廉租房施工组织设计方案DOC 129页.doc

廉租房施工组织设计方案(DOC 129页)目录第一章编制说明及依据1.01 施工组织设计编制说明1.02 编制依据第二章工程概况2.01 工程性质2.02 工程地理位置及周围环境2.03 工程特点2.04 工程主要做法2.05 本次工程招标范围第三章工程施工管理目标3.01 施工技术质量管理目标3.02 安全生产、文明施工管理目标3.03 施工进度目标第四章施工准备4.01 施工技术准备4.02 施工现场通讯方案第五章施工总体设想5.01 施工安排的总则5.02 施工组织部署指导思想5.03 上部结构施工设想5.04 装饰施工设想第六章施工组织机构的设置6.01 项目部管理人员调配管理方案6.02 项目经理部管理网络布置计划6.03 项目部管理制度的建立6.04 对专业施工班组的管理设想6.05 作业班组管理的部门职能分配第七章主要施工方法7.01 基础工程施工7.02 主体结构工程施工方法及技术措施7.03 防水工程施工方案7.04 各分项装饰工程施工方法7.05 外墙脚手架施工方案7.06 安装工程施工方案7.07 施工测量第八章拟投入的主要物资计划8.01 周转材料配备计划8.02 材料计划准备第九章拟投入的主要施工机械计划第十章劳动力安排计划及劳务分包情况表第十一章确保工程质量的技术组织措施11.01 质量体系建立11.02 质量控制的原则11.03 各阶段的质量控制内容11.04 工序活动效果的质量检验11.05 质量检查及技术复核制度的建立11.06 成品保护措施第十二章确保安全生产技术组织措施12.01 安全管理目标12.02 安全监控措施12.03 安全管理措施12.04 消防工作管理第十三章确保工期的技术组织措施13.01 施工进度以计划的编制原则和方法13.02 总施工工期目标控制13.03 工期履约的组织保证措施13.04 工期履约的制度保证措施13.05 工期履约的资源保证措施13.06 工期履约的技术保证措施第十四章确保文明施工的技术组织措施14.01 创建文明样板工地的宗旨14.02 创建文明优良工地的基本内容14.03 创文明优良工地实施措施14.04 环境保护及职业安全保护措施第十五章施工总进度表、施工网络图第十六章施工总平面布置图第十七章季节性施工措施17.01 雨季施工方案17.02 冬季施工措施第十八章材料的采供与管理第十九章施工技术资料归档管理第一章编制说明及依据1.01 施工组织设计编制说明1、本施工组织设计为我公司为组织宜昌猇亭廉租房9#、10#、11#楼工程施工的技术性文件，重点阐述了我项目部对本工程施工管理中的有关设想、部署及主要采用的技术保障措施。

2、我们完全按合同提出的有关本工程施工质量、施工进度、安全文明施工等一切要求，并落实各项施工方案和技术措施，与建设单位、监理单位、设计单位通力合作。

3、通过认真学习和研究XXXXX廉租房9#、10#、11#楼施工图纸，并根据施工现场，在分析了各种影响施工的因素和本工程承包的特点、难点后，我们有充分的信心，在工程安全施工前提下，保证以高质量、高速度全面完成本工程合同规定的承包范围全部任务。

4、我们将全力以赴，尽快做好施工前期准备和施工现场生产设施的总体规划布置工作。

发挥我公司管理优势，建立完善的项目管理组织机构，落实严格的责任制，实施在建设、监理单位的领导和监督管理下的项目总承包管理制度。

通过对劳动力、机械设备、材料、技术、方法和信息的优化处置，实现工期、质量、安全及社会信誉的预期目标和效果。

5、施工中将严格按照合同文件所附施工技术规范标准和有关的质量规定进行施工。

6、我公司将建立严格的质量保证体系及措施，加强施工质量验收制度，绝不违章施工，绝不使用不合格材料，保证材料、设备订购经建设方的现场代表和监理总监审核、签字后再签订相应合同，保证工程中用的材料，如钢材、木材、水泥、防水材料、水卫管件、电气材料等均有材质证明，所有材料进场时，均经监理方签字和建设单位代表认可后再使用，并诚恳地接受各级质量监督部门的监督直至工程竣工验收。

7、编制好施工组织设计与专项施工方案经建设单位、监理审查批准后组织施工，全过程接受建设、监理及设计单位对工程施工进度、质量、安全的监督管理。

8、我公司将严格按照湖北省及宜昌市建设工程文明施工管理规定组织施工，保证施工现场清洁，达到工完料清的文明施工要求，确保达到文明合格工地。

9、我公司各类施工机械装备完好，模板、钢管支撑等设材料储备雄厚，完全能满足本工程施工进度和使用要求。

10、现场平面布置图及临时水电布置示意图中有关机械设备布置、线路走向为示意尺寸、示意走向，在施工中将根据实际情况进行调整。

11、本投标施工组织设计的编制，系根据目前由建设单位所提供的有关工程资料及本工程图纸为依据，根据合同要求和施工图设计文件及有关国家、建设部、地方标准及强制性条文的规定，进一步补充与完善，报建设单位及监理单位审批后组织实施。

