房屋拆迁补偿标准
农村房拆迁补偿标准
农村房拆迁补偿标准农村房屋拆迁补偿标准是指在国家农村房屋拆迁过程中，为了保障农民的合法权益和生活质量，政府对农村房屋拆迁所给予的经济或物质补偿。
一、农村房屋拆迁补偿范围农村房屋拆迁补偿范围主要包括：被征收农民的住房补偿、地上附着物补偿、基础设施、临时征地设施等的补偿。
1.住房补偿：住房补偿主要包括房屋建筑物本身的补偿和与之相连的附属设施的补偿，如门窗、墙体、屋顶等。
补偿金额一般按照房屋建筑面积计算，包括建筑物的正常构造和装修。
2.地上附着物补偿：地上附着物包括农民自行修建的车棚、窑炉、厕所、围墙等，也需要进行补偿。
补偿标准参照住房补偿标准。
3.基础设施补偿：如果拆迁过程中涉及到农民自行修建的基础设施（如水井、水泵、太阳能设备等），也需要进行相应的补偿。
4.临时征地设施：如果农民在征地前需要进行临时建设，如搭建临时房屋、棚户等，这些临时征地设施也需要被征收。
二、农村房屋拆迁补偿计算方法农村房屋拆迁补偿计算方法主要有以下几种：1.按建筑面积计算：多数情况下，房屋拆迁补偿是按照农民房屋的建筑面积来计算的，具体补偿金额则按照一定的标准来确定。
2.按房龄计算：房屋的使用寿命越长，补偿金额也会相应增加，因为房屋的老化程度增加，属于正常磨损范畴。
3.按市场价值计算：对于一些高档房屋或特殊情况下，也会根据市场价值来确定补偿金额，以保证农民权益不受损害。
农村房屋拆迁补偿标准在不同地区、不同城乡差距较大。
一般而言，农村房屋拆迁补偿标准包括房屋补偿、附着物补偿等几个方面。
1.房屋补偿标准：一般来说，房屋补偿标准按照建筑面积进行计算。
例如，地拆迁补偿标准为每平方米1200元，如果农民的房屋建筑面积为100平方米，那么房屋补偿金额应为1200元/平方米×100平方米=120,000元。
2.附着物补偿标准：附着物补偿一般按照房屋补偿标准的一定比例进行计算，一般为房屋补偿标准的10%~30%。
例如，如果房屋补偿标准为1200元/平方米，附着物补偿比例为20%，那么附着物补偿金额为1200元/平方米×100平方米×0.2=24,000元。
房屋拆迁补偿方式和标准
房屋拆迁补偿方式和标准根据《城市房屋拆迁条例》的规定，房屋拆迁补偿方式和标准有以下几种：(1)产权调换即建设单位以自己所有的房屋和被拆除房屋对换产权，被拆迁人因此获得该房屋的所有权。
产权调换时，双方互换的房屋面积应基本相等，面积按所拆房屋的原建筑面积计算。
建筑面积指房屋建筑物各层面积的总和。
房屋建筑面积按建筑物墙脚以上外围水平截面计算，包括使用面积、辅助面积和结构面积。
使用面积是房屋建筑各层平面的直接为生产或生活使用的面积的总和。
辅助面积是指房屋建筑各层平面中楼梯、走道等所占净面积的总和。
结构面积是房屋建筑物各层中外墙、内墙、间壁墙、垃圾道、通风道、烟囱等所占面积的总和。
(2)作价补偿将拆除房屋按照一定程序、标准和方式进行估价后;由建设单位一次性支付给被拆迁人一定数额的价款，以补偿被拆迁人因拆除房屋所受到的损失。
房屋拆迁作价补偿时，应按照被拆除房屋建筑面积的重置价格结合重新结算。
(3)产权调换和作价补偿相结合对于非住宅房屋，偿还建筑面积与原建筑面积相等的部分，按重置价格结算结构差价;偿还建筑面积超过原建筑面积的部分，按商品房价格结算;偿还建筑面积不足原建筑面积的部分，按照重置价格结合成新结算。
对于住宅房屋，《城市房屋拆迁管理条例》规定，以产权调换形式偿还的住宅房屋，偿还住宅房屋与被拆除住宅房屋之间的差价结算及超过或者不足所拆住宅房屋的原建筑面积部分的价格结算办法，由省、自治区、直辖市人民政府规定。
各地的一般作法是，当偿还建筑面积与原建筑面积相等的部分，按重置价格结合成新与建筑安装工程造价结算;偿还建筑面积超过原建筑面积的部分且在规定安置标准内的，超过部分按照住宅房屋的成本结算;偿还建筑面积超过规定安置标准的，超过部分按照商品房价格结算。
房屋拆迁补偿标准表
房屋拆迁补偿标准表房屋拆迁补偿标准表是指在城市发展和建设过程中，为保障被拆迁人员的合法权益而制定的一份标准文件。
该表主要用于确定被拆迁人员在拆迁过程中应获得的补偿金额或其他权益。
以下是一份房屋拆迁补偿标准表的示例，供参考：一、房屋面积补偿标准1.根据被拆迁房屋的建筑面积、使用年限以及所处位置等因素，确定房屋的评估价值。
2.根据确定的房屋评估价值，按照一定的比例进行补偿。
比例的确定通常根据当地政府的规定，可以根据不同情况进行调整。
一般情况下，可以按照以下标准进行补偿：-建筑面积在100平方米及以下的房屋，补偿比例在80%左右；-建筑面积在100-200平方米的房屋，补偿比例在85%左右；-建筑面积在200-300平方米的房屋，补偿比例在90%左右；-建筑面积在300平方米以上的房屋，补偿比例在95%左右；根据不同地区和情况，补偿比例可能会有所调整。
3.除了房屋建筑面积的补偿之外，还可以根据房屋质量、装修情况等因素，进行额外的补偿。
二、房屋搬迁费用补偿标准2.搬迁费用一般包括以下内容：-拆迁户的搬家费用，包括包装、运输等费用；-拆迁户的新居装修费用；-拆迁户的安置费用，包括租房费用或购房补贴等。
3.这些费用的补偿标准通常由当地政府根据实际情况制定，可以根据不同的需求进行调整。
三、生活困难补偿标准1.在拆迁过程中，被拆迁人员可能会因为房屋拆迁而导致生活困难。
为了保障被拆迁人员的基本生活需要，可以对其进行生活困难补偿。
2.生活困难补偿一般包括以下内容：-临时生活费用补助，用于支付被拆迁人员在拆迁期间的生活费用；-临时安置费用补助，用于支付被拆迁人员临时居住的费用；-教育医疗补偿，用于支付被拆迁人员在教育、医疗等方面的支出。
3.这些费用的补偿标准通常由当地政府根据实际情况制定，可以根据不同的需求进行调整。
四、其他补偿标准1.根据被拆迁人员的实际情况，可以进行其他形式的补偿。
