葡萄园征地补偿标准
XX市征地青苗(苗木)补偿标准
果树类经济林青苗补偿标准
单位：元/株
果期
类
金 别
种类 额
幼 树
成 树
挂果前
盛果期
衰老期
柑 桔
26
70
120
70
脐橙
30
80
140
80
梨、桃、李、梅、
枇杷、石榴
26
70
120
70
柚、板பைடு நூலகம்、核桃
30
70
120
80
酸枣、臭柑
20
30
70
30
枣、柿、山楂
20
70
120
70
葡萄
（零星种植的）
以上
杉、柏、松、梓、楠、香椿
3
10
20
40
50
60
桐、苦楝、杂树
3
10
20
30
40
50
樟树
3
15
35
100
200
300
桂花树
3
30
100
200
300
500
植树造林
1年内不按苗高补偿，每亩补偿造林费1500元
灌木林
每亩补500元
楠竹（按胸围计）
20-25公分
25-30公分
30公分以上
10
20
30
水竹、丛竹
5、珍稀名贵树木按国家有关规定处置。
30
45
90
45
（专业葡萄园）
40
55
120
55
油 茶
19
32
60
32
油 桐
26
吴忠市人民政府关于公布实施地上附着物和青苗补偿标准的通知
吴忠市人民政府关于公布实施地上附着物和青苗补偿标准的通知文章属性•【制定机关】吴忠市人民政府•【公布日期】2022.12.13•【字号】吴政发〔2022〕51号•【施行日期】2022.11.25•【效力等级】地方规范性文件•【时效性】现行有效•【主题分类】行政法总类综合规定正文吴忠市人民政府关于公布实施地上附着物和青苗补偿标准的通知各县（市、区）人民政府，市直各部门，工（农）业园区，直属事业单位：我市地上附着物和青苗补偿标准已经《自治区人民政府关于地上附着物和青苗补偿标准的批复》（宁政函〔2022〕68号）批准，现将有关事项通知如下。
本标准自2022年11月25日起执行，有效期5年。
各县（市、区）要严格按照自治区人民政府要求，在征地补偿安置工作中，坚持确保被征地农民原有生活水平不降低、长远生计有保障的原则，同时要根据当地经济社会发展水平，及时调整完善不适应的补偿标准并按程序报批。
规定标准以外的补偿项目，各地应参照规定标准中相近情况补偿。
附件：1.利通区地上附着物和青苗补偿标准2.红寺堡区地上附着物和青苗补偿标准3.青铜峡市地上附着物和青苗补偿标准4.盐池县地上附着物和青苗补偿标准5.同心县地上附着物和青苗补偿标准吴忠市人民政府2022年12月13日附件1利通区地上附着物和青苗补偿标准（一）利通区地上建（构）筑物及其他附属设施补偿标准（二）利通区林（果）类补偿标准（三）利通区青苗补偿标准附件2红寺堡区地上附着物和青苗补偿标准（一）红寺堡区地上建（构）筑物及其他附属设施补偿标准（二）红寺堡区林（果）类补偿标准（三）红寺堡区青苗补偿标准附件3青铜峡市地上附着物和青苗补偿标准（一）青铜峡市地上建（构）筑物及其他附属设施补偿标准（二）青铜峡市林（果）类补偿标准（三）青铜峡市青苗补偿标准附件4盐池县地上附着物和青苗补偿标准（一）盐池县地上建（构）筑物及其他附属设施补偿标准（二）盐池县林（果）类补偿标准（三）盐池县青苗补偿标准附件5同心县地上附着物和青苗补偿标准（一）同心县地上建（构）筑物及其他附属设施补偿标准（二）同心县林（果）类补偿标准。
国家征地对果树葡萄树赔偿标准
国家征地对果树葡萄树赔偿标准
国家征地对果树和葡萄树的赔偿标准主要有以下几个方面：
1. 补偿树木价值：国家会根据果树和葡萄树的品种、树龄、树高、树冠面积等因素，参考当地市场价格，对树木进行评估，并根据评估结果给予合理的补偿。
2. 补偿土地价值损失：果树和葡萄树被征地后，土地的利用方式发生改变，可能导致土地价值损失。
国家会根据土地的原始用途和新的用途进行评估，并给予相应的补偿。
3. 补偿失地农民的生活补助：果树和葡萄树是农民的主要经济来源之一，如果被征地后无法继续进行果树和葡萄树种植，国家会根据农民的实际情况，给予一定期限的生活补助或补偿安置。
以上是一般情况下的赔偿标准，具体标准可能会根据当地法规和政策的不同而有所差异。
如果您需要准确的标准，请咨询当地相关部门或土地征收管理机构。
果园被征地补偿标准
果园被征地补偿标准根据《征地补偿规定》和相关法规规定，关于果园被征地补偿标准，以下是具体内容：一、果园补偿方式1. 已完成管理任务的果园，被征地补偿标准为本地当前果园土地市场租金。
2. 果园遭受征收的土地的被征地补偿标准，应以当地有关生态环境保护的果园费用标准为准。
3. 为防止果园被无效征用，对被征地果园应实行密实补偿原则，即以果园耕地亩统一为计算单位，以其它地类土地租金环比提高30%计算。
4. 果园遭受征收和变更的，补偿应足以支付果园建设投资以及收益损失等，适当补偿因补偿造成的直接支出。
