业主公约示范范文
业主公约模板7篇
业主公约模板7篇第1篇示例：业主公约模板第一章总则第一条为维护小区良好的居住环境，促进邻里和睦，保障业主和居民的共同利益，根据《中华人民共和国物权法》和相关法律法规，制定本业主公约。
第二条小区业主公约是小区业主和居民共同遵守的行为规范，具有法律效力。
第三条全体业主和居民应当遵守本公约，共同维护小区的和谐稳定，保护公共设施，共同保护小区环境。
第四条小区管理委员会是本公约的执行机构，负责公约的宣传、监督和执行，对违反公约的行为进行处理和纠正。
第五条居民委员会作为小区居民的代表组织，协助管理委员会开展公约的宣传、监督和执行工作，主动协助管理委员会处理小区内的纠纷。
第二章小区环境卫生第六条业主和居民应当自觉遵守城市的环境卫生条例，爱护公共环境，不乱扔垃圾，不随地吐痰，不乱涂乱画。
第七条业主和居民应当共同保护小区的绿化和花草，不随意破坏和损坏花木。
第八条遛狗的业主和居民应当自觉遵守小区的相关规定，带狗出门应当使用牵引绳，不得让狗随地大便，并及时清理狗的粪便。
第九条业主和居民应当自觉遵守小区内的禁烟规定，不得在楼道、电梯、公共区域和绿化带内吸烟。
第十条业主和居民应当自觉参与小区环境卫生的整治工作，积极配合小区管理委员会的环境整治活动，共同营造整洁、美观的小区环境。
第三章安全管理第十一条业主和居民应当加强自我防范意识，确保家庭和财产的安全，不得存放易燃、易爆物品。
第十二条业主和居民应当严格遵守小区安全管理规定，不得私拉乱接电线，不得私设跨越电线，确保小区电力安全。
第十三条业主和居民应当自觉遵守小区消防安全规定，不得在楼道、走廊堆放物品，保持疏散通道畅通，不得在灭火器旁设置障碍物。
第四章社区秩序第十五条业主和居民应当自觉遵守社区公共秩序管理规定，不得在公共场所大声喧哗，不得携带宠物进入公共场所影响他人。
第十七条业主和居民应当共同维护小区的安宁和谐，不得在小区内进行赌博、赌博广告宣传等违反社会公序良俗的行为。
第五章公约的执行和监督第十八条对于违反公约的行为，管理委员会有权依照公约的规定进行处理和纠正，对于情节严重的违法行为，有权向有关行政部门报告。
业主公约示范文本
业主公约示范文本尊敬的业主们：为了更好地管理和共同维护我们的居住环境，保证大家的权益与安宁，特制定本业主公约。
恳请各位业主积极遵守，并共同监督与执行，相互约束，共同营造一个和谐、安静、文明的社区环境。
一、公共秩序与安全1. 尊重邻里，维护公共秩序，不进行吵闹、争吵、斗殴等影响他人正常生活的行为。
2. 遵守消防安全规定，不乱丢杂物、擅自改装电线等违规行为。
3. 按照规定停放、储存自行车、电动车等个人交通工具，不占用公共通道、楼道等场所。
二、环境卫生与公共设施4. 积极主动参与环境卫生保洁工作，保持楼道、走廊、小区公共区域的清洁与整洁。
5. 爱护公共设施与绿化环境，不随意损坏、毁坏公共设施，不私自占用或破坏绿地。
三、噪音与邻里关系6. 遵守居住区域内的安静时段，不高声喧哗、大声高歌，特别是在晚间避免噪音扰民。
7. 注意与邻里和睦相处，不干涉他人家庭生活，不私自侵犯他人权益。
四、交通管理与安全8. 遵守交通规则，文明驾驶、步行，并注意给予行人优先通行权。
9. 不随意停车、占用消防通道、妨碍紧急救援，保证小区交通畅通与安全。
五、宠物管理10. 若养宠物，请遵守相关规定，并严格按照小区爱犬管理政策进行管理，确保宠物不影响他人生活、卫生与安全。
六、违规处理11. 对于违反公约的行为，物业有权进行相应的处理，包括口头警告、书面通知、罚款等措施。
请各位业主以身作则，若发现他人违反公约行为，可及时向物业进行举报，共同保障我们的安全与权益。
感谢大家的支持与合作！小区业主委员会日期：（年）（月）（日）。
业主公约模板通用6篇
业主公约模板通用6篇第1篇示例：业主公约模板通用第一章总则为了规范业主的行为，维护小区的良好秩序，保障业主的合法权益，特制定本业主公约。
第二章业主的权利和义务1. 业主享有按照规定使用公共设施和服务的权利，应当积极维护公共设施和服务的完好和正常使用。
2. 业主应当遵守国家法律、法规和小区的相关规定，不得在小区内从事违法活动。
3. 业主应当爱护小区内的环境卫生，不乱丢垃圾，不随意破坏植被和环境。
4. 业主对小区内的公共设施设备应当爱护，不得随意破坏或者私自变更。
5. 业主应当在小区内保持良好的社会公德，不得进行影响他人生活和休息的行为。
第三章小区管理1. 小区内的车辆停放应当按照规定停放在指定的停车位上，不得随意占用他人车位。
2. 小区内不得进行商业广告宣传，不得在小区内设立非法经营。
3. 小区内的噪音应该控制在合理范围内，不得影响他人的正常生活和休息。
第四章业主会议1. 业主会议是业主行使民主管理的机构，业主应当积极参加业主会议。
对于业主会议的决议，业主应当支持和执行。
2. 业主会议是重要的管理机构，业主应当积极配合和支持业主会议的工作，不得故意破坏其正常运转。
1. 业主有权利组建业主委员会，协助物业管理公司管理小区事务，保障业主的合法权益。
2. 业主有权利对物业管理公司提出合理的建议和要求，物业管理公司应当及时处理并给予回复。
第六章处罚对于违反本业主公约的行为，物业管理公司有权对其进行相应的处罚，并在必要时报警处理。
1. 本业主公约自发布之日起执行，对于之前的行为不予追究。
2. 本业主公约的解释权归业主会议。
以上就是关于业主公约模板的通用内容，希望对各个小区的业主们有所帮助。
该业主公约公平公正，为了小区的和谐发展，所有业主都应严格遵守，以营造一个良好的居住环境。