2.例如，被拆迁人员可能会因为拆迁而失去工作机会，可以对其进行就业补偿；被拆迁人员可能会因为拆迁而失去土地和农作物，可以对其进行土地补偿和农作物补偿。
国家拆迁补偿标准是怎样的
一、国家拆迁补偿标准是怎样的1、房屋价值补偿标准这里的房屋补偿，是指对被征收的国有土地上建筑物价值进行的补偿，按不低于房屋征收决定公告之日被征收房屋类似的市场价格，并请有评估资质的评估机构进行评估确定。
这里的市场价格，地级市政府部门都会依据每年住宅房屋市场价格规律，制定出相应房屋市场价格表供当地被拆迁的居民进行参考。
如：石家庄市人民政府针对三年大变样政策，每年都出具了《石家庄拆迁区域住宅房屋市场价格表》。
不清楚自己区域被拆迁房屋的价格的，可以找当地政府建设部门进行咨询或索取材料。
对评估确定房屋价值有异议的，可以向复核评估，对复核结果有异议的，可以向评估专家委员会申请再次鉴定。
2、搬迁费和临时安置费（俗称过渡费）搬迁费和临时安置费用，具体数额各市一般都已确定具体数额及计算方式，详见各地出具标准，在这里作者所列算的补偿标准，是以大众化被拆迁人自主搬迁和过渡方式进行的计算。
如果拆迁人提供周转房，则无需支付临时安置费。
以石家庄为例（自主搬迁）：2012年搬迁费20元/平方米，按2次计算；临时安置费（过渡费）按25元/平方米计算，逾期12月以内，每月增加50%,预期12个月不满24个月的，自第13个月起每月增加75%,逾期24个月以上的，自第25个月起每月增加100%.3、停产停业损失的补偿该费用针对非住宅类房屋运营性房屋进行补偿，因为属个案，补偿标准不能统一，一般是有征收当事人进行协商确定，协商不成的，可委托房地产价格评估机构评估确定。
4、补助和奖励补助包括困难补助和公摊补助。
困难补助是针对贫困人员进行的补助，依据当地政府出具的标准确定；公摊补助针对所有被拆迁人的房屋公摊进行的额外补助，也会出具公摊补助标准。
如石家庄出具了《石家庄市市区被征收房屋公摊基准补助系数》。
奖励是指各拆迁人鼓励被拆迁人及时拆迁而给付的额外补偿。
具体标准，因地各一，但该费用不是强制性，是否给付仍看当地政策。
5、房屋装修补偿及家电设备移机补偿房屋装修补偿也是先有当事人协商，协商不成由评估机构评估确定，家电设备移机也是参照上述方式实施。
拆迁房屋赔偿标准
拆迁房屋赔偿标准
拆迁房屋赔偿标准是一种有关拆迁房屋赔偿的法律规定，这是根据《中华人民共和国物权法》规定的。
一、赔偿标准
1．拆迁房屋方面：
（1）住宅拆迁安置补偿标准：
1、住宅原地补偿：安置补偿以土地实际市场单均价按照折算系数乘以房屋老建筑基本室内建筑面积，全部补偿给予业主。
2、城镇集体私宅及公私结合的拆迁安置补偿：安置补偿为：原住宅的重建价格和拆改市值的总和。
（2）商业拆迁安置补偿标准：按照安置地或者补偿楼全套成品装修和备品备件价格来补偿。
（1）拆迁成本：拆迁成本由当事人负担，但应支付拆迁指导费，根据国家及本规定的相关规定办理；
（2）拆迁补偿：应根据双方共同同意的补偿标准，向拆迁户补偿拆迁成本，允许拆迁户在同一县级以上的其他地区安置；
（3）其他补偿：应按当地政府核定的补偿标准支付拆迁经济补偿、文化补偿、职务调职补贴、运输费、商业行为补偿等费用。
二、补偿流程
（1）拆迁前：安排人员，编制准确的拆迁资金支出计划，编制拆迁现场建设方案，编制拆迁报告；
（2）拆迁期间：制定拆迁安置方案，及时向户主发放赔偿金，做好拆迁成本核算工作。
2．非房屋
（1）拆迁前：按照双方约定，准备赔偿金，做好农作物收割、物业拆除及相应设施管理。
（2）拆迁期间：安置补偿支付及时，做好职工搬迁安排及重新安排工作。
三、附加赔偿
当拆迁房屋时，针对受拆迁征地改变的生活情形或因拆迁造成的不可抗的损失，应按照国家有关规定，发放附加赔偿金，以抵偿其受拆迁之损害。
房屋拆迁土地补偿标准2023房屋拆迁补偿标准明细2023
房屋拆迁土地补偿标准2023 房屋拆迁补偿标准明细2023一、2024年征地补偿标准是多少？(一)征地补偿1、征收耕地补偿标准旱田平均每亩补偿5.3万元。
水田平均每亩补偿9万元。
菜田平均每亩补偿15万元。
2、征收基本农田补偿标准旱田平均每亩补偿5.8万元。
水田平均每亩补偿9.9万元。
菜田平均每亩补偿15.6万元。
3、征收林地及其他农用地平均每亩补偿13.8万元。
4、征收工矿建设用地、村民住宅、道路等集体建设用地平均每亩补偿13.6万元。
5、征收空闲地、荒山、荒地、荒滩、荒沟和未利用地平均每亩补偿2.1万元。
(二)其他税费1、耕地占用税，按每平方米2元计算。
2、商品菜地开发建设基金，按每亩1万元计算。
3、征地管理费，按征地总费用的3%计算。
由国土资源部门严格按有关规定使用。
4、耕地占补平衡造地费，平均每亩4000元，统筹调剂使用，省国土资源厅负责监督验收。
(三)房屋地上物补偿标准1、房屋补偿标准楼房(二层以上)每平方米补偿3300元。
捣(预)制砖砼结构房屋每平方米补偿2800元。
砖瓦房每平方米补偿2400元。
平(草)房每平方米补偿1900元。
2、其他地上(下)附着物补偿标准仓房每平方米补偿920元。
室外水泥地坪每平方米补偿165元。
沼气池每个补偿4600元。
厕所每平方米补偿190—300元。
猪鸡舍每平方米补偿150—260元。
塑料大棚每平方米补偿165—280元。
菜窖每平方米补偿180—330元。
砖石墙每延长米补偿190元。
格栅(含工艺格栅栏)每延长米补偿450元。
大门楼每个补偿2400元。
饮用水井(含压水设备)每眼补偿1000元。
农家排灌水井(含泵水设备)每眼补偿15000元。
排灌大井(含设备)每眼补偿3万元。
排水管(塑料管、铸铁)每延长米补偿80—150元。
电子话移机补助费每户200元。
有线电视迁移补助费每户300元。
坟每座补偿5000元。
异地安置补助费(包括宅地、配套设施、租房费等)每户2万元。
