对拆迁安置房项目进度风险管理探讨
工程进度管理中的风险分析与应对策略
工程进度管理中的风险分析与应对策略工程进度管理是项目管理中的重要环节，它能够帮助项目团队全面了解项目的进展情况，识别潜在的风险和问题，并采取相应的应对策略，以确保项目按计划顺利进行。
本文将就风险分析与应对策略在工程进度管理中的应用进行讨论。
风险分析是指对项目可能面临的不确定因素和潜在问题进行认真的分析和评估。
在工程进度管理中，风险分析可以帮助项目团队确定项目进度方面的潜在风险，并制定合适的应对措施。
以下是常见的工程进度管理中的风险和相应的应对策略。
1.人力资源风险在工程项目中，人力资源不足可能导致进度延误。
项目团队应该在项目开始之前进行人力资源的充分评估，确保项目所需的人员数量和技能匹配项目的要求。
另外，项目团队还可以拓展人力资源网络，以便在需要时能够快速调动并补充人力资源。
2.设备故障风险工程项目中使用的大型设备常常会出现故障或损坏，从而导致项目进度延误。
为了应对这一风险，项目团队应该在项目计划中考虑设备维修和更换的时间。
另外，定期维护和保养设备也是确保设备正常运行的重要措施。
3.外部环境风险外部环境因素也可能对工程项目的进度产生负面影响。
例如，天气因素可能导致施工无法进行或者进度延误。
项目团队应提前关注天气预报，采取预防措施，如增加施工人员和设备，加强现场监控等，以确保项目能够按计划进行。
4.供应链风险供应链中的延误或者缺货也可能对项目进度产生影响。
项目团队应与供应商建立紧密的合作关系，及时获取所需的材料或设备，并对供应商的信誉和交付能力进行评估。
另外，项目团队还可以制定备份计划，以应对供应链中潜在的问题。
5.沟通风险不良沟通可能导致信息传递不准确或延迟，从而影响项目进度。
项目团队应建立有效的沟通渠道，并明确每个人的角色和责任。
另外，项目团队还可以定期组织沟通会议，以确保所有相关方都了解项目的进展和问题，并及时采取相应的措施。
在应对上述风险时，项目团队可以采取以下策略：1.风险规划和管理项目团队应在项目计划中预留足够的时间来应对潜在的风险和问题，并制定相应的应对措施。
拆迁安置房建设管理中存在的问题与解决对策
拆迁安置房建设管理中存在的问题与解决对策摘要：随着经济和社会的快速发展,城市的现代化进程不断加快。
在大多数城市的拆迁过程中,拆迁安置房也逐渐凸显。
作为改善城市生活条件和生活质量的重要举措,拆迁安置房既是以人为本和法律保障的具体体现,也是构建和谐社会的重要组成部分。
关键词：拆迁安置房;建设管理;问题;随着经济社会的快速发展和城市环境的不断改善,房屋拆迁已成为城市住宅规划的重要组成部分,拆迁安置房建设是房屋拆迁顺利终止的必要前提。
但目前,新建住宅区的建设和管理还存在许多问题,需要进一步改善。
因此,文章分析了拆迁安置房建设中存在的问题及对策,以期为从业人员提供帮助。
1 拆迁安置房建设管理存在的问题1.1 安置房质量较差目前,我国许多拆迁安置房的质量存在问题。
造成这些质量问题的主要原因是对安置工作的误解、对安置工作的忽视。
很多开发商没有考虑到被拆除房屋的质量和安全,这不仅增加了后期处理的成本,也带来了质量问题。
同时也给居民带来不必要的风险,增加居民与开发商的矛盾,加深建筑公司和政府的矛盾,造成负面的社会影响。
1.2 设计不符合人们的需求许多居民认为拆迁安置房的设计不能满足他们的实际需求。
拆迁安置房的主要问题是通风差、施工质量差。
另外,由于项目建设的延迟,许多房地产政策被破坏,过渡期居民被迫租房。
政府也很难提供住房补贴,导致成本远远超过支出,损害各方利益。
1.3 基础设施规划不合理目前,拆迁建设规划十分缺乏。
很多房屋是在拆迁初期建造的,基础设施的规划没有考虑到环境和长远发展的关系。
此外,拆迁安置房大多位于偏远的郊区,交通不便,由于基础设施规划不合理,社区机构数量不足,在生活和社会保障方面还有许多不足之处。
1.4 物业服务管理不足在房地产管理方面,物业服务管理不足,严重影响了房地产管理和生态建设的成本,也降低了对社区市场的保护和关怀。
另外,现代社区的管理和服务功能发展不充分,当地人口相对分散,没有单一的组织和社区工作。
安置房工程质量和进度控制对策
安置房是广大拆迁安置户的新家，也 是社会和政府共同关注的社会问题。安置 房的质量和进度关系到拆迁户的实际住房 需求，甚至直接影响到社会的稳定。加强 安置房工程质量和工程进度的管控是保障 安置房可以按时竣工，实现其社会职能的 重要手段。因此，施工单位要切实做好安 置房工程质量和进度的管控工作，满足广 大拆迁户的住房要求。
预防，以免影响正常的施工进度。建筑材 料的质量决定了建筑工程的质量，项目采 购部在建材采购时要对材料的信息了解清 楚，对材料质量和材料的安全性能进行严 格检测，对不合格的建材一律不得使用， 另外，随着国家环境保护战略的不断深入． 建筑行业在选取建筑材料时尽量选取环保 材料，为环境保护贡献自己一份力量。除 此之外，要建立健全的质量管理制度。对 于一些机械设备和原材料可能在施工中出 现的问题，应该有一个及时的预见，只有 做好周密详细的计划。才可以使建设工程 每一个施工过程都得到有效的掌控，做到 事前控制，避免建设工程施工中出现各种 质量问题。从而导致返工问题产生。
