照明灯具维保记录表
维保项目消防设施基本信息表完整
维保项目消防设施基本信息表(可以直接使用，可编辑实用优秀文档，欢迎下载）附录A：维保项目消防设施基本信息表维保机构：填写人：填写时间：注：此表仅为样式，可根据实际情况增删更改。
建筑消防（电气）设施检测记录表一、汇总表检测时间：年月日至月日甲方现场负责人：施工单位现场负责人：电话：电话：建筑消防（电气）设施检测记录表二、火灾自动报警系统检测时间：1.消防控制室□:⑴设置地点：；⑵防火门□/普通门□，（钢质/木质/铝合金），防火玻璃□，门开启方向□，感烟探测器□；设备房名称标识□；相关制度□；对外直拨□；应急灯□，照明灯具□;无关管路通过□；⑶正常照明时的工作面照度lx，应急照明时工作面照度lx。
⑷消防联动控制设备与输入/输出模块间的连线发生断路、短路故障时间秒。
⑸火灾报警控制器(联动型)：柜式//琴台式/壁挂式/单列/双列/三列。
型号：数量：台，控制器、控制箱及门接地□；生产厂家：出厂日期：安装距离:正面m,后侧m,左侧m,右侧m,距地：m。
火灾报警控制器绝缘电阻:对地MΩ，相间MΩ；接地电阻Ω。
控制器主电直接连消防电源□，。
备\专用蓄电池□。
2.不同系统、电压等级、电流类别的导线是否穿在同一管内□，物理位置。
顶棚内布线穿管不到位□，未穿管□，物理位置。
3.手动火灾报警按钮□:安装高度:m, 物理位置，分区最远距离:m。
4.消防广播□:消防广播扬声器背景噪音dB，最远点声强dB，物理位置，消防广播分区最远距离m。
5.消防□:安装高度:m，物理位置。
6.火灾警报装置（声光报警器）□:背景噪音dB，声强dB，物理位置。
7. 火灾探测器内走道安装距离□:⑴宽度小于3m内走道顶棚设置宜居中布置，感烟间距m；⑵距端墙距离m。
⑶物理位置。
注:火灾探测器安装间距见GB50116-2021/第条“在宽度小于3m的内走道顶棚上设置点型探测器时，宜居中布置。
感温火灾探测器的安装间距不应超过10m；感烟火灾探测器的安装间距不应超过15m；探测器至端墙的距离，不应大于探测器安装间距的1/2。
商场弱电工程维保方案模板
商场弱电工程维保方案模板一、维保方案概述商场是集购物、餐饮、娱乐等多种功能于一体的综合性商业场所，因此对于商场内的弱电工程维保工作尤为重要。
商场弱电系统涉及到照明、通信、安防等多种设备和设施，维保工作的质量直接关系到商场内的安全和顺利运营。
本维保方案将围绕商场弱电系统的各个方面展开详细的维保方案，以确保商场内弱电系统的正常运行和安全可靠。
二、维保工作内容1. 照明系统维保商场的照明系统通常包括LED照明、节能灯、应急灯等，维保工作主要针对灯具的亮度、开关、电路连接等进行检查和维修。
定期对商场内的照明系统进行全面巡检，及时更换老化的灯具，并对照明电路进行定期检测和维修。
2. 通信系统维保商场的通信系统包括有线电话、无线WIFI、音视频系统等，维保工作主要包括对电话线路、网络设备、音视频设备等的检查和维修。
定期对通信设备进行全面巡检，保障商场内通信系统的畅通和稳定。
3. 安防系统维保商场的安防系统包括监控摄像头、入侵报警系统、消防报警系统等，维保工作主要包括对监控设备、报警设备等的检查和维修。
定期对安防设备进行全面巡检，保障商场内安全系统的正常运行。
4. 其他弱电系统维保除了上述主要的弱电系统外，商场还可能涉及到一些其他弱电系统，如信息发布系统、停车场管理系统等，维保工作也需要对这些系统进行全面的巡检和维修，以保障商场内各项设施的正常运行。
三、维保工作流程1. 制定维保计划在每年初制定一年的维保计划，包括对各项弱电系统的巡检时间、维修计划等，以确保维保工作有条不紊地进行。
2. 维保人员培训对参与维保工作的维保人员进行专业培训，提升其对商场弱电系统的维保技能和知识，以提高维保工作的质量和效率。
