不动产登记操作指南
四川省不动产登记操作指南
四川省不动产登记操作指南《四川省不动产登记操作指南》嗨，朋友！今天我就来给你讲讲四川省的不动产登记是咋个操作的，这可是个有点复杂的事儿，不过别怕，我当年也是这么过来的。
一、基本注意事项首先啊，你得把资料准备齐喽。
这就好比你出门旅游，得把身份证那些重要证件带上一样。
登记不动产需要啥呢？比如你的身份证明文件，这是不可或缺的，不管是身份证还是户口本，一定得是有效的哦。
还有不动产权属来源证明材料，要是房子的话，购房合同、房产证这些得拿好。
对了，千万别忘了，这些材料要是原件，复印件有时候不行的，我当时就差点只带了复印件，还好发现及时。
二、实用建议办理的时候啊，能早点去就早点去。
我一开始还慢悠悠的，结果到了那儿才发现人好多啊。
就像去热门景点排队买票一样，早点到就可以排在前面。
而且去之前，你可以先在网上查询下办理这个事儿的那个政务部门的电话，打个电话问问清楚要带的具体资料和办理流程，省得白跑一趟。
还有，你可以把相关材料放在一个文件袋里，这样不容易丢，就像把东西放在一个专门的小盒子里一样安全方便。
三、容易忽视的点这里特别重要的是签字环节。
你签字的时候啊，得看清楚上面写的啥内容。
我当时差点就没仔细看，就直接签了，后来才反应过来多危险啊。
还有那些附带的小文件，别看它小，里面的条款可能会影响到你，可别忽视。
有些文件可能会涉及到一些费用啥的，像房屋维修基金之类的，你得看清是要当场交还是之后交。
四、特殊情况要是你这不动产是因为继承或者赠与得来的啊，那办理手续就更加复杂了。
你得有遗嘱或者赠与协议之类的证明文件，而且可能还需要公证。
我一个朋友就是这种情况，公证那也是花了不少的时间和精力呢。
还有一种特殊情况，要是这个不动产有纠纷或者抵押状态，那可不能随便办理登记哦，得先把纠纷处理完，抵押状态解除，这个事儿可不是闹着玩的。
比如如果房子还在银行抵押着呢，你肯定先得和银行沟通，把抵押解除了才能顺利登记。
总结要点啊，资料要齐，都是原件；尽早去办理地点；小心签字环节；重视小文件；特殊来源的不动产办理要符合额外要求；存在纠纷或者抵押要先解决再登记。
不动产登记系统操作说明书
不动产登记系统操作说明*注：不动产登记信息系统的操作分为以下十个步骤：登陆不动产登记信息系统→申请受理→初审→复审→核定→登薄→缮证→收费→发证→归档下面以宅基地使用权不动产登记作为案例进行操作一、登录不动产登记信息系统输入用户：“隆德县管理员”密码：********备注：1、登录系统统一用谷歌浏览器。
2、各个区县都有自己的用户名和登录密码。
二、业务受理单击“业务受理”后会跳入当前界面，单击“收集资料”选项收集资料页面左侧会出现办理业务申请人需要提供的资料，采集资料进行上传权籍信息链接成功后出现如下界面单击右上角“转出”→在出现的小界面中选择“初审”项目进入初审阶段三、初审项目转出后单击“在办箱”找到新建的项目“地主家一号宅”→单击“办理”出现初审界面四、复审项目转出后单击“在办箱”找到新建的项目“地主家一号宅”→单击“办理”出现复审界面选择复审，单击确定项目进入核定阶段。
五、核定项目转出后单击“在办箱”找到新建的项目“地主家一号宅”→单击“办理”出现核定界面选择复审，单击确定项目进入登薄阶段。
六、登薄项目转出后单击“在办箱”找到新建的项目“地主家一号宅”→单击“办理”出现登薄界面。
在登薄界面先选择“获取权证号”系统自动生成产权证号→选择“写入登记薄”在弹出的提示框单击确定→单击“转出”完成登薄后会出现提示信息→单击“转出”进入缮证阶段选择缮证，单击确定项目进入缮证阶段。
七、缮证项目转出后单击“在办箱”找到新建的项目“地主家一号宅”→单击“办理”出现缮证界面。
在缮证界面选择证书信息选择证书信息界面→单击“封面目录”→选定“封面信息”→“填写编号”→单击“保存编号”→预览打印证件→选择“打印”注：证书信息界面有一项重要内容是填写项目编号，每个证书的编号根据已经制定的不动产登记本编号填写，每个编号是唯一的，发证时候要登记，如果打印证书的时候出错，此编号连同证书要登记保存，统一回收，填写完后点击“保存编号”。
不动产登记信息平台用户操作手册
不动产登记信息平台用户操作手册不动产登记信息平台用户操作手册1、登录与账户管理1.1 注册新账户1.2 登录和密码重置1.3 管理个人资料1.4 绑定和解绑方式1.5 安全设置与账户保护2、预约与办理不动产登记2.1 新建不动产登记申请2.2 申请材料准备与2.3 预约申请送达时间2.4 缴费与发票管理2.5 材料审核与补正2.6 办理结果查询与通知3、查询不动产登记信息3.1 按不动产单元号查询3.2 按不动产权利人查询3.3 按证明号查询3.4 按自然幢号查询3.5 其他高级查询条件4、不动产权证书管理4.1 不动产权证书领取方式选择 4.2 查看不动产权证书信息4.3 不动产权证书补证与换证4.4 不动产权证书注销与异动5、法律法规与常见问题解答5.1 不动产登记法相关法律解读 5.2 登记规范与标准解读5.3 常见问题解答与操作技巧附件：1、注册与登录用户须知2、不动产登记申请材料清单3、不动产权证书管理流程图4、其他相关文档和表格法律名词及注释：1、不动产登记：根据不动产登记法对不动产权益进行记载和确权的行为。