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一、工程目标 民生问题一直是国家最重视的问题， 解决好民生问题有助于社会稳定和谐的发 展。安置房工程建设是一项基础的民生工 程。其工程质量的好坏直接影响到广大拆 迁户的居住环境，其工程进度直接影响到 广大拆迁户的安置时间，施工单位要切实 做好安置房工程质量和进度管控工作，确 保广大拆迁户可以在规定时间内住上舒适 的新房。安置房工程都是政府重点工程项 目，是民心，惠民，政治工程，是棚户区 改造的重要措施。监理公司通过公开招投 标．选择了政洽素质好、业务技能强、管 理水平高、有责任心的监理人员组建了项 目监理队伍，以保证工程的质量和进度。 二、完善建设工程质量和进度控制 的对策 １周密计划做到事前控制 保证安置房工程质量和进度的控制 就要做好施工前的各项准备工作，首先， 对于施工图纸的设计要经过专业机构进行 严密的图审。并出具图审意见后才能按照 设计图审图施工。设计图纸是施工技术人 员施工活动的重要依据．对于施工图纸的 审核是工程建设事前控制的主要内容之 一，设计图纸要根据当地的实际情况进行 设计，不仅要考虑当地的实际气候条件， 还要考虑到当地居民的风气习俗，设计图 纸要经过审核才能根据设计图审图进行施 工；其次，在安置房建设施工前，要对施 工设备以及建筑材料等进行相关检查，旋 工单位应该设专门设备管理员对施工设备 进行定期维修养护。以保证设备的正常运 转，对施工设备常出现的故障问题要事前
项目进度管理与项目风险控制
项目进度管理与项目风险控制项目进度管理和项目风险控制是项目管理中至关重要的两个方面。
在项目执行过程中，有效地管理项目进度和控制项目风险，对于保证项目成功完成具有关键性的作用。
本文将探讨项目进度管理和项目风险控制的重要性，并提供一些有效的方法和策略来实现这两方面的目标。
一、项目进度管理项目进度管理是指在项目执行过程中，对项目工作进行规划、安排和跟踪的过程。
它旨在确保项目能够按时完成，并保持团队的工作节奏。
以下是一些项目进度管理的重要步骤：1. 制定项目时间表：在项目启动阶段，制定详细的项目时间表是至关重要的。
时间表应包括项目的所有关键里程碑和任务，并对每个任务的起止时间进行规划。
2. 任务分解和资源分配：将项目工作分解为可管理的任务，并根据资源可用性和需求进行合理的资源分配。
确保每个任务都有明确的负责人和截止日期。
3. 进度跟踪和监控：定期跟踪项目进度并监控任务的完成情况。
及时发现偏差并采取相应的纠正措施，以确保项目能够按计划进行。
4. 沟通和协调：良好的沟通和协调是项目进度管理的关键。
确保团队成员之间的沟通畅通，及时解决问题和调整计划。
5. 风险评估和管理：在项目进度管理的过程中，也要考虑到可能的风险因素，并制定相应的风险应对策略。
二、项目风险控制项目风险控制是指在项目执行过程中，识别、评估和控制可能对项目目标造成不利影响的风险。
以下是一些项目风险控制的重要步骤：1. 风险识别：对项目可能面临的各种风险进行全面的识别。
这包括内部和外部环境因素对项目目标的潜在威胁。
2. 风险评估：对已识别的风险进行评估，确定其概率和影响级别。
根据评估结果，确定风险处理的优先级和方法。
3. 风险应对策略：制定相应的风险应对策略，包括规避、转移、减轻和接受等。
根据风险的特点和影响程度选择合适的策略。
4. 风险监控和控制：定期监控和控制项目风险的发展。
及时调整风险应对策略，并采取必要的措施来减少风险对项目的不利影响。
5. 团队培训和意识提升：提高团队成员对项目风险的认识和理解，增强其风险管理能力。
拆迁安置房项目进度风险管理研究
拆迁安置房项目进度风险管理研究
聂维筱
【期刊名称】《城市建筑》
【年(卷),期】2017(000)009
【摘要】拆迁安置房项目属于特殊种类的建筑项目,具有投资力度大、政府控制性强等特点.随着社会经济的发展以及国家的重视,社会和人民对于拆迁安置房项目要求越来越高,成为了当今的趋势,项目的风险性如何越来越受到大众的关注.文章研究了拆迁安置房项目进度风险管理的现状,并对如何降低风险性展开了思考.
【总页数】1页(P118)
【作者】聂维筱
【作者单位】重庆市巴南区人民政府征地办公室,重庆401320
【正文语种】中文
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工程进度管理中的风险与挑战
工程进度管理中的风险与挑战在工程进度管理中，风险与挑战是无可避免的事实。
无论是大型基础设施项目还是小型建筑工程，都面临着各种可能影响工程进度的不确定因素。
本文将探讨工程进度管理中的风险与挑战，并提供相应的解决方案。
工程进度管理中的风险主要包括以下几个方面：1. 环境因素：自然灾害、气候条件和地质状况等，都可能对工程进度造成影响。
例如，大雨可能导致施工中断，地质问题可能导致施工难度增加。
解决方案：在项目计划中考虑环境因素，合理安排施工时间和工序。
同时，与相关专业机构合作，进行环境评估和预测，提前采取风险控制措施。
2. 物资供应风险：施工过程中所需的物资供应不稳定，交货延迟或者物资质量不过关都可能导致工程进度延误。
解决方案：建立健全的供应链管理系统，与供应商建立稳定的合作关系，提前储备适量的物资，确保及时供应。
3. 人力资源风险：工程所需的人力资源可能存在不足、技术能力欠缺或者流动性较大的问题，这些都会对工程进度产生不利影响。
解决方案：合理规划人力资源，确保项目所需人员的数量和技能匹配。
同时，加强对人员的培训和管理，提高团队的配合度和工作效率。
4. 管理不当风险：不合理的项目计划、无效的沟通和协调、监督不力等问题，都可能导致工程进度管理不当。
解决方案：制定详细的项目计划，确保各个环节的任务和时间节点清晰明确。
加强项目管理团队的协作能力，强化沟通和协调机制。
同时，加强对施工过程的监督和检查，及时发现和解决问题。
值得注意的是，工程进度管理中的风险并不只是阻碍，也是机遇。
挑战与风险并存，表明项目具有一定的复杂性和特殊性。
挑战可以激发团队的创新思维和解决问题的能力，从而提高工程管理水平。
例如，在材料供应不稳定的情况下，可以研究替代品或者改变施工方法，以克服物资供应的困境。
此外，在工程进度管理中，合理应对挑战也需要考虑项目的利益相关方。