二、果园折旧及植保损失补偿1. 未完成管理任务的果园，补偿标准以本地果园市场租金按未管理任务利用年限计算折旧和植物保护损失补偿；2. 已完成管理任务的果园，折旧及植保损失补偿，根据本地有关植物保护补偿标准折旧，如到期或保护目的结束等原因，可按当地植物保护补偿标准多折算折旧；3. 其它应支付费用包括：地基处理费、疏果、补补资、移树等费用，由当地根据实际情形进行另行计算确定。
三、补偿安置费1. 对被征地果园实行拆迁安置补偿，按照当地安置政策和其他安置补偿标准执行进行安置补偿；2. 对已完成普通果园安置的，按其实经济损失补偿；3. 安置费包括实质性费用如搬迁费、装修费、家具用具、物品、家畜以及金银珠宝等及临时性费用如过渡安置费、拆迁工资以及社会救助费等。
四、补偿报酬1. 对于拥有无法得到表彰的当地果园村对果园进行管理的果农，应发放劳动表彰金；2. 对于完成果园管理任务的果农，应发放遗留费及实现其经济投入等补偿报酬；3. 临时失去作物收入能力的农户，应发放失营补助金及预提安置费用等补偿报酬；4. 提供拆迁补助费及家具家电用品补助、新开发地补贴等；5. 同时，除了发放补偿报酬外，还可以为被征地果园农户提供生产帮组，技术支持以及信贷担保等服务。
潍坊葡萄树征地补偿规定是什么？
When you can't fight daddy, you can only do it hard!通用参考模板（页眉可删）潍坊葡萄树征地补偿规定是什么？导读：被征地的植物如果是苗圃的话通常以亩为单位进行补偿，如果是大树的话则以株为单位进行补偿。
葡萄树：培育期（1-2年）平均每株补偿5-10元；初果期（3-5年）平均每株补偿10-90元；盛果期（6-11年）平均每株补偿90-180元；衰果期12年以上平均每株补偿80元。
一块葡萄地耕种多年收获颇多，若一天因为政策要求，国家不得不对这片土地征收改造，土地的原耕种者不得放弃这片葡萄地，为了补偿农民的资产利益，颁布相应的土地征收措施，下面看看具体的潍坊葡萄树征地补偿是怎样规定的。
土地征收应符合本行政区域内的国民经济和社会发展计划、土地利用总体规划、城乡规划和土地利用年度计划1、市、县政府发布征收土地公告公告包括拟征收土地的位置、范围、用途、补偿标准等内容。
2、土地征收勘测调查国土资源部门依据征收土地公告，组织勘测定界，并会同有关单位，与村民委员会、承包户对拟征收土地的权属、地类、面积以及地面附着物的权属、种类、数量等进行现场调查、清点、核实，填写土地征收勘测调查清单。
（土地征收勘测调查清单应当由参与现场调查、清点、核实的各方共同确认。
农村集体经济组织和农民对调查结果有异议的，应当当场提出，市、县人民政府国土资源行政主管部门应当当场复核。
）3、拟定土地征收补偿安置方案国土部门会同有关部门依据国家和省土地征收补偿安置的有关规定，自勘测调查结束之日起15个工作日内，拟定土地征收补偿安置方案。
方案包括下列内容：(一)土地的位置、地类、面积；(二)土地征收补偿安置费的标准、数额；(三)地上附着物和青苗的种类、数量及补偿标准、数额；(四)失地人员的具体安置方式；(五)其他补偿安置措施。
4、土地征收补偿安置方案公告国土部门将拟定的土地征收补偿安置方案，在农村集体经济组织所在地进行公示，公示期不得少于5个工作日。
果园征地补偿标准
果园征地补偿标准
根据世界上的一些事实，果园征地补偿标准基本上是相同的，但有一些变化，具体如下：
1.土地清理补偿比例：土地清理包括清除果园树木、灌溉水系、肥料、植被等，比例
一般为20％，最低不得低于10％。
2.果园收益补偿：对于果园瓜果的收益，比例一般为80％，最低也不得低于50％。
这是一种最大程度上保证农民安居乐业的措施。
3.丢失时间补偿：农民丢失的时间也应受到补偿，通常可以根据种植的瓜果的最高价
格和产量来补偿。
4.果园种植费补偿：当政府在某一块地上征收果园时，应当根据农民种植果园的成本，给予一定的补偿费用。
这可以保证农民从事果园种植的收入不受任何影响。
5.重建房屋补偿：政府在征用果园土地时，应当补偿农民拆除旧房屋和重建新房屋所
带来的费用，以及因征用而造成的经济损失。
以上5项标准基本上是征用果园土地的普遍补偿标准，但因地区的不同，具体的标准
有所不同，可以根据当地政府和当地果园种植者的实际情况来进行调整。
政府应该注重保
障农民安居乐业，为征地补偿改革建立完善的政策和法律法规，严格执行，让农民有充足
的时间和补偿来安置自己和他们的家人，以此保障他们的权益。
葡萄大棚征地补偿标准是怎样规定的
There is no so-called genius in this world, and there is no reward for nothing. Every glamorous person you see has made shocking efforts behind it.通用参考模板（页眉可删）葡萄大棚征地补偿标准是怎样规定的1、征收耕地补偿标准旱田平均每亩补偿5.3万元。