2、不动产权证书：证明不动产所有权或其他权益的法定文件。
3、不动产单元号：标识土地或建筑物的独立不动产单位的编号。
4、不动产权利人：拥有不动产所有权或其他权益的人。
5、证明号：不动产登记机构颁发给不动产权利人的唯一编号。
本文档涉及附件：1、注册与登录用户须知2、不动产登记申请材料清单3、不动产权证书管理流程图4、其他相关文档和表格本文所涉及的法律名词及注释：1、不动产登记2、不动产权证书3、不动产单元号4、不动产权利人5、证明号。
不动产登记操作规范
不动产登记操作规范一、登记主体1.不动产权利人：不动产权利人是指在不动产上享有权益的自然人、法人或其他组织。
不动产登记应由不动产权利人或其代理人申请登记。
2.不动产登记机关：不动产登记机关是指由国家授权负责不动产登记管理的机构，一般为地方政府下设的房地产管理部门。
不动产登记机关应当依法履行登记职责，确保登记工作的公正、公平、公开。
3.不动产评估机构：不动产评估机构是指经国家有关部门登记备案的专业评估机构，负责对不动产进行评估，确定其价值和所有权。
不动产评估机构应具备相应的资质和能力，确保评估结果真实准确。
二、登记程序1.提交登记申请：不动产权利人或其代理人应按照规定的格式和要求填写登记申请书，并携带相关材料前往不动产登记机关提交申请。
2.材料审查：不动产登记机关应对申请材料进行审查，核实申请人身份、不动产信息及相应的权属证明文件等材料的真实性和合法性。
3.处理登记事项：经过材料审查合格后，不动产登记机关应当及时办理登记事项，包括不动产权属的确定、不动产面积和产权归属等信息的登记等。
4.公告告知：不动产登记机关应当在不动产登记完成后，及时对相关信息进行公告告知，确保登记结果的公示和公证。
三、登记事项1.不动产权属确定：不动产登记应当确定不动产的权属，包括所有权和物权的设立、变更和消灭等情况。
不动产权属的确定是不动产登记的核心内容之一2.不动产界址测绘：不动产登记应当对不动产的界址进行测绘，确保不动产的范围和位置的准确性。
不动产界址测绘是不动产登记的重要环节。
3.不动产抵押登记：当不动产权利人将不动产作为抵押物时，应当进行不动产抵押登记。
不动产抵押登记是保护债权人权益的重要手段。
四、登记结果1.登记证明：不动产登记机关应当及时出具登记证明，包括不动产权属证明、不动产面积证明、不动产抵押证明等。
登记证明是不动产登记结果的重要依据。
2.登记备案：不动产登记机关应当将不动产登记结果进行备案，并及时更新和维护登记信息。
广东省不动产登记操作指南
广东省不动产登记操作指南一、不动产登记概述1.1 不动产登记的定义不动产登记是指将不动产的权利状况,按照法定程序在登记簿上予以公示,并核发不动产权证书的行为。
1.2 不动产登记的作用(1)明确不动产权利状况,保护权利人的合法权益;(2)为不动产交易提供权属证明,维护交易安全;(3)为国家统计和监管提供基础资料。
二、不动产登记的种类2.1 首次登记对尚未办理登记手续的不动产进行首次登记。
2.2 转移登记不动产权利发生转移时,办理转移登记。
2.3 变更登记不动产权利内容发生变化时,办理变更登记。
2.4 更正登记对错误登记内容予以更正。
2.5 注销登记不动产权利终止时,办理注销登记。
三、不动产登记程序3.1 申请材料准备按照不同登记种类准备相应的申请材料。
3.2 材料受理审核将材料交至不动产登记机构,工作人员审核材料。
3.3 现场勘查对需要现场勘查的,由工作人员实地勘查。
3.4 缴纳费用缴纳相应的登记费用。
3.5 证书制作发放经审核通过后,制作不动产权证书并发放。
四、注意事项4.1 及时办理登记不动产权利发生变化后,及时到登记机构办理登记。
4.2 准确填写申请表认真阅读申请表格,如实准确填写相关内容。
4.3 提供真实有效材料提供的申请材料应当真实、合法、有效。
4.4 了解政策法规了解不动产登记相关的法律法规和政策规定。
4.5 保管好不动产权证妥善保管好不动产权证书,防止遗失或损毁。
本指南旨在为广东省居民提供不动产登记操作指引,具体情况请以当地登记机构的规定为准。
不动产登记操作指南
