恒大建筑设计院版新住宅装修标准(新旧标准对比)

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恒大精装修标准

恒大精装修标准恒大精装修标准是指在恒大地产开发的住宅项目中，所采用的装修标准。

恒大地产作为国内知名的房地产开发商，一直以来都以高品质、高标准的产品著称，其精装修标准更是备受业内外关注。

首先，恒大精装修标准在材料选择上非常讲究。

无论是地板、墙面、天花板，还是厨卫用具、门窗等，都采用了优质的材料。

地板选用实木地板或者优质复合地板，墙面采用环保涂料，天花板则使用吊顶材料，保证了整个空间的质感和舒适度。

厨房和卫生间的用具也都是知名品牌，保证了使用的安全和耐久性。

其次，恒大精装修标准在装修工艺上也非常注重细节。

从水电布线到墙面粉刷，从家具安装到灯具搭配，每一个环节都精益求精。

恒大地产注重每一个细节，力求将每一处空间都打造得完美无瑕，为业主营造一个舒适、温馨的家居环境。

另外，恒大精装修标准还注重装修风格的个性化。

在保证整体品质的前提下，恒大地产充分考虑到不同业主的喜好和需求，提供了多样化的装修风格选择。

无论是简约现代、欧式古典，还是田园混搭，都能够满足业主的不同审美追求。

最后，恒大精装修标准在售后服务上也非常到位。

恒大地产拥有专业的售后团队，能够及时响应业主的需求，解决装修中出现的各种问题。

无论是材料质量问题，还是施工细节上的疑问，恒大地产都能够给予及时、有效的解决方案。

总的来说，恒大精装修标准不仅仅是对产品品质的保证，更是对业主居住体验的关注。

恒大地产以其高标准、高品质的装修标准，为业主提供了一个舒适、温馨的家居环境，成为了业主心目中的理想居所。

恒大地产集团住宅室内装饰施工工艺和质量标准

目录第一章住宅室内装修工序间歇及工艺间歇标准 (3)墙面各工序间歇及工艺间歇要求标准 (3)地面各工序间歇及工艺间歇要求标准 (3)木地板施工基层要求标准 (4)细部处理各工艺间歇要求标准 (4)其它装修施工要求 (4)第二章住宅室内装修工艺流程标准 (5)第三章住宅室内装修施工工艺和质量标准 (6)场地移交······················································································ (6)弹线 (10)电线穿管 (14)卧室地面找平 (15)墙面砖铺装 (17)墙面石材铺装 (23)天花吊顶、石膏线安装 (28)入户门安装 (31)地面砖、石材铺 (34)窗台石铺贴 (40)天花墙面扇灰、涂饰乳胶漆 (42)墙面造型制作、安装 (47)橱柜、卫浴安装 (51)户内门安装 (5)7木地板安装 (6)3墙面玻璃镜面安装 (70)墙面木饰面造型油 (70)墙纸贴铺 (73)阳台护栏安装 (77)低窗护栏安装 (78)墙面软包制作安装 (80)灯具、插座开关面板安装 (82)卫生洁具安装 (97)卫浴五金安装 (104)淋浴隔断安装···························· (105)细部处理 (106)石材镜面处理 (114)卫生清理 (116)恒大地产集团住宅室内装修施工工艺和质量标准（试行）施工工序原则：先上后下、先湿后干、先内后外、先粗后细、先制作后安装。

恒大地产新版住宅装修施工工艺标准

住所室内装饰施工工艺标准施工工序原则：先上后下、先湿后干、先内后外、先粗后细、先制作后安装。

1、住所室内装饰工序间歇及工艺间歇标准墙面各工序间歇及工艺间歇要求标准≥28 天≥28 天≥15-20 天涂料 \ ≥ 3主体结砌墙面抹刮腻子墙天工艺要求工艺要求工艺要求结构1、一次1、南方地1、根据1、南方地面各工序间歇及工艺间歇要求标准至81层、寝室木地板、砌地毯等基层地面区找：平达成后 , 可墙上人作业间歇时间春、为夏 48 小时。

筑高度不秋、冬天墙面基层平季基层含水时，砌2、客堂、餐厅、厨房、洗手间、天台、电梯前室、首层大堂等地面砖、体可大于米，面含水率不整度，可率不大于石材铺贴达成后，可上人作业间歇时间为48 小时。

开始间歇1天大于 12﹪，进行 2~3 12﹪，北方1 米线以下墙体刮装饰腻3、室内陆面砖、石材及地面找平达成后，墙面子需要间歇 15-20后再砌天，其筑要求含水率不大于14﹪遍。

刮装饰地域及南方施工。

春、夏天墙木地板施工基层要求标准面含水率不腻子。

秋、冬天基施工。

木地板地面基层含水率标准一览表地域南北季节春、夏≤12﹪≤8﹪秋、冬≤8﹪≤8﹪细部办理各工艺间歇要求标准1、厨房、洗手间、天台、电梯前室、首层大堂等墙面砖采纳湿贴工艺，砖缝水泥清理所需间歇时间为3～6 小时。

2、墙面、地面、台面等湿贴作业达成后，需钻孔、打眼等间歇时间不小于14 天。

3、各交界面细部办理打胶后，与卫生清理间歇时间不小于 1 天。

4、入户门、户内门门框安装后，门扇安装所需间歇时间不小于 1 天。

其余装饰前置要求1、构造施工至 8 层，砌体开始施工时，装饰施工单位定标、装饰管理人员到位。

2、电梯机房构造竣工，电梯设施进场、电梯安装队伍到位。

3、外立面装饰达成 10 层，外脚手架拆掉上边 5 层，且卫生清理完成，进行场所移交，装饰施工人员所有到位。

4、每 5 层为一个移交和施工单元，流水施工作业，总工期为120 天。

恒大地产集团住宅室内装饰施工工艺和质量标准

第一章住宅室内装修工序间歇及工艺间歇标准1.1墙面各工序间歇及工艺间歇要求标准1.2地面各工序间歇及工艺间歇要求标准1、卧室木地板、地毯等基层地面找平完成后,可上人作业间歇时间为不小于48小时。

恒大集团图纸细化标准(最新)

恒大集团图纸细化标准（最新.全套）恒大集团建筑专业图纸细化标准一、平面细化内容1、层高规定,层高与楼梯平面尺寸关系。

2、电梯厅宽度，落实电梯井道尺寸﹑门洞留洞尺寸、顶层高度﹑机房形式尺寸。

电梯井道尺寸标准。

3、公共空间消防栓、管井、检修门、排风百页要配合墙面装修定位。

4、户内门洞尺寸。

5、户内入口处及户内走道尺寸。

6、入户电箱位置。

7、平面家具布局，电视机柜，客厅沙发，餐桌，房内床，床头柜，衣柜，书房书桌﹑书柜等。

8、空调选型、位置布置与尺度，留孔﹑埋管及冷凝水管位置。

9、厨房：平面布置要考虑管井﹑操作台设置﹑冰箱﹑洗菜盆、煤气炉、抽油烟机、消毒碗柜的放置。

10、卫生间沉箱及其排水，管井设置，洗手台、座厕、淋浴房、化妆镜。

卫生间地漏,排气扇。

11、厨房﹑卫生间﹑阳台﹑露台以及建筑完成面标高关系。

(包括:入户花园或空中花园等是否覆土，下沉标高等。

)12、阳台明确排水管位置。

如有景观露台，景观露台考虑覆土及给﹑排水。

工作阳台考虑洗衣机位(包括：洗衣机进﹑出水及电插座),煤气热水器位置,并考虑设煤气表。

13、首层住户大堂入口门廊，大堂入口门，大堂开间及层高，大堂内设备管布置，信报箱位置，大堂入电梯间门洞。

二、平面细化技术标准及各专业要求1、层高与结构布置:(1) 楼层高度：(2)结构布置要考虑建筑内部功能美观需求与外立面的设计要求；(3)外墙周边有窗处梁高一般取650mm，阳台飘梁高：≤400mm（拉通饰线除外）；(4)注意结构梁不可以突出楼梯间。