各类拆迁赔偿标准一览
各类拆迁赔偿标准一览拆迁是指政府或发展商为了进行城乡建设、改造或土地利用调整等目的，对原有居民或企事业单位进行搬迁安置的行为。
拆迁的实施往往需要对被拆迁方进行经济补偿，以弥补其财产权益的损失。
各地的拆迁赔偿标准因地区、时期、社会发展等方面的不同而存在差异。
下面将介绍各类拆迁赔偿标准的一览。
1. 住宅类拆迁赔偿标准对于被拆迁的住宅，赔偿标准主要包括以下几个方面：1.1 房屋补偿费用房屋补偿费用是指拆迁者根据被拆迁住宅的性质、面积、楼层等因素，按照一定计算公式进行计算后得出的补偿金额。
一般情况下，计算公式为：房屋面积 ×补偿单价。
1.2 临时安置费用对于被拆迁的居民，如无法立即购买新住房，政府通常会提供临时安置房或支付临时安置费用，以保障其基本生活需要。
1.3 搬迁补助费用为了弥补被拆迁者因搬迁而产生的额外费用，如装修费用、搬家费用等，政府会向其支付搬迁补助费用。
2. 商业用地类拆迁赔偿标准商业用地的拆迁赔偿标准也与住宅类有所不同。
主要考虑的因素包括商业价值、地段优势、租金收益等。
2.1 土地补偿费土地补偿费是指政府按照一定的标准，对被拆迁商业用地的面积、地段等因素进行估价后得出的补偿金额。
2.2 商业损失补偿由于拆迁导致商家营业额下降或暂停营业，政府通常会向商家进行商业损失补偿，以弥补其经济损失。
3. 农田类拆迁赔偿标准针对农田的拆迁赔偿标准主要考虑土地面积、农作物种类、土地等级等因素。
3.1 土地补偿费土地补偿费是指政府按照一定的标准，对被拆迁农田的面积、地力等进行估价后得出的补偿金额。
3.2 农作物补偿费针对已种植的农作物，政府通常会向农民支付农作物补偿费，以弥补其因拆迁导致的作物损失。
4. 工业用地类拆迁赔偿标准对于工业用地的拆迁赔偿标准，主要考虑的因素包括土地面积、工业设施设备价值、工业用地的市场价值等。
4.1 土地补偿费土地补偿费是指政府按照一定的标准，对被拆迁工业用地的面积、地段等因素进行估价后得出的补偿金额。
房屋拆迁补偿标准表
房屋拆迁补偿标准表
拆迁补偿标准是指政府在拆迁过程中为经济损失作出的赔偿标准，以
此作为撤迁群众的补偿。
由原来的收入状况和拆迁住房的实际情况确
定补偿标准。
1. 住房补偿：
（1）安置区房屋拆除后，每平方米[1]75元的固定补偿金；
（2）在拆迁机构认定的范围内，每平方米150元的固定补偿金；
（3）被拆迁机构拆迁安置的国有土地补偿增值税；
（4）向拆迁机构拆迁安置的非国有土地给予补偿。
2. 搬迁费用补偿：
（1）安置区住房湍迁不超过100公里的，搬迁费用补助3000元/户；（2）安置区住房棚迁超过100公里的，搬迁费用补助4000元/户；（3）安置区住房棚迁超过300公里的，搬迁费用补助5000元/户；（4）家具、家电及拆除后安置所需物品等搬迁补助费用按本地搬迁行
业实际标准执行。
3. 其他补偿：
（1）政府权威机构对工商场所予以认定，向拆迁群众给予拆迁补偿；（2）拆迁群众被拆迁后所损失的劳动力可向有关部门报销；
（3）家庭被拆迁且小学拆迁学生可向当地政府有关部门申请补助入学；
（4）家庭经济来源因被拆迁而发生变化，可依法向有关部门申请扶贫救济；
（5）对农民家庭就业和再就业补贴，有关部门按照市场价格标准进行补助以及其他劳务报酬；
（6）家庭被拆除，有关部门根据实际情况给予生活补助费。
4. 附加补偿：
（1）拆迁群众因拆除房屋遭受损失时，有关部门应当及时出具损失鉴定报告，并给予合理的补偿；
（2）拆迁群众有抵押者，应受政府委托金融机构及时结算抵押人。
（3）其他因拆迁受到损失的人员，包括但不限于国民营养补助报销、生活补助等，应向本省房屋拆迁补偿办公室报销。
房屋拆迁补偿标准农村
房屋拆迁补偿标准农村
随着城镇化进程的加快，许多农村地区的房屋拆迁也随之而来。
对于房屋拆迁的补偿标准，各地政策略有所不同，下面介绍一下农村房屋拆迁补偿标准。
1. 土地补偿费
房屋拆迁的第一步是土地征收，征收过程中，需要支付土地补偿费。
土地补偿费是按照土地面积、土地等级、土地用途等情况综合测算得出的，可以作为土地素地或货币补偿。
2. 房屋补偿费
对于农村的住宅，房屋补偿费是拆迁的主要补偿部分。
房屋补偿费的标准与房屋的类型、面积、结构等有关。
一般来说，住宅房屋补偿费为房屋总价值的30%至50%左右。
3. 搬迁补助费
拆迁过程中，家庭需要搬离原先的房屋，涉及到搬迁费用。
针对这一问题，还需要支付搬迁补助费。
搬迁补助费是根据被征地户的人数、距离、搬迁所需车辆等综合测算得出的。
4. 安置补助费
在拆迁过程中，一些家庭需要搬到新的居住地，这时需要支付安置补助费。
安置补助费是根据新居住地的地价、房价等因素综合测算得出的。
总体来说，农村房屋拆迁补偿标准与城市有所不同。
在拆迁过程中，政府需要提供充分的解释和交流，让被拆迁户理解各项补偿的具体内容与金额，以确保公平、合理的拆迁过程。
2024国家征收农村宅基地补偿标准是什么农村宅基地拆迁赔偿标准
2024国家征收农村宅基地补偿标准是什么农村宅基地拆迁赔偿标准一、河南农村拆迁赔偿标准有哪些一、河南农村拆迁赔偿标准有哪些？河南农村房屋拆迁偿标准如下：1、草房每平方米补偿1900元。
2、砖瓦房每平方米补偿2400元。
3、捣制或预制砖砼结构房屋每平方米补偿2800元。
4、楼房(二层以上)每平方米补偿3300元。
5、地上(下)附着物使用等价补偿标准。
6、异地安置补助费(包括宅地、配套设施、租房费等)每户2万元。
二、农村房屋拆迁赔偿规定现行的《土地管理法》第四十七条规定：国家征收土地的，依照法定程序批准后，由县级以上地方人民政府予以公告并组织实施。
县级以上地方人民政府拟申请征收土地的，应当开展拟征收土地现状调查和社会稳定风险评估，并将征收范围、土地现状、征收目的、补偿标准、安置方式和社会保障等在拟征收土地所在的乡(镇)和村、村民小组范围内公告至少三十日，听取被征地的农村集体经济组织及其成员、村民委员会和其他利害关系人的意见。
