建筑工程概预算3 工程单价

费人 工
＋
定额材料用量 材料预算价格
费材 料
＋
定额机械台班用量 费 机
械
机械台班预算价格
＝
表单 位 估 价
三量 三价
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基价
《 2008重庆建筑工程计价定额》
定 额编号
项目 名称
建筑工程
计量单位：10m3 造价
AF0001 AF0002 AF0003 AF0004
矩形柱
圆（多边）形柱
自拌砼 商品砼 自拌砼 商品砼
其 中
编号
基 价（元） 人 工 费（元） 材 料 费（元） 机 械 费（元）
名称 单位
单价
2258.62 1971.8 2277.85 1986.81
541.00 330.25 560.75 346.00
1658.45 1641.33 1657.93 1640.81
59.17 —— 59.17 消耗量
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第三章 工程单价
建筑工程 造价
3、人工工日单价的编制方法 （2）根据以往承包工程的情况确定 本地承包的同类工程，根据承包工程的历史
资料确定人工单价。
源自文库
例：本地前期承包过3个与拟建工程相同的工程，
砖工支付为90—105.50元/工日。参考此基础确定 报价的砖工人工单价。
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第三章 工程单价
重庆大学土木工程学院 2013年9月
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第三章 工程单价
建筑工程 造价
我国预算制度中长期采用单价法编制预算造价。在价格比 较稳定的情况下,采用量价合一的形式,以简化预算编制工作。
额预 算 定
定额用 工量
人工工 日单价
定额材 料用量
材料预 算价格
定额机械 台班量
机械台班 预算价格
定额用工量 日工资标准
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第三章 工程单价
4、人工工日单价的影响因素
社会平均工资水平 生活消耗指数 劳动力市场供需变化 人工单价的组成内容(包括国家 推行的社会保障制度)
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建筑工程 造价
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第三章 工程单价
建筑工程 造价
3.2 材料单价（材料预算价格）
1、概念 指材料由来源地或交货地点，到达工地仓库或指定
堆放地点后的出库价格。 2、材料预算价格的组成
（3）根据预算定额规定的工日单价确定
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第三章 工程单价
3、人工工日单价的编制方法 （1）根据劳务市场行情确定
考虑的因素有： 劳动力市场的中长期历史资料； 用工的季节性变化； 拟建工程工期对人工单价的影响； 加权平均法综合得到劳动力单价；
人工单价的数学模型
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建筑工程 造价
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第三章 工程单价
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成品或成品。工程设备的单价也适应用此定价原理。
第三章 工程单价
3.2材料单价（材料预算价格）
2、材料预算价格的组成
由于采购和供货方式不同，构成材料单价的费用也不相同。
建筑工程 造价
材料供货至工地现场
材料原价|仓储费|工 地保管费|仓储损耗
在供货地点采购材料 需要二次加工的材料
材料原价|运杂费|仓储费| 工地保管费|仓储损耗
——
人工 00010101 综合工日 工日 25.00 21.640 13.210 22.430 13.840
80021504 C30砼
m3
材料 01020101 商品砼
m3
36290101 水
m3
75010101 其它材料费 元
161.49 10.150 160.00 —— 2.00 9.090 —— 1.150
—— 10.200 4.090 1.150
1.015 —— 8.910 0.989
—— 10.200 3.910 0.989
机械 85060202 双锥反转出料 台班 9精3选.9pp2t 0.630 ——
砼搅拌机350L
0.630 ——3
第三章 工程单价
建筑工程 造价
3.1人工单价的确定
1、人工单价（日工资单价）
建筑工程 造价
基本工资 工资性津贴 社会保障费
完成基本工作内容所得的劳动报酬。 流动施工津贴、交通补贴、物价补贴、煤（燃气）补贴等。
养老保险费、失业保险费、医疗保险费
住房公积金
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第三章 工程单价
3、人工工日单价的编制方法 （1）根据劳务市场行情确定
建筑工程 造价
（2）根据以往承包工程的情况确定
人工单价也称人工工日单价或定额工资单价，是 指日工资单价是指施工企业平均技术熟练程度的生产 工人在每工作日（国家法定工作时间内）按规定从事 施工作业应得的日工资总额。它基本上反映了建筑安 装工人的工资水平和工人在一个工作日中可以得到的 劳动报酬。
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第三章 工程单价
2、人工工日单价的组成
人工单价组成如下：
材料原价|运杂费|仓储费|工地保管 费|仓储损耗|二次加工费
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第三章 工程单价
建筑工程 造价
3、材料预算价格的计算
（1）材料原价
对同一种材料，若因生产厂家不同而有几种原 价时，应根据不同来源地材料的供应数量及相应单 价，采取加权平均的方法计算材料的原价。公式为：
公式一
材 料 加 权平 各均 来原 源价 地 相 ＝ 材应 料材 原料 材料总数量
建筑工程 造价
3、人工工日单价的编制方法
（3）根据预算定额规定的工日单价确定
分部分项工程含有基价的预算定额，均明确 了人工单价，可以据此确定拟投标工程的人工单 价。
例：某省预算定额土建工程的技术工人80. 0元/ 工日，根据市场在此基础上乘以1.2—1.6的系数， 确定拟投标工程的工人工单价。
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材料原价（供 应价格）
材料的出厂价、交货地价格、市场 批发牌价、材料的供应价格
材料运杂费
材料从来源地运至工地仓库或之地 堆放地点所发生的全部费用
运输损耗费 采购及保管费
材料在运输装卸过程中不可避免损耗
组织采购、供应和保管材 包括 采购费|仓储费|工地
料过程中所需的各项费用
保管费|仓储损耗
材料广义上指原材料、辅助材精料选p、pt 构配件、零件、半
公式二
材料加权平 某均 产原 地价 材 某 ＝ 料 材产 原 料地 价 总材 数
3、人工工日单价的编制方法
建筑工程 造价
[例3.1]据市场调查取得抹灰工的劳务市场价格如下表，
当季节变化系数、工期风险系数均为1.0时，试计算抹灰 工的人工单价。
人工单价 提供工人比例
甲劳务市场
95元/工日
40%
乙劳务市场
98元/工日
26%
丙劳务市场
94元/工日
34%
人 工 单 价 = 9 5 4 0 % + 9 8 2 6 % + 9 4 3 4 % 1 . 0 1 . 0 = 9 5 . 4 4 （ 元 / 工 日 ）