不动产登记操作指南附件不动产登记操作规范（试行）目录总则 (5)1 一般规定 (5)1.1 总体要求 (5)1.2 登记原则 (5)1.3 不动产单元 (6)1.4 不动产权籍调查 (7)1.5 不动产登记簿 (7)1.6 不动产权证书和不动产登记证明 (7) 1.7 登记的一般程序 (8)1.8 登记申请材料的一般要求 (9)1.9 代理 (12)1.10 其他 (12)2 申请 (14)3 受理 (15)3.1 查验登记范围 (15)3.2 查验申请主体 (15)3.3 查验书面申请材料 (15)3.4 询问 (16)3.5 受理结果 (16)4 审核 (17)4.1 适用 (17)4.2 书面材料审核 (17)4.3 查阅不动产登记簿 (17)4.4 查阅登记原始资料 (18)4.5 实地查看 (18)4.6 调查 (18)4.7 公告 (18)4.8 审核结果 (19)5 登簿 (19)6 核发不动产权证书或者不动产登记证明 (19)分则 (20)7 集体土地所有权登记 (20)7.1 首次登记 (20)7.2 变更登记 (21)7.3 转移登记 (21)7.4 注销登记 (22)8 国有建设用地使用权登记 (23)8.1 首次登记 (23)8.3 转移登记 (25)8.4 注销登记 (26)9 国有建设用地使用权及房屋所有权登记 (27)9.1 首次登记 (27)9.2 变更登记 (28)9.3 转移登记 (29)9.4 注销登记 (31)10 宅基地使用权及房屋所有权登记 (32)10.1 首次登记 (32)10.2 变更登记 (33)10.3 转移登记 (34)10.4 注销登记 (35)11 集体建设用地使用权及建筑物、构筑物所有权登记 (35) 11.1 首次登记 (36)11.2 变更登记 (37)11.3 转移登记 (38)11.4 注销登记 (39)12 海域使用权及建筑物、构筑物所有权登记 (40) 12.1 首次登记 (40)12.2 变更登记 (41)12.3 转移登记 (42)12.4 注销登记 (43)13 地役权登记 (44)13.1 首次登记 (44)13.2 变更登记 (45)13.3 转移登记 (46)13.4 注销登记 (46)14 抵押权登记 (47)14.1 首次登记 (47)14.2 变更登记 (49)14.3 转移登记 (50)14.4 注销登记 (51)15 预告登记 (51)15.1 预告登记的设立 (51)15.2 预告登记的变更 (52)15.3 预告登记的转移 (53)15.4 预告登记的注销 (54)16 更正登记 (54)16.1 依申请更正登记 (54)16.2 依职权更正登记 (55)17 异议登记 (56)17.1 异议登记 (56)17.2 注销异议登记 (56)18.1 查封登记 (57)18.2 嘱托查封主体 (57)18.3 注销查封登记 (58)19 登记资料管理 (58)19.1 一般规定 (58)19.2 纸质资料管理 (59)19.3 电子资料管理 (61)20 登记资料查询 (62)20.1 查询主体 (62)20.2 申请材料 (63)20.3 查询条件 (63)20.4 出具查询结果 (63)20.5 办理时限 (63)附录A (64)A.1 不动产登记申请书 (64)A.2 通知书、告知书 (68)A.2.1 不动产登记受理凭证 (68)A.2.2 不动产登记不予受理告知书 (69)A.2.3 不动产登记补充材料通知书 (70)A.2.4 不动产登记补充材料接收凭证 (71)A.2.5 不予登记告知书 (72)A.2.6 不动产登记申请材料退回通知书 (73)A.2.7 不动产更正登记通知书 (74)A.3 公告文书 (75)A.3.1 不动产首次登记公告 (75)A.3.2 不动产更正登记公告 (76)A.3.3 不动产权证书/登记证明作废公告 (77)A.3.4 不动产权证书/登记证明遗失（灭失）声明 (78) A.4 不动产实地查看记录表 (79)A.5 询问记录 (80)A.6 不动产登记资料查询文书 (81)A.6.1 不动产登记资料查询申请书 (81)A.6.2 不动产登记资料查询受理凭证 (82)A.6.3 不动产登记资料查询不予受理告知书 (83)A.6.4 不动产登记资料查询结果证明 (84)A.7 授权委托书 (85)A.8 承诺书 (86)A.9 继承（受遗赠）不动产登记具结书 (87)总则1 一般规定1.1 总体要求1.1.1 为规范不动产登记行为，保护不动产权利人合法权益，根据《不动产登记暂行条例》（简称《条例》）《不动产登记暂行条例实施细则》（简称《实施细则》），制定本规范。
不动产登记信息平台用户操作手册
不动产登记信息平台用户操作手册一、前言欢迎使用不动产登记信息平台。
本操作手册旨在帮助您了解和使用该平台，以便您能够有效地进行不动产登记和查询。
请在开始使用平台之前，仔细阅读本操作手册。
二、平台简介不动产登记信息平台是一个基于互联网的在线平台，提供不动产登记信息的查询和管理。
通过此平台，您可以进行不动产登记、修改、删除和查询等操作，实现高效、便捷的不动产管理。
三、操作流程1、注册账户：在平台首页点击“注册”按钮，填写您的个人信息，包括姓名、号、码等。
您将收到一封确认邮件，点击链接完成账户注册。
2、登录账户：在平台首页点击“登录”按钮，输入您的用户名和密码。
请确保账户安全，不要泄露个人信息。
3、填写登记信息：登录后，点击“登记信息”选项，填写不动产的详细信息，包括、面积、产权人等。
