不动产登记操作指南Zhengzhou
不动产登记操作指南
不动产登记操作指南目录总则 (1)1 一般规定 (1)1.1 登记原则 (1)1.2 不动产单元 (2)1.3 不动产登记簿 (2)1.4 不动产权证书和登记证明 (3)1.5 登记的一般程序 (3)1.6 登记申请材料的一般要求 (4)1.7 代理 (6)1.8 公证、认证与转递 (7)1.9 其他 (7)2 申请 (9)3 受理 (10)3.1 查验登记职责范围 (10)3.2 查验申请主体 (10)3.3 查验书面申请材料 (11)3.4 询问 (11)3.5 受理结果 (12)4 审核 (13)4.1 书面材料审核 (13)4.2 查阅登记簿 (14)4.3 查阅登记原始资料 (14)4.4 实地查看 (14)4.6 审核结果 (15)5 登簿 (16)6 颁发不动产权证书或者登记证明 (16)分则 (17)7 集体土地所有权登记 (17)7.1 首次登记 (17)7.2 变更登记 (18)7.3 转移登记 (19)7.4 注销登记 (20)8 国有建设用地使用权登记 (21)8.1 首次登记 (21)8.2 变更登记 (22)8.3 转移登记 (24)8.4 注销登记 (26)9 国有建设用地使用权及房屋所有权登记 (27)9.1 首次登记 (27)9.2 变更登记 (28)9.3 转移登记 (30)9.4 注销登记 (32)10 宅基地使用权及房屋所有权登记 (33)10.1 首次登记 (33)10.2 变更登记 (34)10.3 转移登记 (35)10.4 注销登记 (37)11 集体建设用地使用权及房屋所有权登记 (38)11.1 首次登记 (38)11.2 变更登记 (40)11.3 转移登记 (41)12 土地承包经营权登记 (43)12.1 首次登记 (43)12.2 变更登记 (45)12.3 转移登记 (47)12.4 注销登记 (48)13 海域使用权及建筑物、构筑物所有权登记 (50)13.1 首次登记 (50)13.2 变更登记 (52)13.3 转移登记 (53)13.4 注销登记 (55)14 地役权登记 (57)14.1 首次登记 (57)14.2 变更登记 (58)14.3 转移登记 (59)14.4 注销登记 (60)15 抵押权登记 (61)15.1 首次登记 (61)15.2 变更登记 (63)15.3 转移登记 (64)15.4 注销登记 (65)16 预告登记 (66)16.1 预告登记的设立 (66)16.2 预告登记的变更 (67)16.3 预告登记的转移 (68)16.4 预告登记的注销 (68)17 更正登记 (69)17.1 依申请更正登记 (69)17.2 依职权更正登记 (70)18 异议登记 (71)18.2 注销异议登记 (72)19 查封登记 (72)19.1 查封登记 (72)19.2 注销查封登记 (74)20 登记资料管理 (75)20.1 一般规定 (75)20.2 纸质资料管理 (75)20.3 电子档案管理 (77)21 登记资料查询 (79)附录 (81)A 不动产单元编码规则 (81)B 不动产登记簿填写规范 (83)B.1 宗地基本信息 (83)B.2 宗海基本信息 (84)B.3 土地所有权登记信息 (86)B.4 建设用地使用权、宅基地使用权登记信息 (87)B.5 房地产权登记信息 (88)B.6 海域（含无居民海岛）使用权登记信息 (90)B.7 构（建）筑物所有权登记信息 (92)B.8 土地承包经营权、农用地的其他使用权登记信息 (93)B.9 林权登记信息 (95)B.10 其他相关权利登记信息（取水权、探矿权、采矿权等） (97)B.11 地役权登记信息 (99)B.12 抵押权登记信息 (100)B.13 预告登记信息 (101)B.14 异议登记信息 (103)B.15 查封登记信息 (104)B.16 登记簿登记信息表（样式） (106)C 不动产登记证书、证明填写规范 (132)C.1 不动产登记证书 (132)C.2 不动产登记证明 (134)C.3 不动产登记证书、证明（样式） (136)D 格式文书（参考） (144)D.1 不动产登记申请表 (144)D.2 通知书、决定书、告知书 (148)D.3 公告文书 (156)D.4 不动产实地查看记录表 (160)D.5 不动产登记资料查询文书 (161)总则1 一般规定1.0.1为规范不动产登记行为，维护不动产权利人合法权益，根据《不动产登记暂行条例》、《不动产登记暂行条例实施细则》制定本操作指南。
郴州市不动产登记中心告诉你不动产登记怎么登文档 (2)
怎么登记《郴州市不动产登记》？
---百房网记者告诉您
记者张蕙薪