及时与相关方进行沟通和协调，共同制定解决方案，以确保项目的顺利进行。
总结起来，工程进度管理中的风险与挑战是需要面对和解决的问题。
安置房建设项目的风险管理与策略探析
安置房建设项目的风险管理与策略探析摘要：随着我国社会的发展，我国的城市化进程也不断地推进。
进入新时代，人民群众对于自身的居住环境也提出了更高质量的要求，在这样的需求之下，很多的老旧房屋以及大部分的危房建筑都需要拆除，然后进行后续的重建工作。
基于这些原因，安置房的建设则显得尤为重要。
在我国当前阶段，安置房的项目建设方面仍然是存在着一定的风险，及时发现该领域存在的问题并提出相应的措施加以解决至关重要。
本文将就安置房建设项目的风险进行简要分析并提出相应的管理策略。
关键词：安置房；建设项目；风险管理；策略探析在我国的城市建设过程当中，针对某些区域会进行相应的行政拆除，在拆除了这些房屋之后，相应的政府部门则需要针对拆迁户进行后期的安置工作，出于对这些拆迁户的安置需求所建造的房屋就为安置房。
在我国的发展过程当中，城市化进程不断推进，我国的安置房需求也越来越大。
在安置房的建设过程当中仍然是存在着一定的风险性，这也就需要相应的建筑企业对安置房建设的风险进行评估，并且要对建设过程当中出现的危险进行一定的控制。
一、安置房建设项目存在的风险（一）建设费用风险建设费用风险是安置房建设项目当中较大的风险，在进行安置房建设项目的建设过程当中，需要考虑到比较大的人员量，所以整个安置房建设项目的资金投入也会比较多。
对于一个建筑工程企业来说，建设项目所使用的融资方式往往是比较多的，由于这个原因涉及到的相应的投资环节也会比较多，这些问题也就导致了建设风险过程当中存在着费用过高的危险。
融资利率反映的是整个建筑工程项目的当期利率，因此它会随着市场的变化而不断地发生相应的转变，所以这就会使整个建筑工程项目的进度产生一定的变动，造成某些不利的影响。
这些原因都会导致实际的建筑工程费用超过成本预算，造成很严重的费用风险。
（二）建设技术风险建设技术在这个安置房建设的过程当中也应该被企业的充分的重视起来，如果没有足够的建设技术的话，将有可能会导致整个安置房的建设工程出现很大的问题。
投资项目征地拆迁工作风险管控举措阐述
投资项目征地拆迁工作风险管控举措阐述发布时间：2023-03-16T07:32:42.965Z 来源：《新型城镇化》2023年2期作者：郑志超[导读] 本文主要分析了实际的工程中，在项目征地拆迁工作当中可能存在的各项风险，其中包含政策风险、费用风险、进度风险等方面，进一步讨论了征地拆迁工作风险的评估方式，在具体开展项目征地拆迁工作的过程中，提出相应的风险管控措施，对各种风险因素进行合理的控制，从而可以保证征地拆迁工作的顺利开展。
江苏稳评信息科学技术有限公司摘要：本文主要分析了实际的工程中，在项目征地拆迁工作当中可能存在的各项风险，其中包含政策风险、费用风险、进度风险等方面，进一步讨论了征地拆迁工作风险的评估方式，在具体开展项目征地拆迁工作的过程中，提出相应的风险管控措施，对各种风险因素进行合理的控制，从而可以保证征地拆迁工作的顺利开展。
关键词：风险评估；勘察设计；征地拆迁工作1.征地拆迁工作风险评估方式在投资项目的征地拆迁工作当中，其特点与风险各不相同，其中包括非常复杂且具有个性化的风险与因素，对于不同地方与不同项目所涉及到的每一个拆迁点以及群众都各不相同，同时，时间也各不相同。
因此，在开展征地拆迁评估风险评估工作的过程中，有很大的难度，且很难达到相应的准确度，当前，相关方面的理论成果相对较少，通常都是由地方政府与参建单位结合自己的工作经验而对比分析得出的，同时，政府不是投资者主体，政府在评估过程中，对于稳定的风险评估过于注重，而没有充分的考虑到评估费用风险以及进度风险等方面。
在高速公路项目建设支出的过程中，拆迁资金的具体金额相对较大，并且会在很大程度上影响项目的进度与整体效益。
比如，类似于中交路建的项目投资方，在我国各个区域都有投资的项目，对于地方的投资单位，需要充分的结合之前的投资项目经验，对征地拆迁的风险进行综合的评估，而并不能采用这种方式，需要在充分的考虑到其中存在的投资风险，总结出相应的评估方式，并且需要合理的评估与控制征地拆迁。
关于安置房建设工程质量与进度控制的思考
关于安置房建设工程质量与进度控制的思考摘要：在安置房建设过程中，必须做好安置房的质量和进度控制，并贯彻到整个项目的每个环节进行执行。
施工企业必须增强责任意识，加强监理的作用，确保安置房的质量和安全。
关键词：安置房建设工程；质量控制；进度控制前言安置房是广大拆迁安置户的新家，也是社会和政府共同关注的社会问题。
安置房的质量和进度关系到拆迁户的实际住房需求，甚至直接影响到社会的稳定。
加强安置房工程质量和工程进度的管控是保障安置房可以按时竣工，实现其社会职能的重要手段。
1我国安置房的质量现状及影响最近几年，我国城乡一体化建设工作不断深入，各个省市的棚户区危旧房改造项目正在有条不紊的进行。
但是，由于这个进程进展比较快，使得在安置房建设方面出现了很多质量问题，比如：安置房建设工程设计不能满足城市未来发展的要求，安置房质量不合格，安置房配置设施不健全等问题。
因此，建设单位在开展安置房工程项目时，不仅要充分考虑周边环境、交通设施及便民市场等情况，也要重视安置房工程的施工质量，比如建筑墙体油漆层脱落、门窗有缝隙、房屋渗漏、天花板潮湿等问题。
因为这些问题不仅侵犯了住户的合法权益，还会对住户的人身安全产生损害，甚至一些住户对政府产生不满而造成社会出现不稳定的现象。
同时，对于已经出现质量问题的建筑工程，进行修复的难度非常大，并且需要花费的费用很高，造成了极大地浪费。
2工程质量控制要点2.1规划设计工作安置房小区内部的建筑设计风格应该满足住户的要求，整体建筑工程设计规划应该协调、有效，不应该因为是安置房项目就降低工程质量和设计要求。