确保信息的准确性和完整性。
4、提交登记：填写完毕后，点击“提交”按钮，将登记信息提交至平台审核。
审核通过后，您的登记信息将显示在平台上。
5、查询信息：在平台首页点击“查询”选项，输入关键字或筛选条件，搜索不动产登记信息。
您也可以通过点击左侧菜单栏中的“查询”按钮进行查询。
6、导出数据：在平台首页点击“导出”选项，选择需要导出的不动产登记信息数据范围和格式。
点击“导出数据”按钮，将数据保存到您的本地计算机中。
7、修改信息：如需修改已登记的不动产信息，请先进行信息核实。
核实无误后，点击“修改”按钮，填写需要修改的信息并提交至平台审核。
审核通过后，修改后的信息将显示在平台上。
8、删除信息：如需删除已登记的不动产信息，请先进行信息核实。
核实无误后，点击“删除”按钮，将该条信息从平台上删除。
请注意，删除后的信息将无法恢复，请谨慎操作。
9、退出账户：在平台首页点击“退出”按钮，退出当前账户。
请确保您的个人信息得到妥善保护。
四、常见问题及解决方法1、问题：无法登录账户。
解决方法：检查用户名和密码是否正确，确保账户安全不泄露个人信息。
如仍无法登录，请平台客服协助解决。
广东省不动产登记操作指南第二部分
广东省不动产登记操作指南第二部分第一章不动产登记的基本原则1.1 合法性原则不动产登记必须依据法律、法规和规章的规定进行,登记机构应当严格审查登记申请人提交的申请材料是否符合法定形式和实体要求。
1.2 公开性原则不动产登记簿是公开的,任何人均可查询和获取不动产登记信息。
登记机构应当建立健全查询制度,为公众提供便利的查询服务。
1.3 权利优先原则不动产登记遵循"先申请先予以登记"的原则。
在相同不动产权利出现竞争时,以最先申请登记者的权利为准。
第二章不动产登记程序2.1 受理申请人应当向不动产登记机构提交申请材料,登记机构应当对申请材料进行形式审查。
申请材料齐全、符合法定形式的,应当予以受理。
2.2 审查登记机构应当对申请人提交的申请材料进行实质审查,对不动产权利人的资格、不动产权属及其他应当审查的事项进行核实。
2.3 决定经审查,申请材料真实、合法、有效的,登记机构应当予以登记并制作不动产登记证明文件;申请材料不真实或者不合法的,不予登记并书面说明理由。
2.4 发证登记机构应当自作出登记决定之日起15日内,将不动产权利证书或者其他不动产登记证明文件发放给申请人。
第三章不动产登记类型3.1 首次登记3.2 转移登记3.3 变更登记3.4 更正登记3.5 注销登记第四章其他事项4.1 登记费用4.2 异议和复核程序4.3 法律责任以上是《广东省不动产登记操作指南第二部分》的大致内容框架,具体的操作细节和案例分析还需要进一步补充完善。
这只是一个粗略的参考提纲,旨在概括性地介绍不动产登记的基本原则、登记程序、登记类型等主要内容。
成都市不动产登记操作手册
成都市不动产登记操作手册
成都市不动产登记操作手册如下：
1. 登录成都市不动产登记网上办事大厅(
2. 选择“全程网办”办理模块，注册登录后，按系统提示运用人脸识别、电子签名技术提交登记申请，上传办件影像资料。
3. 申请人须认真阅读网上办理须知，准备申请办理业务的要件资料，各业务所需的具体要件资料详见成都市不动产登记网上办事大厅(
4. 预审审核完成后，以手机短信方式告知申请人预审结果。
申请人可进入“全程网办”—“已申请业务”菜单查询业务状态及办理进度。
若遇退件，中心将通过短信一次性告知申请人退件原因，申请人补正资料后，可重新申请。
以上内容仅供参考，具体操作可能因实际情况而有所不同，建议咨询相关部门或机构获取具体信息。
不动产登记操作规范
不动产登记操作规范不动产登记操作规范一、登记申请人资格1. 申请人应为合法权利人或其代理人，具备相应的资格证明文件。
2. 对于法人或其他组织的申请人，应提供其合法存在和代表权的证明文件，并提供法人代表或授权代表的身份证明。
3. 对于代理人，应提供原权利人授权委托书和代理人的身份证明。
二、登记申请材料1. 登记申请书：申请人应填写完整的登记申请书，并签名确认。
2. 权属证明材料：申请人应提供能够证明其合法权属的相关证明文件，如购房合同、转让协议等。
3. 身份证明材料：申请人应提供身份证明文件，如身份证、户口簿等。
4. 土地证明材料：如果不动产是土地使用权，申请人应提供相应的土地使用证明、土地出让合同等文件。
5. 其他相关材料：根据不动产的性质和具体情况，申请人可能需要提供其他的相关证明材料，如婚姻证书、房屋建筑图纸等。
三、登记流程1. 提交申请：申请人应将完整的登记申请材料提交至不动产登记机构。
2. 受理与审核：不动产登记机构应受理申请并进行材料的审核，对于符合要求的申请，应予以受理。
对于不符合要求的申请，应向申请人说明情况并告知补正材料的要求。
3. 公示公告：不动产登记机构在受理申请后，应进行公示公告，公告期限为30天。
公示期限满后，如无异议，可进行下一步程序。