第2篇示例：业主公约模板通用第一章总则为了维护小区的良好秩序，保障业主和住户的合法权益，提升小区的居住环境质量，特制定本业主公约，依据《中华人民共和国物业管理条例》及相关法律法规，经业主大会审议通过，制定并公布，作为小区住户的行为准则。
业主公约示范文本
业主公约示范文本第一章总则。
第一条为了维护小区的良好秩序，保障业主的合法权益，根据《中华人民共和国物权法》、《物业管理条例》等相关法律法规，制定本公约。
第二条本公约适用于小区内的所有业主及住户，具有约束力。
第三条业主应当遵守国家法律法规和小区管理规定，不得损害其他业主的合法权益。
第四条业主有权对小区内的公共设施、环境等进行监督，并有权向物业管理部门提出合理化建议。
第五条业主应当积极参与小区内的各项公共事务，共同维护小区的和谐稳定。
第六条业主应当自觉遵守本公约，不得有违公约的行为。
第七条业主应当尊重小区物业管理人员的工作，不得对其进行侮辱、威胁等行为。
第八条业主应当自觉支付物业管理费用，共同维护小区内的公共设施和环境。
第二章小区环境卫生管理。
第九条业主应当自觉遵守小区内的环境卫生管理规定，不得随意乱扔垃圾，不得在公共区域乱涂乱画。
第十条业主应当积极参与小区内的环境卫生整治工作，共同维护小区的清洁卫生。
第十一条业主应当自觉遵守小区内的绿化管理规定，不得随意破坏植被，不得在公共绿地上行走、停车等。
第三章小区安全管理。
第十二条业主应当自觉遵守小区内的安全管理规定，不得在小区内放烟花爆竹，不得私拉乱接电线。
第十三条业主应当积极参与小区内的安全防范工作，共同维护小区的安全稳定。
第十四条业主应当自觉遵守小区内的消防安全规定，不得在楼道、消防通道等地方堆放杂物。
第四章小区车辆管理。
第十五条业主应当自觉遵守小区内的车辆管理规定，不得在禁止停车的地方停车，不得在消防通道、楼道等地方停放车辆。
第十六条业主应当积极参与小区内的车辆通行管理工作，共同维护小区的交通秩序。
第十七条业主应当自觉遵守小区内的停车费用管理规定，不得拒不支付停车费用。
第五章小区文明行为。
第十八条业主应当自觉遵守小区内的文明行为规定，不得在公共场所大声喧哗，不得在公共区域吸烟。
第十九条业主应当积极参与小区内的文明行为宣传教育工作，共同营造和谐的社区氛围。
小区业主公约,范本范文
篇一:《小区业主公约(样本)》小区业主公约（草案）第一条为维护全体业主、使用人的合法权益和物业管理区域内的公共秩序，保障物业的安全与合理使用，维护并营造安全、文明、方便、舒适的生活与工作环境，根据国务院《四川省物业管理条例》和《南充市物业管理实施细节》结合本小区物业的实际，特制定本业主公约。
第二条物业基本情况物业名称一栋洋房物业类型住宅区座落位置及范围演武街2号。
东至武警消防中队，南至校场路东段，西至演武街，北至爱武街；总建筑面积平方米；第三条本业主公约作为本物业全体业主共同的行为准则，经业主大会表决通过并生效后，对全体业主和使用人具有共同的约束力。
第四条业主在物业管理活动中应履行以下义务（一）自觉遵守本公约、业主大会议事规则和公共规章制度；（二）业主在出租、出借或委托他人管理所拥有物业时，应告知并要求对方遵守本物业管理的有关制度和本公约，并承担连带责任；（三）执行业主大会和业主委员会的决议、决定；（四）自觉维护公共环境秩序和物业的使用安全；（五）依照物业服务合同的约定，按时交纳物业管理服务的各项费用；根据有关物业管理法规、规章、规范性文件和业主大会决议，交纳物业专项维修资金；（六）进行室内装饰装修时，遵守建设部《住宅室内装饰装修管理办法》和温州市有关房屋装修管理的规定；在开工前，持有关资料向物业管理公司申报登记，并与物业管理公司签订装饰装修管理服务协议，装修人应当向物业管理企业交纳装修垃圾清运费和管理服务费，接受物业管理公司的指导和监督检查；（七）当房屋建筑及附属设施设备已经或可能妨碍、危害毗连房屋的他人利益、安全或有碍外观统一、市容观瞻的，按规定或约定应由业主单独或联合维修、养护的，业主应及时进行维修养护；（八）当物业管理公司对物业共用部位、共用设施设备维修养护时，相关业主应当予以配合；（九）应当协助物业管理公司及时处理紧急事件，并提供方便。
第五条发现本物业共用部位、公用设施设备损坏的，应及时报告物业管理公司，以便及进修复。
住宅小区业主公约范文(通用篇)
住宅小区业主公约范文(通用篇)住宅小区业主公约第一章总则第一条为了规范住宅小区的管理，保障业主的居住权益，维护小区环境的整洁有序，发展良好的邻里关系，特制定本公约。
第二条本公约适用于本小区所有业主，所有业主都有义务遵守并执行本公约。
第三条本公约的内容包括业主的权利和义务、小区的管理规定、设施设备的使用、环境卫生的保持、安全生活的要求等。
第二章业主的权利和义务第四条业主享有平等的权利，并依法享有合法所有权。
第五条业主有权对自己的住房进行修缮和改造，但须经过小区业主大会的审批，并征得相关部门的批准。
第六条业主可以选择住房装修风格和颜色，但不得影响小区整体的协调性和美观性。
第七条业主有义务按时缴纳物业费、公共维修基金、停车费等，以及参与小区业主大会，履行对小区的管理义务。
第八条业主有义务遵守小区的管理规定，维护小区秩序和社区和谐。
第三章小区的管理规定第九条小区设置业主委员会，由业主自行选举产生，负责协调处理小区内的各类事务。
第十条业主委员会有权召开业主大会，制定并修改小区的规章制度，监督物业公司的管理情况。
第十一条业主委员会有义务解决业主之间的纠纷，协调业主与物业公司之间的关系。
第十二条物业公司必须遵守国家有关的规定，对小区进行规范管理，及时维修和保养小区设施设备，做好小区的环境卫生和安全工作。