水田平均每亩补偿9万元。
菜田平均每亩补偿15万元。
2、征收基本农田补偿标准旱田平均每亩补偿5.8万元。
水田平均每亩补偿9.9万元。
我国绝大多数的地方在进行农业生产时，会采用农用大棚的方式培养农作物，这样可以降低天气气候对农作物的影响，还可以在一定程度上提高农作物的产量，可是当国家或者企业需要对征收土地时，可能会征收农用大棚，那么葡萄大棚征地补偿标准是怎样规定的呢？一、农用大棚征地补偿标准有哪些征收土地的，按照被征收土地的原用途给予补偿。
征收耕地的补偿费用有三部分组成：分别为土地补偿费、安置补助费以及地上附着物和青苗的补偿费。
塑料大棚属于地上附着物。
征收耕地的地上附着物和青苗的补偿费分为青苗补偿标准和其他附着物的补偿标准。
①青苗补偿标准：对刚刚播种的农作物，按季产值的三分之一补偿工本费。
对于成长期的农作物，最高按一季度产值补偿。
对于粮食、油料和蔬菜青苗，能得到收获的，不予补偿。
对于多年生的经济林木，要尽量移植，由用地单位付给移植费;如不能移植必须砍伐的，由用地单位按实际价值补偿。
对于成材树木，由树木所有者自行砍伐，不予补偿。
②其他附着物的补偿标准：征收土地需要迁移铁路、公路、高压电线、通讯线、广播线等，要根据具体情况和有关部门进行协商，编制投资概算，列入初步设计概算报批。
拆迁农田水利设施及其它配套建筑物、水井、人工鱼塘、养殖场、坟墓、厕所、猪圈等的补偿，参照有关标准，付给迁移费或补偿费。
用地单位占用耕地建房或者从事其它非农业建设时，应当按照《中华人民共和国耕地占用税暂行条例》的规定，缴纳耕地占用税。
烟台果园征地补偿标准是什么-
烟台果园征地补偿标准是什么?苹果园：1~7年为1.5~2千元/亩;8~18年为2.2~3.7千元/亩;19年以上2.2~2.8千元/亩。
梨园：1~7年为1.4~1.8千元/亩;8~18年为2~3.5千元/亩;19年以上为1.8~2.5千元/亩。
葡萄园：1~4年为1.4~1.8千元/亩;5年以上为1.8~3.5千元/亩。
随着我国城镇化建设的不断加快，各地都会面临着不同程度的规划征地，这些征地中，也不乏一些果园耕地等等。
那么，下面我们就以烟台果园为例，一起来理解一下▲烟台果园征地补偿标准，大家可以以此作为参考，从而保证自身的合法权益不会受到损害。
▲一、征地补偿标准征地补偿标准是指在市镇行政区的土地根据政府总体规划确定的用地范围内，依据土地类型、土地年产值、土地区位登记、农用地等级、人均耕地数量、土地供求关系、当地经济发展水平和城镇居民最低生活水平保障等因素，再依据片区划分用于征地补偿综合计算的标准。
拆迁补偿标准的调整由市县人民政府公布。
我国法律规定各地政府应根据经济发展水平、当地人均收入增长幅度等情况，每2至3年对征地补偿标准进行调整，逐步提高征地补偿水平。
如今实施的征地补偿标准已超过规定年限的省份如未及时调整，将不予通过用地审查。
各类具体的价格补偿标准由区县物价局依据当地经济水平和人均收入水平等情况进行定价。
▲二、烟台果园征地补偿标准(一)各类果园征地补偿年产值标准如下：1、苹果园年产值补偿标准为： 1~7年为1500~2000元/亩;8~18年为2200~3700元/亩;19年以上2200~2800元/亩。
2、梨园年产值补偿标准为：1~7年为1400~1800 元/亩;8~18年为2000~3500 元/亩;19年以上为1800~2500 元/亩。
3、葡萄园年产值补偿标准为： 1~4年为1400~1800元/亩;5年以上为1800~3500元/亩。
4、桃园年产值补偿标准为：1~4年为1400~2000元/亩;5年以上为2000~3500元/亩。
葡萄园征地补偿标准
葡萄园征地补偿标准1、根据开发区整体规划的需要，经相关部门批准，征用部分土地实施大绿化工程。
2、营开管发［2008］3号文件，第三十三条第二款规定：葡萄园征地补偿，一等每平方米40元;二等每平方米32元;三等每平方米24元;四等每平方米16元;五等每平方米8元;六等每平方米4元。
面积以管理架面覆盖面积计算，葡萄与其它作物间作的应扣除相应面积。
盛果期的葡萄，发育长势良好，架面完整，有充足的水源条件，株行距合理（株距单条50－70CM，双条80－100CM），可以定为一、二、三等。
立架葡萄必须有良好的、采光条件和便于修剪作业的合理行距。
未进入盛果期的葡萄，株行距合理，架面完整程度，以不影响葡萄生长为宜，定为四、五等。
株行距不合理，没有架面（按1米计算），不以培育发展葡萄生产为目的的，不论栽植几年生苗木，不论成本造价高低，一律定为六等。
3、失地农民养老保险缴费分三部分：失地农民本人负担55%，镇村补贴15%，区财政补贴30%。
