回水管线 １ ｌ电力 、 ０ｎ， 电信、 有线管道穿 山墙过 （ 见图 １ 。 ）
某居民小区给排水管线综合布置图（含指标）
住宅室外管综设计管控要点与案例分析
管综设计流程管控
设计流程管控 01-建筑总平阶段 02-管综方案阶段 03-景观方案阶段 04-雨污水施工图阶段 05-市政配套设计阶段 06-室外智能化设计阶段 07-景观海绵施工图阶段 08-管综叠图阶段 09-施工配合阶段
景 观 扩 初 图
海 绵 施 工 图
景观水电管控要点： 景观水电图纸应包含水电接入方式，景观用电需要从专变引出，景观用水需要雨水回用池（自来水补水表）附近引出； 景观道路雨水口、景观水池排水、线性排水沟等排水设施需要连接到市政雨水系统中，避免连接管遗漏； 景观电气需要考虑雨水回用池的配电、门岗配电、标识配电等，避免漏项； 海绵设计管控要点： 海绵城市应包含海绵设施布置、设施大样图、雨水管网布置（与雨污水图纸保持一致）与排水分区、地表地下设施竖向衔接； 海绵城市图纸应包含雨水回用池专项设计（厂家确认），且设置布置与雨污水图纸保持一致； 海绵设施的位置尽可能避免管线主管；海绵设施的雨水连管尽量避免与污水主管、电力包封管道交叉；
管综落地案例
井盖位置
缺陷案例
问题描述 存在阴阳井
解决方案
1.管综叠图中，避免出现阴阳井的问题；管线施工前，景观需进行放样； 2.施工排版上，检查井盖不应设置在两种铺装材质的拼接缝上，并应与铺装材料的模数图案拼接整齐。
管综落地案例
井盖位置
缺陷案例
问题描述 铺装井盖出现在单元门主要通道处和院子中 解决方案 管综叠图中，避免井盖设置在单元门主要通道处、院子，避免设置在核心景观处，提升业主归家体验感；
沙包管
回填方式
景观管综示范区
管综定位
管控要点： 施工配合阶段，重点关注管线和井的材质是否满足设计要求、是否满足当地验收标准，如当地水务有特殊
要求，按照当地水务要求；关注回填方式是否按照设计图纸的要求，以及符合验收要求；关注施工工序， 避免景观未放样，雨污水先行施工的情况；控制管线间的间距需要满足规范间距要求； 施工单位进场后，交代进场后需进行实勘， 按照管综定位和管线排布进行施工，避免影响景观效果；
住宅小区管线综合规划设计分析
住宅小区管线综合规划设计分析1. 引言1.1 研究背景住宅小区管线综合规划设计在城市建设中具有重要意义，但目前仍存在一些问题和挑战。
随着城市人口的不断增加和城市化进程的加快，住宅小区的规模和密度不断扩大，给管线规划设计带来了更大的复杂性和挑战性。
现有的管线设计往往是单一管线的布局，缺乏整体规划和设计，导致管线之间的冲突和交叉问题较为突出。
管线的老化和维护管理不足也是当前住宅小区管线规划设计中需要解决的难题。
对住宅小区管线综合规划设计进行深入研究和探讨，对于提高城市管线规划设计的科学性和有效性，保障住宅小区居民生活质量，推动城市可持续发展具有十分重要的意义。
本文将针对住宅小区管线综合规划设计中存在的问题和挑战，结合实际案例进行分析和探讨，提出一些规划建议和未来展望，以期为相关领域的研究和实践提供一定的参考和借鉴。
1.2 研究目的住宅小区管线综合规划设计是为了提高小区居民生活质量，保障住宅小区的正常运行和居民的生活用水、供暖等基础设施的顺畅运行。
本次研究的目的在于通过对住宅小区管线综合规划设计的分析，提出科学合理的管线规划设计要点，探讨管线综合规划设计方法，借鉴实际案例进行分析，展示规划设计的成果，从而为未来住宅小区的管线规划建设提供有效的参考和指导。