第十三条物业公司应当定期向业主委员会汇报工作，接受监督，认真处理业主提出的问题和投诉。
第四章设施设备的使用第十四条业主可以根据实际需求和卫生要求，在住房内自行安装空调、净水器等设备，但需征得邻居的同意，并确保不影响邻居的正常生活。
第十五条住宅小区内的公共设施，如游泳池、健身房等，有特殊使用规则，业主需遵守相关规定，并爱护设施设备。
第十六条业主使用停车位时，需遵守停车规定，不得占用他人的停车位，不得随意停放，及时解决停车位不足的问题，保持停车秩序。
第五章环境卫生的保持第十七条业主应当保持住房内的环境卫生，不得乱丢垃圾，不得违规排污，保持公共区域的整洁。
业主公约(示范文本)
业主公约(示范文本)请注意，以下是一个业主公约的示范文本，具体内容可根据实际情况进行修改和适应：业主公约为了维护小区的良好居住环境，保障业主的共同利益和权益，特制定本业主公约，请业主共同遵守并予以执行。
第一章业主权益与义务第一条业主享有按时足额缴纳物业费，并按规定参与小区事务的权益；应当积极配合物业公司的工作，共同维护小区的正常运营。
第二条业主享有提出合理建议和意见，并积极参与小区事务讨论、决策的权益；应当合理利用业主委员会、业主大会等平台，共同参与小区事务的管理。
第三条业主享有自主决定自己住房的室内装修和改造的权益；应当确保装修过程不对其他业主造成干扰和损害，并按规定履行相关手续。
第四条业主享有公共设施和环境的合理使用权益；应当爱护和共同维护公共设施和环境的整洁和良好状态。
第二章小区环境管理第五条业主应当保持住房外立面整洁；不得私拉乱接电线，不得私自挂设广告、横幅等，不得随意倾倒垃圾和污水。
第六条业主应当保持室内环境卫生，不得随意倾倒垃圾和有害物质；禁止在楼梯间、过道等公共区域堆放杂物。
第七条业主应当认真履行分类投放垃圾的义务，按规定时间和方式进行垃圾投放；禁止将垃圾乱倒或乱扔。
第三章停车管理第八条业主应当严格按规定停放车辆，不得占用他人停车位；需要外来车辆进入小区时，应提前通知相关业主并获得同意。
第九条业主应当遵守交通法规，不得在小区内超速行驶、鸣喇叭扰民等；闯红灯、逆行等违停行为严重者，将依法处理。
第四章安全管理第十条业主应当严格遵守消防安全规定；不得私拉乱接电线，不得烟花爆竹、焚烧垃圾等违反消防规定的行为。
第十一条业主应当关注小区安全，及时报告发现的异常情况；对盗窃、抢劫等违法犯罪行为，应积极配合警方的调查工作。
第五章争议解决第十二条业主应当以友善和谐的方式解决小区内的争议；对于复杂的纠纷，应积极寻求法律途径解决，并接受法律判决。
第六章公约修改与生效第十三条对于本公约的修改，应经业主委员会和业主大会的讨论和决议，并由物业公司监督执行。
业主公约示范范文
业主公约示范范文一、总则为了加强本小区的管理，维护全体业主和物业使用人的合法权益，保障物业的安全与合理使用，维护公共秩序，创造优良的居住环境，根据国家有关物业管理的法规政策，制定本业主公约。
本公约对本小区内全体业主和物业使用人均有约束力。
二、业主的权利和义务（一）业主的权利1、依法享有对自己所拥有物业的占有、使用、收益和处分的权利，但不得妨碍其他业主正常使用物业。
2、按照物业服务合同的约定，接受物业服务企业提供的服务。
3、有权提议召开业主大会会议，并就物业管理的有关事项提出建议。
4、有权参加业主大会会议，行使投票权。
5、有权监督业主委员会的工作和物业服务企业履行物业服务合同的情况。
（二）业主的义务1、遵守物业管理法规、规章和本公约的规定。
2、遵守物业管理区域内物业共用部位和共用设施设备的使用、公共秩序和环境卫生的维护等方面的规章制度。
3、执行业主大会的决定和业主大会授权业主委员会作出的决定。
4、按照国家有关规定交纳专项维修资金。
5、按时交纳物业服务费用。
6、不得擅自改变建筑物及其附属设施的用途；不得擅自占用、挖掘物业管理区域内的道路、场地；不得损害公共部位和公用设施设备。
三、物业的使用（一）业主对物业的专有部分享有占有、使用、收益和处分的权利，但不得危及建筑物的安全，不得损害其他业主的合法权益。
（二）业主应按照规划设计用途使用物业，不得擅自改变物业的使用性质。
因特殊情况需要改变的，应依法办理相关手续。
（三）业主不得在物业内从事下列活动：1、未经有利害关系的业主同意，将住宅改变为经营性用房。
2、违法搭建建筑物、构筑物。
3、损坏房屋承重结构，破坏房屋外貌。
4、擅自改变房屋用途。
5、存放易燃、易爆、剧毒、放射性等危险物品。
6、排放有毒、有害物质或者发出超过规定标准的噪声。
7、占用、损坏物业共用部位、共用设施设备。
8、违反规定饲养家禽、家畜及宠物。
9、法律、法规和管理规约禁止的其他行为。
四、物业的维修养护（一）业主应当按照国家有关规定和物业服务合同的约定，按时足额交纳物业维修养护费用。
业主公约模板7篇
业主公约模板7篇第1篇示例：业主公约模板第一条目的本公约旨在规范小区业主行为，促进邻里和谐，维护小区秩序，共同营造一个舒适、安全的居住环境。
第二条业主权利与义务1. 业主有权享有自己的私人空间，但不得侵犯他人权益；2. 业主有义务遵守小区相关管理规定，维护和改善小区环境；3. 业主有义务参与小区事务，积极为小区发展和谐共处出一份力。
第三条公共设施的使用1. 业主在使用公共设施时应遵守规定，注意维护保养，不得损坏公共财产；2. 业主不得在公共设施上进行违法、违规活动，如有发现应及时报警或向物业管理提出。
第四条绿化环境保护1. 业主应积极参与小区绿化环境保护，不得乱扔垃圾，不得私自破坏绿植；2. 业主在修剪花草时应注意不对他人造成不便，不得让垃圾堆积在公共区域。