6月21日起，郴州市不动产登记中心告诉你，只要你带上不动产登记申请审批表、申请人身份证、结婚证、购房合同、契税凭证、不动产测绘等资料，到郴州市不动产登记中心，就可办理各类不动产登记啦！此次不动产登记受理地点共有五个：
分别是：市不动产登记中心、
市不动产登记中心北湖分中心、
市不动产登记中心苏仙分中心、
郴州高新技术产业园区不动产登记受理点、
郴州经济技术开发区不动产登记受理点。
此次不动产统一登记工作由市国土资源局负责实施，不动产统一登记具体工作由市不动产登记中心承担。
实行统一登记的不动产权利具有：集体土地所有权；房屋等建筑物、构筑物所有权；森林、林木所有权；林地、草地等土地承包经营权；建设用地使用权；宅基地使用权；地役权；抵押权；法律规定需要登的其他不动产权利。
农村土地承包经营权纳入不动产统一登记将有五年过渡期，过渡期内该权利登记仍由原登记机关办理。
期满后，改由市国土资源局实行统一办理。
同时，6月20日起，市、区两级原有土地、房产、林权登记机构将停止受理登记业务；6月24日18：00起停止颁发各类权利证书，同时废止市、区两级原有土地登记、房产登记、林权登记专用章。
6月28日起，申请人就可渐次领取不动产权属证书或者登记证明了！
①封面：原来为中华人民共和国房地产权证，现在名字为中华人民共和国不动产权证书。
②内页：有防伪镭射标签，盖章原为各地方人民政府的公章，现为各登记机构公章
③增加不动产登记号，是全国范围内不动产唯一“身份证号码”
④附图页有金属线，并且更全面。
长沙不动产抵押登记流程
长沙不动产抵押登记流程
长沙不动产抵押登记的流程大致如下：
1.申请。
申请人需要到政务服务中心综合窗口提交申请材料，这些材料通常包括《市房产登记申请表》、身份证明、抵押合同、房地产权利证书等。
2.受理。
窗口工作人员会收到申请材料，并在规定工作日内作出受理或不予受理的决定。
如果材料不齐全或不符合法定形式，工作人员会一次性告知申请人需要补正的全部内容。
对于不属于受理范围的情况，会出具不予受理通知书。
3.审查。
办理人员将对申请人提交的材料进行审查，并提出初步审查意见。
4.决定。
办理机关的负责人会根据审查意见签署审批结果。
如果申请获得批准，办理机关会向申请人核发办理结果。
如果申请未获批准，办理机关会书面通知申请人并说明理由，同时告知申请人对结果有异议时，可依法申请行政复议或提起行政诉讼。
5.制证。
制证部门完成制证工作。
6.颁发和送达。
申请人可以凭个人身份证明和受理通知书到申办窗口领取办理结果。
此外，还有一些特殊情况下，如房产抵押登记终审前申请人可撤回登记，或者在办理房产抵押登记过程中，可能需要现场查勘等步骤。
常州 常州市不动产登记操作规程
常州常州市不动产登记操作规程常州市不动产登记操作规程是指在常州市范围内的不动产登记工作的具体操作步骤和规范。
下面是一些常州市不动产登记操作规程的相关参考内容。
一、登记申请1. 不动产权利人或其代理人需携带有效身份证件、权属证明文件和相关材料到登记机构提出登记申请。
2. 登记机构应使用标准的不动产登记申请表，由权利人或其代理人填写申请书，并签字确认申请内容的真实性和合法性。
二、登记材料审核1. 登记机构应对申请人提交的材料进行审核，包括权属证明文件和相关材料的真实性、合法性和完整性等方面的审查。
2. 对于不符合法定要求或者不完整的材料，登记机构应及时通知申请人进行补正或提交缺失的材料。
三、权属界线核实1. 申请人未提供确凿的地界资料的，登记机构应检查现场界址、桩点和标志物等，核实不动产界线情况。
2. 对于申请人提供的地界资料需要核实的，登记机构可委托专业测绘机构进行实地测绘，确保界线的准确性和权属的明确性。
四、权属调查与公告1. 登记机构应对不动产权属进行调查核实，了解不动产的具体情况、权利变动情况、权利限制情况等。
2. 在权属调查核实的基础上，登记机构应按照法定程序对不动产登记事项进行公告，公告期限为十五个工作日。
3. 公告期内，任何人可以对登记申请内容提出异议，登记机构应及时受理并核实。
五、登记审批1. 经过公告期的等待后，如未收到任何异议或已核实并解决所有异议，登记机构应综合审核登记申请，作出是否予以登记的决定。
2. 登记机构应在决定作出后，向申请人发放不动产权属证书，并将权属变动情况通知相关部门和单位。
六、登记备案1. 登记机构应及时将不动产登记相关信息进行备案，包括权属登记信息、权属证明文件等。
2. 不动产登记备案信息应定期报送到上级主管部门，以便及时了解和掌握不动产登记情况。
七、数据维护与更新1. 登记机构应建立不动产登记数据库，对权属登记信息和相关材料进行及时、准确地录入和保存。
2. 不动产登记机构应根据不动产权属的变动情况，对登记信息进行动态维护和更新，确保不动产登记信息的时效性和准确性。