3. 定期巡检按照维保计划，对商场内的各项弱电系统进行定期巡检，发现问题及时进行维修，以确保商场内弱电系统的正常运行。
4. 维护维修定期对商场内的弱电系统进行预防性维护，及时更换老化设备，维修损坏设备，以延长设备的使用寿命。
售后服务体系与维保方案
售后服务体系一、售后服务宗旨公司环境秉承“诚信、务实、精益、创新”的企业文化，致力于“品质第一重要”，努力为业主提供优质服务。
力求使客户满意，并一贯认为客户的满意要远比竞争更为重要。
我们将向客户提供灯具的知识和有关技术服务咨询。
安装完工后，我司将负责系统测试和调试，并保证工程符合规范。
在竣工验收时，将向业主单位提供符合国家档案部门的要求编制成册的工程运行操作手册及有关的技术档案资料。
并严格履行合同规定的售后服务任务，时刻准备为业主服务。
二、维修响应时间：为不断的完善和优化服务体系，按照质量管理体系的管理规定，在此我公司郑重承诺，中标后将严格按照合同约定条款及以下售后服务承诺执行，为用户提供及时、高效、便捷的服务。
我公司不分节假日24小时进行售后服务，接到业主电话后在最短的时间内赶到现场，并提供不间断的服务直到设备正常运转。
二、售后服务专业人员配备公司以办公室为中心总体协调技术部、售后服务部与施工调试部的调动与配合，并记录存档维修记录上报相关领导。
售后服务部有固定维修人员5名，当工程运转出现问题时维修人员配备一名技术人员将第一时间到达现场。
如现场需要人员较多时由办公室从施工调试部调出人员配合施工。
为确保工程质量中出现的问题及时解决，特建立质量目标管理网络：三、备用件：针对工程中常用的易损易耗品，我公司建有配套仓库，以解决在设备正常运行中出现的各种问题，在收到业主反馈后会及时调度，选择合适的部分需更换零部件，以确保处理系统在短时间内能够恢复正常运行。
能为用户提供更加便捷的服务，免去用户的后顾之忧。
四、技术服务与培训为了运行好各种设施设备，管理好各种运营工作，保障设备正常稳定地发挥作用，除了要制定一系列规章制度外，还必须对员工进行技术培训，提高相应操作技能及理论水平，做到“四懂四会”，即懂工程运维基本知识，懂主要设备的作用和管理方法，懂技术经济指标含义与计算方法、指标含义及其应用，会合理操作设备，会排除操作中的故障。
设施维护保养记录簿表
给水系统巡检维保记录表保养及检查日期：
1、审核
2、检查巡视维保人
消防系统巡检维保记录表
维保及检查日期：
1、审核
2、检查维保人
电梯日常巡检维修记录表
维保及检查日期：电梯编号：
1、审核
2、检查维修人
弱电系统维保巡检记录表
维保及检查日期：
1、审核
2、检查维保人
避雷接地系统巡检维保记录表
维保及检查日期：
1、审核
2、检查维保人
配电系统巡检维保记录表
维保及检查日期：
1、审核
2、检查维保人
园区铁艺护栏、消防通道门巡检维保记录表维保及检查日期：
1、审核
2、检查维保人
公共门窗巡检维保记录表
维保及检查日期：
1、审核
2、检查维保人
路面道路设施、标志巡视维保记录表维保及检查日期：
1、审核
2、检查维保人
送排烟机巡视维保记录表
维保及检查日期：
1、审核
2、检查维保人
防火卷帘、人防设备巡视维保记录表维保及检查日期：
1、审核
2、检查维保人
公共灯具巡视维保记录表
维保及检查日期：
1、审核
2、检查维保人
排水系统巡视维保记录表
维保及检查日期：
1、审核
2、检查维保人。
亮化工程维保服务方案范本
亮化工程维保服务方案范本一、项目概况亮化工程是指利用照明设施和技术为城市、建筑、景观等提供美观、安全、舒适的环境的工程。
亮化工程的维保服务旨在保障其设施设备的良好运行状态，延长设备的使用寿命，保持设施的美观和安全性，确保正常使用。
维保服务涉及到设备设施的定期检查、清洁、维修、更换配件等工作。
二、维保目标1. 保障设备的正常运行：确保各种照明设施设备能够正常运行，保持良好的工作状态，避免因设备故障而导致的影响使用效果和安全性。