通过本次研究，旨在为优化住宅小区的管线布局，提高管线设施的综合利用率和运行效率，优化管线系统的配置与设计，提升小区居民的生活质量和居住环境品质，实现住宅小区的可持续发展和管理。
2. 正文2.1 分析现状住宅小区管线的现状分析是整个综合规划设计的基础。
首先要对管线系统进行全面调查和评估，包括水、电、燃气、通信等各项管线。
通过调查可以了解管线系统的布局、年限、状况等信息，为后续设计提供依据。
在分析现状的过程中，需要关注以下几个方面：首先是管线系统的布局和连接关系，要了解各个管线之间的联系和影响，从而为优化设计提供数据支持。
其次是管线系统的状况和安全性评估，要考虑管线的老化、损坏和安全隐患，及时进行修复和更新。
住宅小区管线综合规划设计分析
住宅小区管线综合规划设计分析随着城市化进程的加快，住宅小区的建设更加注重综合管线规划设计，以确保居民生活的便利和安全。
管线综合规划设计是指对小区内的供水管道、排水管道、燃气管道、通信管道等各类管线进行综合规划和设计，以满足居民日常生活和社区设施的需要。
一、综合管线规划设计的重要性1. 保障居民生活用水安全。
供水管道是小区内最为重要的管线之一，必须合理规划布局，确保供水的安全性和充足性。
还需要考虑供水管道的维护和保养，防止管道老化、渗漏等问题，影响居民的生活用水安全。
2. 确保排水畅通。
排水管道的设计和规划要考虑到小区的地势和水文情况，以确保排水的畅通和排水系统的可靠性，避免因排水不畅而造成的污水倒灌和积水等问题。
3. 安全合规的燃气管道设计。
燃气管道是小区内的另一个重要管线，在设计规划时必须符合安全规范和合法标准，以确保居民的用气安全和燃气系统的可靠性。
4. 合理布局通信管道。
随着信息化时代的发展，通信管道的布局和设计也显得尤为重要，要考虑到现代化的通信设备和网络，以满足居民对通信设施的需求。
1. 便捷性原则。
合理布局各类管线，以确保居民的生活用水、用气、通信等各类设施的便利性和便捷性，减少管线设施对小区环境和人员活动的影响。
2. 安全性原则。
规划设计要符合安全标准和规范，考虑到不同管线设施的安全距离和隔离要求，以保障小区居民的生命财产安全。
3. 可维护性原则。
管线的规划设计要考虑到维护保养的方便性，确保管线设施的日常维护和保养工作能够顺利进行。
4. 环保性原则。
在规划设计中要考虑到各类管线设施对周边环境的影响，并采取相应的环保措施，保护小区周边的生态环境。
1. 管线的合理布局。
根据小区的地形地貌和规划布局，对各类管线进行合理布局，确保各类管线设施之间的相互配合和协调。
2. 管线的安全保护。
对各类管线设施进行安全保护，采取保护措施，避免管线因外力破坏或者其他原因导致的安全隐患。
3. 管线的合理交叉和穿越。
住宅小区电、水、气综合管线距离要求
管线综合一览表
附表一：各种地下管线之间最小水平净距(单位:m)
附表二：地下管线交叉时最小垂直净距表
注：（1）排水管埋深浅于建筑物基础时，其净距不小于2．5米，如埋深深于建筑物基础时，其净距不小于3．0米；
（2）并列敷设电力缆互相间间距不小于下列值：10及10千伏以上的电缆与其他任何电压电缆之间一0．25米；10千伏以下的电缆之间一0．1米控制电缆之间一0．05米非同一机构电缆之间>0．5米。
（3）与现况大树距离应不小于2．0米；
（4）表内所列数据，系按照一般所有各种管线统一安排时的位置及其彼此间距，不能作为某一种管线的安排位置，也不能作为具体城市道路断面下安排的管道位置；
（5）在各种道路宽度，步道宽度不同的情况下，应根据规划永久断面考虑地下管道的安排，本表不适用作为这种安排的依据。