不动产登记中心办事指南
不动产登记中心办事指南
一、办理不动产登记所需材料
1. 身份证明材料
- 自然人:身份证、户口簿等
- 法人或其他组织:营业执照/登记证书、法定代表人证明等
2. 不动产权属证明文件
- 房地产权证、土地使用权证等
- 房屋买卖合同、土地出让合同等
3. 相关税费缴纳凭证
- 契税完税凭证、房产税缴纳证明等
4. 其他补充材料(视情况而定)
- 委托书、婚姻状况证明、土地批复文件等
二、办理流程
1. 准备齐全的申请材料
2. 到不动产登记中心现场办理或网上预约
3. 工作人员受理并审核申请材料
4. 缴纳相关税费
5. 领取不动产权证
三、注意事项
1. 提前准备好全部申请材料,避免来回奔波
2. 认真阅读不动产登记政策及相关规定
3. 妥善保管不动产权利证书,防止遗失
4. 及时办理相关变更或转移登记手续
四、咨询方式
1. 现场咨询服务台
2. 官方网站在线咨询
3. 12345政务热线咨询
以上是不动产登记中心办事的基本指南,希望对您有所帮助。
如有疑问,请及时与工作人员沟通。
郑州不动产登记业务办理最全说明书
郑州不动产登记业务办理最全说明书对于郑州不动产登记业务办理最全说明书的内容，最近很多⼈很困惑，⼀直在咨询⼩编，今天店铺⼩编针对该问题，梳理了以下内容，希望可以帮您答疑解惑。
⽬录：1.⼏个概念2.以不同业务种类为区分进⾏说明3.以不同⽹点为区分进⾏说明4.不动产登记部门联系⽅式以下为正⽂：⼏个概念⾸先在开头想把⼏个常见的，容易弄混的概念说⼀下。
什么是⾸次转移登记(期变现)，什么是“⾸登”这点会在后⾯⽂中⼤量出现。
⾸次转移登记(或叫商品房转移登记或叫期变现)指的是商品房购房⼈办理不动产权证书涉及的登记类型。
需要说明的是，存量房是和商品房相对应的，商品房就是我们通常所说的⼀⼿房，存量房就是已经给购房⼈发放过房屋权属证书的⼆⼿房了。
⾸次转移登记其实也是对应⼆⼿房也就是存量房转移登记说的，不管是商品房还是存量房，在这⼀框架内，登记部门给购房⼈办理的都是转移登记，所以为了区分开来，习惯性把商品房的转移登记称为⾸次转移登记(也叫期变现)，因为这是这套房⼦建成后第⼀次发⽣的转移，⽐如你找开发商买了⼀套房⼦，你⾃⼰办证的时候就是⾸次转移登记业务，你拿到证以后，你的这套房⼦就从商品房变为了存量房。
当你再把这套房⼦卖给其他⼈的时候，就是存量房交易业务，给买⽅办理的就是存量房转移登记。
“⾸次登记”则是指房屋建成之后，给这个房屋办理⾸次确权的登记，即谁建设登记给谁，在通常情况下它会出现在商品房转移登记之前，这⼀业务基本上是不动产登记部门与开发商之间进⾏的，与⼤多数购房⼈⽆关。
以业务种类为区分总的来说，⼤家⾸先要区分⼀下哪些业务是不需要经过房管部门⽽直接前往不动产登记部门进⾏受理的。
这包括了不动产登记中的离婚析产、遗产继承、变更登记、遗失补证等业务。
对于这些业务，办事⼈需按房屋所坐落的位置，前往8个不动产分中⼼进⾏受理。
(特别提⽰：对于⼀些有地下室且和房屋本⾝登记在同⼀房本上的情况，因涉及房屋唯⼀号与不动产单元号匹配，及是否需要进⾏权籍调查的情况各有不同，建议这种情况在咨询所在区不动产登记部门后再进⾏办理。
贵阳房产证办理流程
贵阳房产证办理流程贵阳市作为贵州省的省会城市，自然资源丰富，风景秀丽，是一个非常适合居住的城市。
随着城市的发展和人口增加，购房和房产证办理成为了许多人关心的话题。
本文将为您介绍贵阳市房产证办理的流程和注意事项，帮助您更好地了解办理房产证的步骤和流程。
一、购房准备在办理房产证之前，首先要完成购房手续。
购房时要选择正规的开发商或者房屋中介，签订正式的购房合同。
购房合同应当详细地罗列出房屋的面积、价格、楼层、装修情况等信息，双方签字盖章并保留好相关证据。
二、资料准备在办理房产证之前，需要准备相关的资料。
首先要准备好购房合同、身份证、户口簿、结婚证（如有）、房地产权证、不动产权证和其他相关证件。
此外，还需要提供房屋验收合格证明、税收完税证明、规划部门的批准文件等相关文件。
三、办理流程1、申请预审在准备好所需资料后，可以前往当地的房产局进行预审。
预审的目的是确认购房合同等材料是否齐全、真实有效。
办理预审时，需要到当地的房产局（或者是房地产交易中心）填写相关的申请表格，并提供购房合同、身份证、不动产权证、土地使用权证等相关材料，由工作人员审核后确定是否可以进行后续流程。
2、缴纳税费办理房产证需要缴纳相关的税费，包括契税、印花税、土地增值税等。
缴纳这些税费需要到国土资源局或者税务局进行登记缴纳。
在缴纳税费时需要携带购房合同、身份证、不动产权证、土地使用权证等相关材料，按照规定缴纳相应的税费。
3、办理产权证书缴纳完税费后，可以前往房产局进行产权登记。