多数被征地的农村集体经济组织成员认为征地补偿安置方案不符合法律、法规规定的，县级以上地方人民政府应当组织召开听证会，并根据法律、法规的规定和听证会情况修改方案。
拟征收土地的所有权人、使用权人应当在公告规定期限内，持不动产权属证明材料办理补偿登记。
县级以上地方人民政府应当组织有关部门测算并落实有关费用，保证足额到位，与拟征收土地的所有权人、使用权人就补偿、安置等签订协议；个别确实难以达成协议的，应当在申请征收土地时如实说明。
相关前期工作完成后，县级以上地方人民政府方可申请征收土地。
三、城市居民房屋拆迁补偿方式(一)拆除居民个人所有的房屋的补偿。
居民个人所有的房屋包括自住和出租的房屋，拆迁时的补偿方式可采取产权调换、作价补偿、产权调换和作价补偿相结合形式的任一种。
即由拆迁人按照当地人民政府制定的房屋评价标准，进行估价、补偿、注销产权，补偿费一次付给所有人，或者以相当的房屋与私房屋进行产权交换。
拆迁补偿标准2023一览
拆迁补偿标准2023一览拆迁补偿最新标准1、房屋补偿费(房屋重置费)，用于补偿被拆迁房屋全部权人的损失，以被拆迁房屋的结构和折旧程度划档，按平方米单价计算。
2、周转补偿费，用于补偿被拆迁房屋住户临时居住房或自找临时住处的不便，以临时居住条件划档，按被拆迁房屋住户的人口每月予以补贴。
3、嘉奖性补偿费，用于鼓舞被拆迁房屋住户主动帮助房屋拆迁或主动放弃一些权利如自愿迁往郊区或不要求拆迁单位安置住房，房屋拆迁补偿费的各项标准由当地人民政府依据本地的实际状况和国家有关法律政策加以确定。
4、由宅基地区位补偿价、被拆迁房屋重置成新价构计算公式为：房屋拆迁补偿价=宅基地区位补偿价×宅基地面积+被拆迁房屋重置成新价。
拆迁征地工作程序1、告知征地状况。
在征地依法报批前，当地国土资源部门应将拟征地的用处、位置、补偿标准、安置途径等，以书面形式告知被征地农村集体经济组织和农户。
在告知后，凡被征地农村集体经济组织和农户在拟征土地上抢栽、抢种、抢建的地上附着物和青苗，征地时一律不予补偿。
2、确认征地调查结果。
国土资源部门会同交通、林业部门，对拟征土地的权属、地类、面积以及地上附着物权属、种类、数量等现状进行调查，调查结果应与被征地农村集体经济组织、农户和地上附着物产权人、各市动迁办公室共同确认。
3、组织征地听证。
在征地依法报批前，国土资源部门应告知被征地农村集体经济组织和农户，对拟征土地的补偿标准、安置途径有申请听证的权利。
当事人申请听证的，应根据《国土资源听证规定》规定的程序和有关要求组织听证。
4、签订征地补偿协议。
国土资源部门要根据本方案制定的补偿标准，与被征地农村集体经济组织和农夫个人签订征地补偿协议，并将协议作为征地报件必备件附征地卷一同上报。
5、公开征地批准事项。
经依法批准征收的土地，除涉及国家保密规定等特别状况外，省国土资源厅通过媒体向社会公示征地批准事项。
县(市)国土资源部门应根据《征用土地公告方法》规定，在被征地所在村、组公告征地批准事项。
房屋拆迁补偿的标准和计算公式是什么
房屋拆迁补偿的标准和计算公式是什么?在拆迁过程中，房屋拆迁是常见的拆迁类型。
那么，房屋拆迁补偿的标准和计算公式是什么？房屋拆迁补偿的标准有什么规定？房屋拆迁补偿的计算公式有哪些？拆迁房屋补偿目前我国的拆迁集体土地住宅房屋的拆迁补偿方式分为货币补偿、产权调换和农民自建3种方式。
一、实行货币补偿的，货币补偿金额包括被拆迁集体土地住宅房屋补偿价和宅基地土地所有权区位补偿价。
计算公式分别为：(1)被拆迁集体土地住宅房屋补偿价=被拆迁集体土地住宅房屋补偿单价×被拆迁居住房屋建筑面积。
被拆迁人在同一拆迁范围内有多处集体土地住宅房屋的，应区分房屋结构、等级分别计算合并补偿。
(2)宅基地所有权区位补偿价=宅基地综合补偿单价×核定的宅基地土地补偿面积。
附：未超过批准使用期限的临时建设房屋，按照重置成新价和剩余使用期限予以补偿，不给予宅基地土地所有权区位补偿价。
集体土地住宅房屋补偿单价、宅基地土地所有权区位补偿单价由市国土房管局根据从化市国民经济发展水平、从化市国有土地所有权基准地价、房地产市场变化情况予以适当调整，经市人民政府批准后定期公布。
二、实行产权调换的，被拆迁人的安置面积按照以下标准核定：被拆除房屋的批准建筑面积低于(25-30)平方米/人的，按人均(25-30)平方米核定;在(25～60)平方米/人之间的，按批准的建筑面积核定;超过60平方米/人的，按人均60平方米核定。
2人以下(含2人)的户，按2人核定;已婚并达到法定育龄夫妇尚未生育子女的按3人核定。
被拆迁人在同一拆迁范围内有多处集体土地住宅房屋的，应合并计算房屋建筑面积。
附：以下情形，被拆迁集体土地住宅房屋按房屋补偿价给予补偿，不再提供安置房或者另行安排宅基地：(一)被拆迁人除被拆除的集体土地住宅房屋外，尚有其他集体土地住宅房屋，且其他集体土地住宅房屋达到人均建筑面积40平方米的。
(二)拆迁非本村籍的外来人员的居住房屋。
三、实行农民自建，应符合土地利用总体规划、城市规划和村镇规划，并按相关规定进行建设。
房屋拆迁补偿标准表
房屋拆迁补偿标准表房屋拆迁是指政府为了城市建设、基础设施建设等公共利益目的，对居民居住的房屋进行征收或拆除，并对居民进行相应的补偿。
房屋拆迁补偿标准是指政府对于拆迁户的房屋拆迁补偿所执行的标准，包括货币补偿、安置补偿等内容。
本文将详细介绍房屋拆迁补偿标准表的相关内容，希望对大家有所帮助。
一、货币补偿。
1. 房屋补偿款，房屋补偿款是指根据被征收房屋的实际面积、结构、层数、装修情况等进行评估后的货币补偿。
一般情况下，房屋补偿款是以每平方米多少元为标准进行计算，具体标准由当地政府根据实际情况制定。
2. 迁改费，迁改费是指被征收房屋的居民因搬迁而产生的费用，包括搬迁费、装修费、临时居住费用等。