1.02 编制依据1、合同文件；2、设计图纸；3、现行的国家及湖北省的有关规范、规程和标准及强制性条文的规定。

(1)《建筑工程抗震设防分类标准》（GB50223-2004）(2)《建筑结构荷载规范》（GB50009-2001）(3)《建筑抗震设计规范》（GB50011-2001）(4)《混凝土结构工程施工质量验收规范》（GB50204-2002）(5)《建筑地基基础设计规范》（DB42/242-2003）(6)《混凝土结构设计规范》（GB50010-2002）(7)《冷轧带肋钢筋混凝土结构技术规程》（JGJ95-2003）(8)《现浇混凝土空心楼盖结构技术规程》（CECS175：2004）(9)《民用建筑电气设计规范》（JGJ/T16-92）(10)《供配电系统设计规范》（GB50052-95）(11)《低压配电设计》（GB50054-95）(12)《建筑物防雷设计规范》（GB50057-94）(13)《民用建筑照明设计标准》（GBJ133-90）(14)《建筑给排水设计规范》（GB50015-2003）(15)《自动喷水灭火系统设计规范》（GBJ50084-2001）2005版4、湖北省及宜昌市现行的安全生产、文明施工的规定。

5、本施工组织设计编制中依据了国家及行业行政主管部门颁布的有关规范及XX市的有关规定外，还参考了相关书目及公司内部管理标准文件。

第二章工程概况2.01 工程性质1、工程名称：XXXXXX廉租房9#、10#、1#楼2、建设单位：XXXXXXX工业园投资开发有限公司3、设计单位：XXXXX建筑规划设计室2.02 工程地理位置及周围环境1、地理位置：本工程位于XXXXX2、周围环境：本工程周围环境符合开工要求。

2.03 工程特点本工程结构类型砖混结构。

9#楼、10#、11#楼均为为6层，建筑面积为108000平方米,建筑总高度为19.65米。

本工程的合理使用年限为50年，耐火等级为二级，本工程抗震设防烈度为6度，地基基础设计等级为丙级，结构安全等级为二级。

1、地基与基础工程本工程9#、10#、11#楼基础为预应力管桩基础。

2、主体结构工程砼强度等级表：(1)基础：基础为C25混凝土，基础构件垫层为C15混凝土；(2)厨房、卫生间、室外、屋面的梁、板、圈梁、楼梯均为C25；其他部位梁板及构造柱为C20。

本工程现浇构件均采用HPB235钢筋及HRB335钢筋现浇，钢筋的强度标准值不小于95%的保证率。

钢筋强度设计值及标准值：单位：N/mm2。

钢筋：均采用HPB235（Ф），fy=210n/ mm2;HRB335（Ф）, fy=300n/ mm2.钢筋绑扎接头的搭接长度按1.4倍锚固长度采用，但接头面积百分率，梁下部受力钢筋在支座处搭接柱采用闪光对焊，柱应尽量在楼层中部接头。

钢筋绑扎搭接接头连接区段为1.3倍搭接长度。

砌体：基础砂浆采用M10水泥砂浆，MU15红砖，二层楼面以下墙体采用MU10红砖，M10混合砂浆，二层楼面以上五层楼面以下墙体采用MU10红砖，M7.5混合砂浆，五层楼面以上墙体采用MU10红砖，M5.0混合砂浆。

3、装饰工程外墙装修：根据不同部分均采用涂料。

内墙装修：室内墙混合砂浆，公共墙面部位混合砂浆，防瓷涂料。

楼地面：均为普通地砖楼面。

门窗：外窗采用塑钢玻璃窗。

4、屋面工程本工程的屋面均为防水彩瓦屋面。

2.05 本次工程施工范围本次工程施工范围：施工图及合同文件为依据的土建、安装等内容。

第三章工程施工管理目标3.01 施工技术质量管理目标质量管理目标为：合格工程。

3.02 安全生产、文明施工管理目标安全生产管理目标：确保无重大人身、设备安全事故，确保安全生产达到优良工地。

文明施工管理目标：贯彻执行市政府令，按文明施工标准组织管理，确保文明施工达到优良现场。

3.03 施工进度目标根据招标文件中建设方对工期的要求并结合我公司施工相类似工程经验的基础上，我公司确定的投标工期为7个月，根据现场勘察工程的进展情况，我公司根据业主的要求，保证按期完成。

第四章施工准备4.01 施工技术准备1、认真熟悉所有施工图纸及各有关技术资料，组织好施工图纸会审。

2、制定详细深入且有针对性的各阶段施工组织设计，并且在施工前报请建设单位人员和监理工程师的批准，随后及时向施工队伍做好书面交底工作。

3、根据建设单位提供的定位轴线及水准高程控制点由我项目部专职测量进行复核，并根据主控轴线位置重新进行定位弹线。

4、组织重要分部分项施工前由我公司工程师组织召开技术例会，召集施工项目部所有技术管理人员悉心研究相关的设计图纸及技术资料，发现问题及时做好书面记录，并及时向建设单位汇报，需更正处，要经各方签字认可。

5、定关键、特殊工序及质量控制点，制定相应的技术保证措施及质量保证计划，并及时做好对于施工班组的逐级交底以确保在施工中得以确实贯彻实施。

4.02 施工现场通讯方案1、我方将在施工现场设立现场通讯中心，由值班人员对现场的情况和突发事件进行实时的监控和调配。

2、我方计划配置对讲机，以便管理人员之间互相沟通，加强办公室与现场管理人员的联系，加强对有关现场快速反应和物资的调配。

第五章施工总体设想5.01 施工安排的总则1、在确保安全质量的前提下，加快施工进度，使本工程提前完工。

2、在工程全过程施工中，充分依靠和运用我公司多年来在类似建设工程中积累的成功经验运用到本工程的施工中，编制最合理、优化且符合文明施工要求的施工组织设计。

3、挑选我公司具有合格资质等级的施工队伍参与本工程施工。

4、在施工管理中充分发挥广大工程技术和施工管理人员的聪明才智与积极性，以领先的技术为龙头，建立完善的项目管理体系与质量体系，齐心协力完成本工程的建设任务。