每幢楼房之间的间距应该合理，保证安置房有良好的采光条件；安置房室外绿化带应该有保障，这样可以放松住户的身心；并且安置房周边配置应该健全，周边绿化、植物、道路规划、停车等附属配套设施档次不能太低。
2.2施工前期工作安置房工程项目的施工，应该通过竞标的形式公平竞争，选择技术实力过硬、信誉良好的施工单位来开展安置房建设工程，这种施工企业不仅具有较强的施工技术，而且责任心比较强，能够很好地保证安置房的施工质量。
基于安置房建设项目的风险管理与对策
基于安置房建设项目的风险管理与对策在城市建设和发展中，安置房建设项目是一项重要的工作。
安置房项目涉及的面广，涉及的利益相关方多，因此在项目实施过程中会面临多种风险。
为了有效管理这些风险，保证项目的顺利推进和圆满完成，必须进行全面的风险管理。
本文将就基于安置房建设项目的风险进行分析，并提出相应的对策，以期为相关工作提供借鉴和指导。
一、安置房建设项目的风险分析1. 风险源头安置房建设项目的风险源头主要包括政策变化、市场波动、自然灾害、施工工艺、供应链管理、质量控制、环境影响等。
政策变化可能导致项目进度的推迟或停滞，市场波动会对项目的资金和投资产生影响，自然灾害可能对项目场地和建筑结构造成损害，施工工艺不当会影响项目的质量和安全，供应链管理不善将影响材料供应和工期，质量控制不到位将带来后期维护成本增加，环境影响可能导致项目延误或被迫停工。
2. 风险影响1. 完善风险管理机制建立健全的风险预警和管理机制，开展全面的风险调查和评估，制定详细的风险管理方案，在项目初期对可能出现的风险进行全面的排查和预防。
2. 加强政策研究和监测定期研究掌握国家政策变化和地方政策动态，了解对安置房建设项目的影响，及时调整项目计划，应对政策风险。
3. 健全市场预警机制建立健全的市场预警机制，关注房地产市场的变化，及时调整项目资金和投资计划，应对市场风险，保障项目的资金需求。
4. 加强自然灾害防范对项目建设场地进行全面的自然环境调查和评估，采取相应的防灾措施，加强工程的抗震和抗旱能力，保障项目建设的安全和稳定。
5. 优化施工工艺选择适合的施工工艺和技术标准，提高施工管理水平，加强质量与安全管理，确保项目的建设质量。
6. 健全供应链管理建立稳定的供应商资源和合作伙伴关系，加强对供应链的监督和管理，提高供应链的稳定性和可靠性，保障项目的材料供应和工期进度。
7. 加强环境保护制定并执行严格的环境保护措施，减少对环境的影响，避免因环境问题而导致的项目损失和风险。
刍议安置房建设项目的风险管理与对策
刍议安置房建设项目的风险管理与对策作者：宋丹来源：《市场周刊·市场版》2020年第04期摘要：文章以南京溧水中山保障房建设有限公司为主，对安置房建设项目主要特征及风险管理的重要性实行分析，对安置房建设项目风险管理现状加以研究，然后对安置房建设项目风险管理的完善措施进行探究，旨在明确安置房建设项目风险管理中存在的问题后，及时采取对应的对策处理问题有效规避风险。
关键词：安置房建设;项目风险;风险管理;对策一、引言安置房，即为政府为拆迁建设没有房子居住拆迁户安置建设的建筑，因通过政府方面负责施工，故此施工质量直接关系到政府公信力。
需要注意的是，安置房建设项目风险管理过程比较常见风险管理机制问题、风险管理方法问题、风险管理意识问题等，所以需根据具体状况出发采用针对性对策处理问题。
二、安置房建设项目主要特征及风险管理的重要性分析房地产项目中安置房作为重要部分，和一般的项目进行比较安置房存在并行工程特点，建设的过程中应加强时间节点管控，因政策特征比较突出所以建设期间，需有效维护建设工程的形象，保证建设的质量和安全问题。
除此之外，安置房存在系统特征，能对工程拆迁、安置作以统筹安排，安置房建设时间比较长，因而应认真做好相关设计工作，进而更好地维护建设企业效益。
安置房短期内不能完成建设，为缩短工期部分工程建设质量不达标，这对于政府的公信力會造成严重威胁。
建设期间正确看待建设阶段性、长期性，做好合理的规划工作并加强风险管理，以此保证拆迁后居民有住的地方，实现安置房的最终目的。
与此同时，安置房作为民生工程应保证施工质量问题，为拆迁户提供住所、保证居住环境的安全性，进而提高政府公信力，使人们得到应有的住房服务。
三、安置房建设项目风险管理现状研究（一）风险管理机制问题安置房建设期间，因为相关管理人员风险管理意识薄弱，所以施行施工进度管理的过程无法提高整体管理效果，容易引发不同类型风险问题。
同时，风险管理机制不完善施工管理时比较容易发生推卸问题的情况。
浅谈拆迁后安置房建设工程项目管理
浅谈拆迁后安置房建设工程项目管理摘要：当前，由于城市发展以及人口逐渐增加，房屋拆迁已经变得无法回避。
而拆迁后的安置房建设则是解决这一问题的重要问题之一。
然而，由于拆迁后的安置房建设涉及到多个部门之间的合作以及复杂的法律程序等问题，其施工过程往往会面临各种风险和挑战。
因而，对于拆迁后的安置房建设工程，有效的管理和实施至关重要。
本文研究旨在探讨拆迁后安置房建设工程项目管理的方法与策略。
关键词：拆迁安置；项目管理；分析一、引言随着城市化的不断推进和人口的增加，房屋拆迁数量也在逐年攀升。
在此背景下，拆迁后安置房建设工程项目管理显得尤为重要。
拆迁后安置房建设工程是一项复杂的工程，需要考虑到多个方面因素的影响。
首先，需要考虑拆迁后的土地使用情况以及周边环境的变化。
其次，还需要考虑居民的需求和利益保护问题。
最后，还要注意资金来源和预算控制等问题。
因此，拆迁后安置房建设工程项目管理是一个复杂而又重要的过程。
二、拆迁安置房建设项目的现状1.安置房建设项目工期紧，任务重受城市开发建设用地紧张的制约，建设用地指标和设计能力有限，不能满足项目建设的需要。
安置房建设工程涉及专业多，工序复杂，影响工程进度的因素较多，是一项复杂的系统工程。