住宅小区道路规划设计的技术规定
住宅小区道路规划设计的技术规定(1)在小区级道路以上还有居住区级或城市级的生活性、交通性主干道或次干道，这些主次干道通常位于小区周围，起着联系城市各功能区或者居住区各功能区的作用。
因此，小区主干道与它的衔接处理必须符合技术要求即规范规定：小区内主要道路至少应有两个出入口；居住区内主要道路至少应有两个方向与外围道路相连；机动车道对外出入口数应予控制，其出入口间距不应小于150m，沿街建筑物长度超过160m时，应设不小于4m×4m的消防车通道，人行出口间距不宜超过80m，当建筑物长度超过80m时，应在其底层加设人行通道(过街楼或利用楼梯间开辟穿行门洞)。
(2)小区内道路与城市道路相交接时，一般采用900±150的正交设计，以简化路口的交通组织，正交有困难时，才采用斜交，但其交角不宜小于750，以避免对城市交通的干扰和保证交通的安全。
当小区内道路坡度较大时，应设缓冲段与城市道路相接。
在山区或用地有限制时，才允许出现交角小于750的交叉口，但必须对路口作必要的处理。
(3)在住宅小区的各公共活动中心，应设置为残疾人通行服务的无障碍通道，通行轮椅的坡道宽度不应小于2.5m，纵坡不应大于2.5%。
(4)由于过长的尽端路会影响行车视线、影响自行车与行人正常通行，尤其对消·514.第二篇房地产全程营销防、急救不利，因此，小区内尽端式车道长度不宜超过120m，在尽端应设置不小于12m×12m的回车场地。
(5)当居住区用地坡度大于8%时，应以梯步作为辅助竖向交通，并宜在梯步旁边附设自行车、婴儿车等非机动车推行车道。
(6)在多雪地区，应考虑堆积清扫道路积雪面积：道路两侧有绿化带或绿地时，上述面积可与之合并考虑。
(7)进入组团的道路，既应方便居民出行和利于消防车、救护车的通行，又应维护院落的完整性和利于治安防卫。
(8)居住区内需考虑私人小汽车和单位通勤车的停放场地或场所。
(9)区内道路的纵坡应符合居住区(小区)内道路纵坡控制指标。
(完整版)小区室外管网及管线综合设计指引
1、小区内主要考虑给水（包括消防）、污水、雨水、强电、弱电及燃气等管线的布置。
2、各种管线必须与城市管线合理衔接;走线尽量避开首期园建区，特别是燃气、强弱电等后期进场施工的管线。
3、强弱电室外管道埋深均应保证不小于0.7米。
当管道穿越车行道时，应加深到1.0米以上或者加装套管。
室外强电专变管根据电缆大小分别采用PVC75或者PVC110管，室外强电公变管均采用PVC160管。
室外弱电管采用PVC110管。
管孔数量应根据实际需要确定，并应根据发展预留备用管孔。
备用管孔不宜小于实际需要管孔数的20％。
强电管线与弱电管线宜远离，尽量分道路两边布置，并按照强电管线少穿越道路的原则布置；电缆直埋时，应在电缆上下均匀铺设100mm厚的细砂或软土，然后覆盖混凝土保护板，覆盖的电缆保护层应超过电缆两侧各50mm。
4、强弱电室外管线变更敷设方式或转角分支时应设置人（手）孔；当室外管线直线长度超过100米时，应在中间部位增加人（手）孔；人孔井内线缆应绕人孔井内壁1.5圈，手孔井内线缆应绕手孔井内壁0。
5圈.5、小区市政给水管应该成环，两路引入（尽量从不同市政自来水管段接驳），环管用阀门适当分段,室外消火栓间距约100米,沿市政道路或小区消防通道边走（，必要时可以走道路中间）应避免走地下室；引入管上要装水表和倒流防止器,从环管上接出的给水管除地下水池进水管外，均应装水表；DNN100时采用球墨铸铁管，橡胶圈承插连接，冷底子油一道、热沥青一道防腐。