4. 注册登记：在公示公告期满后，如无异议，不动产登记机构应进行注册登记，并颁发不动产权证书。
四、登记结果1. 不动产权证书：不动产登记机构应根据申请人的权利情况，颁发相应的不动产权证书。
不动产权证书应载明不动产的基本信息和权利状况。
2. 公示公告结果：公示期满后，如有异议，不动产登记机构应及时处理，并在合法的范围内予以公示和公告。
五、登记数据保护不动产登记机构应对申请人提供的登记申请材料进行保密，不得泄露申请人的个人信息和不动产的相关信息。
六、登记费用不动产登记机构可以根据相关法规规定收取一定的登记费用。
费用标准应合理，并向申请人提供明细清单。
不动产登记典型操作指南
不动产登记典型操作指南一、不动产登记的主体1.不动产权利人：指持有不动产权利或其他权益的个人或单位，包括自然人、法人及其他组织。
2.法定代理人：依法可以代表不动产权利人行使权利和履行义务的人，如未成年人的父母、法定代理人或监护人等。
3.委托代理人：由不动产权利人或法定代理人依法委托代理的人。
委托代理人必须具备合法的代理资格，能够独立行使代理权。
4.义务人：指对不动产权利人享有的权益有义务提供相应的服务或履行相关合同的个人或单位。
二、不动产登记的内容1.不动产的基本信息应包括房地产的地址、地籍号、不动产单元号、不动产面积、权属单位等。
2.权利状况是指不动产权利人的权益状况，包括不动产权利种类（所有权、使用权、担保权等）、权利的范围、期限、限制和负担等。
3.交易信息是指不动产的转让、租赁、抵押等交易行为，包括交易的双方当事人、交易价格、交易时间和方式等。
三、不动产登记的程序1.申请：不动产权利人或其代理人向不动产登记机关提交书面申请，并提供相关材料，包括《不动产权证》、权属证明材料、合同、协议等。
2.受理：不动产登记机关对申请进行受理，并开具《申请受理通知书》，确认受理日期和受理号码。
3.审查：不动产登记机关对申请材料进行审查，核实不动产的基本信息和权利状况是否符合法律规定。
审查包括现场核实、调查取证等。
4.公告：如果不动产登记涉及第三人权益的变动，不动产登记机关应当通过法定媒体公告该变动，通知潜在权利人行使异议权。
5.发证：经过审查合格并无异议的，不动产登记机关将颁发《不动产权证书》或《不动产登记证明》，确认不动产权利或权益的归属。
四、不动产登记的效力1.不动产登记对不动产权利人具有独立保护力。
不动产权利人可以依法通过不动产登记证明自己的权益，对第三人进行合法的维权。
2.不动产登记对第三人权益的保护。
第三人通过公告等方式可以了解不动产的权益状况，依法保障自己的合法权益。
五、不动产登记的意义1.保护不动产权益的真实性和合法性，维护不动产市场的正常秩序，促进经济发展。
不动产登记信息平台用户操作手册
不动产登记信息平台用户操作手册不动产登记信息平台用户操作手册1.登录和注册操作1.1 新用户注册1.1.1 访问平台网站1.1.2 注册按钮1.1.3 填写个人信息1.1.4 验证方式号码1.1.5 创建账户1.2 已有账户登录1.2.1 访问平台网站1.2.2 输入用户名和密码1.2.3 登录按钮2.个人信息管理2.1 修改个人信息2.1.1 登录账户2.1.2 进入个人信息页面2.1.3 修改相关信息2.1.4 保存按钮2.2 修改密码2.2.1 登录账户2.2.2 进入个人信息页面2.2.3 修改密码按钮2.2.4 输入旧密码和新密码2.2.5 确认按钮3.不动产查询3.1 单笔查询3.1.1 登录账户3.1.2 进入查询页面3.1.3 输入不动产信息3.1.4 查询按钮3.1.5 查看查询结果3.2 批量查询3.2.1 登录账户3.2.2 进入批量查询页面3.2.3 选择批量查询模式3.2.4 查询文件3.2.5 开始查询按钮3.2.6 查看查询结果4.不动产登记申请4.1 创建申请4.1.1 登录账户4.1.2 进入申请页面4.1.3 选择不动产类型4.1.4 填写申请信息4.1.5 相关附件4.1.6 确认申请4.2 查看申请状态4.2.1 登录账户4.2.2 进入申请状态页面4.2.3 查看申请进度4.2.4 查看申请结果5.不动产转移5.1 创建转移申请5.1.1 登录账户5.1.2 进入转移申请页面5.1.3 填写转移信息5.1.4 相关附件5.1.5 确认申请5.2 查看转移申请状态5.2.1 登录账户5.2.2 进入转移申请状态页面5.2.3 查看申请进度5.2.4 查看申请结果附件：附件1：不动产登记信息平台用户操作截图法律名词及注释：1.不动产：指土地、建筑物以及与土地、建筑物有关的矿藏、水面、植物等永久性财产。
2.登记：将所有权、担保权等权利的事实和效力，以书面形式予以确定和确认，并由特定的机构予以备案和管理的行为。
广东省不动产登记 操作指南
广东省不动产登记操作指南《广东省不动产登记操作指南》嘿，新手朋友！今天我来给你们讲一下广东省的不动产登记怎么操作，这就像是一场充满小细节的旅程，我可是有不少经验和教训要和你分享呢。