补充答复：1、根据《营口开发区房屋拆迁管理办法》（营开管发［2008］3号）第三十三条第二款规定：葡萄园征地补偿，一等每平方米40元;二等每平方米32元;三等每平方米24元;四等每平方米16元;五等每平方米8元;六等每平方米4元。
面积以管理架面覆盖面积计算，葡萄与其它作物间作的应扣除相应面积。
盛果期的葡萄，发育长势良好，架面完整，有充足的水源条件，株行距合理（株距单条50－70CM，双条80－100CM），可以定为一、二、三等。
立架葡萄必须有良好的、采光条件和便于修剪作业的合理行距。
未进入盛果期的葡萄，株行距合理，架面完整程度，以不影响葡萄生长为宜，定为四、五等。
株行距不合理，没有架面（按1米计算），不以培育发展葡萄生产为目的的，不论栽植几年生苗木，不论成本造价高低，一律定为六等。
每亩葡萄地补偿多少钱，要依据咨询人的葡萄地的等级、长势和实际面积计算。
2、依据《营口市被征地农民社会保障暂行办法》和《营口开发区被征地农民社会保障实施办法》（营开管发〔2008〕9号）文件精神，我区正在分期分批为失地农民办理养老保险。
葡萄园占地赔偿标准
葡萄园占地赔偿标准随着城市化的不断推进，许多农村地区的土地被用于城市建设，其中也包括了葡萄园。
对于葡萄园主来说，他们的土地被征收后，不仅意味着他们失去了一片生产资料，也意味着他们失去了一份收入来源。
因此，对于征收葡萄园的土地，应该给予合理的赔偿，以保障农民的合法权益。
一、葡萄园占地赔偿的必要性葡萄园是一种重要的经济作物，在全国各地都有着广泛的种植。
葡萄园主靠着这片土地来维持家庭的生计，一旦这片土地被征收，他们的生计将受到严重的影响。
其次，葡萄园作为一种农业资源，是不可替代的。
如果一旦失去了这片土地，葡萄园主将无法继续种植葡萄，从而失去了经济来源。
因此，对于征收葡萄园的土地，应该给予合理的赔偿，以保障农民的合法权益。
二、葡萄园占地赔偿标准的制定葡萄园占地赔偿标准的制定需要考虑到以下几个方面：1、土地的性质葡萄园的土地性质有很大的差异，一般分为沙土、黄土、壤土等多种类型。
不同类型的土地其产量和价值也有所不同，因此在制定赔偿标准时需要考虑到土地的性质。
2、葡萄园的规模葡萄园的规模不同，其产量和价值也有所不同。
一般来说，葡萄园的规模越大，其产量和价值也越高，因此在制定赔偿标准时需要考虑到葡萄园的规模。
3、葡萄园的年龄葡萄园的年龄也是影响其产量和价值的一个重要因素。
一般来说，葡萄园的年龄越大，其产量和价值也越高，因此在制定赔偿标准时需要考虑到葡萄园的年龄。
4、葡萄品种不同品种的葡萄其产量和价值也有所不同。
一般来说，高档品种的葡萄其产量和价值也越高，因此在制定赔偿标准时需要考虑到葡萄品种。
三、葡萄园占地赔偿标准的具体内容根据以上几个方面的考虑，制定葡萄园占地赔偿标准的具体内容如下：1、土地的性质根据国家土地评估标准，对葡萄园的土地进行评估，确定其土地等级和土地价格。
2、葡萄园的规模根据葡萄园的规模，确定其产量和价值。
对于小规模的葡萄园，以亩产量和葡萄的市场价格为基础计算赔偿金额；对于大规模的葡萄园，除了考虑亩产量和葡萄的市场价格外，还需要考虑到葡萄园的经营管理费用等因素，综合计算赔偿金额。
果园拆迁的补偿标准
果园拆迁的补偿标准一、果园拆迁的补偿标准主要是：1、土地补偿：征地区片综合地价；2、附着物补偿：果园中间种的地表农作物及果树树体的市场价值(如银杏树、葡萄树等)，果树树体的市场价值专家评估确定；3、预期收益折现补偿：通常依照有权单位专家评估确定；4、基础设施补偿：按照被搬迁户的实际损失进行补偿。
二、被征收人的权利1、获得征收补偿和安置的权利一般来说，能得到的房屋征收补偿包括以下几种：(1)房屋主体所有权补偿，根据房屋权属证书来确认是否具有产权、是否应当得到征收补偿。
(2)附属物所有权补偿，征收房屋附属物是指属于被征收房屋，由房屋所有权人或使用人在使用过程中为提高房屋使用效能而改造或追加的，不能异地使用或异地使用会影响其功能的财物及相关设施。
但是房屋结构及本身所含有的门、窗及水电设施属于房屋主体估计范围，不属于附属物评估范围。
(3)院落、空地补偿。
征收房屋的同时也损害了被征收人对房前屋后的院落、空地的使用权，因此，征收部门应当对此予以补偿。
对出征收决定的市、县政府应当对被征收人给予的补偿包括：①被征收房屋价值的补偿；②因征收房屋造成的搬迁、临时安置的补偿；③因征收房屋造成的停产停业损失的补偿。
2、有选择征收补偿方式的权利征收补偿的方式有两种，一种是货币补偿，一种是实行房屋产权调换。
货币补偿指征收部门与被征收人通过房地产价格评估机构评估确定被征收房屋的价值，由征收部门支付货币以取得被征收房屋的所有权。
房屋产权调换指市、县人民政府提供用于产权调换的房屋，并与被征收人计算、结清被征收房屋价值与用于产权调换房屋价值的差价。