2.资金筹措渠道单一，配套资金难以到位安置房建设项目资金来源主要依靠土地出让金和国家政策性银行贷款。
由于安置房建设项目一次性投资大，在建设过程中需要大量的资金投入，而政府财政及银行信贷政策对资金使用有严格的规定和限制。
在拆迁安置房建设工程中，需要大量的征地拆迁补偿款和各项配套费用，势必影响项目的顺利实施。
3.设计与施工脱节设计过程中未严格按照建筑设计规范进行设计；而施工过程中又需要根据实际情况进行调整，这就造成了设计与施工脱节。
三、拆迁安置房建设项目的管理措施1、拆迁安置房建设项目的组织管理（1）组建项目经理部项目经理是项目组织的主要负责人，是实现项目目标的关键。
为确保项目目标实现，建立健全施工组织设计和专项施工方案编制制度。
安置房的项目管理与成本、风险控制
论安置房的项目管理与成本、风险控制摘要：在安置房的项目管理中，各个因素之间有着密切的关系，例如财务费用、建设周期、开发费用、管理费用相互之间有着怎样的利害关系，施工工期的依据是什么等问题都值得探讨。
本文通过对这几个关系进行详细阐释，探讨安置房的项目管理，以及对其成本及风险上所进行的科学控制。
关键词：安置房项目管理成本风险控制在商业房地产项目中，安置房是属于较为特殊的一种项目，对于安置房项目而言，它的主要风险存在两个方面：第一，政治风险；第二，收益现金流风险。
不过，对安置房在开发时有关成本控制的动态因素却不能进行很好的体现，这两个因素包括：第一，施工组织对工程成本所产生的影响；第二，在成本支出时时间节点没有办法进行确定。
所以，对于安置房项目资金在哪个阶段进行流入与流出上有必要进行相应的关注，并进行科学的分析。
下面通过几个方面进行相应的探讨：1 腾仓费、财务费与建设周期之间的关系安置房与其他商品房有所不同，安置房有着其独特的一面，那就是由当地政府或者某一个平台单位来进行定价，并进行收购等，因此，安置房可以看作是已经被销售了的房屋。
所以，安置房项目管理中，其开发价值基本上不会有所改变，同时，现金的流入情况也比较稳定。
那么，对于安置房的成本来说，引起现金流出的不确定性可以分为以下两点：第一，腾仓费：腾仓费是由拆迁周期与工程周期起着决定作用的，这两个工期的周期越长，所产生的腾仓费也就越高。
第二，建造费用、财务费用、专业人员的费用、管理以及融资费用等，以上这些费用同样与拆迁周期和建设工程的周期有着密切关系，这两个周期越长，所产生的财务费用也就随之越高。
2 费用与压缩施工工期的关系房屋的开发、管理以及工程项目中所产生的其他费用，和压缩的工期成为反比的关系。
工程从取得土地使用权之后，到工程的施工，再到工程的竣工，其建设周期大体可以分为4个阶段，也就是准备、招投标、施工、竣工阶段。
而在实际操作中，虽然前面两个阶段和后面两个阶段一样都起着至关重要的作用，但在工程项目进行过程中，这两个阶段总是容易被忽视，因此，出现了这样一个现象：在工程的准备或者招投标的这两个阶段，浪费了很多时间，而在工程的施工、竣工这两个阶段，却在赶进度、赶时间，这样不仅会使腾仓费和一些财务费用增加，还会使房屋的开发、管理以及一些费用增大许多。
拆迁安置房项目进度风险管理策略探究
拆迁安置房项目进度风险管理策略探究摘要：拆迁安置房的进度风险管理是一项非常关键的工作，它直接关系到项目施工的质量、工期、费用管理的成效。
因此，要不断地加强风险识别、管理机制和应对机制，从识别技术、评价标准、应急预案、风险管理体系等多个方面进行改进，以保证项目施工的稳定性和管理的效果，为人民提供优质的拆迁居住服务。
关键词：拆迁安置房；进度风险管理；策略探究引言随着时代的发展，经济的发展，城市化的规模越来越大。
建筑是一座城市的基础，它是满足城市居民生活需要的基础设施。
拆迁安置房是一种比较特殊的建设项目，其造价高、造价高，往往因为涉及范围广、人员多、工期长、政策性强，往往牵扯到多个利益主体，随着国家的政策和经济的发展，拆迁安置房项目的建设在质量和进度以及安全、成本管理等多方面也受到了社会广大人民群众的关注。
1浅析拆迁安置房项目进度风险管理首先，拆迁工程的重点是拆迁和安置房的建设，这是一个非常重要的过程，每个环节都要有一个合理的计划，要制定一个科学的施工进度计划，特别是要把拆迁工作和安置房的施工相结合，做到时间和进度上的协调。
其次，拆迁安置房具有非常鲜明的政策性质。
这就是商品房与其它建筑项目的最大区别。
拆迁安置房项目的建设，是国家政策的重要组成部分，因此，在实施过程中，必须和形象工程一样对待，特别是要对施工质量、施工成本、进度、施工目标进行严格的管理和有效的控制。
最后，拆迁安置房是一个系统性很强的项目，需要综合多个方面的协调。
包括项目拆迁、安置房建设、公共配套设施建设等。
同时，由于拆迁安置房的建设周期比较长，需要各有关部门、单位要做好规划设计、做好充分的准备、合理的施工流程、高标准的质量验收、有序的交货。
必须指出，拆迁安置房管理是国家经营的一项工程，它很可能会受国家行政管理的制约和制约。
这是由多种因素导致的管理风险，众所周知，风险具有客观性、必然性、普遍性、可变性、相对性和可预测性。
从项目进度管理的角度来看，项目的设计、规划、施工、进度管理、竣工验收，都是以人为主要载体和主体，但人类对客观事物的理解有其局限性，而且由于信息的滞后，项目的某些风险也会随之而来。
工程进度管理中的风险及应对策略
工程进度管理中的风险及应对策略在工程项目的实施过程中，进度管理是一个至关重要的方面。
然而，工程进度管理中存在着许多风险，这些风险可能对项目的顺利进行产生不利影响。
本文将探讨工程进度管理中可能面临的风险，并提出相应的应对策略。
一、人力资源风险在工程项目中，人力资源是至关重要的因素。
人员的离职、疾病、技术能力不足等问题可能导致进度延误。
为应对这一风险，项目经理可以采取以下措施：1.人员多元化：招聘具备多样能力和技术的人员，确保团队的整体实力。