第五条安全防范措施1. 业主在小区内应提高安全意识，保管好个人财物，不随意向陌生人透露个人信息；2. 业主应配合小区安全管理工作，如发现可疑情况应主动报警或向物业管理反映。
第六条邻里关系1. 业主应保持良好的邻里关系，互相尊重、互相理解；2. 业主不得在公共场所大声喧哗，不得恶意损坏他人财物，如有争执应通过和平方式解决。
第七条公约变更1. 本公约如有变更，应经小区业主委员会批准后生效；2. 业主对公约变更有异议的，可提出建议并参与讨论。
第八条纠纷解决1. 如发生业主之间的纠纷，应首先尝试协商解决；2. 若无法协商解决，可向小区业主委员会申请调解；3. 如调解仍不成功，可通过法律途径解决。
第九条生效条款本公约自业主委员会批准后生效，所有业主均应遵守执行。
第2篇示例：业主公约是在小区或者楼栋内的业主们为了维护共同利益、保持安宁和和谐的居住环境而制定的规则和约定。
通过签署业主公约，可以规范小区内的生活秩序，促进邻里关系的和谐发展，确保小区的安全和舒适。
以下是一份常见的业主公约模板，供大家参考：第一章总则第一条为维护小区居民的共同利益，保障小区环境的和谐与安全，根据《中华人民共和国物权法》等相关法律法规，小区业主自愿组成业主委员会，订立本公约。
小区业主公约模板7篇
小区业主公约模板7篇第1篇示例：小区业主公约第一章总则为了维护小区环境的整洁与安全，促进业主之间的和睦相处，保障小区内业主的合法权益，依据《中华人民共和国物权法》等有关法律法规，制定本公约。
第二章公共秩序与安全1. 严禁在小区内非指定区域内燃放烟花爆竹，以免引发火灾及伤害他人。
2. 禁止在楼道和楼梯间乱扔垃圾，垃圾应当投放到指定的垃圾桶内，保持小区环境的整洁。
3. 禁止私拉乱接电线，不得擅自施工，如需进行装修或改造，必须向物业提出申请，并经相关部门审核。
4. 严禁擅自占用或封闭小区公共通道、绿地和车辆通行区域，保障小区内车辆和行人的通行权。
5. 禁止在小区内饲养违规宠物，如犬类、猫类等，严格遵守相关宠物管理规定。
6. 公共场所应当保持安静，不得大声喧哗、播放高音量音乐或进行其他扰民行为。
第三章公共设施的维护和使用1. 业主在使用小区内的公共设施时，应当爱惜公共物品，不得故意损坏公共设施。
2. 使用小区内的健身、娱乐设施时，应当遵守相关规定，保持设施的整洁和安全。
3. 小区内的停车位使用需服从物业管理，不得占用他人车位或者私自增加停车位。
4. 业主在使用门禁系统时，应当保管好门禁卡，不得转借或共享门禁卡，避免造成安全隐患。
第四章绿化环境保护1. 业主应当爱护小区内的绿化植被，不得私自砍伐、移植或破坏植被。
2. 严禁在小区内乱倒垃圾或者乱涂乱画，共同维护小区环境卫生和美观。
3. 小区内可以在规定时间内投放瓶、罐、纸等可回收物，支持垃圾分类工作，创造清洁环境。
第五章物业管理1. 物业公司应当依法履行物业管理职责，及时维修和保养小区内的公共设施，保障居民的正常生活。
2. 物业公司应当听取业主代表会议的意见和建议，不得擅自变更服务内容和费用标准。
3. 物业公司和业主委员会应当保持密切沟通，及时解决小区内的问题和纠纷。
第六章违约和处理1. 对于违反本公约行为的业主，业主委员会有权利进行纠正和警告，并视情节轻重进行相应处罚。
业主公约示范范文
业主公约示范范文咱小区，那可是咱们共同的家！为了让这个家温馨、和睦、有序，有个业主公约那是相当重要。
下面我就给大伙来个业主公约的示范范文，大伙瞅瞅合不合适。
先说这小区环境，那必须得保持干净整洁。
垃圾可不能乱丢，咱得按时把垃圾放到指定的地方。
就说上次我下楼扔垃圾，看到垃圾桶旁边那堆得乱七八糟的，什么破纸箱、剩饭菜，那味儿啊，简直没法闻！我当时就想，这要是每个人都这么随便扔，咱们小区不成垃圾场啦？所以啊，垃圾一定要入桶，而且要分类放好，这既能保护环境，又方便了垃圾清理人员的工作。
小区里的花草树木，那也是咱们的宝贝。
不能随意践踏、采摘。
前几天我看到几个小朋友在草坪上又蹦又跳，把好好的草都给踩坏了。
我赶紧过去跟他们说：“小朋友们，这小草也会疼的，咱们要爱护它们，这样小区才能更漂亮呀。
”小朋友们听了，都不好意思地跑开了。
咱们大人更得给孩子做榜样，爱护花草树木，让小区到处都是绿色，多美！车辆停放也得有规矩。
不能乱停乱放，堵塞通道。
有一回我晚上开车回来，找了半天停车位，结果发现有些车停得歪歪扭扭，占了好几个位置。
我这心里那个急啊，最后好不容易才找了个旮旯把车停下。
所以啊，大家都按规定停车，方便自己也方便别人。
还有这养宠物的事儿。
宠物可爱归可爱，但主人得负起责任来。
出门遛狗要拴好绳子，带上清理粪便的工具。
我有次在小区里散步，冷不丁就踩到了一坨狗屎，那心情，别提多糟糕了。
咱们可不能让这样的事情再发生，做个文明的宠物主人。
说到邻里关系，那更是得好好处。
见面打个招呼，微笑一下，心里都暖洋洋的。
上次我家包饺子，包多了，就给隔壁邻居送了点。
邻居大姐特别高兴，后来她家做了好吃的蛋糕也给我们送了过来。
这一来二去的，关系多亲近。
要是谁家里有点小困难，大家搭把手帮一帮，多好。
噪音问题也不能忽视。
大晚上的别大声喧哗，别搞那些吵闹的装修。
我有阵子晚上正想睡觉，楼上那家不知道在干啥，“咚咚咚”的声音一直响，搞得我翻来覆去睡不着。
第二天上班都没精神。
业主公约模板通用版本6篇
业主公约模板通用版本6篇第1篇示例：业主公约模板通用版本第一章总则为了规范小区内业主行为，维护小区安宁和谐的生活环境，保障业主的合法权益，特制定本业主公约。