一、基本注意事项首先啊，你得把相关的文件都准备好，什么身份证啊、房产证之类的。
我当初就因为粗心，差点忘了带身份证原件，结果又跑了一趟，那可真是累人啊。
所以这证件啊，一定要提前整理好放在一个文件袋里，就像你出门旅行要把所有重要东西都放在小挎包一样安全又方便。
还有就是关于产权的问题，你得确定清楚这不动产的产权到底是怎么个情况，有没有共有产权人之类的。
我记得我一个朋友啊，他以为房子就他一个人能登记呢，后来才发现还有个共有人没商量好。
这就好比你以为球是你一个人的，结果发现伙伴和你一起有所有权，得提前都商量好不是吗？二、实用建议提前在网上了解一下登记的流程和所需的表格。
广东省有的地方有专门的不动产登记官网，上面详细地罗列了要填哪些表，要走哪些程序。
这就像你去游乐场玩，先在网上看看游玩攻略一样，心里有个底。
我这里有个诀窍哦，如果你不太清楚表格怎么填，不要自己瞎琢磨，直接打电话问不动产登记中心的工作人员。
他们都很有耐心的，我当时就是这么做的，一通电话省了我好多事儿呢。
三、容易忽视的点很多人都会忽略土地性质这个问题。
在不动产登记的时候，土地性质可重要了。
比如是出让还是划拨，这关系到以后你转让或者抵押这个房产的时候的费用等一系列问题呢。
就好像你买东西要知道这个东西的材质一样，不同材质的价值和处理方式都不一样。
另外，房屋的用途也要核实准确。
我见过有人把住宅登记的时候写的用途有点模糊，结果后来办其他事的时候可麻烦了，又得重新核对。
四、特殊情况要是你的不动产是继承来的，那可就麻烦一点啦。
你得准备好相关的继承证明文件，像遗嘱、死亡证明之类的。
过程中还可能涉及到公证等手续。
我有个亲戚继承房产的时候，没有提前弄清楚遗嘱的合法性，搞得登记的时候卡壳了，很久才折腾完。
广州市不动产登记操作手册
广州市不动产登记操作手册是为了规范和统一广州市不动产登记的流程和标准，提高登记效率，保障交易安全而制定的。
以下是该操作手册的主要内容：一、总则1. 适用范围：本操作手册适用于广州市行政区域内的土地、房屋、林地、海域等不动产的登记工作。
2. 职责与分工：明确不动产登记机构和相关部门的职责与分工，确保登记工作的顺利开展。
二、登记程序1. 申请与受理：申请人需提交完整的申请材料，登记机构对申请材料进行审核，符合条件的予以受理。
2. 审核与公告：登记机构对申请材料进行全面审核，必要时进行公告和调查核实。
3. 登记与发证：审核通过的不动产，由登记机构进行登记并颁发不动产权证书。
三、登记类型1. 首次登记：对尚未登记的不动产进行基础性登记。
2. 变更登记：对已登记的不动产进行信息变更或权利变更的登记。
3. 转移登记：对已登记的不动产进行权属转移的登记。
4. 注销登记：对已登记的不动产进行权利注销的登记。
四、档案管理1. 档案整理：对不动产登记过程中形成的文件资料进行分类整理。
2. 档案保管：确保档案的安全与完整，防止档案遗失和损坏。
3. 档案利用：合理利用档案资源，为相关单位和个人提供查询服务。
五、监督与检查1. 对不动产登记工作的监督：定期对登记工作进行检查和评估，确保工作质量。
2. 对登记人员的培训和管理：加强登记人员的培训和管理，提高其业务素质和工作能力。
3. 对违法行为的处理：对违反规定的行为进行严肃处理，保障交易安全和公共利益。
六、附则1. 解释权归属：本操作手册的解释权归广州市不动产登记机构所有。
2. 生效日期：本操作手册自发布之日起生效，如有未尽事宜，由广州市不动产登记机构负责解释和补充。
不动产登记操作规程全文
不动产登记操作规程全文第一章总则第一条为了规范不动产登记操作，保障不动产权利的确定和变动的合法性、真实性，根据《不动产登记法》的有关规定，制定本操作规程。
第二条本操作规程适用于不动产登记机构及其工作人员在办理不动产登记过程中的操作。
第三条不动产登记机构应当严格按照法律、法规和本操作规程办理不动产登记事务，确保登记结果的准确、真实和完整。
第四条不动产登记机构应当建立健全不动产登记事务管理制度，明确工作程序、责任分工和操作要求，确保不动产登记工作的高效、规范和安全。
第二章登记申请第五条不动产登记申请人应当按照法律、法规和本操作规程的要求，填写《不动产登记申请表》，并提供相应的材料和证明。
第六条不动产登记申请人应当如实提供不动产权属、权利限制、担保和债务等相关情况，并提供相应的证明材料。
第七条不动产登记申请人应当依法缴纳相应的登记费用，并在申请表上进行明确标注。
第八条不动产登记机构应当对申请材料进行审核，并在5个工作日内作出受理或不受理的决定，并告知申请人。
第九条不动产登记机构受理申请后，应当对申请材料进行归档，并向申请人出具《不动产登记受理通知书》。
第三章审查登记第十条不动产登记机构应当对受理的登记申请进行审查，核实申请人提供的材料和证明的真实性和合法性。
第十一条不动产登记机构应当对不动产权属、权利限制、担保和债务等相关情况进行调查核实，并记录相关信息。
第十二条不动产登记机构应当在20个工作日内作出审查登记的决定，并告知申请人。