DNW80时采用衬塑钢管，丝扣连接，做两布三油防腐层（总厚度不小于3毫米）,锌层破坏处先刷红丹二道.（完整版）小区室外管网及管线综合设计指引6、小区加压给水管应该成环，环管用阀门适当分段，走线优先走地下室，必要时可以走小区道路中间。
管材采用衬塑钢管，DNN150时采用法兰连接，衬塑层破坏处需要补塑，埋地法兰用热塑套保护；DNW100时采用丝扣连接，埋地管道做两布三油防腐层（总厚度不小于3毫米），锌层破坏处先刷红丹二道.7、小区消火栓给水管和喷淋给水管必须成环,消防泵必须有两条出水管与环管连接，环管用阀门适当分段，走线优先走地下室，必要时可以走小区道路中间。
浅谈唐山市居住小区管网综合设计
浅谈唐山市居住小区管网综合设计摘要：结合唐山居住小区外管网设计特点和国家相关设计规范，将综合管网设计时需要的各个专业管线数据整理汇总，便于管网设计人员全面考虑合理利用小区土地，提高居住小区规划设计工作效率。
关键词：居住小区管网综合设计1 前言唐山作为一座震后重建的新城，住宅建设多年来一直是我市城市建设的重点。
在建设初期，主要停留在满足居民基本居住需要。
近几年我市紧紧围绕中央提出扩大内需、拉动经济增长的发展主题，以住宅建设作为新的经济增长点，改善了市民居住环境，提升了城市整体形象。
随着城市经济的迅猛发展以及人民生活水平的不断提高，人们对生活居住环境的要求也越来越高。
新建高层居住小区如雨后春笋般拔地而起，对于开发商而言，政府批地真可谓寸土寸金，为了最大限度的为开发商节省用地开发建房，从而合理布置居住小区各条管线位置显得尤为重要。
同时要求管网综合规划设计人员对各个相关专业管线设计的了解掌握必不可少。
目前唐山市居住小区主要包括以下几项管线规划设计：供气、供热、污水、雨水、给水、消防、电力、电讯、电视共9种。
经过近几年对唐山市新建居住小区管网综合规划设计，结合相关专业设计资料，总结管网综合规划设计经验，并加以整理规范，可大幅度提高居住小区规划设计工作效率。
2居住区各专业管网设计2.1 燃气管网唐山市是我国重要煤炭和钢铁基地之一，具有较丰富煤炭和焦炉煤气资源。
在2008年6月份以前，焦炉煤气一直是唐山市中心城区的主要气源。
随着唐山市经济的快速发展，焦炉煤气的供应已不能满足日益增长的市场需求。
2008年6月唐山市成功将冀东油田天然气引入市中心区，唐山市区民用天然气用气规模已达35万户以上。
2009年5月永唐秦管道天然气成为唐山市辅助气源，远期随着唐山市区用气量的增大，冀东油田石油伴生气已不能满足需求，将以永唐秦天然气作为城市天然气主气源。
唐山市城市内市政燃气管网主要采用中、低压两级输气系统。
居住区燃气管道由市政0.2-0.4兆帕中压燃气管网接入小区调压站（调压柜、调压箱），经调压设备调至2.5-3.0千帕后，再经小区低压燃气分配管道输送至各单体建筑，若新建小区周围现已建调压站，且其气量及供气范围能够满足新建小区用气量，经相关部门同意可直接由市政低压煤气管网接入新建小区，但应保证环状双向供气。
综合管线设计规范
综合管线设计规范综合管线设计规范是指为了确保综合管线建设的安全、高效和可持续运行，制定的一系列技术要求和规范。
下面是一份关于综合管线设计规范的大致内容：一、设计基本原则1. 安全可靠：综合管线设计应符合相关安全标准，并保证运行期间的安全性和可靠性。
2. 经济合理：综合管线设计应根据实际需求和经济考虑，合理控制投资成本，最大限度地提高资源利用效率。