第二章业主权利和义务1. 业主有权利享有自己的财产，包括住房和车位等；2. 业主有义务遵守国家法律法规和小区管理规定，共同维护小区的秩序和安全；3. 业主有义务保持小区的环境卫生，不随意乱扔垃圾，不擅自堆放杂物；4. 业主有义务爱护共用设施，不私自损坏公共设施；5. 业主有义务遵守小区的停车规定，不占用他人车位，不乱停乱放；6. 业主有义务尊重邻里关系，不产生噪音，不影响他人生活。
第三章小区管理规定1. 小区内禁止擅自搭建棚户、私设摊点等；2. 小区内禁止乱涂乱画、擅自张贴广告等行为；3. 小区内禁止在楼道、楼梯间等公共区域堆放杂物，防止火灾隐患；4. 小区内禁止在楼顶、阳台等区域乱倒污水或杂物；5. 小区内禁止违规改造住房，不得擅自拆改扩建；6. 小区内禁止喂养流浪动物，防止引发卫生问题。
第四章业主大会1. 业主大会是小区业主集体决策的机构，业主有义务积极参与和配合业主大会工作；2. 业主大会议程应提前公布，业主有权提出议题和意见，共同讨论并达成共识；3. 业主大会决议是业主共同遵守的行为准则，业主有义务执行和配合。
第五章处罚和调解1. 小区物业有权对违规行为进行警告、责令整改等处罚措施；2. 业主如对物业处罚有异议，可向小区业主委员会提出申诉；3. 小区业主委员会有权对纠纷进行调解，促成双方和解；4. 对于严重违规行为，小区物业有权报警处理，依法维护小区秩序。
1. 本公约经业主大会通过后生效，并向全体业主公布；2. 本公约的解释权归业主大会及小区物业所有。
以上是本业主公约的通用版本，希望所有业主能够共同遵守，共同维护小区和谐稳定的生活环境。
愿小区大家庭更加和睦美好！第2篇示例：业主公约模板通用版本第一章总则为了维护小区的和谐稳定生活环境，保障业主的合法权益，建立良好的社区秩序，特制定本业主公约。
业主公约模板6篇
业主公约模板6篇第1篇示例：业主公约是指业主按照共同的利益和法律规定，自愿签订的一种行为规范。
业主公约的目的是建立业主之间的信任、友好关系，促进社区和睦，共同维护小区的良好环境和秩序。
下面是一份关于业主公约的模板，供大家参考：第一条业主公约的签订1.1 本公约是业主们自愿签订的，签约业主应严格遵守本公约的各项规定。
1.2 业主应当爱护公共设施和环境，共同维护小区的整洁、安全和环境卫生。
1.3 本公约自签订之日起生效，签约业主可根据实际情况随时向物业管理部门提出修改或补充。
第二条业主的基本权利和义务2.1 业主有权享有小区公共设施和服务的使用权，但不得恶意破坏公共物品或滥用公共资源。
2.2 业主有义务遵守小区管理规定，不得在小区内擅自搭建违章建筑、乱堆乱放垃圾等行为。
2.3 业主有义务遵守社区安全规定，不得私自携带易燃易爆物品或从事危害社区安全的行为。
第三条业主的交流和合作3.1 业主之间应当相互尊重、友好相处，建立和谐的邻里关系。
3.2 业主应当积极配合物业管理部门开展各项工作，共同维护小区的良好秩序。
3.3 业主在解决矛盾和纠纷时，应遵循和平协商、公开透明的原则，不得采取暴力行为或诽谤他人。
第四条业主的违约责任和处理办法4.1 如果业主发现其他业主违反公约规定，应当及时向物业管理部门举报，协助处理。
4.2 违反公约规定的业主，物业管理部门有权采取相应的处理措施，包括口头警告、书面通知、罚款等形式。
4.3 对于严重违约的业主，物业管理部门有权决定暂停部分或全部服务，直至终止业主资格。
经过签订业主公约和共同遵守，可以有效提高小区居民的生活质量，创造一个安全、和谐的居住环境。
希望以上模板可以为您在制定业主公约时提供一些参考和借鉴。
祝愿您的小区管理工作顺利，居民生活幸福美满。
第2篇示例：业主公约模板是指由小区或物业管理方起草并制订的，旨在规范小区居民生活行为、维护社区和谐稳定的一份规章制度。
制定业主公约有利于明确各方的权利与义务，促进邻里关系和睦，共同营造一个和谐的生活环境。
业主公约-(精选5篇)
业主公约-（精选5篇）业主公约共五第一篇(4450)字为加强_________(以下行称“本物业”)的物业管理，维护全体业主的合法权益，保障物业的安全与合理使用，维护公共秩序，创造优良环境，同意签订本公约，并共同遵守。
第一条目的与依据为保障本物业的依法与合理使用、维护、管理，建立良好的公共秩序，营造安全、文明的生活、工作环境，维护业主的共同利益与合法权益，根据《物业管理条例》等相关法规和政策规定，制定本物业管理区域内的业主公约(以下简称本公约)。
第二条公约效力本公约对物业的使用、维护、管理，业主的共同利益，业主应当履行的义务，违反公约应当承担的责任等事项依法作出约定，对物业管理区域内全体业主和物业使用人均有约束力。
第三条物业基本情况物业名称：_________;座落位置：_________;总建筑面积：_________;国有土地使用证明文件政府批文号：_________;土地用途：_________。
第四条管理方式本物业管理区域内的物业管理，通过依法选聘物业管理企业，由业主和物业管理企业按照物业服务合同约定，对房屋及配套的设施设备和相关场地进行维修、养护、管理，维护相关区域内的环境卫生和秩序。
本物业管理区域内成立一个业主大会。
业主大会由物业管理区域内的全体业主组成。
业主大会代表和维护全体业主在物业管理活动中的合法权益。
业主大会设立业主委员会作为执行机构。
业主大会的议事方式、表决程序、业主投票权确定办法、业主委员会的组成与任期、工作经费、印章管理使用等事项由业主大会议事规则依法作出约定。
第五条共有部分所有权根据有关法律法规和物业买卖合同，业主享有以下物业共用部位、共用设施设备的所有权：1、由单幢建筑物的全体业主共有的共用部位，包括该幢建筑物的承重结构、主体结构，公共门厅、公共走廊、公共楼梯间、户外墙面、屋面、_________等;2、由单幢建筑物的全体业主共有的共用设施设备，包括该幢建筑物内的给排水管道、落水管、水箱、水泵、电梯、冷暖设施、照明设施、消防设施、避雷设施等;3、由物业管理区域内全体业主共有的共用部位和共用设施设备，包括围墙、池井、照明设施、共用设施设备使用的房屋、物业管理用房等。