2.培训和发展：为团队成员提供培训和技术支持，不断提高他们的能力水平。
3.团队合作：建立良好的沟通机制，促进团队成员之间的合作和交流。
二、材料供应风险在工程项目中，材料供应的延迟或质量问题可能导致进度受阻。
为应对这一风险，项目经理可以采取以下措施：1.备货计划：与供应商进行充分的沟通，建立合理的备货计划，确保及时供应所需材料。
2.供应商评估：对供应商进行评估，选择有资质和信誉良好的供应商合作，降低风险。
3.备用材料：准备备用材料，以备不时之需，避免进度延误。
三、自然灾害风险自然灾害如地震、洪水等不可预测的事件可能对工程项目进度产生重大影响。
为应对这一风险，项目经理可以采取以下措施：1.风险评估：对项目所处地区的自然灾害风险进行评估，制定相应的防灾策略。
2.保险投保：购买适当的保险，以应对自然灾害造成的损失和延误。
3.应急预案：制定详细的应急预案，包括灾害发生后的应对措施和恢复计划。
四、技术难题风险在工程项目中，技术难题的出现可能导致进度延误。
为应对这一风险，项目经理可以采取以下措施：1.技术评估：在项目启动之前，对技术上可能存在的问题进行充分的评估和研究，提前制定解决方案。
2.专业咨询：与技术专家进行合作，寻求他们的建议和帮助，解决技术上的困难。
3.项目控制：建立有效的项目控制机制，及时发现和解决技术问题，确保进度的顺利推进。
综上所述，工程进度管理中存在着许多风险，如人力资源风险、材料供应风险、自然灾害风险和技术难题风险等。
工程进度管理中的风险与风险控制措施
工程进度管理中的风险与风险控制措施工程项目的进度管理是确保项目按计划、按时完成的重要环节。
然而，在工程进度管理中存在着各种风险，这些风险可能导致项目延误、成本增加以及对项目质量产生不利影响。
因此，在进行工程进度管理时，必须采取相应的风险控制措施，以最大程度地减少风险的发生。
一、工程进度管理中的风险在工程项目中进行进度管理时，常见的风险包括但不限于以下几个方面：1. 预算不足：工程项目的预算是项目能否按时完成的重要因素。
如果预算不足，就可能导致前期材料采购不足、人员不足等问题，从而影响项目进度。
2. 人力资源问题：工程项目需要大量的人力资源来完成各项任务，如果在招聘、培训和管理等方面存在问题，就可能导致项目进度延误。
3. 材料供应不稳定：材料供应的不稳定可能导致项目进度延误。
例如，如果材料供应商无法按时供应所需的材料，就会造成施工停工，从而严重影响项目进度。
4. 不可抗力因素：自然灾害、政策法规变化等不可抗力因素可能对工程项目进度产生重大影响。
这些因素往往是突发的，无法事先预料和避免。
二、工程进度管理中的风险控制措施为了降低工程进度管理中各种风险的发生，需要采取一系列有效的措施来进行风险控制。
以下是一些常见的风险控制措施：1. 制定合理的进度计划：在项目启动之前，应制定详细的进度计划，明确任务分工、工期、里程碑等关键要素。
这样可以帮助项目团队清楚了解各项任务的时间节点，有利于合理安排和控制工程进度。
2. 加强成本控制：确保项目预算充足，并进行有效的成本控制。
及时调整项目预算，避免出现额外的经济压力，同时防止出现资金短缺导致的进度延误。
3. 健全人力资源管理：通过招聘、培训和合理的人员安排，确保项目有足够的人力资源来支持工程进度的顺利进行。
在项目执行过程中，加强对人员的监督和沟通，及时解决人力资源方面的问题。
4. 确保材料供应的稳定：与可靠的供应商建立长期合作关系，提前制定供应计划，避免因材料供应不稳定导致的项目延误。
工程进度风险管理的重要性与应对策略
工程进度风险管理的重要性与应对策略工程项目的进度管理是确保项目按时完成的重要环节。
然而，项目进度往往会面临各种风险，如果没有有效的管理和应对策略，这些风险可能会导致项目延期、成本超支甚至失败。
因此，工程进度风险管理的重要性不可忽视。
本文将探讨工程进度风险管理的重要性，并介绍一些常见的应对策略。
工程进度风险管理的重要性1. 保证项目按时完成：合理的进度管理可以提前发现项目中存在的潜在风险，减少项目延期的可能性，并采取相应措施进行应对。
通过有效的风险管理，可以确保项目按时交付，提高项目的成功率。
2. 控制项目成本：项目延期通常会导致额外的成本支出，如人力资源、设备租赁等费用。
通过及时的进度风险管理，可以减少项目延期的风险，从而控制项目成本，提高项目的经济效益。
3. 管理利益相关方的期望：项目进度对于利益相关方来说通常是一个重要的关注点。
通过合理的进度管理，可以让利益相关方了解项目的进展情况，并及时调整期望，以便更好地满足他们的需求。
应对工程进度风险的策略1. 风险识别与评估：在项目启动阶段，应该对潜在的进度风险进行全面的识别和评估。
可以借助一些常用的方法，如SWOT分析、风险矩阵等，来确定不同风险的严重程度和可能性。
2. 制定详细的项目计划：项目计划是进度管理的基础。
在制定项目计划时，要确保所有的工作任务都被合理地分解和安排，明确每个任务的开始和完成时间，并考虑到潜在的风险因素。
3. 建立风险应对计划：针对潜在的风险，应该提前制定相应的应对策略。
应对策略通常包括风险的避免、减轻和转移等措施。
同时，还应指定负责人并明确应对措施的执行时间和方式。
4. 监控和控制风险：在项目执行阶段，要定期监控项目的进展情况，并及时发现和应对潜在的风险。
可以借助一些项目管理工具，如甘特图、里程碑等，对项目的进度进行实时监控，并采取必要的措施控制风险。
5. 沟通与协调：良好的沟通和协调是保证项目顺利进行的重要因素。
项目团队成员之间应及时共享信息，沟通进度情况，并及时调整项目计划以适应变化。
项目进度和风险管理方案
项目进度和风险管理方案项目进度和风险管理方案是一个关键的组成部分，它有助于确保项目按时完成，并且能够在项目执行过程中应对潜在的风险。