货币补偿与产权调换实际是等价的，被征收人可以根据自己的实际情况选择货币补偿或进行房屋产权调换。
3、对市、县级人民法院作出的房屋征收决定和征收决定不服的，可以依法申请行政复议，也可以依法提起行政诉讼作为房屋征收当事人的公民、法人或其他组织认为行政机关的裁决结果侵犯其合法权益的，可以自接到该裁决结果之日起60日内提出行政复议申请；但是法律规定的申请期限超过60日的除外。
拆迁时对葡萄的补偿标准
一、拆迁时对葡萄的补偿标准征收耕地的补偿费用包括土地补偿费、安置补助费以及地上附着物和青苗的补偿费。
征收耕地的土地补偿费，为该耕地被征收前三年平均年产值的六至十倍。
征收耕地的安置补助费，按照需要安置的农业人口数计算。
需要安置的农业人口数，按照被征收的耕地数量除以征地前被征收单位平均每人占有耕地的数量计算。
葡萄树征地补偿标准参考如下：1、初果期：3600-7200元/亩；2、盛果期：9800-18000元/亩；3、衰果期：6000-3600元/亩。
拆迁时对葡萄的补偿标准二、怎样签订拆迁合同1、审查签订合同的主体是否合法：和我们签订拆迁协议的一定要是拆迁人，具有法人资格，否则合同的签订会因为主体不明确、主体没有承担法律责任的能力而面临无法履行的风险。
2、合同的主要条款内容要明确：拆迁协议里必须明确的内容有：第一、补偿款的总金额及各项补偿内容。
第二、补偿款的支付时间及支付方式。
第三、安置房、安置土地的面积及具体位置、土地性质。
3、约定违约责任：一般来说，拆迁人答应的补偿条件，尤其是落实到合同条款的补偿条件，基本上都能实现，但是也应当明确约定违约责任，也是从合同条款的角度去督促拆迁人今早的履行合同。
4、明确约定合同履行的程序。
5、审查拆迁补偿合同是否对我们有不利的因素，有不公平的条款。
三、签订房屋拆迁补偿协议的注意事项有哪些1、审查签订合同的主体是否合法我们签订拆迁协议的一定要是拆迁人，具有法人资格，否则合同的签订会因为主体不明确、主体没有承担法律责任的能力而面临无法履行的风险。
比如拆迁指挥部、拆迁办公室之类的机构，是不具备法人的主体资格的，拆迁一结束就撤了，找都找不着，更不要说以后履行的问题了。
2、合同的主要条款内容要明确很多被拆迁人都是第一次经历拆迁，在合同细节应当怎么约定没有经验，经常签订的合同内容不明确，导致以后的履行的过程中存在麻烦。
拆迁协议里比较重要必须明确的内容有：（1）补偿款的总金额及各项补偿内容的具体明细，如果存在厂房出租的情况，这个各项补偿内容的具体明细就尤为重要，这涉及到双方以后分割拆迁补偿款的份额确定。
征收葡萄园怎么赔偿
一、征收葡萄园怎么赔偿（一）葡萄园征地补偿，一等每平方米40元；二等每平方米32元；三等每平方米24元；四等每平方米16元；五等每平方米8元；六等每平方米4元。
面积以管理架面覆盖面积计算，葡萄与其它作物间作的应扣除相应面积。
（二）盛果期的葡萄，发育长势良好，架面完整，有充足的水源条件，株行距合理（株距单条50-70cm，双条80-100cm），可以定为一、二、三等。
立架葡萄必须有良好的、采光条件和便于修剪作业的合理行距。
未进入盛果期的葡萄，株行距合理，架面完整程度，以不影响葡萄生长为宜，定为四、五等。
拆迁补偿标准的调整由市县人民政府公布。
我国法律规定各地政府应根据经济发展水平、当地人均收入增长幅度等情况，每2至3年对征地补偿标准进行调整，逐步提高征地补偿水平。
征收葡萄园怎么赔偿二、征地的流程是什么征地流程分以下几个步骤：（一）拟定征收土地方案。
征收土地方案由拟定征收土地所在地县、市人民政府或其土地行政主管部门拟定。
其中征收城镇土地利用总体规划确定的城市建设用地区内统一规划、统一开发的土地，由县、市人民政府根据土地利用计划和对建设用地的需求情况拟定，城市建设用地以外能源、交通、水利、军事设施等按建设项目实施征地的，由县、市人民政府土地行政主管部门根据建设单位及建设主管部门的建设用地申请拟定。
（二）审查报批。
征收土地方案拟定后，由县、市人民政府按照《土地管理法》规定的批准权限，经土地行政主管部门审查后，报人民政府批准。
（三）征收土地方案公告。
征收土地依法定程序批准后，由县级以上人民政府在当地予以公告。
被征收土地的所有权人和使用权人应当在公告规定期限内，持土地权属证书到当地人民政府土地行政管理部门办理征地补偿登记。
（四）制定征地补偿、安置方案。
县、市人民政府土地行政主管部门根据批准的征收土地方案对土地所有权人、使用权人及地上附着物等进行进一步核实，制定征地补偿、人员安置及地上附着物拆迁等具体方案。
（五）清理土地和实施征收土地。
动迁葡萄补偿标准
一、动迁葡萄补偿标准《土地管理法》规定，被征用土地，在拟定征地协议以前已种植的青苗和已有的地上附着物，也应当酌情给予补偿。