政府会根据实际情况对居民进行一定的迁改费补偿。
3. 违建补偿款，对于存在违法建筑的被征收房屋，政府会根据相关规定进行违建补偿款的支付，具体标准由当地政府制定。
二、安置补偿。
1. 安置房，对于被征收房屋的居民，政府会提供相应的安置房，以解决居民的住房问题。
安置房的面积、位置、装修情况等会根据实际情况进行安排。
2. 迁入费，政府会对居民搬迁至安置房所产生的费用进行一定的补偿，以减轻居民的搬迁负担。
三、其他补偿。
1. 生活困难补助金，对于因房屋拆迁而导致生活困难的居民，政府会给予一定的生活困难补助金，以帮助他们渡过难关。
2. 搬迁补助金，政府会对居民进行一定的搬迁补助金的支付，以减轻居民的搬迁压力。
以上就是房屋拆迁补偿标准表的相关内容，希望能够对大家有所帮助。
房屋拆迁是一项涉及民生的重大工程，政府会根据实际情况制定合理的补偿标准，以保障被征收房屋的居民合法权益。
希望大家能够理性对待房屋拆迁，相信政府会妥善处理好每一位居民的合法权益，确保社会稳定和谐发展。
房屋动迁补偿标准表格
房屋动迁补偿标准表格房屋动迁是指政府为了城市建设、基础设施建设等公共利益，对居民居住的房屋进行征收，并对被征收房屋的居民进行相应的补偿安置。
在动迁过程中，补偿标准是居民最为关心的问题之一。
下面我们就来详细了解一下房屋动迁补偿标准表格。
1. 房屋补偿标准。
在房屋动迁过程中，房屋补偿标准是居民最为关心的问题之一。
根据国家相关政策规定，房屋补偿标准主要包括房屋征收补偿、过渡期安置补助、搬迁补助、临时生活补助等内容。
具体标准如下：1）房屋征收补偿，根据被征收房屋的建筑面积、房屋所在地段的市场价值等因素进行评估，确定相应的征收补偿金额。
2）过渡期安置补助，对于因房屋征收而需要暂时搬迁的居民，政府将提供相应的过渡期安置补助，以解决居民的临时居住问题。
3）搬迁补助，针对因房屋征收而需要搬迁的居民，政府将提供相应的搬迁补助，用于支付搬迁过程中的相关费用。
4）临时生活补助，在搬迁过程中，政府将提供临时生活补助，以帮助居民渡过搬迁期间的生活困难。
2. 补偿标准表格。
房屋动迁补偿标准表格是政府向居民公布的详细补偿标准内容，居民可以通过查阅相关表格，了解自己在动迁过程中可以获得的补偿内容和标准。
表格内容一般包括以下几个方面：1）被征收房屋的基本信息，包括房屋地址、建筑面积、房屋所有权证等相关信息。
2）房屋征收补偿标准，根据被征收房屋的实际情况和市场价值，确定相应的征收补偿金额。
3）过渡期安置补助标准，对于需要暂时搬迁的居民，提供相应的过渡期安置补助标准。
4）搬迁补助标准，针对需要搬迁的居民，提供相应的搬迁补助标准。
5）临时生活补助标准，在搬迁过程中，提供临时生活补助标准，帮助居民渡过搬迁期间的生活困难。
3. 注意事项。
在了解房屋动迁补偿标准表格的过程中，居民需要注意以下几点：1）了解自己的权益，仔细阅读补偿标准表格，了解自己在动迁过程中的权益和应得的补偿内容。
2）咨询相关部门，如对补偿标准有疑问，可以向政府相关部门进行咨询，以确保自己的权益得到保障。
2023年房屋拆迁补偿标准明细
2023年房屋拆迁补偿标准明细
房屋拆迁补偿标准会因为区位不同而有所差别，比如城市房屋拆迁补
偿是需要进行房屋价值评估过后，按照评估结果给予补偿，由于情况不同，补偿的结果也不同。
《国有土地上房屋征收与补偿条例》第十七条规定，作出房屋征收决
定的市、县级人民政府对被征收人给予的补偿包括：被征收房屋价值的补偿；因征收房屋造成的搬迁、临时安置的补偿；因征收造成的停产停业损
失的补偿。
一、农村房屋拆迁补偿标准：
1、草房。
每平方1900元。
2、砖瓦房。
每平方2400元。
3、捣制或预制砖砼结构房屋。
每平方2800元。
4、楼房（两层以上）。
每平方3300元。
二、农房拆迁补偿的组成：
1、房屋补偿。
对房子本身的补偿，具体如上。
2、院内土地补偿。
对宅基地院内的土地补偿。
3、院外小菜地补偿。
对宅基地院外小菜地的补偿。
4、装饰装潢补偿。
吊顶、地板、门窗、墙纸、墙砖、吊灯、马桶、
灶台等。
5、地上（下）附着物补偿。
禽舍、水井、地坪、院墙、院内花草树木、空调、水电表移装、铝合金等。
6、异地安置补助费。
每户2万元，包括宅地、配套设施、租房费等。
7、搬家费。
搬家产生的车辆费。
8、搬迁奖。
对积极响应搬迁的农户给予的奖励。
房屋拆迁补偿规定有哪些
一、房屋拆迁补偿的计算标准
(房屋拆迁货币的补偿=房屋装修装饰商定补偿金额+合法拥有房产评估价格(或经评估确定的房屋装修装饰补偿金额)，房屋拆迁补偿差价=合法拥有房产评估价格+房屋装修装饰商定补偿金额或经评估确定的房屋装修装饰补偿金额)-被拆迁人获得调换产权的房屋的评估价格
二、房屋拆迁安置费计算的标准
(被拆迁人或承租人)房屋拆迁安置费=搬迁补助费+没有提供周转房情况下的临时安置补助费+超过过渡期限的临时安置补助费+非住宅房屋因停产、停业造成的损失赔偿费。
三、拆迁的注意事项：
1、拆迁性质，是政府行为还是开发商行为，如果是开发商行为，就可以多提一些条件、多要一些面积、多要一点补偿金。
2、自己家的房屋有无产权证，有产权证的可按1：1.12或1：1.13要安臵房;无产权证的面积可按30%、50%、甚至是100%和拆迁办要安臵房面积。
另有一特殊规定，93年以前盖的房屋视同有照，好能提供证明。
拆迁之前准备工作以及签协议时间：
1、房屋的实际面积，自己要仔细测量好;附属物也要登记好，如房顶隔热层、墙面、地面、地下管道等(凡是在房屋上过的都可以谈)，如未做好准备，拆迁办人去测量登记时，他们测多少就是多少，是不好改变的。
拆迁时空调、电话、电脑网线、煤气管道、有线电视、油烟机、电热水器等迁移费用拆迁办是有补偿的。
2、家里人对所要拆迁安臵方案要统一。
推荐一个人和拆迁办谈(人多嘴杂，拆迁办会找到你家的底线)