2、首层大堂:(1)首层住户大堂入口室外台阶：宽度宜取350,并设置残疾人坡道。

入口平台宽度宜≥2100。

(2)住户入口大堂：须有良好的自然通风采光条件。

恒大华府住宅大堂及电梯轿厢设空调；其他项目单项确定。

(3)高层住宅大堂面积宜≥30平方米。

(4)高层大堂长、宽度≥5000，所有在大堂顶部通过的设备管要尽量靠墙600以内及梁底下400以内完成。

(5)大堂入电梯间门洞宽度≥1800，高度≥2400，双层高大堂电梯间门洞留双层高。

恒大地产住宅装修施工工艺标准

恒大地产住宅装修施工工艺标准文档编制序号：[KK8UY-LL9IO69-TTO6M3-MTOL89-FTT688]住宅室内装修施工工艺标准施工工序原则：先上后下、先湿后干、先内后外、先粗后细、先制作后安装。

1、住宅室内装修工序间歇及工艺间歇标准墙面各工序间歇及工艺间歇要求标准3天细部处理各工艺间歇要求标准1、厨房、卫生间、阳台、电梯前室、首层大堂等墙面砖采用湿贴工艺，砖缝水泥清理所需间歇时间为3～6小时。

2、墙面、地面、台面等湿贴作业完成后，需钻孔、打眼等间歇时间不小于14天。

3、各交界面细部处理打胶后，与卫生清理间歇时间不小于1天。

4、入户门、户内门门框安装后，门扇安装所需间歇时间不小于1天。

其它装修前置要求1、结构施工至8层，砌体开始施工时，装修施工单位定标、装修管理人员到位。

2、电梯机房结构完工，电梯设备进场、电梯安装队伍到位。

3、外立面装饰完成10层，外脚手架拆除上面5层，且卫生清理完毕，进行场地移交，装修施工人员全部到位。

4、每5层为一个移交和施工单元，流水施工作业，总工期为120天。

2、住宅室内装修工艺流程标准：8mm，模板3、墙体砌筑、批荡（卫生间、厨房墙面为1:2水泥砂浆，其余墙面为混合砂浆）完成，基层无空鼓、开裂、起灰等质量缺陷，阳角部位需按图纸要求做米高1:2水泥砂浆护3mm。

4mm，窗框塞缝完毕且无窗框渗漏水。

5、厨房、卫生间、阳台等给排水管线预埋及给水管试压合格。

6、厨房烟道安装并挂网批荡，挂网与墙体搭接150mm,防水封堵和止回阀安装完毕。

7、强弱电预埋管线、底盒位置准确，管线畅通。

8、卧室空调孔底位置距结构楼板底不小于400mm。

9、地面标高误差不大于20mm，阳台排水立管封堵和蓄水试验完成，无渗漏水。

10、户内门洞尺寸满足设计要求，门套两侧及顶部墙体砌筑材料严禁为空心砌块，且厚度误差不大于10mm。

户内门洞移交尺寸一览表（单位：㎜，以结构1米线下935㎜为基准）11、北方地区地暖管施工、保护完毕。

恒大地产集团住宅设计要求与标准资料

编写说明【编制目的】统一集团住宅项目的设计要求。

【实施原则】1、《住宅设计要求及标准》(2009年版)自2009年4 月1 日起实施。

2、2009年4月1日后下发的单项工程《住宅扩初设计条件》必须按本要求实施，2009年4月1日前已下发的单项工程《住宅扩初设计条件》按原要求实施。

【使用说明】1、必须在满足国家、地方规范的前提下使用本要求。

2、文中黑粗体部分为集团强制性要求，严格执行；其他部分为设计指引，须根据项目的实际情况及具体要求执行。

3、《住宅设计要求及标准》原则上每年修订一次。

【编制部门】目录【第一部分住宅设计】 (2)一洋房单体建筑设计要求 (2)(一) 洋房系列户型分类表 (2)(二) 首层室外花园 (2)(三) 标高与层高 (7)(四) 公共空间设计 (10)(五) 户内单元设计 (28)二别墅建筑设计构造要求 (46)(一) 别墅系列户型分类表 (46)(二) 首层私家花园 (46)(三) 标高与层高 (53)(四) 户内空间设计 (53)三结构 (57)(一) 总则 (59)(二) 地质勘察要求 (59)(三) 地上主体部分 (60)四给排水 (60)(一) 说明 (60)(二) 给水系统 (60)(三) 排水系统 (63)(四) 消防系统 (65)(五) 设备技术要求 (67)附录五电气 (83)(一) 说明 (83)(二) 设备安装 (83)(三) 照明系统 (91)(四) 管井及设备用房 (92)(五) 设备安装及线路敷设 (93)(六) 防雷与接地 (93)(七) 消防设施配置 (94)(八) 智能化系统 (94)附录六暖通空调 (102)(一) 系统分类及设备材料选型 (102)(二) 设计要求 (103)【第二部分地下车库规划要求】 (109)【第三部分土建及装修做法】 (110)(一)洋房公共空间建筑装修做法 (110)(二)幼儿园土建装修做法 (112)(三)小学土建装修做法 (115)(四)酒店宿舍土建装修做法 (122)【第一部分住宅设计】楼盘分类根据楼盘所在区域、规模及档次，公司楼盘分为：楼盘定位对应楼盘名称主要住宅类型华府楼盘恒大华府洋房中高端楼盘恒大绿洲、恒大名都、恒大城天下盘恒大金碧天下别墅、洋房一洋房单体建筑设计要求(一)洋房系列户型分类表类别户型名称编号现有户型特点有无电梯特征洋房超豪华户型情景洋房4层X 无1-2层为平层户型、3-4层为复式户型，每层带露台花园，不配置电梯，无地下室叠式别墅5层HF-X 有1-3层为平层户型、4-5层为复式户型，每层带露台花园，配置电梯，有地下室复式花园洋房12层DS 有小高层，全复式住宅，每户有2层高花园高层空中花园洋房11层HF-S 有大平层，有2层高花园及超大阳台18层HF-M 有20～32层HF-L 有高层洋房11层H-S 有小高层洋房18层H-M 有高层洋房20～32层H-L 有高层洋房32层以上H-W 有超高层洋房豪华户型高层洋房11层S 有普通小高层洋房(含顶层复式)18层M 有普通高层洋房(含顶层复式)20～32层L 有普通高层洋房(二) 首层室外花园1洋房首层室外花园两种划分方案划分方案适用范围首层设置私家花园适用于:叠式别墅、高层空中花园洋房、情景洋房、复式花园洋房。

「恒大标准」恒大集团住宅结构设计标准（最新），值得收藏

「恒大标准」恒大集团住宅结构设计标准（最新），值得收藏恒大集团住宅结构设计标准(一) 总则1 结构设计应在满足建筑使用要求、结构安全及耐久性要求前提下，按照最经济的原则进行全面控制。