第十三条不动产登记机构应当将审查登记的决定书送达申请人，并在不动产登记簿册上进行相应的记载。
第四章办理登记第十四条不动产登记机构应当在受理申请之日起10个工作日内办理登记手续，并告知申请人领取不动产登记证书。
第十五条不动产登记机构应当核实申请人的身份，并在不动产登记证书上进行相应的记载。
第十六条不动产登记机构应当在不动产登记簿册上进行相应的记载，并将不动产登记信息及时更新到不动产登记信息系统。
不动产登记实务操作指南
不动产登记实务操作指南《不动产登记实务操作指南》一、基本注意事项嘿，新手朋友们。
咱们开始做不动产登记的时候啊，首先得把材料准备齐全。
就像盖房子得有砖一样，材料就是咱们这个事情的基石。
什么身份证啊，房产证啊（要是有房产证的情况哈，如果没有又是另外一回事儿，咱们后面说特殊情况的时候会讲到），土地使用证之类的（不少类型不动产需要这个，可别忘咯），这都是最基本的材料。
一定要保证材料的真实性，我当时就有个朋友，觉得自己房产证上的面积写小了点儿，就想弄个假材料去改改，这可不行啊，这是违法的呢，这就好比你比赛作弊，肯定要受罚的。
对了，产权人的信息一定要准确无误。
我一开始也是没太注意这一点，结果在登记过程中差点出岔子。
产权人的名字啊、身份证明号码之类的，一个字、一个数字都不能错。
二、实用建议在准备材料的时候，最好列个清单，一项一项地对照着准备。
我当时就用小本子记下来，准备一样就划掉一样，这样就不容易漏。
这就像咱们去超市买东西，对照购物清单，就不会遗漏啥重要东西啦。
如果材料有缺失或者不符合要求的，一定要及时去补齐或者改正。
有时候办事机构会给你一个补正通知，上面会告诉你需要做啥，这时候别拖着，尽快按着要求去办。
我之前就遇到这种情况，因为拖了几天，结果导致登记的时间往后推迟了不少。
三、容易忽视的点大家很容易忽略的一个点就是材料的复印件。
很多时候我们觉得原件齐了就行，复印件就随便弄弄。
其实不对啊，复印件也得清晰。
我就见过因为复印件模糊不清，重新复印了好几次的情况，耽搁了不少时间呢。
还有就是登记的申请书，填写的时候一定要仔细。
不能有涂改，如果写错了就得重新拿一份填写。
这看着简单，但是一不注意就容易犯错误。
四、特殊情况如果涉及到共有产权人，比如说夫妻共同拥有的房产，那可需要夫妻双方都到场，还得带上相关证明材料，像结婚证这些。
这一点很多人没搞清楚，以为产权登记在一个人名下就可以一个人办，这可不行，这就好比两个人押宝，少一个人都不好使。
广东省不动产登记 操作指南
广东省不动产登记操作指南《广东省不动产登记操作指南》一、基本注意事项首先啊，朋友们。
在进行广东省不动产登记之前呢，你得先把相关的材料准备全乎喽。
就像做菜得先把食材准备好一样，这可是基础。
比如说，你得带好身份证、房产证或者土地使用证，如果是买房子进行登记还得有购房合同。
这些东西可是一个都不能少，我当时就因为忘带了一个小材料，来回跑了好几趟，那个费劲呀。
还有，大家要注意登记的地点。
可别觉得所有的办公点都能办所有类型的登记业务，不是这样的。
不同的地区可能会针对不同的业务有不同的指定办理地点。
比如说广州这么大的城市，有的地方专门负责住宅类不动产登记，有的地方负责商业类。
要先在网上或者打电话查清楚了。
这就像咱们去超市买东西，不能进错了分区不是。
二、实用建议这里有个诀窍，能省不少事儿。
就是先在网上了解一下不动产登记的流程和需要填写的表格。
广东省不动产登记的官方网站上都有详细的介绍和样表呢。
你可以先把表格下下来，对照着要求在家里慢慢填好。
我一开始就是直接跑到办理地点，现场填，人又多又慌，净出错了。
而且在网上还能预约办理的时间，这样到了地方就能直接办理，不用排队等半天了。
另外呢，如果你的不动产登记涉及好几方，像是买卖房屋涉及买卖双方这种情况。
大家最好提前商量好，把可能出现分歧的地方解决好。
比如税费谁承担之类的。
不然到了办理的地方开始扯皮，那工作人员可就不耐烦了，可能就让你们回家商量好了再来。
三、容易忽视的点哟，差点忘了这个。
大家注意一下资料的复印件，一定得按照要求复印清楚、齐全。
我见过有人复印件模模糊糊的，根本看不清上面的字，工作人员不认，还得重新复印。
还有就是如果你的材料有翻译件的，翻译的机构一定要是符合规定的，不是随便找个人翻译了就行，这也是我之前办理时发现的问题。
四、特殊情况有些特殊情况可能大家想不到。
比如说你的不动产有一些纠纷、抵押或者查封的情况。
这时候在登记的时候就得格外小心了。
如果是有抵押的，一定要先把抵押的事情处理好了才能进行正常的登记。
广东省不动产登记 操作指南
广东省不动产登记操作指南《广东省不动产登记操作指南》亲爱的朋友，如果你要在广东省进行不动产登记，下面我就像跟你唠嗑似的给你讲讲具体咋操作。
一、基本注意事项首先呢，你得知道要准备好各种各样的证件材料。
就像你出门旅游要带身份证一样重要。
身份证件那肯定是必须的，如果是房产证登记，那相关的购房合同、土地使用证（如果有）之类的都得找出来备着。