本文将针对项目进度和风险管理方案进行讨论，并提出一套具体可行的管理措施。
一、项目进度管理方案1.1 项目计划制定在项目开始之前，应制定详细的项目计划，明确项目的目标和里程碑。
项目计划应该包括项目的时间表、资源分配、工作任务以及每个任务的完成时间。
1.2 里程碑管理根据项目计划的时间表，设置关键的里程碑，并确定每个里程碑的完成时间和交付物。
通过里程碑管理，可以及时了解项目的进展情况，及时调整项目资源，确保项目按时完成。
1.3 进度监控和调整对项目进行实时的进度监控和跟踪，及时发现并解决进度偏差。
如果出现延迟，要迅速采取相应的措施，如调整资源分配、重新安排工作任务等，以确保项目按时交付。
1.4 沟通和协调项目进度的管理需要与团队成员之间的沟通和协调。
定期召开项目进展会议，向团队成员传达项目的目标和进度情况，并听取他们的意见和建议，以便及时调整项目计划。
二、风险管理方案2.1 风险识别和评估在项目开始之初，对潜在风险进行全面的识别和评估。
这包括对项目的外部环境、项目所涉及的技术、人员和资源等方面进行分析，找出可能影响项目进展和成果的风险因素。
2.2 风险分析和应对策略针对每个风险因素，进行深入的风险分析，并制定相应的应对策略。
应对策略包括预防措施、缓解措施和应急计划等，以应对不同的风险发生情况。
2.3 风险监控和控制对项目执行过程中的风险进行实时的监控和控制，及时发现并解决潜在的风险。
通过引入合适的控制措施，可以减轻风险的影响，确保项目的顺利进行。
2.4 共享风险和责任项目团队中的每个成员都应共担风险和责任。
要促进团队成员之间的合作和信息共享，以便及时发现和解决潜在的风险。
总结：项目进度和风险管理方案对于项目的成功至关重要。
一个良好的项目进度管理方案可以帮助项目按时交付，而一个健全的风险管理方案可以有效应对潜在的风险。
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对拆迁安置房项目进度风险管理探讨发表时间：2018-03-07T16:31:28.273Z 来源：《建筑学研究前沿》2017年第30期作者：徐彬[导读] 近年来，国家为改善提高棚户区这群居民的生活居住条件，进行棚户区改造。
苍梧县城镇建设投资开发有限公司广西苍梧 543100 摘要：随着国民经济的迅猛发展，城镇化进程脚步不断加快，我国城镇化建设进程取得了较为显著的发展成果，为社会主义现代化进一步深入性的发展提供了有力基础设施支持。
在我国城镇化建设进程中，产生了大量被拆迁、改造的房屋以及需要安置的居民。
基于此，本文将以拆迁安置房项目进度管理作为研究对象，分别从拆迁安置房项目特征进行概述、对拆迁安置房项目进度风险深入分析，如何应对拆迁安置房项目进度风险这三个角度进行探讨，希望能够为拆迁安置房项目进度风险管理提出参考性的建议。
关键词：拆迁安置房项目；风险管理；进度近年来，国家为改善提高棚户区这群居民的生活居住条件，进行棚户区改造，推出了一大批以保障性目的为主的安置房工程建设项目。
这些拆迁安置房项目的建设交付使用进度，大大的影响到棚户区的拆迁改造进度，会严重影响到居民对政府为民办实事的公信力。
因此安置房项目的施工进度有效控制是保障棚户区改造项目得以顺利的保障，我们有必要加强对拆迁安置房项目的施工进度风险管理。
一、拆迁安置房项目建设形式与特征的概述1. 拆迁安置房项目建设形式的概述目前我国的拆迁安置房的建设主要分为以下两种方式：第一种方式是由政府直接出资建设，第二种方式是将土地划拨给拆迁的居民，由居民自行开展建设。
目前我们国家主要还是采取第一种方式，因为该方式便于后期管理、具有统一的规划样式，以及拆迁安置房质量有保障。
2. 拆迁安置房项目建设特征的概述拆迁安置房项目是建筑工程项目较为特殊的项目之一，拆迁安置房项目的产生源自于城镇化进程、住房改造项目以及因特殊需要而开展的国家重点建设项目，为了协助这些项目的落地而采取的定向建设性保障住房的形式。
按照业界的规划，拆迁安置房项目属于房地产建设项目的一个子分子，但是与普通的商业性房地产项目对比，仍存在明显的特殊性，这是因为拆迁安置房项目具有并行工程、政策指导性强、项目建设生命周期漫长、社会关注性强等显著特征。
具体展现在以下四个方面，第一个方面是拆迁安置房项目的拆迁和建设这两个环节并行工程性特征较强，换而言之就是在拆迁安置房项目开展过程中，为了确保拆迁安置房项目建设能够做到充分落实，需要我们在关键时间节点以及相关设计进行严格的把控。
第二个方面是拆迁安置房项目是我国惠民工程之一，因此其政策指导性特征较为显著，在拆迁安置房项目工程建设中，对于拆迁安置房项目的形象性应当高度重视，与此同时还应当强化对于拆迁安置房项目施工质量的管控工作。
第三个方面是拆迁安置房项目的项目建设生命周期漫长，之所以会造成项目建设生命周期漫长，最主要的原因在于开展拆迁安置房项目建设过程中，对于拆迁安置房项目的规划、设计、施工以及交付等环节要做到紧密相扣，单单做好这些要求仍然不够，我们还需要对拆迁安置房项目周边的公共基础设施建设进行合理、科学的规划。
第四个方面是社会关注性强，在国家政策的引导和新媒体的受众面扩大的影响下，社会各界越来越关注对拆迁安置房项目的建设，而拆迁安置房项目的建设进度、质量管理、安全管理以及成本控制等环节一直是社会关注的热点元素。
众所周知，即便当下科技水平的不断发展，拆迁安置房项目建设过程中仍然存在着诸多不确定的客观因素，严重影响着拆迁安置房项目进度的执行，于是便产生了拆迁安置房项目进度风险。
为保证拆迁安置房项目中居民的切身利益，我们需要严格控制拆迁安置房项目进度风险的影响，在开展建设过程将对拆迁安置房项目进度风险管理始终贯穿于拆迁安置房项目建设当中。