2 结构设计应执行国家规范、地方规范，规范中强制性条文（包括“应”执行的条文）应严格执行 ,规范中建议性条文（如“宜”“可”执行的条文）应视实际情况执行,地基基础规范中当国家规范与地方规范不一致时按地方规范执行。

3 本设计要求及标准均采用建筑标高系统；即：楼层标高 H 均指建筑标高。

(二) 基础部分1 钻探要求1.1 工期许可的条件下，初步勘察基本要求如下：1.1.1 有邻近《地质勘察报告》参考时，可取消初步勘察，直接进行详细勘察。

1.1.2 无邻近《地质勘察报告》参考时，宜优先进行初步勘察，再进行详细勘察。

1.1.3 初步勘察布孔原则：根据地形复杂情况，布孔间距采用 100 ～200 米。

1.2 详细勘察基本要求如下：1.2.1 布孔间距： (1)在当地规范和规定允许情况下，取国家规范的中间值。

(2)别墅布孔时，在当地规范和规定允许情况下可布置 1 栋 1 个钻孔。

1.2.2 钻孔深度：根据初勘结果或当地经验合理确定钻孔深度。

广东地区按以下要求：多层及 11 层以下一般性钻孔可入强风化 3m ，控制性钻孔可入强风化 5m 。

高层一般性钻孔可入完整微风化 3m ，控制性钻孔可入完整微风化5m 。

1.3 复杂场地施工勘察（超前钻）要求如下：按照当地规范和当地验收要求执行。

说明：布孔及勘察要求必须报集团设计院审批。

1.3 当厚板需要直通筋时，直通筋按构造最小值配置（受力计算需要除外），支座需要时另加短筋。

1.4 地下室车库结构顶板应采用结构找坡排水。

2 外墙2.1 当外墙厚大于等于 300mm 时，可不设扶壁柱。

2.2 外墙顶部、底部除计算需要外，原则上不设暗梁。

2.3 外墙受力筋采用长、短筋交错放置。

2.4 墙厚应根据最经济配筋率确定。

恒大地产住宅设计要求及标准正文

目录第一章建筑篇第一部分总平面规划设计恒大住宅系列户型分类表 (1)（一)规划设计 (2)1 规划设计基础条件 (2)2 总平面设计 (4)3 消防设计 (4)4 竖向设计 (4)5 道路系统 (5)6 绿地系统 (5)7 流线设计 (6)8 综合管线设计 (6)9 配套设施 (6)(二) 酒店、综合楼、六大中心停车位 (6)(三) 地下车库设计 (7)1 地下室方案设计 (7)2 首期地下车库(非机械车库)布置 (10)(四) 路灯布置 (14)1 路灯布置原则 (14)2 路灯中心距道路边线距离 (14)(五) 住宅、别墅首层外花园划分方案 (14)1 住宅、别墅首层外花园划分两种方案 (14)2 附图 (14)第二部分住宅单体设计(一) 标高与层高 (23)1 标高设置 (23)2 层高取值 (24)3 各功能空间标高设计 (26)(二) 住宅公共空间设计 (30)1 首层公共空间 (30)2 标准层公共部分 (31)3 住宅公共空间建筑装修标准 (38)(三) 户内单元部分 (41)1 户内设计总体原则 (41)2 客厅及卧室 (42)3 厨房设计 (43)4 卫生间 (46)5 阳台设计 (48)6 空调机及飘窗设计 (49)7 铝合金门、窗 (58)8 其他 (60)第三部分其他(一) 幼儿园土建装修标准 (62)(二) 小学教学楼、宿舍、食堂、风雨操场土建装修标准 (65)1 教学楼 (65)2 宿舍 (68)3 食堂 (69)4 风雨操场 (70)(三) 坡屋面排水方式设计 (72)1 别墅 (72)2 非别墅类住宅与各类公建 (72)(四) 防水涂料 (72)第二章结构篇（一)总则 (73)(二) 基础部分 (73)1 钻探要求 (73)2 基础选型 (73)(三) 地下室部分 (73)1 柱、梁、板 (73)2 外墙 (74)3 地下室构造 (74)4 剪力墙暗柱、柱纵筋的插筋在基础内锚固要求 (74)(四) 地上部分 (74)1 结构选型 (74)2 梁布置 (75)3 板布置 (75)4 剪力墙、柱布置 (76)5 伸缩缝设置 (76)6 其他 (77)(五)裂缝控制措施 (78)1 住宅 (78)2 公建 (79)第三章电气篇(一) 说明 (79)(二) 强电系统 (79)1 住宅负荷指标 (79)2 导线、电缆的选型 (81)3 住户内配电箱、弱电箱、开关、控制箱选型 (81)(三) 设备安装 (81)1 住宅设计要求 (81)(四) 照明系统 (88)(五) 管井及设备用房 (88)(六) 设备安装及线路敷设 (89)(七) 室外配套设施 (90)(八) 防雷与接地 (90)(九) 消防设施配置 (91)(十) 智能化系统 (91)附录一：桥架、金属线槽用料厚度标准 (92)附录二：住宅柴油发电机负荷取值标准 (93)第四章给水排水篇(一) 说明 (94)(二) 给水系统 (94)1 管材选型 (94)2 技术要求 (95)(三) 排水系统 (98)1 管材选型 (98)2 技术要求 (99)(四) 消防系统 (100)1 管材选型 (100)2 技术要求 (101)(五) 设备技术要求 (102)附录一：明露给排水管道识别标志 (104)附录二：住宅、别墅燃气热水器设计指引 (105)附录三：恒大方形检查井做法标准图 (106)附录四：广州市小区市政引入管管径设计取值标准 (107)第五章暖通空调篇(一) 系统分类及设备材料选型 (111)1 系统分类 (111)2 设备材料选型 (111)(二) 设计要求 (111)1 防排烟（通风）系统 (111)2 小型中央空调系统 (112)3 分体空调系统 (116)4.采暖系统 (117)第六章毛坯房交楼标准及精装修交楼土建施工范围（一）住宅 (119)1 毛坯房交楼标准 (119)2 精装修交楼土建施工范围 (120)(二) 别墅 (122)1 毛坯房交楼标准 (122)2 精装修交楼土建施工范围 (123)(三) 商铺及公建配套设施用房室内毛坯交楼标准 (125)1 商铺 (125)2 居委会、文化活动中心、社区服务中心、老年人服务中心、新华书店、邮电所、电讯卫生站、营业所、农贸市场 (125)(四）公建配套设施用房土建施工范围 (125)第七章装修篇住宅交楼装修标准设计指引 (127)1 总则 (127)2 洋房标准一1000装修标准设计细则 (128)3 洋房标准二2000装修标准设计细则 (129)4 洋房标准三3000装修标准设计细则 (131)5 电梯前室标准一、二装修标准设计细则 (140)6 住户大堂标准一、二装修标准设计细则 (141)第一章建筑篇恒大住宅系列户型分类表第一部分总平面规划设计(一) 规划设计1规划设计基础条件1.1 每个项目在设计院立项时必须提供的基础文件资料如下：(1)建设范围和用地红线；(2)建设用地及周边现状地形图；(3)规划管理部门的规划设计条件、要点、文件及地方规范；(4)规划退缩、建筑物间距、日照间距要求；(5)市政规划的接口条件（包括道路标高、供水、排水、供电、供热等）；(6)当地城市管理部门的要求（国土局、房管局、水利局及水、电、燃气管理部门等）及水文、地质、气象条件；(7)当地房地产市场调查结果；(8)当地户型设计调查(可根据当地若干个优秀工程分析，收集当地优秀户型做为借鉴)；(9)规划设计应尊重当地建筑设计的主导风向和最佳朝向要求，具体参见下表及当地设计调研报告。