但是，在征地方案协商签订以后抢种的青苗、抢建的地上附着物，一律不予补偿。
被征用土地上的附着物和青苗补偿标准，由省、自治区、直辖市规定。
实践中，可按下列办法执行：在征用前土地上长有的青苗，因征地施工被毁掉的，应由用地单位按照在田作物一季产量、产值计算，给予补偿。
具体补偿标准，应根据当地实际情况而定。
对于刚刚播种的农作物，按其一季产值的三分之一补偿工本费，对于成长期的农作物，最高按一季产值补偿；对于粮食、油料和蔬菜青苗，能够得到收获的，不予补偿，不能收获的按一季补偿；对于多年生长的经济林木，要尽量移植，由用地单位支付移植费，如必须砍伐的，由用地单位按实际价值补偿，对于成材林木，由林权所有者自行砍伐，用地单位只付伐工工时费，不予补偿。
动迁葡萄补偿标准二、什么是土地附着物补偿地上附着物补偿费指国家建设依法征用土地时由用地单位支付给被征地单位的对地上物损失的补偿数额。
《土地管理法》规定，被征用土地，在拟定征地协议以前已种植的青苗和已有的地上附着物，也应当酌情给予补偿。
但是，在征地方案协商签订以后抢种的青苗、抢建的地上附着物，一律不予补偿。
地上附着物补偿费是包括地上的各种建筑物、构筑物，如房屋、水井、道路、管线、水渠等的拆迁和恢复费用及被征用土地上林木的补偿或砍伐费等。
其具体标准由各省、自治区、直辖市规定。
计算地上附着物补偿费，按照拆什么补偿什么，拆多少补偿多少，并且不低于原有水平为原则。
各省、自治区、直辖市根据当地建筑材料、劳动力和运输等费用，按各类建筑物和构筑物的等级和结构进行测算，制定符合当地物价水平的地上附着物补偿标准。
林木补偿费按树木的大小进行补偿，如已成材的，可以由原所有者砍伐，但不再支付林木补偿费而发给砍伐费。
果树、经济林等则根据投入情况予以补偿。
三、遭遇拆迁纠纷该怎么解决（一）提起民事诉讼。
果园土地征用赔偿标准是什么
一、果园土地征用赔偿标准是什么果园属于耕地的一种，果园被征收时，果园权利人有权获得法律规定的关于耕地征收的相关补偿，即当事人可以获得的补偿费用包括土地补偿费、安置补助费以及地上附着物和青苗的补偿费。
根据土地来源不同，果园征收的补偿标准有所区别：家庭承包地种植果园：遇到征收时，可以得到的相应土地补偿费和安置补助费，具体的标准由被征收土地所在地的省、自治区、直辖市参照征收耕地的土地补偿费和安置补助费的标准规定。
其他方式的承包地种植果园：遇到征收时，根据公平原则，可以得到的补偿是提高土地生产力的相应补偿。
例如当事人将承包的荒山加以改良用于种植果园的，在征收时应该将荒山和果园之间土地补偿费和安置补助费之间的差异给于果园权利人。
从果树本身来分析，可以将果树分为产前期、始产期、盛果期和衰老期四个不同的标准。
有的地方根据鲜果树单独干径确定补偿标准；一季果实的补偿，按照市场正常交易价格乘以产量计算。
针对预期收益的补偿问题，按照公平原则，应当给予适当的补偿，可以参照停产停业损失补偿来计算。
果园土地征用赔偿标准是什么二、土地征收程序规定1、建设项目用地单位报市、县国土行政主管部门申请办理《用地申请》。
2、市、县国土行政主管部门拟定《征收土地方案》。
3、市、县国土行政主管部门将拟定的《征收土地方案》报同级人民政府进行征地审查。
4、如果超过同级人民政府的权限，应逐级上报到有审查权的人民政府。
5、有权审查的人民政府批准后，向被征地所在地人民政府下发《征地审核与批复》。
6、被征地所在地人民政府发布征收土地公告。
7、被征地所在地人民政府及国土部门制订《征地补偿、安置方案》。
8、被征地所在地人民政府发布征地补偿、安置方案公告。
9、被征地所在地人民政府及国土部门组织实施补偿安置工作。
10、国土部门向建设项目用地单位颁发《建设用地批准证书》进行确权。
三、土地征收与土地征用的区别1、土地征收指国家为了社会公共利益的需要，依据法律规定的程序和批准权限，并依法给予农村集体经济组织及农民补偿后，将农民集体所有土地变为国有土地的行为。
盛果期的果园征收能补偿多少
一、果园的含义、类型盛果期的果园征收能补偿多少？果园，即种植果树的园地，如苹果园、葡萄园、香蕉园、桔子园等。
从广义的法律上讲，根据土地利用现状，以种植果树等林木为主的农用地都属于果园地，包括以下几种：（1）原是耕地，后改作果园、花卉园以及用来种植桑树、茶树、果树和其它树木的土地；（2）以种植农作物为主，附带种植零星桑树、茶树、果树和其它树木的土地；（3）原是耕地，临时（5年以下）用来培育和种植桑苗、果苗以及其它苗木花卉的土地。
根据果园占用的土地是否是家庭承包地，可以将果园分为家庭承包地种植果园和其他方式的承包地种植果园两种。
1、家庭承包地种植果园是指在采取农村集体经济组织内部的家庭方式承包的农村土地上种植果园。
2、其他方式的承包地种植果园是指在通过招标、拍卖、公开协商等方式承包的不宜采取家庭承包方式的荒山、荒沟、荒丘、荒滩等农村土地上种植果树。