办理产权登记需要准备好购房合同、身份证、不动产权证、土地使用权证、税收完税证明等相关材料，填写相关的登记表格，经过审批后即可领取产权证书。
4、办理不动产登记证在领取了产权证书后，需要到当地的不动产登记中心进行不动产登记。
办理不动产登记同样需要提供购房合同、身份证、不动产权证、土地使用权证等相关材料，填写相关的登记表格，经过审批后即可领取不动产登记证。
四、注意事项1、选定正规的开发商或房屋中介，签订正式的购房合同，确保合同内容详细完整，避免发生纠纷。
不动产登记信息平台用户操作手册
不动产登记信息平台用户操作手册不动产登记信息平台用户操作手册1、登录与账户管理1.1 注册新账户1.2 登录和密码重置1.3 管理个人资料1.4 绑定和解绑方式1.5 安全设置与账户保护2、预约与办理不动产登记2.1 新建不动产登记申请2.2 申请材料准备与2.3 预约申请送达时间2.4 缴费与发票管理2.5 材料审核与补正2.6 办理结果查询与通知3、查询不动产登记信息3.1 按不动产单元号查询3.2 按不动产权利人查询3.3 按证明号查询3.4 按自然幢号查询3.5 其他高级查询条件4、不动产权证书管理4.1 不动产权证书领取方式选择 4.2 查看不动产权证书信息4.3 不动产权证书补证与换证4.4 不动产权证书注销与异动5、法律法规与常见问题解答5.1 不动产登记法相关法律解读 5.2 登记规范与标准解读5.3 常见问题解答与操作技巧附件：1、注册与登录用户须知2、不动产登记申请材料清单3、不动产权证书管理流程图4、其他相关文档和表格法律名词及注释：1、不动产登记：根据不动产登记法对不动产权益进行记载和确权的行为。
2、不动产权证书：证明不动产所有权或其他权益的法定文件。
3、不动产单元号：标识土地或建筑物的独立不动产单位的编号。
4、不动产权利人：拥有不动产所有权或其他权益的人。
5、证明号：不动产登记机构颁发给不动产权利人的唯一编号。
本文档涉及附件：1、注册与登录用户须知2、不动产登记申请材料清单3、不动产权证书管理流程图4、其他相关文档和表格本文所涉及的法律名词及注释：1、不动产登记2、不动产权证书3、不动产单元号4、不动产权利人5、证明号。
不动产登记操作指南
不动产登记操作指南附件不动产登记操作规范（试行）目录总则 (5)1 一般规定 (5)1.1 总体要求 (5)1.2 登记原则 (5)1.3 不动产单元 (6)1.4 不动产权籍调查 (7)1.5 不动产登记簿 (7)1.6 不动产权证书和不动产登记证明 (7) 1.7 登记的一般程序 (8)1.8 登记申请材料的一般要求 (9)1.9 代理 (12)1.10 其他 (12)2 申请 (14)3 受理 (15)3.1 查验登记范围 (15)3.2 查验申请主体 (15)3.3 查验书面申请材料 (15)3.4 询问 (16)3.5 受理结果 (16)4 审核 (17)4.1 适用 (17)4.2 书面材料审核 (17)4.3 查阅不动产登记簿 (17)4.4 查阅登记原始资料 (18)4.5 实地查看 (18)4.6 调查 (18)4.7 公告 (18)4.8 审核结果 (19)5 登簿 (19)6 核发不动产权证书或者不动产登记证明 (19)分则 (20)7 集体土地所有权登记 (20)7.1 首次登记 (20)7.2 变更登记 (21)7.3 转移登记 (21)7.4 注销登记 (22)8 国有建设用地使用权登记 (23)8.1 首次登记 (23)8.3 转移登记 (25)8.4 注销登记 (26)9 国有建设用地使用权及房屋所有权登记 (27)9.1 首次登记 (27)9.2 变更登记 (28)9.3 转移登记 (29)9.4 注销登记 (31)10 宅基地使用权及房屋所有权登记 (32)10.1 首次登记 (32)10.2 变更登记 (33)10.3 转移登记 (34)10.4 注销登记 (35)11 集体建设用地使用权及建筑物、构筑物所有权登记 (35) 11.1 首次登记 (36)11.2 变更登记 (37)11.3 转移登记 (38)11.4 注销登记 (39)12 海域使用权及建筑物、构筑物所有权登记 (40) 12.1 首次登记 (40)12.2 变更登记 (41)12.3 转移登记 (42)12.4 注销登记 (43)13 地役权登记 (44)13.1 首次登记 (44)13.2 变更登记 (45)13.3 转移登记 (46)13.4 注销登记 (46)14 抵押权登记 (47)14.1 首次登记 (47)14.2 变更登记 (49)14.3 转移登记 (50)14.4 注销登记 (51)15 预告登记 (51)15.1 预告登记的设立 (51)15.2 预告登记的变更 (52)15.3 