恒大室内装饰施工工艺和质量标准...116P[详细]

目录第一章住宅室内装修工序间歇及工艺间歇标准 (3)1.1墙面各工序间歇及工艺间歇要求标准................................... .. (3)1.2地面各工序间歇及工艺间歇要求标准 (3)1.3木地板施工基层要求标准 (4)1.4细部处理各工艺间歇要求标准 (4)1.5其它装修施工要求 (4)第二章住宅室内装修工艺流程标准 (5)第三章住宅室内装修施工工艺和质量标准............................. .. (6)3.1场地移交 (6)3.2弹线 (10)3.3电线穿管..................... . (14)3.4卧室地面找平 (15)3.5墙面砖铺装 (17)3.6墙面石材铺装 (23)3.7天花吊顶、石膏线安装 (28)3.8入户门安装 (31)3.9地面砖、石材铺贴 (34)3.10窗台石铺贴 (40)3.11天花墙面扇灰、涂饰乳胶漆 (42)3.12墙面造型制作、安装 (47)3.13橱柜、卫浴安装 (51)3.14户内门安装 (57)3.15木地板安装 (63)3.16墙面玻璃镜面安装 (70)3.17墙面木饰面造型油漆 (70)3.18墙纸贴铺 (73)3.19阳台护栏安装 (77)3.20低窗护栏安装 (78)3.21墙面软包制作安装 (80)3.22灯具、插座开关面板安装 (82)3.23卫生洁具安装 (97)3.24卫浴五金安装 (104)3.25淋浴隔断安装 (105)3.26细部处理 (106)3.27石材镜面处理 (114)3.28卫生清理 (116)恒大地产集团住宅室内装修施工工艺和质量标准(试行)施工工序原则:先上后下、先湿后干、先内后外、先粗后细、先制作后安装.第一章住宅室内装修工序间歇及工艺间歇标准1.1墙面各工序间歇及工艺间歇要求标准1.2地面各工序间歇及工艺间歇要求标准1、卧室木地板、地毯等基层地面找平完成后,可上人作业间歇时间为不小于48小时.2、客厅、餐厅、厨房、卫生间、阳台、电梯前室、首层大堂等地面砖、石材铺贴完成后,可上人作业间歇时间为不小于48小时.3、室内地面砖、石材及地面找平完成后,墙面1米线以下墙体刮装饰腻子需要间歇不小于15-20天,其要求含水率不大于14﹪.1.3木地板施工基层要求标准木地板地面基层含水率标准一览表1.4细部处理各工艺间歇要求标准1、厨房、卫生间、阳台、电梯前室、首层大堂等墙面砖采用湿贴工艺,砖缝水泥清理所需间歇时间为3-6小时.2、墙面、地面、台面等湿贴作业完成后,需钻孔、打眼等间歇时间不小于14天.3、各交界面细部处理打胶后,与卫生清理间歇时间不小于24小时.4、入户门门框安装后,门扇安装所需间歇时间不小于72小时;户内门门框安装后,门扇安装所需间歇时间不小于24小时.1.5其它装修施工要求1、小高层结构至8层,中高层、高层结构施工至12层,砌体开始施工时,装修施工单位定标、不少于2名装修管理人员到位.3、外立面装饰完成10层,外脚手架拆除上面5层,且卫生清理完毕,进行场地移交,装修施工人员全部到位.4、小高层分2批移交,每批5层,移交间歇时间15天;中高层、高层分3批移交,第1批5层,第2、3批移交10层左右,流水施工作业.第二章住宅室内装修工艺流程标准第三章住宅室内装修施工工艺和质量标准3.1场地移交3.1.1室内场地移交1、室内结构楼板、墙面无穿透性裂缝和渗漏水缺陷.2、室内天花结构板无下挠,平整度误差不大于8米米,梁底两端高差不超过8米米,模板接缝处应磨平.3、墙体砌筑、批荡(卫生间、厨房墙面为1:2水泥砂浆,其余墙面为混合砂浆)完成,基层无空鼓、开裂、起灰等质量缺陷,房间墙面阳角部位需做不低于2米高1:2水泥砂浆护角,垂直度、平整度误差不大于3米米.4、铝合金门、窗框安装到位,窗台两端尺寸误差不大于10米米,阴阳角方正偏差不大于4米米,窗框塞缝完毕且淋水试验合格,无窗框渗漏水.5、厨房、卫生间、阳台等给排水管线预埋及给水管试压合格.6、厨房烟道安装并挂网批荡,挂网与墙体搭接150米米,防水封堵和止回阀安装完毕且验收合格,烟道排烟口顶至楼板底高度为150米米.7、强弱电预埋管线、底盒位置与设计图纸一致,管线畅通.8、隐蔽水电管道位置应标识清楚.9、高位空调(卧室、书房)套管穿大于或等于700米米高的窗顶梁时,套管孔顶距梁底不大于220米米;穿剪力墙或砌体时套管孔顶距板底不小于400米米,且不大于600米米.10、地面标高误差控制在±10米米内,平整度偏差不大于8米米,阳台排水立管封堵和蓄水试验完成,无渗漏水.11、阳台防水施工完毕且验收合格.12、户内门洞尺寸满足设计要求,门套两侧及顶部墙体砌筑材料严禁为空心砌块,且厚度误差不大于10米米.间)2900×240013、北方地区地暖管施工、保护完毕.14、卫生间沉箱回填施工完毕,给排水管口预埋定位准确.15、飘窗铝合金边框与墙体收口需凹入墙体10-20米米.16、室内各房间开间、进深尺寸偏差不大于10米米,对角线尺寸偏差不大于15米米,地面清理干净.17、墙面必须弹出结构1米线基准点且定位准确.18、外墙施工完成且脚手架拆除完毕.19、每栋楼至少每五层需各有一处满足装饰施工使用的水源、电源接入口.3.1.2电梯前室1、结构楼板无穿透性裂缝和渗漏水缺陷.2、天花结构楼板平整度误差不大于8米米.3、墙体砌筑、批荡(1:2水泥砂浆)完成,基层无空鼓、起灰等质量缺陷,垂直度、平整度误差不大于3米米.4、入户门框、管井门框、防火门框、铝合金窗框、风口百页框、电梯门框、消防箱等安装到位,管井门框、消防箱高出墙面基层(含保温层)23米米(以墙砖结合层为10米米厚计算).5、电梯召唤箱底盒预留洞口定位准确.6、地面标高误差控制在±10米米内,平整度偏差不大于8米米,地面水管预埋完成,试压后无渗漏,管井土建封堵完成,无渗漏水.7、电梯前室方正,开间、进深尺寸偏差不大于10米米,对角线尺寸偏差不大于15米米.8、墙面必须弹出结构1米线基准点且定位准确.9、地面清理干净.3.1.3首层大堂1、天花板预留洞口封堵完毕且无渗漏水,消防管、强弱电、热力管主管等安装完成.2、墙体砌筑、水泥砂浆(1:2)批荡完成,无空鼓、起灰等质量缺陷,垂直度、平整度不大于3米米.3、首层入户门框、管井门框、防火门框、电梯门框等安装到位.4、地面标高误差控制在±10米米内,平整度偏差不大于8米米,地面水、电、暖管预埋完成,试压后无渗漏.5、首层大厅开间、进深尺寸偏差不大于10米米,对角线偏差不大于15米米.6、墙面必须弹出结构1米线基准点且定位准确.7、地面清理干净.8、入户大堂上层露台防水处理,蓄水无渗漏.3.2弹线3.2.1地面标高定位线1、弹出结构1米线.2、确定地面完成面标高定位线,无地暖地区通常以结构1米线下935米米为±0.000;北方地暖地区通常以结构1米线下880米米为±0.000.3、根据设计图纸标注相对标高,定各空间地面相对标高.