屋面防渗漏施工方案

天津万科 .东丽湖六期（一标段）屋面防渗漏施工方案

Q/BY 15 QP 011 2011天津万科 . 东丽湖六期（一标段）工程

屋

面

防

渗

漏

施

工

方

案

浙江宝业建设集团有限公司天津工程公司万科 .东丽湖六期（一标段）工程（项目部）

2011年8月5日

目录

一、工程概况 (2)

二、编制依据 (2)

三、一般要求 (3)

四、施工做法 (4)

四、文明施工、安全施工 (22)

一、工程概况

建设单位：天津万科房地产有限公司

监理单位：天津市联合工程建设监理有限公司

安全监督：天津市东丽区建设工程质量监督站

勘测单位：上海广联建设发展有限公司

设计单位：天津市天元建筑设计有限公司

施工单位：浙江宝业建设集团有限公司

工期目标： 2010 年 12 月 15 日开工，计划2012年3月

1日竣工

万科 . 东丽湖六期（一标）工程包括1#～31#楼，共 3 栋多层，

28 栋别墅。部分别墅地下一层，地上2-3 层，多层 7-9 层，总建筑

面积约 70000 平方米。工程开工日期为2010 年 12月15日。

二、编制依据

1、招标文件及答疑等相关资料。

2、万科 . 东丽湖六期（一标段）工程招标施工图。

3、业主对质量、工期的要求。

4、招标工程现场施工条件。

5、万科的产品质量实测操作指引

6、浙江宝业建设集团公司管理手册、程序文件、工程管理条例、作

业指导书等有关文件；

《建筑工程施工质量验收统一标准》GB50300-2001

《建筑施工安全检验标准》JGJ59-99

《建筑机械使用安全技术规程》JGJ33-2001

《建筑安装分项工程施工工艺规范》（DBJ01-26-96）

三、一般要求

1、结构自防水

屋面结构自防水是屋面防水的重要组成部分，为了提高屋面自防水的性能，除了根据结构计算确定结构配筋以外，适当增大屋面板的配筋率、在板面配置双向钢筋网对于控制板面裂缝、提高结构自防水性能尤为重要。

另外，降低屋面混凝土塌落度，混凝土浇捣密实、表面压实收光等施工措施都会提高屋面自防水性能。

有条件时应优先采用防水混凝土。

2、一般屋面做法

在防水层在下、防水层在上的屋面保温层内设置排气孔，能够排掉保温层中的湿气，防止防水层起鼓、破坏。

屋面表面的刚性防水层的分格缝间距不得大于规范规定的6m×6m，建议 3m×3m，以利于混凝土自由收缩、在分仓缝间不出现不可

控裂缝。分格缝内嵌填密封膏。

平屋面应尽量优先选择结构起坡，以避免找坡带来的房屋重量增

加和找坡层裂缝。

3、斜屋面混凝土

斜屋面混凝土必须浇捣密实。当屋面坡度大于 45 度时，应在上部支设封闭模板，防止混凝土因塌落度过大而难于浇筑或混凝土浇捣不密实。

四、施工做法

1、上人平屋面防渗漏：

1.1 、做法说明：

本做法适用于上人平屋面的防渗漏处理。

屋面应优先采用保温层在防水层之上的倒置式体系，在北方雨水不多保温要求高的寒冷地区可采用保温层在下、防水层在上的顺置式做法。

屋面坡度应优先采用结构起坡。当室内顶棚有装饰可以掩盖楼板不平时，应优先采用同一板厚结构起坡，否则，则下平上起坡。实在

因为条件限制不能结构起坡时，可用找坡层起坡。

屋面坡度应不小于2%。

1.2 、工艺流程：

钢筋混凝土屋面板——闭水试验及结构修补——保温层——找

平层 / 找坡层——防水层——闭水试验——隔离层——刚性保护层——装饰面层

1.3 、构造做法：

（ 1）钢筋混凝土屋面板

屋面可采用抗渗混凝土或一般混凝土，在满足施工条件的前提

下应尽量采用低塌落度混凝土。

屋面混凝土必须浇捣密实，确保结构主体的抗渗性能。屋面板应在浇筑混凝土时原浆收平压光。

（ 2）闭水试验及结构修补

完成各种出屋面管道、烟道、落水口等的安装及四周封堵后，进

行结构闭水试验并对渗漏处进行修补。

（ 3）保温层

防水层表面干燥后，铺设挤塑聚苯保温板。

保温板厚度根据节能计算确定。

（4）找平层 / 找坡层

在可能的条件下，可优先考虑保温层起坡。

当保温层起坡时，在保温层上作细石混凝土找平层（保护层）。

用找坡层起坡时应优先选用细石混凝土，慎用陶粒、膨胀珍珠岩

等轻骨料混凝土。

必须在所有出屋面或与屋面相交的管道、烟道、墙体等与屋面相

交的阴角处用水泥砂浆抹成半径不小于 50mm 的圆角。

（ 5）防水层

防水层采用不小于2mm厚的聚氨酯防水涂膜，或不小于 4mm 厚

的防水卷材。

女儿墙根部、出屋面管道、烟道、落水口等阴角部位须增加防水

附加层。防水附加层材

料及做法与防水层相同，防水附加层应从阴角开始上反和水平延伸各不小于 250 mm。

（ 6）闭水试验

防水层施工完毕后，将落水口临时封堵，进行 24 小时闭水试验，屋面最高处蓄水深度 30～50mm。并安排专人检查记录。发现渗漏应分析原因并整改，整改完成后再次闭水，直至无渗漏发生。

（7）隔离层

在防水层上满铺一层无纺聚酯纤维布做隔离层。

（8）刚性保护层

浇筑刚性保护层时应作好对防水层的保护，不得对防水层造成任何破坏。

刚性保护层为： 40mm厚 C20 细石混凝土，内配φ6@200单层双向钢筋网，四周墙根处设伸缩缝，缝宽 20 mm，缝内嵌填密封胶；按要求设分格缝，缝宽 10mm，缝内钢筋断开、并嵌填密封胶。

（ 9）装饰面层