二、拆迁安置房项目存在的进度风险1.拆迁安置房项目进度风险管理意识缺乏有些建设单位在开展拆迁安置房项目工程建设过程当中，并未高度重视拆迁安置房项目建设中的进度风险管理，以至于在实际的建设过程当中，忽略了拆迁安置房项目建设的进度风险问题，造成拆迁安置房项目建设的进度缓慢问题频发。
拆迁安置房项目进度风险管理意识缺乏主要表现在以下三个方面，第一个方面是没有经过合理、系统的论证，就直接由政府相关部门或者是甲方直接确定拆迁安置房项目工程的施工时间，此举无形中为拆迁安置房项目的进度管理埋下风险炸弹。
第二个方面是一些施工单位在开展拆迁安置房项目实际建设作业没有仔细深入的对施工进度进行风险性评估，以至于到最后难以把控拆迁安置房项目存在的进度风险，最终大大超出合同工期完工。
第三个方面是在管理人员尚未形成拆迁安置房项目进度风险管理意识，在开展拆迁安置房项目建设过程时，没有仔细考虑当进度风险问题产生时，作为业主、施工方应当采取何种有效的应急预案，而只是当进度风险发生后，才采取紧急处理方式，这种头疼医头脚疼医脚的方式不仅会对拆迁安置房项目的顺利进行产生影响，而且还会对最终的拆迁安置房项目质量产生恶劣的影响。
2.尚未形成有效的拆迁安置房项目进度风险管理机制笔者通过对本单位负责的拆迁安置房项目调研发现，这些拆迁安置房项目的工程建设中普遍存在尚未形成有效的拆迁安置房项目进度风险管理机制以及进度风险管理工作人员职业素养较低的问题。
在拆迁安置房项目进度管理方面更是表现的非常明显，由于进度风险管理工作人员的职业素养较低和专业知识匮乏，导致难以在第一时间发现进度管理中的风险问题，管理效果不甚理想。
此外，由于尚未形成有效的拆迁安置房项目进度风险管理机制，当拆迁安置房项目进度风险问题发生时，容易产生建设单位和施工单位相互推诿等现象的发生。
3.拆迁安置房项目进度风险管理手段水平较低在拆迁安置房工程项目建设进程的初期，由于管理工作人员缺乏有效的管理手段，往往无法及时且准确地发现拆迁安置房工程项目施工进度中潜藏的风险，难以针对拆迁安置房项目进度风险进行预判，也无法采取有效的手段来降低拆迁安置房项目进度风险造成的损失。
另外，在针对拆迁安置房项目进度进行详细深入的风险评估时，由于很难采取定量的手段进行分析，导致风险评估结果精确度较低，导致拆迁安置房工程项目的管理成本不断增加。
三、拆迁安置房项目进度风险管理1.提升拆迁安置房项目进度风险管理意识在对拆迁安置房项目工程的进度管理方面，应当树立明确的指导思想，增强全员全过程的进度风险管理意识，在规划、设计、建设以及交付等各个环节始终坚持进度风险管理意识，只有这样才能够让所有参与拆迁安置房项目的相关施工人员达成配合默契，这样才能为拆迁安置房项目的进度管理奠定风险管理意识基础。
此外，在拆迁安置房项目的实际作业过程中，需要对相关工作人员和技术人员进行专业化的职业素养培训，强化对于拆迁安置项目进度风险管理认知。
2.形成有效的拆迁安置房项目进度风险管理机制通过形成有效的拆迁安置房项目进度风险管理机制，能够协调处理相关利益主体之间的矛盾关系。
在开展拆迁安置房项目进度风险管理作业过程中，首先，应当注意项目资金的规划管理。
其次，还应当在构建有效的工程项目监理体系，借助有效的工程项目监理体系强化对于项目成本预算管理、质量标准管理、进度风险管理和安全管理，从源头上控制拆迁安置房项目进度风险。
最后，应让拆迁安置房项目进度风险管理的工作人员明确自身的岗位责任，避免在受到外界环境因素的干扰下做出违法乱纪的举动。
3.利用先进技术手段、管理手段提升拆迁安置房项目进度风险管理水平科学技术的快速发展，最明显的成果就是带来了许多先进技术以及先进的管理经验。
在技术手段方面，许多新型建筑施工设备被广泛的应用到建筑工程项目施工中，通过这些设备可以实现在提升施工速度的基础上做到质量安全方面的保障。
在管理手段方面，企业可以引入先进的ERP等工程管理信息系统，通过信息系统进行进度管理的实时监控。
可预见，技术手段与管理手段的双管旗下，能够实现对于拆迁安置房项目进度风险管理的有效管理。
4、采用设计施工总承包模式设计施工总承包可大大缩短建设周期。
由于设计施工由一家完成，减少了大量的中间环节，设计与施工有机结合，工程建设周期得以缩短。
一般来说，设计施工总承包承包人可以应用快速路径法，即承包人先将己完成的部分设计图纸送交发包人审核和审图，待审图通过以后，即可先进行该部分的施工工作，而不需等到所有的设计工作完成。
设计、施工相互配合，及时解决施工过程中的设计图纸变更、施工质量和施工技术等问题，避免推诿。
这样做有利于缩短工期，使工程可以较早投入使用。
5、建立激励机制为了保证合同工期进度，不单单是仅从超出合同工期处罚的约束，而且建立在合同内完工，提前完工的激励措施。
因为正如以上所说的，进度的影响是多方面的，建设单位，设计单位，施工单位都可能存在影响，但是如果我们充分发挥项目进度的实施者施工单位的主观能动性，让按期完成或提前完成的得到奖励，一些由于各方面原因影响进度滞后是可以赶上来，甚至超额完成进度目标。
当然这些奖励应结合施工单位的赶工措施增加的额外投入考虑。
四、结语综上所述，拆迁安置房项目作为惠民工程最重要的一个项目，无论是在城镇化进程中，棚户区改造，还是帮助从山里的居民迁移到城镇、均发挥着十分重要的影响力。
在拆迁安置房项目建设中，我们应当做到提升拆迁安置房项目进度风险管理意识、形成有效的拆迁安置房项目进度风险管理机制以及利用先进技术手段、管理手段提升拆迁安置房项目进度风险管理水平，只有才能够实现对拆迁安置房项目进度的风险管理，才能够确保拆迁安置房项目的按时完成任务。
参考文献[1]韦昌亭.拆迁安置房项目进度风险管理研究[J].建材与装饰，2017[2]彭朝文.拆迁安置房项目管理探讨[J].财经界（学术版），2016[3]韩吉鹏.拆迁安置房项目进度风险管理研究[D].中国矿业大学，2014.。