各空间相对标高一览表(单位:米)客厅餐厅过道卧室卫生间厨房客厅阳台、厨房生活阳台首层大堂、电梯前室首层大堂门廊走火梯平台衣帽间±0.000±0.000±0.000-0.005 -0.020 -0.020 -0.060 -0.010 -0.025 -0.010 -0.005 客厅、餐厅、过道、卧室、厨房、卫生间完成面相对标高客厅、餐厅、过道与客厅阳台、厨房生活阳台完成面相对标高室内完成面与电梯前室、走火梯平台完成面相对标高各空间门槛石相对标高一览表(单位:米)入户门餐厅、卧室、卫生间、厨房阳台铝合金上口电梯门门槛石走火梯内开外开+0.010 ±0.000 ±0.000 ±0.000 高:-0.005低:-0.010-0.0103.2.2地面造型定位线1、根据设计图纸,弹出首层大堂、电梯前室、室内走廊、门厅、餐厅、卫生间等地面造型定位线、定型线.2、根据设计图纸,弹出首层大堂、电梯前室、客厅、餐厅、走廊、阳台、卫生间等地面铺贴基准线,原则上整砖铺设,波打线收边,并按图纸要求进行坡度标识.3、根据设计图纸和装修完成面,对卫生间、阳台排水地漏及卫生间排污管的位置进行定位复核.淋浴间排水管中心点距墙体完成面60米米,座厕排污管中心距墙体完成面305米米.4、按照给水管安装要求,复核水管接头位置和伸出墙体长度 ,伸出墙体基层(含保温层)20米米,冷热水管接头间距为150±5.5、根据设计图纸,复核开关插座底盒位置间距和进入墙体距离.底盒预留间距为12±2米米,进入墙体5米米,严禁高出墙面.3.2.3墙面定位线1、根据设计图纸和空间实际尺寸弹出客厅、卧室、卫生间、电梯前室、首层大堂等墙面造型的位置及尺寸.2、根据卫生间、厨房、电梯前室、首层大堂等墙体垂直度及空间方正度 ,弹出墙面砖铺贴完成面基准线.3、客厅造型需结合墙面的强弱电、空调开关等位置.3.2.4天花造型及石膏线定位线1、根据天花设计造型,在天花板上弹出天花造型定位线、石膏线定位线以及风口、检修口、灯具的位置定位线.2、依据天花造型和风口、检修口、灯具等位置,弹吊顶天花主骨定位线,主骨要避开风口、检修口和灯具安装开孔位置,且主骨间距应不大于1200米米.3、依据设计图纸,确定天花内空调设备的安装位置、高度及造型天花内消防管、排水管、空调冷凝水管的位置、高度、坡度 .空调冷凝水管和排水管放坡的最低点要满足天花吊顶标高和造型要求.3.3电线穿管1、所有线管及其配件品牌、规格、材质满足设计及规范要求,天花吊顶内严禁使用PVC线管代替镀锌钢管.2、金属线管转接必须使用4米米2多芯铜线跨接,且可靠接地.3、天花吊顶内灯头线需用金属软管保护,且长度不能超过 1.2米.4、不同回路不应穿于同一线管内,且不得在线管内有电线接头.5、明装金属线管每1米间距需设一个固定码,吊顶内严禁与天花吊顶拉杆固定.6、管内电线的总截面面积(包括外护层)不应大于导管内截面面积的40%,且电线总数不宜多于8根.3.4卧室地面找平3.4.1施工条件1、地面标高误差控制在±10米米内,平整度偏差不大于8米米, 房间开间、进深尺寸偏差不大于10米米,对角线偏差不大于15米米.2、楼板基层清理干净,无浮尘、油污、落地灰.3、精装与主体工作面已移交完成.4、北方地暖地区实木复合地板基层面为结构一米线下902米米,无地暖地区实木复合地板基层面为结构一米线下966米米.3.4.2工艺流程检验水泥砂浆的配合比→基底清理→找标高→冲筋→铺设水泥砂浆找平层→压光→检查→养护→验收3.4.3施工方法及工艺要求1、根据地面找平标高弹线做灰饼.2、6h后,根据灰饼标高做地面找平灰筋.3、找平灰筋12h后,根据灰筋标高用体积比为1:2的水泥砂浆找平.4、2h初凝后,压光、压平并用2米靠尺检查,允许误差为2米米.5、定时养护,48h内禁止上人作业.6、严禁在地面完成面上搅拌水泥砂浆.7、北方地区采用地覆热采暖的,细石混凝土保护层靠墙体四周已留有20米米伸缩缝,找平层也需留20米米伸缩缝.3.4.4质量标准地面找平层施工允许偏差项次项目允许偏差(米米) 检验方法1 表面平整2 用2米托线板和楔形塞尺检查2 标高±1 用水准仪检查3 空鼓不允许用小锤敲击4 起砂、蜂窝、裂缝不允许观察、手摸检查3.5墙面砖铺装3.5.1施工条件1、卫生间、厨房、电梯前室及首层大堂墙面基层必须为水泥砂浆,严禁使用混合砂浆,严禁基层空鼓、起皮、脱落和过度光滑.2、卫生间单组份聚氨酯防水涂料施工完成、沉箱回填完成;水泥基刚性防水施工完成;厨房烟道、卫生间风道安装并挂网批荡完成且吊洞防水封堵完成.(见附图)3、给排水管道预埋完成且给水管道打压合格、预埋管线畅通、预埋线盒位置准确.4、精装与主体工作面已移交完成.5、为避免墙面砖铺贴大面积空鼓,集团标准要求卫生间、厨房墙面均做水泥基刚性防水,卫生间墙面水泥基刚性防水做到1.8米高,厨房墙面做到1米高,再铺贴墙面砖.3.5.2工艺流程规方放线→基层防水处理→墙面批砂浆找平→弹线分格→贴瓷片→勾缝3.5.3施工方法及工艺要求1、铺贴之前对房间进行规方.若墙面基层垂直度和空间方正度不能满足铺贴要求时,需用1:2水泥砂浆找平,满足垂直度为3米米,方正度为3米米.2、在墙体立面上弹出相对面完成面定位线,要求地面方正,水泥浆的厚度为10-15米米.3、根据设计图纸和墙面门窗洞口及墙体尺寸,在同一墙面上弹分格线,充分考虑门窗洞口收边、碰角细部处理,不允许小于100米米的墙面砖出现.4、铺贴时,严禁在卫生间墙角处打钉拉控制线,破坏防水层,损伤墙内预埋冷热水管.5、铺贴所用的水泥浆需加入108建筑胶水(重量比为3%-5%),以防止墙砖大面积空鼓;为防止纯水泥浆收缩引起墙面砖变形,可按4:1的重量比加入少量中砂.6、铺贴前,对基层要充分湿润,冲掉浮尘,7成干即可铺贴.7、陶质面砖铺贴前用清水浸泡1小时,洗净砖背面的灰尘,阴干无明水后在砖背面刮水泥灰浆10-15米米,砖边四周泥浆饱满.8、瓷质砖不允许浸泡,铺贴前用刷子把瓷质砖背面刷干净.9、墙面砖在铺装时面砖必须使用同一品牌、同一批次、同一色号,且无崩边、缺角、翘角等质量缺陷.(见附图)10、铺贴时,砖的纹理方向、颜色必须一致.(见附图)11、给、排水管管根瓷砖需用玻璃开孔器套割开孔,严禁打磨敲孔.(见附图)12、面砖铺贴自下而上,自墙、柱角开始,严格按弹线控制定位.13、阳角处的细部处理,材质不同、部位不同,其处理方式也不同.(见附图)墙面阳角不同材质、不同部位细部处理一览表(单位:㎜)部位卫生间、厨房电梯前室、首层大堂线条、造型材质陶质45°倒角密拼瓷质5×5海棠角5×5海棠角石材5×5海棠角10×10海棠角45°角密拼瓷质墙砖阳角5*5米米海棠角拼缝14、砖缝隙大小均匀,宽度严控为0.8米米.15、3h后、6h前用清水、毛刷清理砖面及砖缝水泥,最后用柔软材料清理干净.(见附图)石材阳角45°角密拼陶质砖阳角45°角密拼16、用夹板、泡沫包装板等材料对墙、柱阳角进行保护.(见附图)17、严禁施工完后立即对砖缝进行勾缝处理.18、墙面瓷质砖铺贴时保持砖背干燥,并在砖背面满刷背覆胶界面剂,铺贴使用水泥砂浆应使用标号42.5级以上水泥及中砂.19、饰面砖粘贴必须牢固,湿粘法施工的饰面砖工程应无空鼓、开裂现象.20、施工作业现场环境温度不低于5℃.3.5.4质量标准项次项目允许偏差(米米) 检验方法1 立面垂直2 用2米垂直检测尺检查2 表面平整 2 用2米靠尺和塞尺检查3 阴阳角方正 3 用直角检测尺检查4 接缝直线度 2 拉5米线,不足5米拉通线和尺量检查5 接缝高低0.2 用1米钢板尺和楔形塞尺检查6 接缝宽度0.1 用金属塞尺检查3.6墙面石材铺装3.6.1施工条件1、卫生间、厨房、电梯前室及首层大堂墙面基层必须为水泥砂浆,严禁使用混合砂浆,严禁基层空鼓、起皮、脱落和过度光滑.2、卫生间单组份聚氨酯防水涂料施工完成、沉箱回填完成;厨房烟道、卫生间风道安装并挂网批荡完成且吊洞防水封堵完成.3、给排水管道预埋完成,且给水管道打压合格,预埋管线畅通,预埋线盒位置准确.4、精装与主体工作面已移交完成.3.6.2湿贴石材工艺流程石材六面防水→基层处理→钻孔剔槽→放镀锌铅丝→试拼→弹线→安装固定→灌浆→擦缝→清理墙面→抛光上蜡3.6.3湿贴石材施工方法及工艺要求1、根据设计图纸及材料样板对石材的材质、厚度、颜色、纹理、尺寸等进行严控,严禁使用断裂石材.