3、家里要适当地做些假象，多铺些床铺、把老人接来住等，就是造成人多拥挤现象，好多要些面积。
4、一般在三分之二的人签字后再签字，往往在此时间段上安臵方案或政策会有所松动，同时在签字的时候向拆迁办要拆迁奖金金。
国家拆迁补偿标准明细表
国家拆迁补偿标准明细表国家拆迁补偿标准明细表是指针对拆迁补偿工作所制定的具体标准和明细表格，用于规范和指导各地区在进行拆迁补偿工作时的具体操作。
拆迁补偿标准的制定，是为了保障被拆迁人的合法权益，确保拆迁工作的公平、公正进行。
一、房屋补偿标准。
1. 房屋补偿标准根据被拆迁房屋的性质、面积、年限等因素而定，一般以每平方米的补偿标准来计算。
具体标准会根据当地的房屋市场价、土地使用权等因素来进行调整，以确保被拆迁人能够得到合理的补偿。
2. 对于无法进行量化补偿的特殊房屋，如历史建筑、文物保护建筑等，需要进行专门的评估和补偿，以保护历史文化遗产。
二、土地补偿标准。
1. 土地补偿标准一般以每亩土地的补偿金额来计算，具体标准会根据土地的地理位置、土地类型、土地用途等因素来确定，以确保被拆迁人能够得到合理的补偿。
2. 对于农村集体土地的补偿，需要遵循土地承包法律法规，确保农民的土地承包权益得到保护。
三、其他补偿标准。
1. 对于因拆迁而导致的生活、工作等方面的损失，需要进行合理的补偿。
如搬迁补助、安置补助、临时生活补助等。
2. 对于因拆迁而导致的社会保障、医疗保障等方面的影响，需要进行合理的补偿和安置，以保障被拆迁人的基本生活权益。
四、补偿标准的执行。
1. 补偿标准的执行需要严格按照相关法律法规和政策文件来进行，确保补偿工作的公平、公正进行。
2. 针对补偿标准的执行过程中出现的问题和纠纷，需要及时进行调解和处理，确保被拆迁人的合法权益得到保障。
五、结语。
国家拆迁补偿标准明细表的制定和执行，是保障被拆迁人合法权益的重要举措，也是保障社会稳定和和谐发展的重要保障。
各地区在进行拆迁补偿工作时，需要严格按照相关标准和规定来进行，确保被拆迁人能够得到合理的补偿，维护社会公平正义。
2024农村土房拆除补偿标准
2024农村土房拆除补偿标准一、农村房屋拆迁程序怎么规定农村房屋拆迁程序怎么规定一、一般规定补偿安置依据：被拆除房屋的用途和建筑面积，一般以房地产权证、农村宅基地使用证或者建房批准文件的记载为准。
如记载与实际不符的，除已依法确认的违章建筑外，应以实际面积为准。
特别情况的处理：1、征地公告时，被拆迁人已取得建房批准文件且新房已建造完毕的，对新房予以补偿，对应当拆除而未拆除的旧房不予补偿。
征地公告时，被拆迁人已取得建房批准文件但新房尚未建造完毕的，被拆迁人应当立即停止建房，具体补偿金额可以参照建房批准文件内容补偿，也可由拆迁当事人协商议定；2、拆除未超过批准期限的临时建筑，可以给予适当补偿。
3、违法并应无偿拆除的建筑、超过批准期限的临时建筑，以及征地公告后擅自进行房屋及其附属物新建、改建、扩建的部分，一般不予补偿。
4、一拆迁范围内，既有国有土地、又有集体土地的，国有土地范围内的拆迁房屋补偿安置按城市房屋拆迁管理规定执行；被征集体土地范围内的房屋拆迁补偿安置按集体所有土地房屋拆迁补偿安置的规定执行，如当地规定按城市房屋拆迁规定执行的，从其规定。
二、拆迁居住房屋的补偿安置规定1、征地的村或者村民小组建制撤销的补偿安置被拆迁人可以选择货币补偿，也可以选择与货币补偿金额同等价值的产权房屋调换。
货币补偿金额计算公式一般为：(被拆除房屋建安重置单价结合成新+同区域新建多层商品住房每平方米建筑面积的土地使用权基价+价格补贴)×被拆除房屋的建筑面积。
被拆除房屋评估如选用重置法的，其建安重置单价结合成新，由建设单位委托具有房屋拆迁评估资格的房地产估价机构评估；同区域新建多层商品住房每平方米建筑面积的土地使用权基价及价格补贴标准，由被拆除房屋所在地的市、县人民政府根据土地市场的实际情况制定并公布。
2、征地的村或者村民小组建制不撤销的补偿安置：律师应了解，现行规定拆迁人，对未转为城镇户籍的被拆迁人应当按下列规定予以补偿安置：具备易地建房条件的区域，被拆迁人可以在乡(镇)土地利用总体规划确定的中心村或居民点范围内申请宅基地新建住房，并获得相应的货币补偿；货币补偿金额计算公式为：(被拆除房屋建安重置单价结合成新+价格补贴)×被拆除房屋的建筑面积；被拆迁人使用新宅基地所需的费用，由建设单位支付给被征地的村或者村民小组。
拆迁房屋的赔偿标准
一、拆迁房屋的赔偿标准房屋拆迁补偿的标准有：1、被拆房屋的补偿费或者重置费，主要用来补偿被拆迁房屋所有权人的损失，一般是以被拆迁房屋的结构和房屋的折旧程度进行划档，按照平方米的单价进行计算；2、搬迁周转补偿费，用来补偿被拆迁房屋的住户临时居住房或者其自找的临时住处，以应对应拆迁导致的居住问题，周转补偿费一般是以临时居住条件进行划档，按照被拆迁房屋住户的人口数，每月给予的补贴。
3、奖励性的补偿费，一般用于鼓励被拆迁房屋的住户因积极配合房屋拆迁或者主动放弃拆迁可享受的一些权利，例如被拆住户自愿迁往郊区或者不要求拆迁单位安置住房的。
二、房屋拆迁补偿方式1、产权调换是指拆迁人用异地或者原土地上再建设的房屋与被拆迁人的房屋进行交换，被拆迁人原来的房屋被拆迁后仍然保留相应的房屋产权。
对于拆迁人来说有影响余房率的负面作用，但是有利于保护被拆迁人的房屋产权和其他合法权益，也是与住房制度改革的大趋势相符合的，所以《拆迁条例》赋予被拆迁人要求以产权调换的形式给予补偿的权利，并且规定：“拆除出租住宅房屋，应当实行产权调换。
”当然，产权调换也不是绝对的，对于还建有特殊困难，又没有其他房屋可供调换的建设项目，被拆迁人产权调换的要求就不能给予支持。
另外，拆除地上附属建筑物也不实行产权调换，但要付给被拆迁人拆迁补助费。
2、作价补偿指拆迁人以支付货币的方式，赔偿被拆迁人因拆除房屋所造成的经济损失。