业主公约(示范文本)
业主公约1. 引言本业主公约的目的是为了维护小区的和谐、安全以及居民的权益保护。
所有业主和居民都应遵守该公约。
本公约适用于小区内的所有住宅和公共区域。
在小区居住的每个业主和居民都有义务遵守并履行公约规定。
2. 公共区域使用规定1.所有居民都有权利使用小区内的公共区域，但必须尊重其他人的使用权。
使用公共区域时，应保持整洁，不得随意丢弃垃圾。
2.禁止在公共区域内进行商业活动，包括但不限于摆摊、演出和广告宣传等。
3.对于公共区域内的设施和设备，如花坛、健身器材等，居民使用完毕后应保持整洁并确保设施的正常使用状况。
4.禁止在公共区域内饲养宠物，如有需要，可使用专门的宠物园区。
3. 安全管理规定1.禁止在小区内从事危险活动，包括但不限于燃放烟花爆竹、滑翔伞、放风筝等。
任何危险物品和设备都需要经过相关部门的批准和注册方可使用。
2.禁止私拉乱接电线、修改电路等可能引发火灾和电击等安全隐患的行为。
如有需求，需事先向物业管理处提出，并由专业人员进行审批和施工。
3.禁止倾倒垃圾和污水到小区内的河流、沟渠和花坛中。
请将垃圾放置在指定的垃圾箱内，并按时垃圾分类倒置。
4.每个业主和居民都有义务关注小区的安全情况，如发现火灾、漏水、电路故障等安全问题，应及时向物业管理处报告。
4. 邻里和睦共处规定1.严禁在小区内产生噪音干扰邻居。
特别是在晚上10点至早上7点期间，应保持安静。
禁止在公共区域内高声喧哗、播放音乐或电视、敲打或抛掷物品等行为。
2.对于邻里间产生的纠纷和冲突，请居民通过和平对话和妥善解决。
在无法协商解决的情况下，可请物业管理处介入协调。
3.每个业主和居民都有义务保持小区的整洁和美观。
禁止在公共区域和自家门前乱丢垃圾或堆放杂物。
请每个人都积极参与到小区环境的维护工作中。
5. 公共交通和停车管理规定1.禁止在小区内违章停车。
居民应当遵守交通规则，合理使用停车位。
2.对于访客的停车，请向物业管理处登记并按规定缴纳停车费用。
业主临时公约（示范文本）（精选8篇）
业主临时公约(示范文本)（精选8篇）业主临时公约(示范文本) 篇1为了加强住宅区管理，保持物业的完好、美观，维护业主（或使用人）的合法权益，创造一个舒适、安全、清洁、优雅的生活环境，根据国家和浙江省________市有关政策、法律、法规规定，签订本业主公约。
（以下简称公约）一、总则第一条________物业管理有限公司（以下简称管理公司）是该住宅区的物业管理机构，依照法律授权及有关规定对住宅区的房屋、公共设施居住秩序等事务行使管理权。
第二条公约双方应严格履行各自的职责和义务，享有本契约明的各项权利并应知晓对自己的行为应该承担的法律责任和道德责任。
双方在遵守本公约的同时，还应严格执行国家及___省________市有关政策法律和法规的规定。
二、管理公司的职责第三条住宅区内的公用部位、公用设备、公共设施的使用管理、维修和更新。
第四条按约定进行住宅自用部位和自用设备的维修、更新，并收取合理费用。
第五条住宅区内公共区域环境清洁卫生。
第六条住宅区内公共绿化的维护和管理。
第七条对住宅区内的各种车辆（包括机动和非机动车辆）进行管理。
机动车辆除消防、救护、警备、清洁、殡葬和特许的车辆外，其他未经许可，一律不准驶入住宅区。
各种车辆（包括自行车、三轮车等）实行定点停放。
对停车场的停放车辆按物价局批文收取车位场地租用费。
第八条安排管理员和保安人员对住宅区及消防设备设施进行日常巡视、做好住宅区内的治安消防工作，对违章行为进行纠正和制止。
第九条对住宅区内的商业服务网点等配套项目进行管理。
第十条接受业主监督，及时处理各类意见、建议。
第十一条维护小区公共秩序，执行诸如装修、外来人员等公众管理制度。
第十二条积极创造条件，提供个性化服务。
第十三条与物业相关的工程图纸、住户档案等资料管理。
第十四条按规定向房屋业主、使用人和其他应交费用人收取有关管理费。
收取的管理费单列项目，专款专用。
年度费用收支情况张榜公布，接受有关部门和交费人监督。
业主公约示范文本
业主公约示范文本全文共四篇示例，供读者参考第一篇示例：业主公约示范文本尊敬的业主：为了维护小区的和谐稳定，保障业主的合法权益，我们特制定了业主公约，希望您能积极遵守并共同维护小区的良好环境。
以下为业主公约的具体内容：第一条尊重他人1.业主在小区内行为举止应文明有礼，不得喧哗、乱扔垃圾或者影响他人休息。
2.不得在公共区域随意摆放物品影响通道和美观。
第二条爱护环境1.业主应当爱护小区绿化植物，不得随意砍伐、破坏或乱涂乱画。
2.不得在小区内乱倒污水、乱扔垃圾，保持小区环境卫生整洁。
第三条安全防范1.业主须加强安全意识，不得私自改装燃气管线、电路线路等公共设施。
2.不得私拉乱接电线，禁止在楼道放置易燃、易爆物品。
第四条社区自治1.业主应积极参与小区自治事务，支持物业和业委会的工作。
2.不得擅自在小区内组织集会、聚众闹事，不得扰乱小区正常秩序。
第五条卫生管理1.业主应积极配合小区卫生管理工作，不得私自改造公共卫生设施。
2.不得在小区内丢弃废弃家具、家电等大件垃圾。
第六条共建和谐1.业主应积极参加小区文明建设活动，促进邻里和谐关系。
2.不得在小区内进行饲养违禁动物，不得私自扩建违建或使用房屋。
第七条公共设施1.业主不得私自占用公共设施，如停车位、楼道、电梯等。
2.不得故意破坏公共设施，如电梯、门禁等。