(见附图)2、墙、地面石材铺贴前铲除石材背后网片做六面防护处理.3、为预防石材返碱,湿贴和灌浆宜用标号32.5级以上的白水泥.4、石材铺装时,石材接缝为密拼,拼缝小于0.5米米.拼缝内使用同一颜色的AB胶灌缝,在AB胶未产生强度前用刀片清理干净,严禁打磨.5、石材见光面,应先打磨、抛光后再安装.6、石材上开孔、打眼须使用玻璃钻头.7、长2400米米以内的电梯门套线为一整条,严禁使用断裂石材线条.拼接时,45度接缝内使用同一颜色的AB胶,多余的AB胶在胶未产生强度前用刀片清理干净.(见附图)长2400米米以内的电梯门套线为一整条,严禁使用断裂石材线条8、施工作业现场环境温度应在5℃以上.9、门套石材采用木夹板做成“几”字型进行保护,其余阳角部位石材使用“L”型纸板或木板做成品保护.3.6.4干挂石材工艺流程进场材料验收→弹线→固定片安装→竖向龙骨安装→横向龙骨安装→干挂石材→石材勾缝→清理墙面→抛光上蜡3.6.5干挂石材施工方法及工艺要求1、根据设计图纸及材料样板对石材的材质、厚度、颜色、纹理、尺寸等进行严控,严禁使用断裂石材,用于室内墙面干挂的石材厚度不能小于18米米,石材面积不能大于1.5米2.2、进场石材堆放要75度立放,下面用木方固定,且石材要光面对光面放置.3、根据图纸及材料样板对固定钢板、化学螺栓、膨胀螺栓、槽钢、角钢、不锈钢干挂件、大理石胶、密封胶等进行严格的材料验收,合格材料才能使用到施工中.4、按照放线的位置在墙面上打出化学螺栓孔位,孔深以略大于化学螺栓套管的长度为宜.埋设化学螺栓,使之达到设计的要求,并做拉拔试验,埋件水平间隔不宜大于2米.5、焊接竖向槽钢必须满焊,焊缝必须清理焊渣,并按图纸及设计要求做防锈处理,竖向槽钢每6米断开,中间设15米米缝隙,注意断开处要错开横梁的连接处.6、根据石材排版情况焊接横向角钢,焊接必须满焊;清理焊接处焊渣,并做防锈处理.7、按照图纸及设计要求做防雷接地及防火分区施工.8、安装石材前用云石机在石材的侧面开槽,开槽深度依照挂件的尺寸进行,一般要求不小于1厘米并且在板材后侧边中心,为了保证开槽不崩边,开槽距边缘距离为1/4边长且不小于50米米,并将槽内的石粉清理干净,以保证灌胶粘结牢固.9、调节干挂件位置,保证墙面垂直度、平整度、并使用螺栓固定干挂件.10、设计要求密缝的石材拼接,用AB胶勾缝;设计要求留缝的墙面石材,需在石材的边缘贴上胶带纸,宽度均匀,并控制在6—10米米,然后在缝内填入泡沫条,再用颜色相似的耐候硅酮密封胶打入缝隙内,待完成后轻轻将胶带纸撕掉,使打胶边成一条直线.11、勾缝或打胶完毕后,用棉纱等物对石材表面清理,干挂也须待胶凝固后,再用壁纸刀、棉纱等物对石材表面清理.需要打蜡的一般应按照使用蜡的操作方法进行,原则上应烫硬蜡,擦软蜡,要求均匀不露底色,色泽一致,表面整洁.3.6.6质量标准石材饰面允许偏差项目及检验方法石材幕墙安装的允许偏差和检验方法石材无色差,线条流畅顺直、立体感强,阳角拼缝严密石材线条45°拼角密实,AB胶修补颜色一致石材接缝密拼,接缝无高低差3.7天花吊顶、石膏线安装3.7.1施工条件1、水电管线制安完毕,且隐蔽验收合格.2、天花无渗漏水、无穿透性裂缝,天花板平整度误差不大于8米米.3、精装与主体工作面已移交完成.3.7.2工艺流程弹线→安装主骨吊杆→安装主骨→安装次龙骨→刷防锈漆→安装罩面板→安装石膏线3.7.3施工方法及工艺要求1、严格按照合同、图纸选用吊顶材料,非上人主龙骨厚度不小于1米米,副龙骨厚度不小于0.5米米,面积不大于10米2的吊顶吊杆直径不小于φ6,面积大于10米2的吊顶吊杆直径不小于φ8;吊杆应通直,当吊杆与设备相遇时,应调整并增设吊杆,平顶吊杆不得与设备吊杆共用,当吊杆长度大于1500米米时应设置反支撑.卫生间、厨房、大堂门廊等潮湿地方须使用8 米米硅钙板;房间、电梯前室、首层大堂天花使用9米米耐水纸面石膏板.2、根据结构1米线,弹出顶棚标高水平线、主骨定位控制线,主骨间距应不大于1200米米,客厅、卧室等无吊顶要求的,弹出石膏线定位线.3、使用限深冲击钻沿主骨定位控制线打孔,孔间距不大于1000米米,主骨端部不得大于300米米,否则应增加吊杆.(见附图)4、在主骨上预先安装好吊挂件,使吊挂件穿入相应的吊杆螺母,依据标高定位线,拉线拧紧螺母.5、在主骨安装、调平后,安装间距为400米米的副骨.(见附图)6、检修口、风口和吊灯等处需加设副骨.(见附图)7、副骨的端头与墙体连接牢固;边龙骨为木龙骨时,应做六面防腐处理.8、在封板之前,须检查排烟孔直径是否控制在150-160米米之间,且进行止回阀、排烟管等连接是否牢固,灯头线放置位置是否正确等隐蔽验收.(见附图)9、硅酸钙板、石膏板与龙骨连接均采用特殊防锈处理的沉头自攻螺钉,螺钉间距不大于200 米米,板间缝3-5米米.10、石膏板的接缝应按其施工工艺标准进行板缝抗裂处理.安装双层石膏板时,面层板与基层板的接缝应错开,并不得在同一根龙骨上接缝.11、石膏线安装时使用的快干石膏粘粉须随用随拌,粘贴处粘粉饱满,并快速粘贴并辅以沉头自攻螺钉加固,确保安全和接口处平直无缝.3.7.4质量标准纸面石膏板吊顶工程安装的允许偏差(米米)项次项目允许偏差项目(米米) 检验方法1 表面平整度 3 用2米靠尺和塞尺检查2 接缝直线度3 拉5 米线,不足5 米拉通线,用钢直尺检查3 接缝高低差 1 用钢直尺和塞尺检查3.8入户门安装3.8.1施工条件1、洞口两侧墙体为实心砖.2、门洞尺寸满足设计要求,门套两侧和门头墙体厚度误差不大于10米米.3、电梯前室墙面砖铺贴完成,无空鼓.3.8.2工艺流程尺寸复合→弹线→固定门框→灌浆→安装固定角码→固定门套线→填充发泡剂→门扇安装→五金安装→成品保护→细部处理3.8.3施工方法及工艺要求1、依据结构1米线及入户门规格型号、开启方式确定入户门框的门头底面安装高度 ,确保门扇距地面完成面为8米米.2、依据客厅规方基准线,准确定位门套左右两边位置.3、使用膨胀螺栓从预留安装孔将门框与墙体紧密连接.(见附图)4、使用1:2水泥砂浆将门框内腔及门框与墙体缝隙填塞密实;灌浆后72小时内不得碰撞、震动,至少3小时后方可取下框边固定的木塞.5、将成品入户门套两边,每隔600米米安装固定角码,待门套位置预固定后,用射钉与门两边墙体连接.6、在门套与墙体的缝隙内,使用发泡胶填充,多余的发泡胶须在未干固前刮掉.7、门套线采用胶钉连接方式安装,在门套线榫头处涂饰白乳胶压入门套榫槽内,再在阴角处用纹钉固定,注意门套线与墙体间间距不大于5米米.8、门套线45°对接处必须密拼,用白乳胶连接.9、门套线与电梯前室墙体使用与某一界面相似颜色的中性玻璃胶密封.10、门扇安装时,门扇与地面间距控制为8米米,门扇与门框三边的间距均匀,且不大于5米米.11、入户门锁安装,确保门扇开启自由,锁舌出入顺畅.12、1.5米以下门框使用木夹板做成“几”字型进行保护,门扇用粗布、绒布、毯类等进行保护.(见附图)。