《中华人民共和国土地管理法》第三十六条规定“禁止占用基本农田发展林果业和挖塘养鱼。
”因此，禁止在基本农田上种植果园。
二、盛果期的果园征收能补偿多少?（一）果园征收补偿标准，每个地方的规定不一样。
（二）从果树本身来说，根据不同阶段为标准，可以分为产前期、始产期、盛果期和衰老期四个不同的标准。
有的地方根据鲜果树单独干径确定补偿标准（以厘米为单位）。
一般，当季果实的补偿，要按照市场正常交易价格乘以产量进行补偿，对于果树本身，补偿参照正常市场价格，也就是正常情况下同样大小的果树在市场上的价格乘以株数确定。
还可以从预期收益来计算，由于果园年年都有收入和办理的营业执照，按照公平原则，应当给予适当的补偿，可以参照停产停业损失补偿。
（三）根据我国《中华人民共和国政府信息公开条例》的规定，可以带着身份证和相应的果园权利证书到被征收果园所在地的国土资源管理局查询《征地补偿安置方案》，就可以知道果园补偿的标准。
三、果园征收补偿的依据1、果园的特殊性一般而言，果园都有着面积较大、园中果树多、养护成本高等特点。
动迁葡萄树赔偿标准
一、动迁葡萄树赔偿标准遇到动迁了，那么地上种果树的果农就会很关心自己的果树该如何进行补偿，其实果树的补偿也算是地上附着物以及青苗补偿费这一类里面的一个补偿项目，具体来讲要看到果树的补偿标准，由各地政府出台正式文件，但是一般是以当地的经济发展水平相联系相关联的。
正常情况下，果树属于经济作物，基本上可以分为四个档次，一是培育期（1-5年）；二是初果期（6-8年）；三是盛果期（9-25年）；四是衰果期（26年以上）。
不同生长阶段的果树，他的补偿当然是有所区别的，这是从果树的生长阶段角度来讲的。
另外从果树的品种来讲，果树是经济作物有苹果树，梨树，桃树等等各种树木，每种树木它的经济价值年产量也会有所不同，按照现在的立法精神来讲，遇到拆迁如果是名贵果树，生产价值比较高的果树，补偿标准当然会高一些。
具体补偿标准参照《土地管理法》第47条规定，被征收土地上的附着物和青苗的补偿标准，由省、自治区、直辖市规定动迁葡萄树二、拆迁官司律师费是多少钱一般拆迁纠纷律师收费标准：（一）不涉及财产关系的：2000元- 30000元/件。
上下浮动幅度：20%但收费额不足2000元的按2000元收取。
（二）涉及财产关系的，按争议标的额的以下费率实行分段累计收费：标的额费率10万元以下的部分（含10万元） 6%10-50万元的部分（含50万元） 5%50-100万元的部分（含100万元）4%100-500万元的部分（含500万元） 3 %500-1000万元的部分（含1000万元） 2 %1000-5000万元的部分（含5000万元） 1 %5000万元以上的部分 0.5 %上下浮动幅度：20%但累计收费额不足2000元的按2000元收取。
（三）计时收费1、收费标准：每小时200元-2000元，由律师事务所与委托人在上述幅度内约定计时收费的标准和结算方式。
2、上下浮动幅度：20%（四）增加反诉的案件，反诉部分可以按以上标准酌减收费。
果园被征地补偿标准
果园被征地补偿标准我们可以从果树层面来对补偿标准进行分析。
这种角度的补偿标准是依据果树生长期的不同而进行不同标准的补偿的，根据我国土地法的相关规定，可以把果树分为培养期、初果期、盛果期和衰老期这四个时期，并且根据规定，在不同时期给果农不同的补偿。
在我们的现实生活中，经常会碰到一些土地征收问题，众所周知，我国的土地征收方对于这个土地的所有者和使用者是有一定的补偿赔款的，但是很多人在实际的征地过程中，并不知道土地征收的补偿标准是什么。
根据中华人民共和国《土地管理法》中的条文规定，对于被征收的土地，其补偿费和安置补助费的标准，应该是这个土地所属的省或者自治区根据他们自己规定的对于征收耕地的补偿费用标准，来进行土地的征收补偿。
并且土地法也明确规定了，对于一片土地的征收，应该根据这片土地的实际用途和类型，采取不同的征收补偿费用标准。
我们大家都知道，果园因为种植了果树而能够产生一定的经济效益，因此对于果园征收的补偿费用，应该有果园征收的独特补偿标准。
那么下面我们就来对果园征地的补偿标准这个问题进行一个简单的梳理和介绍，希望对广大果农和民众有所帮助。
在了解果园征地补偿标准之前，我们应该首先了解一下我国法律上，有关于果园的界定。
根据我国相关土地法规定，所谓的果园，主要就是指在一片土地上种植了苹果、葡萄、桃子、橘子等等类型的果树的园地。
根据这个果园所占用的土地由谁来承包这一角度，可以将果园划分为两种类型，即家庭承包地种植果园和其他方式的承包地种植果园。
一般情况下，我们所见到的果园都占有有很大的面积，而且园子里有很多的果树，农民需要对这些果树进行一定的养护，所以说果园的投入成本相交于一般土地而言，是比较高的。