3. 环保可持续：综合管线设计应注重减少对环境的影响，采用节能环保的技术和材料，最大限度地降低能源消耗和废弃物产生。
二、设计范围和对象1. 综合管线设计包括供水、排水、电力、通信、燃气等各种管线系统的设计。
2. 设计对象包括城市建设、工业园区、住宅小区、公共设施等综合管线系统。
三、设计要求1. 管线布局：综合管线布局应合理，避免相互干扰和冲突。
2. 管线直径：管线直径应根据设计流量和运行压力确定，确保输送能力和安全性。
3. 材料选用：管线材料应符合相关标准，具有耐腐蚀、耐磨损、耐高温等特性。
4. 安全设施：综合管线设计应考虑安全设施的设置，包括阀门、消防设备、泄漏检测装置等。
5. 排水设计：综合管线排水设计应满足雨水和污水的排放要求，防止积水和污染。
6. 电力设计：综合管线电力设计应满足供电要求，确保安全可靠的供电。
7. 通信设计：综合管线通信设计应满足通信需求，包括电信、宽带网络等。
8. 燃气设计：综合管线燃气设计应符合燃气供应要求，确保安全可靠。
四、设计流程1. 初步设计：进行勘测和数据收集，确定管线布局和参数。
2. 详细设计：根据初步设计结果，进行各个管线系统的详细设计，包括管径计算、材料确定等。
3. 结构设计：综合管线设计应结合地形地貌和建筑结构特点，进行结构设计和管线位置调整。
4. 施工图设计：根据详细设计结果，绘制施工图纸，明确施工工艺和材料需求。
5. 施工监督：对综合管线的施工过程进行监督和检验，确保施工质量和安全性。
6. 竣工验收：对综合管线的竣工情况进行验收，确保符合设计要求和相关标准。
城市住宅建筑综合布线系统工程设计规范
城市住宅建筑综合布线系统工程设计规范城市住宅建筑综合布线系统工程设计规范颁布日期:-11-12 1 总则为了适应城镇住宅商品化、社会化以及住宅产业现代化的需要配合城市建设和信息通信网向数字化、综合化、智能化方向发展搞好城市住宅小区与住宅楼中电话、数据、图像等多媒体综合网络建设制订本规定本规范适用于新建、扩建和改建城市住宅小区和住宅楼的综合布线系统工程设计对于分散的住宅建筑和现有的住宅楼应充分利用市内电话线开通各种话音、数据和多媒体业务综合布线系统的设施及管线的建设应纳入城市住宅小区或住宅楼相应的规划中综合布线系统主要适用于组织计算机网络的应用应与有线电视()、家庭自动化、安全防范信息等内容统筹规划按照各种信息的传输要求做到合理使用并应符合相关的标准工程设计时应根据工程项目的性质、功能、环境条件和近、远期用户要求进行综合布线系统设施和管线的设计工程设计必须保证综合布线系统的质量和安全并考虑施工和维护方便做到技术先进经济合理工程设计中必须选用符合国家现行有关标准的定型产品未经国家认可的产品质量监督检验机构鉴定合格的设备及主要材料不得在工程中使用综合布线系统的工程设计除应符合本规范外尚应符合国家标准《建筑与建筑群综合布线系统工程设计规范》GB/T-等国家现行的有关标准 4 城市住宅小区内综合布线管线设计地下综合布线管道设计城市住宅小区地下综合布线管道规划应与城市通信管道和其他地下管线的规划相适应必须与道路、给排水管、热力管、煤气管、电力电缆等市政设施同步建设城市住宅小区地下综合布线管道应与城市通信管道和各建筑物的同类引入管道或引上管相衔接其位置应选在建筑物和用户引入线多的一侧综合布线管道的管孔数应按终期电缆或光缆条数及备用孔数确定建筑物的综合布线引入管道每处管孔数不宜少于2孔综合布线管道管材的选用应符合下列要求:(1)如与城市通信管道合建一般采用混凝土管宜以6孔(孔径90mm)管块为基数进行组合或采用62mm等小孔径管块;在地下水位较高时宣采用塑料管道;(2)综合布线管道单独建设时宜采用双壁波纹管、复合发泡管、实壁管等塑料管进行组合管子的孔径应符合本规范第条的规定; (3)在下列情况下应采用钢管: ①管道附挂在桥梁上或跨越沟渠有悬空跨度; ②需采用顶管施工方法穿越道路或铁路路基时; ③埋深过浅或路面荷载过重; ④地基特别松软或有可能遭受强烈震动;⑤有强电危险或干扰影响需要防护; ⑥建筑物的综合布线引人管道或引上管;⑦在腐蚀比较严重的地段采用钢管须作好钢管的防腐处理综合布线管道管孔的孔径应符合下列规定：(1)城市住宅区内综合布线管道管孔的孔径混凝土管宜选用90mm、62mm等规格塑料管宣选用65mm(适用于穿放电缆)、41mm(适用于穿放光缆或4对对绞电缆)等规格;(2)管孔内径与电缆或光缆外径的关系不应小于公式的规定: D≥ 式中D---- 管孔的内径(mm);d---- 电缆或光缆的外径(m)管道的埋深宣为～在穿越人行道、车行道、电车轨道或铁道时最小埋深不得小于表的规定地下综合布线管道与其他各种管线及建筑物的最小净距应符合表的规定其他地下管线及建筑物名称平行净距交叉净距给水管 mm以下～mm 以上排水管 ) )热力管煤气管压力≤ ) ＜压力≤电力电缆 35kv以下 ) kv及以上其他通信电缆、弱电电缆绿化乔木 - 灌木 --地上杆柱～ - 马路边石 - 电车路轨外侧 -房屋建筑红线 -注:(1)主干排水管后敷设时其施工沟边与综合布线管道间的水平净距不宜l、于 (2)当综合布线管道在排水管下部穿越时净距不宜小于综合布线管道应作包付色封长度自排水管两侧各加长2m(3)与煤气管交接处2m范圈内煤气管不应有接合装置和附属设备如不能避免时综合布线管道应作包封2m(4)如电力电缆加保护管时净距可减至或至先行建设的建筑物应预埋引入管道其管材宜采用RC80钢管预埋长度应伸出外墙2m 预埋管应由建筑物向人孔方向倾斜坡度不得小于4弛埋深应符合本规范第条的规定表管道的最小理深管种管顶至路面或铁道路基面的最小净距人(手)孔位置应选择在管道分歧点、引上电缆汇接点和建筑物引入点等处在交叉路口、道路坡度较大的转折处或主要建筑物附近宜设置人(手)孔 (2)两手(手)孔间的距离不宜超过m(3)人(手)孔位置应与其他地下管线的检查井相互错开其他地下管线不得在人(手)孔内穿过(4)交叉路口的人(手)孔位置宣选在人行道上或偏于道路的一侧(5)人(手)孔位置不应设置在建筑物的门口也不应设置在规划的屯放器材或其他货物堆场更不得设置在低洼积水地段 (6)管道穿越电气化铁路或电车轨道时在其两侧适当位置宜设置人(手)孔人(手)孔的类型和规格应符合通信行业标准的有关规定按管道的终期容量、分歧状况和偏转角度等因素确定并应符合下列规定:(1)终期管群容量小于1个标准6孔管块的管道、暗式渠道、距离较长或拐弯较多的引上管道等宣采用手孔(2)终期管群容量大于或等于1个标准6孔管块的管道宜采用人孔综合布线电缆或光缆设计综合布线电缆或光缆布放在管孔中的位置前后应保持一致管孔的使用顺序宜先下后上先两侧后中间。
某小区室外综合管线施工图
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城市住宅小区管线综合设计
作者：袁健来源：城市建设添加日期：11年01月12日
1 居住小区管线综合设计的必要性
随着社会科技的发展进步，人民生活水平不断的提高，在现代住宅建设中，住宅建筑的功能日益完善和丰富，住宅相应的管线也越来越多，它们的敷设一般都为埋地暗敷；同时，城市住宅小区幢间的地下空间有限，对绿化和环境的要求也日益严格，这就对管线的设计提出了更高的要求。