恒大绿洲精装修标准

恒大绿洲精装修标准
恒大绿洲作为一个高端住宅小区，注重打造舒适、时尚、便利的居住环境，因
此在精装修标准上也有着严格的要求。

以下是恒大绿洲精装修标准的详细内容：
1. 地面铺装。

客厅、卧室、书房和走廊地面采用优质瓷砖，厨房和卫生间地面采用防滑瓷砖，阳台地面采用耐磨防滑地砖。

2. 墙面装修。

客厅、卧室、书房和走廊采用环保乳胶漆，厨房和卫生间采用防水防潮涂料，
阳台采用防水涂料。

3. 顶面装修。

顶面采用平顶设计，客厅和卧室采用吊顶设计，厨房和卫生间采用石膏板吊顶，阳台采用铝合金防水顶。

4. 门窗装饰。

室内门采用实木复合门，室外门采用防盗门，窗户采用断桥铝合金窗。

5. 卫浴设备。

卫生间装修采用品牌卫浴设备，包括马桶、浴缸、淋浴房等，水龙头和淋浴花
洒采用进口品牌。

6. 厨房设备。

厨房装修采用品牌厨房设备，包括燃气灶、油烟机、消毒柜、嵌入式微波炉等。

7. 室内配套设施。

客厅和卧室配备中央空调，书房配备书柜和书桌，卫生间配备浴室柜和镜子，
厨房配备橱柜和操作台。

8. 灯具装饰。

客厅、卧室、书房和厨房采用吸顶灯和壁灯，卫生间和阳台采用防水灯具。

以上就是恒大绿洲精装修标准的详细内容，每一项都经过精心设计和严格把关，旨在为业主提供一个舒适、优雅的居住环境。

希望业主们在享受高品质生活的同时，也能爱惜和保护自己的居住空间，共同营造一个和谐美好的社区环境。

恒大地产住宅公共空间建筑装修标准

恒大地产住宅公共空间建筑装修标准恒大地产住宅公共空间建筑装修标准说明：(1) 具体项目中当地有验收要求的，按具体验收要求执行；(2) 油白色乳胶漆前均需水泥砂浆抹灰找平；(3) 文中除特别注明外，均以mm计。

1设备用房以外部分：1.1地下室、半地下室:（1）汽车库:天花：油白色乳胶漆（人防地下室的顶板不应抹灰）。

墙面：油白色乳胶漆。

柱面：油乳胶漆（负一层绿色,负二层蓝色）。

柱面中部加120mm宽黄色水平腰线，线底离地1200mm高。

踢脚线：油灰色乳胶漆。

地面：油灰色车库地坪漆。

其他：倒车防撞栏、通道减速带、防撞(护角)条、导向标志牌、行车标志牌、反光镜、车行指标示线、车位编号吊牌等由集团统一招标，物业管理中心制定标准。

（2）库房、管理用房：天花：油白色乳胶漆。

墙面：油白色乳胶漆。

地面：铺300×300防滑耐磨砖。

踢脚线：贴100高防滑耐磨砖。

1.2 封闭楼梯:楼梯按层高要求以最小尺度原则设计。

（1）楼梯间及楼梯前室:天花：油白色乳胶漆；墙面：油白色乳胶漆；（2）楼地面及平台地面：超豪华户型及广东地区楼盘铺600×600咖啡色抛光砖；其余楼盘铺300×300防滑耐磨砖。