预告登记的转移 (53)15.4 预告登记的注销 (54)16 更正登记 (54)16.1 依申请更正登记 (54)16.2 依职权更正登记 (55)17 异议登记 (56)17.1 异议登记 (56)17.2 注销异议登记 (56)18.1 查封登记 (57)18.2 嘱托查封主体 (57)18.3 注销查封登记 (58)19 登记资料管理 (58)19.1 一般规定 (58)19.2 纸质资料管理 (59)19.3 电子资料管理 (61)20 登记资料查询 (62)20.1 查询主体 (62)20.2 申请材料 (63)20.3 查询条件 (63)20.4 出具查询结果 (63)20.5 办理时限 (63)附录A (64)A.1 不动产登记申请书 (64)A.2 通知书、告知书 (68)A.2.1 不动产登记受理凭证 (68)A.2.2 不动产登记不予受理告知书 (69)A.2.3 不动产登记补充材料通知书 (70)A.2.4 不动产登记补充材料接收凭证 (71)A.2.5 不予登记告知书 (72)A.2.6 不动产登记申请材料退回通知书 (73)A.2.7 不动产更正登记通知书 (74)A.3 公告文书 (75)A.3.1 不动产首次登记公告 (75)A.3.2 不动产更正登记公告 (76)A.3.3 不动产权证书/登记证明作废公告 (77)A.3.4 不动产权证书/登记证明遗失（灭失）声明 (78) A.4 不动产实地查看记录表 (79)A.5 询问记录 (80)A.6 不动产登记资料查询文书 (81)A.6.1 不动产登记资料查询申请书 (81)A.6.2 不动产登记资料查询受理凭证 (82)A.6.3 不动产登记资料查询不予受理告知书 (83)A.6.4 不动产登记资料查询结果证明 (84)A.7 授权委托书 (85)A.8 承诺书 (86)A.9 继承（受遗赠）不动产登记具结书 (87)总则1 一般规定1.1 总体要求1.1.1 为规范不动产登记行为，保护不动产权利人合法权益，根据《不动产登记暂行条例》（简称《条例》）《不动产登记暂行条例实施细则》（简称《实施细则》），制定本规范。
成都市不动产登记操作手册
成都市不动产登记操作手册
成都市不动产登记操作手册如下：
1. 登录成都市不动产登记网上办事大厅(
2. 选择“全程网办”办理模块，注册登录后，按系统提示运用人脸识别、电子签名技术提交登记申请，上传办件影像资料。
3. 申请人须认真阅读网上办理须知，准备申请办理业务的要件资料，各业务所需的具体要件资料详见成都市不动产登记网上办事大厅(
4. 预审审核完成后，以手机短信方式告知申请人预审结果。
申请人可进入“全程网办”—“已申请业务”菜单查询业务状态及办理进度。
若遇退件，中心将通过短信一次性告知申请人退件原因，申请人补正资料后，可重新申请。
以上内容仅供参考，具体操作可能因实际情况而有所不同，建议咨询相关部门或机构获取具体信息。
不动产登记典型操作指南
不动产登记典型操作指南一、不动产登记的主体1.不动产权利人：指持有不动产权利或其他权益的个人或单位，包括自然人、法人及其他组织。
2.法定代理人：依法可以代表不动产权利人行使权利和履行义务的人，如未成年人的父母、法定代理人或监护人等。
3.委托代理人：由不动产权利人或法定代理人依法委托代理的人。
委托代理人必须具备合法的代理资格，能够独立行使代理权。
4.义务人：指对不动产权利人享有的权益有义务提供相应的服务或履行相关合同的个人或单位。
二、不动产登记的内容1.不动产的基本信息应包括房地产的地址、地籍号、不动产单元号、不动产面积、权属单位等。
2.权利状况是指不动产权利人的权益状况，包括不动产权利种类（所有权、使用权、担保权等）、权利的范围、期限、限制和负担等。
3.交易信息是指不动产的转让、租赁、抵押等交易行为，包括交易的双方当事人、交易价格、交易时间和方式等。
三、不动产登记的程序1.申请：不动产权利人或其代理人向不动产登记机关提交书面申请，并提供相关材料，包括《不动产权证》、权属证明材料、合同、协议等。
2.受理：不动产登记机关对申请进行受理，并开具《申请受理通知书》，确认受理日期和受理号码。
3.审查：不动产登记机关对申请材料进行审查，核实不动产的基本信息和权利状况是否符合法律规定。
审查包括现场核实、调查取证等。
4.公告：如果不动产登记涉及第三人权益的变动，不动产登记机关应当通过法定媒体公告该变动，通知潜在权利人行使异议权。
5.发证：经过审查合格并无异议的，不动产登记机关将颁发《不动产权证书》或《不动产登记证明》，确认不动产权利或权益的归属。
四、不动产登记的效力1.不动产登记对不动产权利人具有独立保护力。
不动产权利人可以依法通过不动产登记证明自己的权益，对第三人进行合法的维权。