根据各种管线特点，均有各自的规范要求。
把小区内各类管线工程统筹考虑，合理布局，做好管线的综合设计，对每个专业管线的走向、位置、埋深及离建筑物、道路以及各种设施的平面和竖向距离，既要满足本专业的规范要求，还要与其它专业配合，兼顾到其它专业，互相之间不发生冲突，使各种管线在小区地下占有合理的位置，为以后的施工，运行和日常维护管理创造有利条件。
同时也有利于幢间的道路、绿化和公共设施布置，因此住宅小区管线的综合设计越来越受到各方面的关注。
2 住宅小区管线的分类
上海地区住宅小区内的每一种管线，均采用埋地暗敷，主要有给水管、污水管、废水管、雨水管、煤气管、电力管、电讯、有线电视等（见表1）。
另外还包括相配套的各种市政设施，如配电房、变频泵房、调压站等。
所谓管线综合设计，就是在满足国家规范和各种管线使用功能的前提下，结合住宅小区具体功能，合理有序地将管线和相应配套设施敷设在恰当的位置，尽可能节约投资，保证施工维护管理的方便。
小区管线外与市政管线相联，内与各个住宅进出户管线使用点相接，因此布置合理的小区管线为住宅进出户管线设计提供良好的基础；同时管线涉及到给排水、强电、弱电、煤气等多种专业和部门，幢间相对狭小的场地以及需兼顾道路、绿化等环境要求，使得管线设计的好坏越来越成为住宅小区功能好坏的组成部分。
（见表一）
3 居住小区管线综合设计的原则
以往住宅小区内各专业管线按自己的规范和工艺要求设计，很少考虑其它专业，当几个专业管线合并到一张总图时，就会发现有互相交叉，挤占同一位置的问题。
这时应由规划管理部门根据各专业的管线设计进行综合，完成小区管线综合图，使功能各异的管道布置恰当。
一般小区内管线设计的原则是：
(1)按规范要求掌握好各种管线至建筑物、构筑物的水平和竖向距离。
(2)掌握好用途各异的管道与管道，管道与管线、管线与管线间的平面和垂直距离。
如给水管与排水管、燃气管与电缆线之间平面和竖向距离都要有一定的最小间距。
(3)为节约占地面积和少挖土方量，有些管道在留出安装检修距离后可平行或上下同沟敷设。
如电话线、有线电视、网络等弱电管道挖一条沟埋设等等。
但严禁电力管线与燃气
管线近距离同沟敷设。
(4)压力管避让重力自流管，即给水管要让排水管，因排水管靠重力自流有坡度要求，不能随意抬高。
并应注意小区排水总出口要高于接人市政管网的入口。
(5)不保温管避让保温管，即造价低的管道避让造价高的管道。
(6)金属管让非金属管，因金属管较易弯曲、切割和连接。
(7)小管避让大管，临时管让长久管，新建管让原有管。
(8)附件少的管避让附件多的管，这样有利于施工操作、检修和更换管件。
(9)尽量减少交叉，特别是给、排水管交叉距离较近时，给水管要做一定长度的加强级防腐，交叉处的排水管加≥2m长钢套管，以防排水管渗漏污染生活用水。
(10)除满足各自专业设计施工规范并兼顾到其它专业外，还应选用质高价廉的新材料。
4 居住小区管线设计的要点
(1) 关于管线的布线问题
住宅小区各管线总管一般沿主干道布置。
由于管线较多，给排水管敷设于道路上，其
余分别安排在道路两侧。
对幢间的管线布置是比较集中而繁多的，以条式住宅东西走向为例，幢间的道路为界，将污废水、燃气、低压电缆向路南排；给水、10KV电力、弱电等向
路北排。
(2)有关管线间的水平垂直距离
管线距建筑物的最小距离和不同管线的相互间距(表2)
住宅幢间支管(一般与住宅外墙平行)，废水管最靠近住宅，其次是污水管、雨水管等。