2. 延长设备寿命：通过定期维护和维修，延长设备的使用寿命，提高设备的可靠性和稳定性。
3. 保持设施的美观：保持设施的清洁和良好状态，保证照明设备的亮度和光洁度，维护设施的美观度，提升城市形象。
4. 提高维护效率：通过有效的维保措施和管理，提高维保工作的效率，减少维保成本，提高整体运行效果。
三、维保内容1. 定期巡检：定期对各种照明设施进行巡检，发现并排除存在的隐患，防止故障的发生。
2. 清洁维护：对各种照明设施进行清洁工作，包括灯具表面、电路连接器、灯杆、照明设备周围环境等的清扫和清洁工作。
3. 设备维修：对于发现的照明设施故障，及时进行维修和更换，确保设备的正常运行。
4. 配件更换：对于照明设备中出现老化、损坏的配件，及时进行更换，保证设备的正常使用。
5. 环境保护：在维保过程中，严格遵守环保要求，确保维保过程不会对环境造成污染，做到绿色环保。
四、维保流程1. 巡检计划制定：根据各照明设施的使用情况和维保需求，制定详细的巡检计划，明确巡检的频率、范围和内容。
2. 巡检任务分配：根据巡检计划，确定巡检人员和负责人，明确巡检任务和要求。
3. 巡检执行：按照巡检计划，由维保人员按时进行巡检任务，记录巡检情况，发现问题及时上报。
4. 问题分析和处理：根据巡检发现的问题，进行分析和处理，及时维修和更换设备，确保设备正常运行。
5. 维保记录和报告：对每次巡检的情况进行详细记录，制作维保报告，包括设备运行情况、维保情况、存在的问题和处理结果等。
照明系统运维服务实施方案
第六章技术标准和要求1.项目概述桐柏抽水蓄能电站照明系统主要包括地下厂房、上库、下库绝缘油库以及厂区道路照明系统。
照明种类分为正常照明、事故照明和疏散指示照明。
所有厂内房间和工作、运输、人行的通道、各种廊道等场所设置正常照明。
当正常照明因故障熄灭后（包括火灾时），对需要确保处于危险之中的人员能继续工作和安全撤离应置事故照明。
当正常照明因故障熄灭后（包括火灾时），对需要确保人员安全疏散的出口和通道应疏散指示照明。
本次维护服务的范围包括：桐柏抽水蓄能电站全站照明系统的定期维护、消缺。
2.服务依据✧DL/T 5161.17-2002 电气照明装置施工质量检验✧SDGJ 56-83 火力发电厂和变电所照明设计技术规定✧GB 17945-2010 消防应急照明和疏散指示系统✧Q/GDW 46-002—2012-20402设备缺陷管理标准✧Q/GDW 46-008—2012-20401设备巡回检查管理标准✧Q/GDW 46-001—2012-20405检修作业管理标准✧Q/GDW 46-001—2012-20402设备维护管理标准✧Q/GDW 46-001—2012-20409工作票管理标准✧其他适用的标准与规范，有关规程规范及管理制度、以及设计文件和图纸、设备使用说明和维护手册等。
3.工作内容通过照明系统日常消缺维护工作，使整个照明系统经常处于良好的工作状态、运行正常，主要包括：定期对电站照明系统进行巡检；对巡检和设备日常运行过程中发现的缺陷进行处理；照明灯具的日常维护和保养。
3.1运行维护管理3.1.1根据公司明确的运行方式，结合现场实际情况，编制和制定运行巡检方案、运行及维护规程、制度，组织安排运行巡检、设备定期切换和消缺检修工作。
运行维护机构、方案、规程及管理制度报公司审查后施行，运检部备案。
3.1.2选派的运行维护人员应接受安质部安规教育培训，经公司安质部考试合格备案后进场工作。
3.1.3选派的运行维护人员应进行系统的技术培训，使其能熟悉设备、系统和运行状况，熟悉操作和事故处理，熟悉本岗位规程制度，能正确地进行操作和判断设备运行状况，及时地发现故障和排除故障，掌握一般的维修技能，并经考试合格后方可进场工作。
消防设施、器材检查测试维保汇总表
部位数量正常故障描述当场处理情况报修情况外观整洁完好；安装牢固不倾斜；电源标志完好，电源指示灯正常。