第八条物业服务1.业主应尊重物业工作人员，不得辱骂、恐吓、打骂物业工作人员。
2.不得私自扣留物业安排的工作人员，不得无理取闹。
【温馨提示】为了更好地履行业主公约，我们建议您将公约内容贴在小区显眼处或公告栏上，提醒业主们共同遵守。
希望我们每一位业主都可以为小区的和谐共处出一份力，让小区成为一个理想的居住环境。
第二篇示例：业主公约示范文本第一条业主公约的目的为了维护小区的生活环境，促进业主之间的和睦相处，加强业主的自律意识，特制定本业主公约。
第二条业主的基本权利和义务1. 业主有权享有小区内的基本生活权益，包括安全、安静、干净的居住环境。
业主公约三篇
业主公约三篇篇一：业主公约本公约签订于【】年【】月【】日。
为维护_________小区（大厦）全体业主的合法权益，保障本小区物业安全合理使用，维护小区（大厦）的公共秩序，建立全体业主必须遵守的共同行为准则，建设整洁美观、生活有序、和睦相处的小区（大厦），制订本公约。
第一章业主的权利一、依法享有对自己所拥有物业的各项权利。
二、依法享有合理使用小区（大厦）共用部位，共用设施设备的权利。
三、有权监督物业管理公司履行《前期物业服务合同》，对小区的物业管理提出建议、意见或批评。
四、有权就本小区（大厦）的物业管理向行政主管部门投诉或提出意见、建议。
五、有权依法组织成立业主大会、业主委员会，业主大会代表全体业主，对物业小区的各项管理事项有决定权。
六、有权根据小区（大厦）共用部位，共用设施设备状况，要求物业管理公司及时组织或者联系维修责任人维修养护。
七、有权对本小区物业管理的公共事项向物业管理公司提出意见和建议。
八、有权要求物业管理公司对本小区内各种违章建筑、违章装饰装修以及其他违反物业管理规定的行为予以制止、纠正。
九、全体业主对未按物业行政部门规定选聘物业管理公司管理，以及未取得物价部门批准的物业服务收费标准，可以拒绝交纳物业服务费。
十、占用小区道路、绿地、广场、空地停车的净收益，占用广场、大堂、空地等搞广告宣传和经营促销活动的净收益属全体业主共同所有，主要用于补充专项维修资金。
十一、占用屋面搭设广告牌和通讯发射装置的净收益属屋面覆盖下的全体业主共同所有，主要用于补充专项维修资金。
十二、法律法规规定的其他权利。
第二章业主的义务一、物业竣工验收交付使用后，业主应当依照《前期物业服务合同》与物业管理公司办妥物业入住有关手续，签署有关文件。
二、业主必须按规定依时缴纳应支付的管理费、专项维修资金和水电费。
1、业主应当于每月日前交纳物业服务费，业主与物业使用人约定由物业使用人交纳的，从其约定，业主负连带交纳责任，包括建设单位未售出或尚未交给物业买受人的物业服务费。
业主公约示范（精选3篇）
业主公约示范（精选3篇）业主公约示范篇1为加强本物业的管理，维护全体业主和物业使用人的合法权益，维护公共环境和秩序，保障物业的安全与合理使用，根据国家有关物业管理的法规政策制订本公约。
全体业主和物业使用人均须自觉遵守。
一、在使用、经营、转让所拥有物业时，应遵守物业管理法规政策的规定。
二、执行业主委员会或业主大会的决议、决定。
三、委托物业管理企业负责房屋、设施、设备、环境卫生、公共秩序、保安、绿化等管理，全体业主和物业使用人应遵守物业管理企业根据政府有关法规政策和业主委员会委托制定的各项。
四、全体业主和物业使用人应积极配合物业管理企业的各项管理工作。
五、为业主或物业使用人对物业管理企业的管理工作如有意见或建议，可直接向物业管理企业提出，发生争议时可通过业主委员会协调解决。
六、加强安全防范意识，自觉遵守有关安全防范的规章制度，做好防火防盗工作，确保家庭人身财产安全。
七、业主或物业使用人装修房屋，应遵守有关物业装修的制度，并事先告知物业管理企业。
物业管理企业对装修房屋活动进行指导和监督，并将注意事项和禁止行为告知业主和物业使用人。
业主或物业使用人违规、违章装修房屋或妨碍他人正常使用物业的现象(如渗、漏、堵、冒等)，应当及时纠正，造成他人损失的应承担赔偿损失，对拒不改正的，物业管理公司可采取相应措施制止行为，并及时告知业主委员会并报有关行政管理部门依法处理。
八、业主如委托物业管理企业对其自用部位和毗连部位的有关设施、设备进行维修、养护，应支付相应费用。
九、凡房屋建筑及附属设施设备已经或可能妨碍、危害毗连房屋的他人利益、安全，或有碍外观统一、市容观瞻的，按规定应由业主单独或联合维修、养护的，业主应及时进行维修养护;拒不进行维护的由业主委员会委托物业管理理企业进行维修养护，其费用由当事业主按规定分摊。
十、与其它非业主使用人建立合法租凭关系时，应告知并要求对方遵守本业主公约和物业管理规定，并承担连带责任。
十一、在本物业范围内，不得有下列行为：(1)擅自改变房屋结构、外貌(含外墙、外门窗、阳台等部位的颜色、形状和规格)、设计用途、功能和布局等;(2)对房屋的内外承重墙、梁、柱、板、阳台进行违章凿、拆、搭、建;(3)占用或损坏楼梯、通道、屋面、平台、道路、停车场、自行车房(棚)等公用设施及场地;(4)损坏、拆除或改造供电、供水、供气、供暖、通讯、有线电视、排水、排污、消防等公用设施;(5)随意堆放杂物、丢弃垃圾、高空抛物;(6)违反规定存放易燃、易爆、剧毒、放射性等物品和排放有毒、有害、危险物质等;(7)践踏、占用绿化用地;损坏、涂划园林建筑小品;(8)在公共场所、道路两侧乱设摊点;(9)影响市容观瞻的乱搭、乱贴、乱挂、设立广告牌;(10)随意停放车辆;(11)聚众喧闹、嗓声扰民等危害公共利益或其它不道德的行为;(12)违反规定饲养家禽、家畜及宠物;(13)法律、法规及政府规定禁止的其它行为。
《业主公约》精选3篇