（3）踏步：超豪华户型及广东地区楼盘铺带防滑条的600宽咖啡色抛光步级砖；其余楼盘铺300宽带防滑条的防滑耐磨步级砖。

（4）踢脚线：超豪华户型及广东楼盘贴100高600宽咖啡色抛光砖；其余楼盘贴100高300宽防滑耐磨砖。

（5）栏杆及扶手(具体设计图另详《定型产品-标准做法》)：分类楼梯形式栏杆扶手做法超豪华户型及广东地区楼盘非剪刀封闭楼梯栏杆做法参国家标准图集99SJ403页22的详图，竖杆为40×20×1.2钢管，横杆为φ15圆钢，木扶手参国家标准图集99SJ403页63的详图○29且颜色同入户门。

外露铁件均红丹打底，面刷黑色调和漆两度。

剪刀楼梯扶手做法参国家标准图集99SJ403页68的详图○A，支架为φ20圆钢，木扶手参国家标准图集99SJ403页63的详图○29且颜色同入户门。

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装修常见问题案例
2013年1月版新住宅装修标准
(新旧标准对比)
恒大建筑设计院 Company2013.02
恒大建筑设计院 2012.01
LOGO
2013年1月版新住宅装修标准由来及设计说明
户型平面图
标准由来：
2012年9月根据集团董事局主席要求，集团需研发新装修交楼标准，方案分别由集团设计院、广田、金螳螂三家设计单位各负责一套方案设计，单方造价为1500装修标准，风格为“恒大新古典主义” 风格；方案经过集团各相关部门四轮评审、进行三次研讨会后，在广东清远银湖城4号楼做三套样板房，最终于2012年2月5日集团领导选定集团设计院方案做为新装修交楼标准方案。
洋房 ---- 餐厅
2013年1月版新1500标准 2008年12月版1000标准
洋房 ---- 餐厅
2013年1月版新1500标准内容介绍
天花：1、与新标准客厅做法相同；即：沿墙装150mm高石膏线，中央贴65mm宽石膏平线，取消石膏装饰花；（2013年2月下发第一批新标准图纸） 2、中央装水晶吊灯；主灯灯具与原标准不同；地面：满铺800x800mm抛釉砖；墙身：同原标准做法，100mm高深啡色抛光砖地脚线，米黄色乳胶漆，颜色与原标准不同；
厨房电器、五金配送标准：与原标准相同(炉头、消毒柜、油烟机、洗菜盆及龙头）；
洋房 ---- 走道
2013年1月版新1500标准 2008年12月版1000标准
洋房 ---- 走道
2013年1月版新1500标准内容介绍
天花：与原标准做法相同：吊平天花，装3.5寸筒灯；地面：满铺800x800mm抛釉砖，与原标准做法不同之处：客厅入走道增加200mm宽国产皇室啡石材；墙身：与同原标准做法，100mm高深啡色抛光砖地脚线，米黄色乳胶漆，颜色与原标准不同；
洋房 ---- 主卧室
2013年1月版新1500标准 2008年12月版1000标准
洋房 ---- 主卧室
2013年1月版新1500标准内容介绍
天花：1、与原标准做法相同：沿墙做100mm高石膏线，中央贴50mm宽石膏平线，取消样板房石膏装饰花；（2013 年2月下发第一批新标准图纸） 2、主灯为水晶吸顶灯，款式与原标准略有不同； 3、明装石英射灯(仅带软装布置样板房安装)；地面：1、与原标准做法相同：平行于卧室门槛石，满铺复合实木地板；木地板颜色与原标准不同； 2、户内门槛石与原标准不同，原为深啡网石，新标准为国产皇室啡石；墙身：1、与同原标准做法，100mm高木地板配套木地脚线，米黄色乳胶漆，颜色与原标准不同； 2、窗台石：与原标准不同，原标准为埃及米黄石，新标准为人造石，节点大样与原标准不同，线型简洁，； 3、护窗栏杆：与原标准相同，隐形护窗栏杆；
洋房 ---- 玄关
2013年1月版新1500标准 2008年12月版1000标准
洋房 ---- 玄关
2013年1月版新1500标准内容介绍
天花：平梁底沿墙装石膏线；石膏线由80mm调整为120mm （2013年2月下发第一批新标准图纸）；装3.5寸筒灯；地面： 1、120mm深啡色抛光砖波打线，中央800x800mm抛釉砖； 2、入户门槛石与原标准石材相同：国产皇室啡石；墙身：同原标准做法，100mm高深啡色抛光砖地脚线，米黄色乳胶漆，颜色与原标准不同；
洋房 ---- 厨房
2013年1月版新1500标准 2008年12月版1000标准
洋房 ---- 厨房
2013年1月版新1500标准内容介绍
天花：1、350X350mm铝扣板，与原标准硅酸钙板不同； 2、主灯与原标准不同，空间较大的厨房增加筒灯设计；地面：满铺400x400mm仿古砖，与原标准300x300mm规格及款式不同；墙身：横铺300X600mm瓷片，款式与原标准不同，面砖有天然石材纹路；橱柜：材质与原标准相同，款式、颜色不同，原标准橱柜柜门为欧式风格，新标准柜门为现代风格；材料为白色亮光吸塑橱柜；设计说明
新标准设计说明：
一、标准通用性本设计能适用我司所有建筑户型，没有采用设计易引起交楼纠纷的造型，方案设计保证交楼标准的统一性和通用性。二、新古典主义风格中体现现代时尚的元素 1、现代风格的橱柜及浴室柜； 2、厨房门蚀花玻璃造型； 3、简洁时尚的淋浴房及镜柜； 4、最新款式的抛釉砖和瓷片； 5、简洁、便捷的施工工艺和做法；以上做法使设计方案在整体新古典氛围中透出浓郁的时代气息。三、新材料设计中采用了与恒大材料供应商战略合作伙伴共同商讨的适合我司交楼标准的新材料，如：最新研发的抛釉砖和瓷片，浴室镜采用实用、时尚带储藏功能的镜柜方案。四、施工工艺设计方案考虑我司大规模交楼特点，如：淋浴房原浅啡网挡水石由施工单位施工，影响淋浴房安装，现考虑挡水石由淋浴房厂家负责供货及安装，减少了施工配合及缩短安装时间，有利于交楼；所有施工工艺均为常规做法，所有材料规格均考虑材料损耗，利于加快施工工期，减少损耗，降低成本。五、便于物业维修、保养设计中尽量不采用增加物业维修的材料和做法，如：造型元素设计简洁，材料皆为标准化材料，易于更换维护。
洋房 ---- 卧室
2013年1月版新1500标准 2008年12月版1000标准
洋房 ---- 客厅
2013年1月版新1500标准 2008年12月版1000标准
洋房 ---- 客厅
2013年1月版新1500标准内容介绍
天花：沿墙装150mm高石膏线，中央贴65mm宽石膏平线，取消石膏装饰花；客厅、餐厅天花平线不分开设计，（2013 年2月下发第一批新标准图纸）调整为贯通设计，如下图；中央装水晶吸顶灯；地面：满铺800x800mm抛釉砖；墙身：1、同原标准做法，100mm高深啡色抛光砖地脚线，米黄色乳胶漆，颜色与原标准不同； 2、电视墙造型按原标准做法，如下图；客厅电视墙壁灯需另选款；客厅电视插座高度由650mm调整为600mm；（2013 年2月下发第一批新标准图纸）