外观整洁完好；安装牢固；显示器正常工作，能够显示报警点位图。
电源指示灯常亮；纸张充足，进纸顺畅。
冬季进行室内温度和水位检测，确保不结冰，室内温度不低于5℃；金属箱体无锈蚀、损伤，检修通道或梯子完好；结构、基础、孔口完好。
外观清洁，无锈蚀、漏水渗水；标识清楚、铭牌清晰；安装牢固，紧固螺丝无松动。
外观清洁，无锈蚀、漏水渗水；稳压泵控制柜外观无锈蚀，指示灯正常；对稳压泵的停（启）泵情况进行检查、记录。
外观无锈蚀、漏水等情况，外表不应附着涂层；其周边无影响喷头的布水性能的障碍物。
阀体外观清洁，保护区域的名称标识清楚；水源控制阀处于开启状态；报警阀组前后端压力及工作状态、减压阀前后压力应正常；干式报警阀充气设备、排气设备及其控制装置外观完好、压缩空气压力值正常；稳压泵及气压水罐消防储水设施自动喷水灭火系统每日消防供水设施消防水源消防水泵火灾自动报警系统火灾报警控制器、联动控制器、气体灭火控制器、消防应急广播主机、消防应急电话主机等图形显示器打印机喷头报警阀组消防设施、器材检查/测试/维保汇总表故障记录及处理频次检查/测试/维保项目检查/测试/维保内容检查/测试/维保标准记录人检查/测试/维保记录部位数量正常故障描述当场处理情况报修情况故障记录及处理频次检查/测试/维保项目检查/测试/维保内容检查/测试/维保标准记录人检查/测试/维保记录预作用装置火灾探测传动、液（气）传动及其控制装置、现场手动控制装置等的外观、运行状况正常。
巡查消火栓外观，栓口便于消防水带连接和使用；周围无其他物件阻挡或妨碍其正常使用。
室内消火栓消火栓消火栓箱周围无其他物件阻挡或妨碍其正常使用。
工作状态正常，盘面紧急启动按钮保护措施有效；主电正常，指示灯、显示屏、按钮、标签等正常；钥匙、开关等在正常位置，连线无松动；系统是否在通常设定的安全工作状态。
泛光照明-售后服务方案
泛光照明-售后服务⽅案售后服务⽅案1 售后服务验收移交此章主要描述项⽬的技术服务内容、售后服务计划的内容及措施以及⼯程质量保证承诺，均根据本⼯程的特点要求进⾏，技术服务、售后服务安排、服务计划及措施、⼈员配置，响应时间、到场时间均符合招标⽂件要求。
灯光系统整体安装调试好后，经过综合考验已经达到所规定技术的要求，准备相应施⼯技术资料和竣⼯图纸，并出具验收申请报告，请甲⽅组织相关的部门和⼈员进⾏验收。
(1)系统的验收标准⼯程安装调试完毕后，⼯程竣⼯正式验收前7天由施⼯单位以书⾯形式通知业主⽅验收，并根据国家安防系统相关标准和国家《⼯程施⼯及验收规范》向业主⽅提交竣⼯验收报告。
业主⽅组织专家、技术⼈员到⼯地现场进⾏验收。
⾃验收范围：按照批准的设计⽂件所规定的内容和施⼯图纸的要求设备质量必须符合国家、部委现⾏有关质量验收规范、标准和标书规定的技术指标，具备使⽤条件，系统达到正常使⽤的标准。
(2)初检：是对系统⼯程的⼀个⼤致的检查，主要从直观设备⼊⼿检查各种设备的安装到位情况，清点设备的各种清单，保证安装的设备在数量上没有遗漏，没有错误，没有被调换，排除安装不到位，安装不规范，及部分设备的外观损坏问题和设备在安装过程中的保养问题。
发现问题，及时解决。
(3)系统部分测试：这是整个系统在初检完成后的⼀个重要部分，在保证所有设备到位和没有任何遗漏的情况下，就可以对整个系统进⾏测试了，测试时是按照各个⼦系统分别进⾏测试。
(4)系统总体测试：经过系统的部分⼦系统的测试后，如果每个⼦系统的测试情况都良好，还需要对系统进⾏⼀个总体测试，就是在所有⼦系统都同时运⾏的情况下，查找相互的⼲扰等因素，保证系统总体性能的完美。
系统的整体调试经⾃检合格后，认真填写运⾏测试记录，提供完整的设备及系统的试验、调整、测试记录，并将运⾏测试记录报⼯程监理认可。
申请由施⼯⽅、业主⽅、监理⽅、总包⽅⼀起在现场进⾏⼯程整体验收。