因此，如果说有人或部门想要征收果园的话，就会给被征收的果农造成一定的经济损失，所以必须对果农进行一定的补偿，以保障果农的经济利益和合法权益。
下面我们主要来看一下果园的征收补偿标准这个问题。
第一点我们可以从果园征收的情况来分析。
最新葡葡园征收补偿协议书范文
最新葡葡园征收补偿协议书范文甲方（征收方）：____________________地址：_____________________________乙方（被征收方）：____________________地址：_____________________________鉴于甲方因城市规划、基础设施建设等公共利益需要，拟对乙方位于_________________（具体地址）的葡葡园进行征收，为明确双方的权利和义务，保障双方的合法权益，经双方充分协商，依据《中华人民共和国土地管理法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》等相关法律法规的规定，特订立本协议。
第一条征收范围及补偿标准1.1 甲方征收乙方位于_________________（具体地址）的葡葡园，占地面积为____________平方米。
1.2 根据相关法律法规和政策规定，甲乙双方同意按照以下标准进行补偿：1.2.1 土地补偿费：按照每亩__________元的标准进行补偿。
1.2.2 附着物补偿费：按照每平方米__________元的标准进行补偿。
1.2.3 搬迁补助费：按照每人__________元的标准进行补偿。
1.2.4 其他补偿费：按照相关政策规定进行补偿。
第二条补偿金额及支付方式2.1 根据本协议第一条约定的补偿标准，甲乙双方确认补偿总金额为人民币__________元（大写：__________元整）。
2.2 甲方应在本协议签订之日起__________日内，将补偿款一次性支付给乙方，支付方式为银行转账，乙方指定的收款账户为：开户行：_______________户名：_______________账号：_______________第三条搬迁及交付3.1 乙方应在本协议签订之日起__________日内完成搬迁，并保证葡葡园内的附着物、设施等完好无损。
3.2 乙方搬迁完成后，应向甲方提交搬迁完成的书面证明，甲方应在收到证明之日起__________日内对葡葡园进行验收。
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2、依据《营口市被征地农民社会保障暂行办法》和《营口开发区被征地农民社会保障实施办法》（营开管发〔2008〕9号）文件精神，我区正在分期分批为失地农民办理养老保险。我区失地农民养老保险缴费分三部分：失地农民本人负担55%，镇村补贴15%，区财政补贴30%。
满意 基本满意不满意线索建议
注：本留言栏非投诉窗口，如欲投诉请点击[我要株行距不合理，没有架面（按1米计算），不以培育发展葡萄生产为目的的，不论栽植几年生苗木，不论成本造价高低，一律定为六等。
3、失地农民养老保险缴费分三部分：失地农民本人负担55%，镇村补贴15%，区财政补贴30%。
补充答复：
1、根据开发区整体规划的需要，经相关部门批准，征用部分土地实施大绿化工程。
2、营开管发［2008］3号文件，第三十三条第二款规定：葡萄园征地补偿，一等每平方米40元;二等每平方米32元;三等每平方米24元;四等每平方米16元;五等每平方米8元;六等每平方米4元。面积以管理架面覆盖面积计算，葡萄与其它作物间作的应扣除相应面积。
1、根据《营口开发区房屋拆迁管理办法》（营开管发［2008］3号）第三十三条第二款规定：葡萄园征地补偿，一等每平方米40元;二等每平方米32元;三等每平方米24元;四等每平方米16元;五等每平方米8元;六等每平方米4元。面积以管理架面覆盖面积计算，葡萄与其它作物间作的应扣除相应面积。
盛果期的葡萄，发育长势良好，架面完整，有充足的水源条件，株行距合理（株距单条50－70CM，双条80－100CM），可以定为一、二、三等。立架葡萄必须有良好的、采光条件和便于修剪作业的合理行距。
未进入盛果期的葡萄，株行距合理，架面完整程度，以不影响葡萄生长为宜，定为四、五等。
盛果期的葡萄，发育长势良好，架面完整，有充足的水源条件，株行距合理（株距单条50－70CM，双条80－100CM），可以定为一、二、三等。立架葡萄必须有良好的、采光条件和便于修剪作业的合理行距。
未进入盛果期的葡萄，株行距合理，架面完整程度，以不影响葡萄生长为宜，定为四、五等。
3、根据开发区整体规划的需要，在达营村征用部分土地实施大绿化工程。因征用土地用于栽植花草树木，属于农业用地范畴，不属于建设用地。未改变土地使用性质，因而没有进行报批。
经过与咨询人的沟通，相关政策已经向其解释清楚，本人表示理解。
回访情况：