2.不动产登记对第三人权益的保护。
第三人通过公告等方式可以了解不动产的权益状况，依法保障自己的合法权益。
五、不动产登记的意义1.保护不动产权益的真实性和合法性，维护不动产市场的正常秩序，促进经济发展。
不动产登记信息平台用户操作手册
不动产登记信息平台用户操作手册不动产登记信息平台用户操作手册1.登录和注册操作1.1 新用户注册1.1.1 访问平台网站1.1.2 注册按钮1.1.3 填写个人信息1.1.4 验证方式号码1.1.5 创建账户1.2 已有账户登录1.2.1 访问平台网站1.2.2 输入用户名和密码1.2.3 登录按钮2.个人信息管理2.1 修改个人信息2.1.1 登录账户2.1.2 进入个人信息页面2.1.3 修改相关信息2.1.4 保存按钮2.2 修改密码2.2.1 登录账户2.2.2 进入个人信息页面2.2.3 修改密码按钮2.2.4 输入旧密码和新密码2.2.5 确认按钮3.不动产查询3.1 单笔查询3.1.1 登录账户3.1.2 进入查询页面3.1.3 输入不动产信息3.1.4 查询按钮3.1.5 查看查询结果3.2 批量查询3.2.1 登录账户3.2.2 进入批量查询页面3.2.3 选择批量查询模式3.2.4 查询文件3.2.5 开始查询按钮3.2.6 查看查询结果4.不动产登记申请4.1 创建申请4.1.1 登录账户4.1.2 进入申请页面4.1.3 选择不动产类型4.1.4 填写申请信息4.1.5 相关附件4.1.6 确认申请4.2 查看申请状态4.2.1 登录账户4.2.2 进入申请状态页面4.2.3 查看申请进度4.2.4 查看申请结果5.不动产转移5.1 创建转移申请5.1.1 登录账户5.1.2 进入转移申请页面5.1.3 填写转移信息5.1.4 相关附件5.1.5 确认申请5.2 查看转移申请状态5.2.1 登录账户5.2.2 进入转移申请状态页面5.2.3 查看申请进度5.2.4 查看申请结果附件：附件1：不动产登记信息平台用户操作截图法律名词及注释：1.不动产：指土地、建筑物以及与土地、建筑物有关的矿藏、水面、植物等永久性财产。
2.登记：将所有权、担保权等权利的事实和效力，以书面形式予以确定和确认，并由特定的机构予以备案和管理的行为。
郑州房产证办理流程
郑州房产证办理流程一、准备材料。
1. 房屋买卖合同，包括买卖双方的身份证明、房屋交易价格、交易时间等信息。
2. 身份证明，购房者、卖房者的身份证明，以及其他相关证件。
3. 房屋产权证，原房屋所有权证明，包括房屋的权属证明、房屋面积、建筑结构等信息。
4. 房屋验收报告，新房购买者需提供开发商出具的房屋交付验收报告。
5. 其他相关证明，如婚姻状况证明、购房资金来源证明等。
二、办理流程。
1. 提交材料，将准备好的材料提交至当地房产局或相关部门。
2. 材料审核，房产局工作人员将对提交的材料进行审核，核实信息的真实性和完整性。
3. 缴纳税费，根据当地规定，购房者需缴纳相应的税费，包括契税、土地增值税等。
4. 签署合同，经过审核并缴纳税费后，购房者与房产局签署相关的产权过户或转移文件。
5. 领取产权证，完成相关手续后，购房者可到房产局领取新的房产证。
三、注意事项。
1. 办理时限，一般情况下，办理房产证的时间需要根据当地的规定和具体情况来定，购房者需留意相关规定。
2. 缴费标准，不同地区的税费标准可能有所不同，购房者需提前了解当地的相关政策。
3. 材料准备，购房者在办理房产证时需提前准备好相关材料，确保材料的真实性和完整性。
4. 审核流程，购房者在提交材料后需耐心等待房产局的审核，配合工作人员的相关要求。
5. 法律咨询，如有相关法律问题或疑问，购房者可咨询专业律师或法律顾问，确保自己的权益。
四、总结。
办理郑州房产证是购房者在购房后的重要手续之一，购房者需依据当地的相关规定和政策，准备好相关材料，按照规定的流程和程序完成办理手续。
在办理过程中，购房者需留意相关事项，确保办理顺利，最终领取到符合法律规定的房产证。
希望本文所述内容能为购房者在办理房产证时提供一定的帮助和参考。
南京不动产权证办理指南
南京不动产权证办理指南《南京不动产权证办理指南》朋友，你要办南京的不动产权证啊，这事儿我可太有经验了。
我当时就是一头雾水，走了不少弯路，今天就把我知道的都告诉你。
一、基本注意事项首先呢，你得把资料准备全了。
材料就像盖房子的砖头，少一块都不行。
那需要啥材料呢？身份证那肯定得带，这就像你的身份证明一样重要。
还有购房合同，这是你拥有房子的依据。
我记得我当时差点就忘带购房合同的某一页复印件了，还好发现得早。
对了，发票也要带上，就像你买东西的收据一样重要。
如果是通过二手房买卖来办理的，原业主的房本也得有哦。