《业主公约》《业主公约》为加强____________（以下简称“本物业”）的物业管理，维护全体业主的合法权益，保障物业的安全与合理使用，维护公共秩序，创造优良环境，同意签订本公约，并共同遵守。
一、业主的权利、义务业主是指房地产所有权人。
（一）权利：l、依法享有所拥有物业的各项权利；2、依法合理使用房屋建筑共用设施、共同部位和本物业内公用设施和公共场所（地）的权利；3、有权按有关规定进行室内装饰装修；4、有权自己或聘请他人对物业自用部位的各种管道、电线、水箱以及其他设施进行合法修缮，但法规政策规定必须由专业部门或机构施工的除外；5、有权根据房屋建筑共同部位、共用设施设备和属物业管理范围的市政公用设施的状况，建议物业管理公司及时组织修缮；6、有权参加业主大会，并拥有对本物业重大管理决策的表决权；7、有权就物业管理的有关事项向业主管理委员会、物业管理公司提出质询，并得到答复；8、有权要求业主管理委员会和物业管理公司依照规定的期限定期公布物业管理收支帐目；9、有权对物业管理工作提出建议、意见或批评；10、有权向物业管理主管部门进行技诉或提出意见与建议；11、有权要求房屋建设毗连部位的其他维修责任人承咀维修养护责任，对方不维修养护或不予配合的，可要求业主管理委员会或物业管理公司强制维修养护，按规定分摊费用（二）义务l、在使用、经营、转让所拥有物业时，应遵守物业管理法规政策规定；2、执行和服从业主管理委员会或业主大会的决议、决定；3、自觉维护公共场所的整洁、美观、畅通及公用设施的完好；4、按规定缴交物业管理服务费、房屋本体维修基金等费用；5、业主如需进行室内装饰装修，必须遵守本物业装饰装修管理规定，并填写申请表，报物业管理公司审查批准后，向物业管理公司缴交装饰装修押金方可按规定施工，完工后物业管理公司进行查验，如无违规、违章情况或妨碍他人正常使用物业的现象（如渗、漏、堵、冒等），押金予以退还，否则视违章情况予以扣除并限期整改；如属统一清运垃圾和粉刷楼梯的，还应同时交纳垃圾清运费和粉刷费；如有额外使用公共设施（如电梯、供电增容等）的，还应承担相应的补偿费用。
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业主公约示范范文
甲方：___________________
乙方：___________________
日期：___________________
为加强本物业的管理，维护全体业主和物业使用人的合法权益，维护公共环境和秩序，保障物业的安全与合理使用，根据国家有关物业管理的法规政策制订本公约。
全体业主和物业使用人均须自觉遵守。
一、在使用、经营、转让所拥有物业时，应遵守物业管理法规政策的规定。
二、执行业主委员会或业主大会的决议、决定。
三、委托物业管理企业负责房屋、设施、设备、环境卫生、公共秩序、保安、绿化等管理，全体业主和物业使用人应遵守物业管理企业根据政府有关法规政策和业主委员会委托制定的各项规章制度。
四、全体业主和物业使用人应积极配合物业管理企业的各项管理工作。
五、为业主或物业使用人对物业管理企业的管理工作如有意见或建议，可直接向物业管理企业提出，发生争议时可通过业主委员会协调解决。
六、加强安全防范意识，自觉遵守有关安全防范的规章制度，做好防火防盗工作，确保家庭人身财产安全。
七、业主或物业使用人装修房屋，应遵守有关物业装修的制度，并事先告知物业管理企业。
物业管理企业对装修房屋活动进行指导和监督，并将注意事项和禁止行为告知业主和物业使用人。
业主或物业使用人违规、违章装修房屋或妨碍他人正常使用物业的现象如渗、漏、堵、冒等，应当及时纠正，造成他人损失的应承担赔偿损失，对拒不改正的，物业管理公司可采取相应措施制止行为，并及时告知业主委员会并报有关行政管理部门依法处理。
八、业主如委托物业管理企业对其自用部位和毗连部位的有关设施、设备进行维修、养护，应支付相应费用。
九、凡房屋建筑及附属设施设备已经或可能妨碍、危害毗连房屋的他人利益、安全，或有碍外观统一、市容观瞻的，按规定应由业主单独或联合维修、
养护的，业主应及时进行维修养护;拒不进行维护的由业主委员会委托物业管理理企业进行维修养护，其费用由当事业主按规定分摊。
十、与其它非业主使用人建立合法租凭关系时，应告知并要求对方遵守本业主公约和物业管理规定，并承担连带责任。
十一、在本物业范围内，不得有下列行为1擅自改变房屋结构、外貌含外墙、外门窗、阳台等部位的颜色、形状和规格、设计用途、功能和布局等;2对房屋的内外承重墙、梁、柱、板、阳台进行违章凿、拆、搭、建;3占用或损坏楼梯、通道、屋面、平台、道路、停车场、自行车房棚等公用设施及场地;4损坏、拆除或改造供电、供水、供气、供暖、通讯、有线电视、排水、排污、消防等公用设施;5随意堆放杂物、丢弃垃圾、高空抛物;6违反规定存放易燃、易爆、剧毒、放射性等物品和排放有毒、有害、危险物质等;7践踏、占用绿化用地;损坏、涂划园林建筑小品;8在公共场所、道路两侧乱设摊点;9影响市容观瞻的乱搭、乱贴、乱挂、设立广告牌;10随意停放车辆;11聚众喧闹、嗓声扰民等危害公共利益或其它不道德的行为;12违反规定饲养家禽、家畜及宠物;13法律、法规及政府规定禁止的其它行为。
十二、人为造成公用设施设备或其它业主设施设备损坏，由造成损坏责任人负责修复或赔偿经济损失。
十三、按规定交纳物业管理企业应收取的各项服务费用。
十四、业主使用本物业内有偿使用的文化娱乐体育设施和停车场等公用设施、场地时，应按规定交纳费用。
十五、自觉维护公共场所的整洁、美观、畅通及公用设施的完好。
十六、加强精神文明建设，弘扬社会主义道德风尚，互助友爱，和睦相处，共同创造良好的工作和生活环境。