⼯程安装竣⼯前的最终检验内容及程序(1) ⼯程安装最终检验前，所有分项、分部⼯程全部完⼯并达到合格质量标准；(2) 有齐全的质量凭证、原始记录。
亮化维保巡检措施零配件及备品备件保障措施
一、亮化维保巡检措施在城市建设中，亮化维保巡检是非常重要的一项工作。
针对城市道路、公园、广场等公共空间的亮化设施，必须有完善的维保巡检措施，以确保其正常运行和良好状态。
1.1 灯具定期维护：定期对路灯、景观灯等亮化设施进行清洁、修补、更换电灯泡等工作，保障其正常使用。
1.2 系统巡检：对亮化系统进行定期巡检，发现问题及时处理，确保整个系统的顺畅运行。
1.3 维护记录：建立灯具维护记录，记录每次维护的时间、内容以及维护人员，以便对维护情况进行跟踪和管理。
1.4 应急维修：建立24小时应急维修机制，对亮化设施出现故障时能够及时响应和处理。
1.5 定期清洁：定期对亮化设施进行清洁工作，保持设施的良好外观和性能。
二、零配件及备品备件保障措施为了保障亮化设施的正常使用，必须做好零配件及备品备件的保障工作，以应对突发情况和设备损坏的情况。
2.1 零配件采购：与优质供应商建立长期合作关系，及时采购常用零配件，以备不时之需。
2.2 灯具备品备件储备：合理储备常用的灯具备品备件，确保在出现灯具故障时能够及时更换，减少影响。
2.3 供应商管理：对配件供应商进行定期考核和管理，确保配件的质量和供货的及时性。
2.4 应急库存：建立一定数量的应急备品备件库存，以备突发情况之需。
2.5 应急预案：制定完善的应急预案，包括备件库存使用流程、应急维修的流程等，确保在突发情况下能够迅速有效地处理。
亮化维护巡检措施和零配件备品备件保障措施对于城市亮化工作至关重要，需要制定详细的操作方案，确保城市亮化设施的正常运行和良好状态。
需要加强与供应商的合作和配合，保证备件和零配件的及时供应，并制定应急预案，以便在突发情况下能够迅速有效地处理问题。
希望相关部门能够高度重视亮化维护工作，确保城市亮化设施的良好运行和城市环境的良好形象。
城市的亮化工作对于提升城市形象、改善市民生活质量具有重要意义，因此亮化设施的维护和保养显得尤为重要。
在亮化维保巡检措施方面，不仅需要有定期的维护保养工作，还需要建立科学的巡检机制，确保城市的亮化设施能够随时随地保持良好状态。
灯具维保方案
（6）清洁保养：定期对灯具进行清洁，保持灯具表面整洁，提高照明效果。
四、维保流程
1.定期检查
（1）制定检查计划，明确检查周期、责任人；
（2）按照检查计划，对灯具进行全面检查，记录检查结果；
（3）对发现的问题进行分类，制定维修计划。
-保证灯具系统的安全可靠运行。
-延长灯具使用寿命，降低更换成本。
-提升照明效果，优化使用体验。
-减少能源消耗，实现绿色环保。
2.维保原则
-遵守相关法律法规及行业标准。
-坚持预防为主，防治结合的原则。
-强调科学性、系统性和经济性。
-确保维保工作的及时性和有效性。
三、维保对象与内容
1.维保对象
-所有室内外固定安装的灯具。
-灯具的附属配件，如光源、镇流器ቤተ መጻሕፍቲ ባይዱ控制装置等。
2.维保内容
-灯具外观检查：定期检查灯具外壳、支架等是否完好，无损坏。
-功能性检查：确保灯具的开关、调光、控制等功能正常。
-光源检查：检查光源的工作状态，及时更换损坏或光衰严重的光源。
-电气安全检查：检查灯具的接线、绝缘、接地等是否安全可靠。
-清洁维护：定期对灯具进行清洁，防止灰尘、污垢影响照明效果。
灯具维保方案
一、引言
在现代化的建筑与公共设施中，灯具作为照明系统的核心组件，其性能的稳定与安全至关重要。为确保灯具系统的长期稳定运行，降低故障率，提高照明效率，制定一套详尽的灯具维保方案是必要的。以下方案结合了灯具维护的实践经验和行业规范，旨在为灯具的维护保养提供专业指导。
二、维保目标与原则
1.维保目标
3.跟踪与评估
-定期对维保效果进行跟踪评估，收集使用者的反馈。