我一开始就想着拿自己的材料就行，后来才知道原业主的房本也不能少，所以你可别犯我这样的错。
二、实用建议早点去办事的地方，千万别踩着点儿去。
我当时就比较晚到，结果排队排了好久。
你要是去晚了呀，就像去赶末班车一样，心里那个着急就别提了。
而且早去人少的时候，工作人员也能更耐心地回答你的问题。
你可以提前在网上查询一下需要去的办理地点，南京这么大，千万别跑错地方了，那可就白耽误工夫了。
另外，把所有的材料按照顺序整理好，最好用个夹子或者文件袋装起来。
这样在办理的时候一下子就能找到工作人员需要的东西，就像把家里的东西都收纳好一样方便快捷。
三、容易忽视的点土地的使用性质什么的一定要看清楚了。
有时候我们只关心房子本身，却忽视了土地相关的信息。
我当时就没仔细看这一块，后来才发现还有一些特殊的规定需要注意。
还有，如果房子是联名购买的，双方或者多方的人都得亲自到场，除非有特殊情况并且办理了授权委托书。
我朋友就遇到过这种事，他以为一个人能搞定，结果还得让另一个人专门请假过来。
四、特殊情况要是你的房子涉及一些政策上的特殊情况，比如说拆迁安置之类的，那你得额外准备一些相关的资料。
我有个亲戚就是拆迁安置的房子，多准备了好些拆迁的协议之类的材料才顺利办理的。
还有，如果你的房子是贷款购买的，在办不动产权证的时候还得跟贷款银行联系，银行那边可能需要一些手续配合，这个千万不能忘了。
不动产登记实务操作指南
不动产登记实务操作指南《不动产登记实务操作指南》一、基本注意事项嘿，新手朋友们。
咱们开始做不动产登记的时候啊，首先得把材料准备齐全。
就像盖房子得有砖一样，材料就是咱们这个事情的基石。
什么身份证啊，房产证啊（要是有房产证的情况哈，如果没有又是另外一回事儿，咱们后面说特殊情况的时候会讲到），土地使用证之类的（不少类型不动产需要这个，可别忘咯），这都是最基本的材料。
一定要保证材料的真实性，我当时就有个朋友，觉得自己房产证上的面积写小了点儿，就想弄个假材料去改改，这可不行啊，这是违法的呢，这就好比你比赛作弊，肯定要受罚的。
对了，产权人的信息一定要准确无误。
我一开始也是没太注意这一点，结果在登记过程中差点出岔子。
产权人的名字啊、身份证明号码之类的，一个字、一个数字都不能错。
二、实用建议在准备材料的时候，最好列个清单，一项一项地对照着准备。
我当时就用小本子记下来，准备一样就划掉一样，这样就不容易漏。
这就像咱们去超市买东西，对照购物清单，就不会遗漏啥重要东西啦。
如果材料有缺失或者不符合要求的，一定要及时去补齐或者改正。
有时候办事机构会给你一个补正通知，上面会告诉你需要做啥，这时候别拖着，尽快按着要求去办。
我之前就遇到这种情况，因为拖了几天，结果导致登记的时间往后推迟了不少。
三、容易忽视的点大家很容易忽略的一个点就是材料的复印件。
很多时候我们觉得原件齐了就行，复印件就随便弄弄。
其实不对啊，复印件也得清晰。
我就见过因为复印件模糊不清，重新复印了好几次的情况，耽搁了不少时间呢。
还有就是登记的申请书，填写的时候一定要仔细。
不能有涂改，如果写错了就得重新拿一份填写。
这看着简单，但是一不注意就容易犯错误。
四、特殊情况如果涉及到共有产权人，比如说夫妻共同拥有的房产，那可需要夫妻双方都到场，还得带上相关证明材料，像结婚证这些。
这一点很多人没搞清楚，以为产权登记在一个人名下就可以一个人办，这可不行，这就好比两个人押宝，少一个人都不好使。
郑州房产证办理流程
郑州房产证办理流程郑州房产证办理流程可以分为以下几个步骤：第一步：查询房屋信息在办理房产证流程之前，需要首先查询房屋的相关信息，例如房屋的产权人、面积、用途等。
可以通过拨打房管局的电话咨询或者到房管局的窗口进行查询。
第二步：准备办理资料办理房产证需要准备一些必要的资料，包括但不限于以下内容：1.购房合同或者房屋买卖协议；2.《不动产权证书》或者《房屋买卖凭证》；3.身份证及复印件；4.户口簿及复印件；5.不动产登记申请书；6.购房发票或者购房发票复印件等。
第三步：填写申请表格根据房管局提供的申请表格，填写相关信息，并且按照要求提供相应的附件。
在填写申请表格时需要准确无误地填写相关信息，否则会造成不必要的麻烦。
第四步：缴纳相关费用办理房产证需要缴纳一定的费用，包括办证费、印花税等。
具体的费用标准可以向房管局咨询或者查阅相关文件。
缴纳费用时需要注意收据的保存，以备后续办理过程中使用。
第五步：提交申请材料将准备好的申请资料一并提交给房管局。
可以将资料直接递交到房管局窗口，或者邮寄给房管局相关部门。
第六步：办理过程在资料提交后，房管局会进行审核和审批。
一般情况下，办理房产证的时间在30个工作日内，具体时间根据不同情况可能会有所不同。
在办理过程中，如有需要，房管局可能会要求申请人提供进一步的补充材料。