作价补偿是拆迁人乐于采用的一种形式，它不仅可以一次性解决房屋拆迁安置中的种种问题，而且还可以有效提高房地产经营效益。
不足之处是使用拆迁人从事房地产开发初始投资过大。
3、产权调换与作价补偿相结合产权调换与作价补偿相结合是指在拆迁补偿中，对被拆除的房屋一部分实行产权调换，一部分实行作价补偿。
这是一种折衷的形式，有利于协调拆迁双方在补偿形式问题上的分歧。
三、房屋拆迁时怎么选择评估方法1、市场比较法：一般来讲，市场比较法，是房屋拆迁评估中、最适宜的评估方法。
- 1、下载文档前请自行甄别文档内容的完整性，平台不提供额外的编辑、内容补充、找答案等附加服务。
- 2、"仅部分预览"的文档,不可在线预览部分如存在完整性等问题,可反馈申请退款(可完整预览的文档不适用该条件!)。
- 3、如文档侵犯您的权益，请联系客服反馈,我们会尽快为您处理(人工客服工作时间：9:00-18:30)。
房屋拆迁补偿标准房屋拆迁，货币补偿的金额，根据被拆迁房屋的区位、用途、建筑面积等因素，以房地产市场评估价格确定。
具体办法由省、自治区、直辖市人民政府制定。
拆迁由于涉及到补偿问题，因此时常发生金钱纠葛，以下一些拆迁补偿标准仅供参考，避免动迁纠纷的发生。
、房屋拆迁补偿计算标准1 、房屋拆迁货币补偿二合法拥有房产评估价格+房屋装修装饰商定补偿金额（或经评估确定的房屋装修装饰补偿金额2、房屋拆迁补偿差价二合法拥有房产评估价格+房屋装修装饰商定补偿金额或经评估确定的房屋装修装饰补偿金额）-被拆迁人获得调换产权的房屋的评估价格二、房屋拆迁安置费计算标准（被拆迁人或承租人）房屋拆迁安置费二搬迁补助费+没有提供周转房情况下的临时安置补助费+超过过渡期限的临时安置补助费+非住宅房屋因停产、停业造成的损失赔偿费注:1 、如果拆迁人提供周转房且拆迁房屋使用人居住，则公式第二项补助费为0；、如果拆迁房屋属住宅房屋，则公式第四项赔偿费为0；、被拆迁人获得补偿，表明该房屋由其自用。
三）农村房屋拆迁补偿标准、被征地的村或者村民小组建制撤销的，以及建制虽然不撤销,但不具备易地建房条件的，被拆迁人可以选择货币补偿，也可以选择与货币补偿金额问等价值的产权房屋调换。
它的具体计算是（被拆拆除房屋建安重置单价结合成新+同区域新建多层商品住房每平方米建筑面积的土地使用权基价+价格补贴）X被拆除房屋的建筑面积；2 、被征地的村或者村民小组建制不撤销的，具备易地建房条件的，被拆迁人可以在乡（镇）土地利用总体规划确定的中心村或居民点范围内申请宅基地新建住房，并获得相应的货币补偿，计算公式为（被拆除房屋建安重置单价结合成新十价格补贴）X被拆除房屋的建筑面积；被拆迁人使用新宅基地所需的费用。
房屋拆迁各补偿费种类及计算拆建单位依照规定标准向被拆迁房屋的所有权人或使用人支付的各种补偿金。
一般有:（1）房屋补偿费（房屋重置费），用于补偿被拆迁房屋所有权人的损失，以被拆迁房屋的结构和折旧程度划档，按平方米单价计算。
（2）周转补偿费，用于补偿被拆迁房屋住户临时居住房或自找临时住处的不便，以临时居住条件划档，按被拆迁房屋住户的人口每月予以补贴。
（3）奖励性补偿费，用于鼓励被拆迁房屋住户积极协助房屋拆迁或主动放弃一些权利如自愿迁往郊区或不要求拆迁单位安置住房，房屋拆迁补偿费的各项标准由当地人民政府根据本地的实际情况和国家有关法律政策加以确定。
由宅基地区位补偿价、被拆迁房屋重置成新价构计算公式为：房屋拆迁补偿价=宅基地区位补偿价X宅基地面积+被拆迁房屋重置成新价。
房屋拆迁补偿标准[篇2]农村房子是有房产证的，农村房产证办理流程规定于《房屋登记办法》中，在盖房子的时候要获得《集体土地使用证》和《建设规划许可证》。
房屋盖好之后，用这两个证去房管所换取房产证。
农村房屋拆迁主要涉及拆迁政策以及拆迁补偿，具体规定于《农村房屋拆迁管理条例》拆迁补偿是指拆迁人对被拆除房屋的所有人，依照《国有土地上房屋征收与补偿条例》的规定给予的补偿。
拆迁补偿的方式，可以实行货币补偿，也可以实行房屋产权调换，还可以选择货币补偿和产权置换相结合的补偿方式。
货币补偿货币补偿是通过不同的法定依据由专业的评估机构对被拆迁房屋进行专业的估价，生成有据可循的多元组成的补偿金额。
以下介绍三种法定评估依据:市场评估价：是指被拆迁房屋的房地产市场价格，是由符合规定的专业估价机构，根据估价目的，遵循估价原则，按照估价程序，选用适宜的估价方法，并在综合分析影响房地产价格因素的基础上，对房地产在估价时点的客观合理价格或价值进行估算和判定的活动。
商品房交易均价：是指同区域、同类型普通住宅商品房交易平均价格，由相关部门每季度定期汇总测定并公布。
重置价：是指由估价机构采用估价时点的建筑材料和建筑技术, 按估价时点的价格水平，判定出重新建造与估价对象具有同等功能效用的全新状态的建筑物的正常价格。
上述三种价格都是拆迁补偿的法定依据，但用途各有不同，在不同情形下分别适用。
产权置换产权置换也被称作产权调换，根据评估方法不同，有两种置换方式。
价值标准产权置换指的是依照法定程序，通过对被拆迁人房屋的产权价值进行评估，之后再以新建房屋的产权予以价值的等价置换。
面积标准产权置换指的是以房屋建筑面积为基础，在应安置面积内不结算差价的异地产权房屋调换。
产权置换分为两种形式:异地安置：是指由于开发商项目不涉及住宅或由于该地块容积率原因，不能进行回迁安置，只能选择在其他地块上新建安置房，再通过产权的增减尽量以等价价值做到产权置换。
回迁安置：是指开发商拆迁重建项目能够完成回迁安置，通过产权置换比例完成回迁安置。
附：目前我国各大城市在拆迁补偿上都有设定人均最低面积，如上海人均最低面积为22山2,所以拆迁安置。
结合型补偿顾名思义，这种补偿方式就是指既给货币补偿又给产权置换。
由于我国城市化进程与其他诸多客观因素，导致房价和地价的虚高，因此造成了诸多不能够单单用货币补偿或者产权置换解决的问题，所以就出现了货币补偿和产权置换相结合的补偿方式。