消防维保记录表-月度巡查记录表
消防维保记录表-月度巡查记录表建筑消防设施月度巡查记录表建筑消防设施月度巡查记录表项目名称：时间：巡查情况巡查项目巡查内容部位1 -数量正常故障及处理故障描述当场处理情况报修情况电源箱外观消防电源消防供配电设施发电机主电源工作状态备用电源工作状态末端配电切换装置工作状态发电机启动装置外观及工作状态发电机燃料储量、储油间环境消防配电房环境设备房UPS电池室环境发电机房环境火灾报警控制器运行状况火灾显示器运行状况火灾报警控制器CRT图形显示器运行状况旌旗灯号输入模块/输出模块外观信号输入模块/输出模块运行状态火灾自动报警系统消防联动控制器火灾报警装置远程监控装置信息显示/传输装置消防控制室联动控制器外观联动控制器运行状况火灾报警装置外观远程监控装置外观远程监控装置运行状态信息显示/传输装置外观信息显示/传输装置工作状态消防控制室工作情况建筑消防设施月度巡查记录表巡查情况巡查项目巡查内容部位2 -数量一般故障及处理故障描述当场处理情况报修情况探测器电气火灾监控系统报警主机探测器报警主机探测器的外观探测器工作状态报警主机外观报警主机运行状态探测器外观探测器工作状况报警主机外观报警主机运行状态消防水池外观液位显示装置外观液位显示装置运行状况消防水箱外观可燃气体探测报警系统消防水池消防水箱液位显示装置外观液位显示装置运行状况消防水泵工作状态控制柜工作状况消防供水设施消防水泵稳压泵工作状况增压泵工作状况气压水罐工作状况减压/泄压装置外观减压/泄压装置运行状况系统组件测试装置外观测试装置工作状态建筑消防设施月度巡查记录表巡查情况巡查项目巡查内容部位3 -数量正常故障及处理故障描述当场处理情况报修情况系统组件消防供水设施阀门泵房压力表外观压力表工作状态管网控制阀门启闭状态泵房照明工作情况排水工作环境启泵按钮外观喷头外观距周边障碍物/保护对象的距离报警阀组外观试验阀门状况排水设施状况压力显示值充气设备外观充气装备运行状况充气装备控制装置外观充气装备控制装置运行状况排气装备外观排气装备运行状况排气设备控制装置外观排气装备控制装置运行状况火灾探测传动装置外观火灾探测传动装置运行状况现场手动控制装置外观现场手动控制装置运行状况消火栓灭火系统启泵按钮喷头报警阀组充气装置自动喷水灭火系统排气装置火警探测器现场手动控制装置建筑消防设施月度巡查记录表巡查情况巡查项目巡查内容部位4 -数量一般故障及处理故障描述当场处理情况报修情况消火栓外观泡沫喷头外观泡沫喷头距周边障碍物/保护对象泡沫消火栓距离泡沫产生器外观泡沫比例夹杂器外观泡沫炮外观泡沫液储罐外观泡沫液储罐泡沫灭火系统控制阀门泡沫液有效期贮存量罐间环境控制阀门外观控制阀门标识管道外观管道标识火灾探测传动控制装置外观控制装置火灾探测传动控制装置运行状态现场手动控制装置外观现场手动控制装置运行状况泡沫泵外现泡沫泵控制柜外现控制柜运行状况气体灭火系统气体灭火控制器外观工作状况建筑消防设施月度巡查记录表巡查情况巡查项目巡查内容部位5 -数量一般故障及处理故障描述当场处理情况报修情况储气瓶检漏装置储瓶间环境气体瓶组/储罐外观检漏装置外观检漏装置运行状况阀外观选择阀外观驱动装置外观紧急启/停按钮外观喷嘴外观防护区状况外观设罝位置控制装罝外观控制装置运行状况放气唆使灯外观警报器外观制冷装罝外观制冷装置运行状态控制装罝外观控制装置运行状况安全阀外观安全阀运行状况外观工作状况阀门启停按钮喷嘴气体灭火系统预制灭火装置警示装置低压二氧化碳防排烟系统排烟风机建筑消防设施月度巡查记录表巡查情况巡查项目巡查内容部位6 -数量一般故障及处理故障描述当场处理情况报修情况排烟阀挡烟垂壁自然排烟窗电动排烟窗防排烟系统送风机排烟阀外观控制装置外观挡烟垂壁外观控制装置外观外观外观开启/复位功能送风机外观送风机工作状况控制柜外观控制柜工作状态外观控制柜工作状态设备房环境外观工作状态外观工作状况扬声器外观仪表唆使灯开关/控制按钮外观工作状态外观应急照明和疏散指示标志应急灯具疏散唆使标志扬声器应急播送系统功放卡座建筑消防设施月度巡查记录表巡查情况巡查项目巡查内容部位7 -数量一般故障及处理故障描述当场处理情况报修情况卡座应急播送系统分配盘消防德律风主机消防专用电话消防电话分机工作状态外观工作状态主机外观工作状况分机电话外观电话插孔外观插孔电话机外观防火窗外观固定情况防火门外观配件完整性防火门启闭状况周围情况控制装置外观工作状态防火卷帘外观配件完整性防火卷帘控制装罝外观工作状况防火墙外观防火窗防火门防火分隔设施电动防火门防火卷帘防火卷帘防火墙外观防火阀工作状况建筑消防设施月度巡查记录表巡查情况巡查项目巡查内容部位8 -数量正常故障及处理故障描述当场处理情况报修情况灭火控制器储气瓶储水瓶灭火控制器工作状况外观外观工作情况高压泵组外观高压泵组工作状况细水雾灭火系统泵组稳压泵外观稳压泵工作状态末了试水装置压力值紧急启/停按钮外观释放指示灯外观附件报警器外观喷头外观分区控制阀外观灭火控制器干粉贮存灭火控制器工作状况设备储存间环境驱动气瓶外观灭火剂储存装置外观选择阀外观驱动装置外观紧急启/停按钮外观放气栺示灯外观放气指示灯运行状态警报器外观干粉灭火系统干粉灭火设备建筑消防设施月度巡查记录表巡查情况巡查项目巡查内容部位数量正常故障及处理故障描述当场处理情况报修情况干粉灭火系统干粉灭火装备警报器运行状态喷嘴外观灭火器外观灭火器压力表灭火器灭火器维修标示设置位置状况灭火器数量巡查人（签名）年月日消防安全责任人或消防安全管理人（签名）年月日备注对发现的问题和故障应及时处理，当场不克不及处置的要填报《建筑消防设施故障处理登记表》。
消防维保检测项目现场勘察记录表(常用)
类别型号（规格）数量备注
联系人
建筑面积消防维保检测项目现场勘察记录表
建筑名称
建筑类别联系电话
建筑高度操作人员
配备情况
设备使用年限
地 址消防设施具体情况
项 目故障状况总线模块
喷淋系
统喷头喷淋泵湿式报警阀组
火灾报
警系统报警主机感烟感温探测器
末端排水装置
消防给
水系统室内消火栓
消防水池
屋顶水箱稳压泵
试验消火栓
消火栓泵
防排烟
系统送风机
排烟机
排烟阀
其它气体灭火装置
防火门
卷帘门
应急照明灯具
泡沫灭火装置
疏散指示灯具
消防重点部位标识
灭火器配置
审核：
人：。
消防维保年度月度检测验收表格
远程监控系统
核对储水量，自动进水阀进水功能，试验电源部分主备电源切换，备用电源充、放电功能
消防供水设施
消防水池
核对储水量、自动进水阀进水功能，液位维保装置报警功能
消防水箱
核对储水量、自动进水阀进水功能、模拟消防水箱出水，测试消防水箱供水能力、液位维保装置报警功能
以自动方式进行模拟喷气试验，检验系统报警、联动功能
通风换气设备
测试通风换气功能
备风瓶切换
测试主、备瓶组切换功能
机械加压送风系统
送风口
测试手动/自动开启功能
送风机
测试手动/自动启动、停止功能
送风量、风速、风压
测试最大负荷状态下，系统送风量、风速、风压
联动控制功能
通过报警联动，检查防火阀、送风自动开启和启动功能
自吸液泡消火栓、移动泡沫产生装置、喷淋冷却系统
测试吸液出泡沫功能；喷淋冷却系统维保内容同本标准第7.2.7条
气体灭火系统
瓶组与储罐
核对灭火剂储存量主、备瓶组切换试验
检漏装置
测试称重、检漏报警功能
紧急启/停功能
测试紧急启动/停止按钮的紧急功能
启动装置、选择阀
测试启动装置、选择阀手动启动功能
联动控制功能
排烟风量、风速
测试最大负荷状态下，系统排烟风量、风速
联动控制功能
通过报警联动，检查电动挡烟垂壁、电动排烟阀、电动排烟窗的功能，检查排烟风机的性能
应急照明系统
切断正常供电，测量应急灯具照度，电源切换、充电、放电功能；测试应急电源的供电时间；能过报警联、音质
维保项目
机房维保明细表