我当时啊，就差点忘了找土地使用证，找了半天才找到呢。
还有啊，如果是夫妻共同财产要登记，夫妻双方的证件都要带齐，结婚证啥的，千万别漏了。
二、实用建议到了登记的地方，别一头就往里冲。
先去咨询台问问流程和有没有特殊的要求。
我记得我第一次去的时候，傻乎乎地就跟着队伍排，结果排到了才知道排错了队。
那里一般都有工作人员可以给你发个流程小单子之类的。
还有啊，把材料按照要求的顺序整理好，像你整理试卷一样，这样工作人员查看起来方便，你也能节省时间。
这里有个诀窍，你可以用小夹子或者回形针把材料分类夹好，工作人员要啥你一下子就能拿出来。
三、容易忽视的点你可别以为材料齐了就万事大吉。
好多时候复印件的要求容易被忽视。
要看看是不是要求正反复印，还有复印件的清晰度也很重要。
我当时有个身份证复印件有点模糊，就被要求重新复印。
还有啊，填写申请表的时候要特别仔细，一个小错可能就得重新来一遍。
比如说名字啊，地址啊，那些字千万不能写错了，别像我当时似的，把一个地址里的字写错了一点，差点耽误了大事。
四、特殊情况如果你的不动产情况比较特殊，比如有抵押、共有产权人在国外这些情况。
要是有抵押的话，你得先和抵押权人沟通好，可能需要对方出具一些同意的文件。
要是共有产权人在国外，那还得按照涉外的法律手续来准备相应的公证文书之类的。
我有朋友就碰上共有产权人在国外的情况，光是准备那些文书就花了好长的时间呢。
五、总结要点总之呢，在广东省进行不动产登记，就是要材料备齐且规范、流程事先搞清楚、特殊情况特殊应对。
重要的事情再强调一遍，证件材料一定得按照要求准备齐全，复印件也要符合规定，申请表填写要认真。
城市更新不动产登记操作指南
城市更新不动产登记操作指南《城市更新不动产登记操作指南》嗨，朋友！如果你正准备进行城市更新中的不动产登记，那可一定要听我好好讲讲啦。
我当年做这个的时候，也是一头雾水呢。
一、基本注意事项首先啊，基本的材料一定得准备齐全，就像你出门要带齐钥匙、手机和钱包一样重要。
身份证那肯定是要的，还有像房产证、土地使用证这些证明你对不动产拥有权的证件。
这可不能忘啊，我当时就差点忘了带一个材料，又跑回家去拿，别提多折腾了。
这些证件最好是原件，如果是复印件，一定要保证清晰可辨，模糊不清的复印件是可能被拒收的哦。
另外，登记的信息一定要准确无误。
这就好比你要把东西准确地放到对应的抽屉里一样。
房屋的地址、面积等信息，要按照实际情况填写。
可别自己乱写一个面积，以为没事，到时候可能会出大问题的。
我当时看到自己的住房面积写的有点偏差，还好及时发现改正了。
二、实用建议在去登记之前，你最好打电话问清楚办公地点的工作时间。
就像你去看电影要知道开场时间一样。
不然你早早地去了，结果还没上班，或者快下班了才赶到，工作人员忙不过来，你自己也着急。
还有一个诀窍呢，你可以提前在网上搜索一下办理不动产登记可能需要填写的表格，自己在家里先试着填一填。
这样到了现场就不会手忙脚乱啦。
我一开始就不知道，到了现场才开始看表格，有些内容都不知道怎么填，很是慌乱。
三、容易忽视的点很多人容易忽视税务相关的事情。
城市更新不动产登记可能涉及到一些税费的缴纳或者减免情况。
你得了解清楚自己是否符合减免的条件或者应该缴纳多少。
这就如同你在超市买东西，有时候有折扣你得知道怎么享受一样。
我有个朋友就特别迷糊，没有好好研究税费减免的政策，结果多交了不少钱，事后才觉得后悔。
再有就是相邻关系的证明材料。
比如说你和邻居共用一堵墙之类的情况，如果可以的话，最好有相关的证明或者协议。
这在一些复杂的城市更新情况下是很重要的，有时候大家可能不太在意这个，但是如果后续涉及到纠纷，没有这个证明就会很麻烦。
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动
产
情
况
坐落
不动产单元号
不动产类型
面积
用途
原不动产权属证书号
用海类型
构筑物类型
林种
抵押
情况
被担保债权数额
（最高债权数额）
债务履行期限
（债权确定期间）
在建建筑物抵押范围
地役权情况
需役地坐落
需役地不动产单元号
登记原因及证明
登记原因
登记原因
证明文件
1.
2.
3.
4.
5.
6.
申请证书版式
□单一版 □集成版
申请分别持证
□是 □否
备注
本申请人对填写的上述内容及提交的申请材料的真实性负责。如有不实，申请人愿承担法律责任。
申请人（签章）：申请人（签章）：
代理人（签章）：代理人（签章）：
年月日年月日
A
A
不动产登记申请书
收件
编号
收件人
单位：□平方米 □公顷（□亩）、万元
日期
申请
登记
事由
土地所有权国有建设用地使用权宅基地使用权集体建设用地使用权土地承包经营权林地使用权海域使用权无居民海岛使用权房屋所有权构筑物所有权
森林、林木所有权森林、林木使用权抵押权地役权其他
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