房屋拆迁补偿标准:核心内容：房屋拆迁法补偿法律规定有哪些？城市房屋拆迁管理条例针对拆迁补偿与安置做出了具体的规定，房屋拆迁补偿的方式可以实行货币补偿，也可以实行房屋产权调换。
城市房屋拆迁管理条例（国务院颁布的条例）关于拆迁补偿的规定如下: 第三章拆迁补偿第二十二条：拆迁人应当依照本条例规定，对被拆迁人给予补偿。
拆除违章建筑和超过批准期限的临时建筑，不予补偿；拆除未超过批准期限的临时建筑，应当给予适当补偿。
第二十三条：拆迁补偿的方式可以实行货币补偿，也可以实行房屋产权调换。
除本条例第二十五条第二款、第二十七条第二款规定的外，被拆迁人可以选择拆迁补偿方式。
第二十四条：货币补偿的金额，根据被拆迁房屋的区位、用途、建筑面积等因素，以房地产市场评估价格确定。
具体办法由省、自治区、直辖市人民政府制定。
第二十五条：实行房屋产权调换的，拆迁人与被拆迁人应当依照本条例第二十四条的规定，计算被拆迁房屋的补偿金额和所调换房屋的价格，结清产权调换的差价。
拆迁非公益事业房屋的附属物，不作产权调换，由拆迁人给予货币补偿。
第二十六条：拆迁公益事业用房的，拆迁人应当依照有关法律、法规的规定和城市规划的要求予以重建，或者给予货币补偿。
第二十七条：拆迁租赁房屋，被拆迁人与房屋承租人解除租赁关系的，或者被拆迁人对房屋承租人进行安置的，拆迁人对被拆迁人给予补偿。
被拆迁人与房屋承租人对解除租赁关系达不成协议的, 拆迁人应当对被拆迁人实行房屋产权调换。
产权调换的房屋由原房屋承租人承租，被拆迁人应当与原房屋承租人重新订立房屋租赁合同。
第二十八条：拆迁人应当提供符合国家质量安全标准的房屋，用于拆迁安置。
第二十九条：拆迁产权不明确的房屋，拆迁人应当提出补偿安置方案，报房屋拆迁管理部门审核同意后实施拆迁。
拆迁前，拆迁人应当就被拆迁房屋的有关事项向公证机关办理证据保全。
第三十条：拆迁设有抵押权的房屋，依照国家有关担保的法律执行。
第三十一条：拆迁人应当对被拆迁人或者房屋承租人支付搬迁补助费。
在过渡期限内，被拆迁人或者房屋承租人自行安排住处的，拆迁人应当支付临时安置补助费；被拆迁人或者房屋承租人使用拆迁人提供的周转房的，拆迁人不支付临时安置补助费。
搬迁补助费和临时安置补助费的标准，由省、自治区、直辖市人民政府规定。
第三十二条：拆迁人不得擅自延长过渡期限，周转房的使用人应当按时腾退周转房。
因拆迁人的责任延长过渡期限的，对自行安排住处的被拆迁人或者房屋承租人，应当自逾期之月起增加临时安置补助费；对周转房的使用人，应当自逾期之月起付给临时安置补助费。
第三十三条：因拆迁非住宅房屋造成停产、停业的，拆迁人应当给予适当补偿。
农村房屋拆迁补偿价格:因地方、地段不同，标准也有所不同，以下仅供参考，具体咨询当地拆迁办。
农村房屋拆迁补偿安置原则和补偿安置标准产权确定办法及补偿安置界限:1、凡经政府批准或已领取土地使用权证及房屋所有权证的房屋拆迁，给予补偿安置。
2、凡在一九七八年底前建造的房屋，未取得有关手续，但权属清楚，作为历史遗留房产处理，拆迁时按合法房产以实际建筑面积给予补偿安置。
3、凡在一九七九年一月一日至一九八六年十二月三十一日建造的房屋，未取得房屋所有权证，凭“土地审批手续”或“土地使用权证”给予补偿安置。
4、凡在一九八七年一月一日至一九九O年三月三^一日建造的房屋，未取得房屋所有权证，凭“土地审批手续”或“土地使用权证”和当地乡（镇）政府建房手续给予补偿安置。
无上述手续的，而且被拆迁人住房确有困难，由当地乡（镇）人民政府酌情处理。
5 、凡在一九九O年四月一日以后建造的房屋，未取得房屋所有权证，已有“土地审批手续”或“土地使用权证”和“建设工程规划许可证”或“村镇建设许可证”（具体时间以当地乡（镇）实施“ 书两证”或“一书一证”起始时间而定）给予补偿安置。
除此之外, 无手续一律视为违法违章建筑物，一律限期无偿拆除，不给予补偿安置。
6、拆除未超过批准期限的临时建筑物，按30元/m2至50元/ m2给予补偿，但不列入安置范围；超过批准期限或未经批准擅自建造的临时建筑物，应在规定期限内一律无偿自行拆除。
7 、上述1 —6项中的土地及房屋面积以有关证件上载明的内容为准。
如实际的土地及房屋面积与有关证件上载明的建筑面积不符的, 经拆迁当事人申请，由县国土资源、房屋拆迁管理部门调查核实后进行裁决。
九、建筑、构筑物拆迁补偿标准房屋拆迁补偿根据结构年限而定，建筑面积按照《建筑面积计算规则》计算，补偿费包括人工费、材料损失费、装饰费等，具体拆迁补偿标准如下:（一）房屋拆迁补偿重置价格标准详见附表1。
房屋拆迁重置价格房屋类别价格（元/ mJ主要条件框架610钢筋砼结构、铝合金门窗、内外抹灰、钢砼楼地面、水电卫设施、室内装修齐全，每缺一项扣除10元/ m。
局部框架550底层框架或内部框架结构、铝合金门窗、内外抹灰、钢砼楼地面、水电卫设施、室内装修齐全，每缺一项扣除10元/ m。
砖混460砖混结构、铝合金门窗、内外抹灰、钢砼楼地面、水电卫设施、室内装修齐全，每缺一项扣除10元/ m^o砖木310砖木结构、钢（木）门窗、内外抹灰、木楼地面、水电卫设施、室内装修齐全，每缺一项扣除10兀/ m"o木220木结构、钢（木）门窗、木楼地面、水电设施、室内装修齐全，每缺一项扣除10元/m。
简易结构70简易砖、木（竹）结构、木门窗、内外抹灰、其他楼地面、水电设施，每缺一项扣除10元/ m?。
备注一、由于农村一般无小区配套，因此上述房屋重置价格不包括小区配套设施费，若确实有则应加上100元/ m2。
二、房屋具体价格按评估确定。
三、房屋成新率：1.有合法建房审批手续的或者被有关部门认定为合法的房屋，折旧评估根据房屋使用年限给予折旧，年折旧率 1.4%，最大折旧率为50% 2.1978年之前无合法建房手续的房屋重置价格按实际折旧计算，并给予地基安置；1979年之后无合法建房手续的房屋按实际折旧率（同1）给予补偿，但不予地基安置。