机房维保明细表第 1 页共 24 页机房维保明细表序号系统名称保养范围保养计划选择总计元/年 1 装饰系统 1调平天花、地板检查并维修启角或开裂部位等 4次/ 年元/年 ____元/年 2地板调平、闭门器、地弹簧加润滑油等的使用情况 3防火玻璃、钢化玻璃、地角线等密闭情况 4检查并维修强、弱电插座面板是否松动或断开连接等 2 电气系统 1市电配电箱、UPS配电柜的运行情况 2次/年 2三项平衡检测及调整 3主要线缆过流过载情况 4电压表、电流表、电渡表、ATS或STS系统的使用情况 5. 照明灯管的保养和维修 6市电插座、UPS插座的线路整理或调整3 消防系统 1气体灭火控制器的自检和备用电池检测 2次/年 2烟感或温感报警、主机接收信号报警、警铃报警 3声光报警器报警、放气灯接收信号亮灯、电磁阀接收信号动作第 2 页共 24 页 4压力检测绿色值范围内 5悬挂标志牌 4 综合布线系统 1光纤、网线的连接速率测试报告 2次/年 2水晶头、配线架及跳线的使用状态 3110配架线、鸭嘴跳线连接 4机房网络机柜理线2次/年 5检查各数据及语音面板的连接状态 5 新风系统 1新风机空气过滤器清洗 1次/年 2铝合金防雨百叶风口清洗 3铝合金百叶风口清洗防火阀的使用状态 6 环境监控系统1感烟、感湿探头测试 4次/年 2报警主机的测4试 3短信发射器的使用情况 4漏水检测绳的测试 5视视监控主机的调试第 3 页共 24 页 6摄像机的画面调整等 7 门禁系统 1故障检测与调试 4次/年 2读卡器、电插锁控制面板的设置 3控制软件的调试 4各级权限的设置 8 防雷系统 1机房内各级防雷保护状态的检查 2次/年 2静电地网逻辑地网的设计及连接情况 3等电位1每年2次机房卫生清洁天花、地板、玻璃 2包含2000均压带的连接检测 9 材料部份元/年的材料更换或维修费用过期不延。
10 KVM系统 1提取被保修设备的主要性能指标图表并对其进行可用性评估。
机房维保明细表
机房维保明细表第 1 页共 24 页机房维保明细表序号系统名称保养范围保养计划选择总计元/年 1 装饰系统 1调平天花、地板检查并维修启角或开裂部位等 4次/ 年元/年 ____元/年 2地板调平、闭门器、地弹簧加润滑油等的使用情况 3防火玻璃、钢化玻璃、地角线等密闭情况 4检查并维修强、弱电插座面板是否松动或断开连接等 2 电气系统 1市电配电箱、UPS配电柜的运行情况 2次/年 2三项平衡检测及调整 3主要线缆过流过载情况 4电压表、电流表、电渡表、ATS或STS系统的使用情况 5. 照明灯管的保养和维修 6市电插座、UPS插座的线路整理或调整3 消防系统 1气体灭火控制器的自检和备用电池检测 2次/年 2烟感或温感报警、主机接收信号报警、警铃报警 3声光报警器报警、放气灯接收信号亮灯、电磁阀接收信号动作第 2 页共 24 页 4压力检测绿色值范围内 5悬挂标志牌 4 综合布线系统 1光纤、网线的连接速率测试报告 2次/年 2水晶头、配线架及跳线的使用状态 3110配架线、鸭嘴跳线连接 4机房网络机柜理线2次/年 5检查各数据及语音面板的连接状态 5 新风系统 1新风机空气过滤器清洗 1次/年 2铝合金防雨百叶风口清洗 3铝合金百叶风口清洗防火阀的使用状态 6 环境监控系统1感烟、感湿探头测试 4次/年 2报警主机的测4试 3短信发射器的使用情况 4漏水检测绳的测试 5视视监控主机的调试第 3 页共 24 页 6摄像机的画面调整等 7 门禁系统 1故障检测与调试 4次/年 2读卡器、电插锁控制面板的设置 3控制软件的调试 4各级权限的设置 8 防雷系统 1机房内各级防雷保护状态的检查 2次/年 2静电地网逻辑地网的设计及连接情况 3等电位1每年2次机房卫生清洁天花、地板、玻璃 2包含2000均压带的连接检测 9 材料部份元/年的材料更换或维修费用过期不延。
10 KVM系统 1提取被保修设备的主要性能指标图表并对其进行可用性评估。