第七步：领取房产证在房产证办理完成后，可以携带相关证件到房管局窗口领取房产证。
领取房产证时需要出示有效的身份证明，并按照要求签署相关文件。
总结：以上就是郑州房产证办理的大致流程。
办理房产证需要一定的时间和资金投入，因此申请人需要提前做好准备，并注意办理中需要提供的各项材料和缴纳的费用。
此外，办理过程中如果遇到问题，可以及时与房管局进行沟通和咨询，以便顺利完成办理。
郑州市不动产登记中心业务指南
郑州市不动产登记中心业务指南第一篇：郑州市不动产登记中心业务指南郑州市不动产登记业务指南郑州市不动产登记中心一、国有建设用地使用权首次登记一、办理程序申请-→受理-→审核-→登簿-→缴费-→发不动产权证书二、提交资料及要求1.不动产登记申请书（原件）；2.申请人身份证明材料（复印件，详见页尾注释）；3.土地权属来源证明材料（原件）：（1）以出让方式取得的，应当提交出让合同和缴清土地出让价款凭证、县级以上人民政府批准用地文件等相关材料；（2）以划拨方式取得的，应当提交县级以上人民政府的批准用地文件和国有建设用地使用权划拨决定书等相关材料；（3）以租赁方式取得的，应当提交土地租赁合同和土地租金缴纳凭证等相关材料；（4）以作价出资或者入股方式取得的，应当提交作价出资或者入股批准文件和其他相关材料；（5）以授权经营方式取得的，应当提交土地资产授权经营批准文件和其他相关材料。
4.不动产权籍调查表、宗地图、宗地界址点坐标等不动产权籍调查成果（原件）；5.完税凭证（原件）；6.法律、行政法规以及《不动产登记暂行条例实施细则》规定的其他材料。
以上材料均需提供原件，不便在登记机构留存的现场审验原件，留复印件。
因特殊情况不能提供原件的，可以提交该材料的出具机构或职权继受机构确认与原件一致的复印件。
三、收费标准按照国家收费标准执行。
四、办理时限自受理之日起30个工作日内办结，如需补充资料的，自资料补齐之日为受理日。
注释：申请人身份证明材料(1)境内自然人：提交居民身份证或军官证、士官证；身份证遗失的，应提交临时身份证。
未成年人可以提交居民身份证或户口簿；(2)境内法人或其他组织：营业执照，或者组织机构代码证，或者其他身份登记证明；(3)香港、澳门特别行政区自然人：提交香港、澳门特别行政区居民身份证、护照，或者来往内地通行证；(4)台湾地区自然人：提交台湾居民来往大陆通行证；(5)华侨：提交中华人民共和国护照和国外长期居留身份证件；(6)外籍自然人：中国政府主管机关签发的居留证件，或者其所在国护照；(7)香港特别行政区、澳门特别行政区、台湾地区的法人或其他组织：提交其在境内设立分支机构或代表机构的批准文件和注册证明；(8)境外法人或其他组织：提交其在境内设立分支机构或代表机构的批准文件和注册证明。
郑州不动产变更登记办理指南
郑州不动产变更登记办理指南对于郑州不动产变更登记办理指南的内容，最近很多⼈很困惑，⼀直在咨询⼩编，今天店铺⼩编针对该问题，梳理了以下内容，希望可以帮您答疑解惑。
服务对象：个⼈、单位法定时限：30个⼯作⽇申报材料：(⼀)更名登记所需材料清单1.不动产登记申请审批表;2.权利⼈⾝份证明材料(验原件留复印件);3.不动产权证/房屋所有权证(提交原件留复印件);4.询问记录;5.能显⽰公民曾⽤名的户⼝本或公安机关出具的公民⾝份变更、更正证明材料(原件)，重户⼝的，另提供户⼝注销证明(原件);6.如不动产处于抵押状态，需提供抵押权⼈出具的同意办理不动产变更登记证明材料;7.宗地图2份、房产分户图2份(盖测绘单位章或核图章原件或经权籍部门备案的复印件)。
(⼆)⾝份证号码变更登记所需材料清单1.不动产登记申请审批表;2.权利⼈⾝份证明材料(验原件留复印件);3.不动产权证/房屋所有权证(提交原件留复印件);4.询问记录;5.公安部门出具的《公民⾝份证号更正证明(⾝份证号码⾃动升位变更的⽆需提供);6、境内⾃然⼈取得国外⾃然⼈⾝份，申请⾝份信息变更的，需提供经中国驻外使(领)馆认证、外国驻华使(领)馆确认或中国公安机关出具的变更证明材料和国家安全机关出具的《建设项⽬涉及国家安全事项审查意见书;7.如不动产处于抵押状态，需提供抵押权⼈出具的同意办理不动产变更登记的证明材料;8.宗地图2份、房产分户图2份(盖测绘单位章或核图章原件或经权籍部门备案的复印件)。
(三)军官证变⾝份证所需材料清单1.不动产登记申请审批表;2.权利⼈⾝份证明材料(验原件留复印件);3.不动产权证/房屋所有权证(验原件留复印件);4.询问记录;5.提交现户籍所在地公安机关、民政部门、接收单位、⼈事档案管理部门或原军⼈⾝份证件核发部门出具的材料;6.如不动产处于抵押状态，需提供抵押权⼈出具的同意办理不动产变更登记的证明材料;7.宗地图2份、房产分户图2份(盖测绘单位章或核图章原件或经权籍部门备案的复印件)。