同时第一排管线距建筑物基础的距离，当管道埋深浅于基础时应不小于1.5m，当管道埋深
深于基础时应不小于2.5m。
(3)重力流管线的标高，坡降和覆土深度设计雨、污、废重力流管线的标高
设计均以排水最不利点作为起点，控制标高，以排水接人井或排放口作为终点控制标高，最不利起点标高受制于出户管标高和最小覆土厚度。
上海地区，最小覆土厚度在绿化
带下不小于0.3m。
(4)其它管线的敷设
住宅幢间自来水和煤气支管的埋深一般控制在0.8~1.0m。
给水管不考虑坡度，煤气管
则按0.003的坡度坡向泄水阀，一般在施工时加以控制。
在排水、上水和煤气管基本定位后，最后考虑电力管(包括路灯管)、通讯和有线电视
管线。
这三种管线在幢间支管设计时一般保证大于0.8m的间距，埋深在0.6m左右，当覆
土和间距有困难时，可采用钢套管保护处理。
5 规划管理部门对小区管线综合的管理和协调
近年来，住宅小区内地下管线埋设的数量越来越多，像以往小区内管线设计各自为政
的常规方法，已不能满足现代化小区管线工程综合设计的要求，这就要求职能部门即规划
管理部门像管城市管线一样的方法管理好小区的管线。
(1)强化对开发建设单位的管理
在核发建设工程许可证之前，除了对小区内的建筑工程、道路工程进行审批外，要求
开发建设单位根据扩初设计图纸，委托各专业单位进行管线工程设计，规划管理部门根据
各专业单位的管线设计进行综合，完成小区管线工程设计综合图，审批后再换发建设工程
规划许可证。
(2)协调各专业单位间及设计与施工间的关系，加强对各专业单位的管理
由于各管线分属各个不同专业，根据我国目前的体制，各管线的设计或施工一般分属
于自来水厂、电力局、电信局、煤气公司等各个不同部门和单位，因此不同专业、不同部
门和不同施工队伍之间，需要进行的总体安排和协调工作。
在设计时，由设计单位进行给排水专业设计，并以其牵头为主，各家协助配合，管线
综合设计图纸定型前，由开发商组织各个专业管线开协调会，在满足总体和各自的专业要
求的基础上，进行统筹安排；施工时，严格按压力流管线让重力流、柔性管让刚性管的原则，在部位上，先深后浅、先里后外，立体交叉，层层分解，必要时，分段分层施工。
各专业单位应顾全大局，服从规划管理部门的协调及综合安排，根据管线工程设计综
合图进行施工图设计，递交规划管理部门审批后方可施工。
规划管理部门应对其实施情况
进行检查，严禁只图施工方便、节约材料而违反设计施工规范的现象发生。
6 管线设计展望
随着科技的进步，社会的发展，住宅小区管线也将越来越先进，作为设计人员了解它
的发展，有利于我们从更深和更高的角度采面对今天的管线设计。
一方面住宅管线系统将越来越复杂。
随着城市水资源的紧张以及人们对水质要求的提高，分质供水，增加热水、饮用水、洗涤水系统将是住宅给水发展的方向；集中供热、中
央空调以及太阳能利用等将是住宅节能的新技术；网络系统(用于电脑上网，多功能电话通讯，各种电子设备等)也将在信息时代飞速发展兴建。
另一方面，管线功能增加的同时，也逐步向一线多能方向发展。
如取消化粪池，污废
合流排水体制将比分流制减少40％的窨井以及省却化粪池，大约可以节约60％的工程费用，同时可以免除化粪池给住宅小区带来的弊端，而且有利于住宅环境和绿化，因此污废合流
将是今后发展的趋势。
由于光缆的不断普及和应用，通讯、电视、广播等网络信息将逐步
走向统一。
录入：胡雁霞责编：钟欣
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